PÁRATLAN DUNAI PANORÁMA A MARINA CITY LEGJOBB HELYÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ PRÉMIUM LAKÁS ELADÓ



A XIII. kerület egyik legmodernebb és leggyorsabban fejlődő városrészében, közvetlenül a Duna-parton, a Marina City III. ütemében kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, déli tájolású, nappali + hálószobás lakást.



Az ingatlan valódi ritkaság: a projekt első három ütemében jelenleg nincs másik elérhető lakás, amely egyszerre kínál ilyen emeleti elhelyezkedést, panorámát és alapterületet. Kiváló választás saját otthonnak, ugyanakkor hosszú távon is értékálló befektetés.





A lakás főbb jellemzői



45 m² lakótér



13 m²-es panorámás terasz



Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba



emeleti elhelyezkedés



Déli tájolás, egész nap világos lakás



Közvetlen Duna-parti épület ilyen elhelyezkedésű épület a következő években már nem épül



Lélegzetelállító panoráma







A nappaliból és a tágas teraszról zavartalan kilátás nyílik az Újpesti-öbölre és a Budai-hegyekre. A víz közelsége és a panoráma nappal, naplementében és esti fények mellett is különleges életérzést biztosít.







Modern műszaki tartalom



Az épület A+ energiahatékonysági besorolású, korszerű hőszivattyús rendszerrel készül.







A lakás felszereltsége:

mennyezeti hűtés

mennyezeti fűtés

okosotthon-előkészítés (például a fűtés és hűtés okostelefonról történő vezérlése)

prémium minőségű olasz és spanyol hideg- és melegburkolatok, amelyek a jelenlegi építési fázisban még szabadon választhatók.



Teremgarázs és tároló igény szerint megvásárolható:



nagy méretű teremgarázs-beálló 14 millió Ft



elektromos autótöltővel felszerelt nagy méretű beálló 15,7 millió Ft



kb. 4 m²-es, zárható tároló 3,5 millió Ft







A Marina City életérzés

A projekt az Újpesti-öböl partján valósul meg, ahol 90 000 m²-es parkosított, autómentes zöld környezet épül.







A lakók számára kialakításra kerül:



sétányok a Duna-parton



kerékpárutak



játszóterek



kutyafuttató



szabadtéri edzőpark



saját dunai pihenőstég



uszoda és wellnessközpont



Kiváló elhelyezkedés







Az ingatlan autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető, a Váci út mindössze 150 méterre található,



a közelben elérhető a Duna Plaza Bevásárlóközpont, számos üzlettel, étteremmel és szolgáltatással.







További előnyök:



Rozsdaövezeti beruházás



Az 5%-os ÁFA visszaigényelhető



Várható átadás: 2028 első negyedéve







Ha olyan új építésű dunai panorámás lakást keres, amelyből valóban csak nagyon kevés áll rendelkezésre, ez az ingatlan az egyik legjobb választás a Marina City első három ütemében. Saját otthonnak és prémium befektetésnek egyaránt kiváló lehetőség.

