Üzlethelyiség saját igényre formálva!! Remek alap vállalkozásához! 34 m2-es, részben felújított üzlethelyiség eladó! Eladó egy 34 m2-es, félszuterén, utcai bejáratú üzlethelyiség a Népliget közelében. Az ingatlanon a felújítási munkálatokat elkezdték, a legnehezebb, strukturális feladatok már elkészültek, így az új tulajdonosra már csak a "szépítés" és a végső burkolás vár. Már elkészült fejlesztések: -Aljzat: Frissen betonozott padló, amely tökéletes alapot nyújt bármilyen hideg- vagy melegburkolatnak. -Nyílászárók: Új, hőszigetelt műanyag ablakok és bejárati ajtó beépítve. -Fűtésrendszer: Modern, energiatakarékos plafonra szerelt panelfűtés már telepítve (így a falfelületek szabadon polcozhatók!). -Víz: Két külön vízóra felszerelve. Az ingatlan adottságai: -2 különálló helyiség, amely alkalmas ügyféltér és háttériroda/raktár szétválasztására. -Közvetlen utcai bejárat, jó láthatóság. -Száraz, masszív falak. Miért ez a legjobb választás? Mivel a befejezés (burkolás, festés, szaniterek kiválasztása) még hátravan, Önnek nem kell kompromisszumot kötnie más ízlésével. Olyan padlót és színeket választhat, amelyek leginkább illenek cége arculatához. Ideális lehet: kozmetikának, kutyakozmetikának, irodának, bemutatóteremnek vagy webshop átvételi pontnak.

Családbarát, kertkapcsolatos sorházi szélső lakás Budafokon – nagy terasszal, nyugalomban

Budapest XXII. kerületében, Budafok csendes, zöldövezeti részén eladó egy utcafrontról nyíló, átjárásmentes sorházi szélső lakás, amely ideális választás családoknak vagy kertet kedvelő fiatal pároknak. Főbb jellemzők röviden: - 81 m² lakótér + 40 m² fedett terasz - 1+2 szoba, kétszintes kialakítás - Saját, kb. 400 m²-es kert - Keleti tájolás, kertre néző - Klíma, kandalló - Fedett autóbeálló - Csendes, zöld környezet A 81 m²-es, kétszintes lakás praktikus elrendezésű: - az alsó szinten nappali, konyha-étkező, valamint külön WC kézmosóval, míg az emeleten két hálószoba, egy gardob szoba és fürdőszoba WC-vel kapott helyet. - A lakáshoz egy 40 m²-es fedett terasz és egy kb. 400 m²-es, keleti tájolású, kertre néző saját kert tartozik – tökéletes hely pihenésre, gyerekeknek vagy kerti programokhoz. Az ingatlan műszakilag felújított, átlagosan jó állapotú: - 2020-ban 10 cm-es külső szigetelés és új kondenzációs kazán (Ariston Chos Premium Evo) - 2022-ben műanyag nyílászárók, redőnyökkel (a teraszajtón elektromos) - 2025-ben klíma az emeleti hálószobában - A fűtés jelenleg Ariston kondenzációs gázkazánnal megoldott, ugyanakkor hőszivattyús fűtésre is van lehetőség (az eszköz átadása opcionális). A hangulatról kandalló gondoskodik a nappaliban. - Téglaépítésű (Porotherm 38-as) sorház, a földszint és emelet között fafödém betonkefnivel. A kertben melléképület is található, amely kiváló tárolásra. Parkolás 1 db fedett beállóval megoldott. Ez az ingatlan otthonos, nyugodt életteret kínál, ahol a városi élet előnyei a kertvárosi nyugalommal találkoznak.

Okosluxus a Duna-parton — stúdiólakás a Waterfront Cityben!

