Örkény csendes mellékutcájában kínálunk megvételre egy 2000-ben épült, betonalapon téglából készült, betonfödémes családi házat, amely kiváló elrendezésének és bővíthetőségének köszönhetően hosszú távon is jó választás lehet.

A ház földszintje 58 négyzetméteres, ahol egy külön nyíló szoba, egy tágas nappali, előtér, valamint egy étkezőkonyha egy légtérben került kialakításra. A fürdőszoba tusolóval és WC-vel felszerelt. A lépcsőtér a hátsó bejáratról közvetlenül megközelíthető, ami a mindennapi használatot és a szintek elkülönítését is praktikussá teszi. de az étkezőből is elérhető.

A 51 négyzetméteres szuterén szinten két tároló található, melyek egyikében vegyes tüzelésű kazán és gázkazán is helyet kapott. Ezen a szinten található még egy kamra, egy lépcső alatti tároló, valamint egy fürdőszoba WC-vel, amely akár mosókonyhaként is funkcionálhat. Itt kapott helyet a gázbojler, amely a melegvíz-ellátásért felel. Az egyik helyiségben vízkiállás is rendelkezésre áll, így akár konyha kialakítása is lehetséges. Bár a szuterén szinten jelenleg nincs fűtés, a fűtéscsövek itt futnak, ezért radiátorok felszerelése könnyedén megoldható.

A ház fa tetőszerkezettel és cserépfedéssel épült, a nyílászárók fa szerkezetűek, dupla üvegezéssel, míg a szuterén szinten fém ablakok találhatók. A bejárati ajtót már korszerű műanyagra cserélték. A fűtés radiátorokon keresztül történik, a villanyhálózat rézvezetékes, a biztonságról pedig riasztó- és kamerarendszer gondoskodik. Az ingatlan ipari árammal is ellátott.

A tetőtér beépíthető, ahol körülbelül 40 négyzetméternyi hasznos alapterület alakítható ki, így a lakótér tovább bővíthető. A hátsó bejáratnál egy 15 négyzetméteres fedett terasz biztosít kellemes pihenési lehetőséget.

Az 518 négyzetméteres, összközműves telek viakolorozott és parkosított, az udvarban fúrt kút található. A viakolorozott bejáró mellett egy 35 négyzetméteres lemezgarázs és tároló kapott helyet, mögötte külön fatárolóval.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, Budapest az M5-ös autópályán körülbelül 40 perc alatt elérhető, emellett vonat- és távolsági buszjáratok is közlekednek Budapestre és Kecskemétre egyaránt.

Bakáts utca Ráday utca sarok Felújítandó, liftes, 3. emeleti lakás kiváló kiadási potenciállal

A IX. kerület egyik legkeresettebb részén, a Bakáts utca és a Ráday utca találkozásánál eladó egy 46 m²-es, liftes ház 3. emeletén található, nyugati tájolású, napfényes lakás.

A belvárosi, sétálóutcás hangulat, a nagy ablakok és a környék dinamizmusa már a megérkezéskor egyértelművé teszi: ez az a lokáció, amely mindig keresett marad.

A lakás fő jellemzői

46 m²
emelet, liftes társasház
Nagy méretű, háromszárnyú ablak nyugati tájolás, egész délután napfény
Felújítandó, de a fűtés már korszerűsítve (kondenzációs kazán)
Csendesebb szint, mégis teljes belvárosi életérzés

Miért jó választás?



A környék egy mini belváros a kerületben: kávézók, éttermek, Tompa utca, Bakáts tér, a Duna-part közelsége és folyamatos gyalogos forgalom jellemzi.

Ez az a rész, amit:

a külföldi diákok,
az itt dolgozó fiatalok,
és a rövidhosszú távú bérlők
tartanak a város egyik legkedveltebb környezetének.


