Eladó üzleti célú ingatlan, UZ019566
Budapest IV. kerület, Újpest Kertváros

35 750 000 Ft

93 000 €

  • 21m²
  • földszint
Kiemelt megbízás

KISFALUDY PROJEKT – ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZI LAKÁSOK A IV. KERÜLETBEN

Budapest IV. kerületében, csendes kertvárosi környezetben valósul meg a Kisfaludy Project. egy modern, mindössze 4 lakásos társasház utcafronti üzlethelyiséggel.

A projekt különlegessége az alacsony lakásszám, az átgondolt alaprajzok és a korszerű, energiahatékony műszaki tartalom.
A lakások 30%-al leköthetők! A földszinti garzon, ÉRTÉKESÍTÉSRE került.

ÉPÜLET ELRENDEZÉSE
Földszint
•Garzonlakás (eladva) – előtér, nappali–konyha–étkező, fürdő
•Üzlethelyiség – iroda, raktár, mosdó kialakítással

1. emelet – 2 lakás
•Előtér
•Nappali–konyha–étkező
•2 hálószoba
•Fürdőszoba
•Külön WC
Ideális választás családok számára.

2. emelet – 1 lakás
•Előtér
•Közlekedő
•Nappali–konyha–étkező
•2 hálószoba + gardrób
•Fürdőszoba
•Külön WC
Tágas, kényelmes, jól szeparált életterek.

MŰSZAKI TARTALOM
Szerkezet
•60 cm széles sávalap
•25 cm Porotherm N+F vázkerámia falazóelem
•10 cm Porotherm válaszfalak
•Monolit vasbeton födém
•Bramac Tectura betoncserép fedés
Szigetelés
•Lábazat: 12 cm XPS
•Határoló falak: 15 cm Kőzetgyapot
•Tetőszerkezet: 2x15 cm Rockwool
Nyílászárók
•3 rétegű műanyag nyílászárók a kiváló hő- és hangszigetelés érdekében

FŰTÉS / HŰTÉS / MELEGVÍZ
•Felső szinteken: egyedi hőszivattyús padlófűtés + mennyezeti hűtés
•Földszinten: hűtő-fűtő klíma, okos bojler
•Használati meleg víz: hőszivattyúról működtetett meleg víz tároló
•Az albetétek egyedi fűtéssel és egyedi használati meleg víz-ellátással rendelkeznek

Energiahatékony, modern, gazdaságosan fenntartható megoldások.

LOKÁCIÓ
Csendes kertvárosi környezet, mégis minden karnyújtásnyira:
•Újpesti Piac – 3 perc
•Újpest-központ metróállomás (M3) – 5 perc
•Szakorvosi rendelő – 5 perc
•Egyetem – 10 perc
•Duna-part – 6 perc

Kiváló infrastruktúra és közlekedés, nyugodt lakókörnyezetben.

Utca fronti üzlethelyiség: nettó 21, bruttó 21.65 m2
iroda/kis üzlet
raktár
mosdó kialakítással
Fedett parkoló, elektromos autó töltés előkészítéssel 6M Ft

Bemutatóval, és részletes műszaki tartalommal kapcsolatban várom megtisztelő hívását!

Regisztrációs szám

UZ019566

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
üzleti célú
Típus
épületrész
Építési mód
tégla
Méret
21 m²
Föld feletti nettó méret
21 m²
Fűtés
vegyes fan-coil
Belmagasság
270 cm
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Lépcsőház állapota
Kiváló
Építés éve
2026
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van

 

Lehetséges funkciók
iroda és bemutatóterem, vagy üzlet
Hasznosítás
üres
Joó Krisztina
Joó Krisztina

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - Dunaharaszti - Soroksári út

eladó üzleti célú ingatlan

Index image
3

eladó újépítésű lakás

Index image
6

for sale new construction apartment

Index image
7

eladó családi ház

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
21

eladó újépítésű lakás

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
7

eladó családi ház

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
27

eladó telek

Index image
12

eladó újépítésű ikerház

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
7