EXKLÚZÍV ajánlat! Panorámás  lakás eladó a 2. kerület Rózsadombon!
 Eladó egy gyönyörű, 64 nm-es, 2 szoba + nappalis napfényes lakás a Rózsadombon  lenyűgöző panorámával. Ez a kivételes ingatlan ideális otthont kínál azoknak, akik a város zajától távol, mégis könnyen megközelíthető helyen keresnek nyugalmat és igazi kényelmet.
 A két különálló erkély tartozik a lakáshoz, amelyről az egyik oldalon a panorámában gyönyörködhetünk, a másik oldalon pedig a csendes kert fele pihenhetünk.
A fűtésről egy gazdaságos gáz cirkó rendszer gondoskodik, a kellemes hőmérsékletet pedig a nyári hónapokban a beépített légkondicionáló biztosítja. A hálószobákon minőségi redőnyök vannak, amelyek garantálják a teljes sötétséget és a tökéletes privát szférát, ha épp pihenésre vágyik.

Az ingatlan a társasház legfelső emeletén helyezkedik el, ami garantálja a zavartalan kilátást és a teljes csendet. A modern épület természetesen lifttel is felszerelt, így a bevásárlás sem okoz majd gondot. A lakáshoz tartozik egy kötelezően megvásárolandó saját teremgarázshely is (ára 10.000.000 Ft), így autója mindig biztonságban lesz és nem kell parkolóhelyet keresnie.

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Ez az otthon ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak, vagy akár befektetésnek is, hiszen értékálló ingatlanról van szó. A környék infrastruktúrája kiváló. A közelben a Mammut Bevásárló Központ, boltok, étterem, kávézók  és jó nevű iskolák is könnyen elérhetők. Kellemes sétával a Mechwart liget  fái alatt tölthet egy kellemes délutánt. A Sport szerelmesinek pedig 10 percre van a futó pályával és uszodával rendelkező Margitsziget. Tömegközlekedés rendkívül kényelmes: csupán 1 perc sétával elérhető a 91-es buszmegálló, amellyel pillanatok alatt eljuthat a Nyugati Pályaudvarhoz vagy a Szél Kálmán téri metróhoz.

