Eladó egy osztatlan közös telken levő felujított családi ház Budaörs közkedvelt utcájában!

Kiadó teljes emelet 382 m2-en a Margit híd közelében Budán.

Önálló első emeleti ingatlant kínálunk kiadásra, amely közvetlen utcai bejárattal rendelkezik. Az irodaként funkcionáló és jelenleg is bérbeadott ingatlan központjában egy 80 m2-es, tanfolyamok, továbbképzések és előadások megtartására alkalmas teret alakítottak ki, amelyet körbevesznek a részben belső udvarra, részben az utca felé néző irodák,illetve kiszolgáló egységek. (konyha, mosdók, tároló, szerverszoba stb) Az épület pillérvázas szerkezetének köszönhetően a belső tér igény szerint alakítható. A nagy ablakfelületek természetes fényt biztosítanak , illetve a 3 rétegű üvegezésnek köszönhetően kiváló a hang és hőszigetelés. Az iroda fűtését kondenzációs gázkazán biztosítja. Valamennyi utcafronti helyiség klimatizált. Az ingatlan önálló mérőórákkal rendelkezik. Kaputelefon és központi riasztórendszer is kiépítésre került. A szobákban több munkaállomáshoz is informatikai csatlakozás van kiépítve. Tömegközlekedés kiváló, több busz(86,160,260) és villamos (4-es,6-os) pár lépésre található. 2 villamosmegállónyira a Mammut bevásárlóközpont és a Millenáris Park, a Duna felé pedig a Margit híd sétatávolságban van . Parkolni a környező utcákban lehet. Cégközpontnak, ügyfélközpontnak,irodának,oktatási központnak, bemutatóteremnek egyaránt alkalmas, akár nagy ügyfélforgalom lebonyolításával is. Jelenleg bérbe van adva és a bérlő szívesen marad. A bérleti díj nettó, plusz ÁFA értendő!!! Ha költöztetné vállalkozását,érdemes mérlegelnie ezt a lehetőséget. További információkkal kapcsolatban várjuk megtisztelő érdeklődését!

FELÚJÍTOTT, 3 SZOBÁS, ERKÉLYES, JÓ HELYEN!

XV. kerületben a Szilas parkban eladó ez a teljes körűen felújított nappali+ 2 hálós, erkélyes (2,5nm) tégla lakás. A 2000-ben épült szigetelt négy szintes társasház második emeletén található . 2020-ban teljes körű felújításon esett át, ami azt jelenti, hogy falig le lett verve és újra lett gondolva az egész ingatlan, így minden kicserélve és minden felújítva lett, tényleg minden! A lakás világos, napfényes terekkel rendelkezik, amelyek a beépített bútorok és szekrények révén maximálisan kihasználják a rendelkezésre álló teret. A modern LED hangulatvilágítás pedig extra stílust és kényelmet ad a lakásnak. A fűtés távfűtés egyedi méréssel, így a téli hónapokban is kellemes hőmérséklet vár rád. A 2db klíma pedig nyáron biztosítja a kellemes hűvös levegőt, így bármikor otthon érezheted magad. Saját zárható tároló 3 nm-es tároló tartozik a lakáshoz. Minden ablakon redőny és szúnyogháló is megtalálható. A beépített konyhabútor, beépített műszaki felszerelések a konyhában, a hűtő és a klímák is a vételár részét képezik, ugyanígy a fürdőszobai szekrény és a gardrób szekrények is. A lakás elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen a környék ellátottsága kiváló: boltok, éttermek, iskolák és egészségügyi intézmények mind a közelben találhatóak, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A közlekedés szempontjából is kitűnő helyzetben van az ingatlan, hiszen a környéken több buszjárat is közlekedik, amelyek gyorsan eljuttatnak a belvárosba. Az autósok számára pedig könnyű a közlekedés, hiszen a közeli főutak gyorsan elérhetők. Ez a lakás nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus is, amely a fiatalok igényeit maximálisan kielégíti. Parkolás ingyenes. Közös költség 12.500 Ft Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a remek ingatlant, bátran keress meg! Bizalommal állok rendelkezésedre, hogy segítsek megtalálni a számodra legmegfelelőbb otthont vagy befektetési lehetőséget. AZ INGATLAN NEM HITELEZHETŐ, ÍGY A MEGVSÁRÁLÁSA se otthon starttal, se piaci alapú hitellel nem lehetséges!

