90 sqm apartment on Felső Erdősor, near Kodály Körönd

Located in one of the well-known and highly sought-after areas of Budapest’s District VI, this 90 sqm, third-floor apartment is now available for purchase. The property enjoys an excellent location: Kodály Körönd is just a short walk away, while Lövölde tér, Andrássy Avenue, Városligeti fasor and City Park are also within easy reach. The area offers excellent infrastructure, with numerous shops, services, restaurants and cafés, as well as convenient public transport connections. The 90 sqm apartment currently comprises two generously sized rooms. The larger, 32 sqm room can be divided into two separate rooms, allowing for an additional bedroom, study or other functional space. In addition, the apartment features a 16 sqm entrance hall, a separate kitchen, bathroom, separate WC and a practical pantry. The parquet flooring is in good condition and provides a solid basis for updating the interiors. The apartment is currently vacant and can be taken into possession immediately. One of the property's notable features is its two separate entrances: in addition to the main entrance, there is a direct entrance from the kitchen. This layout provides the possibility of converting the apartment into two separate residential units. Such a conversion may also be particularly interesting from an investment perspective, as the resulting apartments could potentially be sold or rented out separately, offering several options for future use. The apartment also features a traditional tiled stove, adding a distinctive element to its classic Budapest character. The property can, if desired, also be purchased together with the furniture currently inside. The location is particularly attractive for those looking for a central Budapest lifestyle: in addition to the proximity of Kodály Körönd and Andrássy Avenue, City Park is also just a short distance away, offering easy access to both the city’s amenities and green spaces. Key features: 90 sqm 31 sqm and 21 sqm rooms the 31 sqm room can potentially be divided into two rooms 16 sqm entrance hall separate kitchen pantry bathroom and separate WC parquet flooring in good condition two separate entrances traditional tiled stove third floor classic Budapest courtyard-access building vacant and immediately available for possession furniture can be included upon request potential to convert into two separate apartments, subject to the relevant requirements excellent location near Kodály Körönd, Andrássy Avenue, Lövölde tér and City Park.

ELADÓ HÁZ BUDAKALÁSZON AZ OMSZKI TÓ KÖZELÉBEN!!!RITKA LEHETŐSÉG!!!
Eladó  562 nm-es telken elhelyezkedő 230 nm-es 2006 ban épült kétszintes családi ház .A Tó közelsége számtalan sportolási lehetőséget nyújt, professzionális futópálya, végbord, kiépített kerékpár út.  
Elhelyezkedés:Az ingatlan Budakalász kedvelt részén az Omszki Tó közelében két perc kényelmes sétatávolságban helyezkedik el.Tömegközlekedés szempontjából is ideális választás. A HÉV megálló pár percen belül, amellyel a Battyány tér és a festői Szentendre is 20 percen belül el érhető.
Főbb jellemzői: -Téglaépítésű-38cm tégla-Összközműves-Műanyag és fa tetőtéri ablakok-Gázkazán-Kandalló-Klímaberendezés-Nappali+4 szoba
Elrendezése alsó szint:-Nappali-konyha-Kamra-Zuhanyzós fürdőszoba-Külön WC-Garázs-Részben fedett terasz-Kertkapcsolat-kerti tároló-fúrt kút-pince
Elrendezés felső szint:-Előtér-4 szoba-Fürdőszoba, káddal-WC
Az ingatlant ideális választás lehet családok számára, akik nyugalomra, természet közeli környezetre vágynak elérhető távolságra a várostól!
Bővebb felvilágosításért és megtekintésért keressen bizalommal akár hétvégén is!!!  

PRÉMIUM KÖRNYEZET, IGÉNYES FELÚJÍTÁS, KIVÉTELES ADOTTSÁGOK!

