Befektetők, családok és a Balaton szerelmeseinek figyelmébe!

Balatonkenese kedvelt üdülőövezetében kínálunk megvételre egy 90 m² lakóterű, felújításra szoruló, kétlakásos családi házat, 681 m²-es telken, két utcáról történő megközelítési lehetőséggel. Az ingatlan összesen 3 szobával, 2 fürdőszobával és 2 konyhával rendelkezik, így kiválóan alkalmas akár többgenerációs együttélésre, nyaraló + kiadó apartman kialakítására, vagy befektetési célú hasznosításra is. Különleges adottsága, hogy nemcsak a telek, hanem akár a két lakrész is eltérő utcafront felől, külön bejárattal közelíthető meg. Üdülőövezetben találhat, ahol a maximális beépíthetőség 15 %. Az ingatlanhoz így egy kb. 30 m2 terasz vagy télikert is építhető. Az 1960–70-es években épült ház jelenlegi állapota felújítást igényel, amely kiváló lehetőséget ad az új tulajdonos számára saját elképzelései megvalósítására. Az alaprajzi elrendezés jól alakítható, a 681 m²-es telek pedig elegendő teret biztosít pihenőkert, terasz vagy további fejlesztések kialakításához is. Az alacsonyabb belmagasságú földszinten / szuterén szinten a kislakás mellett egy garázs, egy tároló és a kazánház található. Közművek: víz, villany és csatorna bevezetve, gáz nincs bekötve. Főbb jellemzők: – Lakótér: 90 m² – Telekterület: 681 m² – 3 szoba, 2 fürdő, 2 konyha – 2 külön lakrész – Két utcáról megközelíthető telek és épület – Szuterén szinten: kislakás + garázs + tároló + kazánház – Közművek: víz, villany, csatorna (gáz nincs) – Építés éve: 1960–70-es évek – Felújítandó állapot – Üdülőövezeti, keresett elhelyezkedés Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: Balatonkenese strandjai, üzletei, vasútállomása és a környező kirándulóhelyek is könnyen elérhetők, így állandó lakhatásra és nyaralónak egyaránt ideális választás. Befektetők, családok és a Balaton szerelmeseinek figyelmébe is ajánljuk. További információért és megtekintésért várom megkeresését!

+++ BALATONFÜREDEN Társasházi lakás +++
BALATONFÜREDEN  kínálom megvételre, ezt a 2010 -ben épült Társasházi lakást.Az épület tégla szerkezetű, szigetelt, tiszta, rendezett lépcsőházzal rendelkezik.
Az ingatlan a legfelső lakószinten helyezkedik el, belső két szintes.Alapterülete 81 m2, erkélyes, panorámás kilátással.
Elosztása a következő:'földszinti rész'- előtér- nappali étkező konyha- két szoba- fürdőszoba- wc- kis tároló rész
emeleti rész:- fürdőszoba wc vel- két fél szoba- előtér
Nyílászárói műanyag, két rétegű üvegezéssel, redőnnyel, szúnyogok hálóval ellátottak.( kivétel a nappali, erkély kijárat, ez fa! )A fűtésről és melegvíz ellátásról, gázkazán gondoskodik.Radiátoros hő leadással!A hűtést két darab klíma berendezés végzi.
A közös költség havi díja: 12.960.- huf, felújítási alapot tartalmaz.A jövő évre vonatkozóan, tervezett külső homlokzati színezés, nyílászáró csere a Társasházban. ( a főbejárati részen es az északi homlokzaton már elvégezve! )
Lift nincs a házban, a lépcsőház, kényelmes tágas, tiszta.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen elérhetőségeimen.Mutatása rugalmas!
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Természetesen a természetben! Vegyen egy szeletet belőle!

