Mi az Otthon Start Hitelprogramképes keresőfelület?

Az oc.hu oldalán nálunk elérhető Otthon Start-szűrő és flag funkció, amellyel kizárólag a hitelprogramba beleillő ingatlanok jelennek meg.

Hogyan lehet szűrni az Otthon Start-os ingatlanokra?

A részletes kereső felületén található "Otthon Start" kapcsolóval egy kattintással kérheted a csak az erre a hitelnek megfelelő ingatlanokat.

Török Dávid ingatlanjai

29 property

for sale apartment

1/17

Budapest VII. kerület

107m²

Középső Erzsébetváros

4 room(s)

Exclusive Contract

165M Ft 426,000 €

Tágas és világos négyszobás otthon az Andrássy út közelében

Klasszikus polgári arányok és modern enteriőr találkozása egy karakteres városi lakásban. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest VII. kerületében, a Lövölde térnél egy 107 m²-es, 2. emeleti saroklakás eladó nappali–konyha–étkező egy légtérrel, három külön nyíló szobával és két fürdőszobával. A lakás ÉK–ÉNY-i tájolású, gáz cirkó fűtéssel és klímával felszerelt, a fürdőszobákban elektromos padlófűtés található, a szülői hálóhoz tartozó zuhanyzós fürdőben pedig infraszauna is helyet kapott. A közös költség 36 565 Ft, amely a vízfogyasztást is tartalmazza. LOKÁCIÓ A Lövölde tér Erzsébetváros egyik különösen jó adottságú pontja: nyugodtabb városi tér, mégis néhány perc sétára a belváros legfontosabb tengelyeitől. Az Andrássy út elegáns sugárútja, a Városliget zöld területe, valamint a Király utca és a Liszt Ferenc tér éttermei, kávézói és kulturális helyszínei mind könnyed sétával elérhetők. A környék így egyszerre kínál városi pezsgést, kulturális életet és mindennapi kényelmet. Közlekedési szempontból a lokáció különösen kedvező: az M1-es földalatti Kodály körönd megállója, az Oktogon 4–6-os villamoscsomópontja, valamint több troli- és buszjárat biztosít gyors kapcsolatot a város minden irányába. A közvetlen környezetben iskolák, szolgáltatások, üzletek és mindennapi infrastruktúra található, ami a lakást családok számára kényelmes otthonná, befektetők számára pedig stabil bérbeadási lehetőséggé teszi. ÉPÜLET Századfordulós, klasszikus polgári épület ad keretet a lakásnak, amely a környék karakteres városi beépítésének része. Masszív szerkezete, arányos homlokzata és a nagy belmagasságú lakások a korszak időtálló építészeti értékeit hordozzák. Az ingatlan a második emeleten helyezkedik el, amely a lift nélküli házban még kényelmesen megközelíthető szintet jelent. A lakóközösség stabil, működése rendezett. Az udvarban lehetőség van a kerékpárok fedett helyen történő tárolására is. LAKÁS Már az alaprajzból is jól látszik, hogy a lakás praktikus, kényelmesen használható elosztással rendelkezik. Központi tere a nappali, konyha és étkező egy légtérben kialakított együttese, amely természetes találkozási pontja a mindennapi életnek, miközben a külön nyíló szobák biztosítják a szükséges privát tereket. A belső kialakítás egyik legnagyobb értéke a klasszikus polgári stílusjegyek és a modern enteriőr tudatos kontrasztja. A 3 méter feletti belmagasság, a klasszikus parketta, a kazettás álmennyezet, valamint az egyedi méretre gyártott fa beltéri ajtók mind a polgári lakások elegáns karakterét idézik. Ehhez társulnak a különböző helyiségekben eltérő módon megjelenő dekoratív, stukkóelemekkel keretezett falburkolatok, amelyek finoman tagolják a falakat és igényes keretet adnak a tereknek. Mindezt a modern bútorok, a letisztult konyhai kialakítás és a spot világítás egészíti ki, így a lakás egyszerre őrzi a klasszikus arányokat és a mai lakáskultúra kényelmét. A lakás három külön nyíló szobája rugalmasan alkalmazkodik a különböző élethelyzetekhez. Családok számára azért működik jól, mert a helyiségek egymástól elkülönülve használhatók szülői hálóként, gyerekszobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként. Befektetési szempontból ugyanez az elrendezés azért előnyös, mert a négyszobás alaprajz a belvárosi bérleti piacon keresett, jól kiadható struktúrát jelent. A mindennapi használat kényelmét két fürdőszoba biztosítja, amelyek közül az egyik közvetlenül a szülői hálószobából nyílik. A fürdőszobákban elektromos padlófűtés gondoskodik a komfortérzetről, a szülői hálóhoz tartozó zuhanyzós fürdőszobában pedig egy infraszauna is helyet kapott, amely a mindennapokban különleges kényelmi funkciót jelent. A megfelelő hőmérsékletről gáz cirkó fűtés és klíma gondoskodik az év minden időszakában. ÖSSZEGZÉS ÉS KAPCSOLATFELVÉTEL Ez az ingatlan azok számára lehet ideális választás, akik értékelik a klasszikus polgári építészet karakterét, ugyanakkor fontos számukra a modern, jól használható belső tér. Az átgondolt alaprajz, a két fürdőszoba, valamint a nappali–konyha–étkező központi élettere családi otthonként és befektetési célra egyaránt stabil lehetőséget kínál. Ha szeretné személyesen is megtapasztalni ennek a lakás hangulatát, várom megkeresését és örömmel mutatom meg Önnek. --------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. --------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

for sale apartment

Minőség mindenek felett

Grand Bourgeois Elegance in a Contemporary Setting Where historic atmosphere and modern luxury meet in perfect balance. Welcome home! SHORT SUMMARY Located in Budapest’s 6th district, on Bajcsy-Zsilinszky Avenue, overlooking St. Stephen’s Basilica, this exceptional apartment is offered for sale on the 2nd floor of an elegant, elevator-equipped residential building. The property features approximately 110 sqm of living space, comprising a living room with kitchen and dining area, two bedrooms, and two bathrooms. Exceptionally bright and currently undergoing a high-end luxury renovation, the apartment is designed to meet the highest contemporary standards while respecting its historic setting. SURROUNDINGS The location is truly outstanding, with the very best of central Budapest just steps away. The neighbourhood combines vibrant city life with refined elegance, creating a distinctive historic atmosphere. Within a short walk are Liberty Square, the Hungarian State Opera House, St. Stephen’s Basilica, and Andrássy Avenue. The area offers an excellent selection of fine dining restaurants, stylish cafés, wine bars, galleries and premium boutiques. A morning coffee at a craft bakery, an evening performance at the Opera, or a relaxed stroll along the Danube promenade – all are part of everyday life here. Public transport connections are excellent, with M1, M2 and M3 metro lines, bus line 15, trolleybuses 70 and 78, and trams 47–49 nearby. Daily life here rarely requires a car. The prestige and long-term value of this location are unquestionable. THE BUILDING The building at Bajcsy-Zsilinszky Avenue 37 is a characterful historicist–eclectic residential corner building dating from the turn of the 19th and 20th centuries. Situated at the intersection of Bajcsy-Zsilinszky Avenue and Hajós Street, it occupies a prominent urban position with façades visible from multiple directions. Its articulated proportions, decorative window surrounds and classical cornice system reflect the refined bourgeois architecture of the period. The corner position gives the building a strong visual presence as well as functional significance. The structural layout follows the traditional logic of historic apartment buildings, with street and courtyard wings organised around an inner courtyard. Over time, the ground-floor retail units have adapted to urban use, while the upper floors have retained their residential character. The building stands in a stable central location, surrounded by excellent transport connections and cultural institutions. Its position, architectural identity and historic character represent enduring urban value. THE APARTMENT The apartment’s layout is both generous and well considered. Upon entry, the spaces unfold in a natural sequence, with circulation areas connecting rather than separating the functions. The floor plan is clear and efficient, supporting both everyday comfort and representative living. The central living area integrates the living room, kitchen and dining space into a single, open yet well-defined zone. The kitchen is characterful without overpowering the space, while the dining and living areas offer comfortable proportions and flexibility. This setting works equally well for entertaining and for relaxed daily living. The sleeping quarters are arranged as a distinct private zone. The master bedroom forms an intimate suite with a walk-in wardrobe and a private bathroom, providing a true retreat from the city. The guest bedroom is independently accessible and versatile, suitable as a guest room or home office. Bathroom design is consistent and timeless. The master bathroom features generous proportions, natural stone finishes, a bathtub and a walk-in shower. The guest bathroom is practical and refined, while a separate WC enhances everyday comfort. From a technical perspective, the apartment incorporates modern systems throughout. Underfloor and wall heating ensure even thermal comfort, complemented by a heating and cooling air-conditioning system operating discreetly in the background. Timber-framed windows provide both aesthetic quality and excellent thermal and acoustic performance. The interior atmosphere is quietly elegant. Natural tones, textured surfaces and carefully planned lighting define the spaces. The apartment offers a refined yet adaptable foundation, suitable for long-term use and personalisation. Expected completion: May 2026. WHO WE RECOMMEND IT FOR Those seeking a refined urban luxury lifestyle Admirers of historic architectural surroundings Buyers considering a premium, value-retaining investment Clients looking for a completed, high-quality residence for personal use We are seeking a discerning future owner who appreciates historic elegance combined with contemporary design, and for whom uncompromising quality is essential. -------------------------------------- ADDITIONAL SERVICES We provide complimentary, bank-independent mortgage advisory services to support our buyer clients in making the most advantageous financing decisions. Optional additional services – including legal support, energy performance certification and electrical safety inspection – ensure comprehensive professional assistance throughout every stage of the transaction. --------------------------------------- The information provided in this listing is for informational purposes only. We reserve the right to make errors and change terms. No liability is accepted for typographical or technical inaccuracies.

