Eladásra kínálunk Budapest 11. kerületében Sáfrány utcában egy 10 emeletes társasházban 2. emeleti 45 m2-es panel lakást.

A lakás átlagos állapotban várja új tulajdonosát, így lehetőséget kínál arra, hogy egyedi stílusával varázsolja otthonává.

Lakás elosztása:

- nappali

-1 szoba

-konyha

-fürdőszoba

-WC

-folyosó

-közlekedő.



Legutóbbi felújítás a társasházban: homlokzati szigetelése, szinezése. társasház bejárati ajtó cseréje, előtér, lépcsőház felújítása.

Fűtése: távfűtés közös, leosszák az árat nm-re , pontosítás miatt a radiátorokon van mérő .

Rezsi költség( víz, fűtés, áram) 13.000-15.000 Ft

Közös költség havi 12.150 Ft

Műanyag bukó, nyíló műanyag ablakok.





Nem csupán egy és biztonságos lakóövezet, hanem kiváló közlekedési lehetőségekkel is rendelkezik. Az ingatlannal szembeni buszmegálló pár lépésnyire, így az Etele téri pályaudvar könnyedén elérhető, így a város bármely pontjára gyorsan és kényelmesen eljuthat. A környék infrastruktúrája is kiemelkedő, hiszen a közeli üzletek, iskola, óvoda, játszótér és szolgáltatások mind hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez.

Parkolási lehetősége nagyon jó, az ingatlan előtt, vagy mögötte található nagy parkolóban.





-kiváló közlekedés



-központi elhelyezkedés



-alacsony rezsiköltség



-megvalósult panelprogram



-2 lift, teherlift funkcióval, így könnyebb a nagyobb dolgok felvitele is



-optimális beosztás



Az ingatlan tehermentes!

Gyorsan birtokba vehető!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

XI. kerületben, Tóvárosban, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, erkélyes lakás részben bútorozva KIADÓ.

Igényes bérlőjét keresi a XI. kerületben, Tóvárosban a Tóberek utcában egy világos, 78 m2 lakótér + 15 m2 erkélyes, magas minőségben kivitelezett, 4 szobás lakás 2015-ben átadott társasházban. Amennyiben zöld környezetben, frekventált környéken szeretne élni, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! Hasznos infók a KÖRNYÉKRŐL: - XI. kerület, Tóváros, Tóberek utca. - CSENDES, fákkal tarkított környék, panorámával a budai hegyekre. - Jó közlekedés, a 158-as busszal vagy a 41-es villamossal jutunk be a városba. - A 0-ás, az M1-es és az M7-es autópálya pár perc autóval. - Etele pláza tömegközlekedéssel 15 perc. - A Sport 11 rekreációs központ gyalogtávolságra van, uszoda, strand, röplabda pálya, squash pálya várja a sportolni vágyókat. - A tó 100 méterre található, amely körül futópályát építenek. Amit a HÁZRÓL érdemes tudni: - 2015-ben átadott, KORSZERŰ társasház. - 3 szintes, 30 lakásos, liftes épület. - Külső és belső homlokzata kiváló állapotú. - Kertje közös használatú. Hasznos infók a LAKÁSRÓL: - 2. emeleti, 4 szobás, 78 m2-es 2 erkélyes ingatlan riasztóval felszerelve. - VILÁGOS, kényelmes terekkel rendelkezik. - Déli tájolású, ablakai utcára néznek. - A nappali erkélyéről a budai hegyekben gyönyörködhetünk. - Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali 13 nm-es erkéllyel, gardróbos hálószoba 2 nm-es erkéllyel, 2 hálószoba franciaerkéllyel, fürdőszoba. - A tágas, amerikai konyhás nappali kényelmes életteret biztosít. - A nappali és a hálószoba helyisége klimatizált. - A nappali bútorozott, a gardróbos hálószobában van franciaágy, a többi szoba bútorozatlan. - A konyha modern háztartási gépekkel van felszerelve. - A fürdőszobában van mosógép. - Az előszobában beépített szekrények segítik a tökéletes helykihasználást. - A fűtésről egyedi mérés alapján házközponti kazán gondoskodik. PARKOLÁS: - A lakáshoz tartozik egy teremgarázs hely és egy 4 nm-es tároló. - A közterületen a parkolás ingyenes. BÉRLETI PARAMÉTEREK: - Bérleti díj 480.000 Ft / hó. - Közös költség, fűtés, víz, szemétszállítás: 80. 000,- Ft., villany fogyasztás szerint fizetendő. - Kaució 2 havi bérleti díj. - A tulajdonos nem engedélyezi kisállat tartását és dohányzást a lakásban. Az ingatlan MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. Ha valóban szép és igényes helyen szeretne élni, ne habozzon, hívjon bizalommal!