A hidden treasure in the heart of Downtown – Home where every story begins

If you have always dreamed of a home where the hustle and bustle of the city is within reach, but the silence of the apartment still exudes peace, then this apartment on Kígyó Street is just for you. Welcome home! HOME In the 5th district of downtown Budapest, in the 1890s, the 87 m² apartment with a balcony on the 4th floor of a condominium built in the 1890s has an extremely practical floor plan and is designed in premium quality. With its special and slightly bolder coverings, it grabs people's attention and attracts the eye. Upon entering the hallway, you can already feel the quality and the pervasive luxury. One of the large bedrooms opens to the left from the spacious hallway, with its own bathroom and Italian tiles. Upon entering the living room, an American kitchen solution was chosen, and furniture that harmonizes with the curvature of the wall was placed. We can see custom-made joinery in the kitchen. Lamborghini wallpaper on the living room wall and herringbone pattern oak parquet bring the level expected today. The interior doors are all custom-made, their pattern matches the wallpaper pattern on the wall and the LED lighting on the ceiling. From the living room, we can step out onto our almost 6 m2 balcony and enjoy the excitement of Váci Street and Kígyó Street. In addition, there is a special spacious bedroom, through the wardrobe of which the path leads to another bathroom, where we can freshen up at the end or beginning of the day. Thanks to its southern location, the apartment is characterized by bright spaces, and its high ceiling lends elegance. There is a Toshiba inverter air conditioner in each room. An Ariston gas boiler provides heat with adjustable underfloor heating for each room. Remote-controlled shutters are installed. The windows facing the street have been replaced with wooden ones, and those facing the courtyard have been replaced with plastic 3-layer ones. All wires, cables, pipes, etc. have been replaced. LOCATION – downtown Kígyó Street is one of the most characteristic parts of the city centre – just a few steps from Váci Street, yet tucked away in a quieter side street where you can still feel the old Pest elegance. Here you are not only buying a property, but also a lifestyle: breakfast at the nearby Gerlóczy café, an afternoon walk on the Danube bank or a spontaneous evening dinner at Ferenciek Square. BUILDING Kígyó utca 4-6 is a classic bourgeois apartment building in the 5th district, originally built in 1841 according to the plans of József Hild, then rebuilt in 1863, and finally expanded to four floors in 1911. Elek Thaisz, the first police chief of Budapest, and Imre Steindl, the designer of the Parliament, also lived in this building. The Apostolok Restaurant, which originally opened as a beer hall in 1903, still operates on the ground floor today. The building carries the rich gastronomic and cultural past of the building. Opposite the building is the newly renovated luxurious Klotild Palace, which has preserved one of the most magnificent traditions of downtown architecture for centuries. Transportation There are several transportation hubs just a 2-7 minute walk away. -Szervita Square (Approx. 2 minute walk) Bus 15 can be reached from here. (Boráros Square – Gyöngyösi Street) -Ferenciek Square (Approx. 4-5 minute walk) Metro 3 (M3) and several bus lines (5, 7, 8E, 15, 107, 180E, 110, 112, 133E, 973A etc.) connect here -Vörösmarty Square (Approx. 5 minute walk) Metro 1 (M1) -Astoria (Approx. 7 minute walk) Metro 2 (M2) Why choose this apartment? 1. A perfect combination of historical building and modern design. 2. Premium materials and elegant details in every room. 3. Excellent location in the heart of the city. 4. Practical, spacious layout, comfortable living spaces. 5. High level of comfort and aesthetic experience. -------- If you also have the feeling that you can't believe your eyes when you see the pictures, you are not alone - come and see this wonderful property in person, which offers an even greater experience in reality. It could even be yours! All you need to do is call us. We support our buyers with free, bank-independent credit advice in making the most advantageous financing decisions for them. With our optional additional services - such as legal assistance, energy certificate or electrical safety inspection - we provide full professional support at every step of the purchase process. ----------------------------------------------- The information in the advertisement is for informational purposes only. We reserve the right to make mistakes and change prices. We are not responsible for any typos or technical errors.

II. Pasaréten nagypolgári teraszos lakás kerthasználattal, autóbeállóval és tárolókkal eladó!

1940-ben épült, de jól karbantartott, Bauhaus jellegű, két szintes, öt lakásos társasház legfelső emeletén vált eladóvá, ez a tulajdoni lap szerint, 118 nm-es, 4+félszobás-, természetben 4 szobás+ étkező-konyhás lakás 

Mi is jellemző erre az ingatlanra: tágas terek, nagy belmagasság (3,2 M), praktikus, háztartási gépekkel felszerelt konyha, nagycsalád számára is kényelmes étkező, dupla komfort, jól használható erkély, rengeteg pakolóhely (beépített gardróbok), hogy csak a legfőbb paramétereket említsem!

Az ingatlan három nagy szobája és az erkély utcai nézetűek, míg a negyedik szoba, ill. az étkező-konyha kertre nyílnak. A hatalmas ablakoknak és a több irányú tájolásnak köszönhetően, a nap mindig bekacsint valahonnan, kellemes atmoszférát teremtve ezáltal.

Néhány évvel ezelőtt volt a lakás mindenre kiterjedő felújítása, úgymint a víz-, és villamos vezetékek cseréje, a parkettázás, a festés-mázolás, tapétázás, egy külön zuhanyzó kiépítése, a cselédszoba étkezővé alakulása, de a ház központi kazánja sem idősebb öt évesnél. A lakásokban radiátorok adják a meleget a hűvös napokon, a fürdőkben gázbojler felelős a melegvíz ellátásért.

Kertész gondozza a ház közös használatú kertjét, ahol az árnyas fák alatt megpihenhetnek a ház lakói tavasztól őszig. A telek egy része autóbeállónak lett kialakítva, ehhez a lakáshoz kettő is tartozik, illetve az épületben a padláson és a pincében is tárolók kaptak helyet, ezekből többet, kisebbet-nagyobbat szintén ennek a lakásnak a lakói használhatnak. Autóbeállók, tárolók az ár részét képezik.

