ITT CSAK A KÉPZELETE SZABHAT HATÁROKAT….

Az ingatlan, bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a linket…. Eladásra kínálok Soroksáron, a platánfás Dunaágtól - légvonalban 100 méterre, egy zsákutca legvégén elhelyezkedő – 377 nm-es, városi panorámás önálló telken található - 106 nm. hasznos alapterületű, 2 +1/2 szoba + hallos, erősen felújítandó, vegyesfalazatú, rengeteg lehetőséget magában rejtő, összközműves családiházat. •Különálló, tégla falazatú 20 nm-es garázs •További, akár 1-2 autó részére nyílt színi beálló •5 nm tégla falazatú tároló •7 nm önálló borospince •16 méteres utcafront, 16 x 23,5 m. önálló telek •2 db villanyóra, 16 A., és 25 A. •Gázcirkó fűtési rendszer, radiátoros hőleadókkal…. •Kitűnő közlekedési adottságok, (66, 66B. Busz, H6 HÉV, 2-3perc távolságra) •Óvoda, általános iskola, 250 méteren belül… Nyaraló, hétvégiház, tanya, présház esetleg beszámítható az árba. Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez az ingatlan az új Otthona! Lehet, hogy ez idáig ezt kereste? Hívjon, mert lemarad!

KITŰNŐ ADOTTSÁGOKKAL, CSENDES, SZEPARÁLT LAKÁS ELADÓ…

Az ingatlan, bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a linket…. Budafok Belvárosának szívében, 200 méterre a Dunától és a Budafoki vasútállomástól, rendkívüli közlekedési adottságokkal, mégis csöndes részen, eladásra kínálok egy 5 lakásos társasház 1. emeletén található, 58 nm-es, 2 szobás, felújítandó állapotú lakást, terasszal, tárolóval és a rézsün elhelyezkedő kerti kiülővel… A lakás minimális átalakításával, 2 db, 20 nm. feletti lakószoba is kialakítható… •Junkers típusú gáz cirkó kazán, radiátoros hőleadókkal •Felújítandó elektromos hálózat •Dupla fa ablakok •275 cm-es belmagasság •4,5 nm. teraszrész •10 nm. tároló •6 nm zöld intim kertrész •Központi elhelyezkedés •Kitűnő infrastruktúra és közlekedési adottságok…. Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez az ingatlan az új Otthona! Hívjon a nap bármely szakában!

XV. kerületben a Örökpanorámás, erkélyes, 2 + 1 szobás, modernizált, 63 m2.

Megvételre kínálunk egy 6. emeleti, liftes házban lévő, erkélyes, 63 m2-es, 2+1 szobás lakást.
Az ingatlant utoljára 2015 modernizálták, ablak csere, festés, kád cseréje megtörtént, az ingatlanban található ingóságok külön megállapodás tárgyát képzik.
A felújításnál minőségi alapanyagokat használtak, NEM ELADÁSRA GONDOLVA.
A ház belső rendezettsége kifogástalan és ennek fenntartása folyamatos.

2 percnyi sétatávolságra játszóterek, óvodák, orvosi rendelő, valamint tömegközlekedési lehetőségek találhatók, a környék infrastruktúrája kiváló.

Megtekintés miatt vagy bővebb információért keressen a hét bármely napján!

PLEASE EMAIL ME FOR INFORMATION IN ENGLISH!

