165,000,000 Ft
454,000 €
- 113m²
- 3 Rooms
- 2nd floor
Nagypolgári lakás, gyönyörű sarokházban
Ne higgy a szemednek! A lakás adottságai és a benne rejlő lehetőségek jóval nagyobbak, mint amit a képek sugallnak. A ház magával ragadó hangulatú, az elhelyezkedés kitűnő, a lakás tökéletes vászon azok számára, akik saját ízlésüknek megfelelő otthont keresnek.
Ha kedveled a nagypolgári lakásokat, akkor ezt imádni fogod. Adj neki egy esélyt, nem fogod megbánni!
RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest XII. kerületének Németvölgy városrészében, a Győri út és a Bán utca sarkán, '30-as években épült, liftes, jó állapotú ház 2. emeletén, 113 m² alapterületű, utcára és udvarra néző, külön konyha-étkezős, 2 hálószobás, fürdőszobás, külön wc-s, csendes, világos, átlagos állapotú lakás eladó.
A VÁSZON
Mindig is polgári életérzésre vágytál? Neked való, ha fontos számodra:
- eredeti értékek - rézkilincsek, faajtók és tokok, kovácsoltvas korlátok, retró csempék, impozáns megérkezés
- nagy belmagasság
- tágas terek - szoba méretek: 24 m², 30 m², 17 m²
- külön konyha-étkező
- hatalmas ablakok, melyeken árad be a fény
Eredetileg orvosi rendelőnek lett kialakítva 15 évvel ezelőtt, ezért a konyha a lakás méretéhez képest kicsi. Igény szerint ez megváltoztatható. 10 évvel ezelőtt renoválás történt:
- elektromos vezetékcsere
- álmennyezetbe beépített klímaberendezések
- nyílászárók renoválása
GYŐRI ÚT 14
A Győri út és a Bán utca találkozásánál álló, karakteres saroképület már megjelenésével is magára vonja a figyelmet. A több szinten változó homlokzati kialakítás, a hangsúlyos sarokrész, a finoman tagolt épülettömeg és a különböző formájú ablakok, erkélyek egyedi építészeti karaktert kölcsönöznek neki.
Az épület elegánsan ötvözi a két világháború közötti budapesti városi építészetre jellemző letisztultabb formavilágot a klasszikusabb részletképzéssel. A világos homlokzatot sötétebb nyílászárók és markáns építészeti elemek tagolják, míg a tető karakteres vonalvezetése tovább erősíti az épület különleges megjelenését.
A sarokpozíció nemcsak látványos, hanem az épület egészének egyedi térszervezését és városi jelenlétét is meghatározza. Ez az a fajta klasszikus budai társasház, amelynek értékét nem kizárólag a benne található lakások, hanem maga az épület atmoszférája és története is adja. '30-as években épült. Itt kapott helyet a híres „Köztisztviselők boltja”.
Barátságos, befogadó lakóközösséggel rendelkezik. Összesen 50 lakásos.
A közös költség havonta kb. 31.460 Ft, mely a felújítási alapot és a vízfogyasztást is tartalmazza. A gáz- és villanyszámla egyedi fogyasztás alapján kerül számlázásra.
NÉMETVÖLGY
A Győri út a XII. kerület Németvölgy részén helyezkedik el, a MOM Parktól 300 méterre. Kedvelt központisága, csendes, zöld, fákkal szegélyezett utcái miatt, mint amilyen ez is. Rendkívül hangulatos, minden a közvetlen közelben, amire a mindennapok során szükséged lehet. A környék legnagyobb előnyei:
- közvetlen közelben lévő parkok - Gesztenyés-kert, Csörsz park
- kiváló közlekedés - V17, 61; Busz (8E, 110, 112, 139, 140, éjszakai járatok)
- MOM Park bevásárlóközpont, mely Budapest egyik legexkluzívabb plázája
- Szórakozási lehetőségek: Cinema MOM, Bowling, rendezvények a MOM kultúrális központban
- jó minőségű, friss termelői áruk a helyi piacról a megfelelő táplálkozáshoz
- egészségügyi ellátás - Wáberer Medical Center
- számos sportolási lehetőség a közelben pl.: MOM Sport (uszoda, tenisz, foci, kosár, konditerem stb.)
- az egyetemek 20 percen belül vannak (Corvinus, BME, ELTE)
- a közelben több játszótér is található
- infrastrukturálisan rendkívül jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb.
Itt minden adott ahhoz, hogy komfortosan élhess vagy prosperáló üzletet üzemeltethess. A fontos létesítmények gyalogtávolságra vannak, így autó használatra nem feltétlenül lesz szükséged a hétköznapokban. Kitűnő választás a parkok, játszóterek, piacok és bevásárlóközpontok, oktatási-nevelési és kulturális intézmények, valamint sportkomplexumok közelsége miatt.
ÜDV ITTHON
Ez a lehetőség Neked szól, ha értékeled a tágas tereket, a klasszikus társasházi környezetet és Buda időtálló hangulatára vágysz, miközben fontos számodra a kiváló elhelyezkedés és a mindennapi kényelem.
Ha nem riasztottak el túlságosan a képek, akkor gyere el és tekintsd meg személyesen is - pozitívan fogsz csalódni. Várom hívásod!
----------------
Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amikor rendelkezésre áll a hirdetés frissítésre kerül.
----------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
Ha kedveled a nagypolgári lakásokat, akkor ezt imádni fogod. Adj neki egy esélyt, nem fogod megbánni!
RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest XII. kerületének Németvölgy városrészében, a Győri út és a Bán utca sarkán, '30-as években épült, liftes, jó állapotú ház 2. emeletén, 113 m² alapterületű, utcára és udvarra néző, külön konyha-étkezős, 2 hálószobás, fürdőszobás, külön wc-s, csendes, világos, átlagos állapotú lakás eladó.
A VÁSZON
Mindig is polgári életérzésre vágytál? Neked való, ha fontos számodra:
- eredeti értékek - rézkilincsek, faajtók és tokok, kovácsoltvas korlátok, retró csempék, impozáns megérkezés
- nagy belmagasság
- tágas terek - szoba méretek: 24 m², 30 m², 17 m²
- külön konyha-étkező
- hatalmas ablakok, melyeken árad be a fény
Eredetileg orvosi rendelőnek lett kialakítva 15 évvel ezelőtt, ezért a konyha a lakás méretéhez képest kicsi. Igény szerint ez megváltoztatható. 10 évvel ezelőtt renoválás történt:
- elektromos vezetékcsere
- álmennyezetbe beépített klímaberendezések
- nyílászárók renoválása
GYŐRI ÚT 14
A Győri út és a Bán utca találkozásánál álló, karakteres saroképület már megjelenésével is magára vonja a figyelmet. A több szinten változó homlokzati kialakítás, a hangsúlyos sarokrész, a finoman tagolt épülettömeg és a különböző formájú ablakok, erkélyek egyedi építészeti karaktert kölcsönöznek neki.
Az épület elegánsan ötvözi a két világháború közötti budapesti városi építészetre jellemző letisztultabb formavilágot a klasszikusabb részletképzéssel. A világos homlokzatot sötétebb nyílászárók és markáns építészeti elemek tagolják, míg a tető karakteres vonalvezetése tovább erősíti az épület különleges megjelenését.
A sarokpozíció nemcsak látványos, hanem az épület egészének egyedi térszervezését és városi jelenlétét is meghatározza. Ez az a fajta klasszikus budai társasház, amelynek értékét nem kizárólag a benne található lakások, hanem maga az épület atmoszférája és története is adja. '30-as években épült. Itt kapott helyet a híres „Köztisztviselők boltja”.
Barátságos, befogadó lakóközösséggel rendelkezik. Összesen 50 lakásos.
A közös költség havonta kb. 31.460 Ft, mely a felújítási alapot és a vízfogyasztást is tartalmazza. A gáz- és villanyszámla egyedi fogyasztás alapján kerül számlázásra.
NÉMETVÖLGY
A Győri út a XII. kerület Németvölgy részén helyezkedik el, a MOM Parktól 300 méterre. Kedvelt központisága, csendes, zöld, fákkal szegélyezett utcái miatt, mint amilyen ez is. Rendkívül hangulatos, minden a közvetlen közelben, amire a mindennapok során szükséged lehet. A környék legnagyobb előnyei:
- közvetlen közelben lévő parkok - Gesztenyés-kert, Csörsz park
- kiváló közlekedés - V17, 61; Busz (8E, 110, 112, 139, 140, éjszakai járatok)
- MOM Park bevásárlóközpont, mely Budapest egyik legexkluzívabb plázája
- Szórakozási lehetőségek: Cinema MOM, Bowling, rendezvények a MOM kultúrális központban
- jó minőségű, friss termelői áruk a helyi piacról a megfelelő táplálkozáshoz
- egészségügyi ellátás - Wáberer Medical Center
- számos sportolási lehetőség a közelben pl.: MOM Sport (uszoda, tenisz, foci, kosár, konditerem stb.)
- az egyetemek 20 percen belül vannak (Corvinus, BME, ELTE)
- a közelben több játszótér is található
- infrastrukturálisan rendkívül jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb.
Itt minden adott ahhoz, hogy komfortosan élhess vagy prosperáló üzletet üzemeltethess. A fontos létesítmények gyalogtávolságra vannak, így autó használatra nem feltétlenül lesz szükséged a hétköznapokban. Kitűnő választás a parkok, játszóterek, piacok és bevásárlóközpontok, oktatási-nevelési és kulturális intézmények, valamint sportkomplexumok közelsége miatt.
ÜDV ITTHON
Ez a lehetőség Neked szól, ha értékeled a tágas tereket, a klasszikus társasházi környezetet és Buda időtálló hangulatára vágysz, miközben fontos számodra a kiváló elhelyezkedés és a mindennapi kényelem.
Ha nem riasztottak el túlságosan a képek, akkor gyere el és tekintsd meg személyesen is - pozitívan fogsz csalódni. Várom hívásod!
----------------
Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amikor rendelkezésre áll a hirdetés frissítésre kerül.
----------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
Registration Number
H522623
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
113 m²
Gross Size
113 m²
Size of Terrace / Balcony
4.6 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
300 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
North-West
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Average
Condition of Facade
Excellent
Condition of Staircase
Excellent
Basement
Shared
Year of Construction
1930
Number of Bathrooms
1
Position
street-facing
Common Costs
31460
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Elevator
available
Energy Certificate
E
Rooms
loggia
4.62 m²
bedroom
24.94 m²
living room
31.9 m²
room
17.55 m²
wardrobe
3.7 m²
bathroom
7 m²
toilet
1.15 m²
storage
1.15 m²
corridor
7.22 m²
entryway
15 m²
kitchen
3 m²
Ruczek Krisztina
Credit Expert
2024 Budapest Home Expert of the Year
Török Dávid
Triple Diamond-level Home Expert
"Mindegy, hogy mivel foglalkozol, de abban légy a legjobb." Nagyapám
