Érd Ófalu egyik legcsendesebb, biztonságos utcájában kínálok megvételre egy 684 nm-es és egy1410nm-es  örökpanorámás építési telkeket. Két külön HRSZ számon vannak a telkek egymás mellett csak egyben eladó.

Az ingatlan Lke-8 kertvárosias lakóövezeti besorolású, amely 20% beépíthetőséget és 4,5 méteres megengedett építménymagasságot biztosít. A telek mérete lehetővé teszi akár egy 280 nm alapterületű családi ház megépítését, miközben a tágas kert is bőven megmarad. A szintterületi mutató kedvező, így átgondolt tervezéssel egy kényelmes, több szintes otthon is kialakítható.

Az oldalhatáros beépítési mód praktikus elrendezést tesz lehetővé, a kötelező zöldfelület pedig garantálja a kertvárosias hangulat megőrzését. A panorámás fekvés egész évben különleges kilátást biztosít, ami valódi értéknövelő tényező. A környék dinamikusan fejlődő, mégis nyugodt, családbarát atmoszférát kínál.

Befektetők számára is kiváló lehetőség, hiszen az ilyen adottságú telkek ritkán elérhetők ezen a részen. Építkezni vágyóknak pedig tökéletes alap egy exkluzív, értékálló otthon megvalósításához. Keressen bizalommal, szívesen megmutatom személyesen is!

Eladó üzlethelyiség a Tátra téri piacon – kiváló lehetőség vállalkozóknak!

Eladó egy frekventált helyen található üzlethelyiség a Budapest 20. kerületi Tátra téri piacon, amely ideális választás lehet kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenység számára. A piac a környék egyik közkedvelt bevásárlóhelye, állandó vásárlóközönséggel és folyamatos gyalogos forgalommal. Főbb jellemzők: - 12 m2 alapterület, 1 helyiség - Kiváló elhelyezkedés a piacon belül, közvetlenül a bejárat mellett - Állandó vásárlói forgalom - Többféle tevékenységre alkalmas, jelenleg vegyes élelmiszerboltként üzemel - Könnyen megközelíthető helyszín - Azonnal birtokba vehető / megegyezés szerint Az üzlethelyiség remek lehetőséget kínál mind kezdő, mind már működő vállalkozások számára, akik egy jól ismert, forgalmas piaci környezetben szeretnének működni. Ne hagyja ki ezt a kiváló üzleti lehetőséget!

Újépítésű családi ház Érd egyik legjobb részén!

Érden, a festői Fundoklia-völgy közvetlen közelében hamarosan épül ez a nettó 105 nm-es, modern családi ház 1086 nm-es telken, mindössze 120 millió forintért! A kiváló elosztású otthonhoz a következő helyiségek tartoznak: - tágas nappali–konyha–étkező - 3 külön nyíló szoba - kádas fürdőszoba wc-vel + külön wc - külön tároló helyiség - belső garázs - terasz Műszaki tartalom: - 15 cm homlokzati szigetelés - energiatakarékos 10 kW-os hőszivattyú padlófűtéssel - rejtett redőnyök - klíma és h tarifa előkészítés Az ár tartalmazza: - a hideg- és melegburkolatokat: 6000 Ft/nm - a bejárati ajtót: 150.000 Ft - a beltéri ajtókat: 60.000 Ft/db - a műanyag nyílászárókat 3 rétegű üvegezéssel, 6 légkamrával - az AJÁNDÉK RIASZTÓRENDSZERT is! Megbízható kivitelező, számos környékbeli referencia és várható 2026. szeptemberi átadás – hívj bizalommal, és tekintsd meg a helyszínt még ma!

Prémium lakás, Felső Parkvárosban, csapjon le rá  még most.

