KISFALUDY PROJEKT – ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZI LAKÁSOK A IV. KERÜLETBEN Budapest IV. kerületében, csendes kertvárosi környezetben valósul meg a Kisfaludy Projekt. Egy modern, mindössze 4 lakásos társasház utcafronti üzlethelyiséggel. A projekt különlegessége az alacsony lakásszám, az átgondolt alaprajzok és a korszerű, energiahatékony műszaki tartalom. A lakások 30%-al leköthetők! A földszinti garzon, ÉRTÉKESÍTÉSRE került! ÉPÜLET ELRENDEZÉSE Földszint: Garzonlakás (eladva) – előtér, nappali–konyha–étkező, fürdő Üzlethelyiség – iroda, raktár, mosdó kialakítással 1. emelet – 2 lakás Előtér Nappali–konyha–étkező 2 hálószoba Fürdőszoba Külön WC Ideális választás családok számára. 2. emelet – 1 lakás Előtér Közlekedő Nappali–konyha–étkező 3 hálószoba Fürdőszoba Külön WC Tágas, kényelmes, jól szeparált életterek. MŰSZAKI TARTALOM Szerkezet: - 60 cm széles sávalap - 25 cm Porotherm N+F vázkerámia falazóelem - 10 cm Porotherm válaszfalak - Monolit vasbeton födém - Bramac Tectura betoncserép fedés Szigetelés: - Lábazat: 12 cm XPS - Határoló falak: 15 cm kőzetgyapot - Tetőszerkezet: 2x15 cm Rockwool Nyílászárók 3 rétegű műanyag nyílászárók a kiváló hő- és hangszigetelés érdekében FŰTÉS / HŰTÉS / MELEGVÍZ Felső szinteken: egyedi hőszivattyús padlófűtés + mennyezeti hűtés Földszinten: hűtő-fűtő klíma, okos bojler Használati meleg víz: hőszivattyúról működtetett meleg víz tároló Az albetétek egyedi fűtéssel és egyedi használati meleg víz-ellátással rendelkeznek Energiahatékony, modern, gazdaságosan fenntartható megoldások. LOKÁCIÓ: Csendes kertvárosi környezet, mégis minden karnyújtásnyira: Újpesti Piac – 3 perc Újpest-központ metróállomás (M3) – 5 perc Szakorvosi rendelő – 5 perc Egyetem – 10 perc Duna-part – 6 perc Kiváló infrastruktúra és közlekedés, nyugodt lakókörnyezetben. I. emelet 2. lakás: nettó: 64.3 bruttó:67 m2 ✔2 hálószoba ✔nappali-konyha-étkező ✔Fürdőszoba ✔külön Wc ✔közlekedő ✔terasz Nyitott autóbeálló vásárolható 5M Ft Bemutatóval, és részletes műszaki tartalommal kapcsolatban, várom megtisztelő hívását!!

Eladó Dunaharasztiban egy szinteltolásos családi ház, jellemzői között szerepel a jó fényviszony, a központi elhelyezkedés, valamint a téglából épült szerkezet. A ház területe:263 m2, telek területe: 444 m2.
A nappali plusz négy szoba és két fürdőszoba elegendő helyet biztosít nagycsaládok számára is.

Az ingatlan új ablakokkal, bejárati ajtókkal, új gázkazánnal és új radiátorokkal van felszerelve, hogy a jövő tulajdonosának már csak a beköltözés örömével kelljen foglalkoznia. A ház 4 klímaberendezéssel, padlásszigeteléssel, 2 terasszal és rengeteg tároló hellyel büszkélkedhet. A hatalmas pince terület akár konditeremmé vagy hobby szobává alakítható, továbbá egy üzlethelyiség hűtőhelyiséggel és külső lezárható résszel is rendelkezik, amely sokféle célra felhasználható. A magas belmagasságú, világos és tágas nappali kellemes közösségi teret biztosít a család számára.
A családi ház gáz cirkó fűtéssel üzemel, biztosítva a kellemes hőmérsékletet minden évszakban. A négy légkondicionáló berendezés pedig a nyári napokat teszi elviselhetővé. Az ingatlan átalakítható 2 generációssá, így több generáció is kényelmesen együtt élhet, vagy vállalkozás számára, vagy albérletbe kiadható, miközben megőrzi a privát tér érzetét.
A jó lokáció miatt boltok, üzletek és buszmegálló egy perc sétára találhatóak. Az udvarban garázs, valamint autóbeállási lehetőség biztosított, és további parkolóhelyek találhatóak a ház előtt.A városközpontban elhelyezkedő ingatlan nyugodt és csendes környezetet kínál.
Az iskola, óvoda, bevásárlóközpontok és orvosi rendelők pár percen belül elérhetőek, így a hétköznapi élet praktikus és kényelmes.