for sale apartment

A representative city residence on Andrássy Avenue’s historic palace row

Welcome to a place where proportions, refined details and a historic setting create a sense of confidence – for decision-making, relaxation and presence. Welcome home. SHORT SUMMARY Located in Budapest’s 6th district, on the diplomatic section of Andrássy Avenue, this bright and spacious, fully renovated apartment is situated on the 3rd floor of a four-storey, renovated historic building with elevator access. The property features south-west orientation, a net internal area of 88.96 sqm (85 sqm according to the title deed), three rooms and two bathrooms. The apartment is equipped with a gas-fired central heating system, combining radiator heat emission, wall heating along the external façade walls, and temperature-controlled underfloor heating beneath tiled surfaces, providing balanced and efficient thermal comfort. LOCATION Andrássy Avenue did not come into existence by chance. In the late 19th century, Budapest made a deliberate urban planning decision to create a grand boulevard connecting the city centre with City Park, while expressing the capital’s cultural ambition and European stature. From the outset, this avenue was designed for the bourgeois elite, the arts and diplomacy – a place of arrival, presence and status. Its uniqueness goes beyond what is immediately visible. During the construction of the Millennium Underground Railway – the first underground line on the European continent – much of the excavated soil was reused locally, filling surrounding plots and villa gardens. These historic landfills shaped the subtle changes in ground levels, raised entrances and elevated plinths that still characterise the avenue today. The city quite literally shaped this environment from its own material. This heritage is still clearly perceptible. The atmosphere is refined and composed, the scale deliberately generous, the rhythm calm and predictable. The cadence of the façades, the disciplined curve of the double tree line and the generous width of the avenue together create a timeless urban experience unmatched elsewhere in Budapest. Within a few minutes’ walk are the Hungarian State Opera House, the Budapest Operetta Theatre, as well as numerous theatres, concert halls and exhibition spaces. Cultural life here is not an occasional event, but a natural part of everyday living. Galleries, classic cafés and elegant restaurants form a distinctive environment where daytime city life and evening cultural programmes blend seamlessly. On an urban level, proximity to Oktogon is of strategic importance. As one of Budapest’s key transport hubs, it connects the M1 metro line, the Grand Boulevard tram network and several bus routes, offering fast and logical access to the city centre, business districts and other parts of Pest. City Park adds an additional dimension to the location. More than a green space, it is a cohesive cultural and recreational area with museums, promenades, sports facilities and a large lake, suitable for boating in summer and ice skating in winter. It is rare to find such a significant natural and cultural setting within minutes of a diplomatic and artistic centre. Andrássy Avenue’s UNESCO World Heritage status ensures long-term protection and value stability. The consistent streetscape, architectural quality and overall environment have attracted diplomats, international executives and conscious investors for decades. This location represents more than convenience. It is an urban position where history, culture and prestige reinforce one another. THE BUILDING Among the palaces lining Andrássy Avenue, this building stands out for its clarity of architectural intent. Constructed between 1883 and 1884 in French Neo-Renaissance style, the building was designed by Gyula Bukovics. At the time, this architectural language expressed urban status, civic stability and an international outlook. The façade is well-proportioned and disciplined, rich in detail yet restrained in overall appearance. Spatial organisation and material use follow a conscious, enduring logic that remains relevant today from both functional and market perspectives – a quality that consistently retains value. The inner courtyard and stairwell provide a calm and dignified arrival experience. The building operates in a transparent, well-maintained manner, with balanced common areas that convey a sense of comfort from the first moment. This is particularly important for those planning long-term or operating within an international environment. A comprehensive renovation was completed in 2023. During the renewal of the common areas, building systems and elevator, the guiding principle was to preserve the original architectural character while aligning the building with contemporary expectations. The result is a well-maintained, reliable and smoothly operating residential building. The apartment is located on the 3rd floor of this four-storey building with elevator access, offering a balanced position: sufficiently removed from street activity while maintaining a direct connection to the urban presence of Andrássy Avenue. The resident community is generally discerning and internationally minded, further enhancing the building’s overall value. This building clearly elevates the standing of the properties within it. A stable foundation for those seeking prestige, security, transparency – or simply a well-considered decision. THE APARTMENT – LAYOUT, ATMOSPHERE, FUNCTIONALITY Upon entering, a well-organised circulation space guides movement through the apartment. All rooms open independently from this central axis, allowing functions to remain clearly separated while forming a coherent whole. The layout supports calm, logical everyday use without compromise. At the heart of the apartment lies the relationship between the living area and the kitchen. The kitchen has a distinct character while maintaining a natural connection to the dining and living spaces. It works equally well for daily routines and for hosting guests, balancing sociability with functionality. The living room is defined by bright, well-balanced proportions. It is easy to furnish, remains open and airy, and supports both relaxation and presence without effort. A consciously separated private zone provides intimacy. The main bedroom is connected to a walk-in wardrobe and direct bathroom access, clearly defining the area dedicated to retreat. In an urban context, this protected and quiet zone is a particularly valuable feature. Additional rooms offer flexible use. They are well suited as a home office, guest room, children’s room or as part of a long-term rental strategy. Their positioning ensures they do not interfere with the main living space, instead expanding the apartment’s range of possibilities. Two bathrooms of different character serve everyday needs. One features a bathtub, the other a walk-in shower, complemented by a separate guest toilet. This configuration functions comfortably for multiple occupants, visitors or an active city lifestyle. The materials and lighting visible in the photos create a refined yet understated aesthetic. Thermal comfort is ensured by a sophisticated technical system. Multiple heating methods provide even warmth throughout the apartment, while the ducted air-conditioning system operates discreetly and efficiently. All technical elements are integrated without disrupting the living environment. Interior design details create a distinctive yet timeless atmosphere. Wood finishes, textured surfaces, subtle classical references and layered ambient lighting define the apartment’s tone. The space is easy to personalise and adapt to individual taste. Overall, the apartment presents itself as a consciously designed urban residence. Its layout, atmosphere and quality support long-term use – whether as a primary home, a city base or a strategic investment. ------------------------------------------ ADDITIONAL SERVICES We provide complimentary, bank-independent mortgage advisory services to support our buyer clients in selecting the most advantageous financing solutions. Optional additional services – including legal support, energy performance certification and electrical safety inspection – ensure full professional assistance throughout every stage of the transaction. ------------------------------------------ The information contained in this listing is for informational purposes only. We reserve the right to make errors and change prices. No liability is accepted for typographical or technical inaccuracies.