Classic bourgeois apartment with sunny spaces in the heart of Erzsébetváros, in the VII district!

In the heart of the 7th district, in a vibrant yet livable area, a 94 m² sunny apartment with immediate occupancy is looking for a new owner. This apartment features a living room and 2 bedrooms and is an ideal choice for those who love the pulse of the city and appreciate the classic apartment house atmosphere. If you are looking for a valuable property that ensures all the comforts of urban living, you must check this out! **NEIGHBORHOOD and TRANSPORTATION:** ➡️ Located in Budapest's 7th district, Central Erzsébetváros, Garay Street. ➡️ A lively yet livable area with excellent infrastructure and public transport. ➡️ The Eastern Railway Station is a 5-minute walk away, providing various transport options for quick and comfortable access to any point in the city. ➡️ M2 and M4 metro lines, numerous trams, trolleys, and bus routes, as well as international and domestic rail connections are available. ➡️ The immediate vicinity includes several schools, kindergartens, medical offices, pharmacies, playgrounds, parks, and community spaces. ➡️ Within walking distance are the Metropolitan University and the faculties of ELTE and Semmelweis, libraries, gyms, and cultural centers. ➡️ The Puskás Arena, Arena Mall, and Rákóczi Square are accessible on foot. ➡️ A 10-minute walk to City Park, the Zoo, Széchenyi Thermal Bath, and the Ice Rink. ➡️ For those traveling by car, there is always free parking available in front of the building, and nearby parking spaces can also be rented. **BUILDING PARAMETERS:** ➡️ Built in 1928, a narrow courtyard, 3-story, brick building with a corridor. ➡️ A calm and secure classic Pest apartment house with an excellent community of residents. ➡️ The condominium does not have an elevator. **IMPORTANT INFORMATION ABOUT THE APARTMENT:** ➡️ 3rd floor, 94 m², living room + 2 rooms, in good condition. ➡️ Features three spacious, separately accessible yet interconnected, bright and sunny rooms. ➡️ The bedroom includes a walk-in closet providing ample storage space. ➡️ The kitchen and dining area are in a particularly spacious room with an adjoining pantry. ➡️ The bathroom is equipped with both a bathtub and shower, and the toilet is in a separate room. ➡️ The apartment was renovated in 2006, with documentation and any remaining materials available for potential replacements. ➡️ Soundproofing of the walls, installation of triple-glazed plastic windows, and complete replacement of the water, gas, and electrical systems have been completed. ➡️ A drywall ceiling was created at that time, and a custom full-wall shelving system was installed in the living room. ➡️ The valuable architectural feature of the apartment is the preserved panel doors, which give the property a distinguished character. ➡️ Heating is provided by a storage-type condensing boiler with radiators, and cooling is ensured by air conditioning units. ➡️ Monthly utility costs total approximately 43,000 HUF, including electricity, gas, water, and common costs. ➡️ The equipped kitchen furniture and remaining furnishings in the apartment can be included in the purchase price if desired. ➡️ The apartment also comes with a dry, independent, and shared storage space in the basement. **OTHER:** ➡️ The apartment is currently unoccupied and ready for quick move-in. ➡️ It can serve as a comfortable home for personal use or a valuable investment for rental purposes. ➡️ Airbnb rentals are permitted in the building, but long-term tenants and students also favor the area. **THE PROPERTY CAN BE VIEWED: ** ➡️ In person ➡️ Online with a personal appointment **WE CAN HELP WITH FINANCING – INCLUDING ONLINE ADMINISTRATION!** ✅ Our bank-independent loan center will competitively evaluate offers from all banks and financial institutions free of charge. ✅ You only need to coordinate with our staff and then choose the most favorable long-term option. ✅ Our experts, with 20 years of experience, await you with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and HOME START program administration. ✅ They are available for appointments even after working hours. I am happy to answer your questions, please feel free to call!

