Huga Péter Sándor ingatlanjai

Waterfront City - 3. emeleti részpanorámás háromszobás otthon

Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Bogdáni úton, a kerület új városnegyedében - Waterfront City - 2022-ben átadott 3. emeletén, 76 m² alapterületű, 22 m² terasszal, Dunára és a Budai-hegyekre néző kilátással rendelkező, amerikai konyhás, 2 hálószobás, 1 fürdőszobás, külön wc-s, csendes, világos, igény szerint teremgarázzsal és a hozzá tartozó nagyméretű tárolóval eladó. - Érvényes energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik, besorolása AA, érvényes 2029.09.10-ig WATERFRONT CITY Város a városban. Óbuda új városnegyede 5 hektáros területen épül. Egy városrész, ahol a főváros történelmi örökségének hangulata a legmodernebb technológiával találkozva gondoskodik egy fenntartható jövőről. A bejárat elegáns, jó érzés ide megérkezni. A lakóparkon belül hatalmas parkot alakítanak ki, ahol nem lesz lehetőség autóval közlekedni - ezt teljesen levitték a föld alá. Kamerarendszerrel felszerelt, a közös területek gondozását a közös költség tartalmazza. Épületenként 2 db lift került elhelyezésre, elősegítve a gyorsabb közlekedést. A biciklik tárolására külön helyiséget hoztak létre. A lakópark további szolgáltatásai: - ingyenes WiFi - e-autó töltőállomás - car sharing - mozgásérzékelős közvilágítás - smart parking - smart living - napelemes padok - UV-B sugárzásjelző - 0-24h őrszolgálat ÓBUDA ÉS KÖRNYEZETE A Bogdáni út 2. a III. kerület újonnan épülő városnegyedében található, közvetlenül a Duna mellett. A kerületből régóta hiányzott egy ennyire központi, magas színvonalú beruházás, amely teljesen megreformálja a környezetét. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V1, 17, 41 (Szentlélek tér), HÉV, Busz (9, 109, 111,118); Éjszakai járat (918) - gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont - egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet - számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb. - játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban - néhány fontosabb helyszín a közelben: Margit-sziget, Árpád híd, Csillaghegyi Strandfürdő, Aquincum, Hajógyári-sziget - Szentendre 25 perc kocsival, 35 perc HÉV-vel Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni. Napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége. Várom hívását, keressen bizalommal. ——— A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek ajánlattételnek. Az ingatlan adatai, műszaki tartalma és ára változhat. ———