for sale new construction apartment

1/5

Budapest XII. kerület

Árnyas 40 az örökzöld villapark

A lakópark egyik legjobb lakása lehet most az Öné. Költözzön exkluzív zöld környezetbe még idén. Üdv itthon! LOKÁCIÓ Az Árnyas út a XII. kerület azon részén fut, ahol a budai hegyvidék topográfiája és a városi infrastruktúra ritkán tapasztalható módon erősíti egymást. A Budakeszi út közvetlen közelsége gyors, jól tervezhető kapcsolatot biztosít a város felé, miközben a lakókörnyezet már védett, zöldbe ágyazott és mentes az átmenő forgalomtól. Autóval a Széll Kálmán tér jellemzően 10–15 perc alatt elérhető, több közvetlen buszjárat pedig megbízható összeköttetést ad a belsőbb városrészekkel és a hegyvidéki csomópontokkal. Ez a fekvés különösen kedvező azok számára, akik napi szinten mozognak üzleti, intézményi vagy nemzetközi környezetben, és fontos számukra az időgazdálkodás. Kiemelkedő a környék ellátottsága. A közelben nemzetközi és magas színvonalú oktatási intézmények, sport- és rekreációs létesítmények, egészségügyi szolgáltatók, valamint jól válogatott bevásárlási és gasztronómiai pontok érhetők el. A Zugliget és a budai erdők közelsége nem alkalmi programként jelenik meg, hanem a mindennapi élet természetes háttereként: séták, futás és szabadtéri időtöltés formájában. A környezet egyik legfontosabb jellemzője a stabilitás. A beépítés léptéke kontrollált, az utcakép rendezett, a lakosság összetétele hosszú ideje kiegyensúlyozott. Nem egy gyorsan változó, felkapott városrészről van szó, hanem egy olyan hegyvidéki címről, amely évtizedek óta ugyanazt a minőséget képviseli – és éppen ettől értelmezhető hosszú távon is. Összességében az Árnyas út lokációja azok számára ideális, akik nem egyetlen szempont alapján döntenek, hanem az egész képet nézik: megközelíthetőség, környezet, szolgáltatások és időtálló érték együtt. PROJEKT - Árnyas 40 Villa Suites Az Árnyas út 40 fejlesztése hat darab, földszint + négy emeletes villaépületből áll, amelyek egy közel két hektáros, parkosított területen szellősen elhelyezve alkotnak egységet. A beépítés tudatosan nem tömbszerű: az épületek közötti távolság, a tájolás és a belső zöldfelületek kialakítása mind azt szolgálja, hogy a lakások ne egymásra, hanem térre, fényre és növényzetre nyíljanak. Összesen 102 lakás kerül kialakításra, 52 és 132 m² közötti alapterületekkel, 2–4 szobás elrendezésekben. A lakások mindegyike kapcsolódik saját kültéri térhez – teraszhoz, erkélyhez vagy kertkapcsolathoz –, amelyek nem kiegészítő elemként, hanem a belső terek természetes folytatásaként működnek. A nagy üvegfelületek és az átgondolt benapozás a hegyvidéki fekvést tényleges térélménnyé alakítják. A műszaki tartalom a projekt egyik legerősebb pillére. A lakások mennyezeti hűtés–fűtés rendszerrel készülnek, amely egyenletes hőérzetet biztosít huzathatás nélkül, egész évben. Az energiahatékony működést korszerű gépészet támogatja, a hőleadás és -elvonás csendes, rejtett módon történik, a belső terek esztétikai tisztaságát nem bontva meg. A parkolás két szintes, felszín alatti teremgarázsban megoldott, így a felszíni területek zöldfelületként és gyalogos térként maradnak meg. A közlekedők, bejáratok és közös terek kialakítása világos, átlátható, a mindennapi használatra optimalizált, nem reprezentációs, hanem funkcionális szemlélettel. Összességében az Árnyas út 40 olyan fejlesztés, amely számaiban és műszaki megoldásaiban is alátámasztja a pozícióját. A projektet a Biggeorge Property jegyzi, a tőle elvárt módon: visszafogott építészeti megjelenéssel, erős műszaki tartalommal és olyan struktúrával, amely hosszú távon is értelmezhető – saját használatra és befektetési szempontból egyaránt. LAKÁS A lakás térszervezése nyugodt és egyértelmű. Belépve azonnal érzékelhető a világos struktúra: a közösségi terek nyitottak, a privát helyiségek védetten, hátrébb helyezkednek el. Nincs túltervezés, nincs felesleges gesztus – minden arányos és könnyen használható. A nappali, a konyha és az étkező egyetlen, jól tagolt térben kapcsolódik össze. A konyha nem válik uralkodóvá, az étkező természetes találkozási pont, a nappali pedig inkább a pihenés és az elcsendesedés tere. A nagy üvegfelületek nem csak fényt hoznak be, hanem ritmust is adnak a napnak, a terasz pedig valódi folytatása a belső térnek. A hálószobák elhelyezése kiegyensúlyozott. Egymástól kellő távolságban vannak ahhoz, hogy minden helyiségnek megmaradjon a saját intimitása. A fürdőszobák használata egyszerre kényelmes és természetes, a külön mosdó a vendégfogadást diszkrétté teszi. A kiszolgáló terek csendben végzik a dolgukat – jelen vannak, de nem tolakodnak. A mennyezeti hűtés–fűtés láthatatlan módon biztosítja az egyenletes hőérzetet. A terek tiszták maradnak, a falak és felületek szabadon értelmezhetők. Ez a műszaki háttér nem hangsúlyos, mégis meghatározó: csendet, kényelmet és hosszú távú stabilitást ad. Ez a lakás azokhoz szól, akik nem szeretnének dönteni a városi jelenlét és a visszavonulás között. Akik értékelik a rendezettséget, a minőségi anyaghasználatot és azt, ha egy otthon nem irányít, hanem együtt él velük. A hangsúly nem a látványon van, hanem azon az érzésen, hogy minden a helyén van. -------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

for sale apartment

Városi elegancia hotel-szolgáltatásokkal

Egy modern rezidencia, ahol a belvárosi dinamika és a diszkrét kényelem egyensúlyban találkozik. – Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest V. kerületében, az Emerald Hotel & Residence 2020-ban átadott épületében kínálok megvételre egy 34 m²-es, 1 hálószobás, erkélyes prémium lakást. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 6 m²-es, belső udvarra néző erkélyre, amely a belvárosi elhelyezkedés ellenére visszafogott, intimebb környezetet biztosít. Az épületben szauna, edzőterem és hotel éttermi szolgáltatások állnak rendelkezésre. SZERVITA TÉR Az ingatlan Budapest V. kerületének egyik legértékállóbb, nemzetközileg is keresett részén található, néhány perc sétára a Deák Ferenc tér-től, ahol az M1, M2 és M3 metróvonalak találkoznak. Innen a város szinte bármely pontja gyorsan és átszállás nélkül elérhető. A közelben halad a 47-es és 49-es villamos, valamint számos belvárosi buszjárat, így a közlekedés nemcsak kényelmes, hanem időhatékony is – ami a mindennapi működésben valódi előnyt jelent. Pár perc gyalog a Váci utca, ahol nemzetközi márkák üzletei, elegáns éttermek és kávézók sorakoznak, valamint a Duna-korzó, amely sétára, sportolásra vagy egy esti kikapcsolódásra is ideális. A közelben található a Vörösmarty tér, a Bazilika, valamint számos színház, galéria és koncerthelyszín – a kulturális kínálat valóban a küszöbön áll. Az ellátottság szintén kiemelkedő: Spar és kisebb élelmiszerüzletek, pékségek, prémium delikátboltok, gyógyszertárak, bankfiókok, egészségügyi rendelők néhány percen belül elérhetők. A környéken több fitneszterem, jóga- és wellnesslehetőség működik, valamint coworking irodák és üzleti szolgáltatók is megtalálhatók, ami különösen vonzó a nemzetközi és üzleti közeg számára. Ez a lokáció egyszerre jelent presztízst, folyamatos keresletet és stabil befektetési hátteret. A belváros ezen része a rövid és hosszú távú bérleti piacon egyaránt erős, a nemzetközi érdeklődés állandó, az infrastruktúra pedig magas színvonalon kiszolgálja mind a gyors tempót kedvelő, mind a tudatosan tervező életvitelt. Itt minden közel van – nemcsak térben, hanem lehetőségben is. A LAKÁS A 34 m²-es otthon igazi „városi okosság”: kompakt, mégis teljes értékű, logikusan felépített térszervezéssel. A belépést követően a közlekedő tisztán vezeti végig a funkciókat, így minden a helyén van, semmi nem véletlen. A konyha galley jellegű kialakítása kifejezetten hatékony: a sötét, matt felületek és a bronzos–kőhatású hátfal együttese modern, karakteres hangulatot ad, miközben a munkapult és a tárolók mennyisége a mérethez képest meglepően praktikus. Egy légtérben, mégis jól értelmezhető zónákban kapott helyet a hálószoba és a nappali: a fa lamellás falburkolat meleg, prémium érzetet teremt, a TV-fal letisztult, a berendezés pedig könnyen megtartja a rendezettség és az „azonnal használható” életérzést. A nagy, padlótól plafonig érő üvegfelületek természetes fényt engednek be, a 6 m²-es, belső udvarra néző erkély pedig egy kellemes, védett kitekintést ad — ideális egy reggeli kávéhoz vagy egy késő esti lelassuláshoz. A fürdőszoba igényes, hotel-hangulatú: nagylapos, márványhatású burkolatok, üveg zuhanyfal, arany színű csaptelep és világított tükör adják azt a finom részletgazdagságot, amitől az egész lakás „késznek” érződik. Összességében ez a lakás pontosan azt tudja, amit a jó belvárosi prémium kategóriától vár az ember: rendezett esztétika, átgondolt működés, könnyen fenntartható méret és egy olyan atmoszféra, ami egyszerre kényelmes, stílusos és jól kiadható. EMERALD RESIDENCE Befektetőknek ajánljuk, akik számokban gondolkodnak: a 34 m²-es, külön hálószobás, erkélyes lakás a belváros egyik legerősebb bérleti zónájában található, ahol a hasonló paraméterű ingatlanok hosszú távú bérleti díja jellemzően 320.000–380.000 Ft/hó sávban mozog (felszereltségtől függően). Ez a kategória a kis alapterület miatt alacsony fenntartási költséggel, ugyanakkor magas kihasználtsággal működik, így stabil cash-flow és jól tervezhető megtérülés érhető el. A külön hálós elrendezés és az erkély versenyelőnyt jelent a klasszikus garzonokkal szemben. Ajánljuk mindazoknak, akik budapesti pied-à-terre-t keresnek: üzletembereknek, nemzetközi cégvezetőknek vagy olyan döntéshozóknak, akiknek fontos egy reprezentatív, mégis diszkrét városi bázis a belváros legfrekventáltabb részén. Kompakt mérete, külön hálós elrendezése és prémium környezete ideális második lakásként vagy exkluzív üzleti tartózkodásra. Vegye fel velem a kapcsolatot, és tekintsük meg személyesen is ezt a lehetőséget! ------------------------------------ Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ----------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

