Otthon, garázs, műhely – minden egy helyen Szigetcsépen!

Szigetcsép csendes, aszfaltos utcájában kínáljuk megvételre ezt a háromszintes, masszív szerkezetű családi házat, amely kiváló választás lehet nagyobb családoknak, vállalkozásra, vagy akár otthon + műhely kombinációra. Az 1978-ban, B30-as téglából épült ingatlan az elmúlt években több fontos korszerűsítésen esett át. A tetőszerkezet teljes megújítást kapott: új tetőlécek, cserépfedés biztosítják a hosszú távú stabilitást. A homlokzat 6 cm dryvit szigeteléssel és új színezéssel friss, esztétikus megjelenést kapott. Szintek: - Szuterén: 62,79m2 - Földszint: 80,79 m2 - Emelet: 33,2 m2 (hasznos) A földszinti lakótér modernizált: – hőszigetelt műanyag nyílászárók – új burkolatok – teljesen megújított villanyhálózat Az elrendezés praktikus és élhető. A földszinten két nagy méretű szoba található, mindkettő közvetlen loggia - kapcsolattal. Ezen a szinten helyet kapott egy konyha étkezővel, kádas fürdőszoba, különálló WC, valamint a lépcsőház, amely a ház minden szintjét kényelmesen összeköti. A szuterén szint igazi érték: belülről és kívülről is megközelíthető, így ideális tárolásra, barkácsolásra, hobbihelyiségnek vagy akár asztalos / kézműves műhely kialakítására. Itt 380V ipari áram is rendelkezésre áll. Elektromos hálózat: – 3×16 A – szintenként külön megszakítótáblák Az emeleti szint jelenlegi állapotában korszerűsítést igényel, ami viszont kiváló lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját igényeire szabja. Itt két további szoba és egy fürdőszoba található. A nyílászárók fából készültek, a burkolatok cserére szorulnak, a tetőtéri rész szigetelése javasolt. A fűtést jelenleg a szuterénben elhelyezett gázkazán biztosítja, a földszinten klíma kiépített. A 900 m²-es telek tágas és sokoldalúan hasznosítható. Részben betonozott, részben füves kialakítású, több autó parkolása is könnyedén megoldható. A különálló tégla garázs kétállásos, elektromos garázsajtóval felszerelt. Biztonság és megjelenés: – riasztórendszer (távfelügyeletre köthető) – kovácsoltvas és színezett zsalukő kerítés Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy stabil szerkezetű házat keresnek jó alapokkal, amely már részben korszerűsített, ugyanakkor lehetőséget kínál további értéknövelő felújításokra. Ha olyan otthont keres, amelyben a lakhatás mellett a hobbi, a vállalkozás vagy a műhely is helyet kaphat, érdemes személyesen is megtekinteni!

Érdliget egyik csendes, de jól megközelíthető virágneves utcájában eladó, egy karbantartott önálló családiház. Az ingatlant saját részre építették a 80-as években téglából, hőszigetelő vakolattal, statikailag kiváló állapotú, folyamatosan karbantartott, akár azonnal beköltözhető állapotú.
Jellegzetessége, a szint eltolásokkal kialakított belső tér. A pinceszinten garázs, tárolóhelyiség (jelenleg nyárikonyha), kazántér található. Fél szinttel feljebb van a tágas előszoba, egy szintén tágas, világos étkezőkonyha és egy zuhanyzós fürdő, külön wc. A következő fél szinten 2 hálószoba, majd a nappali szintjén fürdő wc-vel, gardrób és még egy szoba épült. A tetőtérben is kialakítottak két egymásból nyíló szobát és egy wc-t.
Fűtését gáz cirkó biztosítja, radiátoros hőleadókkal, de van vegyestüzelésű kazán is.
Az ablakokat a közelmúltban cserélték korszerű nyílászárókra,  redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve, a bejárati biztonsági ajtót szintén. 2 hűtő/fűtő klíma és riasztó is van a házban.
A kert 558nm-es, díszfákkal, füvesítve.
A környék rendezett, pár perces séta távolságra iskola, óvoda, Budapestre közlekedő buszjárat megállója, de Érd központja is 10-15 perces sétával elérhető.
Az ingatlan tehermentes, irányára 132.9 millió forint.
További információkért hívjon a megadott telefonszámon.