MÁTYÁSFÖLD LEGKERESETTEBB RÉSZÉN, 456 NM. TELKEN, 4 SZOBÁS HÁZ ELADÓ... Az ingatlan bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a bemutató linket… Eladásra kínálok Mátyásföld frekventált, csendes, kertvárosias részén, egy 456 nm-es, elkerített telken található, összesen 185,5 nm. hasznos alapterületű, átlagos állapotú, 4 szobás ikerházfelet, 77 nm. garázsszinttel, 16 nm. terasszal, valamint 15 + 3 nm. erkélyekkel, valamint további 45 nm. padlástérrel.… •Privát, intim kert •Két állásos, nyílt színi gépkocsi beálló •1 állásos garázs •Számos célból kihasználható 77 nm-es külső-belső feljárós garázsszint •10 cm vastag dryvit szigetelés •Tágas, amerikaikonyhás étkezős nappali •Műanyag, kétrétegű nyílászárók •Víz teres látványkandalló •Gázcirkós fűtési rendszer •16 nm. terasz, nappali és kertkapcsolattal •Minden hálószoba erkélykapcsolatos •Világos és tágas terek •További bruttó 48 nm. padlástér, feljáróval •Kitűnő közlekedési és infrastrukturális adottságok… Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez a ház, az új Otthona! Higgye el, ezt érdemes Önnek is megtekintenie! Hívjon, mert könnyen lemaradhat…!

FRISS, KÖZPONTI, JÓ ELOSZTÁSÚ ÉS KITŰNŐ KIHASZNÁLHATÓSÁGÚ LAKÁS A PIACON… Az ingatlan bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a bemutató linket… Eladásra kínálok a Westend bevásárlóközponttól, valamint a Lehel téri piactól egyaránt 200 méterre elhelyezkedő, kitűnő adottságokkal rendelkező, 32 nm-es, jó állapotú, 1 + 1 szobás, világos lakást. Az ingatlan kitűnő választás lehet befektetési, valamint magánhasználati célból egyaránt! A lakást jelenleg bérlő lakja, aki szívesen tovább bérelné azt, az új tulajdonosától… •Több ponton záródó bejárati ajtó •Két rétegű műanyag ablakok, redőny, szúnyogháló •3 x 16 Amperes villanyóra, felújított réz elektromos vezetékek… •285 cm-es belmagasság •Világos, a méretéhez mérten tágas, jól kihasználható terek •4 nm saját használatú pincehelyiség •Felújított, jó állapotú, tiszta és rendezett lépcsőház •Kiemelten jó társasházi anyagi helyzet •Felújított társasházi homlokzat, tetőszerkezet, hélyalás és bádogozás… •Kitűnő közlekedési és infrastrukturális adottságok Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez az ingatlan az új Otthona! Higgye el, ezt Önnek is érdemes megtekintenie! Hívjon, mert le fog maradni a lehetőségről!

TÖBB FUNKCIÓS, JELENLEG 2 LAKÁSOS, 3 059 M2-ES TELKEN LÉVŐ PATAKPARTI INGATLAN…

Az ingatlan bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a bemutató linket… Eladásra kínálok Mogyoródon, Lke-1 övezetbe tartozó, 3 059 m2-es – patakkal határos - telken található, 117 m2-es, 3 szobás, nagy beépített verandás (26 m2), átlagos állapotú lakóépülettel, valamint egy 57 m2-es, 2 szobás, szintén átlagos állapotú egyszerűen lakóépületé alakítható felépítménnyel rendelkező ingatlant. A kisebb lakrészhez csatolható, további 2 db ablakos és fűthető helyiségből álló, összesen további 39 m2 alapterületű egyéb helyiség…. Az ingatlanon található még összesen 4 db további külön bejárható gazdasági helyiség, összesen 118 m2 alapterülettel, valamint egy 100 m2 alapterületű présház (40m2) és borospince (60 m2). •3 059 m2 Lke-1 övezeti besorolású építési telek •30 % beépíthetőség •5 méteres legnagyobb épületmagasság •5 Kwh kialakított szaldós elszámolású NAPELEMRENDSZER •Kialakított kamerarendszer •Kisebb összkomfortos épületben gáz kombi cirkó fűtési rendszer, radiátoros hőleadókkal •3 x 63 Kw-os kialakított elektromos hálózat •A nagyobb szintén összkomfortos lakóépületben konvektoros kialakított fűtési rendszer •Központi elhelyezkedés •Jó közlekedési és infrastrukturális adottságok… Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez az ingatlan az új Otthona, vagy egyéb gazdasági tevékenységének alapja! Higgye el ezt Önnek is érdemes megtekintenie! Hívjon, mert lemarad!

