PRESTIGE TOWERS – AHOL A VÍZPART A MINDENNAPOK RÉSZE - PANORÁMÁS DUPLAKOMFORTOS NÉGYSZOBÁS CSALÁDI OTTHON

PRESTIGE TOWERS – AHOL A VÍZPART A MINDENNAPOK RÉSZE Vannak lakások, ahol a panoráma egy kellemes adottság, és vannak olyan otthonok, ahol maga a kilátás határozza meg az egész lakás hangulatát. Ez az ingatlan egyértelműen az utóbbi kategóriába tartozik. A hatalmas üvegfelületeken keresztül szinte folyamatos kapcsolatban maradunk a vízzel: a kikötő, a hajók, a túlpart összefüggő zöldje és a távolba nyúló vízfelület olyan látványt ad, amely Budapest belsőbb részein kifejezetten ritka. A panoráma nem két épület között jelenik meg egy keskeny sávban, hanem szélesen megnyílik a lakás előtt, így már a nappaliból és a hálószobából is meghatározó része a mindennapoknak. Reggel a vízen megjelenő fények, napközben a kikötő nyugodt látványa, este pedig a vízpart egészen más hangulata adja azt az életérzést, ami miatt a Marina part különleges helyet foglal el Budapest prémium lakóövezetei között. FŐBB JELLEMZŐK - 83 m² + 12 m²-es, K-i fekvésű terasz - nappali + 3 szoba - hatalmas üvegfelületek, kivételes vízparti panoráma - a nappaliból és hálószobából is vízre néző kilátás - 2 db külön fürdőszoba+WC - duplakomfort - külön háztartási helyiség - megfelelő tárolási kapacitás - 0–24 órás portaszolgálat, fitneszterem és wellnessrészleg - teremgarázs hely vásárlása kötelező, ára + 5 M Ft - Energetikai besorolása CC, száma: HET-1025-1808 PRESTIGE TOWERS – TÖBB MINT EGY TÁRSASHÁZ A Prestige Towers a Marina part egyik karakteres, közvetlen vízparti lakóegyüttese, ahol a lokáció mellé olyan szolgáltatások társulnak, amelyek a mindennapi életet is kényelmesebbé teszik. A rendezett, igényesen fenntartott épület és környezete mellett a lakók számára 0–24 órás portaszolgálat, wellnessrészleg, szauna, valamint saját fitneszterem áll rendelkezésre, így számos szolgáltatásért még a házat sem szükséges elhagyni. MARINA PART - VÍZPARTI ÉLET BUDAPESTEN A Marina part Budapest egyik legkülönlegesebb modern lakónegyede, ahol a városi élet kényelme közvetlen vízparti környezettel találkozik. A Duna-parti sétányok, a kikötők, a parkosított terek és a nagy zöldfelületek olyan nyugodt, rendezett lakókörnyezetet teremtenek, amely a fővároson belül ritkaságnak számít. Itt a víz közelsége nem csupán látvány, hanem a mindennapok része: séta a parton, reggeli futás, kerékpározás vagy egy nyugodt este a Duna mellett néhány lépésre az otthontól. A környék infrastruktúrája folyamatosan fejlődik, miközben a Váci úti irodafolyosó, a belváros és a város fontosabb pontjai gyorsan elérhetők. Éttermek, kávézók, üzletek, sportolási és szabadidős lehetőségek egyaránt megtalálhatók a közelben. A Marina part igazi értékét azonban az adja, hogy egyszerre tud városi és nyugodt lenni: közel van mindenhez, mégis egészen más hangulatot kínál, mint Budapest belsőbb részei. Amennyiben további információra van szüksége, vagy megtekintené az ingatlant, várom hívását a hét bármely napján.

