PANORÁMÁS CSALÁDI OTTHON SZENTENDRE IDILLI RÉSZÉN! Szentendre Tyúkosdűlő városrészén, a Sztelin-patak mellett elhelyezkedő Berkenye utcában KIADÓ egy kivételes adottságokkal rendelkező, azonnal költözhető, nappali + 4 szobás, mesés panorámával rendelkező, önálló családi ház, 820 nm-es, összközműves telken. A 251 nm-es, kétszintes otthon minden igényt kielégít. Tágas terek, praktikus elrendezés és számtalan kényelmi funkció várja az új lakókat. A 2000-ben épült szigetelt ház frissen festett, jó állapotban van. Az ingatlan építése során a tulajdonosok kiemelt figyelmet fordítottak a minőségi anyagok használatára, ami jelenleg is látható a házon, műszakilag ugyancsak. Fűtéséről Vaillant ionizációs kazán gondoskodik radiátoros hőleadókkal, az emeleten hűtő-fűtő klíma is beépítésre került. Műanyag nyílászárói hő és hangszigetelt üveggel ellátottak, valamint riasztórendszer is kiépítésre került a házban. A ház alsó szintje a családi élet központjának nyújt ideális teret. Itt egy impozáns, világos, hatalmas üvegfelületekkel ellátott nappali került kialakításra, mely a közvetlen teraszkapcsolatnak és az innen nyíló panorámának köszönhetően egészen egyedi hangulatot áraszt. A nappaliban helyet kapott egy fatüzelésű kandalló, ami nemcsak meleget hanem egyedülálló atmoszférát is biztosít a hideg téli estéken. A nagyméretű, ablakos és gépesített konyha a nappaliból megközelíthető, itt lehetőség nyílik az étkező kialakítására is hiszen a helyiség erre is elegendő teret kínál. Ezen a szinten egy sarokkáddal és beépített szekrényekkel ellátott, 12 nm-es fürdőszoba található, ahonnan egy különálló, ablakos wc is nyílik a maximális kényelem érdekében. Szintén a nappaliból megközelíthető a 23 nm-es, automata ajtóval felszerelt garázs, ahonnan a praktikusan kialakított mosókonyha nyílik, melyben egy finn szauna és egy zuhanyzó is helyet kapott. A felső szint a privát terek világa, itt található 4 külön nyíló szoba, amelyek ideálisak hálószobának, gyerekszobának, de vendégszobának vagy dolgozónak is tökéletesek. Az összes szoba a tágas közlekedő/közösségi térből nyílik mely hatalmas üvegfelületeinek köszönhetően rendkívül világos. Jelenleg nagyméretű, üveges beépített szekrények kerültek kialakításra benne, de kreatívan berendezve ez a tágas tér egy remek közösségi helyiség lehet. A mesés panorámával rendelkező erkély is innen megközelíthető, mely kiválóan alkalmas arra hogy bármely napszakban és évszakban élvezhessék a természet közelségét és a csendet az itt lakók. Ezen a szinten egy duplamosdóval, zuhanykabinnal és beépített szekrényekkel ellátott tágas fürdőszobaszoba áll a tulajdonosok rendelkezésére wc-vel és bidével felszerelve. A ház egy 820 nm-es, összközműves, enyhén (5%) lejtős telken helyezkedik el, amely hatalmas ősfákkal tarkított és kivételesen intim környezetet kínál. A kert adottságainak köszönhetően ideális helyszínt nyújt gyerekek szabadtéri játékához vagy családi összejövetelekhez egyaránt. A terasz alatt kialakításra került egy praktikus, 28 nm-es zárható tároló, ami akár a kerti eszközök, szerszámok elhelyezésére is tökéletesen alkalmas. A telek utcafronti részén, a ház mellet egy fedett kocsibeálló is rendelkezésre áll, mely a garázson kívül további autó tárolására biztosít lehetőséget. Az ingatlan egy csendes zsákutcában található, ezen a szakaszon garantáltan nincs átmenő forgalom, ami nyugalmat és biztonságot nyújt az itt lakóknak. A természetközeli, mégis praktikus elhelyezkedés rendkívül vonzóvá teszi az ingatlant, hiszen Szentendre belvárosa 5 perc alatt elérhető, de a főút is mindössze 500 m távolságra van a háztól, így a buszmegálló és az utca elején található népszerű élelmiszerbolt és street food étkezde akár gyalogosan is megközelíthető pár perc alatt. Ez az otthon tökéletes választás azok számára akik egy komfortos és praktikus életteret keresnek, ahol minden családtag számára adott a hely, ugyanakkor értékelik a természet közelségét és az intimitást amit ez az egyedi hangulatú ingatlan nyújt! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

IMÁDNIVALÓ OTTHON CSEPEL-KIRÁLYERDŐN!

