Felújítandó ház kiváló adottságú telken Érd ófalui részén

Érd egyik kedvelt, nyugodt ófalui környékén kínálunk megvételre egy 304 nm-es telken elhelyezkedő, felújítandó kis házat, jó szomszédsággal. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik saját igényeik szerint szeretnének otthont kialakítani, vagy hosszabb távon építkezésben gondolkodnak.


Az épület gyorsszerkezetes, jelenlegi állapotában korszerűsítést igényel, ugyanakkor kiváló alapot nyújt felújításhoz vagy ideiglenes lakhatáshoz az építkezés ideje alatt.

A telek nagy előnye, hogy rendelkezésre állnak az építési engedélyek egy nagyobb családi ház felépítéséhez, így az új tulajdonos azonnal tovább tud lépni a tervezett fejlesztéssel, idő- és költségmegtakarítással.

A környék csendes, barátságos, jó lakóközösséggel, mégis könnyen elérhetőek a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások.

Amennyiben egy jól kihasználható telket keres meglévő épülettel, fejlesztési lehetőséggel Érd egyik keresett részén, ez az ingatlan kiváló lehetőség.

További információért és megtekintésért várom jelentkezését.

Érd Parkvárosban kiváló elhelyezkedés!



Érden eladó lakás,az ingatlan 2010-ben épült, tégla szerkezetű, modern kialakítású épületben található, átgondolt és praktikus elosztással, amely kiváló választás befektetőknek vagy akár többgenerációs családoknak is.



Lakás mérete  67 m2



Első emeleti kétszobás lakás konyha+étkezővel, külön WC-vel és fürdőszobával került kialakításra. A lakásban modern, beépített konyhabútor található, amely esztétikailag és funkcionálisan is megfelel a mai igényeknek.Az emeleten 2 lakás található.



Az épület műszaki állapota kiváló, az elmúlt években számos jelentős korszerűsítés történt:



5 cm külső hőszigetelés



Elektromos redőnyök az ablakokon



Több helyiségben szúnyoghálók



Jó állapotú nyílászárók és modern burkolatok



Nyílászárók cseréje: 2024



A fűtést gázkazán biztosítja, amelyet 2024-ben cseréltek, ezzel együtt a teljes fűtési rendszer tisztításon esett át, valamint új radiátorok kerültek beépítésre.

A komfortérzetről 2022-ben telepített hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak, míg a meleg víz ellátását villanybojler biztosítja.



A tető 2024 októberében teljes körű felújításon és szigetelésen esett át.

Az ingatlanhoz vegyes tüzelésű kazán is tartozik, amely jelenleg nincs használatban, de igény esetén könnyedén üzembe helyezhető.



További információért keressen bizalommal!

Eladó Érd központjában egy 2020-ban épült, újszerű állapotú, első emeleti lakás, térkövezett zsákutcában, mindössze 6 lakásos társasházban.

A lakás délnyugati tájolású, így egész nap világos, kellemes hangulatú és energiatakarékos.

Az ingatlan elosztása amerikai konyhás nappali, két külön nyíló hálószoba, kamra, fürdőszoba és WC. Az alaprajz különleges, kényelmes életteret biztosít pároknak, kisebb családoknak és bérbeadásra is ideális.

A fűtést gáz-cirkó rendszer biztosít radiátoros hőleadókkal. A komfortérzetről egy inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Az ablakokon redőny található, a bejárati ajtó biztonsági kivitelű. A beépített, minőségi konyhabútor a gépekkel együtt a vételár részét képezi. .

A lakáshoz tartozik egy saját, 5 m²-es tároló, ami a 65m² részét képzi, valamint egy felszíni gépkocsi-beálló a zárt udvarban, amely szintén benne van az árban.

A fenntartási költségek rendkívül kedvezőek. A teljes rezsi hozzávetőleg 15.000 Ft havonta, amely tartalmazza a villany, gáz, víz és csatorna díját.