DUNA TERASZ - MARINA PART - 7. EMELETI NÉGYSZOBÁS CSALÁDI OTTHON

A Marina parton, a 2011-ben átadott Duna Terasz lakópark 7. emeletén kínálok megvételre egy kimagasló méretű, valódi családi élettérként funkcionáló, 4 szobás, háromteraszos otthont. Az ingatlan különlegessége nem csupán a kiváló fekvés (K–D–NY), hanem a nagyvonalú térszervezés és a ritkán elérhető belső funkcionális gazdagság: rengeteg tárolási kapacitás, különnyíló hálószobák. A lakás elosztása kiemelkedően jól átgondolt: a közösségi tér és a privát hálószobai zóna jól elkülönül, miközben a praktikus tárolási megoldások a mindennapi kényelmet szolgálják. Ez a lakás valóban nagy léptékű: ideális többgyermekes család számára, vagy azoknak, akik a megszokottnál tágasabb, levegősebb tereket keresnek a Marina parton. Főbb jellemzők: - Nappali + 3 különnyíló hálószoba - 3 terasz, sok természetes fény - Külön WC - Beépített bútorok - Redőnyök minden ablakon - 2 db jól parkolható, nagyméretű teremgarázs hely vásárlása opcionális - Közös költség: 40.000 Ft/hó DUNA TERASZ LAKÓPARK - Gondozott, parkosított belső kert - 0–24 órás őrszolgálat - Kamerarendszer - Folyamatosan karbantartott közös terek MARINA PART – Prémium vízparti városrész A Marina part az első ütem átadása óta Budapest egyik prémium lokációjának számít. A Duna közelsége, a modern építészet, a kiépült infrastruktúra és a belváros gyors elérhetősége együtt olyan életminőséget teremt, amely hosszú távon is értékálló befektetés. A Duna-parti sétány mentén parkok, modern játszóterek, sportpályák és fitneszlehetőségek találhatók, miközben éttermek, kávézók, reggelizők és élelmiszerboltok biztosítják a mindennapi kényelmet. A vízpart, a zöldfelületek és a városi pezsgés egyedülálló kombinációja teszi ezt a környezetet nem csupán lakóhellyé, hanem valódi életstílussá. Amennyiben egy valóban nagy méretű, többgenerációs igényeket is kiszolgáló Marina parti otthont keres, örömmel mutatom be személyesen.

Marina IV.ütem - dunai panorámás duplakomfortos háromszobás otthon

A Marina part IV. ütemének 4. emeletén kínálunk megvételre egy 77 m² alapterületű + 23 m²-es dunai panorámás, DNY-i tájolású terasszal rendelkező háromszobás, duplakomfortos otthont. A panoráma nem csupán a teraszról érvényesül: a nappali nagy üvegfelületein keresztül a víz látványa a mindennapok részévé válik, különleges atmoszférát adva az otthonnak. A lakás további nagy előnye a két tágas, 15,51 és 16,14 m²-es hálószoba, amelyek kényelmesen berendezhetők és jól élhetők. FŐBB JELLEMZŐK - 77 m² lakótér + 23 m² dunai panorámás terasz - nappali + 2 hálószoba - duplakomfortos kialakítás (kádas és zuhanyzós fürdőszobával is rendelkezik) - nagy üvegfelületek, kiváló tájolás, sok természetes fénnyel - elektromos redőnyökkel felszerelt nyílászárók - teremgarázs hely a társasházban vásárolható - 0-24 Portaszolgálat - Energetikai besorolása A+, tanúsítvány száma: HET-1049-1357. MARINA IV. ÜTEM A Marina Part IV. üteme közvetlenül a Duna-parton, a város egyik legkedveltebb vízparti lakókörnyezetében valósult meg, magas műszaki tartalommal és igényes kivitelezési minőségben. A társasház rendezett, gondozott belső kerttel és kulturált közösségi terekkel rendelkezik, míg a lakók kényelméről és biztonságáról 0–24 órás portaszolgálat, valamint kamerarendszer gondoskodik. XIII. MARINA PART - kivételes lokáció a belvároshoz közel A budapesti Duna-part egyik legkeresettebb és legexkluzívabb lakónegyede a XIII. kerületben elhelyezkedő Marina part, ahol a vízparti életérzés és a modern nagyvárosi dinamika páratlan összhangban találkozik. A panoráma, a gondosan parkosított, igényesen kialakított környezet, valamint a magas presztízsű építészeti megoldások olyan életteret teremtenek, amely a kompromisszummentes életminőséget képviseli. Ez a környezet azok számára ideális, akik számára az elhelyezkedés, az esztétikum és a prémium komfort egyaránt alapvető elvárás. A Marina part elhelyezkedése egyedülállóan kedvező: - 10–15 perc autóval a belváros - 15–20 perc tömegközlekedéssel (M3 metró, villamos, busz) - 20–25 perc kerékpárral a Parlament vagy a Nyugati tér környékére Amennyiben egy valóban különleges, vízparti presztízs-ingatlant keres, amely értékálló befektetés és egyben életstílus-választás is, örömmel állok rendelkezésére.