A lokáció keresettsége miatt a lakás felújítás után könnyen és gyorsan kiadható, és hosszabb távon is stabil értéket képvisel. Felújítva piacképesebb ingatlanná válik így azok számára is jó választás, akik értéknövelő beruházásban gondolkodnak.

Az ingatlan a mostani állapotában is egy jó alapanyag: egy átgondolt, teljes felújítással az értéknövekedés reálisan elérhető, és a megtérülés mértéke már most jól látható mind befektető, mind saját célú vevő számára.

Egyetemek elérhető közelségben külföldi diákok kedvenc környéke...

Hívj, írj, .... nézzük meg

Tágas polgári lakás Újlipótvárosban!

Eladó a XIII. kerületben, a Visegrádi utcában (Radnóti Miklós utca sarokhoz közel), liftes társasház 1. emeletén egy 75 m²-es, utcai nézetű, nagy belmagasságú lakás. A klasszikus polgári jellegű otthon keletinyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, jelenlegi elosztása 2 szoba + hall, amely igény szerint könnyedén 3 szobássá alakítható. A fűtési rendszer teljes felújítást igényel, a meglévő konvektorok nem működnek, így a gépészet újra tervezése szabadon alakítható.

A ház Budapest egyik kiemelkedő szecessziós épülete, Vágó József tervei alapján, jellegzetes galambpár motívummal és gazdagon díszített felső homlokzati elemekkel.

A környék magáért beszél: pár perc sétára található a Westend, a Szent István park, számos étterem és színház, valamint a kikapcsolódást kínáló Margit-sziget.

Kiváló lehetőség azok számára, akik saját ízlésükre szabható, értékálló otthont vagy könnyen hasznosítható befektetést keresnek a főváros egyik legélhetőbb városrészében.

Budapest 13. kerületében eladó 55 nm-es lakás

Figyelmébe ajánlom ezt a kivételes lehetőséget, amely Budapest XIII. kerületének szívében, Angyalföldön található. A 55 négyzetméteres, 2 szobás lakás ideális választás lehet Önnek, ha egy barátságos környezetben szeretne élni. •Az ingatlan jó állapotú, a beépített bútorok, valamint szekrények révén a praktikus tárolás sem okoz gondot. •Magasföldszinti elhelyezkedés •jó átalakítási potenciállal •Gépesített konyha, hűtővel •Klíma a kellemes hőmérséklet biztosításához •A nagy belmagasság világos, tágas tereket biztosít. A környék ideális fiatalok számára: kiváló közlekedés (busz 30, 32, 230 , 210 , villamos 14-es, 17-es 1-es ), közelben üzletek, éttermek, szórakozóhelyek, valamint a Rákos-patak és park a kikapcsolódáshoz, Béke tér közelében helyezkedik el az ingatlan, csendes utcában. Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik kényelmes otthont keresnek a város szívében. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak a döntésében.

Bp. XI. ker. Eladó 2 szobás, kertkapcsolatos lakás, a kedvelt Kondorosi lakóparkban!

XI. kerületben a közkedvelt a Kondorosi lakóparkban földszinti, akadálymentes nappali + hálószobás lakás eladó. A lakás jellemzői: - kert és terasz kapcsolatos nappali-konyha - hálószoba - zuhanyzóval felszerelt fürdő, összesen 31,4 m2 - a lakáshoz tartozó terasz 9,11 m2 - saját kertrész 15,34 m2 - a közös költség a fűtéssel együtt 18400,- Ft - akadálymentesen megközelíthető - közterületen a parkolás díjmentes A lakás hőfokszabályzóval ellátott radiátorokkal, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal és klímával rendelkezik, a fűtést és meleg vizet házközponti kazán biztosítja lakásonként egyedi mérő alapján. Az ingatlan ablakai zöld udvarra néznek. A képeken látható bútorzat zöme a vételár részét képezi! A közlekedés kiváló, néhány percre tömegközlekedéssel elérhető az Újbuda-központ, a Móricz Zsigmond krt., a Savoya Park, az Újbuda Center, a Bikás Park, Kelenföld Vasútállomás, a Kopaszi-gát, az Egyetemek, az Infopark, illetve a belváros is könnyedén megközelíthető. Közelben üzletek, orvosi rendelők, gyógyszertár, állatorvosi rendelők, fittnesz terem, szépségszalon, étterem, uszoda, játszótér, iskola és óvoda. A lakóparkban a lakások könnyen kiadhatóak.