Dunaharaszti egy kedves település Pest megyében, a Duna partján, mely kiváló otthont nyújt mindazoknak, akik nyugodt, de mégis jó infrastruktúrával rendelkező helyen szeretnének élni. A település közel van Budapesthez, így a nagyvárosi lehetőségeket is könnyedén ki lehet élvezni, miközben itt a természet közelsége is a mindennapok részévé válik. Az ingatlanunk tökéletes választás lehet azoknak, akik a városi élet előnyeit keresik, de nem akarnak lemondani a csendes, kertvárosi hangulatról. Számos szabadidős tevékenység, sportolási és kikapcsolódási lehetőség található a közelben, amely kiváló életminőséget biztosít minden korosztály számára.
Az ingatlan 3%-os Otthon Start Programmal és CSOK hitellel is megvásárolható és rugalmasan megtekinthető!

Az ingatlan finanszíroztatásában is tudunk segíteni, bankfüggetlen szakértőink segítségével, mely szolgáltatás díjmentes!

Keressen bizalommal további információért, megtekintés egyeztetéséért!

Ingatlan eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, ingyenes ingatlan tanácsadás, teljes körű és gyors bankfüggetlen hitelügyintézés, biztosítás, energetikai tanúsítvány akár hozott ingatlanra is az ország piacvezető ingatlanközvetítő hálózatának támogatásával!Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Szigetszentmiklós Városközpont társasházi lakás eladó! Lakás: 53m2 Nappali-konyha- étkező Hálószoba Fürdőszoba Közlekedő Belső zöld udvarra néző erkély 7m2 Fűtés: gáz cirkó Jó hangulatú, jó állapotú kis lakás az első emeleten. Társasház: 2005- ben épült a mai kor szellemének megfelelően. Zárt lépcsőház, rendezett lakóközösség. Parkolás: A házhoz tartozó zárt parkolóban megoldott. Lokáció: Szigetszentmiklós városközpont. A közelben minden megtalálható ami a mindennapi élet lebonyolításához szükséges. Orvosi rendelő, boltok, iskola, séta távolságon belül elérhetőek. Amennyiben kérdése van, vagy megtekintené, úgy várom megtisztelő hívását!!

Dunaharaszti Sport-sziget Eladó panorámás családi ház a Dunára néző kilátással

Különleges adottságú ingatlan eladó Dunaharasztin, a közkedvelt Sport-szigeten! Ez a 84 m²-es, 3 szobás, 2 fürdőszobával rendelkező, 1995-ben épült, jó állapotú családi ház ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségét és a kényelmet egyszerre keresik.

A ház főbb jellemzői:

Klímaberendezés

Gáz cirkó fűtés radiátoros hőleadással

Elektromos kapu és garázskapu

Redőnyök és szúnyoghálók

Riasztórendszer

Ipari áram

Fúrt kút és automata öntözőrendszer

Gyönyörű kilátás a Dunára

32 m²-es garázs biztosít kényelmes parkolást és extra tárolási lehetőséget.

A ház egyik igazi éke a 29 m²-es, hatalmas terasz, amely tökéletes helyszíne lehet baráti összejöveteleknek, családi grillezéseknek vagy egy nyugodt reggeli kávénak.

Nyugodt, zöldövezeti környezet, mégis jó megközelíthetőség ritka lehetőség ezen a környéken!

Ne maradjon le róla hívjon bizalommal további információért vagy megtekintésért!