Balatonra panorámás telek Balatonkenesén – Természetesen a természetben Rejtőzzön el a nyüzsgés elől! Új parcellázású, külterületi telek, ahonnan egyszerre tárul elénk a Balaton és a környező dombok–erdők lenyűgöző látványa. A 4313 m²-es, részben akácos ligettel borított telek útkapcsolattal rendelkezik, az áram bekötése folyamatban van. Natura 2000-es erdősáv mellett, mégis csak 2,3 km-re a Balaton-parttól. Beépíthetőség: Gyümölcsös telepítése esetén 90 m²-es gazdasági épület építhető (4 m építménymagasság), valamint több, engedélymentes felépítmény is elhelyezhető: kisebb épület tároló, magasles, üvegház, fóliasátor, napkollektor, vadetető, kilátó (≤5 m), pince stb. Igény esetén további parcellák is vásárolhatók, akár 1,7 hektárig. A birtokrendszer 5 egységes, tehermentes, magánszemélytől. Fúrt kút, szigetüzemű napelemrendszer, zárt szennyvíztároló megoldható. Érdeklődjön bizalommal – akár hétvégén is!

Balatonkenesén, BALATONI PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ zöld környezetben – 700 méterre a városközponttól és a Balaton-parttól!

Balatonkenese egyik legkedveltebb részén, a központtól csupán pár perc sétára kínáljuk megvételre ezt a háromszintes, minden MINDEN SZINTEN BALATONI PANORÁMÁS, 119 m2-es, AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI PLUSZ 4 SZOBÁS, 3 (!) fürdőszobás családi házat, mely tökéletes harmóniát teremt a természet, a kényelem és az otthon melege között. A beültetett 537 m2-es telek nyugalmat áraszt, miközben az épület elhelyezkedésének köszönhetően szép kilátás nyílik a tóra. Az ennél is lenyűgözőbb panoráma megkiván egy kis ritkítást saját telken belül. A magasföldszinten tágas, amerikai konyhás nappali várja a családot, a nagy, panorámás terasszal, ahol a naplemente minden este új élményt kínál. A szintet két hálószoba és egy fürdőszoba egészíti ki. A tetőtérben további két hálószoba és egy fürdőszoba kapott helyet, míg a szuterén szinten a garázs, a mosókonyha, valamint a szauna és zuhanyzó, WC találhatóak. Az épület helyenként korszerűsítésre szorul. Főbb jellemzők: •téglaépítés, cserépfedés •gázkazán fűtés •eredeti fa nyílászárók •összközműves ellátottság A tetőtéri szoba légkondícionált. Ez az otthon egyaránt alkalmas állandó LAKHATÁSRA, NYARALÓNAK vagy akár ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉSNEK is. Amennyiben szeretné személyesen is megtapasztalni ennek a háznak a különleges atmoszféráját, keressen bizalommal – HÉTVÉGÉN IS ELÉRHETŐ VAGYOK!

Nyaraló-lakóház a kiemelt üdülőövezetben a közkedvelt Balatonkenesén!

Balatonkenese – Alsóréti Szabadstrand közelében, csendes üdülőövezetben eladó nyaraló! Balatonkenese kiemelt üdülőövezetében, az Alsóréti Szabadstrandtól mindössze pár perc sétára (600 m), összközműves, 70 m² hasznos alapterületű, nappali + 4 hálószobás, önálló házszámmal rendelkező nyaraló/lakóház eladó. A 466 m²-es, teljesen körbekerített telekrész osztatlan közös tulajdonban van, de a ház kizárólagos használatú, minden oldalról elhatárolt, saját bejáratú. HASZNÁLTI MEGOSZTÁS VAN! A zöldövezeti, csendes zsákutcában fekvő ingatlan ideális választás pihenésre vágyó családoknak, illetve állandó lakhatásra is alkalmas. A part, bolt és étterem gyalogosan is elérhető, míg a városközpont autóval csupán néhány perc. Elrendezés: Földszint (36,5 m²): nappali konyhával, hálószoba, fürdőszoba, lépcsőház, 11 m²-es terasz Tetőtér (33,5 m²): közlekedő, 3 hálószoba, fürdőszoba, 7 m²-es erkély Főbb műszaki jellemzők: Építés éve: 1996–2001 Falazat: tégla Tető: bitumenes zsindely Fűtés: gázkonvektor (földszinten) Nyílászárók: eredeti fa Közművek: víz, villany, gáz, csatorna A ház rendezett állapotú, igény szerint korszerűsíthető. A Balaton közelsége, a nyugodt környezet és a jó megközelíthetőség miatt remek lehetőség nyaralónak, befektetésnek vagy akár állandó otthonnak is. ???? Amennyiben kérdése van, vagy személyesen is megtekintené az ingatlant, kérem, keressen bizalommal — hétvégén is elérhető vagyok