A tökéletesen megtervezett, napfényes, erkélyes stúdiólakás a III. kerületi Waterfront City-ben található — ahol a modern otthonélmény és a prémium design találkozik. A 3. emeleti ingatlan, igazi lakberendezési remekmű: minden centije átgondolt, minden funkció a helyén. Ami vár téged: - Komfortos terek, - gondosan megtervezett beépített szekrények, - tágas nappali, - 180x200-as szekrényágyas hálótér, - átgondolt konyha nagy hűtővel, mosogatógéppel, víztisztító rendszerrel, - összecsukható étkező, - otthonos fürdőszoba mosógéppel külön szárítógéppel - tágas, napfényes erkély Új, modern otthonod kényelméről a digitális személyzet: "Alexa" gondoskodik, akit akár hanggal is vezérelhetsz! Az OKOSOTTHON applikációival vezérelhetőek a redőnyök, világítás, mennyezet hűtés-fűtés, televízió, mosógép és még a sütő is. Az eladó, igény szerint a teljes berendezést átadja beleértve a mosógépet, szárítógépet, kompletten mindent, amit látsz. Ide tényleg akár egy bőrönddel beköltözhetsz. Az AA+ energiabesorolású ingatlan geotermikus mennyezet hűtés-fűtéssel rendelkezik, a fürdőszobában törölközőszárítós radiátor adja a meleget. A 3 rétegű nyílászárók szúnyoghálóval és elektromos redőnnyel felszereltek. A Waterfront City Buda egyik különleges lakóparkja, amely a jó közlekedés mellet rengeteg extra szolgáltatást biztosítja a lakók kényelmét: - a nyugalomról a kamera rendszer, a videós kaputelefon, a telepített (bővíthető) riasztó és a 0–24 biztonsági szolgálat gondoskodik - dupla lift - költségtakarékos Geotermikus mennyezeti hűtés-fűtés, - közösségi terekben ingyenes Wi-Fi - okos világítás, napelemes töltőpadok - elektromos autó töltőállomás került kiépítésre - kávézók, pékség, üzletek és fitneszterem pár lépésre A ház mélygarázsában parkoló és tároló bérelhető - ezek nem tartoznak a lakáshoz, de könnyen elérhetőek. Modern felszereltség, prémium kényelem, vízparti hangulat — ide tényleg csak költözni kell.

Prémium minőségben felújított 84 m²-es lakás Németvölgy szívében - Eladásra kínálunk egy teljes körűen, magas minőségben felújított, 84 m²-es lakást a kedvelt Németvölgyben, a Márvány utca Alkotás utca feletti szakaszán. - A liftes, kiváló állapotú épület első emeletén található lakás bejárata a frekventált, üzletekkel és közlekedéssel jól ellátott Márvány utcára nyílik, míg a lakás ablakai a csendes, zöld Hertelendy utcára tekintenek, délies tájolással. A lakás elrendezése és helyiségei - Tágas nappali–étkező (23 m²) - Különálló, mégis egybefüggő térélményt adó konyha (10 m²) - Két hálószoba: 16 m² – déli fekvésű, a Hertelendy utcára néz 11 m² – világos, növényekkel beültetett udvarra néz - Két fürdőszoba WC-vel - Tágas előszoba mennyezetig érő beépített gardróbbal - Külön gépészeti és tárolóhelyiség, mosó- és szárítógép számára előkészítve - A nappali, konyha és előtér közel 40 m²-es összefüggő teret alkotnak, amely rendkívül világos és tágas hatást biztosít. Műszaki tartalom és felújítás - Teljeskörű belső átalakítás: minden válaszfal cserélve - Erősített, hangszigetelt gipszkarton falak - Plusz hangszigetelés a főfalakon - Teljes mennyezeti álmenyezet hűtőpanelek integrálásával - Padlófűtés új, betonozott aljzattal - Daikin hőszivattyú a gazdaságos hűtéshez, fűtéshez és melegvízhez - Teljes elektromos és gépészeti hálózat csere - Villanyóra: 3×16 A - Gázóra: ideiglenesen leszerelve, igény esetén visszaköthető - Nyílászárók és árnyékolás - Új, hőszigetelt üvegezésű fa ablakok a Hertelendy utcai oldalon - Műanyag nyílászáró az udvari szobában - Prémium műanyag bejárati ajtó, acél merevítéssel és felülvilágítóval - Új, motoros redőnyök minden ablakon - Burkolatok, bútorzat és gépek - Prémium vízálló laminált padló a lakás teljes területén - Porcelanosa burkolatok, Hansgrohe szerelvények a fürdőkben - Egyedi gyártású előszoba- és konyhabútorok minőségi vasalatokkal - Beépített Bosch konyhagépek: 182 cm magas hűtő-fagyasztó mosogatógép kerámia főzőlap sütő páraelszívó - 3 méter széles beépített gardrób a nagyobb hálószobában A lakás a kisszoba kivételével minőségi német bútorokkal berendezett, amelyek a vételár részét képezik (igény esetén jóváírhatók) A társasház állapota és költségei - A társasház pénzügyei rendezettek - A tető szigetelése és a villamos hálózat felújítása 2024-ben történt meg - Közös költség 2025.07.01-től: 35 450 Ft Ha bármi kérdése még lenne, kérem hívjon. A megtekintésre pedig találunk időpontot. Várom a hívását.