A KÉT ÉVE FELÚJÍTOTT TÉGLA IKERHÁZ a népszerű KIRÁLYERDŐ városrész egyik CSÖNDES utcájában található. A környék BIZTONSÁGOS, a FORGALOM MINIMÁLIS, a szomszédság barátságos, CSALÁDIAS. HANGULATOS, MODERN és KIMONDOTTAN JÓ ELOSZTÁSÚ ingatlan, méretéhez képest TÁGAS OTTHON, amely ragyogó állapotban van. Ez a szépség 2023-ban FEL LETT ÚJÍTVA, akkor kapta ezt a fantasztikus konyhát, új padlóburkolatokat, festést és a gyönyörű fürdőszobát. FÖLDSZINTES, így nem kell emeletet mászni, elöl és hátul is csak NÉHÁNY LÉPCSŐN kell fellépni. Az ingatlannak MINDEN IRÁNYBAN NAGY ABLAKAI vannak, aminek köszönhetően egész nap NAPOS, VILÁGOS. FENNTARTÁSA valóban KEDVEZŐ: a TELJES REZSI átalányban MINDÖSSZE 21 EZER FORINT! A lakás HELYISÉGEI: előszoba, nappali-étkező, konyha, hálószoba, fürdőszoba illemhellyel, hálószoba gardróbbal, terasz. Minden szoba nagy ablakos, FÁKRA, KERTRE, vagy rendezett KERTVÁROSI környezetre néz. A HÁLÓSZOBÁK tágasak, közel 12nm-esek, és a szülői hálóból közvetlenül nyílik egy GARDRÓB helyiség. EGY VIACOLOROZOTT AUTÓBEÁLLÓ lett kialakítva kerten belül, és még két autó meg tud állni a kapu előtt. A TELEK mérete 427nm, amely javarészt a HÁZ MÖGÖTT terül el, így kíváncsi szemek elől takarva van. A KERT pont akkora, hogy akár egyedül is karban tarthatjuk, mégis elég nagy ahhoz, hogy minden kerti tevékenységnek jusson hely. A kert végében egy 7nm-es tároló is helyet kapott. Az ingatlan egyik KÜLÖNLEGESSÉGE a 18nm-es FEDETT TERASZ, a grillvacsorák és nyáresti borozgatások vidám helyszíne. EXTRÁK ÉS MŰSZAKI JELLEMZŐK: -gardrób -kerti tároló -szúnyogháló -fedett terasz -alacsony rezsi -riasztórendszer -műanyag ablakok -alumínium redőny -beépített szekrény -3 db inverteres klíma -falba süllyesztett széf -automata öntözőrendszer -kamerarendszer előkészítés -tégla falak, 10cm dryvit szigetelés. Busszal (buszmegálló 1 perc sétára) és autóval is JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ. 3 perc sétán belül van a bölcsi, ovi, suli, játszótér, kisbolt, pékség, gyógyszertár, háziorvosi rendelő, cukrászda, bankautomata, dohánybolt, művelődési ház. Autóval néhány percre (3 kilométerre) van a Duna-part és a városközpont. Elhelyezkedése, elosztása és állapota miatt is REMEK VÁLASZTÁS. IGAZÁN HANGULATOS, NYUGODT OTTHONT keres? Ezt mindenképp nézze meg! Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