ÚJSZERŰ, KERTKAPCSOLATOS CSALÁDI OTTHON GÖDÖLLŐN

Gödöllőn, a Pipacs utcában kínálunk megvételre egy 2020-ban átadott ikerházban, amely modern kialakításával, kiváló állapotával és gondozott, tágas kertjével ideális választás lehet családok számára. Az ingatlan 102 m² nettó alapterületű, amelyhez egy további 16 m²-es terasz kapcsolódik. A lakáshoz tartozó 697 m²-es telek kellemes privát életteret biztosít, a hátsó elhelyezkedés pedig nyugodt, kertvárosi hangulatot teremt. A HÁZ A 2020-ban átadott ingatlan kiváló, újszerű állapotban van, így az új tulajdonos jelentősebb felújítás nélkül költözhet be. A ház központi életterét a tágas nappali, konyha és étkező alkotja, amely a családi mindennapok természetes központja. A jól használható közösségi tér mellett három különálló hálószoba biztosítja a családtagok számára szükséges privát életteret. A nappaliból közvetlenül elérhető 16 m²-es terasz szervesen kapcsolja össze a házat a gondozott udvarral és kerttel. A terasz tavasztól őszig a lakótér természetes folytatásává válhat: ideális helyszín családi reggelikhez, baráti összejövetelekhez vagy egyszerűen a kert nyugalmának élvezetéhez. KERT ÉS KÖRNYEZET Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 697 m²-es telek és a gondozott kert, amely valódi kertvárosi életérzést kínál. A hátsó lakás elhelyezkedése különösen előnyös azok számára, akik egy ikerház praktikus és korszerű kialakítását keresik, ugyanakkor fontos számukra a privátabb, csendesebb környezet és a saját kert közelsége. Gödöllő Budapest agglomerációjának egyik kedvelt, önálló városi infrastruktúrával rendelkező települése. A városban oktatási intézmények, üzletek, bevásárlási lehetőségek, sport- és szabadidős szolgáltatások egyaránt megtalálhatók, miközben a környék zöldterületei és kertvárosi részei kellemes alternatívát kínálnak a fővárosi élethez képest. KÖZLEKEDÉS Gödöllő egyik fontos előnye Budapest jó megközelíthetősége. A főváros autóval az M3-as autópályán, illetve a 3-as főúton érhető el, emellett Gödöllőről vasúti és HÉV-kapcsolat is rendelkezésre áll Budapest irányába. Ezáltal az ingatlan azok számára is jó választás lehet, akik a fővárosban dolgoznak, de otthonuknak már egy nyugodtabb, zöldebb és családiasabb környezetet választanának. KINEK AJÁNLJUK? Elsősorban olyan családoknak, akik modern, nappali + 3 hálószobás otthont keresnek Gödöllőn, fontos számukra a nagyobb saját kert, a terasz és az újszerű állapot, ugyanakkor nem szeretnének egy felújítással járó hosszadalmas projektbe belevágni. A 102 m²-es nettó lakótér, a 16 m²-es terasz, a 697 m²-es telek és a 2020-as építés együtt olyan kombinációt kínál, amely hosszú távon is kényelmes családi otthont biztosíthat. 102 m² nettó alapterület | 16 m² terasz | 697 m² telek | nappali + 3 hálószoba | tágas konyha-étkező | 2020-as építés | újszerű állapot | gondozott kert Irányár: 139 M Ft

