For sale apartment, DLK064119
Budapest II. kerület, Bel-Buda

180,000,000 Ft

452,000 €

  • 94m²
  • 3 Rooms
  • 1st floor
Exclusive Contract

Két külön bejárat, két külön erkély akár két lakás is kialakítható!
Befektetésnek, rendelőnek vagy irodának is ideális lehetőség a Bem József utcában!

Eladó Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Bem József utcában, egy első emeleti, kiváló adottságokkal rendelkező nagypolgári lakás, mely két külön bejárattal és két erkélykel rendelkezik így akár két önálló lakás is könnyedén kialakítható!

A tágas, világos ingatlan bruttó elrendezése rendkívül praktikus és sokféle célra hasznosítható: ideális befektetésnek, rendelőnek, irodának, ügyvédi praxisnak vagy többgenerációs otthonnak is.

A lakáshoz pincetároló is tartozik.

Elrendezés és jellemzők:
A főbejáraton keresztül egy előszobába érkezünk, ahonnan:

jobbra egy 18 m²-es, tágas hall nyílik, amely központi térként funkcionál,

balra egy különálló gardrób, illetve egy fürdőszoba kapott helyet.

A hallból két nagy szoba nyílik:

Egy 28 m²-es szoba, amelyhez egy 4 m²-es erkély tartozik. Ez az erkély részleges dunai panorámát kínál ritkaság az ilyen elhelyezkedésű lakások esetében.

Valamint egy másik, 25,5 m²-es szoba, amely szintén rendkívül világos és jól alakítható.

A második, külön bejárat (a korábbi cselédbejárat) egy kisebb előszobába vezet, ahonnan nyílik:

egy konyha,

egy kamra,

egy külön WC,

valamint egy csendes, belső udvarra néző szoba, amelyhez tartozik egy 2 m²-es erkély zöld kilátással.

Főbb előnyök:
Két teljesen külön bejárat jól elkülöníthető életterek

Két erkély:

az egyik a belső udvarra néz, csendes, zöld környezet,

a másik részleges dunai panorámát kínál

3 méteres belmagasság, nagypolgári hangulat

Tágas terek, világos helyiségek

Külön gardrób, fürdőszoba, WC és kamra

Pincetároló a lakáshoz tartozik

Jó állapotú társasház

Kiválóan szigetelt

Csendes, mégis frekventált elhelyezkedés

Lokáció és környék:
A Bem József utca az egyik legkeresettebb, elegáns budai lokáció, közel a Duna-parthoz és a város szívéhez.

Néhány perc sétával elérhető:

Duna-part,

Margit híd,

Batthyány tér (M2 metró, H5 HÉV),

Millenáris Park,

Mammut Bevásárlóközpont,

Mechwart liget

A környéken irodaházak, szállodák, éttermek, kávézók, boltok és szolgáltatók biztosítják a kényelmes életvitelt.

Kiváló közlekedés:
1 perc a fonódó villamoshálózat (17-es, 19-es, 41-es)

3 perc a 4-es és 6-os villamos (Margit körút)

5 perc a Batthyány tér M2 metró, H5 HÉV, 11-es, 39-es, 111-es buszok

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget egy patinás, mégis sokoldalúan hasznosítható nagypolgári lakásra Budapest egyik legjobb lokációjában!

Ha kérdésed van, vagy szeretnél megtekintést egyeztetni, keress bizalommal!

Registration Number

DLK064119

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
94 m²
Gross Size
94 m²
Ceiling Height
300 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
North
View
Other
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Average
Condition of Facade
Average
Year of Construction
1932
Number of Bathrooms
1
Elevator
available

Rooms

room
9.5 m²
kitchen
8 m²
pantry
1 m²
entryway
2.5 m²
toilet
1 m²
balcony
2 m²
hall
10.8 m²
room
28 m²
room
25.2 m²
wardrobe
0.9 m²
balcony
4 m²

From Our Office Listings - II. kerület - Lajos utca

for sale apartment

Index image
30

for sale apartment

Index image
41

for sale apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
31

for sale apartment

Index image
24