MARINA PART - OASIS RESIDENCE - Új építésű kétszobás lakás eladó

- Tervezett átadás: 2027. december - Fizetési ütemezés: szakaszos, az épület készültségi fokától A Marina part egyik legújabb fejlesztésében, az Oasis Residence-ben eladó egy tágas, napfényes, DK-i tájolású, 47 m² alapterületű + 9.27 m² terasszal rendelkező kétszobás új építésű lakás. OASIS Residence – a Marina part új generációja Van egy pont, ahol a vízparti nyugalom és a modern városi élet tökéletesen találkozik. Ez az OASIS Residence. A Marina part egyik legújabb prémium fejlesztése nem csak egy lakópark, hanem egy életérzés: parkok, Duna-parti sétány, modern építészet és harmonikus belső terek egy helyen. Az OASIS Residence azoknak szól, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni lokáció, minőség és életstílus között. A természet közelsége mellett minden adott a kényelmes hétköznapokhoz: fejlett infrastruktúra, kiváló közlekedés, prémium környezet és átgondolt otthonok. Az OASIS a Marina part egyik legújabb fejlesztése, ahol a modern építészet, a prémium műszaki tartalom és a vízparti életérzés találkozik. Az OASIS Residence összesen 224 lakással épül, A+ energetikai besorolással, mennyezeti hűtés-fűtés rendszerrel és 0–24 órás portaszolgálattal, amely a kényelmet és a biztonságot egyaránt magas szintre emeli. - 224 modern lakás - A+ energiahatékonyság - Mennyezeti hűtés-fűtés - 0–24 portaszolgálat - Prémium kivitelezés - Duna-part közeli lokáció A projekt tökéletes választás saját otthonnak és hosszú távú befektetésnek is Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében. XIII. MARINA PART - kivételes lokáció a belvároshoz közel A budapesti Duna-part egyik legkeresettebb és legexkluzívabb lakónegyede a XIII. kerületben elhelyezkedő Marina part, ahol a vízparti életérzés és a modern nagyvárosi dinamika páratlan összhangban találkozik. A panoráma, a gondosan parkosított, igényesen kialakított környezet, valamint a magas presztízsű építészeti megoldások olyan életteret teremtenek, amely a kompromisszummentes életminőséget képviseli. Ez a környezet azok számára ideális, akik számára az elhelyezkedés, az esztétikum és a prémium komfort egyaránt alapvető elvárás. A Marina part elhelyezkedése egyedülállóan kedvező: - 10–15 perc autóval a belváros - 15–20 perc tömegközlekedéssel (M3 metró, villamos, busz) - 20–25 perc kerékpárral a Parlament vagy a Nyugati tér környékére Keressen bizalommal! ———————— A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, és a megbízótól kapott információkon alapulnak. Irodánk minden esetben törekszik a pontos tájékoztatásra, ugyanakkor az adatokban időközbeni változás előfordulhat. ————————

Zöldre néző erkéllyel rendelkező kétszobás újszerű lakás a Béke térnél, 2021-ben átadott társasházban

A Béke tér szomszédságában, a Csata utcában eladó egy 1. emeleti, 37 m² alapterületű + 3,2 m²-es nyugati tájolású erkéllyel rendelkező kétszobás lakás. FŐBB JELLEMZŐK - 37 m² lakótér + belső kertre néző erkély - Nappali + teljes értékű, 9 m² -es hálószoba - Csendes, belső kertre néző ablakok - Házközponti fűtés (egyedi méréssel) - 2021-ben átadott, modern és korszerű 5 szintes, 39 lakásos társasház - A teljes vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető - 1/1 tulajdon, tehermentes - Energetikai besorolása A+, HET-1044-6718 ELHELYEZKEDÉS - ANGYALFÖLD - CSATA UTCA A Csata utca Budapest XIII. kerületének dinamikusan fejlődő, mégis élhető és jól szervezett részén, Angyalföldön található. A környéket vegyes beépítés jellemzi, ahol modern társasházak és rendezett lakókörnyezet biztosítja a kényelmes mindennapokat. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – üzletek, bevásárlási lehetőségek, éttermek, gyógyszertárak, oktatási intézmények. A közelben található a Polgármesteri Hivatal, továbbá több bevásárlási lehetőség is rendelkezésre áll, mint a SPAR, LIDL, Rossmann, míg a nagyobb bevásárlásokhoz a Lehel téri piac és a Westend Bevásárlóközpont is gyorsan megközelíthető. A közeli parkok és zöldterületek lehetőséget nyújtanak a kikapcsolódásra, miközben a városi élet minden előnye karnyújtásnyira marad. A Csata utca így tökéletes egyensúlyt teremt a pezsgő városi élet és a nyugodt, élhető lakókörnyezet között. KÖZLEKEDÉS A lokáció egyik legnagyobb előnye a kiváló infrastruktúra és közlekedés: a közelben elérhető a Váci út irodafolyosó, a Lehel tér, valamint számos tömegközlekedési lehetőség (M3 metró, villamosok, buszok), így a belváros gyorsan és egyszerűen megközelíthető. - M3 metró (Göncz Árpád városközpont) - 1-es és 14-es villamos - 32, 20E, 30, 30A, 105-ös buszjáratok Amennyiben további információra van szüksége, vagy megtekintené az ingatlant, várom hívását a hét bármely napján, kérem, keressen bizalommal. ——— A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek ajánlattételnek. Az ingatlan adatai, műszaki tartalma és ára változhat. ———

PANORÁMA A DUNÁRA AZONNAL KIADHATÓ!

