FRISSEN FELÚJÍTOTT STÚDIÓ LAKÁS, II. KERÜLETBEN, A MARGIT KÖRÚTON!

Eladásra kínálunk egy 31 m²-es, praktikus elrendezésű stúdiólakást, amely friss, teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Az első emeleti, keleti tájolású ingatlan világos, barátságos tereit a 3,4 méteres belmagasság teszi igazán kellemes hangulatúvá, miközben a reggeli napfény természetes módon tölti meg a lakást. A felújítás során modern, háromrétegű, kiváló hangszigetelésű nyílászárók, új beltéri ajtók kerültek beépítésre. A lakótérben a fürdőszobát kivéve vízálló laminált parketta található, ami egységes, meleg megjelenést ad a térnek. A fürdőszoba minőségi Marazzi burkolattal készült. A lakás padlófűtéssel rendelkezik, amely egyenletes, komfortos hőérzetet biztosít. A beépített konyhabútor az ár részét képezi, így az ingatlan azonnal költözhető vagy bérbe adható állapotban várja új tulajdonosát.

Az ingatlan egy 37 lakásos, öt emeletes, liftes társasházban található, amely rendezett, jól karbantartott és csendes. A jó lakóközösség és a stabil műszaki állapot kellemes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít a mindennapokhoz.

A lakás a Margit körúton, a Rózsadomb lábánál helyezkedik el, ami ritka kombináció: egyszerre élvezhető a városi pezsgés és a budai zöld környezet közelsége. A 4-6-os, 17-es, 19-es és 41-es villamos, valamint az H5-ös HÉV gyors és kényelmes közlekedést biztosít, így a város szinte bármely pontja könnyen elérhető. A környéken számos étterem, kávézó, vendéglátóhely, üzlet, iskola és gimnázium található, minden a mindennapi élethez szükséges szolgáltatás karnyújtásnyira van. Elhelyezkedése miatt az ingatlan kifejezetten jól kiadható, stabil bérlői kereslettel, így befektetési szempontból is kiváló választás.

A lakás ügyvédi használati megosztással, külön fő mérőórákkal kerül eladásra.
Az ingatlanra piaci hitel IGEN, Otthon Start Hitel nem vehető igénybe.

Az ingatlan mellet további 2 ugyanilyen minőségű, méretű lakás lett kialakítva.
A lakások egyben és külön is megvásárolhatók.

Kérdésével megtekintési szándékával keressen bátran.

PREMIUM APARTMENT FOR SALE ON THE BELGRADE EMBANKMENT, WITH A PANORAMIC VIEW OF THE DANUBE, IN THE HEART OF BUDAPEST!

We offer for sale an exclusive, 129 m², 3-bedroom + living room apartment on the 3rd floor, located in one of the best parts of the historic Belgrade waterfront. The property provides an unparalleled view of Gellért Hill, Buda Castle, the Danube, and the bridges. Key features: - Spacious living room with an exceptional view of the Danube - Modern, built-in kitchen with Bosch appliances - 3 separate bedrooms + living room – ideal for families or even a home office - The main bathroom features a massage corner bathtub - Master bedroom with an en-suite bathroom, also with a view of the Danube - Comprehensive renovation a few years ago: new flooring, bathroom, kitchen - Central air conditioning throughout the apartment - High floor, large windows, great natural light Transportation: Public transport just a few minutes' walk away: Buses: 5, 7, 8E, 108E, 9, 15 Trams: 2, 2B, 23, 47 Metro: M4, M3, M2 Etc. Location: Nearby, you can find shops, cafes, markets, restaurants, and cultural institutions Close to ELTE and Corvinus University. A historic environment, yet modern, comfortable quality of life Feel free to inquire about viewings and detailed information! This property is a rare opportunity in the capital.

Exceptional opportunity in the Marina Part area of Budapest's XIII District.

