Érd Parkvárosban kiváló elhelyezkedés!





Érden eladó lakás,az ingatlan 2010-ben épült, tégla szerkezetű, modern kialakítású épületben található, átgondolt és praktikus elosztással, amely kiváló választás befektetőknek vagy akár többgenerációs családoknak is.

Lakás mérete  65 m2

Első emeleti kétszobás lakás konyha+étkezővel, külön WC-vel és fürdőszobával került kialakításra. A lakásban modern, beépített konyhabútor található, amely esztétikailag és funkcionálisan is megfelel a mai igényeknek.Az emeleten 2 lakás található.

Az épület műszaki állapota kiváló, az elmúlt években számos jelentős korszerűsítés történt:

5 cm külső hőszigetelés

Elektromos redőnyök az ablakokon

Több helyiségben szúnyoghálók

Jó állapotú nyílászárók és modern burkolatok

Nyílászárók cseréje: 2024

A fűtést gázkazán biztosítja, amelyet 2024-ben cseréltek, ezzel együtt a teljes fűtési rendszer tisztításon esett át, valamint új radiátorok kerültek beépítésre.

A komfortérzetről 2022-ben telepített hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak, míg a meleg víz ellátását villanybojler biztosítja.

A tető 2024 októberében teljes körű felújításon és szigetelésen esett át.

Az ingatlanhoz vegyes tüzelésű kazán is tartozik, amely jelenleg nincs használatban, de igény esetén könnyedén üzembe helyezhető.



További információért keressen bizalommal!

Újépítésű családi ház Érd egyik legjobb részén!

Érden, a festői Fundoklia-völgy közvetlen közelében hamarosan épül ez a nettó 105 nm-es, modern családi ház 1086 nm-es telken, mindössze 120 millió forintért! A kiváló elosztású otthonhoz a következő helyiségek tartoznak: - tágas nappali–konyha–étkező - 3 külön nyíló szoba - kádas fürdőszoba wc-vel + külön wc - külön tároló helyiség - belső garázs - terasz Műszaki tartalom: - energiatakarékos 10 kW-os hőszivattyú padlófűtéssel - rejtett redőnyök - klíma és h tarifa előkészítés Az ár tartalmazza: - a hideg- és melegburkolatokat: 6000 Ft/nm - a bejárati ajtót: 150.000 Ft - a beltéri ajtókat: 60.000 Ft/db - a műanyag nyílászárókat 3 rétegű üvegezéssel, 6 légkamrával - az AJÁNDÉK RIASZTÓRENDSZERT is! Megbízható kivitelező, számos környékbeli referencia és várható 2026. szeptemberi átadás – hívj bizalommal, és tekintsd meg a helyszínt még ma!

Prémium lakás, Felső Parkvárosban, csapjon le rá  még most.

Érd Fenyves Parkvárosban, prémium,  zárt lakóparkban, eladó egy 60 nm.-es nagyon szép állapotú lakás.
Az épület 2012.ban épült téglából, fészuterén jellegű , de napfényes világos lakás.
Gépíesített konyhabútorral/ mosogatógép, páraelaszívó, mikro, elektromos tűzhely, víztisztító/, klímával.
A fűtés gázcirkóval működik, alacsony rezsiköltséggel.
Rendelkezésre áll egy amerikai konyhás nappali, nagy és kis szoba, gardrób, fürdő wc-vel, illetve előszoba.
A lakáshoz tartozik egy parkoló hely, de vendégek esetén, többen is be tudnak állni az udvarba.
Maga az ingatlan, öt lakásos társasház, amely egy gyönyörűen parkosított zárt lakóparban található.
Várom mielőbbi hívását, komoly érdeklődés esetén. Készpénzes vevők jelentkezését várjuk.

