For sale family house, H524382
Veresegyház, Ligetek

164,900,000 Ft

449,000 €

  • 141.9m²
  • 6 Rooms
Exclusive Contract

ENERGIATAKARÉKOS CSALÁDI HÁZ NAPELEMMEL – Veresegyház

VERESEGYHÁZ LIGETEK egyik kellemes, NYUGODT UTCÁJÁBAN vált eladóvá egy 2010-ben épült, JÓ ÁLLAPOTÚ, kétszintes családi ház, 640 m²-es, szépen beállt kerttel.

A ház HASZNOS alapterülete 142 m², amely a fűtött, villannyal és vízvételi lehetőséggel ellátott GARÁZZSAL együtt nagyjából 177 m²-t tesz ki.

Az ingatlanhoz 640 m² teljesen SZEPARÁLT SAJÁT TELEKRÉSZ tartozik, a HÁZ MÖGÖTT helyezkedik el, így nincs közvetlen belátás.
A mostanra BEÁLLT FELNŐTT NÖVÉNYZET, nagyobb fák és bokrok teszik kimondottan HANGULATOSSÁ.

Egy KŐBŐL épített, kör alakú TŰZRAKÓHELY is helyet kapott itt, körben kialakított ülőhelyekkel. Szalonnasütéshez, bográcsozáshoz használható.
Külön mérőórás KERTI CSAP is van, valamint bőven jut hely mindenféle kerti tevékenységnek is.

A KERT szinte egybenyílik a 14 m²-es fedett terasszal és a nappalival.
A NAPPALI különlegessége a 6,22 MÉTERES BELMAGASSÁG és a NAGY ÜVEGFELÜLETEK, aminek köszönhetően RENDKÍVÜL SOK TERMÉSZETES FÉNY érkezik a házba.

Szintén érdekesség, hogy a nappali a konyhától és étkezőtől FÉLIG SZEPARÁLTAN lett kialakítva, de mégis EGY LÉGTÉRBEN, így a mindenkori szakács része tud maradni a nappaliban zajló társasági életnek.

A ház másik fontos erőssége a KORSZERŰ, ENERGIAHATÉKONY műszaki tartalom, amelynek köszönhetően a FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK KIMONDOTTAN KEDVEZŐEK, a teljes rezsi átalányban mindössze 25.400 forint!

A tetőn 10 DB NAPELEM VAN, összesen 4 kW teljesítményű NAPELEMRENDSZER működik, a jelenlegi szaldóelszámolás pedig a tulajdonos tájékoztatása szerint 2030 márciusáig érvényes, a villanyszámla szinte nulla.

A fűtést KONDENZÁCIÓS kazán és PADLÓFŰTÉS biztosítja, a nappaliban pedig PADLÓKONVEKTOR lett kialakítva.
Ezen kívül a további fűtési lehetőség és a téli esték jó hangulata érdekében akár a KANDALLÓBAN is tüzet rakhatunk.

Ezen fűtési lehetőségek kombinációja nagyon gyorsan felfűti az egész házat és valóban KELLEMES MELEG HŐÉRZETET nyújt.
A 30 cm-es Ytong falazat és 8 cm külső HŐSZIGETELÉS, valamint a födém és a tető megfelelő szigetelése KIFEJEZETTEN JÓ HŐTARTÁST biztosít.

A HÁZ HELYISÉGEI:
-nappali
-5 hálószoba
-2 fürdőszoba
-2 WC
-gardrób
-kétszintes kialakítás
-142 m² hasznos lakótér és a csapott részek
-21 m²-es fűtött, elektromos és vízvételi lehetőséggel rendelkező garázs és tároló
-tárolásra alkalmas padlástér


A KAPUN BELÜL kényelmesen 3 AUTÓ parkolhat, nagyobb vendégség esetén AKÁR 5 AUTÓ számára is van hely, emellett az utcán, 1 viacolorral burkolt parkolófelület is rendelkezésre áll.

MŰSZAKI TARTALOM:
-10 db napelem, összesen 4 kW teljesítménnyel
-kondenzációs kazán 120 literes melegvíz-tárolóval
-padlófűtés
-nappaliban melegvizes padlókonvektorok
-előkészítés klímához és riasztóhoz
-3 rétegű, argontöltésű nyílászárók
-30 cm Ytong falazat + 8 cm külső hőszigetelés
-14 m² fedett terasz
-21 m² fűtött garázs/tároló
-szúnyoghálók
-kandalló

A ház összességében jó állapotú és gondozott, két hálószoba pedig frissen festett.

Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban.

Aki olyan családi házat keres, ahol a TÁGAS, VILÁGOS életterek mellett a fenntartási költségek szempontjából is fontos szerepet kapott a műszaki kialakítás, annak érdemes személyesen is megnéznie ezt a LIGETEKI OTTHONT.

Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Registration Number

H524382

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
ytong
Net Size
141.9 m²
Gross Size
176.9 m²
Plot Size
642 m²
Size of Terrace / Balcony
14 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
269 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
South-East
View
Green view
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Neighborhood
quiet, good transport, green
Year of Construction
2010
Number of Bathrooms
2
Garage
Included in the price
Garage Spaces
1
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Storage
Independent

Rooms

entryway
3.1 m²
open-plan kitchen and dining room
23.58 m²
living room
28.19 m²
corridor
7.07 m²
room
11.61 m²
wardrobe
3.38 m²
bathroom-toilet
7.33 m²
terrace
14 m²
corridor
14.51 m²
room
9.53 m²
room
9.53 m²
room
9.65 m²
room
8.52 m²
bathroom
4.4 m²
toilet
1.54 m²
Czene Enikő Éva
Czene Enikő Éva

Credit Expert

From Our Office Listings - Budakalász

for sale apartment

Index image
15

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
39

for sale apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
15

for sale apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
12

for sale apartment

Index image
11

for sale family house

Index image
42

for sale apartment

Index image
18

for sale apartment

Index image
21

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
23

for sale apartment

Index image
22

for sale new construction semi-detached house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
4

for sale plot

Index image
20