Dunavarsány – Telek az erdő szélén, nyugodt környezetben

Ha egy csendes, zöldövezeti telket keres Dunavarsányban, ahol a természet közelsége mindennapos élmény, akkor ez a 1439 m²-es belterületi telek igazán jó választás lehet. A telek erdő mellett helyezkedik el, így a nyugalom és a madárcsicsergés garantált – ide tényleg haza lehet érkezni. Elhelyezkedés, megközelítés: A telek egy 4 méter széles teleknyélen keresztül közelíthető meg, amely jelenleg benőtt növényzettel, így tisztítást igényel. Ez a kialakítás ugyanakkor biztosítja, hogy a telek belső része védettebb, intimebb, távolabb esik az utcafront zajától. Közművek A közművek az utcában rendelkezésre állnak: -víz -csatorna -villany Fontos: a telken belül jelenleg nincs bekötés, így a közművesítés az új tulajdonos feladata! Jogi állapot, jelenlegi épület A telek jelenlegi megnevezése: kivett lakóház, udvar A telken található egy bontandó téglaépület, amely lehetőséget ad új építkezésre, akár a meglévő alapok felhasználásával is. Kerítés és növényzet -a telek félig beton kerítéssel körbekerített -a telken részben akácfák találhatók, természetközeli hangulatot adva Övezeti besorolás és beépítési paraméterek -A telek belterület, falusias lakóövezet (LF) besorolású. Főbb építési szabályok: -Beépíthetőség: 30% -Szintterületi mutató: 0,5 -Terepszint alatti beépíthetőség: 40% -Zöldfelület aránya: minimum 40% -Épületmagasság: min. 3 m – max. 4,5 m Lakóépület építhetősége Lakóépület teljes közművesítéssel helyezhető el. Amennyiben a közcsatorna kapacitás korlátozott, átmenetileg zárt közműpótló berendezés létesíthető, ebben az esetben: -csak egy lakásos épület építhető telkenként -Viszont csatornára való rákötés esetén: akár két lakásos lakóépület is engedélyezett Telekméretek A telek nem szabályos téglalap alakú, méretei: 44,07 m × 31,23 m másik szélessége: 29,39 m összterület: 1439 m² Kinek ajánlott? Ez a telek ideális választás lehet: -természetkedvelőknek -családi ház építésére vágyóknak -befektetőknek (2 lakásos lehetőség csatornarákötés után) -azoknak, akik Dunavarsány csendesebb részén építkeznének Ez a hirdetés az Otthon Centrum Felező portfóliójának része, melyről bővebb információt a https://www.oc.hu/felezocsomag oldalon talál.

Érd, Fenyves-Parkváros!

Érden, a Fenyves-Parkváros kellemes utcájában eladó egy friss szigeteléssel ellátott családi ház.
Aszfaltos utcában, rendezett környezetben.
A telek 1314 nm-es, körbekerített.Tégla falazat, 10 cm-es szigeteléssel,  beton födém, cserép héjazat.Műanyag ablakokkal és bejárati ajtóval.A fűtése gázcirkó - radiátoros hőleadással.A belső alaprajza könnyen variálható, átalakítható!
Jöjjön el megnézni és szeressen bele!

Felújítandó családi ház nagy telekkel Érd–Sasváros csendes, rendezett utcájában!

Érd Sasvárosában, aszfaltozott, gondozott utcában eladó egy téglából épült, két szobás családi ház, amely egy 709 m²-es, önálló, körbekerített telken helyezkedik el. Az ingatlan felújítandó állapotú, így remek lehetőség azoknak, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki új otthonukat – akár első lakásként, akár befektetésként. A főépület jellemzői: -tégla építés, fa födém, cserép fedés -két nagyméretű hálószoba -étkező-konyha -előszoba -fürdőszoba + WC -részben műanyag, részben fa nyílászárók Az ingatlan összközműves, a gázcsonk a telken belül megtalálható, de jelenleg nincs bekötve a házba. Állapota felújítandó, azonban egy tisztasági festést követően akár azonnal költözhető is. Melléképület – extra lehetőség! A kert hátsó részében található egy kb. 30 m²-es, téglából épült melléképület, amely felújítás után akár külön lakrésznek, műhelynek, irodának vagy hobbyszobának is kiválóan használható. A kertben fúrt kúttal az öntözés is megoldott. Kiváló elhelyezkedés! A környék infrastruktúrája remek: -gyógyszertár, kisboltok a közelben -buszmegálló könnyen elérhető -csendes, családi házas övezet, rendezett szomszédság Ha szeretnél egy jó adottságokkal rendelkező házat nagy telekkel, melyet teljesen a saját igényeidre formálhatsz, itt a lehetőség! Az ingatlan nem hitelezhető! Készpénzes vevők jelentkezését várjuk!