A környék magáért beszél. Pasarét Buda egyik kiemelt övezete, amit könnyű elérni tömegközlekedéssel, autóval egyaránt, amelynek nagyon jó az infrastrukturális adottsága, ősfás, zöldövezeti környezetében nagyon jó élni.

Ha egy tehermentes, elegáns, nagyvonalú polgári ingatlanra vágyik, ne keressen tovább! Nem csak lakás célra ideális, hanem rendelőnek, irodának, szolgáltató központnak is.

Bővebb információért keressen bátran, akár hétvégén is!

Újlipótváros - LIFE ON VÁCI STREET – 3-room apartment to be renovated with many possibilities

At the beginning of Váci út in the 13th district, directly opposite Westend, we offer for sale a street-view, 108 m2, 3+1 half-room, spacious apartment with two entrances, in need of renovation, offering many possibilities for use. Welcome home! Location Újlipótváros is one of the most popular parts of Budapest, which attracts its residents with its unique atmosphere and excellent location. Váci út is a particularly popular location, as everything is within reach here, while you can also enjoy the excitement of the city center. The Váci út office corridor is one of the most spectacularly developing parts, it has been transformed both conceptually and visually in the past 30-40 years. It contains a multitude of business and office centers. The Westend, Nyugati railway station, the Danube bank, as well as numerous cafes, restaurants and shops are just a few minutes walk away. The transportation is also excellent: due to the proximity of the M3 metro line and trams 4-6, it is quickly accessible to both the city center and the rest of the city. Why choose this area? - Excellent transportation - Nyugati railway station, M3 (Lehel square, Váci street), buses (15, 115), trolleybuses (76, 75), tram (4-6), due to the proximity of the tram, the city center and the rest of the city can be quickly reached. - Shopping, services in one place - Westend, Lehel square market, convenience stores, bakeries, pharmacy, post office, banks - Sports and recreation opportunities - Fitness centers, running tracks, parks, proximity to Margaret Island - Family-friendly environment - Playgrounds, kindergartens, schools, health facilities nearby CONDOMINIUM HOUSE The house was built in 1930, has a friendly, inclusive residential community. The staircase is clean, well-maintained, and has an elevator. The common cost is 40,000.-Ft per month. An excellent choice for those who want to build a sophisticated bourgeois apartment from scratch, or with two entrances, there is also the possibility of opening a law firm, a clinic or a beauty salon, there is a lot of potential in it. There are also illustrations among the pictures. The opportunity to buy an apartment in this area rarely comes up, because those who live here love the environment. Don't miss this opportunity, become a new resident of Újlipótváros! I'm waiting for your call! ----------------------------------------------- We support our buyers with free, bank-independent credit advice in making the most advantageous financing decisions for them. With our optional additional services - such as legal assistance, energy certificate or electrical safety inspection - we provide full professional support at every step of the purchase process. ----------------------------------------------- The information in the advertisement is for informational purposes only. We reserve the right to make errors and price changes. We are not responsible for any typos or technical errors.

Bourgeois elegance with a Danube atmosphere – renovated home in the heart of Lipótváros