Befektetőknek ideális, bevételt termelő ingatlan – Budapest XX. kerület

Befektetésre kiváló, bevételt termelő ingatlan – Budapest XX. kerülete Eladásra kínálunk Budapest XX. kerületében egy több épületből álló ingatlanegyüttest, amely azonnali hozamot biztosíthat. A főépület hátsó része, valamint a hozzá tartozó két különálló kisebb ház egy 318 m²-es, elkülönített telekrészen helyezkedik el. A főépület kétszintes: nappali + 2,5 hálószoba elosztású. Az emeleten fürdőszoba és WC található, míg a földszinten a fürdő és a WC külön helyiségben kapott helyet. Az átgondolt alaprajz és a tágas terek kisebb felújítás után kényelmes otthont nyújtanak. Az ingatlan 1986-ban épült, a legutóbbi korszerűsítés során az alábbi fejlesztések történtek: műanyag nyílászárók beépítése modern kondenzációs kazán telepítése hőszigetelés a kedvezőbb energiafogyasztás érdekében A telken további két különálló lakóépület is található: ház: 40 m² ház: 35 m² A telekrész teljesen leválasztott, önálló bejárattal rendelkezik, két autó számára parkolási lehetőséggel. A kertben pihenésre és grillezésre alkalmas rész került kialakításra. A kisebb épületek önálló lakásként működnek, jelenleg bérbe vannak adva, így az ingatlan stabil és azonnali bevételt termel. Elhelyezkedés és közlekedés: A belváros tömegközlekedéssel körülbelül 30 perc alatt érhető el. A közeli közlekedési csomópontok – Boráros tér, Blaha Lujza tér és Jászai Mari tér – tovább növelik az ingatlan bérbeadhatóságát és értékállóságát. Ritkán adódó lehetőség több lakóegységből álló, hozamtermelő ingatlan megvásárlására — ideális portfólióbővítéshez vagy első befektetésnek.

Érd Parkvárosban kiváló elhelyezkedés!





Érden eladó lakás,az ingatlan 2010-ben épült, tégla szerkezetű, modern kialakítású épületben található, átgondolt és praktikus elosztással, amely kiváló választás befektetőknek vagy akár többgenerációs családoknak is.

Lakás mérete  65 m2

Első emeleti kétszobás lakás konyha+étkezővel, külön WC-vel és fürdőszobával került kialakításra. A lakásban modern, beépített konyhabútor található, amely esztétikailag és funkcionálisan is megfelel a mai igényeknek.Az emeleten 2 lakás található.

Az épület műszaki állapota kiváló, az elmúlt években számos jelentős korszerűsítés történt:

5 cm külső hőszigetelés

Elektromos redőnyök az ablakokon

Több helyiségben szúnyoghálók

Jó állapotú nyílászárók és modern burkolatok

Nyílászárók cseréje: 2024

A fűtést gázkazán biztosítja, amelyet 2024-ben cseréltek, ezzel együtt a teljes fűtési rendszer tisztításon esett át, valamint új radiátorok kerültek beépítésre.

A komfortérzetről 2022-ben telepített hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak, míg a meleg víz ellátását villanybojler biztosítja.

A tető 2024 októberében teljes körű felújításon és szigetelésen esett át.

Az ingatlanhoz vegyes tüzelésű kazán is tartozik, amely jelenleg nincs használatban, de igény esetén könnyedén üzembe helyezhető.



További információért keressen bizalommal!

