135,000,000 Ft
348,000 €
- 70m²
- 2 Rooms
- ground floor















Egy hely, ahol megtalálja azt az otthont, amit eddig keresett!
Egy kivételes, ritkán felbukkanó lehetőség, itt megtalálja azt a komplex otthont, amit eddig keresett!
Budapest II. kerületének legszebb, egyik legcsendesebb részén, a Törökvész lejtőn található ez az egyedi ingatlan.
Lokáció:
10-15 percre a belvárostól, nyugodt, természetközeli környezet, kis forgalmú, a közelmúltban teljeskörűen felújított utca
A tömegközlekedés kiváló: a közeli buszjáratok (91, 11) gyors összeköttetést biztosítanak a városközponttal. A környék rendezett, tiszta, igazi családbarát miliő, pár perc sétával elérhető bevásárlóközpontok (Rózsakert, Rózsadomb Center)
Mitől is egyedi az ingatlan?
- egy 57 nm-es 2 szobás társasházi lakás lehet az öné
- egy teljes szint ami 60 nm és 5 helyiségből áll
- valamint egy 13 nm-es, külön albetéten lévő garázs
Kialakítása:
- A lakás (57 nm) egy 2 házból álló társasházban található
- Az utcáról egy szolgalmi úton megközelíthető a második ház, így nincs előtte utcai forgalom
- Kialakítását tekintve 2 nagy szoba, 1 fürdőszoba, 1 wc és egy 1 konyha, 1 spejz kapott helyet (lsd alaprajz)
- Ami egyedivé teszi az a nappaliból nyíló télikert (+10,59 nm) és terasz (15,08 nm)
- A lakáshoz tartozó szuterén rész (56 nm) több helyiségből áll, amely egy igényes felújítás után akár stúdiónak/irodának, akár egy vállalkozásnak vagy akár a család számára elkülöníthető további helyiségekként használható.
- Jelenleg szauna, fürdőszoba és iroda helyiségek kaptak helyet benne
- Az autónknak pedig egy saját garázs (13 nm) áll a rendelkezésére, amely külön hrsz-en van, így még egy jó befektetés. A garázs az ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó, 15M forintért.
Műszaki adottságai és állapota:
- az ingatlan a 80-as években épült, de folyamatosan igyekeztek karbantartani a házakat.
- a lakás legutolsó felújítása kb. 10 éve történt meg ami akkor a festést és a tapétázást jelentette. Jelenlegi állapota felújításra szorul, de így a saját igényei szerint alakíthatja új tulajdonosa.
- fűtése: Ariston kombi gázkazán
- Műanyag nyílászárói vannak. A hálószobában szúnyoghálóval és redőnnyel ellátva
Költségeit tekintve a közös költség 15.352 Ft/hó, a lépcsőház takarítás + 4.000 Ft/ hó
A kert közös használatú, de ennek a rendbentartása is a társasház feladata.
Amennyiben a képek és a plusz információk felkeltették az érdeklődését, kérem hívjon és egyeztetünk egy időpontot a bejárásra.
Budapest II. kerületének legszebb, egyik legcsendesebb részén, a Törökvész lejtőn található ez az egyedi ingatlan.
Lokáció:
10-15 percre a belvárostól, nyugodt, természetközeli környezet, kis forgalmú, a közelmúltban teljeskörűen felújított utca
A tömegközlekedés kiváló: a közeli buszjáratok (91, 11) gyors összeköttetést biztosítanak a városközponttal. A környék rendezett, tiszta, igazi családbarát miliő, pár perc sétával elérhető bevásárlóközpontok (Rózsakert, Rózsadomb Center)
Mitől is egyedi az ingatlan?
- egy 57 nm-es 2 szobás társasházi lakás lehet az öné
- egy teljes szint ami 60 nm és 5 helyiségből áll
- valamint egy 13 nm-es, külön albetéten lévő garázs
Kialakítása:
- A lakás (57 nm) egy 2 házból álló társasházban található
- Az utcáról egy szolgalmi úton megközelíthető a második ház, így nincs előtte utcai forgalom
- Kialakítását tekintve 2 nagy szoba, 1 fürdőszoba, 1 wc és egy 1 konyha, 1 spejz kapott helyet (lsd alaprajz)
- Ami egyedivé teszi az a nappaliból nyíló télikert (+10,59 nm) és terasz (15,08 nm)
- A lakáshoz tartozó szuterén rész (56 nm) több helyiségből áll, amely egy igényes felújítás után akár stúdiónak/irodának, akár egy vállalkozásnak vagy akár a család számára elkülöníthető további helyiségekként használható.
- Jelenleg szauna, fürdőszoba és iroda helyiségek kaptak helyet benne
- Az autónknak pedig egy saját garázs (13 nm) áll a rendelkezésére, amely külön hrsz-en van, így még egy jó befektetés. A garázs az ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó, 15M forintért.
Műszaki adottságai és állapota:
- az ingatlan a 80-as években épült, de folyamatosan igyekeztek karbantartani a házakat.
- a lakás legutolsó felújítása kb. 10 éve történt meg ami akkor a festést és a tapétázást jelentette. Jelenlegi állapota felújításra szorul, de így a saját igényei szerint alakíthatja új tulajdonosa.
- fűtése: Ariston kombi gázkazán
- Műanyag nyílászárói vannak. A hálószobában szúnyoghálóval és redőnnyel ellátva
Költségeit tekintve a közös költség 15.352 Ft/hó, a lépcsőház takarítás + 4.000 Ft/ hó
A kert közös használatú, de ennek a rendbentartása is a társasház feladata.
Amennyiben a képek és a plusz információk felkeltették az érdeklődését, kérem hívjon és egyeztetünk egy időpontot a bejárásra.
Registration Number
H507478
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
70 m²
Gross Size
110 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
260 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
South-West
View
Green view
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Average
Condition of Facade
Average
Condition of Staircase
Average
Basement
Independent
Neighborhood
quiet, green
Year of Construction
1980
Number of Bathrooms
1
Position
garden-facing
Common Costs
15350
Garage
Mandatory to buy
Garage Spaces
1
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Rooms
living room
25.26 m²
entryway
5.46 m²
kitchen
6.48 m²
pantry
1.61 m²
bathroom
3.81 m²
toilet
1.05 m²
bedroom
13.15 m²
winter garden
10.59 m²
terrace
15.08 m²
entryway
2.53 m²
sauna
3.91 m²
bathroom
2.85 m²
toilet
1.14 m²
storage
0.7 m²
corridor
1.97 m²
storage
15.64 m²
office
24.53 m²
garage
13.02 m²