Fedezd fel Budapest szívében ezt a kis lakást – otthon vagy befektetés!

Üzlethelyiség vagy garzonlakás egy belvárosi társasházban a 7. kerület erzsébetvárosi részén - ahol elindíthatod vállalkozásod vagy elkezdheted nagyvárosi életed! Az ingatlan teljes belső felújítást igényel, azonban kiválóak az adottságai: - utcafronti bejárattal rendelkezik, így üzlethelyiségnek is hasznosítható - 30 m2 hasznos alapterület - 1 szoba utcára néző ablakkal + konyha lichthof felé nyíló ablakkal - 1 külön WC - 4,83 m belmagasság, ami galéria kialakítására is alkalmassá teszi - víz és csatorna be van kötve az ingatlanba, a villany a hálózat felújítását követően szintén beköthető - a lakás egy jó állapotú, nagypolgári bérházban található - kiváló lokáció Budapest belvárosában - értékálló befektetés Ha egy sok lehetőséget rejtő, befektetésnek is kiváló ingatlant keresel Budapesten: hívj bátran, szívesen megmutatom!

Érd-Parkvárosban egy különleges lehetőség kínálok azok számára, akik egy tágas, kényelmes otthont keresnek. Ez a 2 szintes, szuterénes családi ház nemcsak a méreteivel, hanem elhelyezkedésével és minőségi kivitelezésével is lenyűgöző.

A ház hasznos nettó alapterülete 169 nm, ami bőséges teret biztosít egy nagyobb család számára is. Az ingatlan öt hálószobával és egy nappalival rendelkezik, ami lehetővé teszi, hogy minden családtag megtalálja a saját kis zugát, ugyanakkor a közös terek is ideálisak a családi együttlétekhez.

A ház egy 1002 nm-es saroktelken helyezkedik el, ami nemcsak tágas kertet biztosít, de a saroktelek előnyeit is kihasználhatjuk, például a jobb fényviszonyokat és a nagyobb privát teret. Az épület szilikát téglából készült, ami a tartósság és a jó hőszigetelés záloga. Az ablakok internorm minőségi hőszigetelt műanyagok, amelyek tovább növelik az energiahatékonyságot és a komfortérzetet.

A ház teljes villanyhálózata 2025 őszén került felújításra, így a legmodernebb szabványoknak megfelelő. A nappali áram 3x20 amper kialakítású, ami biztosítja, hogy az otthon minden elektromos igényét kielégítse.

Az ingatlan elrendezése szintén kiemelkedő, a földszinten található a nappali, két szoba, fürdőszoba, WC, háztartási helyiség, előszoba, konyha-étkező, előtér és egy tágas terasz.

A tetőtér három szobával, fürdőszobával, WC-vel, közlekedővel és egy erkéllyel rendelkezik, ami további kényelmet és teret biztosít a lakók számára.

A pinceszint tágas garázst, kazánházat, közlekedőt és több tárolót rejt, ami ideális a mindennapi tárolási igények kielégítésére.

A ház statikailag és szerkezetileg kiváló állapotú, a tetőszerkezet jó, cserép héjazatú, ami hosszú élettartamot biztosít. A kerítés elektromos kapubejáróval ellátott, bár ennek motorja javításra szorul, ami már az új tulajdonos feladata lesz. A garázs elektromos ajtóval felszerelt, ami kényelmes bejutást biztosít.

A fűtésről gázkazán gondoskodik padlófűtéssel, de néhány helyen plusz radiátorok is felszerelésre kerültek, ami még hatékonyabbá teszi a hőelosztást. Az igényesen kialakított ház kedvező elhelyezkedésének köszönhetően minden fontosabb szolgáltatás, mint a Spar és a buszmegállók, párszáz méteren belül elérhetőek. Az utca csendes, nyugodt és rendezett, ami ideális környezetet biztosít a pihenéshez és a családi élethez.