for sale apartment

Városi elegancia hotel-szolgáltatásokkal

Egy modern rezidencia, ahol a belvárosi dinamika és a diszkrét kényelem egyensúlyban találkozik. – Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest V. kerületében, az Emerald Hotel & Residence 2020-ban átadott épületében kínálok megvételre egy 44 m²-es, 1 hálószobás, erkélyes prémium lakást. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 5 m²-es, belső udvarra néző erkélyre, amely a belvárosi elhelyezkedés ellenére visszafogott, intimebb környezetet biztosít. Az épületben szauna, edzőterem és hotel éttermi szolgáltatások állnak rendelkezésre. SZERVITA TÉR Az ingatlan Budapest V. kerületének egyik legértékállóbb, nemzetközileg is keresett részén található, néhány perc sétára a Deák Ferenc tér-től, ahol az M1, M2 és M3 metróvonalak találkoznak. Innen a város szinte bármely pontja gyorsan és átszállás nélkül elérhető. A közelben halad a 47-es és 49-es villamos, valamint számos belvárosi buszjárat, így a közlekedés nemcsak kényelmes, hanem időhatékony is – ami a mindennapi működésben valódi előnyt jelent. Pár perc gyalog a Váci utca, ahol nemzetközi márkák üzletei, elegáns éttermek és kávézók sorakoznak, valamint a Duna-korzó, amely sétára, sportolásra vagy egy esti kikapcsolódásra is ideális. A közelben található a Vörösmarty tér, a Bazilika, valamint számos színház, galéria és koncerthelyszín – a kulturális kínálat valóban a küszöbön áll. Az ellátottság szintén kiemelkedő: Spar és kisebb élelmiszerüzletek, pékségek, prémium delikátboltok, gyógyszertárak, bankfiókok, egészségügyi rendelők néhány percen belül elérhetők. A környéken több fitneszterem, jóga- és wellnesslehetőség működik, valamint coworking irodák és üzleti szolgáltatók is megtalálhatók, ami különösen vonzó a nemzetközi és üzleti közeg számára. Ez a lokáció egyszerre jelent presztízst, folyamatos keresletet és stabil befektetési hátteret. A belváros ezen része a rövid és hosszú távú bérleti piacon egyaránt erős, a nemzetközi érdeklődés állandó, az infrastruktúra pedig magas színvonalon kiszolgálja mind a gyors tempót kedvelő, mind a tudatosan tervező életvitelt. Itt minden közel van – nemcsak térben, hanem lehetőségben is. A lakás belső világa A LAKÁS A 44 m²-es otthon igazi „városi okosság”: kompakt, mégis teljes értékű, logikusan felépített térszervezéssel. A belépést követően a közlekedő tisztán vezeti végig a funkciókat, így minden a helyén van, semmi nem véletlen. A konyha galley jellegű kialakítása kifejezetten hatékony: a sötét, matt felületek és a bronzos–kőhatású hátfal együttese modern, karakteres hangulatot ad, miközben a munkapult és a tárolók mennyisége a mérethez képest meglepően praktikus. Egy légtérben, mégis jól értelmezhető zónákban kapott helyet a hálószoba és a nappali: a fa lamellás falburkolat meleg, prémium érzetet teremt, a TV-fal letisztult, a berendezés pedig könnyen megtartja a rendezettség és az „azonnal használható” életérzést. A nagy, padlótól plafonig érő üvegfelületek természetes fényt engednek be, a 5 m²-es, belső udvarra néző erkély pedig egy kellemes, védett kitekintést ad — ideális egy reggeli kávéhoz vagy egy késő esti lelassuláshoz. A fürdőszoba igényes, hotel-hangulatú: nagylapos, márványhatású burkolatok, üveg zuhanyfal, arany színű csaptelep és világított tükör adják azt a finom részletgazdagságot, amitől az egész lakás „késznek” érződik. Összességében ez a lakás pontosan azt tudja, amit a jó belvárosi prémium kategóriától vár az ember: rendezett esztétika, átgondolt működés, könnyen fenntartható méret és egy olyan atmoszféra, ami egyszerre kényelmes, stílusos és jól kiadható. EMERALD RESIDENCE Befektetőknek ajánljuk, akik számokban gondolkodnak: a 44 m²-es, külön hálószobás, erkélyes lakás a belváros egyik legerősebb bérleti zónájában található, ahol a hasonló paraméterű ingatlanok hosszú távú bérleti díja jellemzően 650.000 – 850.000 Ft/hó sávban mozog (felszereltségtől függően). Ez a kategória a kis alapterület miatt alacsony fenntartási költséggel, ugyanakkor magas kihasználtsággal működik, így stabil cash-flow és jól tervezhető megtérülés érhető el. A külön hálós elrendezés és az erkély versenyelőnyt jelent a klasszikus garzonokkal szemben. Az Emerald Hotel & Residence alapító okirata alapján a rövid távú szálláshely-szolgáltatás (Airbnb) engedélyezett az épületben. Ajánljuk mindazoknak, akik budapesti pied-à-terre-t keresnek: üzletembereknek, nemzetközi cégvezetőknek vagy olyan döntéshozóknak, akiknek fontos egy reprezentatív, mégis diszkrét városi bázis a belváros legfrekventáltabb részén. Kompakt mérete, külön hálós elrendezése és prémium környezete ideális második lakásként vagy exkluzív üzleti tartózkodásra. Vegye fel velem a kapcsolatot, és tekintsük meg személyesen is ezt a lehetőséget! ------------------------------------ Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ----------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

