Gazdagréti lakótelepen a Nagyszeben téren, szépen beépített parkosított részén, ahol a bevásárlás is séta távolságban található, eladó garzon lakás, amely 2022-ben teljes felújításon esett át. 
A ház 1980-as években épült a lakás 10. emeletén van, ahonnan szép panoráma tárul elénk. Egy szoba, konyha, fürdőszoba és előszoba,28 négyzetméteren.
Felújítások:
A lakásban elektromos vezetékek és radiátorok cseréje 2017-ben. 2022-ben: új biztonsági ajtó, mely 12 ponton záródik, továbbá a fürdőszoba és a konyha is új külsőt kapott. Az ablakok 2 rétegű műanyag nyílászárók. Illetve a jobb komfort érzet érdekében, egy hűtő-fűtő klíma is beépítésre került.
Közös költség: 6500 ft/hófűtés és melegvíz: 4700 ft/hó/ 2 fő Az épület:A ház emeleti szintjén 12 lakás található. Két lift áll az itt lakók rendelkezésére, az egyik teherlift, amely megkönnyíti a nagyobb bútorokkal való cipekedést.A lakók az épületet folyamatosan renováltatják, 2021-ben fejezték be a folyosó ablakok cseréjét és a festését.2026-ban pályázati finanszírozás útján, egyedi hőmennyiség mérők lesznek elhelyezve.

Egy kellemes sétával a parkon keresztül elérhető az Aldi, az Eleven center és egyéb helyi kis szaküzlet. Tömegközlekedéssel 16 perc alatt a BAH-csomópontra érhetünk. 
További információval és mutatással kapcsolatosan állok rendelkezésre.

In a popular area of the 14th district, a renovated panel apartment with a living room + separate bedroom is for sale with a city view!

Looking for a new owner for a 46 m², one-bedroom + separate living room apartment, fully renovated, located on Ormánság Street in one of the best areas of District XIV. If you are looking for a move-in ready, practically arranged, uniquely styled home or a rental apartment with excellent transportation, be sure to check this out! WHY THIS APARTMENT IS IDEAL: - Modern property on the 10th floor, 46 m², with a living room + separate bedroom. - Recently underwent a complete renovation, characterized by a youthful, trendy color palette and bright, livable spaces. - Current layout: hallway, living room and dining area, bedroom, bathroom with toilet, 3.3 m² wardrobe. - Thanks to its high floor, it enjoys pleasant sunlight, and the urban panorama adds charm to everyday life. - Heating is provided by district heating, with a cost of 7,800 HUF/month. - Common cost is 13,000 HUF/month. - An ideal choice if central location, quietness, good transportation, and urban comfort are important to you. IMPORTANT INFORMATION ABOUT THE BUILDING: - A 10-story, insulated, well-maintained condominium that participated in a panel program and has an elevator. - Financially stable, located in an urban environment with good services. NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION: - District XIV, near Örs vezér tér, an area with excellent infrastructure. - The infrastructure is excellent, with IKEA, Árkád Shopping Center, and numerous small shops providing shopping options for everyday needs. - Easily accessible, well-served by public transport, with the M2 metro available at Örs vezér tér. - Parking can be arranged in a non-paid area. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: - In person, - At a pre-arranged time, flexibly. WE ALSO OFFER ONLINE ASSISTANCE FOR FINANCING: - Our award-winning office's mortgage experts have over 20 years of experience. - Our bank-independent loan center will compete the offers from banks for free. - Custom, personalized loan structures and favorable conditions. - Consumer-friendly loans, Baby Waiting support, comprehensive CSOK Plus and Home Start administration. - If needed, appointments can be arranged even outside of working hours. If you have any questions or would like to schedule a viewing, I look forward to your call!

Eladó teremgarázs beálló a Szerdahelyi utcában!

Új tulajdonosát keresi a VIII. kerültben, a Mátyás tér és a Teleki tér között, a Szerdahelyi utcában egy elektromos gépkocsi lifttel ellátott, 2000-es évek elején épült társasház -2-es szintjén található teremgarázs beállóhely. Hivatalos mérete: 12 m2 (A mérések alapján 15,9 m2) Várom hívását!