In the heart of Újbuda, a spacious apartment with 3 rooms and a hall, featuring good attributes, is for sale!

In the vicinity of Gárdonyi Square, a 106 m², well-distributed brick apartment on the first floor of a building with an elevator is looking for a new owner in the heart of District XI. If you want to establish your new home in a location with good infrastructure and transportation, you must definitely check out this property! NEIGHBORHOOD and TRANSPORTATION: - District XI, Lágymányos, in the vicinity of Allee, Móricz Zsigmond Square, and Gárdonyi Square. - The central part of one of Budapest's most popular and youthful districts. - An area with excellent infrastructure and transportation, very favored by university students. - The property is a 5-minute walk from the ELTE Lágymányos Campus, several buildings of BME, and the Infopark. - Kindergarten and school, pharmacy, medical office, and bank are also accessible within a few minutes. - For those who enjoy hustle and bustle, there are plenty of restaurants, entertainment venues, and hospitality places available. - Everything necessary for everyday life is reachable within a 5-minute walk from the apartment. - Allee Shopping Center and Újbuda Center are a 5-minute distance away. - The stops for trams 4-6 and 19-41 are 2 minutes away, and the M4 metro and bus stops are a 5-minute walk, making the city center easily accessible. BUILDING: - A 7-story, 20-apartment brick building built in the 1930s with an elevator. - A charming condominium with well-maintained exterior and interior facades. - The building includes a well-kept shared inner garden. - Technically well-maintained, with a cared-for staircase. APARTMENT: - A 106 m², 3-room + hall, bright, well-distributed, average condition bourgeois property on the first floor. - Layout: entrance hall, hall, kitchen, living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms (one with a toilet), a corridor (which also serves as a wardrobe), and a separate toilet. - The living room and the adjacent room face south, and the apartment has large windows and bright spaces. - The double-glazed wooden windows are in condition appropriate for their age, and street noise is not heard at all when the windows are closed. - Ceiling height is 290 cm, beautifully reflecting bourgeois style features. - The entrance hall, rooms, and hall have wooden parquet flooring, while the wet areas are tiled. - The apartment receives heating and hot water from district heating, with radiators equipped with meters for heat distribution. - Electricity and gas consumption are billed based on individual measurements. - The common cost is HUF 24,000/month, which includes unlimited water consumption; maintenance costs are favorable. - The property is free of any legal disputes, encumbrances, and claims, and can be occupied immediately. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: - In person - Online with a personal appointment WE HELP WITH FINANCING QUESTIONS: - Our bank-independent credit center will competitively evaluate offers from all banks and financial institutions free of charge. - All you need to do is talk to our colleague and then choose the most suitable long-term financing option from the evaluated offers. - Our experts, with 20 years of professional experience, are waiting for you with consumer-friendly mortgage loans tailored to individual needs. - Appointments can be arranged even after normal working hours. If you have any questions or would like to schedule a viewing, I look forward to your call!

Palotanegyed szívében, patinás tégla épület első emeletén, 96 m2-es, felújítandó polgári lakás eladó!

