data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
For sale family house, DHZ086825
Érd, Tusculánum

103,000,000 Ft

266,000 €

  • 87m²
  • 2 Rooms
Exclusive Contract

BEFEJEZÉSRE VÁR!

ÖN DÖNT: KÉT GARZONLAKÁS VAGY EGY TÁGAS, SOK SZOBÁS HÁZ! A TETŐTÉR IS BEÉPÍTHETŐ!

Eladó a Bagoly utcának a Kossuth Lajos utcához közel eső részén egy formás, széles utcafrontú 950 nm-es telken lévő felújítás  alatt álló családi ház.

Az ingatlan a 90-es évek elején épült, nettó 87,5 nm alapterületű és tovább bővíthető a 101 nm-es padlástér beépítésével.

A stabil alapokra épült eredeti elrendezést a felújítás során újra gondolták a tulajdonosok és jelenleg két kisebb, külön bejárattal rendelkező  garzonlakásból áll az épület. Az utcafronti garzon 46,4 nm-es, a hátsó lakás pedig 41,06 nm. Mindkettőnek hasonló az elrendezése: amerikai konyhás nappali, mely egyben hálószoba is, fürdőszoba, külön WC és tároló került kialakításra. Igény szerint visszaállítható az eredeti állapot, s ez esetben egy 3-4 szobás, konyhás, fürdőszoba és külön WC a legoptimálisabb alaprajz.

A fűtést mindkét garzonban Nybro márkájú elektromos fűtőpanelek biztosítják, ill. egy-egy modern Gree klíma fűt és hűt. Az áramot külön villanyóra  méri  mindkét lakásban H tarifával. Opcióként gáz is van az ingatlanban.

Az ár a jelenlegi állapotra vonatkozik: az ablakok és a két kültéri ajtó új, az összes víz- és villanyvezetéket kicserélték, állnak a válaszfalak, a vizesblokkok burkolása elkezdődött. A fűtőpanelek, a klímák, a burkolatok egy része és a törölköző szárítók szintén az ár részét képezik.

A telek rendezett állapotban fog átadásra kerülni. A terület eredetileg Vt-1 es övezet volt, az új szabályozás szerint viszont Lke-2-es besorolás alá fog esni: oldalhatáros beépítés, 30 % -os beépíthetőség, 5 m-es épületmagasság, így az alapterület is bővíthető bruttó 285 nm-ig.

A lokáció tökéletes: buszmegálló, élelmiszer bolt a közelben, Érd központja pár buszmegállóra található, a vasútállomás pedig kb. 10 perces sétára van.




Registration Number

DHZ086825

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
87 m²
Gross Size
87 m²
Plot Size
950 m²
Ceiling Height
270 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
North-East
Condition
Average
Condition of Facade
Good
Year of Construction
1990
Number of Bathrooms
2
Position
courtyard-facing
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available

Rooms

entryway
8 m²
room
19.2 m²
corridor
9.6 m²
toilet
2.6 m²
room
29.3 m²
toilet
1.44 m²
Joó Krisztina
Joó Krisztina

Credit Expert

From Our Office Listings - Érd - Budai út

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
18

for sale plot

Index image
2

for sale plot

Index image
2

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
19

eladó családi ház

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
40

for sale apartment

Index image
24

for sale apartment

Index image
16