*** NAPFÉNYES, CSENDES, HARMÓNIKUS OTTHON *** A XVIII. kerület méltán közkedvelt részén, a BÓKAY kerttől nem messze, a Csontváry Kosztka Tivadar uti lakótelepen, új tulajdonosát várja ez a LENYŰGÖZŐ, VILÁGOS, barátságos, FELÚJÍTOTT, igényesen BERENDEZETT otthon! A LAKÁSRÓL: Dél-KELETI fekvésű, 53 m2-es, LÉGKONDÍCIONÁLT, 1 + 2 félszobás, nappali-étkező, konyha, 2 háló, fürdőszoba, WC, előtér helyiségekkel rendelkező lakás, amelyhez 5 m2-es terasz tartozik, ami egy fákkal parkosított zöld övezetre, nemrég felújított sportpályákra néz. Mivel nincs a ház előtt a közelben épület, így messzi PANORÁMA tárul elénk a nappaliból, ill. a teraszról, ennek köszönhetően egy csendes környezetben, mégis karnyújtásnyira a fontos közlekedési és bevásárlási pontoktól található ez a GYÖNGYSZEM. Az ingatlan frissen festve, tapétázva, ízlésesen, lakberendező által berendezve várja lakóját és egyben új tulajdonosát. Az ingatlan biztonsági bejárati ajtóval van felszerelve, korszerű ablakai redőnnyel ellátottak. A beépített, újszerű konyhabútor a konyhai gépekkel (új MOSOGATÓGÉP, ÚJ gázsütő, ÚJ gázfőzőlap, beépített ÚJ mikrohullámú sütő) az új tulajdonos kényelmét szolgálja, melyeket a vételár tartalmaz. A szobák lamináltlap burkolatot kaptak. A nagyon kellemes hőmérsékletről télen a házközponti fűtés, nyáron pedig az új légkondicionáló gondoskodik. A lakás a körbefűtöttségének is köszönheti az alacsony rezsivel való üzemeltetését. A lakás elosztása nagyszerű. Az előszobába egy több ponton záródó biztonsági ajtón keresztül jutunk be. Innen érjük el az ablakkal rendelkező, ezáltal nagyon világos konyhát, ahol készülhetnek a család számára a frissen sült finomságok, utána a kisebb hálószobát, ami teljesen alkalmas vagy gyerekeknek, vagy dolgózószobának, majd a nagy hálószobát, amely tökéletes helyet biztosít a pihenésre, elvonulásra, feltöltődésre. Tárolásra a nagy befogadóképességű beépített szekrény szolgál itt a hálóban. Szintén az előtérből érjük el a wc-t, a kádas fürdőszobát, ill. a központi szerepet betöltő, mediterán hangulatú, világos, napfényes nappalit, amely az étkező résszel együtt remek terepe lehet a kikapcsolódásnak, beszélgetésnek, családi- és baráti összejöveteleknek. A nappaliból érjük el a panorámás, nagyon kellemes hangulatú teraszt, amely egy csendes, nyugodt, tökéletes kikapcsolódási területet biztosít az itt lakóknak, vagy feltöltődést nyújt egy fárasztó nap után, de különlegesen indulhat a nap is, az itt elfogyasztott reggeli kávé után. TÁRSASHÁZRÓL A lakás egy 11. emeletes, liftes társasház hatodik emeletén található. A lakók biztonságát elektromos beléptető ajtó szavatolja. Kedvezőek a fenntartási költségek, a lakás közösköltsége Ft/hó. A víz, az áram és a gáz egyedi mérés alapján kerül elszámolásra A KÖRNYÉKRŐL A lakás rendkívül jó elhelyezkedésének köszönhetően közel vannak a szociális létesítmények, orvosi rendelő, posta, gyógyszertár, benzinkút, általános iskola, Aldi, Lidl és nem utolsó sorban a közkedvelt Bókay kert, ahol kalandpark, futópálya, műpályás snowboard és síoktatás, télen korcsolyapálya, nyáron teniszpálya és focipálya várja a kikapcsolódásra és mozgásra vágyókat. A ház közelében található még játszótér, zöldséges, fagyizó, gyroszos, lángosos, kürtöskalácsos, szóval igen sok igényt kielégítő ellátás… Gépkocsival kb. 5 perc alatt elérhető az M5-ös Soroksári bevásárlóközpont, ahol megtalálható IKEA, XXXLutz, Jysk, Auchan, Decatlon, Tesco, Libri, Obi, MediaMarkt, McDonald’s stb. illetve az M5-ös autópálya, amivel akár a belváros, akár az M0-ás, akár Budapest vonzáskörzete rövid idő alatt elérhető. A tömegközlekedés is kiváló, a háztól pár perc sétára található a 142E, 136 buszok megállója. Parkolásra a ház előtt, ingyenesen van lehetőség. A lakás tartozéka és így a vételár részét képezi a konyhabútor a beépített új konyhagépekkel. A lakásban található további bútorok, berendezési tárgyak és dekorációk külön megállapodás alapján elérhetők, akár a komplett berendezés is megvásárolható. A lakás TEHERMENTES és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