In one of the most prestigious streets of Budapest, on Falk Miksa Street, we offer for sale a 61 m², fully renovated apartment with 2 rooms + a half-room in a turn-of-the-century tenement building. The classic bourgeois details and modern solutions that meet the needs of today's age are present in a harmonious unity - the high ceilings, the herringbone parquet flooring, and the view of the Danube provide a truly special living experience. The house's history, the atmosphere of the neighborhood, and the quality of the home all represent a lifestyle that is rarely offered in the city. APARTMENT This tastefully renovated, 61 m² bourgeois apartment is an ideal choice for those seeking a home that combines classic elegance with modern comfort. The well-thought-out layout of the 2-bedroom + half-room apartment includes windows in every room.The spacious hallway leads to a practically designed, modern kitchen that not only looks aesthetic but also offers convenient solutions for everyday use. The 3.5-meter ceiling height and the elegant herringbone-patterned wooden flooring evoke the atmosphere of old bourgeois homes, while the new interior doors and modern windows meet today's demands. The windows face Stollár Béla Street, from where we can also see the Olympic Park, and it is only about 150 meters from the Danube waterfront. This home is for those who appreciate timeless details and wish to live in the ambiance of the bourgeois world of the twentieth century, yet in a modern environment. HOUSE The elegant residential building at 18–20 Falk Miksa Street was built between 1911 and 1912 according to the plans of Gyula Fodor, serving as the headquarters of the Atlantica Shipping Company. The building, reminiscent of contemporary city luxury, houses offices on the lower levels and spacious bourgeois apartments and studios on the upper floors.The uniqueness of the house lies in its ornate staircase clad with Zsolnay tiles, the facade decorated with marine motifs, and the colorful stained glass windows. The spacious common areas, the intricately detailed wrought-iron gate, and the large windows still evoke the atmosphere of the early 20th century today.Maintenance costs: community fee is 15.500 HUF/month, which includes cleaning, waste disposal, lighting, and renovation fund. Gas, water, and electricity consumption are to be paid based on individual measurements. LIPÓTVÁROS The apartment is located in one of the most outstanding locations in Budapest, in the V. district, in the heart of the city, just a few steps away from Szabadság Square, the Parliament, and the Danube bank. The area offers a wide range of cafes, restaurants, shops, and cultural and entertainment options.Unmatched, not only in relation to Budapest but also in the world. Wherever you go from the entrance, history surrounds you. If these impressive, beautiful buildings could talk... we would surely hear quite incredible stories.We are in the center, close to everything, yet we can rest peacefully. We can always find exciting programs for ourselves:- - an evening walk along the Danube - a wine bar with friends - theater with our loved one - shopping on Váci Street - Christmas market at Vörösmarty Square - a delicious morning coffee and pastry at Artizán The list could go on for a long time. PARKING Paid parking is available on the street, but there are also garages available for rent in the area. There is no doubt about its excellent location: a comfortable, safe environment is guaranteed! Come and see the apartment in person, you will not be disappointed. I look forward to your call! The information provided in the advertisement is for informational purposes only. We reserve the right to make mistakes and to change prices. We do not accept responsibility for any typographical errors or technical issues.

Mechwart ligetnél ELADÓ 150nm es jelenleg 4 szobás tágas ingatlan a 3. emeleten.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy központi helyen lévő, sokoldalúan használható ingatlant szerezzen! További információkért és megtekintésért keressen bizalommal.

Nem csak a hely, de a potenciál miatt is érdemes megfontolni ezt az ingatlant. Akár egy nagyobb család otthonául szeretné használni, akár üzleti célra gondolkozik, ez a lakás képes megfelelni az Ön igényeinek.



Az ingatlan bár felújítandó, rengeteg lehetőséget rejt magában, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja azt.

A lakás az épület magasabb szintjén helyezkedik el, biztosítva ezzel a jó fényviszonyokat és a kellemes utcanézetet. Az épület szerkezete stabil, téglaépítésű, az idők során bizonyított tartóssággal.

Fedezze fel ezt a kiváló lehetőséget a város szívében! Egy frissen felújított homlokzatú, 5 szintes épületben található, felújításra szoruló lakás várja új tulajdonosát. A lakás mérete lehetővé teszi, hogy akár két különálló lakássá is alakítsák, így tökéletes választás nagy családoknak, orvosi rendelőknek vagy ügyvédi irodáknak.