ELEGÁNS BELVÁROSI OTTHON A PARLAMENT SZOMSZÉDSÁGÁBAN

ELEGÁNS BELVÁROSI OTTHON A PARLAMENT SZOMSZÉDSÁGÁBAN Budapest egyik legkiemelkedőbb lokációjában, az V. kerület szívében, a Steindl Imre utcában kínálunk megvételre egy 48 m²-es, 2+1 félszobás, 6. emeleti, jó állapotú lakást. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kivételes elhelyezkedés: a Kossuth Lajos tér, az Országház és a Duna-part mindössze néhány perc sétára található. Lipótváros ezen része Budapest történelmi belvárosának egyik legelegánsabb és legreprezentatívabb környezete. A LAKÁS A 48 m²-es lakás praktikus kialakításának köszönhetően 2+1 félszobával rendelkezik, így méretéhez képest kifejezetten jól használható életteret biztosít. Az ingatlan jó állapotú, bútorozott és gépesített, ezért akár rövid időn belül birtokba vehető vagy bérbe adható. A lakás a 6. emeleten helyezkedik el, az épületben lift működik. Kompakt mérete, háromszobás kialakítása és kiemelkedő belvárosi elhelyezkedése miatt saját otthonként, budapesti második lakásként, illetve befektetési célra is figyelemre méltó lehetőség. LOKÁCIÓ A Steindl Imre utca Budapest egyik különleges belvárosi mikrolokációja. Az ingatlantól rövid sétával elérhető a Parlament, a Kossuth Lajos tér, a Duna-part, a Szabadság tér és az Olimpia park. A környéket impozáns történelmi épületek, elegáns utcák és terek, valamint a belvárosi élethez szükséges szolgáltatások széles választéka jellemzi. Éttermek, kávézók, üzletek és kulturális lehetőségek egyaránt könnyen elérhetők. A lokáció különlegessége, hogy miközben Budapest abszolút belvárosában található, karakterében eltér a turisták által leginkább frekventált, intenzív éjszakai életet kínáló városrészektől. KÖZLEKEDÉS A közösségi közlekedés kiváló. A Kossuth Lajos tér M2 metróállomása, valamint a Duna-parton közlekedő 2-es villamos néhány perces sétával elérhető, emellett több buszjárat biztosít kapcsolatot Budapest további részei felé. A belváros számos meghatározó pontja gyalogosan is könnyedén megközelíthető, így a lokáció autó nélkül is kényelmes városi életet tesz lehetővé. KINEK AJÁNLJUK? Ideális választás lehet annak, aki értékálló belvárosi ingatlant keres Budapest egyik legkiemelkedőbb lokációjában, de befektetők számára is érdekes lehet a Parlament közelsége, a kiváló közlekedés és a bútorozott, gépesített állapot miatt. 48 m² | 2+1 félszoba | 6. emelet | liftes ház | bútorozott és gépesített | jó állapot | Parlament és Duna-part néhány perc sétára

MARINA PART – HÁROMSZOBÁS OTTHON KÉT TERASSZAL A DUNA TERASZ LAKÓPARKBAN