ETERNAL PANORAMA FROM TWO BALCONIES - THE MOST BEAUTIFUL SIDE OF THE II. DISTRICT

For sale: four-room apartment in the II district, right next to a nature conservation area! The property has a permanent panoramic view, is located on the first floor, has 2 balconies, is spacious, bright, well-laid out, and ready to move in! TWO UNDERGROUND PARKING SPACES MUST BE PURCHASED WITH THE PROPERTY, THEIR COMBINED PRICE IS 16 000 000 HUF THE AREA: Pálvölgy is a privileged part of Buda. Its unique features, including tranquility, good air quality, and proximity to the forest, contribute to the high standard of living for its residents. The area features parks and houses with gardens. Nevertheless, public transport provides quick access to the city center. THE RESIDENTIAL COMPLEX: The residential complex, built in 1997, consists of 3 buildings, with the best-located block accessible via stairs from Szikla Street. It contains 6 properties. The stairwell is well-maintained, leading us to the first-floor apartment. THE PROPERTY: • The property is in good condition, with plastic windows throughout. • Large living room with a balcony, overlooking the nature conservation area and beyond to the city. • Fully equipped kitchen with dining area. • 3 separate bedrooms, one with a built-in wardrobe. • Access from one bedroom to the second balcony. • Bathroom with a bathtub, shower, double washbasin, towel dryer, and washing machine connection. • Separate toilet with a hand basin. • Storage room. EXTRAS: • Permanent panorama, building prohibition due to the special orchids on the neighboring property. • Mosquito nets on every window and balcony door. • Remote-controlled electric shutters on the windows. • 2 air conditioners. • Security alarm system • Miele dishwasher. • Electrolux stove, gas cooktop, electric oven. • Insulated chimney, modern central heating. • The two balconies provide light from the east, south, and west. • Electricity meter with remote reading. THE GARAGES: Within the condominium area, there are two parking spaces in an underground garage, equipped with remote-controlled garage doors. The ramp is heated in winter, preventing freezing even on the coldest days. Since the two spaces can be locked separately, they can also be used excellently as storage rooms. The price for both parking spaces, each measuring 16 m², is a total of 16,000,000 HUF. COSTS: Common costs are 41,000 HUF, which includes: • Courtyard and stairwell lighting • Cleaning • Garden maintenance • Water charges for irrigation • Waste disposal • Snow removal Utilities depend on usage: • Gas: 20,000 HUF/month • Electricity: 9,000 HUF/month • Water: 8,000 HUF/month TRANSPORT: Nearby are stops for bus lines 65, 29, and 111, providing easy access to Kolosy Square, Batthyány Square, and Pasaréti Square, with a bike path along the nearby Zöldlomb Street. INFRASTRUCTURE: There are two shopping centers nearby, Rózsakert and Rózsa Centrum. Here you can find SPAR, DM, post office, pharmacies, and many other shops and services.