Felújított, modern, 2 szobás lakás kiadó Lágymányoson!

A XI. kerület szívében, a Móricz Zsigmond körtér közvetlen közelében keresi igényes bérlőjét egy 2 szobás, földszinti, belső udvarra néző, csendes, részben bútorozott, felújított lakás. Ha egy nyugodt, de mégis központi elhelyezkedésű helyen szeretne élni, akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg! A KÖRNYÉKRŐL: - XI. kerület, Lágymányos, csendes, egyirányú utca. - Az ELTE és a BME kampuszai gyalogosan vagy tömegközlekedéssel pár perc alatt elérhetők. - A Corvinus Egyetem, Semmelweis Egyetem, Pázmány Péter Katolikus Egyetem gyalogosan vagy tömegközlekedéssel maximum 10 perc alatt elérhetők. - 3 perc séta a Móricz Zsigmond körtér, az Allee Bevásárlóközpont és a Bartók Béla út éttermei, kávézói. - A Duna-part és a Kopaszi-gát is közel van, ideális helyszínt kínálva sportoláshoz és kikapcsolódáshoz. - Közlekedése kiváló, karnyújtásnyira a 4-es metró Újbuda-központ megállója, a 4-es és 6-os villamos és több buszjárat, a belváros percek alatt megközelíthető. A HÁZRÓL: - Jó állapotú, 42 lakásos, rendezett társasház, kulturált lakóközösséggel. - A zárt lépcsőházba kódos beléptetőn keresztül, illetve proxival lehet bejutni. - A házban kamerarendszer is működik. - A lakás bejárata a belső udvarról közelíthető meg. A LAKÁS PARAMÉTEREI: - Földszinti, 48 m2-es, 2 szobás, modern stílusban felújított ingatlan. - Elosztása: előszoba, konyha-étkező, galériázott nappali, hálószoba, fürdőszoba-wc. - Kifejezetten csendes, az ablakok a belső udvarra néznek. - Nyílászárók hőszigetelő műanyagok, redőnnyel felszerelve. - A nappaliban 9 m2-es galéria lett ízlésesen kialakítva. - Konyhája gépesített, mosógép, mosogatógép, sütő, főzőlap, mikró, szagelszívó, hűtőszekrény áll rendelkezésre. - A fűtést és a melegvíz ellátást kondenzációs gázkazán biztosítja, - A fürdőszobában és az előtérben padlófűtést alakítottak ki. - A kisebbik szoba dolgozószobaként vagy plusz hálószobaként is funkcionálhat igény szerint. - Közös költség 15.000 Ft/hó EGYÉB INFORMÁCIÓK: - Bérleti díj 300.000 Ft/hó + rezsi. - Az ingatlan a jelenlegi bútorokkal és berendezésekkel együtt bérelhető. - A lakást a Bérbeadó hosszútávra szeretné kiadni - minimum 1 év. - Két havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetését követően a lakás akár azonnal birtokba vehető. Érdeklődés esetén kérem, hívjon bizalommal!

41 m2-es, 2 szobás, fiatalos és hangulatos lakás keresi új tulajdonosát.