Szigethalmon önálló családi ház Hév-hez közel

Szeretne hamarosan költözni, foglalja le még idén és tavasszal már be is költözhet. Minden közmű bent van, már a fűtőtestek melegítenek, a belső burkolatok hamarosan elkészülnek. - 4 hálószoba, konyha-nappali, fürdőszoba, külön wc, kamra, háztartási helyiség HÁZ: - 2025-ben épül - minőségi anyagokból - beton sávalapra épült - lágy vízszigetelés, bitumenes vastaglemezzel , min 4 mm vastagságban - Porotherm tégla + 10 cm dryvit szigetelés - 30 cm födémszigetelés - cserép tetőfedés, műanyag nyílászárók - gázcirkó fűtés, radiátor minden helyiségben és hűtő-fűtő klíma - hideg-meleg burkolatok korlátozott ideig válaszhatók - földszintes, remek elosztású , napfényes - riasztó előkészítés - elektromos kapu előkészítés - terasz - minden közmű bent van TELEK: - 408 nm telek - autó beállási lehetőség - betonozott járdák és beálló - körbe kerítve, utcafronton lábazat + fakerítés Elhelyezkedés: - Budapesttől 25 percre - Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség valamint a HÉV 15 perc sétára HITEL ÉS CSOK igényelhető! Minden hivatalos ügyintézésben segítünk! 20 %-TÓL MÁR MOST FOGLALHATÓ! ÁTADÁS: 2026 tavasz

Dunaharasztin 2 kiváló állapotú ház egy áráért! Ritka lehetőség 988 m²-es telken!

Eladásra kínálunk Dunaharaszti rendezett részén egy két különálló, teljes értékű családi házat magában foglaló ingatlant, összesen majdnem 200 m² beépített alapterülettel. Ideális összeköltözőknek, nagycsaládosoknak, vállalkozóknak vagy befektetőknek egyaránt!

1. HÁZ 103 m² 1995-ben épült tégla betonfödém remek állapot

3 kényelmes, világos szoba

Tégla építés, betonfödém, repedésmentes, masszív szerkezet

Gázcirkó fűtés + hangulatos kandalló

Műanyag nyílászárók

Gondozott

Ez a ház kiválóan alkalmas akár nagyobb családnak is, hiszen rendkívül stabil, száraz, jól karbantartott épület.

2. HÁZ 91 m² 2023-ban épült modern, energiahatékony

3 szoba + amerikai konyhás nappali

15 cm külső szigetelés, korszerű műszaki tartalom

Padlófűtés + radiátor

Kondenzációs kazán

12 m² fedett terasz tökéletes reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez

Az új ház modern kialakítású, kellemes terek, alacsony fenntartási költségek, fiatalos stílus jellemzik.

Telek: 988 m²

Könnyen karbantartható, mégis tágas kert.

Két generáció teljes elkülönítése is megoldható.

Parkolási lehetőség több autó számára.

Két külön, önállóan  használható lakóház egy áráért ilyen ajánlat ritkán adódik Dunaharasztin!
Költözz össze a családdal, alakíts ki vállalkozást, vagy hasznosítsd bérbeadásra az ingatlan minden lehetőséget biztosít.

Várom hívását!