PARADICSOMI ADOTTSÁGOK, LUXUS KIVITELBEN...

Az ingatlan bemutató videó anyaggal rendelkezik, kérésére szívesen eljuttatom a bemutató linket, az Ön számára… Eladásra kínálok a XVI. kerület frekventált, luxus kivitelezésű családi házas részén, egy 937 nm-es, buja, zöld növényekkel kerített, intim telken található, nettó 379 nm. alapterületű, 7 szobás, belső két szintes, LUXUS kivitelezésű, teljes körűen felújított, világos, nagy terekkel rendelkező családi házat. •Parkosított - öntöző és csepegtető rendszerrel ellátott - belső és külső kert •Kúria jellegű, családi ház •4 db terasz (20 nm, 18 nm, 14 nm, 4 nm) •2 db garázs (24 nm, 30 nm) •További, nyílt színi autóbeállási lehetőség •50 m3-es kerámia medence •1,7 m. víz mélység, áramoltató berendezés, fűthető, megvilágítható, fedhető medence… •Kerti fedett jakuzzi, tusolóval •Kerti, tágas grillház… •A kert határokig terjedő, profi internet kapcsolat •Külső-belső kamerarendszer… •Mozgás és nyitásérzékelő riasztórendszer… •Márvány burkolatok •Ólomkristály csillárok •Felső szinttel összenyitott nappali •Minden helyiségben Daikin, inverteres klíma berendezés… •Gépesített konyha, étkező kapcsolattal. •Kitűnő közlekedési és infrastrukturális adottságok… A képek magukért beszélnek. Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és keressen Ön érveket magának, hogy miért lesz ez a luxus ingatlan, az új Otthona! Higgye el, ezt Önnek is érdemes megtekintenie….!

Természet, elegancia, harmónia családi otthon Szada egyik legszebb, csendes részén



Ha Ön is egy olyan otthont keres, ahol a nyugalom és a természet valóban kézzel fogható közelségben van, akkor ez a Szada egyik legbájosabb zsákutcájában megbúvó ingatlan szívét is elrabolja majd.

Az utolsó ház az utcában..... itt a szomszédok már nem emberek, hanem az őzek, madarak és a természet maga.



Az ingatlanról röviden:



Telek mérete: 1518 m²



Épült: 2002-ben



Szerkezet: beton sávalap, 38 cm POROTHERM tégla, kétállószékes fa fedélszék acélgerendás végekkel



Tető: cserépfedés



Három szint: pince + földszint + emelet



Fűtés: melegvizes központi fűtés (C-24 kombi kazán) + hangulatos kandalló



Hőszigetelés: 12 cm ISOLYTH, homlokzat TERRANOVA nemesvakolat



Szennyvízkezelés: korszerű házi szennyvíztisztító, eleveniszapos technológia



Térkialakítás, amely élhető és otthonos:



Pinceszint: garázs, szerszámos, kondiszoba, mosókonyha és lépcsőtér



Földszint: tágas előszoba, dolgozószoba, zuhanyzó, impozáns nappali kandallóval, étkező-konyha teraszkapcsolattal



Emelet: három hálószoba, gardrób, tágas fürdőszoba, előtér és loggia a szülői hálóból a gondozott, napfényes kertre néző kilátással



Az egész házat áthatja az otthonosság és igényesség hangulata, minden szintjén jól átgondolt, funkcionális elrendezéssel. A körbenapozott élettér és a tágas telek tökéletes harmóniát alkot ide jó hazaérkezni.



Szada :



Szada a Gödöllői-dombság kapuja, hangulatos, zöldövezeti település, ahol a természetközeli életérzés és a főváros közelsége ideális arányban találkozik.

A Budapesttől mindössze 20-25 percre fekvő település autóval az M3-as autópályán vagy az új Gödöllői úton gyorsan megközelíthető.

A környéken iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek (pl. Gödöllői Tesco, Auchan, Lidl) és orvosi ellátás is könnyen elérhető.