A környék infrastruktúrája kiváló. Rövid sétával elérhető óvoda, iskola, játszótér, gyógyszertár, boltok és különböző szolgáltatások. A buszállomás, valamint Érd alsó és Érd felső vasútállomás is mindössze néhány perc gyalog.

Az ingatlan ideális választás fiatal pároknak első otthonnak, családoknak, befektetőknek bérbeadásra, valamint idősebbeknek is, akik egy nyugodt, jól fenntartható, központi elhelyezkedésű lakást keresnek.

Eladó Érd Tusculánum városrészében egy 1552 m²-es telek.- LKe övezeti besorolású lakóövezeti telek - 30%-os beépíthetőség- összközműves -- víz, gáz, villany, csatorna telken belül található  - teljesen bekerített- ikerház építésére is alkalmas.Érdeklődésért és megtekintésért, hívjon bizalommal!

Tárnok újonnan beépülő részén!Tárnok öreg hegyen eladó egy 750 nm.es külterületi telek.A telek bekerített, jórészt jelenleg sok szőlővel és gyümölcsfával beültetve.Utcafronti szélessége kb. 12-13 méter.Az ingatlan jelenlegi beépíthetősége 3%.Víz és villany az utcában.A szomszédságban, utcában és környéken állandó lakosok vannak.Buszmegálló 1 perc autóval., az út az utolsó 150 m.ig aszfaltos.Kérem hívjon bátran, nehogy lemaradjon a lehetőségről.

Dunavarsány – Telek az erdő szélén, nyugodt környezetben

Ha egy csendes, zöldövezeti telket keres Dunavarsányban, ahol a természet közelsége mindennapos élmény, akkor ez a 1439 m²-es belterületi telek igazán jó választás lehet. A telek erdő mellett helyezkedik el, így a nyugalom és a madárcsicsergés garantált – ide tényleg haza lehet érkezni. Elhelyezkedés, megközelítés: A telek egy 4 méter széles teleknyélen keresztül közelíthető meg, amely jelenleg benőtt növényzettel, így tisztítást igényel. Ez a kialakítás ugyanakkor biztosítja, hogy a telek belső része védettebb, intimebb, távolabb esik az utcafront zajától. Közművek A közművek az utcában rendelkezésre állnak: -víz -csatorna -villany Fontos: a telken belül jelenleg nincs bekötés, így a közművesítés az új tulajdonos feladata! Jogi állapot, jelenlegi épület A telek jelenlegi megnevezése: kivett lakóház, udvar A telken található egy bontandó téglaépület, amely lehetőséget ad új építkezésre, akár a meglévő alapok felhasználásával is. Kerítés és növényzet -a telek félig beton kerítéssel körbekerített -a telken részben akácfák találhatók, természetközeli hangulatot adva Övezeti besorolás és beépítési paraméterek -A telek belterület, falusias lakóövezet (LF) besorolású. Főbb építési szabályok: -Beépíthetőség: 30% -Szintterületi mutató: 0,5 -Terepszint alatti beépíthetőség: 40% -Zöldfelület aránya: minimum 40% -Épületmagasság: min. 3 m – max. 4,5 m Lakóépület építhetősége Lakóépület teljes közművesítéssel helyezhető el. Amennyiben a közcsatorna kapacitás korlátozott, átmenetileg zárt közműpótló berendezés létesíthető, ebben az esetben: -csak egy lakásos épület építhető telkenként -Viszont csatornára való rákötés esetén: akár két lakásos lakóépület is engedélyezett Telekméretek A telek nem szabályos téglalap alakú, méretei: 44,07 m × 31,23 m másik szélessége: 29,39 m összterület: 1439 m² Kinek ajánlott? Ez a telek ideális választás lehet: -természetkedvelőknek -családi ház építésére vágyóknak -befektetőknek (2 lakásos lehetőség csatornarákötés után) -azoknak, akik Dunavarsány csendesebb részén építkeznének Ez a hirdetés az Otthon Centrum Felező portfóliójának része, melyről bővebb információt a https://www.oc.hu/felezocsomag oldalon talál.

