Fodor - Szallerbeck Angéla ingatlanjai

Mechwart ligetnél ELADÓ 150nm es jelenleg 4 szobás tágas ingatlan a 3. emeleten.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy központi helyen lévő, sokoldalúan használható ingatlant szerezzen! További információkért és megtekintésért keressen bizalommal.

Nem csak a hely, de a potenciál miatt is érdemes megfontolni ezt az ingatlant. Akár egy nagyobb család otthonául szeretné használni, akár üzleti célra gondolkozik, ez a lakás képes megfelelni az Ön igényeinek.



Az ingatlan bár felújítandó, rengeteg lehetőséget rejt magában, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja azt.

A lakás az épület magasabb szintjén helyezkedik el, biztosítva ezzel a jó fényviszonyokat és a kellemes utcanézetet. Az épület szerkezete stabil, téglaépítésű, az idők során bizonyított tartóssággal.

Fedezze fel ezt a kiváló lehetőséget a város szívében! Egy frissen felújított homlokzatú, 5 szintes épületben található, felújításra szoruló lakás várja új tulajdonosát. A lakás mérete lehetővé teszi, hogy akár két különálló lakássá is alakítsák, így tökéletes választás nagy családoknak, orvosi rendelőknek vagy ügyvédi irodáknak.

RÓZSADOMBRA PANORÁMÁS, NAPFÉNYES FELÚJÍTOTT LAKÁS A MARGIT KÖRÚTON!
Eladó a Margit körúton egy 5. emeleti, 2 szobás, felújított lakás, amely egy felújított és karbantartott, hívóliftes társasházban található.A lakás mérete 60 m2, két szobája és a konyha a Rózsadomb irányába néz, kádas fürdőszoba és külön WC, étkezőkonyha, gardrób és előszoba elrendezéssel.2010-ben teljes felújítás során tömörfa ablakok és ajtók kerültek beépítésre, minden ablakon redőnnyel, a konyhában IKEA konyhabútor, az előszobában pedig egyedi beépített bútor vált a lakás tartozékává.A belmagasság 3,5 m, a fűtést gázkonvektor és elektromos panel, a melegvizet villanybojler biztosítja, éjszakai áram van.
A pincében tartozik a lakáshoz egy tároló.A házzal szemben igény szerint őrzött parkolóban parkolóhely bérelhető.A közös költség 15.000,- Ft/hó, amely tartalmazza a vízfogyasztást.További információkért vagy megtekintési szándékával keressen bizalommal.

Exkluzív, privát otthon, egyedi adottságokkal és saját kerttel a II. kerületben!

Eladó egy 187 m²-es, két szintes, 2 szobás prémium ingatlan Budapest II. kerületében, csendes és zöldövezeti utcában. Ez a különleges otthon magas színvonalú anyagokkal és burkolatokkal kivitelezett, frissen felújított, modern megoldásokkal felszerelt, amely maximális kényelmet és biztonságot nyújt.Az ingatlan különlegessége, hogy a földszinten csak egy előszoba található, míg a lakórész két rejtett szinten a föld alatt helyezkedik el, így exkluzív, intim életteret biztosít.

A lakás különlegességei:
    •    Tágas, világos nappali – közvetlen kapcsolattal a hangulatos télikerthez vagy fedett teraszhoz.
    •    Különálló hálószoba – nyugodt és privát tér a pihenéshez.
    •    Külön szinten előszoba
    •    Modern konyha-étkező – stílusos és funkcionális tér a felső szinten.
    •    Zuhanyzós fürdőszoba és háztartási helyiség
    •    Saját, önálló kert autóbeállóval – privát zöldövezet a pihenéshez.
    •    Innovatív fűtési rendszer – padló-, oldalfal- és mennyezetfűtéssel, amely minden évszakban kellemes hőmérsékletet biztosít.
    •    Kombi gázkazán – hatékony és energiatakarékos fűtési és melegvíz-rendszer.
    •    Távirányítással nyitható és zárható nyílászárók – modern és kényelmi funkciókkal felszerelve.
    •    Biztonság – kamerarendszerrel és riasztóval ellátott ingatlan egy magasan védett, rendkívül biztonságos környéken.