ELEGÁNS, POLGÁRI STÍLUSÚ VILLAÉPÜLET LEÁNYFALU KÖZPONTJÁBAN! Leányfalu központjában, a Móricz Zsigmond úton ELADÓ egy kivételes adottságokkal rendelkező, igazi múltat hordozó, patinás polgári stílusú ház! Az ingatlan különlegességét nem csak az egyedi megjelenése és tágas terei adják, hanem az is, hogy az 1940-es években Rimanóczy Gyula, a modern magyar építészet egyik legjelentősebb alakja tervezte. A 852 nm-es telken álló, kétszintes épület stílusosan ötvözi a régi idők eleganciáját és a klasszikus polgári hangulatot. Az ingatlan rendkívül egyedi, architektúrája és térszervezése kiváló alapot kínál egy színvonalas családi otthon vagy szolgáltató tevékenység - rendelő, iroda, szálláshely - kialakítására! Az épület elosztása: - Bejárat egy nagyméretű, 50 nm-es, tornácos teraszon keresztül, amely az ingatlan egyik meghatározó eleme - A földszinten egy tágas nappali cserépkályhával, egy hálószoba, nagyméretű fürdőszoba, konyha, külön wc, kamra, és egy félszoba (korábbi cselédszoba) - Az emeletre egy impozáns lépcső vezet fel, ahol kettő nagyméretű, világos szoba kapott helyet - A belmagasság mindkét szinten 3 méter, ami tovább növeli a térérzetet és az eleganciát. Műszaki jellemzők: - Fűtés vegyes tüzelésű , dekoratív cserépkályhákkal megoldott (gáz az utcán elérhető, telken belül nincs bevezetve) - Eredeti, régi fa nyílászárók - Burkolat jellemzően klasszikus fa padló és parketta - Tárolási lehetőségként egy pince, egy zárt garázs és 3-4 autó számára parkolási lehetőség a telken belül megoldott A telken belül, egy belső udvaron és a nagy ház mellett kívülről is megközelíthető egy különálló lakrész, ami korábban kertészlak, majd fogorvosi rendelőként funkcionált. Itt jelenleg egy tágas, cserépkályhával ellátott szoba, egy étkezős konyha, egy zuhanyzós fürdőszoba és egy különálló wc található. Ez az épületrész is számos lehetőséget rejt - ideális külön lakrésznek, vendégháznak, irodának, szolgáltatás célra vagy újra rendelőnek. A ház közvetlenül a 11-es főút mellett helyezkedik el, jól megközelíthető, jól látható helyen. A település központja, iskola, üzletek, buszmegálló pár perces sétára elérhető. A Duna-part szintén könnyen, pár méterre megközelíthető, így az otthoni nyugalom és a komfortos közlekedés egyszerre adott. Olyan új tulajdonost keresünk, aki egy stílusos, nagypolgári múltú, különleges hangulatú házat keres a Dunakanyar kapujában , amely egyben otthon és értékálló befektetés is! Aki vállalkozást, rendelőt, szálláshelyet vagy szolgáltatói egységet alakítana ki egy jól látható, központi helyen! Aki többgenerációs otthont keres, ahol külön lakrészben mégis egy helyen képzeli el jövőjét a családtagokkal! Ez az ingatlan valódi ritkaság a piacon! Történelmi érték, különleges hangulat, központi lokáció, mindez egy építészettörténeti jelentőségű házban! Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