Hernádon ÚJ ÉPÍTÉSŰ, modern 4 szobás családi ház eladó! A ház építészeti és műszaki tervei elérhetők, engedélyezett kivitel! Hernád csendes, nyugodt részén, a Lugas dűlőben kínáljuk megvételre ezt a vadonatúj, földszintes, modern elrendezésű, 4 szobás családi házat, amely ideális választás családoknak, akik minőségi otthont keresnek tágas telken, kiváló közlekedéssel és rendezett környezetben. A telek 1003 m² nagyságú, a zöldfelület pedig kiemelkedően magas (76,57%) – tökéletes azoknak, akik szeretik a privát, zöld környezetet. ???? A ház főbb jellemzői: Hasznos alapterület: 106,5 m² + 12,2 m² terasz – összesen 118,7 m² 4 szoba + nappali Étkező-konyha, kamra Háztartási helyiség Külön WC és külön zuhanyzó + külön fürdőszoba Gardrób és gardrób-átjáró Dolgozószoba – akár home office-ra is ideális A modern alaprajz funkcionális, kényelmes, minden helyisége megfelelő méretű és tökéletesen kihasználható. ???? Prémium műszaki tartalom: (A dokumentáció alapján) 30 cm vastag pórusbeton főfalak (Viablokk 30) 15 cm grafitos EPS hőszigetelés a homlokzaton Előregyártott szeglemezes tetőszerkezet, Bramac Novo antracit tetőcseréppel Műanyag Rehau külső nyílászárók Energiatakarékos épület, vastag födém- és talajszigeteléssel Modern burkolatok: greslap és laminált parketta Kültéri térkő járda kialakítva Telken belül az összes közmű ráköthető: víz, villany (3×16A), gáz, szennyvíz ???? Elhelyezkedés és környezet: Rendezett, családi házas övezet Közel a központhoz, buszmegállóhoz, óvodához, bolthoz Könnyű megközelíthetőség az M5-ös irányába Nyugodt, madárcsicsergős környezet A szomszédság igényes, új építésű ingatlanokból áll ???? Tágas kert – tökéletes pihenésre és családi programokra A ház mögötti hatalmas kertben akár medence, játszótér, kertiszalon vagy kerti tó is kényelmesen elfér. A telek fekvése ideális, egész nap világos, napfényes. ???? Miért tökéletes választás? ✔ ÚJ ÉPÍTÉS – hosszú távú garancia ✔ Modern, energiatakarékos szerkezet ✔ 4 szoba – nagycsaládosoknak ideális ✔ Hatalmas telek, tiszta, beépíthető kert ✔ Kulcsrakész lehetőséggel is kérhető ✔ Tervezett, minőségi kivitelezés (a teljes engedélyezési dokumentáció rendelkezésre áll)

Hernádon eladó új építésű, modern családi ház fedett terasszal. Hernád csendes, családias részén kínálunk megvételre egy 92.45 m², új építésű családi házat, amely kiváló elrendezésével és igényes kialakításával minden igényt kielégít. Az ingatlan tágas nappali–étkezővel, három külön nyíló szobával, valamint egy külön gardróbszobával rendelkezik. A mindennapi kényelmet tovább növeli a két modern fürdőszoba, amelyek praktikus megoldást nyújtanak nagyobb családok számára is. A nappaliból kilépve egy 12 m²-es fedett terasz vár, amely tökéletes helyszín pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez. A ház modern építési megoldásokkal, energia hatékony kivitelezéssel készült, így hosszú távon is ideális választás lehet minden korosztály számára. Lokáció: Csendes családbarát utca,óvoda, bölcse, iskola,orvosi rendelő ,boltok a közelben Közlekedés: Rendszeres autóbuszjárat Népliget Pályaudvara Megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását.

TÖBB GENERÁCIÓS, TÖBB FUNKCIÓS CSALÁDI HÁZ ÉS TELEK!

1999-ben épült családi ház több szinttel, melléképülettel és nagy telekkel eladó. Otthon Start hitelre és CSOK+-ra alkalmas, megfelel.

Számtalan lehetőség van benne családoknak, több generációnak és egyben több féle vállalkozásra is alkalmas.