MARINA PART – HÁROMSZOBÁS OTTHON KÉT TERASSZAL A DUNA TERASZ LAKÓPARKBAN Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb modern lakónegyedében, a Marina-parton, a 2011-ben átadott Duna Terasz Lakópark 5. emeletén kínálunk megvételre egy 70 m² nettó alapterületű, háromszobás, két terasszal rendelkező, kiváló állapotú otthont. Az ingatlan észak–déli tájolású, két, 9,5 m²-es és 3 m²-es terasszal rendelkezik, tehermentes és azonnal birtokba vehető. A LAKÁS A 70 m²-es nettó lakótér praktikus elrendezésének köszönhetően kényelmes otthont biztosít akár egy pár, akár egy kisebb család számára. A lakás háromszobás kialakítása jól elkülöníthető közösségi és privát élettereket kínál, miközben a két terasz tovább növeli a lakás használati értékét. Az 5. emeleti elhelyezkedés és az észak–déli tájolás kellemes, világos lakókörnyezetet teremt. A nagyobb, 9,5 m²-es terasz ideális helyszíne lehet a reggeli kávénak, pihenésnek vagy egy kellemes esti vacsorának, míg a kisebb, 3 m²-es terasz további szabadtéri kapcsolatot biztosít. Az ingatlan kiváló állapotú, tehermentes és azonnal birtokba vehető, így saját otthonként és befektetési célból egyaránt vonzó lehetőség. Közös költség: 35.000 Ft/hó DUNA TERASZ LAKÓPARK A 2011-ben átadott Duna Terasz Lakópark a Marina-part meghatározó modern lakóegyüttese. A rendezett környezet, a Duna közelsége és a modern városi infrastruktúra olyan életformát kínál, ahol a vízpart nyugalma és Budapest pezsgése egyszerre lehet része a mindennapoknak. A lakópark elhelyezkedésének egyik legnagyobb előnye, hogy miközben egy modern, parkosított, Duna-parti környezetben élhetünk, a XIII. kerület üzleti negyede és Budapest belvárosa is könnyen elérhető. MARINA-PART – VÍZPARTI ÉLETÉRZÉS BUDAPESTEN A Marina-part Budapest egyik különleges modern lakónegyede, ahol a Duna közvetlen közelsége, a rendezett sétányok, a zöldterületek és a kortárs lakóépületek sajátos atmoszférát teremtenek. A környék azok számára lehet különösen vonzó, akik szeretnék élvezni a vízpart és a szabadtéri élet előnyeit anélkül, hogy lemondanának a nagyvárosi infrastruktúráról. A Duna-parti sétány kiváló lehetőséget biztosít sétához, futáshoz, kerékpározáshoz vagy egyszerűen a vízparti kikapcsolódáshoz. A közelben megtalálható a Duna Plaza, a Váci úti irodafolyosó, valamint számos üzlet, étterem, kávézó, szolgáltatás és bevásárlási lehetőség. KÖZLEKEDÉS A Marina-part elhelyezkedésének köszönhetően Budapest belvárosa autóval és közösségi közlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető. A környékről elérhető az M3-as metró, valamint több busz- és villamosjárat, míg kerékpárral a Duna mentén Budapest belvárosi részei is kényelmesen megközelíthetők. A Váci út közelsége gyors kapcsolatot biztosít a belváros, illetve az M0 és az északi agglomeráció irányába is. KINEK AJÁNLJUK? Ideális választás lehet azok számára, akik modern, háromszobás otthont keresnek Budapest egyik legkedveltebb Duna-parti lakónegyedében, és fontos számukra a terasz, a rendezett környezet, valamint a belváros jó megközelíthetősége. Befektetési célból is figyelemre méltó lehetőség lehet azok számára, akik a XIII. kerület egyik karakteres, modern lakóövezetében keresnek ingatlant. 70 m² nettó alapterület | 3 szoba | 9,5 m² + 3 m² terasz | 5. emelet | É–D tájolás | kiváló állapot | tehermentes | azonnal birtokba vehető | Duna-parti lokáció Várom hívását, keressen bizalommal!

KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG A BAZILIKA KÖZVETLEN KÖZELÉBEN – 64 M²-ES LAKÁS A ZRÍNYI UTCÁBAN

Budapest V. kerületének egyik legértékesebb és legkeresettebb lokációjában, a Zrínyi utcában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 64 m²-es lakást. A lokáció önmagában is kiemelkedő: a Zrínyi utca közvetlenül a Szent István-bazilikához vezet, így az ingatlan Budapest egyik legismertebb és leglátogatottabb nevezetességének közvetlen közelében található. A Bazilika, a Szabadság tér, a Széchenyi István tér, a Duna-part, a Vörösmarty tér és az Andrássy út egyaránt könnyen elérhető gyalogosan. A környék Budapest egyik legkedveltebb belvárosi része, amelyet különösen a külföldi turisták és bérlők kedvelnek. A kiváló lokáció, a látnivalók, éttermek, kávézók és üzletek közelsége miatt az ingatlan befektetési szempontból is rendkívül vonzó. - FELÚJÍTOTT ÉPÜLET, IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT LAKÁS A lakás az épület első emeletén található. A társasház homlokzata teljes körűen fel lett újítva, így az épület kívülről is rendezett, igényes megjelenésű. A lakás körülbelül 5 évvel ezelőtt, belsőépítész tervei alapján teljes körű felújításon esett át. A felújítás során a magas belmagasságban rejlő lehetőségeket is maximálisan kihasználták. A 4,50 méteres belmagasságnak köszönhetően egy 13,5 m²-es, álló galériaszoba került kialakításra. A galériaszoba különlegessége, hogy: * 13,5 m² alapterületű, * állómagasságú, jól használható tér, * saját ablakkal rendelkezik, * saját ajtaja van, * méreténél és kialakításánál fogva gyakorlatilag teljes értékű szobaként használható. A tulajdoni lap szerint az ingatlan 64 m²-es, 2 szobás lakás, a kialakításnak köszönhetően azonban a lakás egy további, jól szeparálható, valódi szobával egészül ki. - CSENDES, ZÖLD UDVARI FEKVÉS A BELVÁROS SZÍVÉBEN Az ingatlan egyik további nagy előnye, hogy az ablakok nem a forgalmas utcára, hanem egy csendes, fás és zöld belső udvarra néznek. Így a lakás egyszerre kínálja a belvárosi élet minden előnyét és a nyugodt, csendes otthon komfortját. A fűtésről saját cirkó gondoskodik. ## KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A Zrínyi utca és a Bazilika környéke Budapest egyik legkeresettebb belvárosi lokációja, amely különösen népszerű a külföldi bérlők és a prémium kategóriájú belvárosi ingatlant kereső befektetők körében. A lakás kialakítása, a 64 m²-es alapterület, valamint a további 13,5 m²-es, teljes értékűen használható galériaszoba miatt az ingatlan kifejezetten jól hasznosítható. A lokáció és az ingatlan adottságai alapján magas bérleti díj mellett is kiadható, így kiváló választás lehet azok számára, akik hosszú távú, értékálló belvárosi befektetést keresnek. ## FŐBB PARAMÉTEREK Budapest V. kerület, Zrínyi utca 64 m² a tulajdoni lap szerint 2 szoba a tulajdoni lap szerint * 13,5 m²-es, álló galériaszoba 1. emelet 4,50 m belmagasság Kb. 5 éve, belsőépítész tervei alapján teljes körűen felújítva Teljesen felújított épülethomlokzat Csendes, fás, zöld udvarra néző ablakok Saját cirkó fűtés Azonnal költözhető A lakás elhelyezkedése és kialakítása miatt egyaránt kiváló választás lehet saját célú lakhatásra vagy befektetésként. A megtekintés rugalmasan egyeztethető, akár hétvégén is. További információért, illetve megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Marina part - Duna Terasz Grande - tágas, kétszobás, azonnal költözhető otthon eladó

Budapest közkedvelt Duna-parti lakóparkjában, a Marina parton, 2024-ben átadott társasház 1. emeletén, 51 m² alapterületű + 14 m² terasszal rendelkező, D-i tájolású, tágas terekkel rendelkező kétszobás okosotthon eladó. Teremgarázs hely vásárolható. DUNA TERASZ GRANDE - mennyezeti hűtés-fűtés, A+ energetikai besorolás - 0-24 recepció szintű portaszolgálat, csomagpont - közösségi terek, tetőteraszok (jóga+ napozó + grillterasz, sportolási lehetőség) XIII. MARINA PART - ahol a Duna-parti életérzés találkozik a belváros közelségével A budapesti Duna-part egyik legexkluzívabb lakóövezete a XIII. kerületben található Marina part, ahol a természet közelsége és a modern nagyvárosi élet tökéletes harmóniában él együtt. A vízparti panoráma, a rendezett, parkosított környezet és a magas színvonalú építészeti megoldások egyedülálló életteret teremtenek azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a kényelem és az elhelyezkedés terén. Kiváló elhelyezkedés – percek alatt a belvárosban A Marina part mindössze: 10–15 perc autóval a belvárostól 15–20 perc tömegközlekedéssel (M3 metró, villamos, busz) 20–25 perc kerékpárral a Parlament vagy a Nyugati tér környékére A közelben található a Váci út irodafolyosó, a Duna Plaza, valamint számos étterem, kávézó és bevásárlási lehetőség. Várom hívását, keressen bizalommal.