Dunakeszi különleges, RÉGI VÁROSRÉSZI környezetében vált eladóvá ez a háromszobás, TELJES KÖRŰEN és MAGAS SZÍNVONALON felújított SORHÁZI OTTHON, amely a KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉST ritkán elérhető KIVÉTELES ADOTTSÁGOKKAL ötvözi. A belső terek kialakítása során a tulajdonosok kiemelt figyelmet fordítottak a MODERN MEGJELENÉSRE és az IDŐTÁLLÓ MINŐSÉGRE. FIATALOS hangulatú OTTHON, VILÁGOS és ÁTGONDOLT terekkel. - Olyan ingatlan, amelybe valóban csak költözni kell. A nappali és a FEDETT TERASZ kapcsolata különösen jól élhetővé teszi a mindennapokat: A 33 nm-es fedett terasz a nappali természetes folytatásaként működik, míg a hozzá tartozó SAJÁT KERT nyugodt és hangulatos környezetet biztosít a KIKAPCSOLÓDÁSHOZ. Az ingatlanhoz saját ÖNÁLLÓ GARÁZS, valamint egy 25 nm-es, masszív téglaPINCE is tartozik, amely tárolásra, hobbitérnek vagy akár külön funkcionális helyiségként is kiválóan használható. A régi városrész hangulata, a CSÖNDES UTCÁK, a kialakult infrastruktúra és a kiváló közlekedés együttesen teremtenek valódi értéket. NÉHÁNY PERC SÉTÁVAL ELÉRHETŐ: -vasútállomás, -üzletek és szolgáltatások, -óvoda és iskola, játszótér -gyógyszertár, pékség és több mindennapi kényelmi szolgáltatás. EXTRÁK: Teljesen felújított, (festés, burkolatok, vezetékek, tető, ablakok, cirkó, bojler...) Új konyha gépesítve, 5 ponton záródó biztonsági ajtó, Biztonsági üveges és kulcsos teraszajtók, Új beltéri ajtók, Szúnyogháló, Árnyékoló, Fedett terasz, Pince, Garázs, Mosókonyha, Fa tüzelésű kályha, Keleti-nyugati tájolás. A fenntartási költsége kimondottan kedvező, a teljes nyári rezsi 18 ezer, a teljes téli rezsi pedig 35 ezer forint. Energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik. Ez az otthon IDEÁLIS választás azok számára, akik minőségi környezetet és hosszú távon is értékálló lokációt keresnek. Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

4 LAKÁSOS SORHÁZBAN ELADÓ TÁGAS OTTHON SAJÁT KERTTEL!

KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, nappali + 4 hálószobás sorházi lakás ELADÓ DUNAKESZI központjától és a vasútállomástól 6 perc sétára. Az ingatlan a BAJCSY-ZSILINSZKY utcáról nyílik, kimondottan jól ellátott, frekventált helyen van, mégis a KAPUVAL VÉDETT belső udvarba érve NYUGODT, CSENDES környezet fogadja az itt lakókat, így a lakás egyszerre kínál kiváló elérhetőséget és zavartalan otthoni pihenést. Ez a NÉGYLAKÁSOS sorház 2008-ban épült, Dunakeszi központi részén, jó közlekedéssel. A lakás kiváló állapotú, tulajdonosai vigyáztak rá, rendszeresen karban tartották. TÁVIRÁNYÍTÓS KAPUN keresztül közelíthető meg. A KÉTSZINTES SORHÁZ átgondolt elrendezésének köszönhetően ideális választás CSALÁDOK, OTTHON DOLGOZÓK számára. Nettó 100, bruttó 120 négyzetmétere kellemes életteret nyújt a családnak: előszoba, nappali-konyha-étkező, 4 hálószoba, két fürdőszoba, kamra teszik ki a helyiséglistát. A nappali 35 nm-es, a hálószobák 10 és 14 nm-esek, minden helyiség ABLAKOS, így a lakás TÁGAS, VILÁGOS, OTTHONOS érzést nyújt. További ELŐNY, hogy KELETI-NYUGATI FEKVÉSŰ és minden irányban vannak ablakok, így szinte egész nap besüt a nap. A földszinten egy TÁGAS, amerikai konyhás nappali-étkező kapott helyet, amely közvetlen kapcsolatban áll és szinte EGYBE NYITHATÓ a 20 nm-es TERASSZAL és a 90 nm-es ZÖLDFÁS KERTTEL, ahol nyugalomra lelhetünk egy pörgős nap végén. A hatalmas NAPROLÓT kihúzva jó hangulatban költhetjük el a családi és baráti ebédeket. Az ingatlan összesen NAPPALI+4 SZOBÁVAL és 2 FÜRDŐSZOBÁVAL rendelkezik. AZ EGYIK HÁLÓSZOBA A FÖLDSZINTEN VAN. Az emeleten további három külön nyíló hálószoba található, amelyek világosak és jól bútorozhatók. Az ablakokból a környező háztetők látványa tárul elénk, így nincs közvetlen belátás, ami INTIM, NYUGODT LÉGKÖRT teremt. AZ INGATLAN JÓL FELSZERELT: Riasztó, 5 klíma, Szúnyogháló, Zárt autóbeálló, Távirányítós kapu, Naproló, Kert, Terasz. Egy ilyen méretű ingatlanhoz képest meglepő módon a REZSI KIMONDOTTAN ALACSONY: a teljes rezsi átlag 30 ezer forintból kijön! Az ingatlanhoz VIACOLOROS UDVARI BEÁLLÁSI lehetőség is tartozik, amely egy nagy, vagy két közepes méretű autó biztonságos parkolását teszi lehetővé.  Az ingatlan B-s nergetikai tanúsítvánnyal rendelkezik. Az ingatlan jó választás mind LOKÁCIÓ, mind ELRENDEZÉS szempontjából. Ne maradjon le róla, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

