Egy otthon, ami minden részletében rólad szól.

Találd meg OTTHONOD! Egy hely, ahol minden részlet rólad szól. Ez az ingatlan nemcsak szép, hanem átgondolt, praktikus, és minden részletében otthonos. Egy panorámás ház, amit szeretettel építettek, igényesen karbantartottak, és ahol a természet közelsége találkozik a kényelemmel. Ha eleged van a város zajából, de nem akarsz lemondani a kényelmes mindennapokról, akkor ez a ház neked való! ________________________________________ Főbb adatok: •Helyszín: Solymár, Pest vármegye •Telek: 562 m² •Bruttó alapterület: 316,93 m² + kb. 30 m² padlás •Zöldfelület: 325 m² (kb. 61%) •Építés éve: 2001 •Szerkezet: 38-as Porotherm tégla, vasbeton födém •Tető: prémium minőségű cserép •Fűtés: gáz cirkó + hűtő-fűtő klíma mindkét szinten •Szintek száma: 3 •Garázs: kétállásos (40 m²), közvetlen bejárattal a házba ________________________________________ Részletes leírás: Az ingatlan 2001-ben saját részre, kiemelten gondos kivitelezéssel épült. A ház körbe 15 cm grafitos szigetelést, új homlokzatfestést és 2017-ben modern műanyag nyílászárókat kapott alumínium redőnyökkel. A padlás szigetelt és 2018-ban tárolóként kialakítva. Belső felújítások: •2018: új laminált padló az emeleten, teljesen megújult fürdő és WC •2024: új IKEA konyha beépített gépekkel, vízálló laminált parketta a nappaliban •Új padló a lenti szobában is A ház folyamatosan karbantartott, újszerű állapotban van, beköltözésre kész. ________________________________________ Elrendezés: Emelet: •3 szoba (mindegyikhez saját gardrób és erkély) •1 félszoba •Fürdő, külön WC, folyosó Alsó szint: •Amerikai konyhás nappali (teraszkapcsolattal) •Spájz, fürdő (kád + zuhany), külön WC •1 szoba Szuterén: •2 szoba és egy jelenleg tornateremként használt helyiség •Mosókonyha, fürdő, WC, raktár •Külön lakás is kialakítható ebből a szintből Garázs: Duplaállásos, 40 m²-es, a terasz alatt, közvetlen bejárattal a házba. A garázs előtt térkövezett rész, több autó is kényelmesen elfér, és a zsákutcás kialakítás miatt, csendes környék. ________________________________________ Környezet és panoráma: A ház zsákutcában található, csak az jár erre, aki itt lakik – nyugodt, családias környék, barátságos szomszédokkal. Örök panoráma nyílik a Les-hegyre, a környék már teljesen beépült, így ez a kilátás garantáltan megmarad. A kert kényelmes méretű, ahol van lehetőség pihenni, kertészkedni vagy játszani. A 40 m²-es terasz 2018-ban új burkolatot kapott, kőhatású lapokkal – innen is panorámás kilátás nyílik, tökéletes hely egy reggeli kávéhoz vagy esti borozáshoz. ________________________________________ Közlekedés és elhelyezkedés: Az utca végéből indul a kék busz, így a tömegközlekedés kiváló, de autóval is pár perc alatt elérhető a főút vagy az M0. A környék elragadó, nyugodt, és minden megtalálható a közelben: boltok, óvoda, iskola, túra- és bicikliutak, éttermek. ________________________________________ Ez a ház tényleg otthon – szeretettel épült, folyamatosan karbantartott, és most új tulajdonosát várja. Ha egy olyan helyet keresel, ahol a modern kényelem és a természet közelsége tökéletes harmóniában van, LE NE MARADJ! Győződj meg személyesen – keress bátran!

Egy hely, ahol megtalálja azt az otthont, amit eddig keresett!

