Újépítésű családi ház Érd egyik legjobb részén!

Érden, a festői Fundoklia-völgy közvetlen közelében hamarosan épül ez a nettó 105 nm-es, modern családi ház 1086 nm-es telken, mindössze 120 millió forintért! A kiváló elosztású otthonhoz a következő helyiségek tartoznak: - tágas nappali–konyha–étkező - 3 külön nyíló szoba - kádas fürdőszoba wc-vel + külön wc - külön tároló helyiség - belső garázs - terasz Műszaki tartalom: - 15 cm homlokzati szigetelés - energiatakarékos 10 kW-os hőszivattyú padlófűtéssel - rejtett redőnyök - klíma és h tarifa előkészítés Az ár tartalmazza: - a hideg- és melegburkolatokat: 6000 Ft/nm - a bejárati ajtót: 150.000 Ft - a beltéri ajtókat: 60.000 Ft/db - a műanyag nyílászárókat 3 rétegű üvegezéssel, 6 légkamrával - az AJÁNDÉK RIASZTÓRENDSZERT is! Megbízható kivitelező, számos környékbeli referencia és várható 2026. szeptemberi átadás – hívj bizalommal, és tekintsd meg a helyszínt még ma!

Prémium lakás, Felső Parkvárosban, csapjon le rá  még most.

Érd Fenyves Parkvárosban, prémium,  zárt lakóparkban, eladó egy 60 nm.-es nagyon szép állapotú lakás.
Az épület 2012.ban épült téglából, fészuterén jellegű , de napfényes világos lakás.
Gépíesített konyhabútorral/ mosogatógép, páraelaszívó, mikro, elektromos tűzhely, víztisztító/, klímával.
A fűtés gázcirkóval működik, alacsony rezsiköltséggel.
Rendelkezésre áll egy amerikai konyhás nappali, nagy és kis szoba, gardrób, fürdő wc-vel, illetve előszoba.
A lakáshoz tartozik egy parkoló hely, de vendégek esetén, többen is be tudnak állni az udvarba.
Maga az ingatlan, öt lakásos társasház, amely egy gyönyörűen parkosított zárt lakóparban található.
Várom mielőbbi hívását, komoly érdeklődés esetén. Készpénzes vevők jelentkezését várjuk.

Eladó Érd parkváros családiházas környezetében, egy igazán csendes utcában, több-generációnak is alkalmas családi ház. Az ingatlan egy zsákutca végében található, így az átmenő forgalom sem zavarhatja meg a csendet. A ház kétszintes, egy viakoloros, két autó beállására is alkalmas udvarról érkezünk az automata ajtós, kétállásos garázs melletti, fedett teraszon keresztül a főbejárathoz. Ezen belépve az előszobába érkezünk, majd belépünk az igazán tágas /36 nm./ amerikai konyhás étkezőbe. Az étkezőhöz közvetlenül kapcsolódik egy színvonalas, 28 nm-es nappali, közvetlen kijárással a kertkapcsolatos teraszra. A konyhából egy közlekedőn jutunk a kamrához, majd a külön WC-hez, itt található a cirkófűtés falikazánja ill. a mosógép is. A közlekedő végében nyílik a fürdő, mellette egy tágas hálószoba, ahonnan a fedett teraszra juthatunk.A második szintre kényelmes lépcsőn érkezünk, itt egy tágas társagóból három hálószoba nyílik. A legnagyobb hálószobából az udvar felé néző 9 nm-es teraszra jutunk. Az emeleten találhato még egy 10 nm-es, sarokkáddal és wc-vel felszerelt fürdő is.Az udvaron csúszdás gyerekmászóka és egy szép szaletli található, egy gondozott sövénnyel elválasztva a kert területétől, ahol még kiépített szalonnasütő, kertiszerszám tároló is van. A kert rendezett, ápolt!

Eladó Érd Tusculánum városrészében egy 1552 m²-es telek.- LKe övezeti besorolású lakóövezeti telek - 30%-os beépíthetőség- összközműves -- víz, gáz, villany, csatorna telken belül található  - teljesen bekerített- ikerház építésére is alkalmas.Érdeklődésért és megtekintésért, hívjon bizalommal!