Margit körúton, egyirányú forgalmú részén, 1910 ben épült szecessziós bérház 3.emeletén, erkélyes, 3 külön nyíló szobás, nagy étkezőkonyhás lakás ELADÓ!

A házban 2 éve cserélték a liftet. A lakáshoz használati jog alapján tartozik egy földszinti bejáratos, 2 nm-es tároló is.

A lakás világos, keleti fekvésű. Új nyílászárókkal, szúnyoghálóval rendelkezik. Cirkófűtésű, klimatizált. Az ingatlan nagyon jó elrendezésű, minden helyisége külön nyíló.

Tehermentes. További információkért, megtekintésre hívjon bizalommal!

Budapest egyik legelőkelőbb zöldövezeti negyedében, Mártonhegy csendes, ősfás utcájában kínáljuk megvételre ezt a különleges hangulatú, napfényben fürdőző, első emeleti otthont. Az ingatlan egy gondosan karbantartott, elektromos kapuval védett, privát parkban helyezkedik el, ahol három exkluzív, mindössze 9-9 lakásos épület kapott helyet – garázsokkal az épületek aljában és békés, harmonikus lakóközösséggel. A ház műszaki és esztétikai állapotáról a rendezett pénzügyi háttér, a rendszeres karbantartás és a gondos közösség gondoskodik. E környezetben nemcsak egy ingatlant vásárol, hanem egy bensőséges, természetközeli életérzést is, ahol a madárcsicsergés és a zöld lombkorona látványa a mindennapok része, miközben a város zaja ide már nem jut el. A lakás főbb jellemzői: - Tágas, világos terek, minden irányból körbenapozott elhelyezkedéssel - Fűtés: modern gáz kombi cirkó + hűtő-fűtő klíma - Nyílászárók: korszerű, energiatakarékos műanyag ablakok a szobákban, kivéve a nappalit - Szobák: 3 külön bejáratú, jól szeparált helyiség, egyikük hangulatos erkélykapcsolattal (loggia) - Konyha: gépesített, beépített konyhabútorral - Tárolás: PAX IKEA gardrób, külön tárolóhelyiség, praktikus spájz - Parkolás: 16 nm saját, zárható garázs (kötelezően megvásárolandó 19M forintért) + további 1 felszíni beálló ami benne van az árban A lakás kiváló állapotú, kulturált, azonnal költözhető vagy akár gond nélkül bérbe is adható. Közlekedés és elhelyezkedés: - 102-es, 110-es busz, 59-es villamos - Déli pályaudvar és Széll Kálmán tér: 10–12 perc - Ferenciek tere: kb. 15 perc - M1/M7 autópálya kivezető: kb. 10 perc Néhány perces távolságra található: - Hegyvidék Bevásárlóközpont - MOM Park - Tesco, egyéb kényelmi szolgáltatások Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik a város közelségéről nem szeretnének lemondani, mégis a zöldövezet nyugalmát és az exkluzív környezetet részesítik előnyben. Egy igazi ritkaság, ahol a minőség, a harmónia és a kivételes elhelyezkedés találkozik. Hívjon és nézzük meg együtt!

**Exkluzív Okos otthon Eladó a Vízivárosban: Prémium, Két Hálószobás Lakás a Szász Károly Utcában**
Fedezze fel a privilégiumot, hogy Ön lehet az első tulajdonosa ennek a különleges, 56 négyzetméteres lakásnak a 2. kerület szívében. Kivételes lehetőségként egy teljes körűen, prémium minőségben felújított I. emeleti lakás kerül értékesítésre, készen arra, hogy új otthonává váljon.

Az exkluzív felszereltség és az intelligens térkialakítás egyedülálló életminőséget ígér. A lakás központi eleme a tágas amerikai konyhás nappali, mellyel összhangban a két különálló hálószoba a privát élettér zavartalan élvezetét kínálja. Extra funkcióként a szobák elegáns egybenyithatóságával, vagy akár az egyik egyedi gardrób vagy dolgozószobaként is használható.