Vízi paradicsom a fővárosban: 1240 nm-es telek eladó a Molnár-szigeten

Szeretne reggelente madárcsicsergésre ébredni, és a kert végében hattyúkat nézni, miközben Budapest központja alig fél órára van?

Eladóvá vált a Molnár-sziget egyik ékköve: egy 1240 nm-es, 1/1 tulajdonú, tehermentes telek természetvédelmi területen. Ez nem egy tipikus szűk szigeti parcella; két telek egyesítéséből jött létre (az eljárás már folyamatban van), így az egyik utolsó nagy, sík, egybefüggő terület a környéken.

Amit érdemes tudni:

Helyszín: A Völgyhajó és a Molnár utca ölelésében található. A Duna partja mindössze 1 perc séta.

Közlekedés és infrastruktúra: A Völgyhajó utca betonozása már elkezdődött. Csepelre a hangulatos kis komp visz át, de a HÉV és a buszok is sétatávolságra vannak. Iskola, óvoda, piac és bevásárlási lehetőség a közelben.

A telek állapota: Gondozott, körbekerített. Található rajta egy berendezett (nem téliesített) Jitka típusú faház terasszal, egy rönkfa kiülő, szalonnasütő és egy tégla tároló.

Közművek: Villany bekötve, a víz és a csatorna már telken belül (előkészítve). A kertet fúrt kútról üzemelő locsolórendszer tartja rendben.

Lehetőség és jövőkép: A sziget rohamosan fejlődik, egyre több az életvitelszerűen kint lakó, és gyönyörű új házak épülnek. A telek besorolása jelenleg zártkert, de az átminősítés már az Önkormányzat napirendjén van.

Ez a hely tökéletes választás azoknak, akiknek fontos a csend és a vízi sportok (horgászat, evezés), de nem akarnak elszakadni a várostól. A sziget csúcsán lévő Tündérkert és a sportpályák pedig a gyerekeknek és a sportolni vágyóknak is ideálisak.

Ha érdekli az ingatlan, várom jelentkezését!

Dunavarsány központi részén eladó ikerház

Dunavarsányon újépítésű ikerház Ház ✅️téglaépítésű ✅️2 szintes 3 hálószobás, 2 fürdőszobás ✅️földszinten 1 háló, nappali, konyha-étkező és fürdőszoba ✅️emeleten 2 háló, fürdőszoba és előszoba ✅️telek 340 nm saját telek Műszaki Paraméterek: ✅️30Nf Porotherm tégla ✅️vasbeton sávalap ✅️10cm porotherm válaszfal ✅️5 légkamrás 3 rétegű nyílászárok ✅️15cm homlokzati hőszigetelés ✅️Terrán antracit cserépfedés ✅️Hőszivattyús meleg víz és fűtésrendszer, padlófűtéssel ✅️Hidegburkolatok választhatók 8000ft nm ✅️Melegburkolatok választhatók 6000ft nm Extrák ✅️burkolt terasz ✅️3D kerítés rendszer, elektromos tolókapuval ✅️riasztórendszer előkészítés ✅️elektromos redőny előkészítés ✅️térkövezett gépkocsibeálló Hitel, CSOK, Otthon Start igényelhető. Várható átadás: 2027. április vége 25 % önerővel szükséges a szerződéskötéshez Hívjon bizalommal!

Újépítésű, modern ikerház Dunavarsány központjában – kiemelkedő műszaki tartalommal