85 M2 LAKÁS 24 M2 TETŐTERASSZAL ELADÓ Érd Dombosváros részén ! 
Érd Dombosváros csendes mellékutcájában egy 3 lakásos házban eladó egy tetőtéri lakás. A másik 2 lakás a földszinten található. Saját lépcsőházzal rendelkezik, mely előszobaként is funkcionálhat. A lakás nettó 85 m2-es plusz 24 m2-es terasszal. Helyiségek: - Konyha étkező helyiség- Nappali - 2 szoba - Fürdőszoba wc-vel- Földszinten tároló helyiség- lakásból megközelíthető padlástér , mely pakolható
Műszaki adatok: - tégla építésű ház - Kondenzációs gázkazán, mindenhol radiátoros hőleadással - 5 cm homlokzati hőszigetelés - cserépfedés- 2 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel felszerelve- 1 db hűtő-fűtő klíma készülék
A lakáshoz tartozik kocsibeálló , mely saját külön kapuval rendelkezik és akár 2 autóval is lehet parkolni. Itt kialakításra került egy kis kiülő helyiség is. 
A lakások ügyvédi használati megosztóval kerültek kialakításra. Csok plusz és Otthon start típusú hitelre alkalmas az ingatlan.
Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek perceken belül elérhetőek.
További információkért hívjon bizalommal.

Befektetés a jövőbe kivételes lehetőség Budajenő egyik legértékesebb részén!

Budai agglomeráció egyik legkedveltebb településén, Budajenőn, azon belül is a Templomvölgy újonnan beépült, modern lakókörnyezetében kínálunk megvételre egy ritka adottságokkal rendelkező, nagy méretű építési telket.

A környék nyugalma, a természet közelsége, valamint a népszerű, újépítésű lakópark exkluzív hangulata ideális alapot biztosít egy értékálló fejlesztéshez.

A telek kiválóan alkalmas:

ikerház építésére,

méretéből adódóan kettéosztható,

így két külön telek alakítható ki,

amelyen két darab ikerépület, azaz összesen négy lakóegység valósítható meg.

Ez a lehetőség nem csupán otthonteremtésre, hanem kiemelkedő befektetési potenciállal bíró projekt megvalósítására is ideális választás.

Befektetők figyelmébe ajánljuk, akik egy keresett lokációban, gyorsan értékesíthető vagy bérbe adható ingatlanfejlesztésben gondolkodnak, kompromisszumok nélkül.

Ha szeretnéd, a következő lépésben:

tudok írni rövidebb, portálra optimalizált verziót,

vagy egy kifejezetten befektetői, számokra fókuszáló szöveget,

esetleg reels / videós narrációhoz ütős felvezetőt is

Hatályos HÉSZ szerinti (2024.01.15) paraméterek:

LKE-6/1
Beépítési mód: szabadonálló
Beépíthetőség: 25%
Min.zöldfelület: 70%
Megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5m
Elhelyezhető épületek max. száma: 2
Lakásszám-szabály: egy telken legfeljebb 2 lakóépület, és épületenként max. 2 lakás építhető

Fedezd fel Budapest szívében ezt a kis lakást – otthon vagy befektetés!

Üzlethelyiség vagy garzonlakás egy belvárosi társasházban a 7. kerület erzsébetvárosi részén - ahol elindíthatod vállalkozásod vagy elkezdheted nagyvárosi életed! Az ingatlan teljes belső felújítást igényel, azonban kiválóak az adottságai: - utcafronti bejárattal rendelkezik, így üzlethelyiségnek is hasznosítható - 30 m2 hasznos alapterület - 1 szoba utcára néző ablakkal + konyha lichthof felé nyíló ablakkal - 1 külön WC - 4,83 m belmagasság, ami galéria kialakítására is alkalmassá teszi - víz és csatorna be van kötve az ingatlanba, a villany a hálózat felújítását követően szintén beköthető - a lakás egy jó állapotú, nagypolgári bérházban található - kiváló lokáció Budapest belvárosában - értékálló befektetés Ha egy sok lehetőséget rejtő, befektetésnek is kiváló ingatlant keresel Budapesten: hívj bátran, szívesen megmutatom!

Halásztelek – Központi Ingatlan, Tökéletes Üzleti Lokáció!