85 M2 LAKÁS 24 M2 TETŐTERASSZAL ELADÓ Érd Dombosváros részén ! 
Érd Dombosváros csendes mellékutcájában egy 3 lakásos házban eladó egy tetőtéri lakás. A másik 2 lakás a földszinten található. Saját lépcsőházzal rendelkezik, mely előszobaként is funkcionálhat. A lakás nettó 85 m2-es plusz 24 m2-es terasszal. Helyiségek: - Konyha étkező helyiség- Nappali - 2 szoba - Fürdőszoba wc-vel- Földszinten tároló helyiség- lakásból megközelíthető padlástér , mely pakolható
Műszaki adatok: - tégla építésű ház - Kondenzációs gázkazán, mindenhol radiátoros hőleadással - 5 cm homlokzati hőszigetelés - cserépfedés- 2 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel felszerelve- 1 db hűtő-fűtő klíma készülék
A lakáshoz tartozik kocsibeálló , mely saját külön kapuval rendelkezik és akár 2 autóval is lehet parkolni. Itt kialakításra került egy kis kiülő helyiség is. 
A lakások ügyvédi használati megosztóval kerültek kialakításra. Csok plusz és Otthon start típusú hitelre alkalmas az ingatlan.
Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek perceken belül elérhetőek.
További információkért hívjon bizalommal.

Eladásra kínálunk Érd Fenyves parkvárosban egy újszerű, 190 négyzetméter belső hasznos alapterületű, luxus családi házat. A csodálatos napfényes ingatlan egy 714 négyzetméteres telekkel büszkélkedik, melyhez egy hangulatos nyárikonyha is tartozik.

Ez a prémium ingatlan tökéletes választás azok számára, akik nem hajlandóak kompromisszumot kötni sem az otthon kényelmét, sem annak luxusát illetően. Akár egy család álmai válnak valóra ebben a lenyűgöző ingatlanban, akár valaki igazán exkluzív környezetet keres magának és szeretteinek. Ne habozzon, keressen minket még ma, hogy megtekinthesse ezt a páratlan lehetőséget!



Az otthon kényelmét növeli az elektromos redőnyök, a kamerarendszer és a központi porszívó rendszer kiépítése is, amit a modern kor elvárásainak megfelelően öt darab légkondicionáló egészít ki, így garantálva a kellemes hőmérsékletet a nyári kánikulában és a télies hűvös napokon egyaránt.



Ez a különleges ingatlan három szobát és egy hatalmas, étkezős nappalit kínál, mellé egy óriás méretű, minden igényt kielégítő konyhával. Három fürdőszobája biztosítja a kényelmet, melyek minőségi kivitelezése az egész házra jellemző. Nappaliban és további helyiségekben elhelyezett három bioetanol kandalló gondoskodik a meghitt hangulatról a hideg estéken. ÁR: 370M ft

Befektetés a jövőbe kivételes lehetőség Budajenő egyik legértékesebb részén!

Budai agglomeráció egyik legkedveltebb településén, Budajenőn, azon belül is a Templomvölgy újonnan beépült, modern lakókörnyezetében kínálunk megvételre egy ritka adottságokkal rendelkező, nagy méretű építési telket.

A környék nyugalma, a természet közelsége, valamint a népszerű, újépítésű lakópark exkluzív hangulata ideális alapot biztosít egy értékálló fejlesztéshez.

A telek kiválóan alkalmas:

ikerház építésére,

méretéből adódóan kettéosztható,

így két külön telek alakítható ki,

amelyen két darab ikerépület, azaz összesen négy lakóegység valósítható meg.

Ez a lehetőség nem csupán otthonteremtésre, hanem kiemelkedő befektetési potenciállal bíró projekt megvalósítására is ideális választás.