Ha Önnek fontos a nyugalom, de a Balaton közelsége is, a zöld környezet, a tiszta levegő és a megfelelő infrastruktúra, akkor idális választás lehet Balatonkenese. Különösen a sorházak és az Újtelep környékét ajánlom. Igen közkedvelt állandó lakhelynek és nyaralónak is akár. Összesen 6 szobás, 3 fürdős, konyha, étkező helyiségekkel, galériával, nagy szuterénnel. A városka Veszprém vármegyében található, közvetlen Balaton parti település. Lássuk fekvésének előnyeit: - Jó közlekedés (autó, helyi- és távolsági busz, vonat), 5-10 percre a Balaton part, a strandok, a kikötők és a város központja is. - Infrastrukturálisan a környék jól kiszolgált: boltok, éttermek, strandok, közösségi terek, szolgáltatások viszonylag közel vannak. - Parkolási gondok nincsenek ebben a lakóövezetben. - Változatos környezet, sok sportolási lehetőség: túrázás, horgászat, vízi sportok, kerékpározás… A ház tipikus jellemzői: - Terasszal és kertkapcsolattal hátul, privát udvarral. - Parkolóhely vagy garázs az utcafront felől előkerttel. - Földszint: nappali, étkező, konyha, majd hálószoba, fürdőszoba, belső lépcsőház a tetőtérbe és a szuterénbe. - A tetőtér többnyire a hálószobáké, de az azokat összekötő galéria egyfajta társalgó funkciót tölt be. Itt is van fürdőszoba. - Sorházaknál a kerti oldal ad több intimitást, az utcai oldal inkább funkcionális. Főbb műszaki tartalom: (épités éve: 1989.) - cserép héjazat, - tégla falazat, - eredeti fa nyílászárók, - gáz cirkó fűtés + cserépkályha, - a meleg vizet villanybojler biztosítja. Tehermentes, felújítandó, önálló mérőkkel és használati megosztással rendelkező, de osztattalan közös tulajdonú sorházi lakás. Ha szeretne többet megtudni vagy személyesen is megtekintené, keressen elérhetőségeimen, akár hétvégén is!

Instant szőlőültetvény hobbi borászoknak! 62 m2-ig bővÍthető az alapterület, plusz a tetőtér!

Tájpanorámás présház gondozott szőlőültetvénnyel eladó Balatonfőkajáron! A község a Balaton keleti medencéjének közelében, a Mezőföld peremén helyezkedik el, a Dél-balatoni borvidék része. Balatonfőkajár külterületei és a volt zártkertek ma is meghatározó szerepet játszanak a település arculatában. Fekvése miatt elsősorban a homokos, löszös talaj, valamint a Balaton közelsége adja a szőlőtermesztés kedvező mikroklímáját. Ma is értékes agrárterületek, míg a volt zártkertek vegyes képet mutatnak: egy részük továbbra is művelés alatt áll, más részüket a hétvégi házas, rekreációs funkciók határozzák meg. Ez a kettősség jól illeszkedik a település Balaton közeli, félig falusias, félig üdülőövezeti jellegéhez. Balatonfőkajár külterületi részén (volt zártkert) egy gazdasági épület szőlőültetvénnyel keresi új tulajdonosát. Ajánlom azon ügyfeleknek, akik kertet keresnek a hétvégi kikapcsolódáshoz úgy, hogy közben szívesen gondozzák a meglévő, bő termést és változatos termést adó szőlőt. Fúrt kút létesítésével a bőséges vízkészlet biztosítja az öntözést, de a gazdasági épületbe is bevezethető. Villany van a közelben. Agregátorral nem csak a kutat, hanem 1-2 kisfogyasztót is működtetni lehet. 62 m2-ig bővÍthető az alapterület! A telek közvetlen útkapcsolattal rendelkezik, de kb. 300 méterre van a főúttól. Közművek nincsenek, de az áram a közelben van. Az épület szerepel az ingatlannyilvántartásban, 2000-ben téglából épült, kb. 30 m2 alapterületű. Három helyiségből áll: 2 szoba és a WC. Igény esetén, pince engedély nélkül létesíthető! Kérdés vagy megtekintés esetén, keressen akár hétvégén is!