Egy kivételes, ritkán felbukkanó lehetőség, itt megtalálja azt a komplex otthont, amit eddig keresett! Budapest II. kerületének legszebb, egyik legcsendesebb részén, a Törökvész lejtőn található ez az egyedi ingatlan. Lokáció: 10-15 percre a belvárostól, nyugodt, természetközeli környezet, kis forgalmú, a közelmúltban teljeskörűen felújított utca A tömegközlekedés kiváló: a közeli buszjáratok (91, 11) gyors összeköttetést biztosítanak a városközponttal. A környék rendezett, tiszta, igazi családbarát miliő, pár perc sétával elérhető bevásárlóközpontok (Rózsakert, Rózsadomb Center) Mitől is egyedi az ingatlan? - egy 57 nm-es 2 szobás társasházi lakás lehet az öné - egy teljes szint ami 60 nm és 5 helyiségből áll - valamint egy 13 nm-es, külön albetéten lévő garázs Kialakítása: - A lakás (57 nm) egy 2 házból álló társasházban található - Az utcáról egy szolgalmi úton megközelíthető a második ház, így nincs előtte utcai forgalom - Kialakítását tekintve 2 nagy szoba, 1 fürdőszoba, 1 wc és egy 1 konyha, 1 spejz kapott helyet (lsd alaprajz) - Ami egyedivé teszi az a nappaliból nyíló télikert (+10,59 nm) és terasz (15,08 nm) - A lakáshoz tartozó szuterén rész (56 nm) több helyiségből áll, amely egy igényes felújítás után akár stúdiónak/irodának, akár egy vállalkozásnak vagy akár a család számára elkülöníthető további helyiségekként használható. - Jelenleg szauna, fürdőszoba és iroda helyiségek kaptak helyet benne - Az autónknak pedig egy saját garázs (13 nm) áll a rendelkezésére, amely külön hrsz-en van, így még egy jó befektetés. A garázs az ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó, 15M forintért. Műszaki adottságai és állapota: - az ingatlan a 80-as években épült, de folyamatosan igyekeztek karbantartani a házakat. - a lakás legutolsó felújítása kb. 10 éve történt meg ami akkor a festést és a tapétázást jelentette. Jelenlegi állapota felújításra szorul, de így a saját igényei szerint alakíthatja új tulajdonosa. - fűtése: Ariston kombi gázkazán - Műanyag nyílászárói vannak. A hálószobában szúnyoghálóval és redőnnyel ellátva Költségeit tekintve a közös költség 15.352 Ft/hó, a lépcsőház takarítás + 4.000 Ft/ hó A kert közös használatú, de ennek a rendbentartása is a társasház feladata. Amennyiben a képek és a plusz információk felkeltették az érdeklődését, kérem hívjon és egyeztetünk egy időpontot a bejárásra.

Finally you can make your dream come true: a detached family house in Buda!

Unique opportunity in the 11th district! Family house in Albertfalva, with an excellent location, separate entrance studio, and perfect transportation! The versatile layout of the house, its separate unit, and garden make it ideal for families, generations, or investors alike. Plot: 540 m² Living area: 200 m² THE HOUSE: - Built in the 1950s for high-ranking public officials - 200 m² living space with a charming, airy, and bright interior - 3 large, separately accessible rooms that can be opened up as needed - 1 smaller, completely separate room - Living room with American kitchen and dining area - Direct access to the terrace from the kitchen - Bathroom with bathtub and shower, separate toilet - Original wooden windows Studio: - Accessible from the courtyard - Separate entrance studio - Windows overlooking the garden - Bright living room - After renovation, it can be excellently rented out, ideal for rental or a separate generational solution Renovations: - Roof replaced (new tiles) - Heating system and water pipes replaced - Electrical wiring replaced - 7 cm external insulation Extras: - Garage - 2 parking spaces in the courtyard with remote-controlled gates from two separate streets - Boiler room (with Atlantic Pro boiler) - Storage rooms - Flower garden COSTS: Electricity: Gas: Water: Waste: NEIGHBORHOOD: Quiet street in Albertfalva, close to parks, suburban atmosphere, family houses INFRASTRUCTURE: Schools, kindergartens in the immediate vicinity, playground, Nyéki Imre swimming pool, fitness center, running track, bike path, pharmacy, event house, traffic park SHOPPING: ALDI, LIDL within walking distance TRANSPORTATION: Bus 7, trams 17, 41, 47, 48, 56, 61, 60B