Befektetők figyelmébe ajánljuk, akik egy keresett lokációban, gyorsan értékesíthető vagy bérbe adható ingatlanfejlesztésben gondolkodnak, kompromisszumok nélkül.

Ha szeretnéd, a következő lépésben:

tudok írni rövidebb, portálra optimalizált verziót,

vagy egy kifejezetten befektetői, számokra fókuszáló szöveget,

esetleg reels / videós narrációhoz ütős felvezetőt is

Hatályos HÉSZ szerinti (2024.01.15) paraméterek:

LKE-6/1
Beépítési mód: szabadonálló
Beépíthetőség: 25%
Min.zöldfelület: 70%
Megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5m
Elhelyezhető épületek max. száma: 2
Lakásszám-szabály: egy telken legfeljebb 2 lakóépület, és épületenként max. 2 lakás építhető

Fedezd fel Budapest szívében ezt a kis lakást – otthon vagy befektetés!

Üzlethelyiség vagy garzonlakás egy belvárosi társasházban a 7. kerület erzsébetvárosi részén - ahol elindíthatod vállalkozásod vagy elkezdheted nagyvárosi életed! Az ingatlan teljes belső felújítást igényel, azonban kiválóak az adottságai: - utcafronti bejárattal rendelkezik, így üzlethelyiségnek is hasznosítható - 30 m2 hasznos alapterület - 1 szoba utcára néző ablakkal + konyha lichthof felé nyíló ablakkal - 1 külön WC - 4,83 m belmagasság, ami galéria kialakítására is alkalmassá teszi - víz és csatorna be van kötve az ingatlanba, a villany a hálózat felújítását követően szintén beköthető - a lakás egy jó állapotú, nagypolgári bérházban található - kiváló lokáció Budapest belvárosában - értékálló befektetés Ha egy sok lehetőséget rejtő, befektetésnek is kiváló ingatlant keresel Budapesten: hívj bátran, szívesen megmutatom!

Érd-Parkvárosban egy különleges lehetőség kínálok azok számára, akik egy tágas, kényelmes otthont keresnek. Ez a 2 szintes, szuterénes családi ház nemcsak a méreteivel, hanem elhelyezkedésével és minőségi kivitelezésével is lenyűgöző.

A ház hasznos nettó alapterülete 169 nm, ami bőséges teret biztosít egy nagyobb család számára is. Az ingatlan öt hálószobával és egy nappalival rendelkezik, ami lehetővé teszi, hogy minden családtag megtalálja a saját kis zugát, ugyanakkor a közös terek is ideálisak a családi együttlétekhez.

A ház egy 1002 nm-es saroktelken helyezkedik el, ami nemcsak tágas kertet biztosít, de a saroktelek előnyeit is kihasználhatjuk, például a jobb fényviszonyokat és a nagyobb privát teret. Az épület szilikát téglából készült, ami a tartósság és a jó hőszigetelés záloga. Az ablakok internorm minőségi hőszigetelt műanyagok, amelyek tovább növelik az energiahatékonyságot és a komfortérzetet.

A ház teljes villanyhálózata 2025 őszén került felújításra, így a legmodernebb szabványoknak megfelelő. A nappali áram 3x20 amper kialakítású, ami biztosítja, hogy az otthon minden elektromos igényét kielégítse.

Az ingatlan elrendezése szintén kiemelkedő, a földszinten található a nappali, két szoba, fürdőszoba, WC, háztartási helyiség, előszoba, konyha-étkező, előtér és egy tágas terasz.

A tetőtér három szobával, fürdőszobával, WC-vel, közlekedővel és egy erkéllyel rendelkezik, ami további kényelmet és teret biztosít a lakók számára.

A pinceszint tágas garázst, kazánházat, közlekedőt és több tárolót rejt, ami ideális a mindennapi tárolási igények kielégítésére.

A ház statikailag és szerkezetileg kiváló állapotú, a tetőszerkezet jó, cserép héjazatú, ami hosszú élettartamot biztosít. A kerítés elektromos kapubejáróval ellátott, bár ennek motorja javításra szorul, ami már az új tulajdonos feladata lesz. A garázs elektromos ajtóval felszerelt, ami kényelmes bejutást biztosít.