DUNA TERASZ GRANDE – 4. EMELETI, BÚTOROZOTT KÉTSZOBÁS OTTHON A MARINA PARTON

A XIII. kerület egyik legkeresettebb modern városrészében, a Marina parton, a 2024-ben átadott Duna Terasz Grande 4. emeletén kínálunk megvételre egy 43 m²-es, kétszobás, 14 m²-es terasszal rendelkező, délkeleti tájolású, kifogástalan állapotú, bútorozott otthont. A lakás modern kialakításának, kedvező tájolásának és nagyméretű teraszának köszönhetően világos, kellemes életteret biztosít. A nappali és a hálószoba egyaránt jól használható méretű, az ingatlan pedig jelenlegi állapotában ráfordítás nélkül, akár azonnal birtokba vehető vagy kiadható. A lakáshoz teremgarázs-beálló vásárolható a társasházban. FŐBB JELLEMZŐK - 43 m² lakótér +14 m²-es, jól használható terasz - 4. emeleti elhelyezkedés - délkeleti tájolás - bútorozott állapot - modern, gépesített konyha - kiváló állapot - nagy üvegfelületek, világos terek - 2024-ben átadott, korszerű társasház - opcionálisan vásárolható teremgarázs-hely DUNA TERASZ GRANDE – MODERN OTTHON, MAGAS SZÍNVONALÚ KÖRNYEZETBEN A Duna Terasz Grande a Marina part egyik legújabb generációs lakóparkja, amely korszerű műszaki megoldásaival és az átlagos társasházaknál jóval szélesebb szolgáltatási körével kínál kényelmes városi életet. A lakópark főbb szolgáltatásai és műszaki jellemzői: - A+ energetikai besorolás - korszerű mennyezeti hűtés-fűtés - 0–24 órás, recepció szintű portaszolgálat és csomagpont - igényesen kialakított közösségi terek - közösségi tetőteraszok - napozóterasz MARINA PART – BUDAPEST EGYIK LEGISMERTEBB MODERN VÍZPARTI LAKÓNEGYEDE A Marina part különlegességét nem egyszerűen a Duna közelsége adja. Az elmúlt évek fejlesztéseinek köszönhetően egy önálló karakterrel rendelkező, modern városrész jött létre, ahol a vízpart, a parkosított környezet és a kortárs lakóépületek egységes, rendezett lakókörnyezetet alkotnak. A Duna-parti sétány néhány lépésre található: a környék kiváló lehetőséget biztosít sétára, futásra, kerékpározásra vagy egyszerűen a vízparti kikapcsolódásra. Mindezt úgy, hogy a belváros közelségéről sem kell lemondani. A Váci út, az M3-as metró, a Duna Plaza és a XIII. kerület üzleti negyede gyorsan elérhető, a környéken pedig éttermek, kávézók, üzletek és mindennapi szolgáltatások széles választéka található. A Marina part egyik legnagyobb értéke éppen ez a kettősség: otthon nyugodt, rendezett, vízparti környezet, néhány percre pedig Budapest egyik legfontosabb üzleti és közlekedési tengelye. Az ingatlan paraméterei miatt saját otthonnak és hosszú távú befektetésnek egyaránt kiváló választás, különösen azok számára, akik új építésű környezetet, nagy teraszt és magas színvonalú társasházi szolgáltatásokat keresnek a Marina parton. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal.