BEFEKTETŐK figyelem!!
Hosszútávú befektetésben gondolkodik, vagy a gyerekének keres majdani lakhatást?

Most féláron juthat egy önálló, kétszintes, kertes családi ház TULAJDONJOGÁHOZ!
HASZONÉLVEZŐVEL EGYÜTT eladó egy Budakalász kedvelt részén, Szentistvántelepen található családi ház TULAJDONJOGA!

Otthon Starttal és egyéb hitellel nem hitelezhető!

A tégla épület pár éve kapott teljesen új tetőt, és 15 cm-es grafitos hőszigetelést, a nyílászárókat is kicserélték, és a telepített napelem rendszerrel majdnem 0-ás a rezsi. Az éves szinten 30.000,- Ft os költségben (ez havi 2500,- Ft) a teljes áramfogyasztás, fűtés és melegvíz költsége is benne van!

A legalsó szinten dupla garázs, mosókonyha és tárolók helyezkednek el, közel 80 m2 alapterületen, felette pedig a két lakószint netto alapterülete is 120 m2 feletti.

A földszinten teraszkapcsolatos nappali + 1 háló, étkező, konyha, fürdő, WC, kamra helyiségek találhatók, az emeleten egy tágas, erkélyes szoba, egy dolgozó, WC és tároló került kialakításra.

A telek 542 m2-es összközműves, belterületi telek. A gáz az udvaron belül van, a házba nem kellett bevezetni, miután a napelemmel megtermelt árammal minden ellátás, fűtés, melegvíz, világítás is megoldott.

A kertben kisebb épület is rendelkezésre áll, ami nyárikonyhának, tárolónak, barkácshelyiségnek is alkalmas lehet, de akár felújítással kis lakásnak is megcsinálható lenne.

Ha felkeltette érdeklődését, megtekintené, illetve további információra lenne szüksége, hívjon a hét bármely napján bizalommal!
Ha nem érne el, visszahívom!

Eladó kivételes adottságokkal rendelkező, 1898 NM-ES ÉPÍTÉSI TELEK a festői hangulatú Szentendre egyik csendes, nyugodt részén. A telek 25 MÉTERES UTCAFRONTTAL rendelkezik, amely ideális lehet akár egy tágas családi ház, kétgenerációs otthon vagy befektetési célú ingatlan megvalósítására is. A széles utcafront számos építészeti lehetőséget biztosít, kényelmes beállási lehetőséggel és jól tervezhető elrendezéssel. FŐBB JELLEMZŐK: * Telek mérete: 1898 nm * Utcafront: 25 méter * Nyugodt, zöldövezeti környezet * Jól megközelíthető elhelyezkedés * Kiváló lehetőség saját otthon vagy befektetés céljára * besorolása üdülő övezet A környék infrastruktúrája kiváló, a belváros, iskolák, bevásárlási lehetőségek rövid időn belül elérhetők, miközben a természet közelsége biztosítja a nyugodt, élhető környezetet. Ha egy tágas, jól alakítható telket keres Szentendrén, amely hosszú távon is értékálló befektetés, ezt érdemes megnéznie! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

FEDEZZE FEL ÚJ OTTHONÁT ŐRBOTTYÁN SZÍVÉBEN - 4 SZOBÁS ÚJ HÁZ VÁRJA ÖNT!