A közösségi élet élénk, a településen sport- és kulturális programok, valamint jó minőségű helyi szolgáltatások várják az itt élőket.



A csend, a biztonság, a friss levegő és a természethez való valódi közelség teszi Szadát az egyik legvonzóbb agglomerációs településsé különösen azok számára, akik nemcsak házat, hanem életminőséget keresnek.



Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik igényes, tágas családi otthonra vágynak nyugodt, természetközeli környezetben kompromisszumok nélkül.

Ha olyan otthont keresel amibe csak beköltöznél és élveznéd a harmóniát és a kényelmet, akkor ez a te lakásod!



Kettő éve teljes körű felújításon esett át az ingatlan kívül és belül , beleértve a víz és a villanyhálózatot is!



Kívül szigetelve lett, a külső terasz körbefut az épületen, padlólapozott. 70m2 .

Nagyon hangulatos a kert, tiszta és rendezett.



3 kocsi is kényelmesen elfér az udvaron. Kettő mellék épület van , egy a kert végében, gyönyörűen bepucolva, ledfénnyel a hangulatos nyári estékre. A másik egy szigetelt, kívül lambériával borított, tökéletes akár házi kedvencek lakásának is .Mindkét épület nagyon kultúrált, és sok mindent elnyel .



A jelenleg gardróbként és előszobaként működő helységeket azonnal szobaként is lehet használni.

A konyha modern gépekkel felszerelt.



A fűtést H tarifával 3 klíma biztosítja, de bent van a lakásban a gáz, órával együtt.



A padlás jelenleg nincs beépítve, de bármikor beépíthető.



Pince is van, belső lejárattal.



Ha szereted a tiszta és kényelmes otthont, akkor ez az ingatlan pont neked való, gyere el és nézzük meg együtt.

1, EGYEDI LEHETŐSÉG, 2 UTCAFRONT, 3 GENERÁCIÓS IKERHÁZFÉL….

Az ingatlan bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a linket…. Eladásra kínálok, Rákosszentmihályon, a Rózsa utcában, egy 515 nm-es – két utcafronttal rendelkező - kertben, összesen 183 nm. hasznos alapterületű, 7 szobás, akár három generáció számára is kihasználható, 2003-ban mindenre kiterjedően, műszakilag felújított, ikerházfelet. •Kondenzációs kazán, radiátoros hőleadókkal •2 db fa tüzelésű, működő design cserépkályha •Felújított elektromos hálózat, 3 x 20 A. •Fa, kétrétegű thermo ablakok, redőnyökkel, szúnyoghálókkal •Felújított víz és csatornarendszer •2 db hűtő-fűtő, 3,5 kw-os klíma •Bő vízhozamú fúrt kút •20 nm + 15 nm terasz •2 állásos fedett autó beálló •8 nm-es szigetelt tároló Jelenleg a belső kétszintes „nagy” ház, alsó (85 nm.) és felső (66 nm.) szintje – külső lépcsőfeljáróval – két külön generáció számára lett kialakítva, külön konyha és fürdőszoba kialakításokkal. Igény szerint födém áttöréssel, a korábbi belső lépcsőfeljáró visszaállításával, egy belső kétszintes, 6 lakószobás házzá alakítható az ingatlan…. Ezen felül a kertben épült egy 33 nm. hasznos alapterületű (szoba, konyha, fürdőszoba), jó állapotú, kis családiház, nagy fedett terasszal, számos további kihasználhatóságot biztosítva…. Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és döntse el Ön, hogy miért lesz ez az ingatlan az új Otthona! Higgye el, ezt Önnek is érdemes megtekintenie! Hívjon, mert lemarad….!