A fűtésről gázkazán gondoskodik padlófűtéssel, de néhány helyen plusz radiátorok is felszerelésre kerültek, ami még hatékonyabbá teszi a hőelosztást. Az igényesen kialakított ház kedvező elhelyezkedésének köszönhetően minden fontosabb szolgáltatás, mint a Spar és a buszmegállók, párszáz méteren belül elérhetőek. Az utca csendes, nyugodt és rendezett, ami ideális környezetet biztosít a pihenéshez és a családi élethez.

Ha egy tágas, duplakomfortos házra vágyik, akkor jöjjön, és nézze meg ezt a remek lehetőséget. Az ingatlan nemcsak a méreteivel és elrendezésével, hanem a minőségi kivitelezésével és a környezetével is kivételes ajánlat az ingatlanpiacon. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy egy ilyen különleges otthont szerezzen magának és családjának Érd-Parkvárosban!

Halásztelek – Központi Ingatlan, Tökéletes Üzleti Lokáció!

Halásztelek – Központi Ingatlan, Tökéletes Üzleti Lokáció Kiválóan Felújított, Többfunkciós Családi Ház / Vállalkozói Centrum a Főútvonalon! •HELYSZÍN: Halásztelek, ABSZOLÚT KÖZPONTI FŐÚTVONAL •ÁR: 93,9 M Ft (Kiemelkedő ár/érték arány ezen a központi lokáción) •HÁZ: 76 m² (3 szoba) | TELEK: 648 m² •ÁLLAPOT: Teljesen Felújított (Iroda célra használt) •FINANSZÍROZÁS: Tehermentes, HITELKÉPES Egyedi Ajánlat Vállalkozóknak és Befektetőknek Halásztelken jelenleg nincs más olyan ingatlan, ami ezt a kombinációt nyújtja: központi elhelyezkedés, nagyméretű telek és kulcsrakész állapot egyben. Ez az ingatlan azonnali megoldást kínál, legyen szó üzleti célról vagy családi otthonról. Vállalkozásra Optimalizálva – A Végleges Lokáció: 1.Maximális Láthatóság: Közvetlenül a főútvonalon fekszik, ami garantálja a maximális ügyfélforgalmat és a könnyű megközelíthetőséget bármilyen szolgáltató, irodai vagy vendéglátó egység számára (Szalon, Rendelő, Iroda stb.). 2.Parkolási Kapacitás: A 648 m²-es telken belül jelenleg 4 autó parkolása biztosított, de a terület bővíthető. Ezen felül az utcafronton is rendelkezésre állnak parkolóhelyek – ez a központban kulcsfontosságú szempont. 3.Fejlesztési Potenciál: A telek mérete és a ház szerkezete lehetővé teszi a tetőtér beépítését, ami tovább növeli az ingatlan hasznos alapterületét és értékét. Felújítás és Kényelem – Nincs Több Költség: •Teljesen Felújítva: A vegyes falazat (vályog és tégla) repedésmentes, szigetelt és szakszerűen rendbe hozott. A ház iroda célra használt, kiváló állapotú – azonnal költözhető/üzemeltethető! •Kényelmes Térkialakítás: A 3 szobás elrendezéshez két teljes fürdőszoba (egy kádas és egy zuhanyzós) és két WC tartozik, ami rugalmas használatot biztosít üzleti és családi célokra is. Ez az ingatlan Halásztelken kiemelkedő ár/érték arányt képvisel, és ritkán fordul elő a piacon ilyen kész megoldás ezen a frekventált ponton. ________________________________________ Keressen minket bizalommal – ez a tehermentes ingatlan minden hitelcélra alkalmas! Tekintse meg személyesen, és kezdje el vállalkozását a legjobb helyen!

PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ + SZOMSZÉDOS TELEK EGYBEN ELADÓ!

Eladó egy 1266 m²-es panorámás telken lévő, 2010-ben Ytong téglából épült, szigetelt, napelemmel szerelt családi ház, melyhez egy 2064 m²-es szomszédos telek is tartozik kizárólag egyben eladó.

A ház elektromos kapun keresztül közelíthető meg, napelemmel felszerelt, fűtése klímaberendezéssel történik, így a rezsiköltség rendkívül kedvező, szinte nulla.

A vízellátás ciszternáról megoldott, a házban teljesen olyan érzetet nyújt, mint a hálózati víz.

