For sale new construction apartment, U0049480
Budapest IV. kerület, Újpest Kertváros

108,850,000 Ft

282,000 €

  • 78.2m²
  • 3 Rooms
  • 1st floor
Exclusive Contract

KISFALUDY PROJECT – ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZI LAKÁSOK A IV. KERÜLETBEN

Budapest IV. kerületében, csendes kertvárosi környezetben valósul meg a Kisfaludy Project.
Egy modern, mindössze 4 lakásos társasház utcafronti üzlethelyiséggel.

A projekt különlegessége az alacsony lakásszám, az átgondolt alaprajzok és a korszerű, energiahatékony műszaki tartalom.
A lakások 30%-al leköthetők! A földszinti garzon, ÉRTÉKESÍTÉSRE került.

ÉPÜLET ELRENDEZÉSE
Földszint
•Garzonlakás (eladva) – előtér, nappali–konyha–étkező, fürdő
•Üzlethelyiség – iroda, raktár, mosdó kialakítással

1. emelet – 2 lakás
•Előtér
•Nappali–konyha–étkező
•2 hálószoba
•Fürdőszoba
•Külön WC
Ideális választás családok számára.

2. emelet – 1 lakás
•Előtér
•Közlekedő
•Nappali–konyha–étkező
•3 hálószoba
•Fürdőszoba
•Külön WC
Tágas, kényelmes, jól szeparált életterek.

MŰSZAKI TARTALOM
Szerkezet
•60 cm széles sávalap
•25 cm Porotherm N+F vázkerámia falazóelem
•10 cm Porotherm válaszfalak
•Monolit vasbeton födém
•Bramac Tectura betoncserép fedés
Szigetelés
•Lábazat: 12 cm XPS
•Határoló falak: 15 cm Kőzetgyapot
•Tetőszerkezet: 2x15 cm Rockwool
Nyílászárók
•3 rétegű műanyag nyílászárók a kiváló hő- és hangszigetelés érdekében

FŰTÉS / HŰTÉS / MELEGVÍZ
Felső szinteken: egyedi hőszivattyús padlófűtés + mennyezeti hűtés
Földszinten: hűtő-fűtő klíma, okos bojler
Használati meleg víz: hőszivattyúról működtetett meleg víz tároló
Az albetétek egyedi fűtéssel és egyedi használati meleg víz-ellátással rendelkeznek
Energiahatékony, modern, gazdaságosan fenntartható megoldások.

LOKÁCIÓ
Csendes kertvárosi környezet, mégis minden karnyújtásnyira:
•Újpesti Piac – 3 perc
•Újpest-központ metróállomás (M3) – 5 perc
•Szakorvosi rendelő – 5 perc
•Egyetem – 10 perc
•Duna-part – 6 perc
Kiváló infrastruktúra és közlekedés, nyugodt lakókörnyezetben.

I. emelet 3.lakás

Nettó 78.25 , bruttó 80.62 m2

2 Hálószoba
Nappal-konyha-étkező
Fürdőszoba
Külön Wc kézmosóval
Közlekedő
Háztartási helyiség
Terasz kialakítású
Fedett parkolóhely elektromos autó töltés előkészítéssel, 8M Ft

Megtekintéssel, és részletes műszaki tartalommal kapcsolatban, várom megtisztelő hívását!

Ha modern, kis lakásszámú társasházban keres értékálló otthont vagy befektetést, a Kisfaludy Project tökéletes választás.

Registration Number

U0049480

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
new
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
78.2 m²
Gross Size
80.6 m²
Size of Terrace / Balcony
16 m²
Heating
heat pump (air-to-water)
Ceiling Height
270 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
North-East
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Condition of Staircase
Excellent
Year of Construction
2026
Number of Bathrooms
1
Position
courtyard-facing
Number of Covered Parking Spots
1
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available

Rooms

bedroom
11.51 m²
bedroom
8.11 m²
bathroom
6.36 m²
corridor
3.45 m²
living room
16.77 m²
open-plan kitchen and dining room
17.22 m²
entryway
3.34 m²
toilet-washbasin
1.66 m²
utility room
1.83 m²
terrace
16 m²
Joó Krisztina
Joó Krisztina

Credit Expert

From Our Office Listings - Dunaharaszti - Soroksári út

eladó üzleti célú ingatlan

Index image
3

eladó újépítésű lakás

Index image
6

for sale new construction apartment

Index image
7

eladó családi ház

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
21

eladó újépítésű lakás

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
7

eladó családi ház

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
27

eladó telek

Index image
12

eladó újépítésű ikerház

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
7