4 SZOBÁS SORHÁZI INGATLAN ELADÓ SZILASLIGETEN!

Fedezze fel új otthonát Kerepes-Szilasligeten, a Sólyomliget lakóparkban! Kerepes CSENDES, CSALÁDBARÁT városrészében, a mogyoródi AQUARÉNÁTÓL 5 PERCRE, Szilasligeten vált eladóvá egy igazán különleges SORHÁZI ingatlan, amely ideális választás lehet családok számára, akik barátságos, zöld környezetben keresnek otthont. A ház KELET-NYUGATI TÁJOLÁSÚ, így a délelőtti napfény a nappalit éri, délután a konyha ragyog. A ház NYUGODT, családcentrikus környezetben található, ahol a kedves szomszédok vigyáznak egymásra, és ahol a gyerekek nyugodtan játszhatnak az utcán is – BIZTONSÁGOS, FORGALOMTÓL VÉDETT környék, tele élettel és nevetéssel. A környéken sok gyermek él, így a kicsik könnyen találnak játszótársakat, miközben a szülők is egy összetartó közösség részévé válhatnak. Az ingatlan egy 246 NM-ES TELKEN helyezkedik el, amely tökéletesen alkalmas a gyerekek játékára és pihenésre. A földszinten kapott helyet a nappali, a konyha, és egy illemhely. A nappalihoz kapcsolódik a 12 NM TERASZ és a hátsó kert. Szintén a nappaliból vezet fel a lépcső az emeletre, ahol az előtérben egy kis dolgozósarok került kialakításra, innen nyílik a 3 szoba, valamint a TÁGAS, SAROKKÁDAS FÜRDŐSZOBA illemhellyel. Ideális elrendezése miatt minden családtagnak megvan a saját kis kuckója. 2 hálószoba különálló erkéllyel is rendelkezik. Tartozik hozzá egy ZÁRT GARÁZS, amelyből szintén ki lehet jutni a hátsó kertbe. A telken még egy autó parkolására van lehetőség az előkertben, a ház előtt további két gépkocsi számára biztosított parkolóhely – így a vendégeknek sem kell soha parkolóhelyet keresniük. Az ingatlan ÁLLAPOTA JÓ, a fűtés GÁZCIRKÓrendszerrel működik, így a téli hónapokban is kellemes meleg fogadja majd otthonában. A ház két oldalról fűtött, ezért alacsony rezsivel számolhatunk. A lakópark hangulata és közvetlen környezete ideális választás lehet mindazok számára, akik a TERMÉSZET KÖZELSÉGÉT és a nyugodt életmódot keresik. MŰSZAKI ADATOK: A fűtést és a melegvízellátást egy víztárolós gázcirkó biztosítja. Falazat: 30 cm-es Porotherm téglafal. Monolit betonfödém, beton lépcső, Bramac tetőcserép. Az ingatlan tehermentes, megállapodás szerint költözhető. EXTRÁK: szúnyogháló, nagy méretű műanyag ablakok redőnnyel, új konyhabútor, gránit mosogató, előkert és hátsókert, tűzrakóhely, az előkertben kamera. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni a házat, ne habozzon, keressen bizalommal!

Classic, middle-class apartment in the city center.

At the foot of the Elizabeth Bridge, a sunny, well-maintained 2-room apartment with a balcony and spacious rooms is for sale. The apartment is located on the second floor of a well-kept, elevator-equipped condominium with a street view. Both the condominium and the apartment underwent a complete renovation approximately 20 years ago. The entire electrical and plumbing systems, as well as the heating system, were renovated. During the renovation, the chimney was lined, a gas boiler was installed, and later an air conditioning unit was also added. The original wooden windows were preserved and refurbished. The bathroom was renovated, featuring a comfortable bathtub, and an additional guest toilet with a sink was separated from the hallway. The apartment boasts large spaces, and the bright kitchen with windows includes a dining area. From the particularly large 7 m² balcony, there is a bustling city panorama. The apartment's utility costs are extremely low, approximately 8,000 HUF. The 30,000 HUF common cost includes water and sewage fees. The apartment comes with a separate 10 m² cellar. If desired by the buyer, the purchase price can include all furnishings, making it an excellent investment opportunity. It can even be rented out immediately. The property has a clear legal background, is free of encumbrances, and can be occupied within two weeks. With some investment, it can be transformed into a true luxury apartment. Don't miss out on this excellent opportunity! Come see it today!

Renovated luxury apartment in Lipótváros

For sale is a completely newly rebuilt smart home in the heart of the city center. The apartment is currently divided into 2 separate, independent units, but can be opened up into a single unit if desired. The apartment has been entirely dismantled and rebuilt, including the complete electrical, water, and heating systems, with soundproof walls, flooring, and ceilings, and new windows and doors. Technical specifications: - Rockwool sound insulation, the highest quality soundproofing available on the market - New Gealan plastic windows with triple glazing, Aereco automatic humidity-controlled air inlets with insect screens, and built-in retractable mosquito nets. Aluminum shutters controlled by Somfy motors. - Eclisse pocketless sliding door systems, Full Doors CPL surface interior doors with automatic thresholds. - Main entrance with Yale smart lock. Entrance doors A and B with Nuki smart locks. - Built-in sensors in the windows and doors (motion, vibration). - Central heating with radiators equipped with smart thermostat heads, which can be controlled remotely via tablet or even voice. - A+++ Whirlpool heating and cooling air conditioners. - 3-phase smart individual consumption meters with remote control. - Smart connectors that can be controlled separately. - Smart system: lighting (colors, brightness, mood modes, custom zones, TV walls), built-in tablets, voice control. - Built-in magnetic water softener, manual and smart remote-controlled water shut-off. - Smart pipe break sensors in every wet room that automatically shut off the water in case of an alarm. - Smart Ariston water heaters. - Wired connection with Cat6 Ethernet cable in every room + 1 Gbit Wi-Fi internet. - TV coaxial network installed in every room. - Wired telephone installation. - Central vacuum system for the house with 4 outlets and 2 crumb vacuum units. - Ceiling-mounted speakers with a built-in 5.1 connection. One of the apartments is ready and furnished, waiting for its new owner. The other apartment will be completed according to the new owner's specifications. The apartment can also be purchased fully furnished if desired. A 4 m² storage unit is included at the basement level. There is also the option to rent a parking space in the courtyard of the condominium for 2,000 HUF/month/car. This is an excellent opportunity for both personal use and investment. Come and see it today! This apartment is truly as perfect as it appears in the pictures.