Eladó ipari–kereskedelmi gyártóüzem csarnok Budapest IX. kerületében, Gubacsidűlőn

Eladó ipari–kereskedelmi telephely Budapest IX. kerületében, Gubacsidűlőn Budapest dinamikusan fejlődő ipari övezetében kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, kiváló adottságokkal rendelkező céges telephelyet, 450 millió Ft + ÁFA irányáron. Lokáció és megközelíthetőség Az ingatlan a H6-os HÉV és a vasút közvetlen környezetében helyezkedik el, amely mind közösségi közlekedéssel, mind gépjárművel gyors és hatékony elérhetőséget biztosít. A környék logisztikai és ipari szempontból kiemelten előnyös. Telekadatok Telekterület: 3000 m² A terület jelentős része burkolt, parkolás a telephelyen megoldott. Üzemi csarnok Alapterület: 1081,47 m² Építés éve: 2012 Beton sávalap, acél vázszerkezet, acélfödém, fémlemez fedés. Jelenlegi funkció: gyártóüzem Fűtés: légbefúvásos sugárzók Kialakított irodarész, vizesblokk, teakonyha Hasznosítási lehetőségek Az ingatlan ideális választás: – ipari, gyártási vagy logisztikai tevékenységre – raktározási és disztribúciós célokra – befektetési célú bérbeadásra A telephely kialakítása, infrastruktúrája és elhelyezkedése stabil, hosszú távú üzleti potenciált biztosít. További információért és megtekintés egyeztetéséhez állok rendelkezésére.

Eladó Érd parkváros családiházas környezetében, egy igazán csendes utcában, több-generációnak is alkalmas családi ház. Az ingatlan egy zsákutca végében található, így az átmenő forgalom sem zavarhatja meg a csendet. A ház kétszintes, egy viakoloros, két autó beállására is alkalmas udvarról érkezünk az automata ajtós, kétállásos garázs melletti, fedett teraszon keresztül a főbejárathoz. Ezen belépve az előszobába érkezünk, majd belépünk az igazán tágas /36 nm./ amerikai konyhás étkezőbe. Az étkezőhöz közvetlenül kapcsolódik egy színvonalas, 28 nm-es nappali, közvetlen kijárással a kertkapcsolatos teraszra. A konyhából egy közlekedőn jutunk a kamrához, majd a külön WC-hez, itt található a cirkófűtés falikazánja ill. a mosógép is. A közlekedő végében nyílik a fürdő, mellette egy tágas hálószoba, ahonnan a fedett teraszra juthatunk.A második szintre kényelmes lépcsőn érkezünk, itt egy tágas társagóból három hálószoba nyílik. A legnagyobb hálószobából az udvar felé néző 9 nm-es teraszra jutunk. Az emeleten találhato még egy 10 nm-es, sarokkáddal és wc-vel felszerelt fürdő is.Az udvaron csúszdás gyerekmászóka és egy szép szaletli található, egy gondozott sövénnyel elválasztva a kert területétől, ahol még kiépített szalonnasütő, kertiszerszám tároló is van. A kert rendezett, ápolt!

Eladó ipari–kereskedelmi telephely Budapest IX. kerületében, Gubacsidűlőn Budapest dinamikusan fejlődő ipari övezetében kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, kiváló adottságokkal rendelkező céges telephelyet, 950 millió Ft + ÁFA irányáron. Lokáció és megközelíthetőség Az ingatlan a H6-os HÉV és a vasút közvetlen környezetében helyezkedik el, amely mind közösségi közlekedéssel, mind gépjárművel gyors és hatékony elérhetőséget biztosít. A környék logisztikai és ipari szempontból kiemelten előnyös. Telekadatok Telekterület: 6748 m² A terület jelentős része burkolt, belső úthálózattal, fedett tárolókkal és felszíni parkolókkal kialakított. Felépítmények Portaépület Földszintes téglaépület Alapterület: 6,81 m² Iroda és raktárépület Kétszintes téglaépület (1990-es évek) Földszint: 354,67 m² Tetőtér: 276,71 m² 10 cm dryvit homlokzati szigetelés Vegyes födémszerkezet (vasbeton és fafödém, acélszerkezetű alátámasztás) Fűtés: szintenként külön gázcirkó Alápincézett raktárépület Pince: 58,28 m² Földszint: 120,99 m² Tégla falazat, vasbeton födém, hullámpala fedés Kiépített elektromos hálózat Üzemi csarnok Alapterület: 1081,47 m² Építés éve: 2012 Beton sávalap, acél vázszerkezet, acélfödém, fémlemez fedés Jelenlegi funkció: gyártóüzem Fűtés: légbefúvásos sugárzók Kialakított irodarész, vizesblokk, teakonyha Földszintes raktárépület szociális blokkal Alapterület: 666,98 m² Tégla falazat, vasbeton födém, hullámpala fedés Raktár- és szociális funkciók Fedett tárolók és színek Utcai fedett szín: 180 m² Raktárépület előtti fedett szín: 365 m² Fedett gépkocsi-beállók: 200 m² Hasznosítási lehetőségek Az ingatlan ideális választás: – ipari, gyártási vagy logisztikai tevékenységre – raktározási és disztribúciós célokra – befektetési célú bérbeadásra – többfunkciós vállalati telephely kialakítására A telephely kialakítása, infrastruktúrája és elhelyezkedése stabil, hosszú távú üzleti potenciált biztosít. További információért és megtekintés egyeztetéséhez állok rendelkezésére.