XIII. kerület egyik legkeresettebb részén, a Marina part első ütemében, közvetlen Duna-parti épületben eladó egy 8. emeleti, panorámás, teljes körűen felújított lakás.

Ritka lehetőség a Marina parton: ilyen adottságú, felújított, panorámás lakás szinte soha nem kerül piacra.

A lakás főbb jellemzői:

- 41 m² lakótér + 8 m² panorámás terasz
- 2 szoba (amerikai konyhás nappali + külön hálószoba)
- 8. emelet zavartalan kilátás az öbölre
- Közvetlen Duna-parti épület (Marina I. ütem)
- Teljes körű, magas minőségű felújítás
- Ízléses, modern kialakítás
- A teljes berendezés a vételár részét képezi

A nappaliból és a teraszról lenyűgöző panoráma nyílik az Újpesti-öbölre, amely nappal és este is különleges hangulatot biztosít.

Képzeld el, ahogy reggel a teraszon kávézol, miközben a víz tükrén csillog a napfény
vagy este egy pohár borral élvezed a nyugodt, vízparti életérzést mindezt a város egyik legjobb lokációjában.

A Marina part nem csak lakóhely, hanem életstílus:
vízpart, sétányok, éttermek, sportolási lehetőségek és kiváló infrastruktúra.

Az ingatlan bérlővel együtt is megvásárolható, így azonnali hozamot biztosít ideális választás befektetőknek és saját célra egyaránt.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal  ez a lakás nem sokáig lesz elérhető!

Duna Terasz Vista - 2. emeleti egyszobás lakás eladó, dunai rálátással

A Duna Terasz Vista a Marina part egyik legújabb prémium lakóprojektje, ahol a modern építészet, az energiahatékonyság és a vízpart nyugalma találkozik. A projekt várhatóan 2026 végén kerül átadásra. Ebben az épületben eladó egy 2. emeleti, déli tájolású egyszobás lakás. - Teremgarázs hely és tároló vásárolható - 5% ÁFA visszaigényelhető a rozsdaövezeti besorolásnak köszönhetően ÖBÖL-PARTI SÁV A Duna Terasz Vista lábánál húzódó öböl-parti terület - átadás után - pihenőpadokkal megszakított lépcsős, füves rézsűvé és part menti sétánnyá alakul, melyről akadálytalanul élvezhető lesz az utánozhatatlan szépségű táj és a hajókikötő egyedülálló atmoszférája. ENERGIAHATÉKONYSÁG A levegő-víz hőszivattyúval kombinált mennyezeti hűtő és fűtő rendszer energiatakarékos működés mellett kiváló hőérzetet is biztosít az AA energiahatékonyságú otthonokban. A kétszintes mélygarázsban e-töltő előkészítésű parkolóhelyek is elérhetőek, ezzel segítve a zöld autózás élményét. DUNA TERASZ VISTA LOKÁCIÓ A Foka-öböl mélykék, csillámló víztükre, a mindent körbeölelő természet friss illata, a Duna-parti sétány andalgásra csábító térkövei és a lélegzetelállító naplementék megélése Budapest egyik legjobban őrzött titkai közé tartozik. Pár percre a Váci úti irodafolyosótól és a belváros lüktetésétől megszűnik a rohanás és egy nyugodt, csendes, elegáns lakóövezetbe érkezhetünk haza. A Duna Terasz Vista a Cserhalom utca, Csele utca, Fedélköz utca és a Foka-öböl által határolt területre épül, a Duna Terasz Grande és a folyómenti kalandok közvetlen szomszédságába. XIII. MARINA PART - ahol a Duna-parti életérzés találkozik a belváros közelségével A budapesti Duna-part egyik legexkluzívabb lakóövezete a XIII. kerületben található Marina part, ahol a természet közelsége és a modern nagyvárosi élet tökéletes harmóniában él együtt. A vízparti panoráma, a rendezett, parkosított környezet és a magas színvonalú építészeti megoldások egyedülálló életteret teremtenek azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a kényelem és az elhelyezkedés terén. Kiváló elhelyezkedés – percek alatt a belvárosban A Marina part mindössze: 10–15 perc autóval a belvárostól 15–20 perc tömegközlekedéssel (M3 metró, villamos, busz) 20–25 perc kerékpárral a Parlament vagy a Nyugati tér környékére A közelben található a Váci út irodafolyosó, a Duna Plaza, valamint számos étterem, kávézó és bevásárlási lehetőség. Várom hívását, keressen bizalommal. ———————— A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, és a megbízótól kapott információkon alapulnak. Irodánk minden esetben törekszik a pontos tájékoztatásra, ugyanakkor az adatokban időközbeni változás előfordulhat. ————————