Budapest VIII. kerületében, a Mátyás tér környékén eladó egy 41 m2-es, fekvő galériával rendelkező, jó állapotú, hangulatos, 2 szobás lakás. Ha első otthonát szeretné megtalálni, vagy kiadásra ideális lakást keres, ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! LAKÁS: ➡️ Földszinti, 41 m2-es, kétszobás, fekvő galériás nappalival rendelkező ingatlan. ➡️ Műszakilag és esztétikailag jó állapotú, fiatalos lakás. ➡️ Jelenlegi felosztása: előszoba, fekvő galériás nappali - étkező, hálószoba, konyha, fürdőszoba-wc. ➡️ A lakás tájolása keleti, ablakai a belső udvarra néznek, kevés természetes fény jut be, cserében csendes. ➡️ Fűtését gáz konvektor biztosítja, de rendelkezésre áll egy hűtő-fűtő klíma is, illetve elektromos fűtőpanel. ➡️ Közös költsége 20.880 Ft/hó, ami tartalmazza a szemétszállítást, a takarítást, biztosítást és felújítási alapot is és a vízdíjat. TÁRSASHÁZ: ✅ 1890-ben épült, 3 szintes, 16 lakásos téglaépület. ✅ Külső és belső homlokzata felújításra szorul. ✅ Lakóközössége vegyes korosztály. KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ VIII. kerület, Józsefváros, Csarnok negyed. ➡️ Központi fekvésű, dinamikusan fejlődő környék az egyetemek közelében (SE, BME, ELTE) ➡️ Kiváló a közlekedés, M2 és M3 metró, 4-6os villamos és több buszjárat pár perc sétával elérhetők. ➡️ A Teleki téri piac, a Blaha Lujza tér, a II. János Pál pápa tér 8 perces távolság, gyalogosan minden rendelkezésre áll a hétköznapokhoz. ➡️ Az utóbbi években egyre több felújított ház és új beruházás jelenik meg, fiatalok, egyetemisták, befektetők körében egyre népszerűbb terület. ➡️ Szerethető környék azok számára, akik belváros-közeli, megfizethető és élhető városi környezetet keresnek. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ Személyesen, ✅ Online személyes bejelentkezéssel, ✅ Irányított webstán keresztül. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: ➡️ Bank-független hitelcentrumunk díjmentesen segít megtalálni a számodra legjobb lakáshitelt vagy támogatási formát. ✔️ Minden bank és pénzintézet ajánlata egy helyen – összehasonlítva, versenyeztetve ✔️ Neked csak annyi a dolgod, hogy elmondd, mire van szükséged – a többit intézzük mi ✔️ Lakáshitel, CSOK Plusz, Babaváró, Otthon Start program – teljes körű ügyintézéssel ✔️ 20 év tapasztalat, személyre szabott tanácsadás ✔️ Online is elérhető, akár munkaidőn túl egyeztetve Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban VÁROM HÍVÁSOD!