Marina part - Duna Terasz Grande - kétszobás, azonnal költözhető otthon eladó

Budapest közkedvelt Duna-parti lakóparkjában, a Marina parton, 2024-ben átadott társasház 1. emeletén, 43 m² alapterületű + 14 m² terasszal rendelkező, csendes, sétálóutcára néző kétszobás okosotthon eladó. A lakáshoz opcionálisan teremgarázs hely vásárolható. DUNA TERASZ GRANDE - mennyezeti hűtés-fűtés, A+ energetikai besorolás - 0-24 recepció szintű portaszolgálat, csomagpont - közösségi terek, tetőteraszok (jóga+ napozó + grillterasz, sportolási lehetőség) XIII. MARINA PART - ahol a Duna-parti életérzés találkozik a belváros közelségével A budapesti Duna-part egyik legexkluzívabb lakóövezete a XIII. kerületben található Marina part, ahol a természet közelsége és a modern nagyvárosi élet tökéletes harmóniában él együtt. A vízparti panoráma, a rendezett, parkosított környezet és a magas színvonalú építészeti megoldások egyedülálló életteret teremtenek azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a kényelem és az elhelyezkedés terén. Kiváló elhelyezkedés – percek alatt a belvárosban A Marina part mindössze: 10–15 perc autóval a belvárostól 15–20 perc tömegközlekedéssel (M3 metró, villamos, busz) 20–25 perc kerékpárral a Parlament vagy a Nyugati tér környékére A közelben található a Váci út irodafolyosó, a Duna Plaza, valamint számos étterem, kávézó és bevásárlási lehetőség. Várom hívását, keressen bizalommal.

Eladó exkluzív Dunai részpanorámás stúdió lakás a Marina Parton!
Átadás: 2026.Szeptember.

Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton!

Lakás jellemzői:
-Újépítésű, exkluzív társasház 3. emelet
-lakás összesen 32 m² lakótér
-Tágas, 11 m²-es erkély

-utcai nézetű , Dunára részpanorámás ,világos, csendes lakás, DNY-i tájolás

A lakások magas építési minőséggel készülnek, az energetikailag korszerű mennyezeti-hűtés fűtés kellemes hőérzetet biztosít majd.
A lakóparkban kétszintes mélygarázs épül, melyben e-töltővel előkészített parkolóhelyek és tárolók kerülnek kialakításra.
A társasházban: Recepció , portaszolgálat, klubhelyiség, és csomagpont található.
A közösségi életről pedig a közösségi tetőteraszok (jóga + napozó és grillterasz) a játszóterek és a lakók számára használható sporteszközök gondoskodnak.


Befektetésnek és otthonnak is ideális:
Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás.
A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet.

Fizetési ütemezés elérhető!

Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Keressen bizalommal.