for sale apartment

1/12

Budapest VII. kerület

Spacious, renovated three-room classical apartment

Bright interiors, modern design, set in a timeless urban environment. Welcome home! SHORT SUMMARY In Budapest’s 7th district, in the Inner Erzsébetváros area, on Wesselényi Street, this 106 sqm, fully renovated apartment is located on the first floor of a well-maintained residential building built around 1900, featuring a well-kept façade and staircase. The property offers a living room with two bedrooms, two bathrooms, south–south-east orientation, fan-coil heating, air conditioning, and shared basement storage. LOCATION Inner Erzsébetváros is one of Budapest’s most efficiently structured and well-established urban areas, where the classical Pest city fabric and the rhythm of contemporary life naturally intertwine. This section of Wesselényi Street provides a direct connection between the Grand Boulevard, Astoria, Deák Ferenc Square, and the cultural axis of the Jewish Quarter. The neighborhood primarily appeals to those who value having everything within easy reach, without compromising between urban infrastructure and everyday comfort. Young couples, urban families, international tenants, and conscious investors are all drawn to this location — characterized by stable demand and predictable long-term value. Everyday amenities are outstanding: cafés, restaurants, bakeries, grocery stores, pharmacies, fitness studios, and essential services are all within a few minutes’ walk. Cultural and entertainment venues — theaters, galleries, ruin bars, and concert locations — are integral to the area, yet remain well separated from residential functions. From a transportation perspective, this is one of the strongest inner-city hubs: – M2 metro line (Astoria) – Tram lines 4–6 – Multiple bus and trolleybus lines ensure fast and efficient access to all parts of the city, whether commuting or moving around for leisure. This location simultaneously offers – momentum and stimulation for those drawn to urban energy, – a human-scale, livable environment for those seeking cultural connection, – a controllable, value-retaining decision for conscious buyers, – and a logically structured, well-functioning infrastructure for those who think in systems. THE BUILDING Wesselényi Street 2 is a classical Pest-style residential building constructed around 1900, reflecting the balanced, enduring character of turn-of-the-century bourgeois architecture. Its appearance is restrained yet confident, with well-proportioned façades, a clearly legible structure, and a layout that has proven functional for more than a century. The street is named after Miklós Wesselényi, a prominent figure of the Hungarian Reform Era — a thinker and man of action who believed in progress and the rethinking of established systems. This spirit is not expressed directly, but rather felt as an atmosphere: disciplined yet alive, structured yet inspiring. The building follows the logic of historical bourgeois residential design, with clear circulation, transparent spatial organization, and proportions that remain livable over time. The well-maintained façade and staircase represent not only aesthetic value, but also stability and predictability — a sense that everything is in its place. Here, historical layers are no longer a burden but an added dimension. Cultural heritage, memories of early 20th-century urban life, and contemporary use blend seamlessly. The building is not museum-like; it actively supports everyday living, offering structure, character, and freedom at the same time. This is a property for those who appreciate systematic thinking, value reliable foundations, and seek a building with identity and history — expressed quietly, without unnecessary emphasis. THE APARTMENT – INTERIOR ATMOSPHERE Upon entering, it is the overall impression that immediately works: light-colored walls, warm wooden surfaces, and graphite-grey and black accents arranged with precise proportions. The entire interior feels like a well-tailored suit — understated, refined, clearly high quality, and designed to remain relevant over time. The living room, kitchen, and dining area form one cohesive space without losing definition. Dark-toned, clean-lined kitchen cabinetry provides a strong backbone, softened by light flooring and natural light arriving from the south–south-east. Neutral-toned sofas, a wooden dining table, and black accents create a balanced, controlled atmosphere — easy to use, easy to adapt, whether for personal living or rental purposes. The apartment’s layout follows a clear internal logic: communal areas are naturally separated from private zones, yet everything remains connected. Bedrooms are calmer in tone, intentionally stepping back from the dynamic character of the living space, making them suitable for rest, work, or longer-term stays without the need for reconfiguration. The presence of two bathrooms is not a decorative gesture but a decision based on functionality and system-level thinking. Modern finishes, clean lines, and durable surfaces align seamlessly with the apartment’s overall concept. Fan-coil heating and cooling, along with air conditioning, ensure discreet yet consistent comfort throughout the year, while plastic-framed windows help isolate the interior from outside noise. Shared basement storage adds a practical and valuable feature in this location. This apartment is not built on impulse. It offers a stable foundation, where decisions are supported by clear structure, well-functioning systems, and timeless aesthetics. There is momentum without excess, order without rigidity, and personality without exclusion — making it adaptable to various life situations and long-term use scenarios. RECOMMENDED FOR Investors seeking transparency and predictability: a well-defined layout, two bathrooms, solid technical standards, and a location with consistent demand and long-term value retention. Buy-to-let purchasers, where first impressions and functionality matter: bright interiors, timeless design, flexible use, and a comfort level that appeals to a broad tenant base. Urban lifestyle buyers who want everything close at hand while still valuing internal balance and privacy: clean interiors, well-separated private zones, and spaces that adapt naturally to daily rhythms. Conscious decision-makers who avoid impulse purchases: structured layout, controllable operating costs, thoughtful details, and a property built on substance rather than promises. CALL TO ACTION If you are looking for a property where proportions, functionality, and location point in the same direction, this apartment is worth seeing in person. The decision here is not rushed, but transparent, well-founded, and sustainable — the next step is simply a matter of timing. We provide free, independent mortgage consulting to support our buyers in selecting the most advantageous financing solution. Optional additional services — such as legal assistance, energy performance certification, or electrical safety inspection — are available to ensure full professional support throughout every step of the transaction. The information contained in this listing is for informational purposes only. We reserve the right to make changes and adjust pricing. We are not liable for any typographical or technical errors.

for sale apartment

1/21

Budapest XII. kerület

Panoramic Duplex Above Városmajor Park – Thoughtfully Designed Space, Enduring Value

Light-filled spaces, green-facing mornings, and a home that offers both momentum and calm. Welcome home! BRIEF SUMMARY Located in Budapest’s 2nd district, near Városmajor Park on Ignotus Street, this 102 sqm duplex apartment with a 7 sqm terrace occupies the top floor of a renovated, classic, elevator-equipped residential building. The apartment was created in 2018 as a rooftop addition and comes with a practical basement storage unit. LOCATION The apartment is situated in Budapest’s 2nd district, in the immediate vicinity of Városmajor, where urban infrastructure and green surroundings exist in rare balance. Városmajor Park is just a few steps away, making daily access to nature effortless, while Széll Kálmán Square can be reached within a short walk. The area offers excellent public transport connections, including Metro Line M2, trams, and buses. The services of Mammut Shopping Center are also within walking distance. Proximity to the Buda Castle District further enhances the long-term value and livability of this location. THE APARTMENT With its two-level (duplex) layout, spacious and airy interiors, and terrace, this home was created in 2018 through a rooftop extension, featuring thoughtful design, clear spatial structure, and well-proportioned layouts. High ceilings and large windows allow natural light to flow throughout the day, bringing clarity, energy, and openness to every part of the apartment—especially the open-plan living–dining–kitchen area on the lower level. The lower floor forms a living space where movement feels natural, togetherness comes easily, and decisions are effortless. The fully equipped modern kitchen connects logically to the dining and living areas, making the space both efficient and welcoming. A wood-burning fireplace serves as a warm focal point, adding character and atmosphere while keeping the living area equally suitable for entertaining or for quieter evenings at home. A glass-partitioned room functions perfectly as a guest bedroom or home office—separate yet visually connected, adapting flexibly to changing life situations. This level also features a shower bathroom with underfloor heating and bidet, as well as a separate utility/storage room, contributing order, control, and everyday comfort. Upstairs, the atmosphere clearly shifts toward retreat and focus. Beyond the gallery-style workspace lies the bedroom, offering panoramic views over the greenery of Városmajor and the Buda Hills—a perspective that is both inspiring and calming. A walk-in wardrobe and a second windowed bathroom with shower define the private zone clearly, while the sense of openness remains intact. Throughout the apartment, oak parquet flooring provides a timeless, natural foundation, harmonizing beautifully with the bathrooms’ clean, modern finishes. Daily comfort is ensured by gas underfloor heating, 2 air-conditioning unit per level, electric shutters, and motorized roof windows—everything needed, without unnecessary excess. A basement storage unit, alarm system, and intercom with door-opening function ensure security and predictability, while the home functions confidently as a coherent, well-designed system. - The atmosphere, proportions, and true character of this apartment are best experienced through the video. We highly recommend watching the property video, as it captures the spatial flow, natural light, and overall ambience far more accurately than photos alone. - What is included in the purchase price: The purchase price includes only the built-in furniture and built-in appliances. All other items located in the property – including non-built-in appliances, lighting fixtures, furniture, and decorative elements – may be purchased subject to a separate agreement. If you are looking for a home that is livable, thoughtfully designed, and retains its value over the long term, this apartment is well worth experiencing in person. Please contact us to arrange a viewing. ---------------------------------------------- We provide free, bank-independent mortgage advisory services to support our buyers in making the most favorable financing decisions. Optional additional services—such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection—are available to ensure full professional support throughout every step of the transaction process. ----------------------------------------------- The information in this listing is for informational purposes only. We reserve the right to make changes and correct errors. We do not accept liability for typographical or technical inaccuracies.

for sale apartment

Premium quality apartment in the heart of Budapest – the home you desire!