English below
RÓZSADOMBRA PANORÁMÁS, NAPFÉNYES FELÚJÍTOTT LAKÁS A MARGIT KÖRÚTON!
Eladó a Margit körúton egy 5. emeleti, 2 szobás, felújított lakás, amely egy felújított és karbantartott, hívóliftes társasházban található.A lakás mérete 60 m2, két szobája és a konyha a Rózsadomb irányába néz, kádas fürdőszoba és külön WC, étkezőkonyha, gardrób és előszoba elrendezéssel.2010-ben teljes felújítás során tömörfa ablakok és ajtók kerültek beépítésre, minden ablakon redőnnyel, a konyhában IKEA konyhabútor, az előszobában pedig egyedi beépített bútor vált a lakás tartozékává.A belmagasság 3,5 m, a fűtést gázkonvektor és elektromos panel, a melegvizet villanybojler biztosítja, éjszakai áram van.
A pincében tartozik a lakáshoz egy tároló.A házzal szemben igény szerint őrzött parkolóban parkolóhely bérelhető.A közös költség 15.000,- Ft/hó, amely tartalmazza a vízfogyasztást.További információkért vagy megtekintési szándékával keressen bizalommal.
SUNNY, RENOVATED APARTMENT WITH A PANORAMIC VIEW TO RÓZSADOMB ON MARGIT KÖRÚT!

For sale on Margit körút is a 5th floor, 2-room, renovated apartment, located in a renovated and well-maintained condominium with elevator.
The apartment is 60 sqm, has two rooms and separate kitchen, all facing to Rózsadomb, with a bathroom with a bathtub and a separate toilet, a wardrobe and a hallway.
A complete renovation was in 2010, solid wood windows and doors were installed, with shutters on all windows, IKEA kitchen, and unique built-in furniture in the hallway.
The interior height is 3.5 m, the heating is provided by a gas convector and an electric panel, the hot water is provided by an electric boiler, and there is night electricity.

The apartment has a storage room in the basement.
Parking space can be rented in the guarded parking lot opposite the house upon request.

The common cost is 15,000,- HUF/month, which includes water consumption.

For further information or to view, please do not hesítate to contact me.

DUBAI Életérzés Budán


Egy KÜLÖNLEGES, EXKLUZÍV lakásra vágyik nyugodt helyen, mégis közel a belvároshoz? MEGTALÁLTA!
A projekt közel 4000 négyzetméteren helyezkedik el a II.kerület egyik közkedvelt utcájában. Kis lakásszámú társasházban igazi LUXUSLAKÁSOK eladók.


Lakás 65,01 nm + terasz 22,06 nm + 62,15 kert


A kuriózumnak számító épületben minden lakáshoz saját hőszivattyú, és SAJÁT WELLNESS CSOMAG JÁR, ami saját medencét, infraszaunát, napozóteraszt tartalmaz. Minden lakáshoz SAJÁT KERT és TERASZ is tartozik.
Az épület a modern formatervezésű luxust, a természetközeliséget és a környezettudatosságot ötvözi.
A H tarifás HŐSZIVATTYÚ optimalizálja a fűtési és hűtési költségeket, míg az infraszauna lehetővé teszi az egészséges életmód fenntartását. Padlófűtés és mennyezethűtés is van a lakásokban illetve erősárammal vannak felszerelve. Hő- és hangszigeteltek. Az ingatlan egy olyan egyedülálló luxus társasházban van, amely két épületből áll, az egyikben 4, a másikban pedig 5 lakás található.
A lakáshoz 2 db garázsbeálló és 1 db tároló megvásárlásra kötelező, amelyek csomag ára  70.000 euró.






Tömegközlekedés 6 perc sétára, a 91-es autóbusszal pár perc alatt a Széll Kálmán tér elérhető.




Műszaki paraméterek:



- az épületekben a közös területeken és a garázsban mozgásérzékelővel vezérelt LED világítás



- távirányítós beléptetőrendszer a garázslehajtónál és kapunál



- automatikus jelzőlámpás forgalomirányító rendszer



- fűtött garázslejáró



- CO érzékelő és tűzjelző rendszer



- opcionális autótöltő kiépítés



- videó kaputelefon, beléptetőrendszer



- a bejárati és teraszajtóknál nyitásérzékelő riasztó előkészítés



- internet és kábel TV előkészítés



- lakásonként 3x25A áramellátás



- a külső épület is dizájnvilágítást kap



- kétszemélyes üvegajtós kültéri infraszauna



- kültéri zuhanyzó



- a földszinti és 1. emeleti lakásokhoz tartozó süllyesztett medence 250x230 cm, a 2. emeleti lakásokhoz tartozó 390x230 cm



- a medencék 8 db légbefúvóval, alapvilágítással és téli fedéssel beépítettek







További műszaki- és egyéb információkért és időpont egyeztetésért keressen az alábbi telefonszámon vagy emailben.