Lakhatás vagy üzleti tevékenység? Az Ön döntése! Itt mindkettő megvalósítható!

Érd Fenyves-Parkváros részén kínálunk megvételre egy nappali–étkező–konyha + 2 szobás, jelenleg állandó lakhatásra használt, mégis üzleti célra is alkalmas épületet, melynek jogi besorolása üzlet és udvar. Az ingatlan 2006-ban épült, Porotherm 30-as téglából, 6 cm dryvit szigeteléssel, jó műszaki állapotban. Önálló víz- és villanyórával rendelkezik, a gázcsonk telken belül található. Főbb jellemzők: -Nappali–étkező–konyha: 23 m² -2 hálószoba -Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel -Fűtés: klíma + elektromos panelek -Gipszkarton válaszfalak, könnyen alakítható belső tér Telek és környezet: -157 m² saját telekrész, melyből az udvar 105m2 -Önálló bejárattal, saját villany-és vízórával, kerítéssel elszeparált saját telekrészen -A kerti szerszámoknak, privát holminak egy saját, 35m2-es tároló biztosít helyet -A nagy ablakoknak köszönhetően nem csupán világos, de üzleti tevékenységre is tökéletesen alkalmas Ez az ingatlan remek választás lehet: ✔️ lakhatásra ✔️ irodának, szolgáltatásnak ✔️ befektetésnek, bérbeadásra ✔️ üzlethelyiségnek Fontos tudnivalók: Lakáscélú hitel nem igényelhető!

Felújítandó ház kiváló adottságú telken Érd ófalui részén

Érd egyik kedvelt, nyugodt ófalui környékén kínálunk megvételre egy 304 nm-es telken elhelyezkedő, felújítandó kis házat, jó szomszédsággal. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik saját igényeik szerint szeretnének otthont kialakítani, vagy hosszabb távon építkezésben gondolkodnak.


Az épület gyorsszerkezetes, jelenlegi állapotában korszerűsítést igényel, ugyanakkor kiváló alapot nyújt felújításhoz vagy ideiglenes lakhatáshoz az építkezés ideje alatt.

A telek nagy előnye, hogy rendelkezésre állnak az építési engedélyek egy nagyobb családi ház felépítéséhez, így az új tulajdonos azonnal tovább tud lépni a tervezett fejlesztéssel, idő- és költségmegtakarítással.

A környék csendes, barátságos, jó lakóközösséggel, mégis könnyen elérhetőek a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások.

Amennyiben egy jól kihasználható telket keres meglévő épülettel, fejlesztési lehetőséggel Érd egyik keresett részén, ez az ingatlan kiváló lehetőség.

További információért és megtekintésért várom jelentkezését.

Érd Parkvárosban kiváló elhelyezkedés!



Érden eladó lakás,az ingatlan 2010-ben épült, tégla szerkezetű, modern kialakítású épületben található, átgondolt és praktikus elosztással, amely kiváló választás befektetőknek vagy akár többgenerációs családoknak is.



Lakás mérete  67 m2



Első emeleti kétszobás lakás konyha+étkezővel, külön WC-vel és fürdőszobával került kialakításra. A lakásban modern, beépített konyhabútor található, amely esztétikailag és funkcionálisan is megfelel a mai igényeknek.Az emeleten 2 lakás található.



