A város felett !PRÉMIUM PENTHOUSE ELADÓ ÉRDEN ! Saját LIFTTEL !Érd Parkváros központi részén a Bem térhez közel eladó egy magas minőségben kivitelezett társasházi Penthouse lakás.A társasház rendezett, 13 lakás található, 3 szintes. Ez a lakás a legfelső szinten található, ezen a szinten nincs más lakás. 2020-ban épült Leier előre gyártott falazati elemekből, 15 cm homlokzati hőszigeteléssel ellátva.Az ingatlan nettó hasznos területe 118 m2 + 30,43 m2 terasz + 29,80 m2 terasz + 2,83 m2 erkély.Elosztását tekintve : - Jó méretű előszoba, beépített gardrób szekrénnyel . A lift ebbe a helyiségbe érkezik, mely luxus érzetet nyújt minden nap mikor hazatér az ember.- Napfényes nappali konyhával, közel 30 m2-es terasszal, ahonnan szép kilátás tárul elénk a városra és élvezhetjük a naplemente látványát is.- 1 hálószoba gardróbbal, 10 m2-es saját fürdővel és 30 m2 teraszkapcsolattal- 1 hálószoba saját fürdővel és teraszkapcsolattal- 1 hálószoba erkéllyel - Külön mellékhelyiség zuhanyzóvalMűszaki adatok:- Leier beton falazat- A társasháznak házközponti fűtése van kondenzációs gázkazánnal- Minden helyiségben padlófűtés hőleadással- Nappaliban, konyhában, hálószobákban klíma berendezés szolgálja a hűtést- Rezsi nagyon kedvező - 3 rétegű műanyag nyílászárók kézi vezérlésű redőnnyel felszerelve- Minőségi beépített szekrények minden helyiségbeExtrák:- Kamerarendszer és riasztó rendszer- Lift
A társasház zárt területen található, csendes, fő út zajától mentesen. Buszmegálló, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda perceken belül elérhetőek gyalog és kocsival egyaránt.A lakáshoz tartozik 2 db teremgarázs parkoló, melyek külön megvásárolandóak. Ezen felül van még lehetőség tároló és 3 db felszíni parkoló vásárlására is.További információkért hívjon bizalommal.

UNBELIEVABLE OPPORTUNITY! 481 M² LUXURY VILLA FOR 169.9 MILLION HUF! 7 Rooms, Pool, Sauna, SOLAR PANELS!

Price: 169.9 million HUF | Size: 481 m² (7 Rooms) | Plot: 1201 m² (with extras) | Heating: Gas + Mixed + Solar Collector | Potential: 2-3 Apartments Can Be Created! ________________________________________ Are you looking in Halásztelek for a huge family estate that is perfect for investment, business, or multi-generational living, at an INCREDIBLY ATTRACTIVE PRICE? For sale in a quiet yet central part of Halásztelek is an impressive family house with 481 m², featuring 7 rooms, on an extremely spacious plot of 1201 m²! This property is unbeatable in terms of size, amenities, and value for money! 3 REASONS TO CALL IMMEDIATELY: 1. BUSINESS AND MULTI-GENERATIONAL DREAM: - Separate Levels: The attic can be separated with its own entrance into one or even two separate apartments! - Basement/Business Space: The basement below the house, which has windows (with a gym and sauna), is ideal for business purposes as well. 2. UNMATCHED PARKING AND WORKSHOP CAPACITY: - Garage: A two-car garage with a mechanic's pit and several independent storage spaces! - Parking: The yard can comfortably accommodate up to 10 cars – a perfect solution for a business location/company car fleet or for multiple families! 3. PREMIUM EXTRAS AND ENERGY-EFFICIENT TECHNOLOGY: - Wellness/Garden: Outdoor pool, SAUNA, and Gym inside the house! Drilled well. - Construction: 38 cm thick brick walls + insulation! - Triple Heating: Gas boiler + Mixed fuel + SOLAR COLLECTOR – for the lowest utility costs! Don't miss out on this uniquely attractive property offered at an unbeatable price, meeting all your needs with its vast size! Call now for a flexible viewing and see the business and family opportunities that this house has to offer!

REAL ESTATE COMPLEX! 5-ROOM, TWO-GENERATION/INVESTMENT HOUSE in the CENTER of Szigetszentmiklós!