Elhelyezkedés és környék:

A II. kerület egyik legcsendesebb és legzöldebb részén található, ahol a természet közelsége és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban van. Az erdő, túraösvények és friss levegő séta távolságra elérhetők, így kiváló választás azoknak, akik szeretik a nyugodt, természetközeli életmódot. A környék családbarát, alacsony forgalmú és kimondottan biztonságos.

Megközelíthetőség:
    •    Tömegközlekedéssel könnyen elérhető, a közeli buszmegállókból gyorsan bejuthat a belvárosba.
    •    Az autós közlekedés is kiváló, az autópályák és főbb utak gyorsan elérhetők.

Ha egy modern, biztonságos és exkluzív otthont keres a természet közelében, amely azonnal költözhető, ez az ingatlan tökéletes választás!
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

DUBAI Életérzés Budán


Egy KÜLÖNLEGES, EXKLUZÍV lakásra vágyik nyugodt helyen, mégis közel a belvároshoz? MEGTALÁLTA!
A projekt közel 4000 négyzetméteren helyezkedik el a II.kerület egyik közkedvelt utcájában. Kis lakásszámú társasházban igazi LUXUSLAKÁSOK eladók.


Lakás 65,01 nm + terasz 22,06 nm + 62,15 kert


A kuriózumnak számító épületben minden lakáshoz saját hőszivattyú, és SAJÁT WELLNESS CSOMAG JÁR, ami saját medencét, infraszaunát, napozóteraszt tartalmaz. Minden lakáshoz SAJÁT KERT és TERASZ is tartozik.
Az épület a modern formatervezésű luxust, a természetközeliséget és a környezettudatosságot ötvözi.
A H tarifás HŐSZIVATTYÚ optimalizálja a fűtési és hűtési költségeket, míg az infraszauna lehetővé teszi az egészséges életmód fenntartását. Padlófűtés és mennyezethűtés is van a lakásokban illetve erősárammal vannak felszerelve. Hő- és hangszigeteltek. Az ingatlan egy olyan egyedülálló luxus társasházban van, amely két épületből áll, az egyikben 4, a másikban pedig 5 lakás található.
A lakáshoz 2 db garázsbeálló és 1 db tároló megvásárlásra kötelező, amelyek csomag ára  70.000 euró.






Tömegközlekedés 6 perc sétára, a 91-es autóbusszal pár perc alatt a Széll Kálmán tér elérhető.




Műszaki paraméterek:



- az épületekben a közös területeken és a garázsban mozgásérzékelővel vezérelt LED világítás



- távirányítós beléptetőrendszer a garázslehajtónál és kapunál



- automatikus jelzőlámpás forgalomirányító rendszer



- fűtött garázslejáró



- CO érzékelő és tűzjelző rendszer



- opcionális autótöltő kiépítés



- videó kaputelefon, beléptetőrendszer



- a bejárati és teraszajtóknál nyitásérzékelő riasztó előkészítés



- internet és kábel TV előkészítés



- lakásonként 3x25A áramellátás



- a külső épület is dizájnvilágítást kap



- kétszemélyes üvegajtós kültéri infraszauna



- kültéri zuhanyzó



- a földszinti és 1. emeleti lakásokhoz tartozó süllyesztett medence 250x230 cm, a 2. emeleti lakásokhoz tartozó 390x230 cm



- a medencék 8 db légbefúvóval, alapvilágítással és téli fedéssel beépítettek







További műszaki- és egyéb információkért és időpont egyeztetésért keressen az alábbi telefonszámon vagy emailben.