62 m²-es, nappali + 2 hálószobás földszinti panellakás a Gyöngyösi utcában

A XIII. kerületben, a Gyöngyösi utcában, 10 emeletes panelprogramos ház földszintjén, 62 m² alapterületű, háromszobás, ablakos konyhával rendelkező panellakás eladó. LAKÁS - FŐBB JELLEMZŐK - 62 m² lakótér, nappali + 2 hálószoba,m - Külön fallal elválasztott étkező - Fürdő + WC külön helyiségben - Nagy üvegfelületek - Délnyugati tájolás - Klíma, műanyag nyílászárók, redőnyökkel - Távfűtés (egyedi méréssel) - kiszámítható fenntartási költségek - Rendezett tulajdoni viszonyok, per - teher - és igénymentes - A vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető - Energetikai tanúsítvány HET-0163-6296, besorolása CC. XIII. KERÜLET - ANGYALFÖLD - ELHELYEZKEDÉS A Gyöngyösi utca Angyalföld egyik dinamikusan fejlődő, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén található. A környék egyik legnagyobb előnye a remek közlekedés: pár perc sétára elérhető a M3 metró Gyöngyösi utcai megállója, amely gyors és közvetlen kapcsolatot biztosít a belvárossal. A közelben található a Duna Plaza, amely számos üzlettel, étteremmel és szolgáltatással szolgálja ki a mindennapi igényeket. Emellett a környéken több bolt, kávézó, gyógyszertár és egyéb szolgáltatás is könnyen elérhető, így a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető. A kikapcsolódást a közeli Marina part és Rákos-patak menti sétányok és zöldterületek biztosítják, amelyek ideálisak futásra, sétára vagy kerékpározásra. A környék folyamatos fejlődése, az új építésű lakóparkok és irodaházak megjelenése pedig tovább növeli az ingatlanok értékállóságát. Befektetési szempontból a lokáció különösen erős: a kiváló közlekedés, a közeli bevásárlóközpont és a folyamatosan bővülő infrastruktúra miatt a kereslet stabil, így az ingatlan könnyen kiadható és hosszú távon is értékálló választás. KÖZLEKEDÉS - M3 metró – Gyöngyösi utca megálló (kb. 8 perc séta) - Buszjáratok: 15, 30, 30A, 105, 120, 210, 210B - Éjszakai járatok: 914, 914A, 950, 950A - 14-es villamos (kb. 10 perc séta) - Gyors kapcsolat a belvárossal (Nyugati tér, Deák Ferenc tér) - Kiváló autós közlekedés – Váci út közelsége - Kerékpárút és jól kiépített infrastruktúra Amennyiben további információra van szüksége, vagy megtekintené az ingatlant, várom hívását a hét bármely napján. ———————— A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, és a megbízótól kapott információkon alapulnak. Irodánk minden esetben törekszik a pontos tájékoztatásra, ugyanakkor az adatokban időközbeni változás előfordulhat. ————————