FORGALMAS, FREKVENTÁLT, MÉGIS CSENDES HELYEN, SZÁMOS KIHASZNÁLHATÓSÁGI LEHETŐSÉGGEL…

Hosszútávú bérletre kínálom, Árpádföld prémium elhelyezkedésű, jól megközelíthető részén, egy 2005-ben épült, kitűnő állapotú kétszintes ház alagsori részében, egy légtérben található, összesen 204 nm. hasznos alapterületű helyiséget, számos kihasználhatósági céllal. Keressen bizalommal és találjuk meg közösen, a hirdetett helyiség legideálisabb kihasználhatóságának alapjait! A tulajdonos nyitott a hosszútávú együttműködés esetén a közös - bérlő igényének megfelelő - gondolkodásra… •Az ingatlan jelenlegi bérleti díja: 200 000 Ft / hó, plusz rezsi ktsg. •2 havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetésével kiadó… Higgye el ezt érdemes Önnek is megtekintenie! Hívjon nézzük meg együtt az ingatlant!

A Szilas-patak melletti központi utcában eladó egy 4 szintes ház, ami rengeteg lehetőséget foglal magában. Már most 2 önálló lakás, 2 nagy üzlethelyiség és egy hatalmas garázs/raktár van kialakítva benne.
Üzleti lehetőségnek is kiváló, mivel  több, mint 30 éve bejáratott vásárlói körrel rendelkeznek az üzletek és a lokációnak köszönhetően más  profilú vállalkozásnak is tökéletes helyszín.
Többgenerációs családi háznak is remek választás, mivel már eleve két önálló, tökéletes méretű és teljesen felszerelt lakás van kialakítva, de lehetőség van még 2 önálló lakás kialakítására is.
Az alagsori garázsban 4 autó kényelmesen parkolhat vagy ahogy most is, a vállalkozáshoz hatalmas raktárhelyiségként működhet.
A ház előtt és mellett is kényelmesen meg lehet állni.
Az ingatlan :
-    1996-ban épült időtálló, prémium minőségű anyagokkal, burkolatokkal
-    A ház alapozása fokozottan szigetelt, víz- és pormentes, mint a metró-aluljárók kialakítása
-    Tégla épület 3 éve 10 cm vastag hőszigetelést kapott és a tetőfedést 5 éve teljesen lecserélték
-    A felső szintek 3 éve új 3-rétegű műanyag nyÍlászárókat kaptak
-    Fűtése : Buderus gázkazán, de van vegyestüzelésű kazán is, napelemek, hűtő/fűtő klíma , nappaliban kandalló
-    Riasztórendszer
-    4 autó beállására alkalmas garázs, előtte nyitott, térkövezett beálló van, az is 2 autó parkolására alkalmas.
-    medence a kertben és napozó terasz  -    4 szint, szintenként 120 m2 + lépcsőház
A belső tér :
-    2 önálló lakás teljes felszereltséggel kialakítva
-    lehetőség van további 2 önálló lakás kialakítására és a tetőtér beépítésére, ahol minden előkészítve
-    Az alagsorban 4 autó beállására alkalmas garázs van, ami most hatalmas raktárként működik + a ház előtt további autók parkolhatnak
-    Tágas, világos terek, rengeteg ablakkal és hatalmas teraszokkal
-    Felső lakás (120 m2)  : nagy nappali + 3 tágas szoba + fürdőszoba + külön wc  és gardróbszoba + jól felszerelt konyha és világos étkező
-    Alsó lakás (60 m2)  : nappali + 1 tágas szoba + fürdőszoba + külön wc  és modern jól felszerelt konyha és tágas, világos étkező
-    2 különálló üzlettér (60 m2 + 120 m2) – 30 éve bejáratott vevőkörrel
-    a házban 2 szauna is beépítésre került
-    Kitűnő állapotú, luxus családi ház rengeteg lehetőséggel
A környék :  
-    Főúthoz közel, mégis nyugodt, biztonságos utca
-    A közlekedéstől pár perc sétára
Ez a kiváló adottságokkal rendelkező, kellemes hangulatú, remek életteret biztosító családi otthon ideális lehet azok számára, akik igényes környezetben szeretnének élni akár több generáció is együtt, kényelmesen.
Különleges ház – rengeteg üzleti lehetőséggel is.