Bugyi községben eladó, egy 1999- ben épült és 2010-ben kibővített és felújított,  1716 nm-es telken lévő,  160 nm családi ház!

A földszinten amerikai konyhás-étkező-nappalit lehet kialakítani a jelenleg hatalmas 42 nm-es nappaliban. Innen nyílik tovább több tároló helyiség, melyek szobaként is funkcionálhatnak, illetve fürdőszoba és wc. Kivülről van még egy tároló illetve több fedett és nyitott terasz.

Az emeleti lakás 2010-ben épült és lett kialakítva. Itt az előszobából egy lépcsőn jutunk fel az emeletre ahol egy tágas nappali + étkező és egy kényelmes konyha fogad. Innen nyilik még 3 szoba és egy fürdőszoba, wc.

A szintek  elrendezése miatt  két generáció számára is alkalmas a ház, de akár társasházzáis alakítható két teljesen külön lakásként funkcionálva. Az alsó szintet lakás helyett, irodának, üzletnek is lehet használni, tényleg csak a képzelet szab határt a felhasználásban. Az ingatlan hitel és CSOK képes melyekben maximálisan tudok segíteni is.


Az udvaron található egy garázs mely jelenleg tárolóként funkcionál. Hátul hatalmas kert áll rendelkezésre akár gyerekek számára játszani vagy gazdálkodni, megtermelni a zöldségeket és gyümölcsöket a családnak.


Aszfaltozott utcában található, nyugodt környéken, a település központja könnyen megközelíthető.


Ha felkeltette érdeklődését  keressen bizalommal, hívjon a hét bármely napján.

Ráckevén újszerű, könnyűszerkezetes, galériás kis családi ház ELADÓ!

Ráckevén pici de kompakt, 2022-ben épített, könnyűszerkezetes, 19 m2-es alapterületű + 9,5 m2-es galériás kis ház, kerül most értékesítésre. Főbb jellemzői: - 255m2-es (17x15 m) telek - 22 m2 terasz - 25 m2-es garázs elektromos kapunyitóval - hűtést- fűtést egy 3,5kW-s, Gree klíma biztosítja - melegvízet 80L-es, Ariston villanybojler adja - kiépített kamerarendszer és kerti világítás - gépesített konyhabútor, IKEA kerámialapos főzőlap, elektromos sütő, 12 személyes mosogatógép, szagelszívó - Intenet optikai kábellel bevezetve (Telekom) - épület legkisebb belmagassága 3,87m, a legmagasabb pontja 4,22m - galéria 1.81-2.19 m belmagasságú - minimális fenntartási költség (15 cm dryvit szigetelés) - víz, csatorna, villany közművekre rákötve, gáz nincs bevezetve Buszmegálló Ráckeve központ és H6-os hévvégállomás felé 400 m-re. További információért kérem keressen!

Dunaharasztin 450 m2-es saroktelken befejezésre váró családi ház ELADÓ!

Dunaharasztin befejezésre váró br. 99,66 m2-es, nettó 83,01 m2-es, nappali + 2 hálószobás családi ház kerül most értékesítésre! Tervezett főbb paraméterek: Nappali-konyha-étkező: 45 m2 Szoba: 15 m2 Szoba: 10 m2 Fürdő, kamra, kazánház, teraszok Az ingatlan túlnyomó részt, koszorúig készült el. Közművek: víz, csatorna, villany bevezetve, gáz az utcán. Tervezett műszaki adatok: - porotherm 30-as tégla falazat - gázcirkó fűtés - mediterrán cserépfedés - 5 légkamrás műanyag, hőszigetelő ablakok - fa tetőszerkezet A befejezési munkálatokban, a tulajdonos, igény esetén segítséget tud nyújtani! A telek LKe-3-as besorolású 30 %-os beépíthetőséggel, akár nagyobb ingatlan is kivitelezhető rá! További információkért kérem keressen!