Dunavarsány egyik legkedveltebb, központi részén kínáljuk megvételre ezt a kiváló elrendezésű, modern technológiával épülő ikerházat. Az ingatlan 340 m²-es saját telekkel rendelkezik, így tökéletes választás mindazoknak, akik új, energiatakarékos és hosszú távon fenntartható otthont keresnek. A ház tervezésekor a praktikum és a kényelem volt a fő szempont: a földszinten található a közösségi élettér, míg az emelet a család privát zónája. A korszerű építési megoldásoknak és a minőségi anyaghasználatnak köszönhetően az otthon nemcsak esztétikus, hanem rendkívül energiatakarékos is. Elrendezés és belső terek Földszint -Tágas nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a kerttel és a terasszal -Külön konyha-étkező rész -1 kényelmes méretű hálószoba -Modern kialakítású fürdőszoba -Közlekedő és előtér Emelet -2 külön nyíló hálószoba -Tágas fürdőszoba -Előtér Az elrendezés ideális családok számára, hiszen a földszinti háló vendégszobaként, dolgozóként vagy idősebb családtag számára is tökéletes. Műszaki tartalom és építési megoldások A ház magas minőségű, időtálló anyagokból épül: 30 N+F Porotherm tégla falazat Vasbeton sávalap 10 cm Porotherm válaszfalak 5 légkamrás, 3 rétegű nyílászárók 15 cm homlokzati hőszigetelés Terrán antracit cserépfedés A korszerű gépészetnek köszönhetően az ingatlan rendkívül alacsony fenntartási költségekkel üzemeltethető: Hőszivattyús fűtés és melegvíz-rendszer Teljes házban padlófűtés Hideg burkolatok választhatók 8.000 Ft/m²-ig Meleg burkolatok választhatók 6.000 Ft/m²-ig Extrák, amelyek tovább növelik az értéket Burkolt terasz 3D kerítésrendszer elektromos tolókapuval Riasztórendszer előkészítés Elektromos redőny előkészítés Térkövezett gépkocsibeálló A telek mérete és kialakítása lehetővé teszi a kényelmes kertkapcsolatot, játszóteret, grillezőt vagy akár egy kisebb medence elhelyezését is. Finanszírozás Hitel, CSOK és Otthon Start támogatás igényelhető Bankfüggetlen munkatársunk felveszi Önnel a kapcsolatot, hogy segítsen, a szolgáltatás ingyenes. Hívjon a többi információért!

Stílusos kezdés Bugyin, fiatalos otthon, ahová csak költöznie kell!

Budapesttől mindössze 25 percre, Bugyi lakóparkjában eladó egy 42 m2-es,
első emeleti, tégla építésű lakás. A letisztult belső terek és a harmonikus színek
azonnal magukkal ragadják az embert, a modern burkolatoknak köszönhetőenigazán otthonos hangulat fogadja a ide látogatót. A fenntartása rendkívül kedvező
a gázcirkós fűtés és az egyedi mérőórák miatt, az ingatlanhoz két tároló tartozik.
Buszmegálló, bölcsőde, óvoda és bevásárlási lehetőség szinte a szomszédban,
2 perces sétával elérhető. Ideális választás, ha nem szeretne felújítással
bajlódni!

Hitelre van szüksége? Profi csapatunk segít a megvalósításban! Teljes körű
hitelügyintézéssel segítjük a vásárlást, ne maradjon le róla, hívjon és nézzük
meg együtt!

Dömsödön nappali + 3 szobás családi ház nagy telekkel, üzlettel ELADÓ!