Exclusive Luxury Apartment on Széchenyi Street WELCOME HOME SHORT SUMMARY In one of Budapest’s most outstanding locations, in the heart of District V, we offer this 69 sqm apartment that has been fully renovated and furnished to premium standards. The property is located on the 3rd floor of a building with elevator access and can be reached via an enclosed stairwell. The entrance opens from Akadémia Street, while the apartment’s windows face Széchenyi Street, offering a direct view of the iconic Hungarian Parliament. The apartment features two bedrooms, two bathrooms, an open-plan living room with an American-style kitchen, and bright, well-utilized spaces complemented by modern technical solutions. The property is situated in a well-maintained, characterful corner building in one of Lipótváros’ most prestigious areas. LOCATION – INFRASTRUCTURE & URBAN CULTURE In this part of Lipótváros, infrastructure and cultural life form a natural unity. The area is characterized by historic residential buildings, orderly streets, and a well-functioning urban structure. In the immediate vicinity are the Parliament and Kossuth Lajos Square, the green spaces of Szabadság Square, and the Danube promenade. Numerous cultural and leisure opportunities are available nearby, including the Vígszínház, the Budapest Operetta Theatre, the Thália Theatre, and the theatre district of Nagymező Street, all within easy reach. The area around St. Stephen’s Basilica is animated by cafés, restaurants, shops, and popular meeting spots, while nearby concert and music venues further enhance the district’s intellectual and artistic atmosphere. From a transportation perspective, the location offers excellent connectivity: Metro lines M2 and M3, as well as several bus routes, provide fast access to both the Pest and Buda sides of the city. This property represents not only a highly liveable home, but also a stable and valuable investment opportunity. BUILDING A characterful, classic Lipótváros corner building with a light, understatedly elegant stone-toned façade. The more robust stone cladding of the lower levels provides a solid foundation, while the upper floors feature detailed window frames and cornice systems that create a lighter architectural appearance. Balconies supported by stone consoles, arched window openings, and a finely articulated façade convey quiet prestige rather than ostentation. This is the type of building that does not follow trends, but instead reflects the timeless sense of proportion of a defining architectural era. The parliamentary panorama revealed at the end of Széchenyi Street provides a distinctive urban backdrop—an iconic Budapest view that naturally becomes part of everyday life. APARTMENT The interior layout of the apartment is defined by a thoughtfully designed floor plan and logical spatial connections. Thanks to its living room plus two-bedroom configuration, communal and private functions are clearly separated while forming a coherent, well-functioning whole. The living room serves as the central space of the apartment, naturally connected to the dining area and the open-plan kitchen. Large windows and the apartment’s orientation ensure abundant natural light throughout the day, while maintaining a strong connection to the urban environment. In terms of style, the apartment follows a modern-classic direction with a soft luxury approach. A consistent, clean, and restrained color palette runs throughout: off-white and light beige wall surfaces are complemented by warm-toned natural wood elements, along with black and dark bronze accents. A 14 mm thick chevron-pattern solid wood parquet runs through the living–dining–kitchen area, providing a foundation that is both classic and contemporary, perfectly suited to the modern interior. The living room furnishings balance comfort and premium quality, combining light, neutral base tones with soft textiles and textured upholstery. The custom-made Ramaro – Piave sofa serves as a distinctive central element of the living space. The kitchen, located within the same open space, is custom-built by a carpenter, featuring matte fronts and built-in Miele appliances. Its clean design integrates seamlessly with the living area, forming a harmonious whole. BEDROOMS & BATHROOMS The two bedrooms are well separated in both size and function, making the apartment suitable for family living, hosting guests, or serving as a representative city residence. Calm and welcoming spaces ensure relaxation, with beige, sand tones, light wood, and understated textiles dominating the interiors. The larger bedroom features an en-suite bathroom, offering everyday comfort and privacy. Both bathrooms are equipped with elegant walk-in showers. Natural stone-effect surfaces, custom-made cabinetry, and carefully designed lighting create a timeless, tranquil atmosphere. TECHNICAL SPECIFICATIONS & OVERALL IMPRESSION The apartment has undergone a complete renovation, with a strong focus on modern technical solutions and timeless interior design. Underfloor heating throughout the apartment ensures even thermal comfort, complemented by air conditioning available in every room. This home is not built on trends, but on proportions, materials, and spatial organization that work well long-term. It is a downtown apartment where proximity to the city is inspiring, while the interior spaces provide genuine calm. If you are looking for a property where location, building quality, and interior harmony represent lasting value, this apartment is well worth a personal viewing. SUMMARY & CONTACT This property is not merely a renovated apartment, but a carefully designed, intelligently functioning living space in one of Budapest’s most valuable downtown environments. If you would like to personally experience the proportions of the spaces, the quality of the details, and the overall atmosphere of this home, please feel free to contact me to arrange a viewing.A contemporary classical apartment in a renovated historic building. ________________________________________ Additional Services We offer complimentary, bank-independent mortgage advisory services to support our buyers in making the most advantageous financing decisions. Optional additional services — including legal assistance, energy performance certification, and electrical safety inspection — are also available, ensuring full professional support throughout every step of the transaction. ________________________________________ Disclaimer The information provided in this listing is for informational purposes only. The right to make errors and price changes is reserved. We accept no liability for typographical or technical errors.

for sale family house

1,200M Ft 3,059,000 €

Nyugat európai színvonalú álom otthon

A hegyoldal csendjében született modern elegancia. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest II. kerületében, Törökvész egyik legelismertebb utcájában, 2021-ben épült modern épület felső, belső kétszintes lakása budai panorámával — az Erzsébet-kilátó és a Libegő irányába. A nettó 241 m²-es otthonhoz összesen három erkélyen 47 m²-nyi erkélyfelület, 16 m² terasz, valamint közel 400 m²-es privát kert tartozik. Gondosan kialakított alaprajza nappalit, étkező–konyhát, 4 szobát (köztük 3 saját fürdőszobával), dolgozót, két gardróbot, mosókonyhát és három WC-t foglal magában. A lakás teljes berendezéssel együtt eladó; a kényelmes érkezést négy garázsbeálló és két kültéri parkoló biztosítja. A garázs szinten még egy hatalmas tároló (jelenleg gardróbként funkciónál) tehermentesíti az otthont a szezonális holmik tárolása alól. Műszaki oldalról ugyanaz a tudatosság kíséri végig a lakást, mint a belsőépítészeti megoldásokat. Hőszivattyús rendszer, mennyezeti hűtés-fűtés, központi porszívó, riasztó- és kamerarendszer, prémium árnyékolástechnika, valamint a kültéri tereket kényelmessé tevő jakuzzi és robotfűnyíró teszik teljessé a kényelmet. ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYEZET Törökvész ezen szakasza különleges harmóniát teremt városi szolgáltatások és hegyvidéki környezet között. Rendezett utcák, gondozott zöldterületek és magas színvonalú infrastruktúra rajzolják ki azt az életformát, amelyet a minőséget kereső tudatosan tervező családok kimondottan előnyben részesítenek. Mindennapi kényelmet ad a közeli Rózsadomb Center, a Pasaréti tér és a Mammut Bevásárlóközpont; pékségek, delikátok, éttermek, gyógyszertárak és egészségügyi szolgáltatók egészítik ki a kínálatot. Oktatási szempontból kiemelkedő a környék: néhány perces távolságon belül érhető el a Gyermekek Háza, az Áldás Utcai Általános Iskola, a Klebelsberg Kuno Gimnázium, a Szent Angéla Ferences Iskola és Gimnázium, valamint a Britannica International School. Kikapcsolódásra is remek terep: az Apáthy-szikla és az Erdei „macis” játszótér könnyű, pár perces sétával elérhető, míg a Hármashatár-hegy túraútvonalai gyorsan megközelíthetők. AZ ÉPÜLET Modern, kétlakásossá alakított társasház várja a lakókat — eredetileg három egységként épült, de későbbi átalakítással exkluzív, kétlakásos struktúrává vált. Letisztult arányok, nagyméretű üvegfelületek és természetes anyaghasználat adják az épület kortárs karakterét, a terepre illesztett tömegalakítás pedig harmonikusan simul a budai hegyoldalba. A garázsban négy autó számára kialakított beálló, az udvarban további két kültéri parkoló áll rendelkezésre. Hőszivattyús rendszer, mennyezeti hűtés-fűtés, korszerű árnyékolástechnika és biztonságtechnikai háttér hosszú távra tervezett, stabil működést adva támogatja a mindennapokat. A privát kültéri zónák — erkélyek, terasz, kiterjedt kert — az élettér természetes meghosszabbításai, intimek mégis tágasak, ideálisak reggeli rutinokhoz és esti megérkezésekhez. PRÉMIUM OTTHON BELSŐ VILÁGA Belépéskor rendezett, tiszta vonalvezetésű terek fogadják a látogatót. A fény akadálytalanul járja be a nappali és étkező összefüggő zónáját, a padló meleg tónusai pedig nyugodt, harmonikus alapot teremtenek. A széles üvegfelületek folyamatos vizuális kapcsolatot nyitnak a budai oldal felé, ami a lakás hangulatának lényeges része. Letisztult elrendezés jellemzi a nappali terét. A bútorozás visszafogott, jól megválasztott darabjai kényelmes, élhető közeget hoznak létre, amelyben a funkcionalitás és a vizuális tisztaság egyensúlyban marad. A kilátás természetes tágasságot ad, anélkül hogy elvonná a figyelmet a tér belső minőségéről. Közvetlen kültéri kapcsolat teszi teljessé a közösségi zónát. A nappaliból és a szülői hálóból is elérhetők az erkélyek és a teraszok; ezek különböző méretűek és tájolásúak, mindennapi használatra tervezve. A 6 személyes jacuzzi diszkréten elhelyezve várja a pihenés pillanatait, és természetes módon illeszkedik az otthon ritmusához. Elszeparált, mégis kapcsolódó térként működik a konyha. A kialakítás a csendesebb főzés igényére reagál, miközben megmarad a közösségi zónához tartozás érzete. Magas minőségű gépek és egy dupla hűtő szolgálják a mindennapi használatot, praktikus elrendezésben, látványos túlzás nélkül. Visszafogott, kiegyensúlyozott hangulat uralja a privát tereket. A hálók textúrái és színei nyugodt összhangot teremtenek, a fény szabályozhatósága pedig gondosan megoldott. A gyerekszobák esetében a külső zsalúzia és a black-out árnyékolás biztosítja a megfelelő kontrollt. A fürdőkben tartós, minőségi anyaghasználat jelenik meg; letisztult, könnyen használható, jól karbantartható felületekkel. Átgondolt alaprajz segíti a mindennapi működést. A közösségi és privát zónák jól elkülönülnek, a dolgozó csendesebb pozíciót kapott a lakáson belül, két gardrób és a mosókonyha pedig logikus, praktikus helyre került. A panorámára szervezett nappali egységet ad a lakásnak, és hosszú távon is stabil, élhető tereket biztosít. ÖSSZEGZÉS Ez az otthon egyszerre nyújt letisztult vizualitást, kényelmes mindennapokat és olyan térélményt, amely ritkán jelenik meg ilyen harmonikus egységben. A fény, a panoráma és az anyagok finom összhangja nem hivalkodó, mégis erőteljesen jelen van — pont annyira, hogy minden belépéskor érezhető legyen a hely különlegessége. Érdemes személyesen is megtapasztalni ezt a hangulatot, mert vannak terek, amelyeket a képek és szavak csak megközelíteni tudnak. A valódi élmény a részletekben bontakozik ki. Szívesen megmutatjuk Önnek egy különleges hangulatú, emlékezetes személyes bejárás alkalmával.