Premium quality refurbished spacious apartment at Garay Square.

An excellent location, a spacious, bright, and well-designed sunny apartment on the first floor has become available for sale at Garay Square. The apartment is located on the first floor of a well-maintained condominium. It has undergone a complete renovation, featuring new windows and doors, a new electrical and plumbing system, as well as a new heating system. A condensing gas boiler, radiators, and underfloor heating ensure warmth, and a modern heating and cooling air conditioning system has also been installed. Quality tiles, modern lighting, energy-efficient LED lamps, and a security system have been integrated as well. The apartment measures 82 m2 and consists of a kitchen with dining area, a living room, two bedrooms, one bathroom with a shower, and one bathroom with a bathtub. The spacious rooms offer an excellent layout. A uniquely designed, fully equipped and mechanized kitchen has been created. Quality tiles and excellent sanitary fixtures have been installed in the bathrooms. The apartment is free of encumbrances, immediately available for moving in, and ready for possession. The price includes all furnishings! This is an excellent opportunity for personal use or as an investment! Don’t hesitate! View it today! This apartment really looks just like the pictures!

FELÚJÍTOTT, BEFEKTETÉSRE OPTIMALIZÁLT, KÉT KÜLÖN APARTMANRA OSZTOTT LAKÁS BUDAPEST SZÍVÉBEN! ELADÓ egy különleges adottságú, felújított ingatlan Budapest egyik legkeresettebb belvárosi területén, a VI. kerület belső Terézvárosi részén, az Operettszínház szomszédságában, a Mozsár utcában! Az 55 nm-es, földszinti lakás KÉT TELJESEN SZEPARÁLT, közös előtérből nyíló, külön-külön bejárattal rendelkező apartmanra lett kialakítva, így ideális választás befektetők számára, akik kiadásban gondolkodnak! A lakás jellemzői: - Összesen 55 nm alapterület (egy helyrajzi számon) - Két különálló apartman, közös előtérből nyílnak az apartmanok bejáratai - Felújított állapot - Műanyag nyílászárók - Hűtő-fűtő klímák - Elektromos fűtés - Gépesített konyhák Mindkét lakrészben kialakításra került: - Nappali + konyha étkezővel - Ablakos hálószoba (belső udvarra néző ablakok) - Zuhanykabinnal, wc-vel felszerelt fürdőszoba - Beépített szekrények Az egyik apartman nappali részéből lehetőség van megközelíteni a 10 nm-es Lichthof udvart, mely teraszként, kiülős közösségi térként is funkcionálhat. Az apartmanok külön mérőórákkal vannak ellátva. Az ingatlan Budapest belvárosának rendkívül kedvelt, kiemelt részén található: - Nagymező utca lépésekre - Oktogon, Andrássy út, Operaház, Zeneakadémia pár perc séta távolságra - Éttermek, kávézók, kulturális intézmények, éjszakai élet és tömegközlekedés (M1 metró, 4-6-os villamos) a közvetlen közelben Ez a páratlan lokáció garantálja a folyamatos bérlői keresletet, jelenleg is ebben a formában van hasznosítva a lakás. Ez a felújított, két apartmanra szeparált lakás ideális azok számára, akik Budapest egyik legfrekventáltabb részén keresnek biztos bérbeadási potenciált! A lakás azonnal hasznosítható! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, VILÁGOS LAKÁS BELSŐ ERZSÉBETVÁROSBAN! Budapest VII. kerületének legkedveltebb részén, belső Erzsébetváros szívében, a Kertész utcában ELADÓ egy 47 nm-es, FELÚJÍTOTT, nappali + 2 félszobás, 3. emeleti lakás, egy jó állapotú, polgári jellegű, háromszintes . Lift nélküli társasház legfelső emeletén! - A lakás elosztása praktikus és jól átgondolt: - Tágas, jól bútorozható nappali - Két különnyíló félszoba - ideális hálóként, dolgozószobaként vagy gyerekszobának - Zuhanyzós fürdőszoba wc-vel - Konyha + étkező + előtér - egy légterű, világos, barátságos térként funkcionál A lakás néhány évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át - Új, műanyag, hőszigetelt nyílászárók - Új bejárati ajtó - Friss burkolatok, konyhabútor és fürdőszoba - Új vezetékek - Korszerű hűtő-fűtő klíma - Új, esztétikus gáz konvektorok A lakás fenntartási költsége kedvező, a közös költség 17.000 Ft, a villany, víz és gázfogyasztás egyedi mérés alapján kerül elszámolásra. A 36 lakásos, tégla építésű társasház pénzügyileg rendezett, tiszta, kultúrált lakóközösséggel rendelkezik. A lakást rendkívül vonzóvá teszi a kiemelt lokáció. A Kertész utca ezen szakasza különösen kedvelt, hiszen karnyújtásra a nyüzsgő belvárosi élet, mégis rendezett és élhető a környezet. Gyalogosan is pár perc a Gozsdu Udvar, Liszt Ferenc tér, Andrássy út, az Erzsébet körút pedig pár lépés távolságra elérhető. Számos kávézó, étterem, bolt, tömegközlekedési lehetőség (4-6-os villamos, metró, buszok) található a lakás közvetlen közelében. A lakás remek választás saját célra vagy befektetésre is! Olyan új tulajdonost keresünk, aki értékeli a belvárosi életérzést és központi elhelyezkedést, aki nem szeretne felújítással időt tölteni, ebből adódóan egy felújított, jó adottságú, világos lakást keres! Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