Ha egy tágas, duplakomfortos házra vágyik, akkor jöjjön, és nézze meg ezt a remek lehetőséget. Az ingatlan nemcsak a méreteivel és elrendezésével, hanem a minőségi kivitelezésével és a környezetével is kivételes ajánlat az ingatlanpiacon. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy egy ilyen különleges otthont szerezzen magának és családjának Érd-Parkvárosban!

Halásztelek – Központi Ingatlan, Tökéletes Üzleti Lokáció!

Halásztelek – Központi Ingatlan, Tökéletes Üzleti Lokáció Kiválóan Felújított, Többfunkciós Családi Ház / Vállalkozói Centrum a Főútvonalon! •HELYSZÍN: Halásztelek, ABSZOLÚT KÖZPONTI FŐÚTVONAL •ÁR: 85 M Ft (Kiemelkedő ár/érték arány ezen a központi lokáción) •HÁZ: 76 m² (3 szoba) | TELEK: 648 m² •ÁLLAPOT: Teljesen Felújított (Iroda célra használt) •FINANSZÍROZÁS: Tehermentes, HITELKÉPES Egyedi Ajánlat Vállalkozóknak és Befektetőknek Halásztelken jelenleg nincs más olyan ingatlan, ami ezt a kombinációt nyújtja: központi elhelyezkedés, nagyméretű telek és kulcsrakész állapot egyben. Ez az ingatlan azonnali megoldást kínál, legyen szó üzleti célról vagy családi otthonról. Vállalkozásra Optimalizálva – A Végleges Lokáció: 1.Maximális Láthatóság: Közvetlenül a főútvonalon fekszik, ami garantálja a maximális ügyfélforgalmat és a könnyű megközelíthetőséget bármilyen szolgáltató, irodai vagy vendéglátó egység számára (Szalon, Rendelő, Iroda stb.). 2.Parkolási Kapacitás: A 648 m²-es telken belül jelenleg 4 autó parkolása biztosított, de a terület bővíthető. Ezen felül az utcafronton is rendelkezésre állnak parkolóhelyek – ez a központban kulcsfontosságú szempont. 3.Fejlesztési Potenciál: A telek mérete és a ház szerkezete lehetővé teszi a tetőtér beépítését, ami tovább növeli az ingatlan hasznos alapterületét és értékét. Felújítás és Kényelem – Nincs Több Költség: •Teljesen Felújítva: A vegyes falazat (vályog és tégla) repedésmentes, szigetelt és szakszerűen rendbe hozott. A ház iroda célra használt, kiváló állapotú – azonnal költözhető/üzemeltethető! •Kényelmes Térkialakítás: A 3 szobás elrendezéshez két teljes fürdőszoba (egy kádas és egy zuhanyzós) és két WC tartozik, ami rugalmas használatot biztosít üzleti és családi célokra is. Ez az ingatlan Halásztelken kiemelkedő ár/érték arányt képvisel, és ritkán fordul elő a piacon ilyen kész megoldás ezen a frekventált ponton. ________________________________________ Keressen minket bizalommal – ez a tehermentes ingatlan minden hitelcélra alkalmas! Tekintse meg személyesen, és kezdje el vállalkozását a legjobb helyen!

PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ + SZOMSZÉDOS TELEK EGYBEN ELADÓ!

Eladó egy 1266 m²-es panorámás telken lévő, 2010-ben Ytong téglából épült, szigetelt, napelemmel szerelt családi ház, melyhez egy 2064 m²-es szomszédos telek is tartozik kizárólag egyben eladó.

A ház elektromos kapun keresztül közelíthető meg, napelemmel felszerelt, fűtése klímaberendezéssel történik, így a rezsiköltség rendkívül kedvező, szinte nulla.

A vízellátás ciszternáról megoldott, a házban teljesen olyan érzetet nyújt, mint a hálózati víz.