Erkélyes, 1. emeleti háromszobás, teljes körűen felújított otthon a Nagyszombat - Lajos utca találkozásánál

A III. kerületben, Óbuda közkedvelt részén, a Nagyszombat utca és a Lajos utca találkozásánál, liftes társasház 1. emeletén, 78 m² alapterületű, nappali + 2 hálószobával és erkéllyel rendelkező, felújított, még nem lakott lakás eladó. LAKÁS ÖSSZEFOGLALÓ – FŐBB JELLEMZŐK - 78 m² lakótér + keleti fekvésű, Lajos utcára néző erkély - Nagy üvegfelületek, kiváló benapozottság, világos terek - Rengeteg tárolási lehetőség – beépített szekrények - Frissen, teljes körűen felújított, műszakilag és esztétikailag is újszerű - A felújítás részletei dokumentált, számlákkal és garanciával igazolt - Redőnyökkel és szúnyoghálóval ellátott műanyag nyílászárók - 3 db WiFi-s hűtő-fűtő klíma - a maximális komfortért - Beépített riasztórendsze, vezérelhető fűtésrendszer III. ÓBUDA – ELHELYEZKEDÉS A III. kerület egyik legkedveltebb részén található ingatlan ideális választás azok számára, akik a nyugodt, zöld környezetet a városi élet kényelmével szeretnék ötvözni. A környék hangulata barátságos és élhető, ahol minden adott a kiegyensúlyozott mindennapokhoz. A Duna-part és a Margitsziget kiváló lehetőséget biztosítanak kikapcsolódásra, sportolásra vagy akár egy esti sétára, míg Óbuda történelmi főtere pár perc alatt elérhető, különleges atmoszférát adva a környéknek. + - Belváros 15–20 perc alatt elérhető - A budai Duna-part 200 m-re, a Margitsziget kb. 1 km-re található - Óbuda történelmi főtere rövid sétával megközelíthető - Uszodák, fürdők és fitness lehetőségek a közelben - Teljes körű infrastruktúra: boltok, éttermek, piacok pár perc alatt - Óvodák, iskolák és az Óbudai Egyetem a közelben - Orvosi ellátás és rendelők könnyen elérhetők Amennyiben további információra van szüksége, vagy megtekintené az ingatlant, várom hívását. Energetikai tanúsítvány száma: HET-1021-5328, érvényessége 2030.02.17. ———————— A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, és a megbízótól kapott információkon alapulnak. Irodánk minden esetben törekszik a pontos tájékoztatásra, ugyanakkor az adatokban időközbeni változás előfordulhat. ————————