for sale apartment

Beleszeretős polgári otthon

SHORT SUMMARY This renovated first-floor apartment is located in Budapest’s District V, on Kálmán Imre Street. With a total floor area of 80 sqm, the property offers three rooms, two bathrooms, a balcony, and bright, south-facing living spaces. Underfloor heating and shared basement storage provide everyday comfort, while the apartment itself is situated in a classic grand bourgeois residential building. LOCATION – INFRASTRUCTURE AND URBAN CULTURE This part of Lipótváros belongs to those rare urban environments where infrastructure and cultural presence form a natural unity. Historic residential buildings, well-maintained streets, and a predictable, well-functioning city fabric define the character of the area. The urban setting is closely connected to Kossuth Lajos Square and the Parliament, the green spaces and restaurants of Szabadság Square, as well as the Danube’s riverside promenade. The city’s cultural axis also converges here: Vígszínház, Budapest Operetta Theatre, Thália Theatre, and the theatre district of Nagymező Street are all integral parts of everyday life in the neighbourhood. Cafés, shops, and meeting points surround St. Stephen’s Basilica, while nearby concert halls and music venues further reinforce the district’s intellectual and artistic atmosphere. From a transportation perspective, the area is exceptionally well connected, with access to Metro lines M2 and M3, the 4–6 tram line, and several bus routes providing fast connections to both Pest and Buda. In the long term, this neighbourhood works so well because it offers more than basic functionality. It provides substance, identity, and stable value—whether for private use or as an investment. THE BUILDING Kálmán Imre, after whom the street is named, was one of the most renowned Hungarian composers of the 20th century and a figure of international importance in operetta. From the turn of the century onward, the area evolved into an intellectual, artistic, and civic milieu. This background is not overt, but layered in value. It represents a city environment with history, identity, and enduring prestige—qualities that continue to support the long-term relevance of the buildings located here. The façade is a characteristic example of turn-of-the-century Lipótváros residential architecture. Articulated window arrangements, pronounced cornices, arched window closures, and balconies supported by stone consoles follow a clear architectural order while displaying refined detailing. These decorative elements are not ornamental excesses but reflections of the era’s disciplined sense of urban proportion. The result is an elegant yet restrained building that embodies a coherent and timeless architectural mindset rather than passing trends. THE APARTMENT A well-considered layout and natural spatial connections define the apartment’s internal organisation. The three-room configuration clearly separates communal and private functions while maintaining a coherent overall flow. The living room forms the focal point of the apartment, seamlessly connected to the dining area and kitchen. Well-proportioned and generously glazed, the space benefits from southern exposure and balanced natural light throughout the day. A balcony opens directly from the living room, functioning as a true extension of the interior space. This is exactly what a well-composed grand bourgeois living area should offer: emotional presence combined with a disciplined, composed character. High ceilings and a finely restored stucco ceiling establish the room’s sense of stature. Concealed perimeter lighting frames the ceiling, while warm-toned pendant lights introduce rhythm and emphasis. Classical wall panelling provides a calm backdrop against which furniture and artworks can fully unfold. The central artwork creates a visual focal point before guiding the eye back into the space as a whole. The parquet flooring grounds the interior, while textiles and rugs soften the atmosphere, transforming elegance into everyday livability. This is not a representational set piece, but a genuinely usable living room designed for conversation, presence, and unhurried moments. The strength of the overall impression lies in balance—nothing strives to be more than it is, and this restraint gives the space its quiet confidence. Two well-separated bedrooms, distinct in both size and function, make the apartment suitable for family living as well as for use as a representative city residence. Their atmosphere is calm and subdued, reflecting a contemporary interpretation of classic proportions. Both bedrooms enjoy direct access to their own bathrooms, ensuring privacy and a well-organised daily routine, whether for residents or guests. Soft textures, curved details, and carefully considered lighting create tranquil, balanced sleeping spaces where the focus remains on rest and comfort. The two bathrooms share a consistent material language while expressing different characters. One features a bathtub and lighter tones, while the other offers a walk-in shower with deeper, more refined surfaces. Natural stone-effect finishes, bespoke cabinetry, and subtle lighting create a calm, timeless environment. Their practical placement ensures smooth, congestion-free use throughout the day. The apartment underwent a comprehensive renovation with emphasis on modern technical solutions and durable interior design. Underfloor heating provides an even, comfortable thermal experience while keeping walls and spaces visually unobstructed. Shared basement storage further enhances practicality—an especially valuable feature in a central city location. This home is built around balanced, well-functioning spaces that remain livable over time, whether as a private residence or as a high-quality investment for rental purposes. If you are looking for a central Budapest apartment where location, building quality, and interior proportions work together in the long term, this property is well worth viewing in person. Please feel free to contact me to arrange a viewing appointment. --------------------------------- We provide our buyer clients with complimentary, independent mortgage advisory services to support the most favourable financing decisions. Optional additional services—including legal assistance, energy performance certification, and electrical safety inspections—are also available, ensuring comprehensive professional support throughout every step of the transaction process. --------------------------------- The information contained in this listing is for informational purposes only. We reserve the right to make changes and do not accept liability for any inaccuracies, typographical errors, or technical issues.