Érd, Fenyves-Parkváros!

Érden, a Fenyves-Parkváros kellemes utcájában eladó egy friss szigeteléssel ellátott családi ház.
Aszfaltos utcában, rendezett környezetben.
A telek 1314 nm-es, körbekerített.Tégla falazat, 10 cm-es szigeteléssel,  beton födém, cserép héjazat.Műanyag ablakokkal és bejárati ajtóval.A fűtése gázcirkó - radiátoros hőleadással.A belső alaprajza könnyen variálható, átalakítható!
Jöjjön el megnézni és szeressen bele!

Felújítandó családi ház nagy telekkel Érd–Sasváros csendes, rendezett utcájában!

Érd Sasvárosában, aszfaltozott, gondozott utcában eladó egy téglából épült, két szobás családi ház, amely egy 709 m²-es, önálló, körbekerített telken helyezkedik el. Az ingatlan felújítandó állapotú, így remek lehetőség azoknak, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki új otthonukat – akár első lakásként, akár befektetésként. A főépület jellemzői: -tégla építés, fa födém, cserép fedés -két nagyméretű hálószoba -étkező-konyha -előszoba -fürdőszoba + WC -részben műanyag, részben fa nyílászárók Az ingatlan összközműves, a gázcsonk a telken belül megtalálható, de jelenleg nincs bekötve a házba. Állapota felújítandó, azonban egy tisztasági festést követően akár azonnal költözhető is. Melléképület – extra lehetőség! A kert hátsó részében található egy kb. 30 m²-es, téglából épült melléképület, amely felújítás után akár külön lakrésznek, műhelynek, irodának vagy hobbyszobának is kiválóan használható. A kertben fúrt kúttal az öntözés is megoldott. Kiváló elhelyezkedés! A környék infrastruktúrája remek: -gyógyszertár, kisboltok a közelben -buszmegálló könnyen elérhető -csendes, családi házas övezet, rendezett szomszédság Ha szeretnél egy jó adottságokkal rendelkező házat nagy telekkel, melyet teljesen a saját igényeidre formálhatsz, itt a lehetőség! Az ingatlan nem hitelezhető! Készpénzes vevők jelentkezését várjuk!

85 M2 LAKÁS 24 M2 TETŐTERASSZAL ELADÓ Érd Dombosváros részén ! 
Érd Dombosváros csendes mellékutcájában egy 3 lakásos házban eladó egy tetőtéri lakás. A másik 2 lakás a földszinten található. Saját lépcsőházzal rendelkezik, mely előszobaként is funkcionálhat. A lakás nettó 85 m2-es plusz 24 m2-es terasszal. Helyiségek: - Konyha étkező helyiség- Nappali - 2 szoba - Fürdőszoba wc-vel- Földszinten tároló helyiség- lakásból megközelíthető padlástér , mely pakolható
Műszaki adatok: - tégla építésű ház - Kondenzációs gázkazán, mindenhol radiátoros hőleadással - 5 cm homlokzati hőszigetelés - cserépfedés- 2 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel felszerelve- 1 db hűtő-fűtő klíma készülék
A lakáshoz tartozik kocsibeálló , mely saját külön kapuval rendelkezik és akár 2 autóval is lehet parkolni. Itt kialakításra került egy kis kiülő helyiség is. 
A lakások ügyvédi használati megosztóval kerültek kialakításra. Csok plusz és Otthon start típusú hitelre alkalmas az ingatlan.
Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek perceken belül elérhetőek.
További információkért hívjon bizalommal.

Eladásra kínálunk Érd Fenyves parkvárosban egy újszerű, 190 négyzetméter belső hasznos alapterületű, luxus családi házat. A csodálatos napfényes ingatlan egy 714 négyzetméteres telekkel büszkélkedik, melyhez egy hangulatos nyárikonyha is tartozik.