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 27 m²-es teraszra, ahonnan csodálatos panoráma tárul elénk.Jelenleg egy hálószoba és nagy nappali-konyha-étkező elosztású de könnyen kialakítható plusz egy hálószoba.
A padlás pakolható vagy akár egy kis szoba is kialakítható.
A ház alatti szinten egy elektromos kapus garázs található.

A szépen gondozott kertben a gyümölcsfák mellett, fedett sütögetőhely szolgál helyszínül családi és baráti összejöveteleknek.
Kerti tároló is van.

A mellette fekvő 2064 m²-es telek bejárata az alsó utcáról nyílik.
Egy 12 m²-es gazdasági épület van rajta pincével (térképszelvényen feltüntetve)

Beépíthetőség: 3%, így akár tovább építhető.

Villany és ciszterna szintén van a telken.

A teljes együttes terület: 3033 m², ideális nyugodt élethez, befektetéshez vagy további fejlesztéshez.

További információért keressen bizalommal!

Eladó 903 m²-es építési telek Tárnokon! Remek áron! Tárnok egyik kiemelkedően csendes, aszfaltozott utcájában kínálunk megvételre egy síkfelszínű, kiváló adottságú lakóövezeti telket. A környék infrastruktúrája és megközelíthetősége kiemelkedően jó, mégis nyugodt, családias környezetet biztosít. A telek paraméterei: Terület: 903 m² Övezeti besorolás: LF3 Beépíthetőség: 30% Építhető: családi ház, ikerház Max. építménymagasság: 4,5 m Tájolás: D–DNy, Közművek: Víz és csatorna bekötve Gáz az utcában A telek teljesen tiszta, karbantartott, nincs elburjánzott növényzet, így akár azonnal megkezdhető a tervezés vagy építkezés. Ideális választás mindazoknak, akik szép családi otthon megvalósításán gondolkodnak, illetve befektetőknek is remek lehetőség. A közelben: Óvoda, bevásárlási lehetőségek, buszmegálló – rövid sétára M7 autópálya felhajtó: 5 perc Vasútállomás: 6 perc Kiváló ajánlat nagyszerű helyen! Építse fel álmai otthonát ezen a remek adottságú tárnoki telken!

Eladó luxuslakás Budapest szívében, - páratlan panoráma, örök elegancia, budapesti presztízs!!!


Fedezze fel a főváros legexkluzívabb otthonát!
Ahol a történelem, és a modern elegancia találkozik.
Ez a különleges, prémium minőségben felújított luxuslakás közvetlenül a Parlamenttel szemben, a budai vár alatt helyezkedik el, páratlan kilátással, amely minden nap új élményt nyújt!
A hatalmas, tágas, 60 nm-es teraszról elénk tárul Budapest ikonikus látképe: a Duna hullámai, a Lánchíd és a Parlament fenséges kupolája is - mindezt, a saját otthonából élvezheti, nap mint nap.
A lakás belső tereit a legmagasabb minőségű anyagok, letisztult dizájn, és a gondosan megtervezett világítás teszik tökéletessé.
A modern technológia és a klasszikus elegancia harmóniája garantálja, hogy ez az otthon egyszerre nyújt kényelmet, stílust és presztízst.
Magyarország egyik legjobb, díjnyertes belső építésze által megálmodva, képviseltetve a város esszenciáját.

Főbb jellemzői:
- közvetlen panoráma a Parlamentre és a Dunára
- tágas napfényes terek
- hatalmas privát terasz
- prémium anyaghasználat
- designer belsőépítészeti megoldások
- modern konyha
- elegáns fürdőszoba
- intelligens okos  otthonrendszer
- exkluzív lokáció
- kiváló közlekedés
- szolgáltatások a közelben
- kisebb lakás 55 nm + nagyobb lakás 81,6 nm + 60 nm terasz panorámával


Ez a lakás nem csupán ingatlan - életstílus, amely a luxus új szintjét képviseli, Budapest legszebb arcával!


Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.
Független, profi hitelügyintézéssel is állunk rendelkezésükre.
Mutatásban rugalmasak vagyunk.
A csatolt képek a belső építész által megálmodott látványtervek, további felhasználásuk tilos, és engedély köteles.
Eladás esetén építtető teljesen készre építi, beleértve a teljes bútorzatot is.