VII. kerület szívében, sétálóutcában, felújított, legfelső emeleti rövidtávú kiadásra optimalizált lakás eladó!

Budapest VII. kerületében, a történelmi zsidónegyed egyik legkedveltebb sétálóutcájában keresi új tulajdonosát egy 53 m²-es, legfelső emeleti, műszakilag és esztétikailag felújított, amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló szobával rendelkező téglalakás egy 1910-ben épült, szecessziós stílusú társasházban. Amennyiben prémium lokációban, azonnal hasznosítható, stabil hozamú befektetést, vagy csendes belvárosi otthont keres, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnéznie. A KÖRNYÉKRŐL: ✅ VII. kerület, Belső-Erzsébetváros, a zsidónegyed szíve. ✅ Budapest egyik legikonikusabb, legkeresettebb városi környezete. ✅ Gasztronómia, kultúra, szórakozás néhány lépésre. ✅ Nyüzsgő városi élet, ugyanakkor a lakásban teljes nyugalom. ✅ Gyalogosan elérhető üzletek, kávézók, éttermek, szolgáltatások. ✅ Turisták és bérlők által folyamatosan keresett lokáció. KÖZLEKEDÉS: ➡️Buszok: 5, 7, 7E, 8E, 110, 112, 133E. ➡️Metrók: M2, M3 pár perc sétára. ➡️Kiváló infrastruktúra, a város bármely pontja gyorsan elérhető. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI ✅ 1910-ben épült, szecessziós stílusú lakóépület. ✅ Félkörfolyosós kialakítás, rendezett belső udvarral. ✅ Homlokzata nagyságrendileg 10 éve felújításra került. ✅ Kamerarendszer kiépítése folyamatban. ✅ Tudatos, hosszú távra tervező lakóközösség. ✅ A társasháznak jelentős megtakarítás áll rendelkezésére a jövőbeli fejlesztésekhez. ✅ A közgyűlés elvi döntést hozott a tetőtér egy részének értékesítéséről, aminek keretén belül a belső homlokzat is megújulhat és várhatóan lift is kiépítésre kerülhet. ✅ Rövidtávú szálláshely-szolgáltatás engedélyezett, jelenleg is több lakás működik Airbnb-ként. ✅ A ház nyugalmát belső szabályozás védi. A LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI: ➡️ Legfelső emeleti, 53 m²-es, világos, csendes lakás. ➡️ Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali + hall, 2 külön nyíló szoba, fürdőszoba WC-vel. ➡️ Ablakai a belső, zöld udvarra néznek. ➡️ Az épület félkörfolyosós kialakítása elszigeteli a lakást az utca zajtól. ➡️ Felújított, azonnal költözhető vagy bérbe adható állapot. ➡️ Konyha minőségi gépekkel felszerelt: mosogatógép, elszívó, beépített hűtő, 2 állásos indukciós főzőlap. ➡️ A nappaliban és a szobákban elegáns tölgyfa parketta. ➡️ Logikus térszervezés, jól bútorozható helyiségek. ➡️ Világos fekvés, felső emeleti elhelyezkedés. ➡️ Közösköltség: 33.000 Ft/hó. BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGEK: ✅ Rövid-, közép- és hosszútávú bérbeadásra is ideális. ✅ Prémium belvárosi lokáció, folyamatos kereslettel. ✅ ELTE és Semmelweis Egyetem közelsége – stabil bérlői kör. ✅ Turisták által kedvelt környezet. ✅ Felújított állapot – minimális induló ráfordítás. ✅ Gyorsan piacra vihető, alacsony üresjárati kockázattal. EGYÉB FONTOS INFORMÁCIÓK: ➡️ Jelenleg Airbnb-ként működik. ➡️ Engedély 4 fő részére. ➡️ Teltházzal, folyamatos előjegyzéssel üzemel. ➡️ Azonnali bevételtermelő ingatlan. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ ✅ Személyesen ✅ Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK ➡️ Bank-független hitelcentrumunk díjmentesen versenyezteti a banki ajánlatokat. ➡️ 20+ éves szakmai tapasztalat. ➡️ Egyedi, személyre szabott konstrukciók. ➡️ Fogyasztóbarát hitelek, babaváró, CSOK Plusz, Otthon Start teljes körű ügyintézéssel. ➡️ Igény esetén munkaidőn túl is. A lokáció, az alaprajz és a ház adottságai miatt az ingatlan kifejezetten jó befektetés, ugyanakkor csendes belvárosi otthonként is kiváló választás. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom jelentkezését a hét minden napján!

Renovated studio apartment with a gallery for sale in an excellent location!