A távoli vezérlésű WiFi-s redőnyök, elektromos fűtés- és világításvezérlés nemcsak kényelmet, hanem optimális energiafelhasználást is garantál. A lakás kivitelezése során kizárólag prémium minőségű anyagokat használtunk fel, beleértve az elektromos padlófűtést is, aminek eredményeképp egy letisztult, modern belső kialakítás várja.

Az I. emeleti, csendes és udvarra néző lakás a nyugalom szigetét kínálja a város szívében, jogi tisztaságát pedig az ügyvédi megosztó státusz biztosítja.

A lakás fekvése ideális: a Szász Károly utca megkérdőjelezhetetlenül kiváló lokációja által tömegközlekedési kapcsolatok és minden szükséges infrastruktúra (bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelők) könnyedén elérhető.

Fontos tudnivaló, hogy a hirdetésben szereplő látványtervek egy másik, hasonló lakáshoz készültek, azonban a burkolatok, falak színei, beépített konyha és a teljes belső kialakítás pontosan ugyanaz a hirdetett ingatlannál is!

ÁTADÁS: A lakás 2025. december 1-től költözhető.

Kívánjon többet otthonától: költözzön be egy kulcsrakész, két hálószobás, prémium okos otthonba azonnal! Kérjen megtekintési időpontot bizalommal, és legyen Ön az első, aki megtapasztalja ezt a kivételes életviteli lehetőséget Buda szívében!

Mert innen a legszebb a panoráma

Eladó egy különleges, panorámás legfelső emeleti otthon Budapest egyik legnemesebb részén, a 2. kerületben, a Rózsadomb lábánál.

Ez a lakás nem csupán egy ingatlan hanem egy darabka történelem és harmónia, ahol a múlt eleganciája találkozik a mai igényességgel. A neobarokk stílusban épült, liftes, kifogástalan állapotú bérpalotában valaha Mátray Ferenc és Vámos Ágnes operaénekesek éltek és alkottak így minden falából zene, kultúra és időtlen érték árad.

A legfelső emeleti, napfényes otthon tulajdoni lap szerint 80 m², alapító okirat szerint 88 m², és 1998-ban, a padlástér beépítésekor teljes körű, minőségi generálfelújításon esett át.

Elrendezése:

amerikai konyhás, tágas nappali

hálószoba

fürdőszoba

(Az eredeti tervrajz alapján akár két hálószobássá is alakítható az alaprajz rendelkezésre áll.)

A lakás igazi különlegessége a páratlan, elvehetetlen panoráma, amely minden napot bearanyoz legyen szó hajnalról vagy naplementéről.

 Főbb jellemzők:

padlófűtés és gázkazán

hő- és hangszigetelt fa nyílászárók

légkondicionáló és redőnyök

meleg tónusú parafa padló minden helyiségben

tehermentes

A Széll Kálmán tér néhány perc séta, így a közlekedés és az infrastruktúra tökéletes mégis békés, csendes otthon várja új tulajdonosát.
Részletekért és megtekintésért szeretettel várom a megkeresését ez a lakás egy valódi gyöngyszem, amely ritkán kerül a piacra.