For sale is a 3-room apartment with an additional wardrobe, double comfort, excellent layout, well-thought-out furnishings, and premium quality, with a NET area of 63 square meters. In addition to the base area, it also features an 11 m² covered, intimate terrace. The optimal design of the interior spaces and the cozy furnishings of the apartment are unique. Premium quality, custom-designed built-in furniture is found in every room. The apartment has an open-plan living room, kitchen, and dining area, along with two separate bedrooms and a wardrobe. Both bedrooms are spacious, well-arranged, comfortable, and quiet. In terms of the main internal technical content, all rooms are equipped with three-layer windows, fitted with mosquito nets and electric shutters. Ceiling cooling and heating systems effectively replace radiators and air conditioning units, functioning flawlessly after a year of test use! The apartment is located in one of the best-positioned buildings of the Duna Terasz Grande residential complex. It meets all needs and is an ideal choice for those seeking tranquility and elegance in the heart of the city, as well as a well-considered investment. Excellent transportation, direct access to the Danube, and the proximity of numerous shops, cafés, and restaurants in the vast car-free area associated with the residential complex make this Marina-side development even more unique. The metro station, bus line 15, and the renewed Duna Plaza are also nearby! Don’t miss this unparalleled opportunity – an immediately move-in ready, well-located, superbly furnished, almost new apartment is truly a rarity!

BUDÁN, BIMBÓ ÚTHOZ KÖZEL, ÁRNYAS UTCÁBAN MINI GARZON ELADÓ!



Az épület szépen karban tartott belső közös kerttel rendelkezik.



A 'MINIKE', szuterén szinten található, ablaka a belső kertre néz, keleti tájolással.



A fűtés ház központi rendszerrel működik.



A közös költség 3400.-, amely tartalmazza a fűtést is.



Az elhelyezkedés remek, hiszen 2 perc sétára a Szél Kálmán tér a Millenáris Park.



További részletekért, megtekintéssel kapcsolatban várom hívását, a hét bármely napján.

4 szobásra alakított, erkélyes lakás teremgarázzsal a közkedvelt Kelenföldön

Eladásra kínálunk a XI. kerület egyik kedvelt részén, a Prielle Kornélia utcában, egy 2004-ben épült, liftes társasház 1. emeletén található, 92 m²-es lakást. Az ingatlan eredetileg 3 szobás, jelenleg praktikus átalakítással 4 helyiségből áll: nappali-étkező + 3 külön nyíló szoba, így ideális választás családok vagy akár befektetők számára is. A lakás jó állapotú, elosztása kényelmes: nappali franciaerkéllyel, három külön szoba, fürdőszoba WC-vel, valamint egy külön vendégmosdó áll rendelkezésre. A fűtés házközponti, egyedi méréssel, a kellemes hőérzetről klíma is gondoskodik. A lakáshoz tartozik egy teremgarázs beálló (10 M Ft, nem kötelező megvásárolni), valamint egy tároló is. A környék infrastruktúrája kiváló, parkolás az utcán, fizetős övezetben megoldott. A lakás tehermentes, rövid, akár 1 hónapos határidővel birtokba vehető.

Unique Industrial-Style 3-Room Apartment for Sale in Corvin Quarter

For sale: a distinctive 57 m², 3-room apartment located in the vibrant Corvin Quarter, offering excellent public transport connections and infrastructure, set within a historic building. The property is situated in a former industrial building that originally operated as a large-scale furniture factory owned by Endre Thek at the turn of the 20th century. In recent years, the building has undergone several renovations, including the refurbishment of the staircase and the installation of a new elevator, combining historical character with modern comfort. The apartment itself has been fully renovated down to the brick, with all technical systems replaced. The interior has been designed in a unique industrial style, featuring high-quality materials and carefully considered details. Key Features: 57 m² floor area 3 rooms Complete technical renovation Unique industrial interior design Central heating, hot water provided by boiler 3 air conditioning units Fully equipped kitchen Security doors, camera system, and alarm system installed on openings The apartment is sold fully furnished, with all furniture included except for those in the children's room. A separate laundry room is located on the same floor, which—subject to condominium approval—can potentially be incorporated into the apartment. Due to its location, further expansion opportunities may also be available, for example towards the attic. The current owner can also provide contact details of professionals who have been regularly maintaining the apartment’s systems.