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 27 m²-es teraszra, ahonnan csodálatos panoráma tárul elénk.Jelenleg egy hálószoba és nagy nappali-konyha-étkező elosztású de könnyen kialakítható plusz egy hálószoba.
A padlás pakolható vagy akár egy kis szoba is kialakítható.
A ház alatti szinten egy elektromos kapus garázs található.

A szépen gondozott kertben a gyümölcsfák mellett, fedett sütögetőhely szolgál helyszínül családi és baráti összejöveteleknek.
Kerti tároló is van.

A mellette fekvő 2064 m²-es telek bejárata az alsó utcáról nyílik.
Egy 12 m²-es gazdasági épület van rajta pincével (térképszelvényen feltüntetve)

Beépíthetőség: 3%, így akár tovább építhető.

Villany és ciszterna szintén van a telken.

A teljes együttes terület: 3033 m², ideális nyugodt élethez, befektetéshez vagy további fejlesztéshez.

További információért keressen bizalommal!

Eladó 903 m²-es építési telek Tárnokon! Remek áron! Tárnok egyik kiemelkedően csendes, aszfaltozott utcájában kínálunk megvételre egy síkfelszínű, kiváló adottságú lakóövezeti telket. A környék infrastruktúrája és megközelíthetősége kiemelkedően jó, mégis nyugodt, családias környezetet biztosít. A telek paraméterei: Terület: 903 m² Övezeti besorolás: LF3 Beépíthetőség: 30% Építhető: családi ház, ikerház Max. építménymagasság: 4,5 m Tájolás: D–DNy, Közművek: Víz és csatorna bekötve Gáz az utcában A telek teljesen tiszta, karbantartott, nincs elburjánzott növényzet, így akár azonnal megkezdhető a tervezés vagy építkezés. Ideális választás mindazoknak, akik szép családi otthon megvalósításán gondolkodnak, illetve befektetőknek is remek lehetőség. A közelben: Óvoda, bevásárlási lehetőségek, buszmegálló – rövid sétára M7 autópálya felhajtó: 5 perc Vasútállomás: 6 perc Kiváló ajánlat nagyszerű helyen! Építse fel álmai otthonát ezen a remek adottságú tárnoki telken!

Eladó luxuslakás Budapest szívében, - páratlan panoráma, örök elegancia, budapesti presztízs!!!


Fedezze fel a főváros legexkluzívabb otthonát!
Ahol a történelem, és a modern elegancia találkozik.
Ez a különleges, prémium minőségben felújított luxuslakás közvetlenül a Parlamenttel szemben, a budai vár alatt helyezkedik el, páratlan kilátással, amely minden nap új élményt nyújt!
A hatalmas, tágas, 60 nm-es teraszról elénk tárul Budapest ikonikus látképe: a Duna hullámai, a Lánchíd és a Parlament fenséges kupolája is - mindezt, a saját otthonából élvezheti, nap mint nap.
A lakás belső tereit a legmagasabb minőségű anyagok, letisztult dizájn, és a gondosan megtervezett világítás teszik tökéletessé.
A modern technológia és a klasszikus elegancia harmóniája garantálja, hogy ez az otthon egyszerre nyújt kényelmet, stílust és presztízst.
Magyarország egyik legjobb, díjnyertes belső építésze által megálmodva, képviseltetve a város esszenciáját.

Főbb jellemzői:
- közvetlen panoráma a Parlamentre és a Dunára
- tágas napfényes terek
- hatalmas privát terasz
- prémium anyaghasználat
- designer belsőépítészeti megoldások
- modern konyha
- elegáns fürdőszoba
- intelligens okos  otthonrendszer
- exkluzív lokáció
- kiváló közlekedés
- szolgáltatások a közelben
- kisebb lakás 55 nm + nagyobb lakás 81,6 nm + 60 nm terasz panorámával


Ez a lakás nem csupán ingatlan - életstílus, amely a luxus új szintjét képviseli, Budapest legszebb arcával!


Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.
Független, profi hitelügyintézéssel is állunk rendelkezésükre.
Mutatásban rugalmasak vagyunk.
A csatolt képek a belső építész által megálmodott látványtervek, további felhasználásuk tilos, és engedély köteles.
Eladás esetén építtető teljesen készre építi, beleértve a teljes bútorzatot is.

Eladó luxuslakás Budapest szívében, - páratlan panoráma, örök elegancia, budapesti presztízs!!!

Fedezze fel a főváros legexkluzívabb otthonát!
Ahol a történelem, és a modern elegancia találkozik.
Ez a különleges, prémium minőségben felújított luxuslakás közvetlenül a Parlamenttel szemben, a budai vár alatt helyezkedik el, páratlan kilátással, amely minden nap új élményt nyújt!
A hatalmas, tágas, 60 nm-es teraszról elénk tárul Budapest ikonikus látképe: a Duna hullámai, a Lánchíd és a Parlament fenséges kupolája is - mindezt, a saját otthonából élvezheti, nap mint nap.
A lakás belső tereit a legmagasabb minőségű anyagok, letisztult dizájn, és a gondosan megtervezett világítás teszik tökéletessé.
A modern technológia és a klasszikus elegancia harmóniája garantálja, hogy ez az otthon egyszerre nyújt kényelmet, stílust és presztízst.
Magyarország egyik legjobb, díjnyertes belső építésze által megálmodva, képviseltetve a város esszenciáját.

Főbb jellemzői:
- közvetlen panoráma a Parlamentre és a Dunára
- tágas napfényes terek
- hatalmas privát terasz
- prémium anyaghasználat
- designer belsőépítészeti megoldások
- modern konyha
- elegáns fürdőszoba
- intelligens okos  otthonrendszer
- exkluzív lokáció
- kiváló közlekedés
- szolgáltatások a közelben
- 55 nm a lakás + 60 nm a terasz parlamenti látképpel

Ez a lakás nem csupán ingatlan - életstílus, amely a luxus új szintjét képviseli, Budapest legszebb arcával!


Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.
Független, profi hitelügyintézéssel is állunk rendelkezésükre.
Mutatásban rugalmasak vagyunk.
A csatolt képek a belső építész által megálmodott látványtervek, további felhasználásuk tilos, és engedély köteles.
Eladás esetén építtető teljesen készre építi, beleértve a teljes bútorzatot is.

Eladó zártkerti tégla ház 2 szobával, saját kerttel Nagytétényben!

Nagytétényben a Diósdi úton kínálunk eladásra egy zártkerti, tégla építésű házat, amely csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el. Az ingatlan kiváló lehetőség azoknak, akik saját ízlésük szerint alakítanák, felújítanák és hosszú távon értéknövelő projektben gondolkodnak. Főbb jellemzők: -Tégla építésű ház -Két külön nyíló szoba -Konyha-étkező -454 m² saját leválasztott kert -Villany és vezetékes víz az ingatlanban -Emésztő a szennyvíz elvezetésére -Fűtés: fatüzelésű kályha + elektromos fűtőtestek Megközelítés: Az ingatlan egy kb. 80 méter hosszú, 1 méter széles gyalogos szolgalmi úton közelíthető meg. Autóval a telek közvetlenül nem járható át, így kifejezetten olyanoknak ajánlott, akik értékelik a természet közelségét és a forgalomtól távoli, csendes környezetet. Tulajdoni viszonyok: -Az ingatlan osztatlan közös tulajdon része. -A szomszédokkal használati megosztási megállapodás köthető, jelenleg ilyen nem áll rendelkezésre. -Az ingatlan nem hitelezhető! – kizárólag készpénzes vásárlóknak ajánlott. Kinek ideális? -Befektetőknek, felújításban gondolkodóknak -Akik szeretnének egy saját, elszeparált kertet a városon belül -Olyanoknak, akik értékelik a zöld, nyugodt környezetet Hívjon bizalommal a megtekintés miatt!