Iroda kiadó a Gellért térnél!

Kiváló állapotban levő 4 iroda helységből álló ingatlan kiadó. Az iroda egy 121 négyzetméteres 4 szobás lakásból lett kialakítva, teljes mértékben figyelembe véve az irodával szembeni elvárásokat. Ennek megfelelően lett kialakítva a konyha, a fürdő és illemhelyiség is. Az iroda a Gellért tértől karnyújtásnyira található, egy szecessziós stílusú épület félemeletén. A bérleti díj nem tartalmazza a rezsi költségeket. Szerződés kötéskor 2 havi kaució megfizetése elvárt. A bérleti díj fizethető EUR-ban is Egy avi bérleti díj 570 000 Ft vagy 1 500 EUR Amennyiben felkeltette érdeklődését a kiadó ingatlan, keressen bizalommal

XIV. kerület Bácskai utcában eladó egy két szobás emeleti , felújított lakás

XIV. kerület Bácskai utcában eladó egy két szobás emeleti , felújított lakás. Kettő percen belül a Bosnyák téren lehetünk, ahonnét a város összes pontjára eljuthatunk a BKK járataival. A lakás 56nm-es és két szobával rendelkezik. Két éve lett felújítva az ingatlan , így akár egy tisztasági festést követően azonnal költözhető. A ház udvarán parkolási lehetőség van, akár két autó részére is . Hivatalosan 3. emelet, de gyakorlatban csak 2.5 emeletet kell sétálni. Erkélye egy csöndes belső udvarra néz, ami DK-i tájolású. Közösköltség 21 ezer Ft ,ami általános dolgokat tartalmazza. Kérdés esetén várom a hívását.

Kivételes lehetőség a Szabadsághegyen!

Budapest XII. kerületében, Kútvölgyben, a Szabadság-hegyen egy kivételes adottságú, panorámás, kertkapcsolatos sorházi lakás, csendes, zöldövezeti környezetben. A természet közelsége, a madárcsicsergés és a nyugalom garantált, miközben a városközpont 20 perc alatt elérhető (Széll Kálmán tér, Déli pályaudvar). FŐBB JELLEMZŐK •Lakóterület: 125 nm •Teljes hasznos alapterület: 198 nm (pince + teraszok + erkély) •4 belső szint •2 kertkapcsolatos terasz (20–20 nm) •Erkély (7,5 nm) •3 hálószoba •2 fürdőszoba+ wc •Szuterén: 40 nm •Saját kocsibeálló •Nincs közös költség •Alacsony rezsi ELHELYEZKEDÉS •Budapest XII. kerület, Kútvölgy •Csendes, zöldövezeti környezet •20 perc a belváros •Autóval és tömegközlekedéssel is kiváló •Két utcáról megközelíthető •Közel: Normafa, János-hegy, Széchenyi-hegy •Magyar iskola 10 perc, Német iskola 5 perc sétára Kelet–nyugati tájolás, egész napos benapozottság. A 4 szintes lakás kiválóan szeparált, ideális nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre vagy otthoni munkavégzéshez. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a lakás világos és napfényes. A nappali és a lépcsők ütésálló parafa burkolatot kaptak, az emeleti hálószobák padlószőnyegesek. Az egész lakás meleg, otthonos hangulatú. Fűtés és meleg víz: cirkógáz kazán. 4 lakásos ház, minden lakáshoz saját előkert tartozik, a telek többi része közös használatú. A hegyoldali beépítés miatt hosszú lépcsősor vezet a házhoz, ezért mozgáskorlátozottak számára nem ajánlott. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, keressen bizalommal.

A XI. kerületben, a BIKÁS PARK közelében

Eladásra kínálunk egy 51 m2-es, 4. emeleti, eredetileg 1+2 szobás, de jelenleg 2 szobás, jó állapotú AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ingatlant. Az ingatlan, igény szerint könnyen visszaalakítható, 3 szobássá egy fal felhúzásával. -A társasház részt vett panelprogramban. -A lakóközösség rendezett, kulturált. -A nappali nyugati fekvésű, kimondottan világos, valamint PANORÁMÁS a budai hegyekre. -Közösköltség 11.000Ft. Parkolás a ház előtti és mögötti parkolóban fizetős. Az infrastruktúra kiváló. A belváros tömegközlekedéssel (metró, busz, villamos) 15-20 perc alatt megközelíthető. (7-es, 114-es,213-as,58-as, 153-as nappali busz járatok, valamint a 907-es, 901-es éjszakai járatok, illetve az 1-es villamos és a M4-es metró érhető el.) Bevásárlóközpontok, gyógyszertár, iskolák, óvodák, sport, kikapcsolódási lehetőségek sokasága 2 perc sétával elérhetőek. További információért, illetve megtekintés esetén hívjon bizalommal!