In the heart of District XI, in the bustling area of Kelenföld, a renovated, gallery-style studio apartment is looking for a new owner. It could be a great choice for a first home or a reliable investment, where tranquility, comfort, and accessibility meet. ABOUT THE NEIGHBORHOOD ✅ District XI, Kelenföld, one of the most sought-after and dynamically developing neighborhoods in Újbuda. ✅ Just a one-minute walk from Bartók Béla Road, which offers a variety of cafes, restaurants, galleries, and cultural programs. ✅ The proximity of Allee Shopping Center and Etele Plaza ensures a wide range of shopping, entertainment, and service options. ✅ Excellent public transport connections, with the stops for tram lines 49 and 19 at the end of the street. ✅ Móricz Zsigmond Square is reachable in 6 minutes, from where the M4 metro line and several bus and tram services depart. ✅ Parking on the street is easy, which is a rare and valuable advantage in the area. ABOUT THE APARTMENT BUILDING ✅ A four-story building (ground floor + 3 levels) that makes an immediate positive impression with its well-maintained appearance and good condition. ✅ A regularly maintained building, with continuous attention to preservation and long-term value retention. ✅ A well-organized residential community where residents care for each other and the condition of the common areas. ✅ The roof structure underwent a complete renovation a few years ago, so it does not require significant intervention in the long term. ✅ The electrical network has also been modernized, ensuring safe and reliable operation. ✅ There is no elevator, but the staircase is comfortably navigable, bright, and continuously kept clean. ✅ A communal bicycle storage area has been created within the building, providing a safe and practical solution. ABOUT THE APARTMENT ➡️ A third-floor studio apartment with an area of 23 m² and a standing gallery with a logical layout. ➡️ Thanks to its western orientation, it is bright and receives natural light from the afternoon until sunset. ➡️ Due to its upper-floor location, it is particularly quiet, free from street and internal noise. ➡️ The small area is livable and well-structured due to its thoughtful layout. ➡️ The 4-meter ceiling height is a rare feature that allows for a stable, comfortable gallery to be created. ➡️ The gallery includes a separated sleeping area, providing intimacy for everyday life. ➡️ In the living room, the living-dining-kitchen functions are well-separated and usable. ➡️ The modern bathroom features a full shower and a practical layout. ➡️ Despite the small living space, it is comfortable and practically furnished, ideal for one person or a couple. RENOVATION / TECHNICAL CONTENT ➡️ The property underwent a complete renovation a few years ago. ➡️ New, triple-glazed plastic windows were installed, providing excellent thermal and sound insulation. ➡️ The purchase price includes a custom-designed kitchen cabinet made by a carpenter. ➡️ The kitchen is equipped with modern built-in appliances, making it ready for immediate use. ➡️ The bathroom has been designed with a full shower and a practical layout. ➡️ Proper ventilation is ensured by an extractor fan. ➡️ Heating is provided by an electric panel, complemented by a heating-cooling air conditioning unit, ensuring a comfortable temperature year-round. COSTS, INVESTMENT ➡️ The apartment's maintenance costs are low, making it ideal for long-term returns. ➡️ Common costs: 4,500 HUF/month, which is extremely favorable compared to the area. ➡️ Total utilities: 10,000–20,000 HUF/month, depending on consumption and usage. ➡️ Excellent investment potential, as its location and features make it easy to rent out quickly. WE HELP WITH FINANCING THROUGH ONLINE ADMINISTRATION ✅ Our award-winning agency's mortgage experts have over 20 years of experience. ✅ Our bank-independent loan center competes for bank offers free of charge. ✅ Customized, personalized loan structures and discounted terms. ✅ Consumer-friendly loans, baby support, comprehensive CSOK PLUS and HOME START administration. ✅ If needed, we can schedule appointments even outside of working hours. If you are looking for a renovated apartment with low maintenance costs in an excellent location in Újbuda, ideal for personal use or rental, this is worth checking out! For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact us!

A XIII. kerületben, felújított, nappali + külön hálós, 4. emeleti lakás eladó városi panorámával!

Új tulajdonosát keresi a XIII. kerület egyik legjobban ellátott részén ez a 44 m²-es, nappali + külön hálószobás, teljeskörűen felújított lakás. Azonnal költözhető, praktikus elrendezésű otthon, kiváló közlekedéssel – ideális saját célra vagy biztos hozamú befektetésként is. MIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS: ✅ 4. emeleti, 44 m2-es, nappali + külön hálószobás, modern ingatlan. ✅ Pár évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át, fiatalos színvilág és világos, élhető terek jellemzik. ✅ Jelenlegi felosztása: konyha, közlekedő, fürdőszoba, külön WC, 1 m² gardrób, nappali, hálószoba. ✅ A magas emeletnek köszönhetően kellemes a benapozottság, az elénk táruló városi panoráma igazán hangulatossá teszi a mindennapokat. ✅ Fűtését Távfűtés biztosítja egyedi méréssel, így a fűtési költség jól kontrollálható. ✅ A külön WC és a gardrób apró részleteknek tűnnek, mégis jelentősen növelik a lakás mindennapi kényelmét és élhetőségét. AMIT A TÁRSASHÁZRÓL FONTOS TUDNI: ➡️ Brutalista stílusú, csúsztatott zsalus technológiával épült, gondozott társasház. ➡️ A ház anyagi helyzete rendezett, a környezete pedig jellemzően városias, szolgáltatásokkal jól ellátott. ➡️ Az épület utcafronti ingatlanjaiban több üzlet/szolgáltatás is működik, ami a mindennapi ügyintézést és beszerzést különösen kényelmessé teszi. KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ✅ XIII. kerület, belső Váci út, irodai és lakóövezet határán, kiváló infrastruktúrával. ✅ Kitűnő az infrastruktúra, a Lehel téri piac, a Westend Bevásárlóközpont és számos kisbolt nyújt bevásárlási lehetőséget a mindennapokhoz. ✅ Könnyen megközelíthető, kiváló tömegközlekedéssel ellátott terület, a Lehel tér és a 76-os troli pár perces távolság. ✅ Az M3 metró és a 14-es villamos gyors kapcsolatot biztosít a belváros, a Nyugati tér és Újpest felé is. ✅ Parkolás fizetős övezetben megoldható, de a környéken több lehetőség is elérhető. ✅ A Szent István park, a Duna-parti sétány, illetve kisebb belső kertek és sétatávolságra lévő parkok nyújtanak kikapcsolódási lehetőséget. ✅ Ideális választás, ha fontos a központi elhelyezkedés, a jó közlekedés és a városi kényelem. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ➡️ személyesen, ➡️ előre egyeztetett időpontban, rugalmasan. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK ✅ Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20+ év tapasztalattal várják. ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti a bankok ajánlatait. ✅ Egyedi, személyre szabott hitelkonstrukciók és kedvezményes feltételek. ✅ Fogyasztóbarát hitelek, babaváró támogatás, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézés. ✅ Igény esetén előzetes időpont egyeztetéssel akár munkaidőn kívül is. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