Halásztelek – Központi Ingatlan, Tökéletes Üzleti Lokáció Kiválóan Felújított, Többfunkciós Családi Ház / Vállalkozói Centrum a Főútvonalon! •HELYSZÍN: Halásztelek, ABSZOLÚT KÖZPONTI FŐÚTVONAL •ÁR: 93,9 M Ft (Kiemelkedő ár/érték arány ezen a központi lokáción) •HÁZ: 76 m² (3 szoba) | TELEK: 648 m² •ÁLLAPOT: Teljesen Felújított (Iroda célra használt) •FINANSZÍROZÁS: Tehermentes, HITELKÉPES Egyedi Ajánlat Vállalkozóknak és Befektetőknek Halásztelken jelenleg nincs más olyan ingatlan, ami ezt a kombinációt nyújtja: központi elhelyezkedés, nagyméretű telek és kulcsrakész állapot egyben. Ez az ingatlan azonnali megoldást kínál, legyen szó üzleti célról vagy családi otthonról. Vállalkozásra Optimalizálva – A Végleges Lokáció: 1.Maximális Láthatóság: Közvetlenül a főútvonalon fekszik, ami garantálja a maximális ügyfélforgalmat és a könnyű megközelíthetőséget bármilyen szolgáltató, irodai vagy vendéglátó egység számára (Szalon, Rendelő, Iroda stb.). 2.Parkolási Kapacitás: A 648 m²-es telken belül jelenleg 4 autó parkolása biztosított, de a terület bővíthető. Ezen felül az utcafronton is rendelkezésre állnak parkolóhelyek – ez a központban kulcsfontosságú szempont. 3.Fejlesztési Potenciál: A telek mérete és a ház szerkezete lehetővé teszi a tetőtér beépítését, ami tovább növeli az ingatlan hasznos alapterületét és értékét. Felújítás és Kényelem – Nincs Több Költség: •Teljesen Felújítva: A vegyes falazat (vályog és tégla) repedésmentes, szigetelt és szakszerűen rendbe hozott. A ház iroda célra használt, kiváló állapotú – azonnal költözhető/üzemeltethető! •Kényelmes Térkialakítás: A 3 szobás elrendezéshez két teljes fürdőszoba (egy kádas és egy zuhanyzós) és két WC tartozik, ami rugalmas használatot biztosít üzleti és családi célokra is. Ez az ingatlan Halásztelken kiemelkedő ár/érték arányt képvisel, és ritkán fordul elő a piacon ilyen kész megoldás ezen a frekventált ponton. ________________________________________ Keressen minket bizalommal – ez a tehermentes ingatlan minden hitelcélra alkalmas! Tekintse meg személyesen, és kezdje el vállalkozását a legjobb helyen!

PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ + SZOMSZÉDOS TELEK EGYBEN ELADÓ!

Eladó egy 1266 m²-es panorámás telken lévő, 2010-ben Ytong téglából épült, szigetelt, napelemmel szerelt családi ház, melyhez egy 2064 m²-es szomszédos telek is tartozik kizárólag egyben eladó.

A ház elektromos kapun keresztül közelíthető meg, napelemmel felszerelt, fűtése klímaberendezéssel történik, így a rezsiköltség rendkívül kedvező, szinte nulla.

A vízellátás ciszternáról megoldott, a házban teljesen olyan érzetet nyújt, mint a hálózati víz.

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 27 m²-es teraszra, ahonnan csodálatos panoráma tárul elénk.Jelenleg egy hálószoba és nagy nappali-konyha-étkező elosztású de könnyen kialakítható plusz egy hálószoba.
A padlás pakolható vagy akár egy kis szoba is kialakítható.
A ház alatti szinten egy elektromos kapus garázs található.

A szépen gondozott kertben a gyümölcsfák mellett, fedett sütögetőhely szolgál helyszínül családi és baráti összejöveteleknek.
Kerti tároló is van.

A mellette fekvő 2064 m²-es telek bejárata az alsó utcáról nyílik.
Egy 12 m²-es gazdasági épület van rajta pincével (térképszelvényen feltüntetve)

Beépíthetőség: 3%, így akár tovább építhető.

Villany és ciszterna szintén van a telken.

A teljes együttes terület: 3033 m², ideális nyugodt élethez, befektetéshez vagy további fejlesztéshez.

További információért keressen bizalommal!