Ez a prémium ingatlan tökéletes választás azok számára, akik nem hajlandóak kompromisszumot kötni sem az otthon kényelmét, sem annak luxusát illetően. Akár egy család álmai válnak valóra ebben a lenyűgöző ingatlanban, akár valaki igazán exkluzív környezetet keres magának és szeretteinek. Ne habozzon, keressen minket még ma, hogy megtekinthesse ezt a páratlan lehetőséget!



Az otthon kényelmét növeli az elektromos redőnyök, a kamerarendszer és a központi porszívó rendszer kiépítése is, amit a modern kor elvárásainak megfelelően öt darab légkondicionáló egészít ki, így garantálva a kellemes hőmérsékletet a nyári kánikulában és a télies hűvös napokon egyaránt.



Ez a különleges ingatlan három szobát és egy hatalmas, étkezős nappalit kínál, mellé egy óriás méretű, minden igényt kielégítő konyhával. Három fürdőszobája biztosítja a kényelmet, melyek minőségi kivitelezése az egész házra jellemző. Nappaliban és további helyiségekben elhelyezett három bioetanol kandalló gondoskodik a meghitt hangulatról a hideg estéken. ÁR: 370M ft

Befektetés a jövőbe kivételes lehetőség Budajenő egyik legértékesebb részén!

Budai agglomeráció egyik legkedveltebb településén, Budajenőn, azon belül is a Templomvölgy újonnan beépült, modern lakókörnyezetében kínálunk megvételre egy ritka adottságokkal rendelkező, nagy méretű építési telket.

A környék nyugalma, a természet közelsége, valamint a népszerű, újépítésű lakópark exkluzív hangulata ideális alapot biztosít egy értékálló fejlesztéshez.

A telek kiválóan alkalmas:

ikerház építésére,

méretéből adódóan kettéosztható,

így két külön telek alakítható ki,

amelyen két darab ikerépület, azaz összesen négy lakóegység valósítható meg.

Ez a lehetőség nem csupán otthonteremtésre, hanem kiemelkedő befektetési potenciállal bíró projekt megvalósítására is ideális választás.

Befektetők figyelmébe ajánljuk, akik egy keresett lokációban, gyorsan értékesíthető vagy bérbe adható ingatlanfejlesztésben gondolkodnak, kompromisszumok nélkül.

Ha szeretnéd, a következő lépésben:

tudok írni rövidebb, portálra optimalizált verziót,

vagy egy kifejezetten befektetői, számokra fókuszáló szöveget,

esetleg reels / videós narrációhoz ütős felvezetőt is

Hatályos HÉSZ szerinti (2024.01.15) paraméterek:

LKE-6/1
Beépítési mód: szabadonálló
Beépíthetőség: 25%
Min.zöldfelület: 70%
Megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5m
Elhelyezhető épületek max. száma: 2
Lakásszám-szabály: egy telken legfeljebb 2 lakóépület, és épületenként max. 2 lakás építhető

Fedezd fel Budapest szívében ezt a kis lakást – otthon vagy befektetés!

Üzlethelyiség vagy garzonlakás egy belvárosi társasházban a 7. kerület erzsébetvárosi részén - ahol elindíthatod vállalkozásod vagy elkezdheted nagyvárosi életed! Az ingatlan teljes belső felújítást igényel, azonban kiválóak az adottságai: - utcafronti bejárattal rendelkezik, így üzlethelyiségnek is hasznosítható - 30 m2 hasznos alapterület - 1 szoba utcára néző ablakkal + konyha lichthof felé nyíló ablakkal - 1 külön WC - 4,83 m belmagasság, ami galéria kialakítására is alkalmassá teszi - víz és csatorna be van kötve az ingatlanba, a villany a hálózat felújítását követően szintén beköthető - a lakás egy jó állapotú, nagypolgári bérházban található - kiváló lokáció Budapest belvárosában - értékálló befektetés Ha egy sok lehetőséget rejtő, befektetésnek is kiváló ingatlant keresel Budapesten: hívj bátran, szívesen megmutatom!