Eladóvá vált Szigetszentmiklóson, az Állomás utcában egy önálló garázs. Osztatlan közös tulajdon, de az elővásárlásról lemondást követően gyorsan birtokbavehető Birtokbaadás maximum 2 hét. Várom hívását és már mutatom is

Szigetszentmiklós központjában, nem messze a Miklós Plázától eladóvá vált ez a Jókai utcai lakás. A lokáció Szigetszentmiklóson belül nem kérdéses, így ha a központhoz közeli, mégis csendes utcát keres, akkor ez tökéletes lehet. Az alapadatokon felül amit érdemes tudni: - Délkeleti fekvésének köszönhetően világos, mégis a nyári forróságban hüvös tud maradni. - A lakáshoz tartozó plusz erkély egy gyönyörű, fás parkra néz a házak között - A 2 szobán felül van még egy ablakos szoba aminek az új funkciójához már csak az ön fantáziájára van szükség. Műszaki valamit alapállapotát tekintve pedig felújítandó és teljes mértékben a saját ízlésére átalakítható. - jelenleg konvektorok vannak a szobákban és a fürdőben egy átfolyós gázbojler. Meg lehet javítani őket, de ha cserélné, akkor ez a lehetőség is adott, - dupla fa nyílászárókkal rendelkezik, melyek felújítást vagy cserét igényelnek, - normál 260 cm-es belmagasságunk van. A közös költség 12.940 Ft, így a rezsivel együtt sem túl magas a lakás fenntartása. Ha lát benne fantáziát, ha a hely és az elhelyezkedés megfelelő, akkor kérem hívjon és már mutatom is új lakását!

ÖRÖKPANORÁMÁS,151 nm-es belső kétszintes lakás eladó a 12. kerület zöldövezeti részén!

Budapest egyik legexkluzívabb, erdőközeli környezetében kínálunk megvételre egy 151 nm-es, belső kétszintes felújítandó lakást, amely három nagyméretű hálószobával, dupla fürdőszobával és három terasszal biztosítja a kényelmet és a tágas életteret.

Az ingatlan második emeleti elhelyezkedésének köszönhetően zavartalan, örökpanorámás kilátás nyílik a környező természetre, amely minden évszakban lenyűgöző látványt nyújt. A lakás világos, napfényes terei és funkcionális alaprajza lehetőséget adnak arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésére alakítsa, és egy igazán egyedi, elegáns otthont varázsoljon belőle.

Az ingatlanhoz külön megvásárolandó, garázs (17 M) és tároló (3,6 M) tartozik. A környék csendes, mégis kiválóan megközelíthető, a legközelebbi buszmegálló néhány perc sétára található.

Az ingatlan tehermentes. Hagyatéki eljárás van folyamatban.

Egy hely, ahol a nyugalom és a természet közelsége találkozik a nagyváros kényelmével.

Várom megtisztelő megkeresését, akár hétvégén is!

Eladó ez a bájos és modern családi ház Leányfalun!