Halásztelek, 481 sqm – The Home Where Everyone Fits, and Money Works Too

**BASIC INFORMATION:** • Location: Halásztelek, a quiet but easily accessible area • House size: 481 m² (total) • Plot size: 1201 m² • Number of rooms: 7 • Extras: Outdoor pool, sauna, gym, double garage workshop with a pit. • Energy efficiency: Outstanding insulation (38 cm thick walls + external insulation), solar collector, 3 heating systems. • Flexibility: Can be converted into 2-3 separate apartments. • Price: 169.9 million HUF (Asking price) ________________________________________ **DESCRIPTION:** A solid, tastefully constructed family home of 481 m² is for sale in Halásztelek, which not only meets the comfort needs of large families but also hides serious investment and business opportunities. This property is for those who want to combine luxury and spaciousness with economical maintenance. **Spaces for Family Life and Comfort:** • True Spaciousness: The 7-room layout ensures that there is a separate private space for every generation or family member. • Home Wellness: Imagine summer relaxation by your own pool or winter relaxation in the indoor sauna and gym (located in the basement). This place is an oasis of relaxation in every season. • Practical Garden and Parking: The 1201 m² well-utilized plot can comfortably accommodate up to 10 cars, and the drilled well makes irrigation economical. ________________________________________ ???? **Rational Maintenance and Investment Value** Don’t be deceived by the large size! Thanks to the built-in smart solutions, the house can be operated exceptionally economically, keeping utility costs minimal: • Unmatched Thermal Insulation: The 38 cm thick walls, along with external thermal insulation (as well as the excellently insulated attic), guarantee perfect heat retention and low heating costs. This excellent energy rating forms the basis of a future-proof investment. • The solar collectors significantly cover the cost of water heating. • The dual heating system (gas circulation and solid fuel boiler) ensures safety and optimized utility costs. ________________________________________ ???? **Built-in Potential (for Investors and Entrepreneurs)** The design of the property offers unparalleled flexibility: • Multiple Apartment Possibility: The structure – especially the attic and basement – allows the property to be transformed into 2-3 completely separate apartments or a condominium. This provides maximum exploitation potential for rental or future sale. • Company Headquarters and Workshop: The courtyard double garage workshop with a pit, numerous parking spaces, and basement areas are perfectly suitable for operating as a business headquarters alongside residential use. This house is a compromise-free decision in terms of living space and economic potential. Please contact me to view this rare opportunity in person!

7 kialakított apartman egy lakásban!

Eladásra kínálunk egy első emeleti, 76 m²-es lakást a VIII. kerület egyik legfrekventáltabb részén, a II. János Pál pápa tér közvetlen közelében, néhány percre a Keleti Pályaudvartól. A környék kiváló tömegközlekedéssel, bevásárlási lehetőségekkel és folyamatos fejlődéssel várja az új tulajdonost. A társasház rendezett, karbantartott, liftes, és kulturált lakóközösség jellemzi – ide öröm hazajárni, akár saját részre, akár bérlők számára. A lakás főbb jellemzői: -76 m² alapterület -Első emeleti elhelyezkedés -Kis erkély, mely ritkaság ebben a környékben -7 külön zárható apartman kialakítva -Mindegyik apartmanban külön hálófülke -Összesen 2 fürdőszoba + WC -A ház liftes, karbantartott, jó lakóközösséggel Miért egyedülálló lehetőség? A lakás kialakítása lehetővé teszi, hogy: -munkásszállóként működjön -rövid vagy hosszú távú bérbeadásra optimalizált legyen -minimális ráfordítással kiemelkedő hozamot termeljen -stabil, folyamatos kiadhatóságot biztosítson a környék fiatalos, egyetemista és dolgozó közönsége miatt A környék új beruházásai és infrastruktúrája miatt ez az ingatlan hosszú távon is biztos befektetés, amely ritkán elérhető a piacon ilyen adottságokkal. Ha szeretne egy azonnal bevételt termelő, különleges kialakítású ingatlant Budapest egyik legjobb közlekedési csomópontjánál, érdemes mielőbb megnézni!