Exkluzív lehetőség a II. kerület zöldövezeti részén garázzsal a Kuruclesi úton

Eladásra kínálok a Bölöni György utca közelében egy mindössze 8 lakásos, téglaépítésű társasházban található, 68 m²-es, nappali + 2 hálószobás, erkélyes lakást, önálló, közel 20 m²-es garázzsal.

Kivételes lokáció csend, zöld környezet, presztízs

A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén elhelyezkedő társasház nyugodt, kertvárosias hangulatot kínál, miközben a belváros könnyen és gyorsan elérhető. A környék levegője tiszta, az utca csendes, átmenő forgalomtól mentes ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségét keresik a városi infrastruktúra megtartása mellett.

A társasház adottságai:
- 8 lakásos, családias, téglaépítésű ház
- Szigetelt homlokzat
- Rendezett, tiszta lépcsőház
- Szinteltolásos kialakítás a lakásnak nincs közvetlen falszomszédja
- Elektromos kapu
- Körben gondozott közös kert

A kis lakásszám különösen értékes adottság: nyugodt, kulturált lakóközösséget és hosszú távon is stabil értéket biztosít.

A lakás jellemzői:
- Az 1. emeleten található, kiváló elosztású, világos ingatlan kertre néz, rendkívül csendes.
- 68 m² alapterület
- Nappali + 2 külön nyíló hálószoba
- Külön konyha kamrával
- Ablakos fürdőszoba
- Külön WC
- 10 m²-es, tágas loggia
- Új műanyag nyílászárók
- Klímaberendezés

A fűtésről modern, megbízható Viessmann cirkókazán gondoskodik.

Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, világos, gyorsan birtokba vehető, rendezett tulajdoni viszonyokkal és tehermentesen kerül értékesítésre.

Ritka érték: saját garázs
Nem csupán kényelmi, hanem komoly értéknövelő tényező is.Az alapító okirat szerint lakáshoz tartozó kb. 20 m²-es, elektromos kapuval ellátott önálló garázs - amely a II. kerületben valódi kuriózumnak számít - a vételáron felül további 10mft-ért megvásárolandó . Nem csupán kényelmi, hanem komoly értéknövelő tényező is.

Ez az ingatlan ideális választás családoknak, pároknak, akik exkluzív, zöld környezetben keresnek értékálló otthont garázzsal.

További információért és megtekintésért várom megtisztelő hívását.

Panorámás, kandallós otthon a Gellérthegy elegáns oldalán

A Gellérthegy zöldövezeti, fás utcájában, a Citadella közvetlen közelében kínálunk megvételre egy legfelső emeleti, világos, kiváló adottságú lakást egy nemrég felújított, kétszintes épületben. Az ingatlan különlegessége az elhelyezkedéséből fakadó nyugalom és a város közelségének ritka egyensúlya. A természetközeli környezet és a budai panoráma egy olyan életteret teremt, amely egyszerre inspiráló és pihentető. Az előszobából valamennyi helyiség kényelmesen elérhető. A nagy ablakfelületekkel rendelkező nappali egész nap természetes fényt kap, amely az amerikai konyhás kialakítással együtt tágas, harmonikus életteret biztosít. A nappali és a hálószoba között elhelyezett fatüzelésű kandalló elegáns fókuszpontként működik, miközben mindkét helyiséget kellemes meleggel tölti meg a hűvösebb hónapokban. A nyári komfortot légkondicionáló garantálja. Az erkély részben panorámás kilátást nyújt, részben egy csendes, zöld zsákutcára tekint — ideális helyszín reggeli kávéhoz vagy egy hosszú nap utáni nyugodt esti pillanatokhoz. A társasház rendezett és folyamatosan karbantartott. Az ingatlan elhelyezkedése és felszereltsége alapján egyaránt alkalmas exkluzív saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek. Ez a lakás nem csupán lakóhely, hanem egy kifinomult budai élettér, ahol a panoráma, a kandalló melege és a zöld környezet együtt adják meg az otthon valódi karakterét.