128 M²-ES PENTHOUSE 105 M² PRIVÁT TERASSZAL – NAPPALI + 4 HÁLÓSZOBÁS PRÉMIUM MINŐSÉGŰ OTTHON

Ritka méret, valódi penthouse adottságok: 128 m² lakótérhez 105 m²-es, több oldalról kapcsolódó privát terasz tartozik. A legfelső emeleten kínálunk megvételre egy 128 m²-es, nappali + 4 hálószobás, duplakomfortos penthouse lakást, amelynek meghatározó eleme a lakást több oldalról körülölelő 105 m²-es terasz. A 233 m² privát lakó- és terasztér olyan szabadságot biztosít, amely társasházi környezetben kifejezetten ritka. A PENTHOUSE A lakás központi élettere a tágas nappali–étkező–konyha, amely nagy üvegfelületeivel és közvetlen teraszkapcsolatával világos, nyitott térként működik. A négy külön hálószoba valódi családi otthonná teszi az ingatlant: a helyiségek háló-, gyermek-, vendég- vagy dolgozószobaként egyaránt használhatók. A komfortszinthez méltóan az ingatlan duplakomfortos, két fürdőszobával rendelkezik, amelyet egy külön vendég-mosdó egészít ki. 105 M²-ES PRIVÁT TERASZ A penthouse legkülönlegesebb adottsága a 105 m²-es terasz. Méretének köszönhetően egyszerre került kialakításra rajta fedett lounge, kültéri étkező, napozó- és pihenőrész, miközben a jakuzzi számára is bőséges tér marad. A részben fedett teraszok, a legfelső emeleti pozíció és a nagy üvegfelületek együtt olyan privát életteret teremtenek, amely sokkal közelebb áll egy városi ház kényelméhez, mint egy klasszikus társasházi lakáshoz. Nem egy nagy teraszos lakás. Egy 128 m²-es penthouse, 105 m² saját kültéri térrel. FŐBB JELLEMZŐK - 128 m²-es, valódi penthouse lakás - 105 m²-es, három égtáj felé néző hatalmas terasszal rendelkezik - nappali + 4 külön nyíló hálószoba, 2 fürdőszoba + külön mosdó - duplakomfort - jakuzzi a teraszon - minden helyiségből közvetlen kijárat a teraszra - részben fedett, lounge-ként használható teraszrészek - nagyméretű üvegfelületek, világos, napfényes belső terek - legfelső emeleti elhelyezkedés, magas fokú privát szféra - 233 m² összes privát belső és kültéri élettér - teremgarázs hely vásárolható THERMAL ZUGLÓ 3 BY CORDIA (2022) - ZÖLDÖVEZETI ÉLET, VÁROSI KÉNYELEMMEL A Thermal Zugló 3 Zugló egyik legélhetőbb, kertvárosias részén kínál modern, minőségi otthonokat, mindössze néhány lépésre a Rákos-patak zöld sétányától és a Paskál Gyógy- és Strandfürdőtől. A Cordia fejlesztésében megvalósult, 202 lakásos lakópark koncepciójának középpontjában a nyugodt, zöld környezet és a magas szintű városi komfort áll. AKTÍV NYUGALOM ZUGLÓBAN A lakópark egyik legnagyobb értéke a kivételes lokáció: a Rákos-patak fákkal övezett sétánya, futó- és kerékpárútja szinte a ház kapujától indul, miközben a Paskál Gyógy- és Strandfürdő, sportpályák és szabadtéri edzőpark is néhány percen belül elérhető. MODERN OTTHONOK, ÉLHETŐ KÖRNYEZETBEN A Thermal Zugló koncepciója azoknak szól, akik nem szeretnének választani a nyugodt, zöld környezet és Budapest kényelme között. Az Örs vezér tere körülbelül 15 percen belül elérhető, a környék infrastruktúrája pedig a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokat is biztosítja. A Thermal Zugló 3 nem egyszerűen egy újabb zuglói társasház: egy kialakult, modern lakókörnyezet azok számára, akik értékelik a zöldet, a csendet és az aktív élet lehetőségét, de nem szeretnének elszakadni a várostól. Egy penthouse, amelyet érdemes személyesen megtapasztalni. Megtekintésért és további információért várom megtisztelő megkeresését.