Size: 98.3 m² (4 Bedrooms + Living Room) | Plot: 320 m² (Paved, Maintenance-Free) | Condition: Like New, Brick Construction from 2008 | Potential: Expandable Attic, 2 Apartments Can Be Created! ________________________________________ Are you looking for a 5-room family house in an excellent location, where comfortable living also holds significant investment potential? For sale in Szigetszentmiklós, on a paved street close to the center, is this spacious family house built in 2008, in excellent condition! FAMILY AND INVESTMENT IN ONE PLACE: 1. EXTREMELY EXPANDABLE AND TRANSFORMABLE OPPORTUNITY: - Can be converted into two apartments: In addition to the current layout (4 bedrooms + living room), the house is suitable for creating two separate apartments, ideal for multi-generational living or rental! - Attic: The attic can be converted to further expand the living space! 2. EXCELLENT CONDITION AND TECHNICAL CONTENT: - Heating: New gas circulating heating with radiator heat distribution. - Extras: Air conditioning, alarm system, high-quality built-in kitchen and furnishings (subject to negotiation). - Ceiling Height: 2.77 m, sunny interior spaces! 3. MAINTENANCE-FREE OUTDOOR SPACE AND LOCATION: - Plot: The 320 m² plot is almost maintenance-free, fully paved, with an automatic gate. - Parking: Parking space for up to 4 cars, with two cars able to park under a covered area. - Garden Connection: A private, large covered terrace opens from the kitchen, with a separate grill and storage area at the back. - Excellent Transportation: Quiet, cultured street, yet close to the center. FINANCING AND POSSESSION: - The property is free of encumbrances, suitable for all loan purposes and can be financed! - Excellent price-to-value ratio in the Szigetszentmiklós market! Don't miss out on this like-new family house that is ideal for both investment and living purposes! Call now to arrange a flexible viewing!

Érd, Istvántelepen 2 szobás, felújítandó ház eladó!
-760 nm-es összközműves telek-melléképület garázsnak, vagy műhelynek..-aszfaltozott utcában-kiváló infrastruktúra-(5 perc sétára Érd Nagyállomás vasúti megálló, 10 perc sétára a Fehérvári úti buszjáratok (helyi és távolsági is), 3 percre a 7-es főút, M6 felhajtó.)-óvoda, iskola, sportgimnázium, bírkózócsarnok a szomszédos utcákban-Fehérvári út mentén orvosi rendelő, gyógyszertár, boltok.
A ház vegyes falazattal épült a 60-as évek elején.Fűtése gázkonvektorral megoldott. Melegvíz ellátást villanybojler biztosítja.Szerkezetileg jó, de erős felújítás igényel.
Melléképület van.Engedélyezett ásott kút van.
Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes. Rövid határidővel birtokba vehető.

DON'T MISS OUT! HISTORICAL WINE CELLAR AND BURGHER HOME!

Nagytétény TREASURE! To be renovated, but afterwards: a dream house! Location: Budapest, Nagytétény – Central yet quiet! PRICE: Request an offer! (Asking price: 94.9 million HUF) House: 108.63 m² (4 rooms) | Lot: 468 m² | Built: 1936! ✨ Special feature: PRIVATE, 38 m², vaulted WINE CELLAR! For sale in the central yet quiet part of Nagytétény is a family house built in 1936 (recently renovated, continuously maintained) with a size of 108.63 m² and 4 rooms, situated on a 468 m² plot. This property is a true time travel experience, where the solid building, quiet environment, and central location meet. Although it requires some minor repairs, its structure is excellently suited for reimagining grand bourgeois elegance according to your own taste! Why should you call IMMEDIATELY? • Unmatched Special Feature – the Cellar: At the back of the plot, an 8 m² storage building leads to the independent, 38 m², vaulted wine cellar! This space is not only suitable for storage but can also be transformed into an exclusive wine bar or hobby/wellness area! Call me to find out how you can utilize this unique space! • Solid Structure and High Ceiling: In the original bourgeois sections of the building, the ceiling height is 3 meters, while the later extensions are 2.6 meters high. The house is solid, and the main roof has already been renovated! Want to know what benefits come with the newly renovated roof and what to do with the interior spaces? Ask! • Excellent Location: Thanks to its central location, all services and transportation are easily accessible, yet the area remains quiet and peaceful. • Financing: The property is mortgageable (could be interesting from the perspective of Home Start, CSOK+!), and it can be occupied on short notice. Don't miss out on this rare bourgeois opportunity where history meets renovation potential! If you value the past but want to build the future, this house is waiting for you! ⚠️ DON'T LET THE PRICE HOLD YOU BACK! The asking price of the property is 94.9 million HUF, but the owner will consider all serious OFFERS! Make an offer today! Come and see it in person, and then tell me what the best price is that you would pay! Only inquire if you are willing to take on the renovation adventure! CALL NOW, BEFORE SOMEONE ELSE SNATCHES UP THIS CELLAR TREASURE! (I will answer all your questions! Call me, and I will tell you what to do with the interior spaces!)