Ráday utca – klasszikus érték, modern otthon Belső-Ferencváros szívében

A IX. kerület egyik legkeresettebb és legértékállóbb utcájában, a Ráday utcában kínálunk megvételre egy frissen felújított, kulcsrakész, azonnal költözhető lakást, egy patinás, téglaépítésű társasház első emeletén. Az épület – az egykori Szent Imre Kollégium – 1910-ben épült Szőts Imre és Siegel Albin tervei alapján, és fővárosi műemléki védettség alatt áll. Ritka adottság: történelmi környezet, amelyhez a mai kor műszaki színvonala társul. A társasház rendezett, kulturált lakóközösségű, világos, tágas lépcsőházzal és lifttel rendelkezik, közös terei folyamatosan karbantartottak. A 84 m²-es alapterületű, 3,5 m²-es erkélyes lakás elrendezése átgondolt és praktikus. A tágas, egybenyitott étkezőkonyhás nappali kényelmes életteret biztosít, míg a három külön nyíló szoba ideális megoldás családoknak, pároknak vagy akár otthoni munkavégzéshez is. A lakás két fürdőszobával rendelkezik, mindkettő modern, beépített zuhany csapteleppel, zuhanyfolyókáva valamint szagelszívós WC-vel felszerelt; az egyik fürdőben AEG mosógép és szárítógép is helyet kapott. A teljes felújítás során a hangsúly nemcsak az esztétikán, hanem a hosszú távú komforton és gazdaságos üzemeltetésen volt: új hangszigetelt falak, teljesen új elektromos és gépészeti hálózat, új aljzatbeton és szigetelés, valamint padlófűtés került kialakításra. A lakás fűtéséről és hűtéséről hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely költséghatékony, egyenletes hőmérsékletet biztosít, és telefonos applikáción keresztül távolról is vezérelhető. Minden helyiség külön termosztáttal szabályozható. A komfortérzetet tovább növeli az automata légcserélő rendszer, amely zárt ablakok mellett is folyamatos friss levegőellátást biztosít, valamint a modern, jól hőszigetelő nyílászárók, távirányítós elektromos redőnyökkel. A 3 méteres belmagasság álmennyezettel és beépített LED világítással egészül ki, a biztonságról központi riasztórendszer gondoskodik. A lakás teljesen bútorozott, a modern, stílusos berendezés a vételár részét képezi. A konyha egyedi, asztalos által készített prémium kivitel, magas minőségű anyagokkal, gránit mosogatótálcával és beépített felsőkategóriás Bosch gépekkel felszerelt. A Belső-Ferencváros élhető, biztonságos városrész, a Ráday utca pedig különleges hangulatáról ismert: éttermek, kávézók, galériák és kulturális terek teszik igazán vonzóvá. A közlekedés kiváló: néhány perc sétára a 4–6-os villamos Mester utcai megállója, valamint a 3-as és 4-es metró Kálvin téri állomása. A közelben található több egyetem (Corvinus, SOTE, ELTE), a Corvin Mozi, a Bálna, a Duna-part és a Fővám téri Vásárcsarnok. Ez az ingatlan ideális választás saját otthonnak vagy biztos értékű befektetésnek is – egy olyan utcában, amely hosszú távon is megőrzi presztízsét.

For Sale: Renovation Needed Apartment Near Orczy Square!

For sale is a renovation-needed apartment on the 2nd floor located on Diószegi Sámuel Street. Bus and trolleybus stops are just a short walk from the entrance, and within a few minutes’ walk you can reach Orczy Square, where trams are available. The condominium building will be renovated this year and will also receive an elevator and an underground garage. As a result, the value of the property is expected to increase significantly in the near future. The apartment is located on a mezzanine level between the 2nd and 3rd floors. Its layout is as follows: after the entrance hall, you enter the kitchen–dining area from here, the bathroom opens in the other direction, you enter the living room part of the living room features a loft (gallery) The windows face southeast, allowing plenty of natural light into the apartment. The living room is air-conditioned, and the windows have been replaced with plastic frames. The ceiling height is 320 cm, making it possible to create a gallery after renovation. The monthly common cost is 15,000 HUF. The apartment is eligible for the 3% “Otthon Start” housing program, and is highly recommended for young buyers or investors. I have the keys, and the property can be viewed at any time. The legal status of the property is fully settled.