Családi ház saját vállalkozási lehetőségekkel!

Itt minden és mindenki is elfér! Ez az ingatlan nem csak egy otthonhoz, hanem egy saját vállakozáshoz is kíváló alapot biztosít, legyen az gyógyászati/egészségügyi szolgáltatás, állatorvosi rendelő, szépségápolás, de akár kézműves termékek boltja, bicikli/motor szerviz, vagy szálláshely szolgáltatás. Balatonfőkajár központ közeli részén, csendes zsákutcában kínáljuk Önnek ezt a többgenerációs, kifejezetten jó állapotú, beépített tetőterű kertes családi házat szuterénnel, garázzsal. Az L alakú épületegyüttes két ütemben készült, melynek eredményeképpen 6 szoba és 3 fürdőszoba, plusz háztatrási helyiségek alakultak ki. Az épület igény esetén két önálló bejáratú lakóegységként is használható. Az utcafront felőli rész földszintjén kényelmes és tágas nappali, étkező, kádas fürdőszoba külön illemhellyel és a közlekedő található. Innen nyílik a lépcső egyfelől a galériás tetőtérbe, másfelől a zárt lépcsőház a szuterént szinthez és a kétállásos garázshoz. A tetőtérben galériás társalgó erkéllyel, két hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, valamint közlekedő található, ahonnan közvetlenül az új rész tetőterébe is érkezünk. Miután ide vezet külső lépcső is, igény szerint külön bejárattal is megközelíthető, de ennek a kialakítása még hátravan. Az újabbik rész földszintjén tágas, amerikai konyhás nappali étkezővel, zuhanyzós fürdőszoba, közlekedő és a kamra van. A szuterén szinten található az utcáról azonnal autómata garázskapuval nyíló kétállásos, 24,5 m2-es garázs. Itt működik a gázkazán és vegyes tüzelésű kazán is. További helyiségek: mosókonyha/feldolgozó és fatároló. Méretek (netto): - földszint: 111 m2 - tetőtér: 90 m2 - szuterén, garázs: 51 m2 Szükség esetén további helyiségek is kialakíthatóak. További főbb műszaki paraméterek: - szlovák gyártmányú fa nyílászárók redőnyrendszerekkel, - 5 éve korszerűsített fűtés radiátor hőleadókkal, - az épület egy részében padlófűtés is van, - tégla falazat, - 10 cm falszigetelés, - a tető héjazata az új részen cserép, a korábbin műemlékpala található. Távolságok: - a központtól, boltoktól, buszmegállótól 600 m, - a legközelebbi strand Balatonakarattyán található, mindösszesen 5 km-re. - Balaton Park Circuit autóval közlekedve 3 km. Egy optimista elképzelés a település fejlődésével kapcsolatosan, a már működő motorsport létesítmény eredményeképpen: 1. Turizmus és rendezvényközponttá is válhat Balatonfőkajár. A pálya nemcsak motorsport-eseményeket hoz (pl. MotoGP, Superbike, GT-sorozatok), hanem nemzetközi hírnevet is a településnek. A környék szálláshelyei bővülnek: szálloda, panziók és apartmanházak épülnek. A pálya mellett konferenciaközpont, wellness és szórakoztató létesítmények is működnek, így egész éves turizmus alakul ki, nem csak a nyári szezonban. Összegezve a fentieket, véleményem szerint megéri megtekinetni. Kérdés vagy megtekintés esetén keressen akár hétvégén is!

Éljen az Otthon Start 3%-os hitel lehetőségével! Háromszobás lakás Székesfehérvár történelmi belvárosában!