Érd Fenyves Parkvárosban, prémium,  zárt lakóparkban, eladó egy 60 nm.-es nagyon szép állapotú lakás.
Az épület 2012.ban épült téglából, fészuterén jellegű , de napfényes világos lakás.
Gépíesített konyhabútorral/ mosogatógép, páraelaszívó, mikro, elektromos tűzhely, víztisztító/, klímával.
A fűtés gázcirkóval működik, alacsony rezsiköltséggel.
Rendelkezésre áll egy amerikai konyhás nappali, nagy és kis szoba, gardrób, fürdő wc-vel, illetve előszoba.
A lakáshoz tartozik egy parkoló hely, de vendégek esetén, többen is be tudnak állni az udvarba.
Maga az ingatlan, öt lakásos társasház, amely egy gyönyörűen parkosított zárt lakóparban található.
Várom mielőbbi hívását, komoly érdeklődés esetén. Készpénzes vevők jelentkezését várjuk.

Eladó Érd parkváros családiházas környezetében, egy igazán csendes utcában, több-generációnak is alkalmas családi ház. Az ingatlan egy zsákutca végében található, így az átmenő forgalom sem zavarhatja meg a csendet. A ház kétszintes, egy viakoloros, két autó beállására is alkalmas udvarról érkezünk az automata ajtós, kétállásos garázs melletti, fedett teraszon keresztül a főbejárathoz. Ezen belépve az előszobába érkezünk, majd belépünk az igazán tágas /36 nm./ amerikai konyhás étkezőbe. Az étkezőhöz közvetlenül kapcsolódik egy színvonalas, 28 nm-es nappali, közvetlen kijárással a kertkapcsolatos teraszra. A konyhából egy közlekedőn jutunk a kamrához, majd a külön WC-hez, itt található a cirkófűtés falikazánja ill. a mosógép is. A közlekedő végében nyílik a fürdő, mellette egy tágas hálószoba, ahonnan a fedett teraszra juthatunk.A második szintre kényelmes lépcsőn érkezünk, itt egy tágas társagóból három hálószoba nyílik. A legnagyobb hálószobából az udvar felé néző 9 nm-es teraszra jutunk. Az emeleten találhato még egy 10 nm-es, sarokkáddal és wc-vel felszerelt fürdő is.Az udvaron csúszdás gyerekmászóka és egy szép szaletli található, egy gondozott sövénnyel elválasztva a kert területétől, ahol még kiépített szalonnasütő, kertiszerszám tároló is van. A kert rendezett, ápolt!

85 M2 LAKÁS 24 M2 TETŐTERASSZAL ELADÓ Érd Dombosváros részén ! 
Érd Dombosváros csendes mellékutcájában egy 3 lakásos házban eladó egy tetőtéri lakás. A másik 2 lakás a földszinten található. Saját lépcsőházzal rendelkezik, mely előszobaként is funkcionálhat. A lakás nettó 85 m2-es plusz 24 m2-es terasszal. Helyiségek: - Konyha étkező helyiség- Nappali - 2 szoba - Fürdőszoba wc-vel- Földszinten tároló helyiség- lakásból megközelíthető padlástér , mely pakolható
Műszaki adatok: - tégla építésű ház - Kondenzációs gázkazán, mindenhol radiátoros hőleadással - 5 cm homlokzati hőszigetelés - cserépfedés- 2 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel felszerelve- 1 db hűtő-fűtő klíma készülék
A lakáshoz tartozik kocsibeálló , mely saját külön kapuval rendelkezik és akár 2 autóval is lehet parkolni. Itt kialakításra került egy kis kiülő helyiség is. 
A lakások ügyvédi használati megosztóval kerültek kialakításra. Csok plusz és Otthon start típusú hitelre alkalmas az ingatlan.
Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek perceken belül elérhetőek.
További információkért hívjon bizalommal.

Befektetés a jövőbe kivételes lehetőség Budajenő egyik legértékesebb részén!

Budai agglomeráció egyik legkedveltebb településén, Budajenőn, azon belül is a Templomvölgy újonnan beépült, modern lakókörnyezetében kínálunk megvételre egy ritka adottságokkal rendelkező, nagy méretű építési telket.