Duna Terasz Vista - 2. emeleti egyszobás lakás eladó, dunai rálátással

A Duna Terasz Vista a Marina part egyik legújabb prémium lakóprojektje, ahol a modern építészet, az energiahatékonyság és a vízpart nyugalma találkozik. A projekt várhatóan 2026 végén kerül átadásra. Ebben az épületben eladó egy 2. emeleti, déli tájolású egyszobás lakás, mely teraszáról részpanoráma nyílik a Dunára és a Budai-hegyekre. - Teremgarázs hely és tároló vásárolható - 5% ÁFA visszaigényelhető a rozsdaövezeti besorolásnak köszönhetően ÖBÖL-PARTI SÁV A Duna Terasz Vista lábánál húzódó öböl-parti terület - átadás után - pihenőpadokkal megszakított lépcsős, füves rézsűvé és part menti sétánnyá alakul, melyről akadálytalanul élvezhető lesz az utánozhatatlan szépségű táj és a hajókikötő egyedülálló atmoszférája. ENERGIAHATÉKONYSÁG A levegő-víz hőszivattyúval kombinált mennyezeti hűtő és fűtő rendszer energiatakarékos működés mellett kiváló hőérzetet is biztosít az AA energiahatékonyságú otthonokban. A kétszintes mélygarázsban e-töltő előkészítésű parkolóhelyek is elérhetőek, ezzel segítve a zöld autózás élményét. DUNA TERASZ VISTA LOKÁCIÓ A Foka-öböl mélykék, csillámló víztükre, a mindent körbeölelő természet friss illata, a Duna-parti sétány andalgásra csábító térkövei és a lélegzetelállító naplementék megélése Budapest egyik legjobban őrzött titkai közé tartozik. Pár percre a Váci úti irodafolyosótól és a belváros lüktetésétől megszűnik a rohanás és egy nyugodt, csendes, elegáns lakóövezetbe érkezhetünk haza. A Duna Terasz Vista a Cserhalom utca, Csele utca, Fedélköz utca és a Foka-öböl által határolt területre épül, a Duna Terasz Grande és a folyómenti kalandok közvetlen szomszédságába. XIII. MARINA PART - ahol a Duna-parti életérzés találkozik a belváros közelségével A budapesti Duna-part egyik legexkluzívabb lakóövezete a XIII. kerületben található Marina part, ahol a természet közelsége és a modern nagyvárosi élet tökéletes harmóniában él együtt. A vízparti panoráma, a rendezett, parkosított környezet és a magas színvonalú építészeti megoldások egyedülálló életteret teremtenek azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a kényelem és az elhelyezkedés terén. Kiváló elhelyezkedés – percek alatt a belvárosban A Marina part mindössze: 10–15 perc autóval a belvárostól 15–20 perc tömegközlekedéssel (M3 metró, villamos, busz) 20–25 perc kerékpárral a Parlament vagy a Nyugati tér környékére A közelben található a Váci út irodafolyosó, a Duna Plaza, valamint számos étterem, kávézó és bevásárlási lehetőség. Várom hívását, keressen bizalommal. ———————— A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, és a megbízótól kapott információkon alapulnak. Irodánk minden esetben törekszik a pontos tájékoztatásra, ugyanakkor az adatokban időközbeni változás előfordulhat. ————————

7. emeleti dunai részpanorámás lakás a Duna Terasz Vista-ban

Tervezett átadás: 2026. november-december A 2026-ban átadásra kerülő Duna Terasz Vista C épületében eladó egy 7. emeleti kétszobás új építésű lakás, dunai részpanorámával. ÖBÖL-PARTI SÁV A Duna Terasz Vista lábánál húzódó öböl-parti terület - átadás után - pihenőpadokkal megszakított lépcsős, füves rézsűvé és part menti sétánnyá alakul, melyről akadálytalanul élvezhető lesz az utánozhatatlan szépségű táj és a hajókikötő egyedülálló atmoszférája. ENERGIAHATÉKONYSÁG A levegő-víz hőszivattyúval kombinált mennyezeti hűtő és fűtő rendszer energiatakarékos működés mellett kiváló hőérzetet is biztosít az AA energiahatékonyságú otthonokban. A kétszintes mélygarázsban e-töltő előkészítésű parkolóhelyek is elérhetőek, ezzel segítve a zöld autózás élményét. DUNA TERASZ VISTA LOKÁCIÓ A Foka-öböl mélykék, csillámló víztükre, a mindent körbeölelő természet friss illata, a Duna-parti sétány andalgásra csábító térkövei és a lélegzetelállító naplementék megélése Budapest egyik legjobban őrzött titkai közé tartozik. Pár percre a Váci úti irodafolyosótól és a belváros lüktetésétől megszűnik a rohanás és egy nyugodt, csendes, elegáns lakóövezetbe érkezhetünk haza. A Duna Terasz Vista a Cserhalom utca, Csele utca, Fedélköz utca és a Foka-öböl által határolt területre épül, a Duna Terasz Grande és a folyómenti kalandok közvetlen szomszédságába. XIII. MARINA PART - ahol a Duna-parti életérzés találkozik a belváros közelségével A budapesti Duna-part egyik legexkluzívabb lakóövezete a XIII. kerületben található Marina part, ahol a természet közelsége és a modern nagyvárosi élet tökéletes harmóniában él együtt. A vízparti panoráma, a rendezett, parkosított környezet és a magas színvonalú építészeti megoldások egyedülálló életteret teremtenek azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a kényelem és az elhelyezkedés terén. Kiváló elhelyezkedés – percek alatt a belvárosban A Marina part mindössze: 10–15 perc autóval a belvárostól 15–20 perc tömegközlekedéssel (M3 metró, villamos, busz) 20–25 perc kerékpárral a Parlament vagy a Nyugati tér környékére A közelben található a Váci út irodafolyosó, a Duna Plaza, valamint számos étterem, kávézó és bevásárlási lehetőség. Várom hívását, keressen bizalommal. ———————— A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, és a megbízótól kapott információkon alapulnak. Irodánk minden esetben törekszik a pontos tájékoztatásra, ugyanakkor az adatokban időközbeni változás előfordulhat. ————————