Otthon, ahol csak költözni kell – XVIII. kerület

Otthon, ahol csak költözni kell – XVIII. kerület Csendes, családi házas környezetben várja új tulajdonosát egy nettó 69 m²-es, teljesen felújított emeleti ikerházi lakás — praktikus elosztással és saját kertkapcsolattal. Tégla építísű, jól karbantartott épület Térkőburkolatú 3 autó részére alkalmas kocsibejáró Frissen festett, igényes belső tér, jó elrendezés. Klímával felszerelt szobák A fűtésről, egy új Ariston kazán gondoskodik. Redőnyös, szúnyoghálós műanyag nyílászárók Hő- és hangszigetelt falak Saját udvar, erkély és kert biztosítja a nyugodt mindennapokat, a 36 m²-es aknás garázs mellett még egy nagy méretű tároló is rendelkezésre áll a szerszámok és eszközök tárolására. Környék nyugodt, barátságos szomszédok, és a reptér közelsége sem zavaró. Kamerák,és Riasztórendszer is gondoskodik a biztonságról. Bevásárlás perceken belül: Vecsés Market , Lőrinc Center, valamint számos üzlet és intézmény a közelben. Busz és vonatmegálló pár perc sétára, a belváros gyorsan elérhető. Ideális választás, ha egy nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont keresel pároddal vagy családoddal. Megtekintés rugalmasan, akár hétvégén is.

Újépítésű családi ház Érd egyik legjobb részén!

Érden, a festői Fundoklia-völgy közvetlen közelében hamarosan épül ez a nettó 105 nm-es, modern családi ház 1086 nm-es telken, mindössze 120 millió forintért! A kiváló elosztású otthonhoz a következő helyiségek tartoznak: - tágas nappali–konyha–étkező - 3 külön nyíló szoba - kádas fürdőszoba wc-vel + külön wc - külön tároló helyiség - belső garázs - terasz Műszaki tartalom: - 15 cm homlokzati szigetelés - energiatakarékos 10 kW-os hőszivattyú padlófűtéssel - rejtett redőnyök - klíma és h tarifa előkészítés Az ár tartalmazza: - a hideg- és melegburkolatokat: 6000 Ft/nm - a bejárati ajtót: 150.000 Ft - a beltéri ajtókat: 60.000 Ft/db - a műanyag nyílászárókat 3 rétegű üvegezéssel, 6 légkamrával - az AJÁNDÉK RIASZTÓRENDSZERT is! Megbízható kivitelező, számos környékbeli referencia és várható 2026. szeptemberi átadás – hívj bizalommal, és tekintsd meg a helyszínt még ma!

Prémium lakás, Felső Parkvárosban, csapjon le rá  még most.

Érd Fenyves Parkvárosban, prémium,  zárt lakóparkban, eladó egy 60 nm.-es nagyon szép állapotú lakás.
Az épület 2012.ban épült téglából, fészuterén jellegű , de napfényes világos lakás.
Gépíesített konyhabútorral/ mosogatógép, páraelaszívó, mikro, elektromos tűzhely, víztisztító/, klímával.
A fűtés gázcirkóval működik, alacsony rezsiköltséggel.
Rendelkezésre áll egy amerikai konyhás nappali, nagy és kis szoba, gardrób, fürdő wc-vel, illetve előszoba.
A lakáshoz tartozik egy parkoló hely, de vendégek esetén, többen is be tudnak állni az udvarba.
Maga az ingatlan, öt lakásos társasház, amely egy gyönyörűen parkosított zárt lakóparban található.
Várom mielőbbi hívását, komoly érdeklődés esetén. Készpénzes vevők jelentkezését várjuk.