A környék nyugalma, a természet közelsége, valamint a népszerű, újépítésű lakópark exkluzív hangulata ideális alapot biztosít egy értékálló fejlesztéshez.

A telek kiválóan alkalmas:

ikerház építésére,

méretéből adódóan kettéosztható,

így két külön telek alakítható ki,

amelyen két darab ikerépület, azaz összesen négy lakóegység valósítható meg.

Ez a lehetőség nem csupán otthonteremtésre, hanem kiemelkedő befektetési potenciállal bíró projekt megvalósítására is ideális választás.

Befektetők figyelmébe ajánljuk, akik egy keresett lokációban, gyorsan értékesíthető vagy bérbe adható ingatlanfejlesztésben gondolkodnak, kompromisszumok nélkül.

Ha szeretnéd, a következő lépésben:

tudok írni rövidebb, portálra optimalizált verziót,

vagy egy kifejezetten befektetői, számokra fókuszáló szöveget,

esetleg reels / videós narrációhoz ütős felvezetőt is

Hatályos HÉSZ szerinti (2024.01.15) paraméterek:

LKE-6/1
Beépítési mód: szabadonálló
Beépíthetőség: 25%
Min.zöldfelület: 70%
Megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5m
Elhelyezhető épületek max. száma: 2
Lakásszám-szabály: egy telken legfeljebb 2 lakóépület, és épületenként max. 2 lakás építhető

Fedezd fel Budapest szívében ezt a kis lakást – otthon vagy befektetés!

Üzlethelyiség vagy garzonlakás egy belvárosi társasházban a 7. kerület erzsébetvárosi részén - ahol elindíthatod vállalkozásod vagy elkezdheted nagyvárosi életed! Az ingatlan teljes belső felújítást igényel, azonban kiválóak az adottságai: - utcafronti bejárattal rendelkezik, így üzlethelyiségnek is hasznosítható - 30 m2 hasznos alapterület - 1 szoba utcára néző ablakkal + konyha lichthof felé nyíló ablakkal - 1 külön WC - 4,83 m belmagasság, ami galéria kialakítására is alkalmassá teszi - víz és csatorna be van kötve az ingatlanba, a villany a hálózat felújítását követően szintén beköthető - a lakás egy jó állapotú, nagypolgári bérházban található - kiváló lokáció Budapest belvárosában - értékálló befektetés Ha egy sok lehetőséget rejtő, befektetésnek is kiváló ingatlant keresel Budapesten: hívj bátran, szívesen megmutatom!

PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ + SZOMSZÉDOS TELEK EGYBEN ELADÓ!

Eladó egy 1266 m²-es panorámás telken lévő, 2010-ben Ytong téglából épült, szigetelt, napelemmel szerelt családi ház, melyhez egy 2064 m²-es szomszédos telek is tartozik kizárólag egyben eladó.

A ház elektromos kapun keresztül közelíthető meg, napelemmel felszerelt, fűtése klímaberendezéssel történik, így a rezsiköltség rendkívül kedvező, szinte nulla.

A vízellátás ciszternáról megoldott, a házban teljesen olyan érzetet nyújt, mint a hálózati víz.

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 27 m²-es teraszra, ahonnan csodálatos panoráma tárul elénk.Jelenleg egy hálószoba és nagy nappali-konyha-étkező elosztású de könnyen kialakítható plusz egy hálószoba.
A padlás pakolható vagy akár egy kis szoba is kialakítható.
A ház alatti szinten egy elektromos kapus garázs található.

A szépen gondozott kertben a gyümölcsfák mellett, fedett sütögetőhely szolgál helyszínül családi és baráti összejöveteleknek.
Kerti tároló is van.

A mellette fekvő 2064 m²-es telek bejárata az alsó utcáról nyílik.
Egy 12 m²-es gazdasági épület van rajta pincével (térképszelvényen feltüntetve)

Beépíthetőség: 3%, így akár tovább építhető.