HÁZ: - 125 nm lakótér, földszintes, nappali + 3 szoba - szépen felújítva, új ablakok, redőnnyel - új konyhabútor, gépesítve - csak a fürdőszoba felújítás maradt hátra és a villanyvezetékek cseréje - felújított gáz cirkó kazán, új radiátoros hőleadókkal - 1970 körül épült téglából, masszív falak, erős alap - cserép tetőfedés - 2 GENERÁCIÓSSÁ ALAKÍTHATÓ (2 bejárat már kialakítva) ÜZLET: - a telken található 25 nm (bérbeadva) - külső bejárattal - 51-es fő úton - jelenlegi bérlő továbbra is maradna TELEK: - 1417 nm DUPLA telek, akár még egy családi ház építhető rá - GARÁZS 1 autónak - kis műhely, nyári konyha, tároló épületek - összközmű + IPARI ÁRAM - 3X 20A , 1X 25A éjszakai áram - akár több autónak beálló - privát kert, lemezzel körbekerítve - sarki telek, két utcára nyílik ELHELYEZKEDÉS: - aszfaltozott, fő útvonalon - busz megálló, iskola, központ 5- 10 perc alatt elérhető gyalogosan - Budapest 50 km, autóval 1 óra További információért kérem keressen!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest 23. kerületében, Soroksár-Újtelepen, ahol egy 94 nm-es, négy szobás, két szintes családi ház várja új tulajdonosát! Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy lehetőség azoknak, akik szeretnék megteremteni saját életüket egy csendes, rendezett környezetben. A ház átlagos állapotban van, néhol foglalkozós, szigetelt, műanyag nyílászárókkal. Lakható, de az új lakóknak lehetőségük van saját ízlésük szerint alakítgatni. Gáz cirkó fűtés biztosítja a kellemes meleget a téli hónapokban, illetve két cserépkályha is segít ebben . Az ingatlanhoz tartozó 207 nm-es telek, a rendezett kert ideális helyszínt biztosít a szabadidő eltöltésére. Képzelje el, ahogy a barátokkal együtt grilleznek a kertben, vagy éppen csak pihennek a zöldellő növények között! A házhoz tartozik egy aknás garázs, amely két autó számára kínál kényelmes parkolási lehetőséget, így a közlekedés sosem jelenthet problémát. A környék csendes, biztonságos és barátságos, ideális választás azok számára, akik a nyüzsgő város zajától távolabb, de mégis jól megközelíthető helyen szeretnének élni. Soroksár-Újtelep kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így a belváros könnyen elérhető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli buszmegálló lehetővé teszi, hogy a mindennapi ingázás egyszerű és gyors legyen, így Ön több időt tölthet családjával és barátaival. A környék számos szolgáltatással rendelkezik, beleértve boltokat, éttermeket és iskolákat, amelyek mind hozzájárulnak a kényelmes életvitelhez. A zöld területek közelsége lehetőséget biztosít a szabadtéri programokhoz, legyen szó sétáról, futásról vagy kerékpározásról. Soroksár-Újtelep egy olyan hely, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyesülnek, így ideális választás mindenki számára, aki szeretné élvezni az élet minden pillanatát. Bízunk benne, hogy ez az ingatlan felkeltette az érdeklődését, és szívesen válaszolunk bármilyen kérdésére. Ne habozzon, keressen bizalommal, találja meg így álmai otthonát!

Halásztelken újépítésű, csak tárolókapcsolatos, nappali + 3 szobás ikerház ELADÓ!

Halásztelken újépítésű ikerház 2026-os évi átadással, kerül értékesítésre. - nettó 90,6 m2 - a házhoz tartozó telek telek kb. 550 (beépítetlen zöldterület/kertrész ebből 313 m2) - amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba - kamra - fűtése: hőszivattyú + padlófűtés - külső tároló - választható burkolatok - kulcsrakészen - főfalak 30-as N+F kerámia falazóelem - 10, és 20 cm ytong válaszfalak - oldalfalon 15 cm grafitos szigetelés - aljzatban 8 cm lépésálló, födémen 2x15 cm kőzetgyapot szigetelés - zártrendszerű szennyvízelvezetés, csatornarákötésre előkészítve - vízellátás fúrt kútról, víztisztító rendszerrel - fa födém, szeglemezes tetőszerkezet, cserépfedéssel Hitel, CSOK, Otthon Start igényelhető. Várható átadás: 2026. III. negyedév

Halásztelken újépítésű, csak tárolókapcsolatos, nappali + 3 szobás ikerház ELADÓ!

Halásztelken újépítésű ikerház 2026-os évi átadással, kerül értékesítésre. - nettó 90,6 m2 - a házhoz tartozó telek telek kb. 450 (beépítetlen zöldterület/kertrész ebből 178,44 m2) - amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba - kamra - fűtése: hőszivattyú + padlófűtés - külső tároló - választható burkolatok - kulcsrakészen - főfalak 30-as N+F kerámia falazóelem - 10, és 20 cm ytong válaszfalak - oldalfalon 15 cm grafitos szigetelés - aljzatban 8 cm lépésálló, födémen 2x15 cm kőzetgyapot szigetelés - zártrendszerű szennyvízelvezetés, csatornarákötésre előkészítve - vízellátás fúrt kútról, víztisztító rendszerrel - fa födém, szeglemezes tetőszerkezet, cserépfedéssel Hitel, CSOK, Otthon Start igényelhető. Várható átadás: 2026. III. negyedév