Budapest VIII. kerületében, a Palotanegyed szívében, kiváló közlekedésű és remek infrastruktúrával rendelkező környéken keresi új tulajdonosát egy igazán szép állapotú társasház 1. emeletén található, jól alakítható, felújítandó, 96 m2-es lakás. Ha frekventált környéken keres jó adottságokkal és nagy belső terekkel rendelkező nagypolgári lakást, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: * Budapest VIII. kerülete, Palotanegyed, elegáns és városi pezsgést kínáló környezet. * A terület infrastruktúrája és közlekedése nagyon jó. * 4–6‑os villamosok és buszok könnyű elérést biztosítanak Budapest bármely részére. * M3 és M4 metrócsomópontok is sétatávolságra vannak, így a belváros gyorsan megközelíthető. * Semmelweis Egyetem, Corvin negyed sétatávolságra, Kálvin tér 10 perc alatt elérhető. * Az utóbbi években a negyed egyre több menő gasztro- és kulturális hellyel bővült, így egyes toplistákon már a “város legmenőbb környékei” közé is bekerült. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: * 1896-ban épült, 4 szintes, liftes, tégla épület. * Az ebben az időben épült társasházakra jellemzően kifejezetten impozáns, külső és belső homlokzata egyaránt jó állapotú. * Lakóközössége vegyes korosztály, segítőkészek, jó kapcsolatot ápolnak egymással. LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI: * Első emeleti, 96 m2-es, esztétikai és műszaki felújítást igénylő, jól alakítható ingatlan. * Keleti tájolásának, emeleti adottságának és hatalmas nyílászáróinak köszönhetően, megfelelő fényviszonyokkal rendelkezik. * Fa nyílászárói a körútra, mellékutcára és a belső udvarra egyaránt néznek. * A közel négy méteres belmagasság és a hatalmas ajtók hamisítatlan nagypolgári hangulatot idéznek. * Jelenleg nem lakott, gyorsan birtokba vehető. AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ: * személyesen, * ONLINE személyes bemutatással. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: * Bank- független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének és alapterületének köszönhetően igazán sok lehetőséget rejt magában, amennyiben üzleti célra keres ezt mindenképp érdemes megnézni! A Palotanegyed értéktartó és befektetésre is alkalmas környék, biztos értéknövekedést is biztosít. VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

In the heart of the 7th district, a 89 m² apartment with bright spaces and in good technical condition is for sale!

In the VII district, in the central part of Belső Erzsébetváros, a 89 m² apartment located on the first floor of a brick-built condominium is looking for a new owner! This apartment is in good technical condition, has a practical layout, and features a separate kitchen-dining area. If you are looking for a spacious, well-located, and well-equipped bourgeois apartment in a bustling area, be sure to check this one out! **NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION:** * The property is located in a very popular central area of Belső Erzsébetváros in the VII district. * The old Jewish quarter and the ruin bar culture have made the entire area one of the liveliest neighborhoods in the city. * The atmosphere here is youthful and cosmopolitan, with many students, young locals, and tourists moving around the area. * The infrastructure and transportation in the area are very good, with the 4-6 tram stop just a stone's throw away. * The Synagogue, Blaha Lujza Square, and Klauzál Square are within walking distance. * All popular and tourist-frequented parts of the city center are easily accessible. * Any part of Budapest can be reached by public transport or car. **CONDOMINIUM PARAMETERS:** * Built in the 1900s, this is a 4-story, brick building with an elevator. * The exterior condition is particularly impressive, typical of buildings from this period, while the interior condition is average. * The resident community is of mixed ages and helpful to one another. **APARTMENT FEATURES AND PARAMETERS:** * This first-floor, 89 m² property is in good technical and aesthetic condition. * Thanks to its southern orientation, elevated position, and large windows, it has excellent lighting conditions. * The wooden windows overlook a small street and the inner courtyard. * With a ceiling height of nearly four meters, the apartment has a truly spacious feel and a well-designed layout. * Heating and hot water are provided by a gas boiler, with heat distribution through radiators. * Currently unoccupied, it can be taken possession of quickly. **THE PROPERTY CAN BE VIEWED SAFELY:** * In person, * Online with a personal presentation. **WE CAN HELP WITH FINANCING:** * Our bank-independent loan center will competitively evaluate offers from all banks and financial institutions free of charge. * All you need to do is have a conversation with our colleague and then choose the most suitable long-term option from the competitive offers. * Our experts, with 20 years of professional experience, are ready to assist you with consumer-friendly housing loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK PLUS administration tailored to individual needs. * By prior arrangement, even after normal working hours. Thanks to the excellent location and size of the property, it holds a lot of potential, whether you are looking for it for personal use or for business purposes. This is definitely worth a look! I LOOK FORWARD TO YOUR CALL every day of the week!