Eladó ipari–kereskedelmi gyártóüzem csarnok Budapest IX. kerületében, Gubacsidűlőn

Eladó ipari–kereskedelmi telephely Budapest IX. kerületében, Gubacsidűlőn Budapest dinamikusan fejlődő ipari övezetében kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, kiváló adottságokkal rendelkező céges telephelyet, 450 millió Ft + ÁFA irányáron. Lokáció és megközelíthetőség Az ingatlan a H6-os HÉV és a vasút közvetlen környezetében helyezkedik el, amely mind közösségi közlekedéssel, mind gépjárművel gyors és hatékony elérhetőséget biztosít. A környék logisztikai és ipari szempontból kiemelten előnyös. Telekadatok Telekterület: 3000 m² A terület jelentős része burkolt, parkolás a telephelyen megoldott. Üzemi csarnok Alapterület: 1081,47 m² Építés éve: 2012 Beton sávalap, acél vázszerkezet, acélfödém, fémlemez fedés. Jelenlegi funkció: gyártóüzem Fűtés: légbefúvásos sugárzók Kialakított irodarész, vizesblokk, teakonyha Hasznosítási lehetőségek Az ingatlan ideális választás: – ipari, gyártási vagy logisztikai tevékenységre – raktározási és disztribúciós célokra – befektetési célú bérbeadásra A telephely kialakítása, infrastruktúrája és elhelyezkedése stabil, hosszú távú üzleti potenciált biztosít. További információért és megtekintés egyeztetéséhez állok rendelkezésére.

Eladó Érd parkváros családiházas környezetében, egy igazán csendes utcában, több-generációnak is alkalmas családi ház. Az ingatlan egy zsákutca végében található, így az átmenő forgalom sem zavarhatja meg a csendet. A ház kétszintes, egy viakoloros, két autó beállására is alkalmas udvarról érkezünk az automata ajtós, kétállásos garázs melletti, fedett teraszon keresztül a főbejárathoz. Ezen belépve az előszobába érkezünk, majd belépünk az igazán tágas /36 nm./ amerikai konyhás étkezőbe. Az étkezőhöz közvetlenül kapcsolódik egy színvonalas, 28 nm-es nappali, közvetlen kijárással a kertkapcsolatos teraszra. A konyhából egy közlekedőn jutunk a kamrához, majd a külön WC-hez, itt található a cirkófűtés falikazánja ill. a mosógép is. A közlekedő végében nyílik a fürdő, mellette egy tágas hálószoba, ahonnan a fedett teraszra juthatunk.A második szintre kényelmes lépcsőn érkezünk, itt egy tágas társagóból három hálószoba nyílik. A legnagyobb hálószobából az udvar felé néző 9 nm-es teraszra jutunk. Az emeleten találhato még egy 10 nm-es, sarokkáddal és wc-vel felszerelt fürdő is.Az udvaron csúszdás gyerekmászóka és egy szép szaletli található, egy gondozott sövénnyel elválasztva a kert területétől, ahol még kiépített szalonnasütő, kertiszerszám tároló is van. A kert rendezett, ápolt!