Eladó prémium lakás a Marina Parton

Eladó prémium lakás a Marina Parton Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Marina Part közelében, a Danubius utcában kínálunk megvételre egy 2019-ben épült, modern társasház magas emeletén elhelyezkedő, nettó 88 m²-es+ 15nm terasz, kiváló adottságokkal rendelkező lakást. Az ingatlan amerikai konyhás nappalival és 3 külön nyíló hálószobával rendelkezik, elrendezése rendkívül praktikus, könnyen berendezhető. A lakáshoz egy 15 m²-es, tágas erkély kapcsolódik, amely ideális pihenésre és kikapcsolódásra és a kilátást biztosít a Foka-öbölbe. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos, benapozott, kellemes panorámával. A korszerű épület és a fiatalos környezet komfortos otthont biztosít, ugyanakkor elhelyezkedése miatt befektetési célra is kiváló választás. A Marina Part rendezett, zöld környezete, a Duna közelsége, valamint a belváros gyors és kényelmes elérhetősége tovább növeli az ingatlan értékét. Extrák: •opcionálisan megvásárolható 2 db teremgarázs beálló, ára: 8.000.000 Ft / db •külön tároló, ára: 4.000.000 Ft Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, további információért vagy megtekintés egyeztetéséhez várom hívását bizalommal.

ÖNÁLLÓ CSALÁDI OTTHON, EXTRA ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGGEL!

Budapest XIX. kerület Kispest-Kertvárosban található ez a 188 nm-es, önálló családi ház, amely minden igényt kielégít. A tágas nappali és a négy szoba lehetőséget ad arra, hogy barátaiddal és családoddal élvezhesd a közös pillanatokat, miközben a két fürdőszoba garantálja a kényelmet. A házhoz tartozó 431 nm-es telek rendezett kerttel rendelkezik, ahol egy automata öntözőrendszer (fúrt kútból) segít fenntartani a zöld környezetet, valamint kerti konyha, sütögető és kis játszótér is ki lett alakítva. A 15 nm-es terasz ideális helyszín a nyári estéken való pihenéshez. A ház állapota jó, és a modern hőszivattyús fűtésrendszer és a klímák biztosítják a kellemes hőmérsékletet az év bármely szakában. A kandallós nappali pedig a téli estéken ad egy különleges hangulatot. Fűtésről és melegvízről napelemek és hőszivattyú gondoskodik (2023-ban kiépítve) ,így energia hatékony a működés, de gázkazán is rendelkezésre áll. A földszinten padlófűtés, további két szinteken radiátorok találhatóak. A ház hűtéséről egy nagy teljesítményű klíma és egy normál hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Nyílászárok kicserélve műanyagra, amelyek hőszigetelt üvegezéssel rendelkeznek. Ennek a háznak a fenntartása nagyon nagyon alacsony, ugyanis egy évben a fűtés és elektromos áram díja nem több 80.000 Ft-nál! Energetikai besorolása: A++ Parkolás egy autó számára garázsban (bővíthető két állásosra) és az udvaron is kényelmesen parkolhat 2 autó. Extrák: rengeteg tárolási lehetőség, 2 automata kapu, automata garázsajtó, riasztórendszer, szauna, okos fűnyíró, ipari áram, kandalló, napelem. A környék csendes és biztonságos, ideális helyszín a fiatal felnőttek számára családalapítás vagy családbővítés szempontjából is, akik értékelik a nyugalmat. A kitűnő közlekedésnek köszönhetően könnyedén elérheted a belvárost, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. Ez nem csupán egy ház, hanem egy igazi otthon, ahol a családbarát környezet, a tágas terek és a modern, energia hatékony megoldások együtt biztosítják a kényelmet és a nyugalmat. Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, bátran keress meg! Bizalommal várom érdeklődésedet, hogy segíthessek neked megtalálni a tökéletes helyet, ahol élvezheted az életet!