Az épület műszaki állapota kiváló, az elmúlt években számos jelentős korszerűsítés történt:



5 cm külső hőszigetelés



Elektromos redőnyök az ablakokon



Több helyiségben szúnyoghálók



Jó állapotú nyílászárók és modern burkolatok



Nyílászárók cseréje: 2024



A fűtést gázkazán biztosítja, amelyet 2024-ben cseréltek, ezzel együtt a teljes fűtési rendszer tisztításon esett át, valamint új radiátorok kerültek beépítésre.

A komfortérzetről 2022-ben telepített hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak, míg a meleg víz ellátását villanybojler biztosítja.



A tető 2024 októberében teljes körű felújításon és szigetelésen esett át.

Az ingatlanhoz vegyes tüzelésű kazán is tartozik, amely jelenleg nincs használatban, de igény esetén könnyedén üzembe helyezhető.



További információért keressen bizalommal!

Eladó Érd Tusculánum városrészében egy 1552 m²-es telek.- LKe övezeti besorolású lakóövezeti telek - 30%-os beépíthetőség- összközműves -- víz, gáz, villany, csatorna telken belül található  - teljesen bekerített- ikerház építésére is alkalmas.Érdeklődésért és megtekintésért, hívjon bizalommal!

Tárnok újonnan beépülő részén!Tárnok öreg hegyen eladó egy 750 nm.es külterületi telek.A telek bekerített, jórészt jelenleg sok szőlővel és gyümölcsfával beültetve.Utcafronti szélessége kb. 12-13 méter.Az ingatlan jelenlegi beépíthetősége 3%.Víz és villany az utcában.A szomszédságban, utcában és környéken állandó lakosok vannak.Buszmegálló 1 perc autóval., az út az utolsó 150 m.ig aszfaltos.Kérem hívjon bátran, nehogy lemaradjon a lehetőségről.

Dunavarsány – Telek az erdő szélén, nyugodt környezetben

Ha egy csendes, zöldövezeti telket keres Dunavarsányban, ahol a természet közelsége mindennapos élmény, akkor ez a 1439 m²-es belterületi telek igazán jó választás lehet. A telek erdő mellett helyezkedik el, így a nyugalom és a madárcsicsergés garantált – ide tényleg haza lehet érkezni. Elhelyezkedés, megközelítés: A telek egy 4 méter széles teleknyélen keresztül közelíthető meg, amely jelenleg benőtt növényzettel, így tisztítást igényel. Ez a kialakítás ugyanakkor biztosítja, hogy a telek belső része védettebb, intimebb, távolabb esik az utcafront zajától. Közművek A közművek az utcában rendelkezésre állnak: -víz -csatorna -villany Fontos: a telken belül jelenleg nincs bekötés, így a közművesítés az új tulajdonos feladata! Jogi állapot, jelenlegi épület A telek jelenlegi megnevezése: kivett lakóház, udvar A telken található egy bontandó téglaépület, amely lehetőséget ad új építkezésre, akár a meglévő alapok felhasználásával is. Kerítés és növényzet -a telek félig beton kerítéssel körbekerített -a telken részben akácfák találhatók, természetközeli hangulatot adva Övezeti besorolás és beépítési paraméterek -A telek belterület, falusias lakóövezet (LF) besorolású. Főbb építési szabályok: -Beépíthetőség: 30% -Szintterületi mutató: 0,5 -Terepszint alatti beépíthetőség: 40% -Zöldfelület aránya: minimum 40% -Épületmagasság: min. 3 m – max. 4,5 m Lakóépület építhetősége Lakóépület teljes közművesítéssel helyezhető el. Amennyiben a közcsatorna kapacitás korlátozott, átmenetileg zárt közműpótló berendezés létesíthető, ebben az esetben: -csak egy lakásos épület építhető telkenként -Viszont csatornára való rákötés esetén: akár két lakásos lakóépület is engedélyezett Telekméretek A telek nem szabályos téglalap alakú, méretei: 44,07 m × 31,23 m másik szélessége: 29,39 m összterület: 1439 m² Kinek ajánlott? Ez a telek ideális választás lehet: -természetkedvelőknek -családi ház építésére vágyóknak -befektetőknek (2 lakásos lehetőség csatornarákötés után) -azoknak, akik Dunavarsány csendesebb részén építkeznének Ez a hirdetés az Otthon Centrum Felező portfóliójának része, melyről bővebb információt a https://www.oc.hu/felezocsomag oldalon talál.