EXKLUZÍV CSALÁDI HÁZ PESTÚJHELY LEGJOBB RÉSZÉN ELADÓ!

A XV. kerület NÍVÓS, KERTVÁROSI részén vált eladóvá ez az ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, EXTRÁN KIEMELT helyen. Az utca CSENDES, BIZTONSÁGOS, a szomszédok kedvesek. Az ingatlan KIEMELT MINŐSÉGGEL és MŰSZAKI TARTALOMMAL lett kivitelezve, minden igényt kielégít. Ez a szépség 2000 körül épült, néhány éve TELJESEN FEL LETT ÚJÍTVA, nem csak ESZTÉTIKUS, hanem PRAKTIKUS és KÉNYELMES is lett. A 3 SZINTEN 2 nappalit, 6 szobát, 4 fürdőszobát és 5 illemhelyet kapott, TÁGAS és VILÁGOS TEREKET, NAGY ABLAKOKAT és rengeteg EXTRÁT. Az ingatlan egyik KÜLÖNLEGESSÉGE a csodálatos NAPPALI az ELEGÁNS SYKORA KONYHÁVAL, amit a hatalmas üvegtáblás teraszajtókkal egybe lehet nyitni a GYÖNYÖRŰ TERASSZAL és a GONDOZOTT KERTTEL. A FÖLDSZINT és az EMELET MODERN ÉS JÓL FELSZERELT lakótérként funkcionál, a SZUTERÉN szinten pedig kialakítottak egy WELLNESS RÉSZT: FEDETT, FŰTÖTT, ÁRAMOLTATÓS MEDENCÉT zuhanyzóval, szauna előkészítéssel és közvetlen kijárással a teraszra. A jelenlegi tulajdonos LAKBERENDEZŐ, így a PRÉMIUM BURKOLATOK és a KÜLÖNLEGES BERENDEZÉS is kiváló ízléssel és hozzáértéssel lett összeválogatva. Az új tulajdonos igény és megegyezés szerint a BERENDEZÉS ELEMEI közül is válogathat. EXTRÁK A HÁZBAN: - Lakberendező által tervezett exkluzív Sykora konyha plafonig beépítve - Rugós, csapódásgátlós előlapok - Kétajtós, jégkocka és jégkása készítő, vízszűrős hűtő - Bosch konyhagépek - 2 db beépített mosogatógép - Gránit mosogató és csaptelep - 50 nm-es design nappali - 6 db hálószoba - TV szoba - 4 db fürdőszoba és 5 db illemhely - Plafonig csempézett fürdőszobák EXTRÁK A KERTBEN: - 43 nm-es intim terasz - Elektromos napellenző - Automata öntözőrendszer - Csepegtetőrendszer - 2 db kerti csap - 33 nm garázs - 2 db viacolorozott zárt autóbeálló EXTRÁK A WELLNESS RÉSZBEN: - Fűthető és ellenáramoltatós medence - Szauna előkészítés - Futópad, edzőgépek - Tároló - Mosókonyha EXTRÁK MŰSZAKILAG: - Padlófűtés és radiátorok - Vaillant gázkazán - Hűtő-fűtő klíma minden szobában - Prémium burkolatok: holland melegburkolat, spanyol csempék - Hansgrohe csaptelepek - Törölközőszárítók - Földszinti ablakokon biztonsági rács - Szúnyoghálók - Sötétítő rolók - Márvány párkány A helyszínen további érdekességeket fedezhet fel. Az épület SZIGETELT, a fenntartási KÖLTSÉGE meglepően ALACSONY: a TELJES REZSI a leghidegebb téli hónapban mindössze 98 ezer forint volt! KIVÁLÓ AZ INFRASTRUKTÚRA: Posta, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda és általános iskola 10 perces séta távolságra. Bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetők, többek között Pólus Center, Aldi, Lidl, Spar. A belváros autóval 10 percre van. Az ingatlan per-, igény- és TEHERMENTES és megállapodás szerint költözhető. Jó választás mind MINŐSÉG, mind LOKÁCIÓ szempontjából. Családjának keres EXKLUZÍV OTTHONT, KIEMELTEN JÓ HELYEN? Hívjon bizalommal a hét bármely napján! Irodánkban szakértő kollégák nyújtanak Önnek segítséget és teljes körű ügyintézést: -hitel, -CSOK, -babaváró támogatások kapcsán.