Érdliget csendes, aszfaltos utcájában eladó 85 nm-es KIVÁLÓAN ALAKÍTHATÓ, kívül közepes, belül felújítandó állapotú családi ház,  a kedvelt Papi Földek vonzáskörzetében.
A 80-as évek elején épült, tipikus 'Kádár kocka' épület jelenleg is abszolút jó statikai állapotban van, a falak repedésmentesek, talajvíz nem rongálta meg az alapot ill. a falazatot, teljesen szárazak. A födém betongerendás, a padlástér járófelülete betonozott, így akár a parapett falak megemelésével a teljes padlástér beépíthető lakótérnek.
Az épület külső dryvit szigetelést kapott időközben, ill. az ablakokat kicserélték korszerübb műanyagra. A helyiségek elrendezése szabadon variálható, jelenleg 85 nm-en 3 nagyméretű szoba, étkezős konyha kiosztással rendelkezik.
A kapcsolódó összközműves telek 580 nm-es, jelenleg elhanyagolt állapotú, bontandó kerti tárolóval és garázzsal.
A környék infrastruktúra szempontjából is jó választás, 2 percre a 70-es  Balatoni út helyközi buszjáratokkal ill. a vasút is közel van a főváros felé, élelmiszerboltok a közelben.
A szomszédban található Papi Földek Park pedig a pihenést és sportolási igényt is kielégítik különböző sportpályákkal, tó körüli futókörrel stb.

Érd, kedvelt részén, a thermál fürdő közelében eladó egy több generációs ház.
A ház 2002.-ben épült téglából, a további évek alatt folyamatos felújításokon esett keresztül.
Az ingatlan 306 nm.-es, három szinten, a legalsó szinten egy külön bejáratú lakrész lett kialakítva.
Az épület 38 N+F téglából, vasbetonfödémmel , Bramag cseréppel készült.
Homlokzati hőszigeteléssel ellátva illetve napelemekkerültek felszerelésre 6,05 KWp, szaldós elszámolással.
Fűtése gázcirkó, illetve elektromos fűtőpanelek, valamint 5 db inverteresklímával ellátva, ezenkívül a középső szinten egy kandalló is rendelkezésre áll.
A nyílászárók fából készültek, hőszigetelt üveggel, redőnyös szúnyoghálóval felszerelve.
A garázs fűtött, Hörmann elektromos kapuval záródik.
Az ingatlanban a riasztó rendszer előkészítve, biztonsági kamera rendszerrel felszerelve, videó kaputelefonnal.
A telek 1007 nm.-es, 18 méteres utcafront szélességgel, illetve további beépíthetőség még lehetséges , a helyi építési szabályzat szerint.
Az udvar parkosított, gondozott, több autóval beállási lehetőség adott.
A közlekedés kiváló, buszmegálló pár méterre, autópálya felhajtó kb. 2 perc,.  Iskola, óvoda a közelben, gyalogosan is gyorsan megközelíthető. A város központ autóval 1 perces távolság.
Várom mielőbbi érdeklődését az ingatlanra, szeritem, ha személyesen megnézi, rögtön beleszeret.

Diósdon, tágas terekkel rendelkező, napfényes családi ház eladó!

Diósd jól megközelíthető részén - a Szabadság Úton - kínálunk eladásra egy háromszintes, 223 m²-es családi házat, amely 1512 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan tágas terekkel rendelkezik, napfényes családi ház, felújítandó állapotú.

Az 1982-ben épült ingatlan különlegessége a 5,6 méteres belmagasságú nappali és a nyitott galéria, amelyek egyedülálló tágasságot és elegáns térérzetet kölcsönöznek a háznak.
A Délnyugati fekvésnek köszönhetően az otthon egész nap napfényben fürdik, így ideális azoknak, akik világos, meleg hangulatú tereket kedvelnek.

A ház három szintes, három hálószobával, tágas nappalival, két fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik. A fűtést gázkazán biztosítja. Tágas garázs és számos tárolóhelység található a szuterén szinten.

Az ingatlan kiváló lehetőség  családoknak, illetve azoknak, akik értékelik a térérzetet, a természetközeli környezetet és a nyugalmat, miközben Budapest is könnyen elérhető marad.
További információkért keressen bizalommal.