for sale apartment

1/18

Budapest XIII. kerület

Panorámás penthouse rálátással a Budai Várra és a Normafára

Minden nap ugyanaz a kérdés: miért nem költöztél ide előbb? Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XIII. kerületében, Angyalföld egyik legújabb fejlesztésében, a 2023-ban átadott Béke Residence-ben található ez a 70 m²-es, nappali + két hálós penthouse lakás, 44 m²-es, teljes hosszban futó terasszal és elvehetetlen panorámával a Budai Várra, a Normafára és a Szent László templomra. A 9. emeleti otthon teljesen bútorozott, tehermentes, mennyezeti hűtés–fűtés rendszerrel működik, és azonnal költözhető. A lakáshoz garázs és tároló tartozik, melyek együtt 15 M Ft-ért vásárolhatók meg. A közös költség 34 000 Ft. ELHELYEZKEDÉS – XIII. KERÜLET, BÉKE TÉR Angyalföld ezen része olyan környék, ahol elsőre feltűnik a rendezettség: széles utcák, sok fény, átlátható terek és egyfajta természetes könnyed ritmus, amibe gyorsan beleszeret az, aki itt él. Nem túl zsúfolt, nem túl zajos — inkább olyan, ahol a városi lét előnyei és az otthonos környezet közti egyensúly magától értetődő. A Rákos-patak sétánya pár perces távolságban indul, - mintha a városban nyílna egy rövid, zöld menekülőút: alkalmas egy gyors levegőzésre munka után, egy kis biciklizésre a gyerekekkel, vagy akár egy hétvégi kellemes sétához ebéd után. A Béke téri park és a Rokolya játszótér a helyiek számára biztos pont — ott mindig történik valami, gyerekzsivaj, mozgás, élet. Bevásárlásnál sem kell kompromisszumot kötni: a Lidl, Aldi, Spar, DM vagy Rossmann mind perceken belül elérhetők, a Lehel Csarnok pedig rövid autóúttal kapcsol a város egyik legjobb piacához. A Fáy utcai piac külön fejezet: szombatonként sajátos kerületi hangulat tölti meg, friss termelői áruk és ismerős arcok keverékével. A sportolási lehetőségek kifejezetten jók: a Vasas pályái, a Tichy Lajos Sportcentrum vagy a Kaffka Margit téri szabadtéri fitneszpark mind olyan helyek, amelyek megkönnyítik, hogy a mozgás ne hétvégi projekt legyen, hanem része maradjon a napi ritmusnak. Közlekedni egyszerű: a 14-es villamos két perc séta, és gyorsan összeköt a Váci úttal. A buszjáratok a Westend és a Nyugati felé visznek pár megálló alatt, a Lehel téri metró pedig rövid autóúttal elérhető. Innen elindulni és ide visszaérkezni is könnyű — talán ez az egyik legnagyobb előnye a Béke térnek, hogy minden úgy van közel, ahogy jólesik. AZ ÉPÜLET – MODERN, LETISZTULT, BIZTONSÁGOS A Béke Residence egy friss, modern épület: átgondolt közös terekkel, tágas liftekkel, jól kialakított garázsszinttel és kamerarendszerrel. A homlokzat letisztult, a lépcsőház világos, a lakóközösség igényes. Hangulatos, modern, rendezett ház, fiatalos és értéktartó — jó érzés megérkezni. ÚJ OTTHONOD BELSŐ VILÁGA Már az előszoba is jelzi, hogy itt minden részlet összehangolt. A szürke és kék árnyalatok visszafogott eleganciája végigkíséri az egész lakást, a mozgásérzékelős LED fények pedig diszkrét ritmust adnak a tereknek. A nappali a lakás legnyitottabb pontja: nagy üvegfelületein át folyamatosan érkezik a természetes fény, amely könnyed, levegős hangulatot ad a térnek. Napközben szinte észrevétlenül válik eggyé a lakás a terasszal; a két helyiség közötti átmenet olyan természetesen működik, mintha a külső és belső tér határai elmosódnának. Középen az Olaszországból érkezett pet-proof kanapé áll, első pillantásra is minőségi darab, használat közben pedig pontosan annyira kényelmes, amennyire várnád. Mellette az infinity bárszekrény és a borhűtő tesz hozzá egy visszafogott, mégis karakteres részletet; olyan funkcionális kiegészítők, amelyek idővel válnak az otthon kedvenc pontjaivá. A tárolókapacitás rendkívül erős: 30–40 pár cipő elhelyezésére alkalmas rendszer, ruhaliftes szekrények és több, padlótól plafonig futó beépített gardrób gondoskodik arról, hogy minden rendszerezve maradjon – ezek a megoldások a lakás praktikus oldalát hangsúlyozzák, és hosszú távon is hatalmas előnyt jelentenek. Letisztult, modern hangulat fogad a fürdőben: a nagyméretű szürke burkolatok nyugodt, rendezett hátteret adnak, a fehér szaniterek pedig tiszta kontrasztot teremtenek. A beépített kád kényelmes méretű, fölötte üvegfallal elválasztott zuhanykeret ad praktikus pluszt, így a helyiség két funkciót is gond nélkül kiszolgál. A mosdópult fekete felülete elegáns, a fali tárolók pedig elrejtik a mindennapi eszközöket, ettől marad a tér vizuálisan könnyű. Kényelmes részlet a törölközőszárítós radiátor, amely a hűvösebb napokon gyors melegedést biztosít, a szoba teljes ritmusa pedig olyan átgondolt, hogy könnyű benne elindítani vagy éppen lezárni a napot. A konyhában a TechniStone munkapult stabil, letisztult felülete adja a magabiztos alapot, amely jól bírja a mindennapi rutint. Beépített Bosch gépek dolgoznak csendesen és megbízhatóan, a konyha elrendezése pedig úgy lett kialakítva, hogy tényleg kézre álljon minden. A nappalira nyitott étkező természetes átmenetet képez a terek között; ez az a rész, ahol a napok ritmusában helyet kapnak a gyors reggelik, a nyugodtabb családi vacsorák és az elnyúló esti beszélgetések is. A lakás két hálója külön életet él, még ha nem is azonos mértékben szeparáltak. A terek elrendezése jól átgondolt: az egyik háló a központi nappali folytatása, a másik pedig ettől távolabb, a lakás csendesebb oldalán helyezkedik el. Ez a finom elválás biztosítja, hogy mindkét szoba valódi saját funkciót kaphasson. A nagyobb háló az otthon nyugodtabb, intim részén található. Pasztell árnyalatai miatt meleg és barátságos, a falra helyezett festmény pedig karaktert ad a térnek. A beépített, padlótól plafonig futó szekrények rendezett keretet biztosítanak, a szoba arányai pedig ideálisak ahhoz, hogy akár szülői hálóként, akár gyerekszobaként működjön. Tanulósarok, játékterület vagy nagyobb tárolórendszer is könnyedén elfér benne anélkül, hogy zsúfolttá válna. A fény nem harsány, hanem visszafogottan, lágyan tölti meg a teret. A nappaliból nyíló kisebb szoba teljesen más élményt ad. A mélykék kanapé, a puha párnák és a könnyed textilek otthonos, kuckós hangulatot teremtenek, ami jól illik egy tinédzser-szobához, dolgozószobához vagy vendégszobához is. Közelsége a nappalihoz előny akkor, ha a család szeret egy térben lenni, vagy ha a szoba időszakosan funkciót vált: nappal dolgozósarok, este pihenésre alkalmas hely. A teraszkapcsolat itt is jelen van, a kilátás minden napszakban más hátteret ad, más hangulattal díszítve a teret. Mindkét szoba teljes értékű, jól berendezhető, többféle élethelyzethez könnyen igazítható, és hosszú távon is stabil, használható élettere a lakásnak. PANORÁMÁS TERASZ – 44 M² TÉR, AMI ÁTALAKÍTJA A MINDENNAPOKAT Első kilépésre egyértelmű, hogy ez nem egy „szokásos” terasz; inkább olyan, mint egy külső nappali, amit a város látványa tesz teljes egésszé. A 44 m²-es, a lakást körülölelő kültéri tér egyszerre ad helyet a reggeli kávé rutinjának, a nagyobb családi étkezéseknek, a délutáni pihenéseknek – és egy kisebb jacuzzi is kényelmesen elfér rajta. A burkolat világos árnyalata és a matt üvegkorlát elegáns keretet adnak, így a figyelem szinte automatikusan a panorámára irányul. A Budai Vár, a Normafa, a Szent László-templom és a zöld dombok vonala minden napszakban más arcát mutatja: reggel tiszta, határozott kontúrok, estére puhább, rózsaszínes fények – a városnak ez a része kifejezetten látványos a magasból. Ez a terasz nem csupán kiegészítője a lakásnak, hanem önálló lakóterület: egy olyan szelet, ahol a város ritmusa és az otthon csendje találkozik, és ahol könnyű elképzelni, hogyan néz ki itt egy átlagos este vagy egy hétvégi reggel: Van hely a nagy étkezőasztalnak, a függőszéknek, napozóágyaknak, növényeknek, egy kisebb jakuzzinak. MŰSZAKI TARTALOM • alapterület: 70 m² • terasz: 44 m² • nappali + 2 háló • okosotthon vezérlés (redőny, hűtés-fűtés, riasztó) • mennyezeti hűtés-fűtés, huzat- és zajmentes • TechniStone konyhapult • Bosch gépek • közös költség: 34 000 Ft • garázs + tároló: 15 M Ft A vételár tartalmazza a beépített gépeket, és berendezéseket, a többi bútor és berendezési tárgy megegyezés tárgyát képezi. Ez a penthouse azoknak szól, akik modern, kényelmes és tartós értékű otthont keresnek. A panoráma, a jól megtervezett belső terek és az új épület és a műszaki felszereltség együtt olyan mindennapi minőséget adnak, amit könnyű megszokni — és nehéz elengedni. Máris beleszerettél, igaz? Ha szeretnéd személyesen is megtapasztalni a lakás atmoszféráját, keress bizalommal időpontért. --------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

12 / 29 properties

Török Dávid ingatlanjai

for sale apartment

Tágas és világos négyszobás otthon az Andrássy út közelében

for sale apartment

Minőség mindenek felett

for sale apartment

A representative city residence on Andrássy Avenue’s historic palace row

for sale new construction apartment

Árnyas 40 az örökzöld villapark

for sale apartment

Városi elegancia hotel-szolgáltatásokkal

for sale apartment

Városi elegancia hotel-szolgáltatásokkal

for sale apartment

Spacious, renovated three-room classical apartment

for sale apartment

Panoramic Duplex Above Városmajor Park – Thoughtfully Designed Space, Enduring Value

for sale apartment

Premium quality apartment in the heart of Budapest – the home you desire!

for sale family house

Nyugat európai színvonalú álom otthon

for sale apartment

Beleszeretős polgári otthon

for sale apartment

Panorámás penthouse rálátással a Budai Várra és a Normafára

Contact

I Want to Buy

About Us

Legal Information