Amerikai konyhás nappali-étkező + 1 szobás, magasföldszinti, erkélyes lakás eladó Újbudán.

Budapest XI. kerületében, Újbuda zöld övezetében keresi új tulajdonosát egy 38 m2-es lakótérrel és 3 m2-es erkéllyel rendelkező, logikus elosztású lakás. Ha olyan környéken képzeli el új otthonát, ahol a nyugodt, zöld utcák találkoznak a kiváló városi elérhetőséggel, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: * Budapest 11. kerülete, Kelenföld, a Hamzsabégi út kellemes hangulatú környezete. * A terület infrastruktúra szempontjából kiválóan ellátott, a közelben több bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, egészségügyi intézmény és szolgáltatás elérhető. * A társasházak közvetlen közelében háziorvosi rendelő működik. * A tömegközlekedés kiemelkedő, a háztól 3 percre lévő buszmegállókból 5 perc alatt Újbuda-központba, vagy a Kelenföld vasútállomásra juthatunk. * Éjszaka is remek kapcsolatokkal rendelkezik a környék, számos éjszakai járat végállomása a közeli autóbuszgarázsnál található. * Az autóval közlekedőknek gyors a kijutás a főbb közlekedési utakra és könnyen elérhető az M1–M7 autópálya bevezető szakasza is. * Személygépjárművel parkolás a társasház nyílt, felszíni parkolójában dedikált helyen lehetséges mindössze havi 1000 Ft-ért. * A környékhez közeli területeken egyre több kert, tér és közösségi hely alakult ki, ahol helyiek és családok találkoznak, pihennek, vagy csak kikapcsolódnak. * A Hamzsabégi út mentén készült fejlesztések célja is a zöldfolyosók és közösségi terek erősítése. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: * Az 1930-as években épült lakóegységbe 4 db téglaépítésű, 3 szintes épület tartozik. * Az épületben 4 lépcsőház, a lépcsőházban 13 lakás található. * A homlokzat átlagos állapotú, lépcsőháza tiszta és gondozott. * A társasház rendezett anyagi háttérrel működik, ami hosszú távon biztosítja az épület fenntarthatóságát és értékállóságát. LAKÁS ADOTTSÁGA ÉS PARAMÉTEREI: * Magasföldszinti, 38 m2-es lakótérrel és 3 m2-es erkéllyel rendelkező lakás. * Átlagos állapotú, de esztétikai felújítást igénylő ingatlan. * Elosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező erkély kapcsolattal, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba - WC. * A nappali tájolása keleti, a hálószoba déli, a lakás belmagassága 290 cm. * 2000-ben történt utoljára műszaki felújítás, amikor a teljes villany- és vízhálózat cserélve lett. * Az ablakok műanyag keretes, thermo üveggel felszerelt nyílászárók. * Fűtését karbantartott gázkonvektor, a melegvizet villanybojler biztosítja. * A lakás jelenleg nem lakott, gyorsan birtokba vehető. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: * személyesen * ONLINE - személyes bemutatással FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: * Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal és a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink 20+ éves szakmai tapasztalattal, egyedi lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézéssel várják Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!