DUBAI ÉLETÉRZÉS BUDÁN

A projekt Budán, a II. kerület Rózsadombi részén, a közkedvelt Endrődi Sándor utcában található zöldövezeti környezetben.
Lakás 157 nm + terasz 47,95 nm + 271,86 kert

Tervezésénél és kialakításánál az exkluzivításra és a luxus minőségre törekedünk, ami meg is valósul, nem csak a tervezőasztalon jelenik meg. Egy nagyívű projektet szerettünk volna családias légkörben létrehozni, ami több év munkájával, de sikerült.
Célunk az volt, hogy otthon is Dubai szintű luxusban legyen részünk, ezért egy olyan társasházat alkottunk, ahol nem csak presztízs hanem öröm is élni.
Minden lakáshoz privát wellness gardent terveztünk, ami a vizuális élményen kívül testi és lelki feltöltődést nyújt lakóinak.
Az épület formatervezésénél figyeltünk arra, hogy egy egyedi, unikális épületet hozzunk létre, amely mind műszakilag, mind látványában kiemelkedő.
A belsőépítészeti terveket egy neves olasz designer álmodta meg, ami pont úgy fog kinézni a valóságban, mint a látványterveinken. Vásárlóink többféle belső stílus közül választhatnak és ezt a saját ízlésükre formálhatják.
A lakások belső tervezésénél figyelembe vettük a életvitelt, a praktikumot és elértük a kompromisszummentes kialakítást.
A kiemelkedő luxus mellett fontos számunkra a környezetvédelem és a rezsivédelem, ezért megújuló energiával építünk.
2 épületben, kis lakásszámú társasház kerül kialakításra, 9 db lakással.
A jobb oldali épület, a 38-as számú, szintenként 2 lakással, plusz penthouse wellness gardennel.
A bal oldali épületben, a 40-es számú, szintenként egy lakás kerül kialakításra, a penthouse lakás szintén belső két szintes, tetején privát wellness gardennel.

A lakáshoz 2 db garázsbeálló és 1 db tároló megvásárlásra kötelező, amelyek csomag ára  70.000 euró.

Főbb információk:

- a környék átlag 1000 nm-es telkeihez képest, mi a projektünket közel 4000 nm-en zöldövezetben építjük
- minden lakásnak saját hőszivattyúja van, mennyezethűtéssel és padlófűtéssel- napelemekkel működtetett társasház
- a lakásokhoz privát wellness garden jár, ami saját kertet, relax teraszt infraszaunát és medencét foglal magába
- tömegközlekedés 6 perc sétára, a 91-es autóbusszal pár perc alatt elérhető a Széll Kálmán tér

Műszaki paraméterek:

- az épületekben a közös területeken és a garázsban mozgásérzékelővel vezérelt LED világítás
- napelem
- saját hőszivattyú lakásonként
- hangszigetelés
- távirányítós beléptetőrendszer a garázslehajtónál és kapunál
- automatikus jelzőlámpás forgalomirányító rendszer
- fűtött garázslejáró
- CO érzékelő és tűzjelző rendszer
- opcionális autótöltő kiépítés
- videó kaputelefon, beléptetőrendszer
- a bejárati és teraszajtóknál nyitásérzékelő riasztó előkészítés
- internet és kábel TV előkészítés
- lakásonként 3x25A áramellátás
- a külső épület is dizájnvilágítást kap
- kétszemélyes üvegajtós kültéri infraszauna
- kültéri zuhanyzó
- a földszinti és 1. emeleti lakásokhoz tartozó süllyesztett medence 250x230 cm, a 2. emeleti lakásokhoz tartozó 390x230 cm
- a medencék 8 db légbefúvóval, alapvilágítással és téli fedéssel beépítette
- minden teraszon hajlított üvegkorlátok
- burkolatok a milánói design weekről

Átadás: 2026. nyár

További műszaki- és egyéb információkért és időpont egyeztetésért keressen az alábbi telefonszámon vagy emailben.