RIVERPORT II. (2026) – Dunai panorámás, háromszobás lakás a Római-part szívében

Budapest egyik legkülönlegesebb vízparti övezetében, a III. kerületi Római-parton, a Riverport II. új építésű, kis lakásszámú társasházában kínálunk megvételre egy 1. emeleti, 71 m²-es, nappali + 2 hálószobás lakást, amelyhez 20 m²-es dunai panorámás terasz tartozik. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern műszaki tartalommal rendelkező, energiatudatos otthont keresnek közvetlen vízparti környezetben. LAKÁS ÖSSZEFOGLALÓ - 71 m² alapterület - Nappali + 2 hálószoba - 20 m²-es dunai panorámás terasz - Új építésű, korszerű műszaki megoldások - Kis lakásszámú, exkluzív társasház - A teraszról nyíló panoráma és a nagy üvegfelületek különleges, világos életteret teremtenek, ahol a Duna látványa a mindennapok részévé válik. - Teremgarázs hely és tároló vásárlása kötelező, a vételáron felül +16,8 MFt. - Tervezett átadás: 2026. augusztus–szeptember MŰSZAKI TARTALOM – időtálló minőség, energiatudatos megoldások Monolit vasbeton szerkezet, vízzáró lemezalap 30 cm Ytong falazat, 16 cm kőzetgyapot homlokzati szigetelés Háromrétegű, hőhídmentes alumínium nyílászárók Mennyezeti hűtés-fűtés + padlófűtés, hőszivattyús, gázmentes rendszer Lépésálló és akusztikai szigetelés a magas komfort érdekében Elektromos autótöltő-előkészítés minden garázshelyhez 24 órás kamerarendszer, NFC-alapú beléptetés, riasztó előkészítés Optikai internet és CAT6 hálózat Zárt, parkosított kert: játszótér, sportfelület, gyerekmedence A projekt műszaki tartalma hosszú távon alacsony fenntartási költséget és kiemelkedő lakókomfortot biztosít. ELHELYEZKEDÉS – Római-part, III. kerület A Római-part Budapest egyik legismertebb és legkedveltebb vízparti területe, a Megyeri híd és az Árpád híd között. A környék egyedülálló hangulatát a Duna-parti sétány, éttermek, kávézók és hangulatos teraszok adják, miközben a természet közelsége valódi nyugalmat biztosít. Sport- és szabadidős lehetőségek: kerékpárút és futóút vízisportok, kajakozás strandolási lehetőség a közeli Római Strandfürdő területén A Királyok útja végén elhelyezkedő projekt kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, az M0 autóút néhány perc alatt elérhető. A Riverport II. a nyugalom, a természet és a prémium vízparti élet harmonikus találkozása – modern otthon azok számára, akik értékelik a minőséget és a kivételes lokációt. Amennyiben további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni a projektet, kérem, keressen bizalommal. Örömmel állok rendelkezésére.