Családosok számára IDEÁLIS lehetőséget kínálunk Őrbottyánban, Pest vármegyében, ahol egy új, PRÉMIUM KIVITELEZÉSŰ ház várja leendő tulajdonosát. Az ingatlan alapterülete 91 négyzetméter, amely TÖKÉLETESEN MEGTERVEZETT TEREKből áll, így minden családtag számára elegendő helyet biztosít. A házban négy tágas szoba található, amelyek közül a nappali különösen világos és barátságos, IDEÁLIS helyszín a családi összejövetelekhez vagy baráti találkozókhoz. Az amerikai konyhás elrendezés lehetővé teszi, hogy a főzés és a társalgás egy térben valósuljon meg, így mindenki együtt élvezheti a közös pillanatokat. A fürdőszoba EGYEDI TERVEZÉSŰ, MODERN STÍLUSÚ, amely a mindennapi használat során is maximális KÉNYELMET nyújt. Az ingatlanhoz tartozó 16 négyzetméteres TERASZ ideális helyszín a reggeli kávé elfogyasztásához vagy a nyári estéken való pihenéshez. A KERTKAPCSOLAT előnye, hogy a gyerekek biztonságban játszhatnak a kertben, miközben Ön a csendes, KERTVÁROSI KÖRNYEZETben élvezheti a TERMÉSZET KÖZELSÉGÉT. Az ingatlan TEHERMENTES, így gyorsan birtokba vehető, és a HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS révén a fenntartási költségek is kedvezőek. A lakópark EXKLUZÍV környezetet biztosít, amely a modern életstílust ötvözi a természet adta lehetőségekkel. A környék BIZTONSÁGOS és CSENDES, ideális választás családok számára, akik a nyugalmat keresik, de mégis közel szeretnének lenni a város nyújtotta lehetőségekhez. A közlekedési lehetőségek kiválóak: az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, és tömegközlekedéssel, így a főváros és a környező települések is könnyedén elérhetők. Őrbottyán EGYRE FELKAPOTTABB TELEPÜLÉS, ahol a közeli boltok, iskolák és óvodák mind a családok kényelmét szolgálják. Ha Ön is szeretne egy olyan otthont, ahol a MODERN ÉLETSTÍLUS és a természet harmóniában él egymással, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Fedezze fel álmai otthonát Rákospalotán: 8 szobás ház várja Önt és családját!

Ez a különleges, EXKLUZÍV ingatlan tökéletes választás családosok számára, akik a csendes, mégis központi elhelyezkedésű Rákospalota ZÖLDÖVEZETÉBEN keresnek új otthont. A 400 nm-es használt ház 1500 nm-es telken helyezkedik el, ami bőséges teret biztosít a családi élethez és a szabadidős tevékenységekhez. Az ingatlanban összesen 8 szoba található, melyek közül a tágas nappali a családi összejövetelek ideális helyszíne lehet. Az egyedi tervezésű belső terek VILÁGOS és MODERN stílusban lettek kialakítva, így mindenki megtalálhatja a saját ízlésének megfelelő szegletet. A házban 2 fürdőszoba található, ami különösen előnyös lehet egy nagyobb család számára, hiszen így mindenki KÉNYELMESEN elfér. A 16 nm-es terasz és a 7 nm-es erkély tökéletes helyszínt biztosít a pihenéshez, ahol élvezhető a kertvárosi élet nyugalma és a panoráma. A fűtés gáz cirkóval, míg a hűtés KLÍMÁVAL megoldott, így az ingatlan egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. A környék BIZTONSÁGOS és CSENDES, ideális otthont nyújtva a családok számára. A közlekedési lehetőségek is KÍVÁLÓK: a közeli busz- és villamosmegállók gyors hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához, így a munkába járás vagy a város felfedezése gyerekjáték. Rákospalota számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény közelében található, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. Ez a TEHERMENTES INGATLAN nemcsak otthon, hanem befektetési lehetőség is, hiszen a KÖRNYÉK FOLYAMATOSAN FEJLŐDIK, így az ingatlan értéke is növekedhet. Ha egy modern, világos, és TÁGAS otthonra vágyik, ahol a család minden tagja megtalálja a helyét, ez az ingatlan tökéletes választás. Korábban IRODAKÉNT, BEMUTATÓTEREMKÉNT, KISKERESKEDÉSKÉNT és SZERVÍZKÉNT funkcionált Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Bármilyen kérdése van, vagy ha szeretné megtekinteni a házat, hívjon bizalommal a hét bármely napján.