FELÚJÍTOTT, DUPLAKOMFORTOS NAGYPOLGÁRI NÉGYSZOBÁS OTTHON ÓBUDA KEDVELT RÉSZÉN

Óbuda egyik jól megközelíthető, mégis klasszikus hangulatú részén, a Lajos utca–Nagyszombat utca környezetében, 3 szintes társasház 3. emeletén kínálunk megvételre egy műszakilag teljes körűen felújított, nappali + 3 hálószobás, duplakomfortos otthont. Ez a lakás elsősorban annak szól, aki a régi budapesti lakások nagyvonalú tereit és karakterét keresi, de a műszaki kompromisszumokat már nem szeretné vállalni. A LAKÁS – TÁGAS TEREK, VALÓBAN ÉLHETŐ ELRENDEZÉS A lakás egyik legnagyobb értéke az alaprajza: a nappali mellett három külön hálószoba, két fürdőszoba és egy külön mellékhelyiség áll rendelkezésre, így akár nagyobb család számára is kényelmesen használható. A 3. emeleti elhelyezkedés és a déli tájolás kellemesen világos tereket eredményez, a nagy ablakfelületeken keresztül pedig bőséges természetes fény érkezik a lakásba. A felújítás során nem csupán az esztétikai megjelenésre helyezték a hangsúlyt: az ingatlan műszakilag is teljes körű korszerűsítésen esett át, így a klasszikus adottságok modern komforttal egészülnek ki. FŐBB JELLEMZŐK - nappali + 3 hálószoba - 3. emeleti elhelyezkedés (lift nélküli társasház) - déli tájolás, világos terek, sok természetes fénnyel - 2 fürdőszoba + külön WC – duplakomfort - műszakilag teljes körűen felújított állapot - korszerű műanyag nyílászárók - elektromos alumínium redőnyök - 4 db klíma - kimagasló mennyiségű beépített tárolókapacitás - energetikai tanúsítvány: HET-1022-6831, érvényes 2030. 03. 11-ig. FELÚJÍTÁS – TELJES MŰSZAKI KORSZERŰSÍTÉS - teljes vízvezeték-hálózat cseréje - teljes gázvezeték-hálózat cseréje - teljes elektromos hálózat cseréje és korszerűsítése - 3 fázisú elektromos rendszer, 2×16 A + 1×20 A teljesítménnyel - új, modern kondenzációs kazán, 5 év garanciával - 9 cm vastag, háromrétegű üvegezésű prémium nyílászárók, 10 év garanciával - WiFi-ről vezérelhető riasztórendszer, mozgásérzékelőkkel - minden lakószobában új, Wi-Fi-ről vezérelhető légkondicionáló garanciával - valamennyi vizes helyiség ablakos, természetes szellőzésű - mindkét fürdőszobában és a külön WC-ben külön szagelszívás is kialakításra került AMI EBBEN A LAKÁSBAN KÜLÖNÖSEN JÓ Egy nagyobb lakás akkor működik igazán jól, ha nemcsak sok négyzetmétert, hanem jól használható tereket is kínál. Itt a három hálószoba mellett a két fürdőszoba jelent valódi mindennapi kényelmet, miközben a rengeteg tárolóhelynek köszönhetően a lakótér hosszú távon is rendezett maradhat. A négy klíma, az elektromos alumínium redőnyök, a korszerű nyílászárók és a kondenzációs kazán pedig olyan műszaki tartalmat adnak az ingatlannak, amely ebben a kategóriában komoly értéket képvisel. ÓBUDA – KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS Az ingatlan Óbuda frekventált részén, a Lajos utcában, ahonnan Buda belső részei és Pest egyaránt gyorsan elérhetők. A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes városi élethez szükséges: üzletek, szolgáltatások, éttermek, kávézók, iskolák és tömegközlekedési kapcsolatok. A Duna-part, a Margitsziget és Óbuda hangulatos részei szintén könnyen elérhetők, így a lokáció egyszerre kínál városi infrastruktúrát és kikapcsolódási lehetőségeket. Egy karakteres, nagyvonalú budapesti lakás, ahol a klasszikus térérzet már a mai kor műszaki komfortjával párosul. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal.