Amennyiben a képek, az ingatlan adatai felkeltették érdeklődését, akkor várom szeretettel egy megtekintésre. Még néhány fontos információ előtte: - A fűtést gázcirkó biztosítja, amit 2016-ban helyeztek el. Hatékony és gazdaságos megoldást kínál a hidegebb hónapokban is. - A ház téglaépítésű és 10 cm szigetelést kapott melynek köszönhetően az otthon melege és hangulata minden évszakban megmarad. - A belső felújítás 2020-ban kezdődött és a mai napig szépítik és fejlesztik a házat jelenlegi tulajdonosai Mit is jelent ez: - villany, fűtés, víz, csatorna, azaz minden fel lett újítva - az áram esetében: van éjszakai áram, 3*16 Amper, elektromos autó töltési lehetőség teljeskörűen kialakítva - az összes burkolat új színt és hangulatot adott a háznak. - kialakításra került az elektromos kapu - az okosotthon rendszer ami kiterjed mindenre. Fűtés, redőnyök, kapu, kamera, fűnyíró, stb. - a megújult gyönyörű kert öntözőrendszert kapott Adottságok, lokáció: - A ház közel 500 nm-es kertje remek helyszínt biztosít a kertészkedésre vagy akár egy kellemes nyári esti baráti összejövetel helyszinéül. - Fontos, hogy a fák, a kerítés pedig megadja azt az intimitást amit elvárunk egy háztól. - A garászba 1 autó a fedett beállóra 2 autó is kényelmesen elfér - A ház melletti kb 40 nm-es melléképület akár külön is használható tárolásra vagy egy különálló lakrészre. - És ha lesétálunk a patakpartjához a saját kertünkből akkor egy 4 nm-es borospincét is tudunk használni. Rengeteget tudnék még mondani róla, de javaslom jöjjön és nézze meg velem együtt!

Budagyöngye vonzáskörzetében, igényesen felújított, energiatakarékos okosotthon!

II. kerület Szépilona városrészen, kétlakásos társasház emeleti zárószintjén kínálunk megvételre egy 136.87 négyzetméter lakóterületű +29.87 nm lodzsa + 72.96 négyzetméter területű alagsori garázs és tárolót. A tulajdoni lapon 162 négyzetméter szerepel.

Az ingatlanhoz saját 504 négyzetméter területű kert tartozik.
A két lakás minden tekintetben egymástól teljesen szeparált, a kert is elválasztott, az ingatlanok külön kapun közelíthetőek meg.

Az épület alapjait a hatvanas években rakták le, ekkor egy földszintes házat alakítottak ki, majd a nyolcvanas években került ráépítésre egy emelet, mely ingatlan a jelenlegi hirdetés tárgyát képezi.
Az ingatlan két részletben kapott teljes felújítást:

1.     2015- ben
- a 40 cm-es külső falra 10 cm-es grafitos EPS szigetelés, a lapostetőre bitumenes lemezfedés került, valamint itt kapott helyet a 6KW-os (tovább bővíthető) napelem.
- az alagsori rész is teljes felújításra került, 2 állásos garázs, tárolók, és fürdő kapott helyet.

2.    2021- ben
- teljeskörűen felújítottot gépészet, padlófűtés + fan-coil hűtés-fűtés Mitsubishi   hőszivattyúval, H tarifával, 6kW napelem a tetőn Fronius inverterrel (10KW napelemre méretezve, szaldó engedéllyel, tároló csatlakoztatási lehetőséggel).
- új 3 rétegű nyílászárók kerültek beépítésre, elektromos redőnyökkel, szúnyoghálóval.
- teljesen automatizált Loxone alapú okosotthon vezérlés, - központi porszívó
- minőségi burkolatok,
- kéménymentes kandalló,
- rejtett, LED-es hangulatvilágítás,
- egyedi beépített bútor,
- teljesen felszerelt, gépesített konyha.

A lakás elosztása:
-    nappali amerikai konyha és étkező 56,2 nm
-    gardrób 3.8 nm
-    közlekedő 8.17nm
-    3 szoba 13.59, 13 és 12.85 nm
-    2 fürdő 6.69, 3.63 nm
-    előtér 16.32 nm
-    2 lodzsa 21,82 és 8.05 nm

Az alagsor elosztása
-    alagsori fürdő 2.67 nm
-    2 alagsori tároló 19.81 és 16.32 nm
-    garázs 34.16 nm 2 gépkocsi tárolására

Az ingatlant kamera rendszer és riasztó védi.
Fűtését padlófűtés + fan-coil hűtő-fűtő hőszivattyú rendszer biztosítja, így nyújt egyforma a hőmérsékletet évszaktól függetlenül alacsony fenntartási költség mellett.
Az 504 négyzetméter területű sík kert rendezett, ősfás.
A környék jó infrastruktúrával ellátott. tömegközlekedés, óvoda, iskola a közelben, valamint pár percre található a Budagyöngye bevásárlóközpont.