Terézváros kedvelt részén, tégla építésű társasház félemeletén, 62 m2-es, felújítandó állapotú, erkélyes lakás eladó!

Budapest VI. kerületében, kiváló közlekedésű, kedvelt környéken keresi új tulajdonosát egy félemeleti, jelenleg kétszobás és külön konyhás, de könnyen amerikai konyha + 2 szobássá alakítható, erkélyes, felújítandó lakás. Ha frekventált környéken keres jó adottságokkal rendelkező, erkélyes lakást, amit a saját igényei szerint újíthat fel, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: * Az ingatlan a VI. kerületben, Terézvárosban helyezkedik el. * A kerület elegáns, zöldövezethez közeli peremrészén – közel a Városligethez és az Andrássy út végéhez. * Kiváló közlekedéssel rendelkező terület, Budapest bármely része tömegközlekedéssel és autóval egyaránt megközelíthető. * Sétatávolságra van a Városliget, Fővárosi Állat és Növénykert vagy akár a Hősök tere is. * A környéken óvodák, iskolák, boltok, egészségügyi ellátás is elérhetők, ami komfortos mindennapi életet biztosít. * Hagyományosan magasabb ingatlanárak és stabil érték jellemzi ezt a városrészt, keresett célpont lakhatás és befektetés szempontjából is. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: * 1900-as években épült, 4 szintes, tégla építésű társasház. * Az ebben az időben épült társasházakra jellemzően kifejezetten impozáns, külső és belső állapota egyaránt jó. * A társasházat körbeölelő közös zöld kert nyugalmat és kellemes környezetet biztosít. * A lakóközösség vegyes korosztály, a szomszédok csendesek. LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI: * Félemeleti, 62 m2-es, műszaki és esztétikai állapota egyaránt felújítandó. * Jelenleg két szobával és külön konyhával rendelkezik, azonban könnyen amerikai konyhás nappali és két hálószobás ingatlanná alakítható. * Délkeleti tájolásának és hatalmas nyílászáróinak köszönhetően megfelelő fényviszonyokkal rendelkezik. * Fa nyílászárói a társasház belső, zöld udvarára néznek, ahogy a jól használható erkély is. * A 3.6 méteres belmagasságnak köszönhetően igazán tágas térérzettel rendelkező, jól kialakított ingatlan. * Jelenleg nem lakott, fűtéssel nem rendelkező, gyorsan birtokba vehető és átalakítható ingatlan. AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ: * személyesen, * ONLINE személyes bemutatással. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: * Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének és alapterületének köszönhetően igazán sok lehetőséget rejt magában, akár saját célra, akár üzleti célra keres ezt mindenképp érdemes megnézni! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

In the heart of district V, a luxury apartment with 1 living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a balcony is FOR RENT.

In the heart of district V. district, a very quiet, 108 m2, high quality renovated, 4 bedroom, double comfort, double balcony apartment is looking for a demanding tenant. If you are looking for a really REAL property to rent, this apartment is definitely worth a look! Useful info about the HOUSE: - The six-storey apartment building is located in a central part of District V, in an area that is very popular with both tourists and locals. - Its external and internal facades are average condition, staircase maintained. - There are a total of 24 apartments in the house, a quiet, organizing community. - There is an elevator in the building. Useful info about the APARTMENT: - 1st floor, 108 m2, living room + 3 bedroom, double bathroom, quiet and light apartment. - In 2022 it was completely technically and aesthetically renovated. - The spacious living room provides a comfortable and exclusive living space. - The huge kitchen with a dining area, the perfect venue for friendly gatherings. - The windows of the living room and two bedrooms look at Mihály Vitkovics Street. - The two large bedrooms have a balcony connection. - The heating is a condensation boiler and the heat release is provided by radiators. - The indispensable feeling of great citizen and luxury in the furnishings of the apartment. - It meets its spacious spaces, quality material use and two bathrooms. - The cost of maintaining the apartment is favorable. - Rental fee 2200 euros / month. - Deposit 2 monthly rent. OTHER COSTS: - Cleaning apartment (40 euros/week) - utility consumption + common cost (150 EUR/month) The owner does not shy away from keeping the pet but requires prior consultation. The property can be viewed: - in person, - Online personal login. If you want to live in a really nice and demanding place, don't hesitate to call!