PÁRATLAN DUNAI PANORÁMA A MARINA CITY LEGJOBB HELYÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ PRÉMIUM LAKÁS ELADÓ



A XIII. kerület egyik legmodernebb és leggyorsabban fejlődő városrészében, közvetlenül a Duna-parton, a Marina City III. ütemében kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, déli tájolású, nappali + hálószobás lakást.



Az ingatlan valódi ritkaság: a projekt első három ütemében jelenleg nincs másik elérhető lakás, amely egyszerre kínál ilyen emeleti elhelyezkedést, panorámát és alapterületet. Kiváló választás saját otthonnak, ugyanakkor hosszú távon is értékálló befektetés.





A lakás főbb jellemzői



45 m² lakótér



13 m²-es panorámás terasz



Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba



emeleti elhelyezkedés



Déli tájolás, egész nap világos lakás



Közvetlen Duna-parti épület ilyen elhelyezkedésű épület a következő években már nem épül



Lélegzetelállító panoráma







A nappaliból és a tágas teraszról zavartalan kilátás nyílik az Újpesti-öbölre és a Budai-hegyekre. A víz közelsége és a panoráma nappal, naplementében és esti fények mellett is különleges életérzést biztosít.







Modern műszaki tartalom



Az épület A+ energiahatékonysági besorolású, korszerű hőszivattyús rendszerrel készül.







A lakás felszereltsége:

mennyezeti hűtés

mennyezeti fűtés

okosotthon-előkészítés (például a fűtés és hűtés okostelefonról történő vezérlése)

prémium minőségű olasz és spanyol hideg- és melegburkolatok, amelyek a jelenlegi építési fázisban még szabadon választhatók.



Teremgarázs és tároló igény szerint megvásárolható:



nagy méretű teremgarázs-beálló 14 millió Ft



elektromos autótöltővel felszerelt nagy méretű beálló 15,7 millió Ft



kb. 4 m²-es, zárható tároló 3,5 millió Ft







A Marina City életérzés

A projekt az Újpesti-öböl partján valósul meg, ahol 90 000 m²-es parkosított, autómentes zöld környezet épül.







A lakók számára kialakításra kerül:



sétányok a Duna-parton



kerékpárutak



játszóterek



kutyafuttató



szabadtéri edzőpark



saját dunai pihenőstég



uszoda és wellnessközpont



Kiváló elhelyezkedés







Az ingatlan autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető, a Váci út mindössze 150 méterre található,



a közelben elérhető a Duna Plaza Bevásárlóközpont, számos üzlettel, étteremmel és szolgáltatással.







További előnyök:



Rozsdaövezeti beruházás



Az 5%-os ÁFA visszaigényelhető



Várható átadás: 2028 első negyedéve







Ha olyan új építésű dunai panorámás lakást keres, amelyből valóban csak nagyon kevés áll rendelkezésre, ez az ingatlan az egyik legjobb választás a Marina City első három ütemében. Saját otthonnak és prémium befektetésnek egyaránt kiváló lehetőség.