4 szobás, panorámás, duplakomfortos lakás kiadó a Marina parton

Panorámás, 4 szobás, duplakomfortos prémium lakás kiadó a Duna Terasz Prémiumban Kiadó a 2019-ben átadott Duna Terasz Prémium lakópark 7. emeletén egy 100 m²-es, nappali + 3 hálószobás, kiváló állapotú, duplakomfortos, nyugati tájolású lakás, amelyhez egy 25 m²-es panorámás terasz tartozik. A teraszról lenyűgöző kilátás nyílik a Dunára és a Foka-öbölre, így a lakás valódi vízparti életérzést kínál. A lakás főbb jellemzői: - 100 m² lakótér + 25 m² panorámás terasz - Nappali + 3 külön nyíló hálószoba - 2 fürdőszoba (duplakomfort) - Nyugati tájolás - Teljesen klimatizált - Tágas, 37 m²-es amerikai konyhás nappali - Prémium minőségű, jól felszerelt konyha - 13–16 m²-es hálószobák - Modern, 2019-ben épült társasház A lakás kialakításánál a kényelem és az élhető terek voltak a legfontosabb szempontok. A 37 m²-es nappali és étkező a lakás központja, amely közvetlen kapcsolatban áll a nagyméretű terasszal. Ideális helyszín egy reggeli kávéhoz, egy esti borozáshoz vagy családi és baráti összejövetelekhez. A szülői hálószoba saját fürdőszobával (Master bedroom) rendelkezik, míg a másik két hálószobához egy külön fürdőszoba tartozik, így a lakás nagyobb családok vagy több együtt lakó számára is kényelmes választás. Bérleti feltételek: Bérleti díj: 570.000 Ft/hó + rezsi Kaució: 2 havi bérleti díj Közös költség: 58.500 Ft/hó Opcionálisan bérelhető: Tároló: 20.000 Ft/hó Garázshely: 30.000 Ft/hó A társasház modern videós beléptető- és távfelügyeleti rendszerrel rendelkezik. Egyéb információk_ - Kisgyermekkel költözhető - Kisállat tartása nem megengedett - Dohányzás a lakásban nem engedélyezett - Beköltözéshez közjegyzői nyilatkozat szükséges, amelynek költsége 50–50%-os megosztásban fizetendő a felek között. Lokáció – XIII. kerület, Marina Part A Marina Part Budapest egyik legkedveltebb vízparti városrésze, ahol a modern építészet, a parkosított zöld környezet és a Duna közelsége különleges életminőséget biztosít. A Foka-öböl és a Duna-part közelsége nyugodt, exkluzív környezetet teremt, miközben a Váci úti irodafolyosó, a belváros és a fő közlekedési útvonalak néhány perc alatt elérhetők. A közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható: Duna Plaza: kb. 4–5 perc séta Duna-part: kb. 200 méter M3-as metró, üzletek, éttermek és szolgáltatások könnyen elérhetők Ez a lakás ideális választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül szeretnék élvezni a modern, vízparti életet egy kiváló lokációban. Megtekintéssel vagy további információval kapcsolatban keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Az adatok rendelkezésre állását követően a hirdetés frissítésre kerül.

2 ERKÉLYES, HÁROMSZOBÁS, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ LAKÁS A NAGYERDŐ SZÍVÉBEN

LAKÁS - ÖSSZEFOGLALÓ Debrecen egyik legkeresettebb városrészében, a Nagyerdőn, a Nagyerdei körút és a Martinovits utca sarkán kínálunk megvételre egy 80 m² alapterületű, DK-i tájolású, nappali + 2 hálószobás, két erkélyes félemeleti lakást, garázsvásárlási lehetőséggel. Az ingatlan egy mindössze 12 lakásos, zárt udvarral rendelkező, 1966-ban épült tégla társasház félemeletén található. A lakás felújítást igényel, ugyanakkor kiváló alapot biztosít egy modern, értékálló otthon kialakításához. ⸻ LAKÁS - FŐBB JELLEMZŐK - Debrecen, Nagyerdei körút, félemelet - 80 m² + 2 db kertre néző erkély - nappali + étkező + 2 külön nyíló hálószoba - ablakos konyha, külön kamra ablakkal - külön fürdőszoba és WC - beépített tároló az étkezőben - délkeleti tájolás, egész nap világos lakás - csendes, belső udvarra néző helyiségek - kiváló alaprajz, jól alakítható terek - Közös költség: 15.000 HUF/hó - Energetikai tanúsítvány száma: HET-1048-0908, besorolása HH, érvényes 2031.08.06-ig. A jelenlegi elrendezés praktikusan korszerűsíthető: a konyha, az étkező és a nappali egybenyitásával közel 40 m²-es amerikai konyhás nappali alakítható ki. A lakás tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, és a vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető. ⸻ GARÁZS ÉS TÁROLÓ A lakás- és a vételár részét képezi a társasház pinceszintjén található önálló, zárható tároló. A zárt udvarban található 19 m²-es, külön helyrajzi számon nyilvántartott garázs. ⸻ NAGYERDEI KÖRÚT - ELHELYEZKEDÉS A Nagyerdő Debrecen egyik legértékállóbb és legkedveltebb városrésze, ahol a nyugodt, zöld környezet találkozik a belváros közelségével. Néhány perc sétával elérhető: - Debreceni Egyetem - Klinikai Központ - Nagyerdei Stadion - Aquaticum - Nagyerdei Víztorony - Békás-tó és Nagyerdei Park - Pálma Étterem - Főnix Aréna - Hódos Imre Rendezvénycsarnok ⸻ Az utolsó előtti 2 db kép egy esetleges berendezési látványtervet jelenít meg. Amennyiben további információra van szüksége, vagy megtekintené az ingatlant, várom hívását a hét bármely napján.