Ikonikus Bauhaus otthon a belváros legelőkelőbb tengelyén

Budapest történelmi belvárosának egyik legkifinomultabb utcájában, a Paulay Ede utca elegáns Bauhaus épületében kínálunk megvételre egy 74 m²-es, két hálószobás, két fürdőszobás, második emeleti rezidenciát. A lakás enteriőrje a visszafogott luxus és az időtálló design jegyében született újjá. A gondosan megtervezett térstruktúra természetes áramlást biztosít a reprezentatív nappali és a privát lakrészek között. A nappali és a franciaerkélyes fő hálószoba a ház előtt kiszélesedő, hangulatos utcára néz, míg a második hálószoba saját erkéllyel és külön fürdőszobával a csendes, fás belső udvar felé tájolt — ritka kettősséget teremtve a belvárosi pezsgés és az intim nyugalom között. A teljes körű műszaki és esztétikai megújulás során minden részlet prémium minőségben került kivitelezésre: megújult gépészet és elektromos hálózat, új nyílászárók, elegáns halszálkás fa parketta. A külön helyiségben kialakított konyhát magas minőségű Bosch gépek emelik professzionális szintre. A lakás komfortját három légkondicionáló, elektromos redőnyök és korszerű műszaki háttér biztosítja — a modern városi élet minden kényelmével. Néhány lépésre található az Andrássy út, a Szent István-bazilika, valamint a Magyar Állami Operaház elegáns kulturális környezetétől — Budapest egyik legértékállóbb és nemzetközileg is elismert lokációjában. Ez az ingatlan nem csupán lakás, hanem presztízs értékű belvárosi élettér — ideális választás azok számára, akik az építészeti karaktert, a kifinomult minőséget és a központi, mégis harmonikus környezetet keresik. Városi elegancia, időtálló befektetés. ✨

Időtálló Bauhaus elegancia kertkapcsolattal

Belbuda szívében, a Stromfeld Aurél út csendes, zöldövezeti szakaszán, a Németvölgyi út közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 110 m²-es, három hálószobás, kertkapcsolatos, prémium minőségben felújított otthont. Az 1930-as évek klasszikusan modern Bauhaus építészetének karakteres jegyei a mai kor igényeivel találkoznak: a lakás teljes körű felújítása során az esztétika, a funkcionalitás és az időtállóság egyensúlya volt az irányadó. A padlófűtéssel temperált, napfényes télikerten keresztül érkezünk az otthonba, amely elegáns átmeneti térként fogad, és természetes kapcsolatot teremt a nappali–konyha–étkező térrel. Ez a nagyvonalú, világos egység a családi élet és a vendéglátás ideális színtere. A privát lakrészek kifinomult arányai biztosítják az intimitást: szülői háló, további hálószobák vagy dolgozószoba, igényesen kialakított fürdők, valamint átgondolt tárolórendszer — beépített szekrényekkel, gardróbbal és külön háztartási helyiséggel. Prémium műszaki tartalom: - Padlófűtés a közösségi terekben, radiátoros hőleadás a hálókban, - Külön helyiségben elhelyezett, korszerű gázcirkó rendszer, - Saját klímaberendezés minden szobában, - Háromrétegű, magas minőségű nyílászárók, - Elektromos redőnyök a hő-, fény- és hangkomfort érdekében. A gondozott, zöld kertkapcsolat és a környező fás udvarok a budai nyugalom tökéletes hátterét biztosítják, miközben a városi infrastruktúra — üzletek, éttermek, piac és szolgáltatások — kényelmes sétatávolságban elérhető. Ez az ingatlan nem csupán lakóhely, hanem presztízsértékű, karakteres otthon Belbuda értékálló mikrokörnyezetében — azok számára, akik a minőséget, az építészeti karaktert és a zavartalan nyugalmat egyaránt értékelik. Kifinomult budai életforma, kompromisszumok nélkül. ✨