Marina part - Duna Terasz Grande - tágas, kétszobás, azonnal költözhető otthon eladó

Budapest közkedvelt Duna-parti lakóparkjában, a Marina parton, 2024-ben átadott társasház 1. emeletén, 51 m² alapterületű + 14 m² terasszal rendelkező, D-i tájolású, tágas terekkel rendelkező kétszobás okosotthon eladó. Teremgarázs hely vásárolható. DUNA TERASZ GRANDE - mennyezeti hűtés-fűtés, A+ energetikai besorolás - 0-24 recepció szintű portaszolgálat, csomagpont - közösségi terek, tetőteraszok (jóga+ napozó + grillterasz, sportolási lehetőség) XIII. MARINA PART - ahol a Duna-parti életérzés találkozik a belváros közelségével A budapesti Duna-part egyik legexkluzívabb lakóövezete a XIII. kerületben található Marina part, ahol a természet közelsége és a modern nagyvárosi élet tökéletes harmóniában él együtt. A vízparti panoráma, a rendezett, parkosított környezet és a magas színvonalú építészeti megoldások egyedülálló életteret teremtenek azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a kényelem és az elhelyezkedés terén. Kiváló elhelyezkedés – percek alatt a belvárosban A Marina part mindössze: 10–15 perc autóval a belvárostól 15–20 perc tömegközlekedéssel (M3 metró, villamos, busz) 20–25 perc kerékpárral a Parlament vagy a Nyugati tér környékére A közelben található a Váci út irodafolyosó, a Duna Plaza, valamint számos étterem, kávézó és bevásárlási lehetőség. Várom hívását, keressen bizalommal.

Marina part - Duna Terasz Grande - kétszobás, azonnal költözhető otthon eladó

Budapest közkedvelt Duna-parti lakóparkjában, a Marina parton, 2024-ben átadott társasház 1. emeletén, 43 m² alapterületű + 14 m² terasszal rendelkező, csendes, sétálóutcára néző kétszobás okosotthon eladó. A lakáshoz opcionálisan teremgarázs hely vásárolható. DUNA TERASZ GRANDE - mennyezeti hűtés-fűtés, A+ energetikai besorolás - 0-24 recepció szintű portaszolgálat, csomagpont - közösségi terek, tetőteraszok (jóga+ napozó + grillterasz, sportolási lehetőség) XIII. MARINA PART - ahol a Duna-parti életérzés találkozik a belváros közelségével A budapesti Duna-part egyik legexkluzívabb lakóövezete a XIII. kerületben található Marina part, ahol a természet közelsége és a modern nagyvárosi élet tökéletes harmóniában él együtt. A vízparti panoráma, a rendezett, parkosított környezet és a magas színvonalú építészeti megoldások egyedülálló életteret teremtenek azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a kényelem és az elhelyezkedés terén. Kiváló elhelyezkedés – percek alatt a belvárosban A Marina part mindössze: 10–15 perc autóval a belvárostól 15–20 perc tömegközlekedéssel (M3 metró, villamos, busz) 20–25 perc kerékpárral a Parlament vagy a Nyugati tér környékére A közelben található a Váci út irodafolyosó, a Duna Plaza, valamint számos étterem, kávézó és bevásárlási lehetőség. Várom hívását, keressen bizalommal.