Logikusan átalakított, beépített loggiás panellakás eladó Óbudán.

Új tulajdonosát keresi a 3. kerületben, Óbudán egy nagy étkező-konyha + 2 szobássá átalakított, beépített loggiával rendelkező, világos, átlagos állapotú panellakás. Amennyiben zöld és mégis jó infrastruktúrával rendelkező környéken szeretné megtalálni új otthonát, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ III. kerület, Óbuda központi része, könnyen megközelíthető városi lakóövezet. ➡️ Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék. ➡️ A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. ➡️ A Flórián bevásárlóközpont, piac, gyógyszertár 2 perces sétatávolság. ➡️ A megújult GoBuda Mall bevásárlóközpont autóval 5 perc. ➡️ Az 1-es villamos, a 9, 109, 111-es buszok megállója 3 perces séta, amikkel a belváros 20 perc alatt elérhető. ➡️ Szent Margit rendelő Intézet, Óbuda patika 8 perces sétatávolság. ➡️ 10 perces körön belül több bölcsőde, óvoda és iskola is rendelkezésre áll. TÁRSASHÁZ: ✅ 1970-es évek körül épült, 10 szintes, liftes panelház. ✅ Az épület panel program keretein belül újult meg. ✅ Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott. ✅ Lépcsőháza tiszta és rendezett. ✅ Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály. LAKÁS: ➡️ 9. emeleti, összesen 68 m2-es, nagy étkező-konyha + 2 szobássá átalakított, beépített ablakos loggiával rendelkező ingatlan. ➡️ Műszakilag és esztétikailag is átlagos állapotú, tágas terekkel rendelkező otthon. ➡️ A lakás eredetileg 3 szobás, a konyha áthelyezésével tulajdonosai nagyobb, kényelmesebb tereket hoztak létre. ➡️ A lakást átalakították, így a régi fürdőszoba helyére kamra került és a konyha helyére fürdőszoba. ➡️ Jelenlegi felosztása: előszoba, közlekedő, konyha-étkező, nappali, hálószoba, tároló/gardrób, fürdőszoba, wc. ➡️ A nyugati tájolásnak és a magas emeleti elhelyezkedésnek és a sok ablaknak köszönhetően nagyon világos és napos. ➡️ Ablakai csendes mellékutcára és a Hármashatár-hegyre néznek. ➡️ Fa nyílászárói koruknak megfelelő állapotban vannak. ➡️ A helykihasználást az előszobában beépített szekrények és az eredeti fürdőből kialakított tároló / gardrób segíti. ➡️ A hálószoba laminál parkettával, a többi helyiség világos járólappal burkolt. ➡️ Fűtése távfűtés egyedi mérés nélkül, a hő-leadást radiátorok biztosítják. ➡️ Közös költsége 9.100 Ft/hó, fenntartási költsége kedvező, a fűtés általány 13.000 Ft / hó ➡️ A lakáshoz közös használatú tároló tartozik az emeleten. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ Személyesen ✅ Online bejárás élő videós bemutatással FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! ‼️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ‼️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ‼️ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ‼️ Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Az ingatlan ideális azoknak, akik szeretnék a városi kényelmet és a budai életérzést egyszerre élvezni. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

Farkasvölgyben nappali + 3 szobás, felújított, nagy teraszos lakás eladó kertkapcsolattal és 2 autóbeállóval!