Eladó ipari–kereskedelmi telephely Budapest IX. kerületében, Gubacsidűlőn Budapest dinamikusan fejlődő ipari övezetében kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, kiváló adottságokkal rendelkező céges telephelyet, 950 millió Ft + ÁFA irányáron. Lokáció és megközelíthetőség Az ingatlan a H6-os HÉV és a vasút közvetlen környezetében helyezkedik el, amely mind közösségi közlekedéssel, mind gépjárművel gyors és hatékony elérhetőséget biztosít. A környék logisztikai és ipari szempontból kiemelten előnyös. Telekadatok Telekterület: 6748 m² A terület jelentős része burkolt, belső úthálózattal, fedett tárolókkal és felszíni parkolókkal kialakított. Felépítmények Portaépület Földszintes téglaépület Alapterület: 6,81 m² Iroda és raktárépület Kétszintes téglaépület (1990-es évek) Földszint: 354,67 m² Tetőtér: 276,71 m² 10 cm dryvit homlokzati szigetelés Vegyes födémszerkezet (vasbeton és fafödém, acélszerkezetű alátámasztás) Fűtés: szintenként külön gázcirkó Alápincézett raktárépület Pince: 58,28 m² Földszint: 120,99 m² Tégla falazat, vasbeton födém, hullámpala fedés Kiépített elektromos hálózat Üzemi csarnok Alapterület: 1081,47 m² Építés éve: 2012 Beton sávalap, acél vázszerkezet, acélfödém, fémlemez fedés Jelenlegi funkció: gyártóüzem Fűtés: légbefúvásos sugárzók Kialakított irodarész, vizesblokk, teakonyha Földszintes raktárépület szociális blokkal Alapterület: 666,98 m² Tégla falazat, vasbeton födém, hullámpala fedés Raktár- és szociális funkciók Fedett tárolók és színek Utcai fedett szín: 180 m² Raktárépület előtti fedett szín: 365 m² Fedett gépkocsi-beállók: 200 m² Hasznosítási lehetőségek Az ingatlan ideális választás: – ipari, gyártási vagy logisztikai tevékenységre – raktározási és disztribúciós célokra – befektetési célú bérbeadásra – többfunkciós vállalati telephely kialakítására A telephely kialakítása, infrastruktúrája és elhelyezkedése stabil, hosszú távú üzleti potenciált biztosít. További információért és megtekintés egyeztetéséhez állok rendelkezésére.

Lakhatás vagy üzleti tevékenység? Az Ön döntése! Itt mindkettő megvalósítható!

Érd Fenyves-Parkváros részén kínálunk megvételre egy nappali–étkező–konyha + 2 szobás, jelenleg állandó lakhatásra használt, mégis üzleti célra is alkalmas épületet, melynek jogi besorolása üzlet és udvar. Az ingatlan 2006-ban épült, Porotherm 30-as téglából, 6 cm dryvit szigeteléssel, jó műszaki állapotban. Önálló víz- és villanyórával rendelkezik, a gázcsonk telken belül található. Főbb jellemzők: -Nappali–étkező–konyha: 23 m² -2 hálószoba -Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel -Fűtés: klíma + elektromos panelek -Gipszkarton válaszfalak, könnyen alakítható belső tér Telek és környezet: -157 m² saját telekrész, melyből az udvar 105m2 -Önálló bejárattal, saját villany-és vízórával, kerítéssel elszeparált saját telekrészen -A kerti szerszámoknak, privát holminak egy saját, 35m2-es tároló biztosít helyet -A nagy ablakoknak köszönhetően nem csupán világos, de üzleti tevékenységre is tökéletesen alkalmas Ez az ingatlan remek választás lehet: ✔️ lakhatásra ✔️ irodának, szolgáltatásnak ✔️ befektetésnek, bérbeadásra ✔️ üzlethelyiségnek Fontos tudnivalók: Lakáscélú hitel nem igényelhető!

Felújítandó ház kiváló adottságú telken Érd ófalui részén

Érd egyik kedvelt, nyugodt ófalui környékén kínálunk megvételre egy 304 nm-es telken elhelyezkedő, felújítandó kis házat, jó szomszédsággal. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik saját igényeik szerint szeretnének otthont kialakítani, vagy hosszabb távon építkezésben gondolkodnak.


Az épület gyorsszerkezetes, jelenlegi állapotában korszerűsítést igényel, ugyanakkor kiváló alapot nyújt felújításhoz vagy ideiglenes lakhatáshoz az építkezés ideje alatt.

A telek nagy előnye, hogy rendelkezésre állnak az építési engedélyek egy nagyobb családi ház felépítéséhez, így az új tulajdonos azonnal tovább tud lépni a tervezett fejlesztéssel, idő- és költségmegtakarítással.

A környék csendes, barátságos, jó lakóközösséggel, mégis könnyen elérhetőek a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások.

Amennyiben egy jól kihasználható telket keres meglévő épülettel, fejlesztési lehetőséggel Érd egyik keresett részén, ez az ingatlan kiváló lehetőség.

További információért és megtekintésért várom jelentkezését.