Westside Grand – Modern Living. Prime Location. Timeless Value.

Westside Grand – Newly Built 1-Bedroom Apartment with Balcony in One of Budapest's Most Promising Districts** If you are looking for a modern, energy-efficient home or a long-term investment in one of Budapest's fastest-growing neighborhoods, this apartment is well worth your attention. Located in the prestigious Westside Grand Residential Complex, this 4th-floor apartment offers a spacious living room with an open-plan kitchen, one separate bedroom, and a private balcony. Combining contemporary design, high-quality technical specifications, and an excellent location, it is an outstanding choice for both homeowners and investors. Key Features * 4th-floor apartment * Bright living room with open-plan kitchen * One separate bedroom * Private balcony * Separate guest toilet * Energy-efficient heat pump heating and cooling system * Low maintenance and utility costs Expected completion: End of 2026 Prime Location Westside Grand is situated in one of the most sought-after areas of Budapest's **13th District**, just minutes from **City Park (Városliget)** and the vibrant city center. The neighborhood has become one of Budapest's most significant urban regeneration areas, featuring newly developed residential buildings, modern amenities, and continuous infrastructure improvements. As a result, it offers not only an exceptional quality of life but also excellent long-term value appreciation. Surrounded by generous green spaces, the development provides a peaceful, park-like environment while keeping the city center within easy reach. Enjoy the perfect balance between vibrant city living and tranquil surroundings. Whether you are searching for your first home, a stylish city residence, or a smart investment opportunity, this apartment is an excellent choice. The area remains highly desirable among both homebuyers and tenants, ensuring strong demand and long-term value. For further information about this apartment or the Westside Grand development, please feel free to contact me.

Apartment with living room + 2 bedrooms and a large terrace for sale

District VIII, Századosnegyed – Apartment with living room + 2 bedrooms and a large terrace for sale We offer for sale a 61 m² apartment in excellent condition—featuring a living room and two separate bedrooms—located in the popular, quiet Századosnegyed neighborhood of Budapest’s District VIII. It is situated in a well-maintained residential building constructed in 2009. One of the property's greatest assets is its spacious 13 m² terrace, which overlooks the quiet, well-kept inner courtyard, making it an ideal spot for morning coffee or unwinding at the end of the day. Key features of the apartment: - 61 m² floor area + 13 m² terrace (as recorded on the title deed) - Bright living-dining area with western exposure - 2 separate bedrooms - Practical, functional kitchen - Bathroom with toilet - Separate guest toilet with a hand basin - In-apartment storage space - Air conditioning - Central building heating with individual meters - Good condition; ready for immediate move-in - Immediate possession available The residential building: Completed in 2009, the building is well-maintained and offers a pleasant living environment. Amenities for residents include: - Well-kept inner garden - CCTV security system The common cost is 33,000 HUF/month, which includes the contribution to the renovation fund. Excellent location: The Századosnegyed is a popular, quiet neighborhood in Budapest where all essential amenities are easily accessible. Nearby features: - a park just a 2-minute walk away - kindergartens and schools within a 6–12 minute walk - numerous sports and leisure opportunities One of the area's greatest advantages is its excellent transport links: any part of Budapest can be reached quickly by both car and public transport. Additional information: - Energy rating: B - Flexible viewing options - Viewings available on weekends too - Immediate possession possible If you are looking for a quiet home with a great layout, a large balcony, excellent transport links, and a well-maintained environment, this apartment could be an excellent choice. Please feel free to contact me for further information or to schedule a viewing!