Megfizethető ingatlan Szentendrén!

Ezt a gondosan karbantartott, felújított ingatlant látnod kell! Ha csendes, természetközeli környezetre vágysz, mégis Budapest közelében maradnál, akkor ez az ingatlan remek választás lehet. A telek és a külső tér: -769 m² gondozott kert rengeteg dísznövénnyel -Automata öntözőrendszer -15 m²-es, vörösfenyőből készült kerti kiülő -Elektromos kapu, fedett kocsibeálló -Tüzifatároló, fészer -Utcán ingyenes parkolás Közművek: -Villany: 3×20A -Víz: bekötve -Szennyvíz: emésztő -Csatorna az utca egy részén már rendelkezésre áll, bővítése folyamatban Az épület és a műszaki állapot: -Homlokzat és padlástér szigetelt -Korszerű elektromos hőtárolós kályhák (éjszakai áramról) -Hűtő-fűtő klíma -Fürdőben padlófűtés + törölközőszárító -Konyhában és étkezőben elektromos panel + modern fatüzelésű hőtárolós kályha -2021-ben cserélt, 3 rétegű műanyag nyílászárók -Teljes gépészeti felújítás: új villanybojler, vezetékek, fűtésrendszer, klíma, beépített konyhai gépek Különlegesség: Az emeleten található egy fűthető, hangulatos télikert, ahonnan gyönyörű panoráma tárul elénk! Helyiségek – 90 m² nettó lakótér Földszint: -Fedett terasz (9 m²) -Konyha + étkező (18 m²) -Spájz (3,65 m²) -Folyosó + lépcső (8,35 m²) -Mosókonyha (3 m²) -Fürdő + WC (9,4 m²) Emelet: -Hálószoba (16,8 m²) -Nappali (12,8 m²) -Lépcsőforduló (5,5 m²) -Télikert (11,3 m²) Hívjon bizalommal a részletekért!

Bényén újjászületett kis házikó – ahol a “kicsi, de menő” életstílus kezdődik!

Van az a ház, ami első ránézésre apró, de minél tovább nézed, annál jobban tetszik. Ez a bényéi kis téglaékszer pont ilyen! 2025-ben teljesen újjászületett, és most úgy néz ki, mint egy frissen diplomázott ház: fiatal, lendületes, és mindene vadonatúj! Amit érdemes tudni róla: -Vegyes falazatú, masszív kis házikó - 10 cm dryvit szigeteléssel ellátott -Teljes felújítás 2025-ben: új zsindelytető, új burkolatok, új nyílászárók, új villany- és vízvezetékek -Önálló villanyóra és vízmérő – mert a függetlenség itt is fontos -Földszinten: nappali–étkező–konyha -Emeleten: hangulatos hálószoba + kis fürdő-WC -Hasznos alapterület: kb. 40 m² -Kert: 178 m² saját kis zöld birodalom -Megosztott nagy telken, de mégis önálló életérzéssel Aszfaltos út, könnyen megközelíthető Iskola, óvoda, bölcsőde, buszmegálló – minden kényelmes közelségben Ez az ingatlan tökéletes választás, ha: – nem akarsz óriási házat, de szereted a praktikus megoldásokat, – első otthont keresel, vagy épp kis rezsijű nyugalom-szigetet, – esetleg befektetnél, mert egy ilyen állapotú ház manapság ritka, mint a fehér holló. Kompakt, hangulatos és takarékos – pont, mint egy jól megtervezett lakás, csak itt a madarak ébresztenek, nem a szomszéd fúrója. Bénye legaranyosabb kis házikója várja új gazdáját – lehet, hogy pont téged! #eladohaz #benye #felujitottotthon #kicsihaznagyotlet #otthoncentrum #ingatlan #realestate