Looking for a new owner in District V: A well-maintained brick apartment with a living room + 2 bedrooms.

If you’re searching for a cozy, well-designed apartment in a premium central location, this is a must-see! WHY THIS APARTMENT IS IDEAL: ✅ 3rd-floor, 3-room (layout: living room + 2 bedrooms), charming property. ✅ Technically and aesthetically modernized, up-to-date apartment. ✅ Current layout: entrance hall-dining area, living room, 2 bedrooms, 1 bathroom with WC, and a walk-in closet. ✅ East-facing orientation, sunny, with logically arranged spaces for easy furnishing. ✅ Living room and bedrooms feature elegant parquet flooring; bathrooms are tiled with modern tiles. ✅ Heating provided by gas circulating system with radiators; cooling via air conditioning. ✅ Ownership status is clear and in order. ✅ Furniture can be included in the purchase price. KEY DETAILS ABOUT THE CONDOMINIUM: ➡️ Built in 1910, a Secession-style Kutnewsky rental building. 5-story, 22-unit brick building with elevator. ➡️ Technically well-maintained and cared-for condominium. ➡️ Clean stairwell; mixed-age community with quiet neighbors. ➡️ Building finances are in order. LOCATION & TRANSPORT: ✅ Kristóf Square, in the heart of District V. ✅ Prime area with excellent infrastructure and public transport. ✅ One of Budapest’s most sought-after, high-quality locations. ✅ Everything needed for daily life is within a few minutes’ walk. ✅ Deák Ferenc Square is a 5-minute walk away. VIEWING OPTIONS: ➡️ Via video tour (coming soon), ➡️ 3D guided virtual tour (coming soon), ➡️ In person, ➡️ Online by personal appointment. WE OFFER FREE FINANCING SUPPORT: ✅ Our bank-independent loan center compares offers from all banks and lenders at no cost. ✅ Simply consult with our team, then choose the best long-term solution from the competitive offers. ✅ Our experts, with 20 years of experience, provide consumer-friendly mortgages, Baby Bond Loans, and full CSOK PLUS subsidy administration. ✅ Available after regular working hours by prior arrangement. For questions or to schedule a viewing, I look forward to your call!

Pesterzsébeten 2 szobás, erkélyes, csendes lakás eladó.

A XX. kerület kedvelt, zöldövezeti részén új tulajdonosát keresi egy 51 m2-es lakótérrel és 4 m2-es erkéllyel rendelkező, kétszobás, jó adottságokkal rendelkező, átlagos állapotú, klímás lakás. Ha csendes és zöld környéken, jó állapotú társasházban képzeli el új otthonát, ezt a lakást mindenképpen nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XX. kerülete, Pesterzsébet, nyugodt, lakóövezeti környezet. - A környék infrastruktúrája és közlekedése jó. - Helyben elérhetők a mindennapokhoz szükséges boltok, pékségek, gyógyszertárak, és vannak nagyobb élelmiszerüzletek is a közelben. - A Pesterzsébeti Tesco Hipermarket 8 perc alatt elérhető gépkocsival. - 3 perc sétára van a 123, 123A, 224, 224A-s buszok megállója, ahonnan 25 perc alatt be lehet érni a Boráros térre. - A Lurkóház Óvoda 1200 méter, a Fekete István Általános Iskola 14 perc, az Apor Vilmos Katolikus Főiskola 850 méteres sétatávolság. - A lakástól busszal 5 perc alatt elérhető a Jahn Ferenc Dél-pesti Kórház és Rendelőintézet. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: - 1971-ben épült, 4 emeletes, 19 lakásos, lift nélküli társasház, parkkal körülvett csendes utcában. - Lépcsőháza gondozott, bejárata elektromos ajtóval felszerelt. - Lakóközössége csendes, vegyes korosztály. - A társasház anyagi helyzete rendezett. AMIT A LAKÁSRÓL TUDNI KELL: - 3. emeleti, 51 m2-es, 2 szobás, átlagos állapotú ingatlan. - Keleti tájolású, a lakótér világos, a kamra és a WC kivételével minden helyisége ablakos. - A tágas szobák különnyílóak, a belmagassága 270 cm. - Nyílászárók műanyagok, a bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó. - A lakásban a burkolatokat 10 éve cserélték, jó állapotúak. - A kádas fürdőszoba és a WC külön helyiségben van. - A közlekedőben hatalmas beépített szekrények segítik a tárolást. - Fűtése gázkonvektoros (mérőórája a lakáson belül van), hűtését hűtő-fűtő légkondicionáló biztosítja. - Közös költsége 9.000.-Ft/hó, ami tartalmazza a felújítási alapot is. - Igény esetén valamennyi bútor és a háztartási gépek is a vételár részét képezik. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen - Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel akár normál munkaidő után is elérhetők. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