Igényesen felújított, egyedi tervezésű lakás Zöldmál zöldövezeti nyugalmában

Eladó egy frissen és magas színvonalon felújított, 60 nm-es, egyedi tervezésű lakás Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, csendes részén, Zöldmál városrészben. Az ingatlan valódi ritkaság a piacon: minden részletében átgondolt, harmonikus enteriőr és tudatos térkihasználás jellemzi. A lakás kialakításánál az esztétikum és a funkcionalitás tökéletes egyensúlya volt a cél — minden négyzetméter értéket képvisel. Főbb jellemzők: - Kiváló elrendezésű, világos terek, - Egyedi gyártású bútorok és nyílászárók — prémium minőség, nem tömeggyártott megoldások, - Magas színvonalú anyaghasználat és igényes kivitelezés, - Fűtő-hűtő klíma minden helyiségben a maximális komfortért, - Hang- és hőszigetelt falak és nyílászárók, - Megbízható, hatékony kazánfűtés (Ariston), - Két külön bejáratú saját tároló (2 nm és 4 nm). A lakáshoz tartozó terasz intim, zöldre néző kilátást biztosít, ideális helyszíne egy nyugodt reggeli kávézásnak vagy egy hosszú nap utáni esti kikapcsolódásnak. Az emeleti elhelyezkedés privát életteret nyújt, miközben a környék természetközeli hangulata folyamatosan jelen van. Ez az otthon ideális választás azok számára, akik a minőséget, az egyediséget és a zöldövezeti nyugalmat keresik — kompromisszumok nélkül. További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal.

Special discount ONLY for a SHORT time! Newly built semi-detached house | Heat pump + underfloor heating | CSOK Plus + even fixed 3% loan Move in by spring 2026, but reserve now below market price!

???? Price: 102 000,000 HUF ✅ CSOK Plus and a fixed interest loan of up to 3% can be applied for. ✅ The builder is also the seller – reliable, well-organized background. ______________ ???? Excellent accessibility – surprisingly peaceful home. Thanks to its location along the main road, public transport, shops, and major traffic routes can be reached quickly and conveniently. Despite the proximity to the main road, the 20 cm modern insulation and triple-glazed windows ensure quiet, comfortable interior spaces. The location has already been taken into account in the pricing, making the property an outstanding value for money. ______________ ✨ Why choose this property? • Immediate visible quality: The internal works are 98% complete, with only the external landscaping remaining. Not plans, but reality – come and see it in person! • Low utility costs, maximum insulation: 20 cm facade insulation, 15 cm floor insulation, and 30 cm ceiling insulation, along with triple-glazed anthracite windows. • Future-proof technology: The heat pump system provides underfloor heating and hot water supply – an economical and sustainable solution. • Premium materials used: Elegant 60×60 white tiles in the hallway and wet areas, brown wood-patterned laminate flooring in the rooms and living room. The bathroom features a Grohe concealed system. ______________ ???? Main parameters of the property • Living area: 80.81 sqm – open-plan kitchen and living room + 2 bedrooms • Plot: 300 sqm private plot section • Garage: 18 sqm + 3 sqm technical room • Preparations: alarm and air conditioning electrical installations in place ______________ ???? Location and transport • ???? Bus stops nearby, Örs vezér tere ~30 minutes • ???? M0 highway 3 minutes by car • ???? Aldi, Lidl, Maglód Auchan, Bauhaus, gas stations nearby ______________ ???? Financing The property is creditworthy, and since the seller is a reliable general contractor company, CSOK Plus, as well as a discounted, potentially fixed 3% interest subsidized loan can be applied for. Safe purchase, value-stable investment! ______________ ???? Note: The interior finishes and colors are crafted in the quality shown in the pictures. ???? Viewings by appointment at any time during the week. Don’t miss out – call today!