EXKLUZÍV, KERTKAPCSOLATOS OTTHON CSILLAGHEGY SZÍVÉBEN - ÁLOMLAKÁS A FOREST HILL LAKÓPARKBAN! III. kerület közkedvelt, zöldövezeti részén, CSILLAGHEGYEN, a 2022-ben épült, igényes és modern FOREST HILL lakóparkban ELADÓ egy földszinti, kertkapcsolatos, teraszos, letisztult eleganciát sugárzó, 73 nm alapterületű, nappali + 2 hálós, 2 fürdős, külön gardróbos, világos lakás teremgarázs beállóval és tárolóval! A lakás újszerű állapotban van műszakilag és esztétikailag egyaránt, igényesen berendezett, belső kialakítása páratlan. Modern, fiatalos, időtálló design jellemzi az egész lakást, gondosan megtervezett térkihasználással. A letisztult, világos színvilág, a minőségi burkolatok, és a rengeteg egyedileg gyártott bútor igazán harmonikus otthont teremtenek. Műszaki paraméterek: - Házközponti gázfűtés radiátoros hőleadókkal - Infrapanelek minden szobában - energiatakarékos alternatívaként - Philips okosvilágítás rendszer - Hűtő-fűtő klíma - 3 rétegű hő és hangszigetelt műanyag nyílászárók - Elektromos aluminium redőnyök szúnyoghálóval - Biztonsági bejárati ajtó - Egyedileg gyártott, beépített bútorok - Felső kategóriás Miele gépekkel felszerelt egyedi konyha Az ingatlan főbb jellemzői: - 73 nm alapterület - Nappali teraszkapcsolattal + 2 hálószoba, 2 fürdőszoba (1 kádas + 1 zuhanyzós), külön gardróbhelyiség - 24 nm terasz - 127 nm saját kert, automata öntözőrendszerrel - Teremgarázs beálló - 3 nm-es, saját, zárható tároló A 2022-ben épült, szigetelt, tégla építésű társasház pénzügyileg és jogilag is rendezett, igényes, összetartó lakóközösséggel rendelkezik. A társasház környezete is ápolt, karbantartott, a közös területeket is rendszeresen gondozzák. A lakópark, csendes, biztonságos, gyermekes családok számára is ideális választás. A lakás fenntartási költsége kedvező, a közös költség összesen 45.000 Ft., ami a lakáshoz tartozó 127 nm-es kert gondozásának díját is tartalmazza. A közművek egyedi mérés alapján kerülnek elszámolásra. A lakás Csillaghegy egyik legszebb, legnyugodtabb részén található, kiváló infrastruktúrával körülvéve. A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: bevásárlási lehetőségek, Óvoda, Iskola, sportolási és szabadidős lehetőségek, tömegközlekedés, és mindezt a Duna-part közelsége koronázza meg. Olyan új tulajdonost keresünk, aki egy igazán különleges, stílusos és prémium minőségű OTTHONT keres Budapest egyik legnívósabb részén, ahová csak költözni kell! A teremgarázs és a tároló külön megvásárolható a lakáshoz. Teremgarázs hely: 10 millió Ft. Önálló, 3 nm-es tároló: 2.5 millió Ft. A lakás tehermentes, kivételes ajánlat a piacon! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!