In Üllő, in the Sportliget residential park, a 194 m2 newly built family house with 4 rooms is for sale!

A brick-built family home built in 2025 in the popular Sportliget residential park in Üllő is looking for a new owner. It is fully furnished and ready to move into! If you are looking for a modern, energy-efficient home for your family in a quiet, suburban area in the Budapest metropolitan area, then you have come to the right place! NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION: ✅ Üllő, Sportliget residential park, Pest County, is a dynamically developing, popular suburban area with excellent infrastructure. ✅ Numerous services nearby: pizzerias, beauty salons, convenience stores, kindergartens, and nurseries can all be found in the neighborhood. ✅ Shopping opportunities (Penny, Aldi, Tesco) are just a few minutes away, making everyday shopping quick and convenient. ✅ Excellent transport links: Budapest is easily accessible by car and long-distance bus, and rail transport is constantly improving. BUILDING AND PLOT: ➡️ Built in 2025, this two-story family home has a gross floor area of 198 m² (net 164 m²) and 20 cm of facade insulation. ➡️ The property has a modern and energy-efficient design; its strong, smart brick walls and B energy rating guarantee low maintenance costs. ➡️ The ground floor living-dining room with an American kitchen is spacious and bright thanks to its large, custom-made windows and doors, and opens directly onto a 15 m2 terrace. ➡️ The landscaped garden features a 6 m2 heated wooden cabin. ➡️ The size of the garden allows for the construction of a swimming pool. ➡️ A two-car garage on the street front provides parking, which is included in the price of the property. ➡️ Premium quality, triple-glazed (walnut-colored) plastic windows and doors provide excellent heat and sound insulation, while the built-in alarm system and Hikvision smart intercom ensure security. GROUND FLOOR: ✅ The ground floor features a huge, sunny living room with a dining area and a fully equipped American kitchen with high-quality built-in appliances (included in the purchase price). ✅ This level also has a bathroom with a shower and toilet, making it convenient to get ready for the day on the ground floor. ✅ The living room has a gallery design with double-height ceilings, creating an impressive sense of space, while the open gallery provides an elegant transition between the ground floor and the upper floor. UPSTAIRS: ➡️ Upstairs, there are three separate bedrooms, each of which provides an intimate, peaceful retreat for every member of the family. ➡️ Two of the rooms have direct access to the ~7 m² balcony. ➡️ There is a second bathroom with a bathtub and toilet on this floor. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: ✅ In person ✅ Online, with personal login WE PROVIDE FREE ASSISTANCE WITH FINANCING ISSUES: ➡️ Our bank-independent credit center compares the offers of all banks and credit institutions free of charge. ➡️ All you have to do is talk to our staff and then choose the most suitable long-term solution from the competing offers. ➡️ Our experts have 20 years of professional experience and offer consumer-friendly home loans tailored to your individual needs, baby loans, and comprehensive CSOK PLUSZ administration. ➡️ By prior arrangement, even after normal working hours. ☎️I will be happy to answer your questions, so please feel free to call me!