Családi otthonra vágyik, ahol a nyugalom és a csend az otthona? Akkor ez az ingatlan Testvérhegyen, a Korongozó utcában várja Önt és családját! A tehermentes, családi ház 245 nm-es alapterülettel és 1522 nm-es telekkel rendelkezik. Az ingatlant 9 szobával és 3 fürdőszobával építették meg, így biztosan mindenki megtalálja a számítását. A világos és tágas nappaliban konyhaszigetelés amerikai konyha található, amely ideális a családi összejövetelekhez és a baráti vacsorákhoz. A felső szinten lévő lakásból csodálatos panoráma tárul elénk, így minden pillanatban élvezhetjük a hegyek varázsát. Az ingatlan állapota átlagos, de a kertben található kerti tároló (egy külön ház) és a beálló két férőhelye biztosítja az otthon kényelmét. A fűtést gáz (cirko) biztosítja, így Önnek nem kell aggódnia a hideg téli napokon sem. A hegyvidéki ingatlan csendes és biztonságos környezetben található, így Ön és családja minden pillanatát nyugodtan élvezheti. A környék autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, így Ön mindig időben érkezhet a munkahelyére vagy az iskolába. Ha Ön és családja szeretne egy olyan otthont, amely minden igényüket kielégíti, akkor ne habozzon, és hívjon még ma! Az ügyfeleim bizalommal kereshetnek, ha bármilyen kérdésük van az ingatlannal kapcsolatban. Várom hívását!

Modern, loft-style apartment with impressive spaces and a view of the Danube - a true rarity in Buda!

For sale: a 128 m², two-room apartment with a panoramic view on the banks of the Danube! THE AREA: Felhévíz is the part of Buda where the downtown vibe, quiet little streets, and green, park-like areas come together harmoniously. The beautifully renovated Gül Baba Tomb and the view from there, as well as the nearby Király, Lukács, and Veli Bej thermal baths, and the Komjádi Béla swimming pool all contribute to making this neighborhood truly livable. The atmosphere of the area is further enriched by Frankel Leó Street, lined with cafes and small shops, as well as the revitalization of Margit Boulevard as part of the Margit Quarter program. And of course, the proximity of the Danube and Margaret Island makes Felhévíz truly special. THE BUILDING: The building, constructed in 1886 and now listed as a historic monument, features a renovated street facade and a charming inner courtyard adorned with carved stone columns. THE PROPERTY: Main features: • Actual floor area: 128 m² (110 m² on the title deed) • Bright, walk-around layout • Danube panorama from the living room • Loft atmosphere with raw brick wall • Two impressive, large spaces – living room and bedroom with wooden parquet • Fully equipped kitchen with built-in cabinets • Bathroom with bathtub and shower, underfloor heating • Spacious walk-in closet • Separate toilet • Utility room (with washing machine) • Extra storage space above the hallway • Abundant natural light, no direct view of another building COSTS: Common cost is 35,000 HUF, which includes cleaning, waste fees, and renovation fund. The building has savings. Gas: Water: Electricity: TRANSPORTATION, INFRASTRUCTURE: Perfect accessibility from any part of the city: H5 suburban train, trams 4-6, 19, 17, 41, buses 9, 26, 191, 291, and night services Nearby: post office, CBA, Mammut shopping center just 2 tram stops away, with SPAR, DM, pharmacy, and many other shops Schools, kindergartens, and medical clinics are easily accessible.

Ez az építési telek, új tulajdonosára vár!

A telek főbb jellemzői: - 1095 m²-es, szabályos négyzet alakú, jól beépíthető terület - Minden közmű elérhető: víz, csatorna, gáz, villany az utcában - Azonnal beépíthető, nincs rajta bontandó épület - Rendezett, modern lakókörnyezet, igényes szomszédok - Könnyen megközelíthető: autóval pár perc a Duna-part, a központ és a főbb közlekedési útvonalak Kinek ajánlott ez a telek? - Akik saját házat vagy ikerházat szeretnének építeni Göd egyik legjobb részén - Akik befektetési lehetőséget keresnek egy dinamikusan fejlődő városrészben - Akik családias, zöld környezetben szeretnének élni Budapest közelségében - Beépíthetőség 30%, zöldterület 50% - Övezeti besorolás: Lke6 Befektetők figyelmébe: A környéken az új építésű ikerházak ára 100–130 millió forint között mozog/lakás, így a telek kiváló megtérülési lehetőséget kínál fejlesztők számára is. Ha olyan helyet keres, ahol a nyugalom és a városi kényelem egyensúlyban van, ez a telek tökéletes választás.