Villany és ciszterna szintén van a telken.

A teljes együttes terület: 3033 m², ideális nyugodt élethez, befektetéshez vagy további fejlesztéshez.

További információért keressen bizalommal!

Érd, kedvelt részén, a thermál fürdő közelében eladó egy több generációs ház.
A ház 2002.-ben épült téglából, a további évek alatt folyamatos felújításokon esett keresztül.
Az ingatlan 306 nm.-es, három szinten, a legalsó szinten egy külön bejáratú lakrész lett kialakítva.
Az épület 38 N+F téglából, vasbetonfödémmel , Bramag cseréppel készült.
Homlokzati hőszigeteléssel ellátva illetve napelemekkerültek felszerelésre 6,05 KWp, szaldós elszámolással.
Fűtése gázcirkó, illetve elektromos fűtőpanelek, valamint 5 db inverteresklímával ellátva, ezenkívül a középső szinten egy kandalló is rendelkezésre áll.
A nyílászárók fából készültek, hőszigetelt üveggel, redőnyös szúnyoghálóval felszerelve.
A garázs fűtött, Hörmann elektromos kapuval záródik.
Az ingatlanban a riasztó rendszer előkészítve, biztonsági kamera rendszerrel felszerelve, videó kaputelefonnal.
A telek 1007 nm.-es, 18 méteres utcafront szélességgel, illetve további beépíthetőség még lehetséges , a helyi építési szabályzat szerint.
Az udvar parkosított, gondozott, több autóval beállási lehetőség adott.
A közlekedés kiváló, buszmegálló pár méterre, autópálya felhajtó kb. 2 perc,.  Iskola, óvoda a közelben, gyalogosan is gyorsan megközelíthető. A város központ autóval 1 perces távolság.
Várom mielőbbi érdeklődését az ingatlanra, szeritem, ha személyesen megnézi, rögtön beleszeret.

Diósdon, tágas terekkel rendelkező, napfényes családi ház eladó!

Diósd jól megközelíthető részén - a Szabadság Úton - kínálunk eladásra egy háromszintes, 223 m²-es családi házat, amely 1512 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan tágas terekkel rendelkezik, napfényes családi ház, felújítandó állapotú.

Az 1982-ben épült ingatlan különlegessége a 5,6 méteres belmagasságú nappali és a nyitott galéria, amelyek egyedülálló tágasságot és elegáns térérzetet kölcsönöznek a háznak.
A Délnyugati fekvésnek köszönhetően az otthon egész nap napfényben fürdik, így ideális azoknak, akik világos, meleg hangulatú tereket kedvelnek.

A ház három szintes, három hálószobával, tágas nappalival, két fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik. A fűtést gázkazán biztosítja. Tágas garázs és számos tárolóhelység található a szuterén szinten.

Az ingatlan kiváló lehetőség  családoknak, illetve azoknak, akik értékelik a térérzetet, a természetközeli környezetet és a nyugalmat, miközben Budapest is könnyen elérhető marad.
További információkért keressen bizalommal.

Építési telek eladó Remeteszőlősön!

Szeressen bele ebbe a természetközeli építési telekbe Remeteszőlősön, Nagykovácsi mellett! - Lke-1 kistelkes, kertvárosias lakóövezetben 22,5% beépíthetőséggel - 806 m2-es telek egy bontandó kis házzal, a telek méretei: 16 x 50,4 m - teljesen közművesített, aszfaltozott utcában található, víz és villany van a telken belül, gáz és csatorna az utcán - családi ház építhető rá, maximális építménymagasság 6 m - igény esetén a 2022-ben készült 196 m2 családi ház teljeskörű tervét szívesen átadjuk Mindez gyönyörű természeti környezetben, az Ördögárok-patak mentén található. Kérem hívjon, amennyiben ez a telek felkeltette az érdeklődését!