DUBAI ÉLETÉRZÉS BUDÁN

A projekt Budán, a II. kerület Rózsadombi részén, a közkedvelt Endrődi Sándor utcában található zöldövezeti környezetben.
Lakás 171 nm + terasz 47,95 nm + 271,86 kert

Tervezésénél és kialakításánál az exkluzivításra és a luxus minőségre törekedünk, ami meg is valósul, nem csak a tervezőasztalon jelenik meg. Egy nagyívű projektet szerettünk volna családias légkörben létrehozni, ami több év munkájával, de sikerült.
Célunk az volt, hogy otthon is Dubai szintű luxusban legyen részünk, ezért egy olyan társasházat alkottunk, ahol nem csak presztízs hanem öröm is élni.
Minden lakáshoz privát wellness gardent terveztünk, ami a vizuális élményen kívül testi és lelki feltöltődést nyújt lakóinak.
Az épület formatervezésénél figyeltünk arra, hogy egy egyedi, unikális épületet hozzunk létre, amely mind műszakilag, mind látványában kiemelkedő.
A belsőépítészeti terveket egy neves olasz designer álmodta meg, ami pont úgy fog kinézni a valóságban, mint a látványterveinken. Vásárlóink többféle belső stílus közül választhatnak és ezt a saját ízlésükre formálhatják.
A lakások belső tervezésénél figyelembe vettük a életvitelt, a praktikumot és elértük a kompromisszummentes kialakítást.
A kiemelkedő luxus mellett fontos számunkra a környezetvédelem és a rezsivédelem, ezért megújuló energiával építünk.
2 épületben, kis lakásszámú társasház kerül kialakításra, 9 db lakással.
A jobb oldali épület, a 38-as számú, szintenként 2 lakással, plusz penthouse wellness gardennel.
A bal oldali épületben, a 40-es számú, szintenként egy lakás kerül kialakításra, a penthouse lakás szintén belső két szintes, tetején privát wellness gardennel.

A lakáshoz 2 db garázsbeálló és 1 db tároló megvásárlásra kötelező, amelyek csomag ára  70.000 euró.

Főbb információk:

- a környék átlag 1000 nm-es telkeihez képest, mi a projektünket közel 4000 nm-en zöldövezetben építjük
- minden lakásnak saját hőszivattyúja van, mennyezethűtéssel és padlófűtéssel- napelemekkel működtetett társasház
- a lakásokhoz privát wellness garden jár, ami saját kertet, relax teraszt infraszaunát és medencét foglal magába
- tömegközlekedés 6 perc sétára, a 91-es autóbusszal pár perc alatt elérhető a Széll Kálmán tér

Műszaki paraméterek:

- az épületekben a közös területeken és a garázsban mozgásérzékelővel vezérelt LED világítás
- napelem
- saját hőszivattyú lakásonként
- hangszigetelés
- távirányítós beléptetőrendszer a garázslehajtónál és kapunál
- automatikus jelzőlámpás forgalomirányító rendszer
- fűtött garázslejáró
- CO érzékelő és tűzjelző rendszer
- opcionális autótöltő kiépítés
- videó kaputelefon, beléptetőrendszer
- a bejárati és teraszajtóknál nyitásérzékelő riasztó előkészítés
- internet és kábel TV előkészítés
- lakásonként 3x25A áramellátás
- a külső épület is dizájnvilágítást kap
- kétszemélyes üvegajtós kültéri infraszauna
- kültéri zuhanyzó
- a földszinti és 1. emeleti lakásokhoz tartozó süllyesztett medence 250x230 cm, a 2. emeleti lakásokhoz tartozó 390x230 cm
- a medencék 8 db légbefúvóval, alapvilágítással és téli fedéssel beépítette
- minden teraszon hajlított üvegkorlátok
- burkolatok a milánói design weekről

Átadás: 2026. nyár

További műszaki- és egyéb információkért és időpont egyeztetésért keressen az alábbi telefonszámon vagy emailben.