BEFEJEZÉSRE VÁR!

ÖN DÖNT: KÉT GARZONLAKÁS VAGY EGY TÁGAS, SOK SZOBÁS HÁZ! A TETŐTÉR IS BEÉPÍTHETŐ!

Eladó a Bagoly utcának a Kossuth Lajos utcához közel eső részén egy formás, széles utcafrontú 950 nm-es telken lévő felújítás  alatt álló családi ház.

Az ingatlan a 90-es évek elején épült, nettó 87,5 nm alapterületű és tovább bővíthető a 101 nm-es padlástér beépítésével.

A stabil alapokra épült eredeti elrendezést a felújítás során újra gondolták a tulajdonosok és jelenleg két kisebb, külön bejárattal rendelkező  garzonlakásból áll az épület. Az utcafronti garzon 46,4 nm-es, a hátsó lakás pedig 41,06 nm. Mindkettőnek hasonló az elrendezése: amerikai konyhás nappali, mely egyben hálószoba is, fürdőszoba, külön WC és tároló került kialakításra. Igény szerint visszaállítható az eredeti állapot, s ez esetben egy 3-4 szobás, konyhás, fürdőszoba és külön WC a legoptimálisabb alaprajz.

A fűtést mindkét garzonban Nybro márkájú elektromos fűtőpanelek biztosítják, ill. egy-egy modern Gree klíma fűt és hűt. Az áramot külön villanyóra  méri  mindkét lakásban H tarifával. Opcióként gáz is van az ingatlanban.

Az ár a jelenlegi állapotra vonatkozik: az ablakok és a két kültéri ajtó új, az összes víz- és villanyvezetéket kicserélték, állnak a válaszfalak, a vizesblokkok burkolása elkezdődött. A fűtőpanelek, a klímák, a burkolatok egy része és a törölköző szárítók szintén az ár részét képezik.

A telek rendezett állapotban fog átadásra kerülni. A terület eredetileg Vt-1 es övezet volt, az új szabályozás szerint viszont Lke-2-es besorolás alá fog esni: oldalhatáros beépítés, 30 % -os beépíthetőség, 5 m-es épületmagasság, így az alapterület is bővíthető bruttó 285 nm-ig.

A lokáció tökéletes: buszmegálló, élelmiszer bolt a közelben, Érd központja pár buszmegállóra található, a vasútállomás pedig kb. 10 perces sétára van.

Eladó modern lakás a XI. kerületben, a MOL Campus szomszédságában!

Budaparkban, 2020-ban épült, prémium kivitelezésű társasházban kínálunk megvételre egy 1. emeleti, 48 m²-es, 2 szobás lakást, amelyhez egy tágas, 11 m²-es erkély tartozik.
A lakás egy csendes, zárt folyosóról közelíthető meg, ahol mindössze három lakás található. Az elosztása praktikus: előszoba, világos nappali erkéllyel, külön hálószoba, modern konyha és fürdőszoba WC-vel. A tájolása ÉNy-i, így kellemesen világos, de nem melegszik túl nyáron sem. A konyhába minőségi konyhabútor került beépítésre, a külső nyílászárók elektromos redőnnyel, és szúnyoghálóval felszereltek.

A ház földszintjén konditerem is található, mely az itt lakók kényelmét szolgálja. A mélygarázsban vásárolható a -2 szinten gépkocsi-beállóhely 15 millió Ft-ért!

A lokáció páratlan: a MOL Campus és a Duna-part közelsége, kiváló közlekedési lehetőségek, valamint számos szolgáltatás és bevásárlási lehetőség teszi igazán vonzóvá.
Ez a lakás ideális választás fiatal pároknak, befektetőknek vagy mindazoknak, akik modern, jó elhelyezkedésű otthont keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében.

A környék kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik: a közelben több busz- és villamosjárat is elérhető, így gyorsan megközelíthető a belváros és a Móricz Zsigmond körtér, valamint a 4-es metró. Autóval az M1-M7 bevezető is percek alatt elérhető, a parkolás pedig a környéken megoldott.
A lakókörnyezet csendes, zöldövezeti hangulatú, mégis minden szolgáltatás kényelmesen elérhető a közelben.

Szuper lakás, szuper lokációval a Dunaparton! További részletekért  keressen a  megadott elérhetőségeken!

Amennyiben az ingatlan vásárlásához hitelre van szüksége, tapasztalt kollégánk költségmentesen segít megtalálni a legkedvezőbb finanszírozási formát.