Ha ez a kellemes hangulatú, praktikus elrendezésű, egyedi otthon felkeltette az érdeklődését, kérem keressen az elérhetőségeimen.

Két külön bejárat, két külön erkély akár két lakás is kialakítható.
Befektetésnek, rendelőnek vagy irodának is ideális lehetőség a II. Bem József utcában.

Eladó Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Bem József utcában, egy első emeleti, kiváló adottságokkal rendelkező nagypolgári lakás, mely két külön bejárattal és két erkélykel rendelkezik így akár két önálló lakás is könnyedén kialakítható.

A tágas, világos ingatlan elrendezése rendkívül praktikus, az ingatlan sokféle célra hasznosítható, ideális befektetésnek, rendelőnek, irodának, ügyvédi praxisnak vagy többgenerációs otthonnak is.

A lakáshoz pincetároló is tartozik.

Elrendezés és jellemzők:
A főbejáraton keresztül egy előszobába érkezünk, ahonnan jobbra egy 18 m²-es, tágas hall nyílik, amely központi térként funkcionál, balra egy különálló gardrób, illetve egy fürdőszoba kapott helyet. A hallból két nagy szoba nyílik: egy 28 m²-es szoba, amelyhez egy 4 m²-es erkély tartozik. Ez az erkély részleges dunai panorámát kínál,  ritkaság az ilyen elhelyezkedésű lakások esetében, valamint egy másik, 25,5 m²-es szoba, amely szintén rendkívül világos és jól alakítható.

A második, külön bejárat (a korábbi cselédbejárat) egy kisebb előszobába vezet, ahonnan nyílik a konyha, kamra, külön WC, valamint egy csendes, belső udvarra néző szoba, amelyhez tartozik egy 2 m²-es erkély zöld kilátással.

Főbb előnyök:
- két teljesen külön bejárat jól elkülöníthető életterek
- két erkély: az egyik a belső udvarra néz, csendes, zöld környezetre, a másik részleges dunai panorámát kínál
- 3 méteres belmagasság, nagypolgári hangulat
- tágas terek, világos helyiségek
- külön gardrób, fürdőszoba, WC és kamra
- lakáshoz tartozó pincetároló
- jó állapotú társasház
- jól szigetelt
- csendes, mégis frekventált elhelyezkedés

Lokáció és környék:
A Bem József utca az egyik legkeresettebb, elegáns budai lokáció, közel a Duna-parthoz és a város szívéhez.
Néhány perc sétával elérhető a Duna-part, Margit híd, Batthyány tér (M2 metró, H5 HÉV), Millenáris Park, Mammut Bevásárlóközpont, Mechwart liget

A környéken irodaházak, szállodák, éttermek, kávézók, boltok és szolgáltatók biztosítják a kényelmes életvitelt.

Kiváló közlekedés:
1 perc a fonódó villamoshálózat (17-es, 19-es, 41-es), 3 perc a 4-es és 6-os villamos (Margit körút), 5 perc a Batthyány tér M2 metró, H5 HÉV, 11-es, 39-es, 111-es buszok

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget egy patinás, mégis sokoldalúan hasznosítható nagypolgári lakásra Budapest egyik legjobb lokációjában.

Ha kérdésed van, vagy szeretnél megtekintést egyeztetni, keress bizalommal!

ERKÉLYES DUNAI PANORÁMÁS LUXUS KIVITELEZÉSBEN FELÚJÍTOTT 91-nm-es LAKÁS ELADÓ!

2. kerület frekventált részén a Bem József  utcában eladóvá vált ez a 91 nm-es, 5nm-es erkéllyel rendelkező, utcai nézetű, Dunai panorámás, napfényes, luxus kivitelezésben felújított lakás, amely egy rendezett, szép állapotú Társasház 3.emeletén található.