A Modern Agricultural and Commercial Complex for Sale in Jászberény

We are pleased to offer for sale a modern agricultural and commercial complex, built in 2015, with a net floor area of 1,414.68 m², situated on a 35,618 m² standalone plot in the outskirts of Jászberény. The property previously operated as a successful ostrich farm and is now offered for sale due to a strategic portfolio restructuring within the owner's corporate group. PROPERTY INFORMATION Plot size: 35,618 m² Net ground floor area: 809.80 m² Net attic area: 604.88 m² Total net floor area: 1,414.68 m² Usable floor area: approx. 1,065 m² Year of construction: 2015 Two-storey building complex LOCATION – JÁSZBERÉNY (ÚJERDŐ TANYA) Located in the Újerdő Tanya area on the outskirts of Jászberény. Easily accessible from Main Road No. 31. Direct access via a paved road. Flat, standalone plot with a total area of 35,618 m². Peaceful, nature-oriented environment providing excellent conditions for agricultural and commercial activities. Spacious yard suitable for truck access, loading operations and on-site parking. Additional stables and animal pens are located behind the main buildings. The generous plot size also offers potential for future expansion and further development. FUNCTIONAL LAYOUT Previously operated as a modern ostrich farm and is currently no longer in agricultural use. The property consists of three well-separated functional sections: Office and meeting room facilities Hatchery, brooding and workshop area Stables designed for different age groups of livestock Comfortable office spaces, meeting rooms and staff welfare facilities. Modern hatchery and brooding facilities. Additional stables and animal pens behind the main building. 604.88 m² attic level, partially completed and offering significant additional development potential. The existing layout allows the property to be adapted to various business activities with minimal modifications. Ideal for: Agricultural operations Livestock breeding facilities Logistics centres Warehouse or industrial premises Food processing or manufacturing facilities Corporate headquarters Combined office and warehouse operations MECHANICAL SYSTEMS & TECHNICAL SPECIFICATIONS Energy-efficient NIBE F1345 geothermal heat pump system Underfloor heating throughout the office and service areas Komfovent mechanical ventilation system providing efficient air circulation GREE air conditioning units 38 cm masonry walls with 12 cm external thermal insulation Modern insulated PVC windows and doors Durable Creaton tiled roof Integrated intruder alarm system Fire detection and alarm system The modern mechanical systems and high-quality construction ensure economical long-term operation. If this exceptional property has caught your interest, please feel free to contact us for further information or to arrange a personal viewing.

Ritka lehetőség a Corvin Sétányon – 10. emeleti teraszos lakás eladó

A Corvin Sétány egyik legkedveltebb társasházában, a Park Residence 2 épületben kínálunk megvételre egy 10. emeleti, nappali + 2 hálószobás, utcai nézetű teraszos lakást. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlanból városi panoráma tárul elénk, miközben a 8 m²-es teraszról a Corvin Sétány pezsgő hangulatát élvezhetjük. Az ilyen adottságú lakások rendkívül ritkán kerülnek piacra, ezért kiváló választás mind saját otthonnak, mind hosszú távú befektetésnek. A 63 m²-es, nappali + 2 hálószobás lakás teljes bútorzattal és gépesítéssel kerül értékesítésre, így az új tulajdonos akár a birtokbavételt követően azonnal bérbe is adhatja. A lakáshoz külön megvásárolható egy teremgarázs beálló, amelynek vételára 10.000.000 Ft. A Park Residence 2 egy modern, exkluzív lakóépület a megújult Corvin-negyed szívében. A parkosított belső kert, a magas műszaki színvonal, valamint az okosotthon-megoldások kényelmes és korszerű életet biztosítanak a lakók számára. A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétára található az M3-as metró, a 4-6-os villamos, a Corvin Plaza, számos étterem, kávézó, edzőterem, mozi, valamint több egyetem és irodaház. A Corvin Sétány az egyik legnépszerűbb lokáció a külföldi bérlők körében, így az itt található lakások kiemelkedően jól és gyorsan bérbe adhatók. Az elmúlt években a Corvin Sétány Budapest egyik legsikeresebb ingatlanpiaci befektetési helyszínévé vált, ahol a folyamatos értéknövekedés és a magas bérleti díjak stabil, hosszú távú befektetést biztosítanak. Főbb jellemzők: * 10. emeleti elhelyezkedés * 63 m² alapterület * Nappali + 2 hálószoba * 8 m²-es terasz * Kiemelkedő városi panoráma * Teljes bútorzattal és gépesítéssel eladó * Azonnal birtokba vehető és kiadható * Teremgarázs beálló külön megvásárolható (10.000.000 Ft) * Kiváló befektetés és értékálló ingatlan Portfóliónkban további, hasonló színvonalú Corvin Sétányi lakások is elérhetők, többek között garzonok, nappali + 1 hálós, valamint nappali + 3 hálós elrendezésű ingatlanok is. További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!