Örökpanorámás otthon a Marina Part I. ütemében – ahol a Duna a nappali része

LAKÁS – Tágas terek, páratlan kilátás - 78 m² alapterület - Nappali + 2 külön nyíló hálószoba - 21 m²-es, ÉNY-i tájolású, dunai panorámás terasz - Nagy üvegfelületek, kiváló természetes fényviszonyok - Fürdőszoba és WC külön helyiségben - Energetikai besorolása BB, HET-1042-9040. A lakás különlegességét az egyedülálló elhelyezkedés és a zavartalan, közvetlen vízparti panoráma adja. A nagy ablakoknak köszönhetően a Duna látványa szinte a belső tér részévé válik, míg a tágas terasz ideális helyszín reggeli kávézáshoz vagy naplementés pihenéshez. MARINA PART I.ÜTEM (Autoker Holding Zrt.) – Minőség és biztonság A Marina part első üteme közvetlenül a Duna mellé épült, kimagasló műszaki tartalommal és időtálló kivitelezéssel. A lakók kényelmét és biztonságát 0–24 órás portaszolgálat, kamerarendszer, rendezett és parkosított környezet biztosítja. XIII. KERÜLET - MARINA PART A Marina part a főváros egyik legkeresettebb Duna-parti városrésze, mindössze 10 perc autóútra a belvárostól. A környék egyszerre kínál nyugalmat és pezsgő városi életet: - exkluzív sétány a Duna mentén - kikötő és vízparti hangulat - éttermek, kávézók - tágas parkok és zöldfelületek - futó- és kerékpárutak A lakásból elénk táruló panoráma a Dunára és a Budai-hegyekre minden évszakban különleges látványt nyújt. Amennyiben szeretné személyesen is megtapasztalni ezt a kivételes panorámát és életérzést, kérem, keressen bizalommal, örömmel állok rendelkezésére. ———————— A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, és a megbízótól kapott információkon alapulnak. Irodánk minden esetben törekszik a pontos tájékoztatásra, ugyanakkor az adatokban időközbeni változás előfordulhat. ————————

Felújított földszinti hálófülkés lakás Újlipótvárosban

XIII.Újlipótvárosban, a Hegedűs Gyula utcában, rendezett társasházban eladó egy 35 m² alapterületű, utcai nézetű, nappali + hálófülkés, teljeskörűen felújított lakás eladó. - műanyag nyílászárók + redőny - gépesített konyha + bútorzat a vételár részét képezi - a teljes vételár megfizetését követően azonnal költözhető A Hegedűs Gyula utca Újlipótváros egyik legélhetőbb, kiegyensúlyozott részén található, ahol a városi dinamika és a nyugodt lakókörnyezet ritka harmóniában van jelen. Pár perc sétatávolságon belül elérhető a Duna-part, a Szent István park, valamint a környék ikonikus kávézói, pékségei és éttermei. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások — boltok, gyógyszertár, orvosi rendelők — mind kényelmes közelségben vannak. A közlekedés kiváló: az M3 metróvonal, több villamos- és buszjárat gyors összeköttetést biztosít a belvárossal és a város többi pontjával, mégis megmarad az utca csendes, lakóövezeti jellege. A kínált lakás fizikailag önálló ingatlan, saját bejárattal, teljes körűen elkülönített közművekkel és életterekkel. A szomszédos lakással egy helyrajzi számon található, azonban a használat és kizárólagos birtoklás ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződésben rögzített. Amennyiben további információra van szüksége, vagy megtekinté az ingatlant, várom hívását! + Az energetikai tanúsítvány száma: HET-1021-9540