A belsőépítészek nagy hangsúlyt fektettek a lehető legpraktikusabb elrendezésre, ezzel is minél jobban kihasználva a lakás adottságait. Így került kialakításra 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, tágas gépesített konyha étkezővel,  hatalmas nappali, tágas előszoba és egy gardrób szoba.



A lakásban a bútorok egyrészt neves lakberendező által egyedileg tervezett és gyártott exkluzív, illetve egyedi olasz desing bútorokkal berendezett, melyeket még szebbé varázsolnak a gyönyörű textíliák.



Minden térben található egy-egy jól használható, azaz tárolásra alkalmas beépített bútordarab, így például a lakásban lévő beépített szekrények rengeteg rakodófelületet biztosítanak az új lakók számára. A lakás továbbá teljeskörűen gépesített, mosó-szárítógéppel, mosogatógéppel, beépített minőségi konyhagépekkel, hangszigeteléssel, Daikin hűtő-fűtő klímákkal felszerelt.



Hálószobák díszfalai kővel és lamellákkal  burkoltak, melyek exkluzív, szép felületei egyedi és különleges hatást kölcsönöznek a térnek. Az ágyak egyedileg ide tervezett kárpit fejvégeket kaptak, melyek mögött egyedileg tervezett világítástechnika került kialakításra, hogy még hangulatosabbá tegye a hálószobákat.



A fürdőszobákban kiváló minőségű szaniterek (Laufen, Blanco Blancozia, Arezzo...stb.) és a lakás stílusához illő olasz design burkolatok kerültek felhasználásra. A nappaliban és hálószobákban  kiváló technikával rendelkező okos TV-k kerültek felszerelése, illetve Daikin klímák kerültek beépítésre.  Neves designerek dekorációi igazán modern, mégis elegáns hangulatúvá teszik az ingatlant.







A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot és kiegészítőket!











Extrák:



Led világítás, Klíma, Bio kandalló, Hangszigetelés, Gránit mosogató, Egyedileg gyártott olasz bútorok, Mosható falfelületek, Bio kandalló, klímák







Az elegáns megjelenést kölcsönöz ismert tervezők textíliái és dekorációs elemei.







-2023-ban teljeskörű felújítás



-Daikin Hűtő-fűtő Klíma



-Panoráma Dunára, Margithídra



-Tágas panorámás erkély



-Hőszigetelt nyílászárók



-Szomszédos oldalak és utca felőli falfelületek hangszigetelése



-Az ablakok alumínium elektromos redőnyökkel felszerelt



-Minőségi konyhagépek kerültek beszerelésre



-Igényes olasz dezing bútorokkal berendezett







Parkolási lehetőség:







A társasház mellett lévő szálloda teremgarázsában autóbeálló bérelhető vagy vásárolható.







Környék:







A környék frekventált, Margit híd, Margitsziget és a Duna part sétatávolságra található. A ház mellett épül a BEM projekt, itt luxus szállodát, irodaházat létesítenek, parkosítanak, korlátozzák a forgalmat.











Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a részletekkel kapcsolatosan.











FEELING OF LIFE IN BUDA..!







RENOVATED 91 sqm APARTMENT WITH BALCONY AND PANORAMIC DANUBE VIEW FOR SALE!







In Bem József utca, a frequented part of the 2nd district, this 91 sqm, 5 sqm balcony, street view,







Danube panoramic, sunny, luxuriously renovated apartment is for sale, located on the 3rd floor of an







orderly, well-maintained condominium.







The interior designers put a lot of emphasis on the most practical layout possible, thus making the







most of the apartment, 2 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious mechanized kitchen with a dining







room, a huge living room, a spacious hall and a wardrobe room.







The furniture in the apartment is furnished with exclusive and unique Italian design furniture







individually designed and manufactured by a renowned interior designer, which is made even more







beautiful by the beautiful textiles.