In Farkasvölgy, a renovated apartment with 1 living room + 3 bedrooms, large terrace, for sale with garden access and 2 parking spaces! In the XII district, in Farkasvölgy, on the border of Mártonhegy, a ground-floor apartment is looking for its new owner. The apartment features 4 rooms, an 80 m² living area, a 27 m² terrace, a garden, and 2 parking spaces. If you want to find a cozy new home in a prestigious, value-retaining area, you should definitely check this out! **NEIGHBORHOOD and TRANSPORTATION:** - Southern part of the XII district, Farkasvölgy. - A particularly green area with good infrastructure, very popular. - Schools, kindergartens, pharmacies, greengrocers, playgrounds, and bakeries are all just a few minutes away from the apartment. - Shopping options at MOM Park, Hegyvidék Center, Etele Plaza, and Gazdagrét are a short drive away. - The 53 bus is a 1-minute walk away, providing access to the 4 metro line at Kelenföld. - You can transfer to the 59 tram and the 8 bus at Márton Áron Square, which easily connect to the city center. - The M1 and M7 motorways are accessible within five minutes. - Hiking trails on Sas-hegy and Széchényi-hegy start nearby. - Parking on the street is free. **APARTMENT BUILDING:** - Built in 1943, a single-story, 3-apartment brick building. - A well-maintained building with a cared-for garden and a cultured community. - The facade is insulated and in good condition. - The garden has parking spaces for five vehicles, two of which belong to the apartment. **APARTMENT:** - Ground-floor, 80 m², 4-room property with a 27 m² terrace, aesthetically freshly renovated. - Layout: entrance hall, American kitchen with living room and dining area, 3 bedrooms, 1 bathroom with toilet, separate toilet, storage room. - It faces northeast, with windows in the living room and the 12 m² bedroom overlooking the well-maintained front garden. - The plastic windows are sound and heat insulated, and electric aluminum blinds provide shading. - All rooms are covered with vinyl flooring, and the ceiling height is 270 cm. - Heating is provided by a condensing boiler, with radiators for heat distribution; a towel dryer has also been installed in the bathroom. - Cooling is managed by a heat pump air conditioner. - The thick walls maintain an ideal temperature year-round. - Electricity, water, and gas consumption are billed based on individual measurements, making the apartment's maintenance costs favorable. - The property includes a 27 m² terrace, with a few steps leading down to the garden. - Additionally, there is approximately a 6 m² storage room available in the basement. **THE PROPERTY CAN BE VIEWED:** - In person - Online with a personal appointment **WE CAN HELP WITH FINANCING QUESTIONS – EVEN ONLINE!** - Our bank-independent credit center will competitively assess all offers from banks and credit institutions free of charge. - You only need to coordinate with our staff and then select the most favorable long-term option. - Our experts, with over 20 years of experience, are waiting to assist you with consumer-friendly home loans, baby expecting loans, and comprehensive CSOK Plus and OTTHON START program administration. - They are available after working hours by appointment. A cozy and demanding property, I recommend it for its excellent features regardless of age group. Feel free to call me with any questions or to arrange a viewing appointment!

Világos, jól alakítható, erkélyes lakás eladó a IX. kerület központi részén!

A IX. kerület központi részén, nagy forgalmú főút mentén elhelyezkedő József Attila lakótelepen keresi új tulajdonosát egy 37 m2-es, erkélyes lakás. Ha belvároshoz közeli, jól ellátott környéken szeretné megtalálni első saját otthonát, vagy befektetésként egy könnyen kiadható, jól megközelíthető ingatlanban gondolkodik, akkor ezt érdemes megnéznie! ! ! ! A képek között fotórealisztikus látványtervek is találhatók ! ! ! MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? ✅ A lakás 37 m²-es + 4,5 m2-es erkéllyel rendelkezik. ✅ Tulajdoni lap szerint földszinti, természetben magasföldszinten helyezkedik el. ✅ Praktikus, jól használható méretű, kényelmes a mindennapokra és kiadásra is. ✅ Keleti tájolású, lakótere kifejezetten világos. ✅ Átlagos állapotú, ugyanakkor korszerű, műanyag hő és hangszigetelt nyílászárókkal felszerelt. ✅ A fűtésről a távhő gondoskodik, a hő-leadást radiátorok biztosítják. ✅ Közös költség 11.000 Ft/hó ✅ A képek között található fotórealisztikus látványtervek megmutatják, hogyan képzelhető el a lakás korszerű, modern felújítás után. ✅ Lokációja és mérete miatt kifejezetten jól kiadható, így befektetési célra is jó választás. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: ➡️ Az 1962-ben épült társasház a IX. kerületben, a József Attila-lakótelepen található. ➡️ Földszint + 4 emeletes, jól karbantartott épület. ➡️ Lakóközössége rendszerető, vegyes korosztály. ➡️ A társasház közös területein a nyílászárók újak, pár éve lettek kicserélve. ➡️ A társasház rendelkezik egy nagy méretű, közös használatban lévő tárolóval a pinceszinten. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ✅ Budapest IX. kerülete, Ferencváros, izgalmas elegye a történelmi hangulatnak és a kortárs városi pezsgésnek. ✅ Zöld környék a város szívében, parkosított sétányokkal, játszóterekkel és kellemes lakókörnyezettel. ✅ Kiváló a közlekedés - M3 metró, villamos, busz is percek alatt elérhető, a belváros és több csomópont is gyorsan megközelíthető. ✅ Teljes infrastruktúra - boltok, szolgáltatások, piac, gyógyszertár, kávézók, iskola, óvoda és egészségügyi ellátás gyalogosan elérhető. ✅ Az Üllői út környéke jó választás azoknak, akik szeretik a város nyüzsgését, de értékelik a praktikumot és a megújulást is. ✅ Bérbeadás szempontjából is stabil kereslettel rendelkező környék. ✅ Rendezett társasházi környezet, kulturált lakóközösséggel és jó értéktartással. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ➡️ Személyesen, ➡️ Irányítható 3D Websétával, ➡️ Online, személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! ✅ Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. ✅ Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. ✅ Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Kifejezetten keresett lokációban lévő ingatlan, EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Discover your dream home in Nagyzugló – a charming 3-room apartment is waiting for you!

