157,000,000 Ft
439,000 €
- 4,876m²
Befektetés a jövőbe kivételes lehetőség Budajenő egyik legértékesebb részén!
Budai agglomeráció egyik legkedveltebb településén, Budajenőn, azon belül is a Templomvölgy újonnan beépült, modern lakókörnyezetében kínálunk megvételre egy ritka adottságokkal rendelkező, nagy méretű építési telket.
A környék nyugalma, a természet közelsége, valamint a népszerű, újépítésű lakópark exkluzív hangulata ideális alapot biztosít egy értékálló fejlesztéshez.
A telek kiválóan alkalmas:
ikerház építésére,
Ez a lehetőség nem csupán otthonteremtésre, hanem kiemelkedő befektetési potenciállal bíró projekt megvalósítására is ideális választás.
Befektetők figyelmébe ajánljuk, akik egy keresett lokációban, gyorsan értékesíthető vagy bérbe adható ingatlanfejlesztésben gondolkodnak, kompromisszumok nélkül.
Hatályos HÉSZ szerinti (2024.01.15) paraméterek:
Az ingatlan nem osztható meg, mert az Lke-8 építési övezetben a minimális telekméret 4000 m2.
A maximális beépíthetőség 15%.
Ebben az építési övezetben egy telken 2 épület építhető, ebből az egyik lehet csak lakóépület, melyben összesen 2 lakás alakítható ki.
A minimális telekszélesség 16,0 m, az előkert 5,0 m és az oldalkert 4,0 ill. 5,0 m.
A max. épületmagasság 4,5 m, ami a homlokzatok összes felületének és a homlokzatok vízszintes hosszának hányadosa.
A tereplejtést a tervezés időszakában földmérővel tudják meghatározni.
A telek teljesen közművesített.
Budai agglomeráció egyik legkedveltebb településén, Budajenőn, azon belül is a Templomvölgy újonnan beépült, modern lakókörnyezetében kínálunk megvételre egy ritka adottságokkal rendelkező, nagy méretű építési telket.
A környék nyugalma, a természet közelsége, valamint a népszerű, újépítésű lakópark exkluzív hangulata ideális alapot biztosít egy értékálló fejlesztéshez.
A telek kiválóan alkalmas:
ikerház építésére,
Ez a lehetőség nem csupán otthonteremtésre, hanem kiemelkedő befektetési potenciállal bíró projekt megvalósítására is ideális választás.
Befektetők figyelmébe ajánljuk, akik egy keresett lokációban, gyorsan értékesíthető vagy bérbe adható ingatlanfejlesztésben gondolkodnak, kompromisszumok nélkül.
Hatályos HÉSZ szerinti (2024.01.15) paraméterek:
Az ingatlan nem osztható meg, mert az Lke-8 építési övezetben a minimális telekméret 4000 m2.
A maximális beépíthetőség 15%.
Ebben az építési övezetben egy telken 2 épület építhető, ebből az egyik lehet csak lakóépület, melyben összesen 2 lakás alakítható ki.
A minimális telekszélesség 16,0 m, az előkert 5,0 m és az oldalkert 4,0 ill. 5,0 m.
A max. épületmagasság 4,5 m, ami a homlokzatok összes felületének és a homlokzatok vízszintes hosszának hányadosa.
A tereplejtést a tervezés időszakában földmérővel tudják meghatározni.
A telek teljesen közművesített.
Registration Number
DTK080022
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
plot
Type of Land
Developmental plot
Net Size
4,876 m²
Gross Size
4,876 m²
Plot Size
4,876 m²
Basement
values.realestate.pince.1
Water
On the street
Gas
On the street
Electricity
On the street
Sewer
On the street
Connected to Garden
yes
Storage
Independent
Kele Szabina Éva
Credit Expert