Every space has a built-in piece of furniture that can be suitable for storage, so for example the built-







in wardrobes in the apartment provide plenty of storage space for the new residents. The apartment







is also fully mechanized, equipped with a washer-dryer, a dishwasher, built-in quality kitchen







appliances, sound insulation, and Daikin cooling and heating air conditioners.







The decorative walls of the bedrooms are covered with stone and slats, the exclusive, beautiful







surfaces of which give the space a unique and special effect. The beds were given custom-designed







upholstery headboards, behind which individually designed lighting technology was installed to make







the bedrooms even more cozy.







In the bathrooms, high-quality sanitary ware (Laufen, Blanco Blancozia, Arezzo...etc.) and Italian







design coverings matching the style of the apartment were used. Smart TVs with excellent







technology were installed in the living room and bedrooms, and Daikin air conditioners were







installed. Decorations by well-known designers give the property a truly modern, yet elegant







atmosphere.







Extras:







Led lighting, Air conditioning, Bio fireplace, Sound insulation, Granite sink, Custom-made Italian







furniture, Washable wall surfaces, Bio fireplace, air conditioners







Textiles and decorative elements from well-known designers give it an elegant look.







- Complete renovation in 2023







-Daikin Cooling-heating Air conditioner







- Panorama of the Danube, Margthíd







-Spacious panoramic balcony







-Heat-insulated doors and windows







-Sound insulation of neighboring sides and wall surfaces facing the street







-The windows are equipped with aluminum electric shutters















- Quality kitchen appliances have been installed







- Furnished with refined Italian design furniture















Parking opportunity:







A parking space can be rented or purchased in the garage of the hotel next to the apartment







building.







Surroundings:







The neighborhood is frequented, Margit Bridge, Margit Island and the Danube shore are within







walking distance. The BEM project is being built next to the house, a luxury hotel will be built here,







parking will be provided, and traffic will be restricted.















If you are interested in the property, dont hesitate to ask me for details.

A 3+1 room, air-conditioned office is available for rent on the first floor (partly attic level) of a beautiful Mediterranean-style building with a well-maintained inner courtyard, located on Bécsi Road, close to Kolosy Square. The property is offered exclusively for office use. Despite its central location in the heart of the city, the office provides a particularly quiet and calm working environment. The layout is practical and well-divided, making it ideal for various professional activities. It is rented with the existing furniture included in the price and is available for long-term lease, with a minimum rental period of one year. The building offers two parking spaces in the underground garage for an additional fee of HUF 35,000 gross/month per space. This property is an excellent choice for accounting firms, auditors, law offices, software development companies, and other service-oriented businesses looking for a quality office in a prime location. Public transportation connections are excellent: tram lines 17, 19, and 41 (Katinyi Mártírok Park, Kolosy Square), as well as bus no. 9, are all within easy reach, making the office easily accessible both by car and public transport. The property is available to move in on short notice, with two months’ deposit and one month’s rent required upon signing. The landlord issues VAT-exempt invoices.

Új lehetőségre vár ez a VI. kerület szívében lévő, a Teréz körúti ingatlan.

Mindössze néhány lépésre az Oktogontól. Ez a Bruttó 220 (ntt 186) nm-es, nemrég felújított pincehelyiség kiváló lehetőséget kínál üzleti célra. A helyiség modern hűtési, fűtési és szellőztetési rendszereknek köszönhetően egész évben kényelmes és hatékony használatot biztosít. A több különálló helység rugalmasan alakítható, így könnyen alkalmazkodik bármilyen üzleti igényhez. Két bejárat is rendelkezésre áll, mindkettő a belső udvarra nyílik, ami további kényelmet és diszkréciót biztosít. Akár átalakítható külön-külön raktárokká. Összesen 6 helyiség alakítható ki (csupán csak leválasztással), ami összesen havonta 800e-1.000e forint bevétel hozható ki belőle! Ez az exkluzív ingatlan ideális választás azok számára, akik egy elegáns és jól megközelíthető helyszínt keresnek vállalkozásuk számára. Hívjon, mondja el elképzelését és megnézzük, hogy itt valóra válthatja-e.