In the popular, quiet area of Nagyzugló in the 14th district of Budapest, a cozy, 80 m² gross floor area, 3-room, attic brick apartment is looking for its new owner in a well-maintained condominium. This could be an ideal choice for couples, families, or investors who want to enjoy urban comfort in a quieter, greener location. ABOUT THE NEIGHBORHOOD ✅ 14th district, Nagyzugló – a quiet yet central location. ✅ A friendly, green area, ideal for those who want to enjoy the proximity to the city center but in a calmer environment. ✅ Excellent public transport, with Örs vezér tere just a few minutes away, providing numerous bus and metro connections for quick access to downtown. ✅ Daily necessities such as grocery stores, bakeries, kindergartens, schools, pharmacies, and gyms are within a 5–10 minute walking distance. ABOUT THE CONDOMINIUM ✅ Built in the 1950s, a 4-story, well-maintained brick building. ✅ Characterized by a tidy facade and well-kept, clean common areas. ✅ The building does not have an elevator; the apartment is located on the 4th floor in the converted attic. ABOUT THE APARTMENT ➡️ 4th floor/attic, 80 m² total floor area, bright, 3-room property. ➡️ Officially listed as 56 m², facing north, very bright and charming home. ➡️ Layout: hallway, open-plan kitchen with living and dining area, 2 bedrooms, bathroom with tub - toilet. ➡️ Living room and bedrooms have laminate flooring, while the hallway, kitchen, and bathroom are tiled. ➡️ The uniquely designed kitchen furniture equipped with modern appliances is included in the purchase price. ➡️ The technical and aesthetic condition is good; the owners continuously maintain it, and the radiators were replaced in 2022. ➡️ A modern thermostat, controllable via WiFi and phone, has been installed. ➡️ Heating is provided by a gas combi boiler, and cooling is ensured by an air conditioning unit. ➡️ Common costs: 16,320 HUF/month ➡️ The apartment comes with a 2.5 m² private storage room in the basement. WE OFFER ONLINE ASSISTANCE FOR FINANCING ✅ Our award-winning office's mortgage experts are waiting for you with over 20 years of experience. ✅ Our bank-independent loan center will compare bank offers free of charge. ✅ Customized, personalized loan structures and favorable conditions. ✅ Consumer-friendly loans, baby waiting support, comprehensive CSOK PLUS and HOME START administration. ✅ If needed, we can arrange appointments even outside of working hours. If you are looking for a spacious, bright, move-in-ready home in a calm, suburban atmosphere, and value tranquility and good transport links, don’t miss this opportunity! For more information and to schedule a viewing, please feel free to call!