Székesfehérváron az Arany János utcában nappali plusz két hálószobás, tehermentes, összkomfortos, manzárd lakást kínálunk megvételre. A téglaépítésű társasház 2. emeletén található és nem közvetlenül a közös lépcsőházból nyílik, hanem egy, a lakáshoz tartozó zárt közlekedőből, ami előtér is egyben. Innen nyílik a lakás főbejárata, ahonnan az erkélykapcsolatos, klimatizált nappaliba lépünk. A konyha és benne a kamra balra nyílik, a két világos, klimatizált hálószoba pedig szemből. A fürdő és a WC helyiség szintén a nappali részeként funkcionáló közlekedőn át közelíthető meg. A lakás 4-5 fő kényelmét is kiszolgálja. A lakás hasznos lakótere 66 m2, valójában nagyobb, közel 90 m2. A nappali és a konyha erkélyesek, melyek a belső kertre tekintenek. A fürdőszoba kádas, külön helyiségben van a WC-től. A lakás: - frissen festett állapotú, - szobái parkettásak, - klímával felszerelt, - gázkonvektor fűtésű, - 3 kéménye is van az esetleges kályha vagy kandalló kivitelezéséhez, -a tágas fürdőszoba új bojlert kapott, viszont állapota retro, -eredeti fa nyÍlászárók. Minden elérhető gyalogosan. Ha szeretne többet megtudni vagy személyesen is megtekintené, kérem keressen a megadott elérhetőségeken!

1,5 hektáros kenesei birtok balatoni kilátással, felújÍtandó borpincével és présházzal , valamint saját tulajdonú erdővel !

Irigylésre méltó helyen található ez az 5 egységből álló birtok! Egyedülálló tulajdonsága többek között, hogy kétoldali panorámával rendelkezik. Az egyik balatoni, a másik viszont az erdőre néz. Kiváltságos hely és teljes mértékben zöldövezet. Igen változatos természeti táj jellemzi. Folyamatosan gondozott. - A kelő nap az egész birtokról, mÍg a lenyugvó nap a présházból látható. - Egy nagy része a birtoknak árnyékot ad, mÍg a másik teljesen benapozott. - Egyszerre biztosÍtja a kényelmet, a teret és a kilátást, amerre a szem ellát. - Izgalmas, hogy állatok is megfigyelhetők mind az ingatlanon, mind a környéken. - Egész évben jól megközelÍthető. - A fúrt kút kristálytiszta és bő vÍzzel ajándékoz. -Valójában teljesen hálózat független, bár az áram a közelben van már. Szigetüzemű napelenes rendszer telepÍthető. - Borászati felszereléssel: prések, saválló tartály, daráló, mustos dézsák, üvegballonok, cukorfokmérő... - Kisebb gyűjtemény a falusi világot idéző tárgyakból, konyhai - és egyéb használati eszközökből. - Régi és régies paraszti bútorokkal. A területen két felépÍtmény található.: A présház 25,9 m2, a pince boltÍves kő pince, 14 m2. A felépÍtmény bruttó területe 52,5 m2, nettó 40 m2. A másik egy tároló, de szerepel az ingatlan nyilvántartásban. Keresse a feltöltődést a természetben! A birtokrendszerre 3 db, egyenként bruttó 120 m2 alapterületű gazdasági épületet és egy 90 m2-est lehet épÍteni 80 % gyümölcsös telepítése esetén. Az ingatlan nagy része már fával betelepÍtett. Természetesen a természetben Balatonkenese egyik olyan pontján, ahol nincs átmenő forgalom. Garantálja a magánéletet és a függetlenséget úgy, hogy közben pillanatok alatt elérhető ennek a balatoni kisvárosnak minden szolgáltatása az elszigeteltség érzése nélkül. A kényelem az Öné marad. A strand, a kikötő és a Balaton-part 2,3 km-en elérhető. Kérdés, megtekintés esetén keressen akár hétvégén is! Kérem, forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is!

Bérelje egész évre, hogy egyszerre lehesen az otthona és a nyaralója is!

100 km-re Budapestől a szép Balatonakarattyán önálló, földszintes, modern családi ház egész évre kiadó. Elhelyezkedését tekintve csendes, zöld környezetben található. Hasznos lakótere 67 m2. Összközműves. Az amerikai konyhás nappali kellemes kitekintéssel a kertre, a konyha - étkező terasszal és kertkapcsolattal minden kényelmet kielégÍt. A terasz 17 m2. A bejáratnál lévő közlekedőből két irányba indulhatunk. Jobbra tartva az amerikai konyhás nappaliból nyÍlik a hálószoba és a zuhanykabinos fürdőszoba, Így a ház 2-4 fő részére nyújt otthont. A közlekedőn át egyenesen a vendégmosdóba jutunk, ahol a kazán is található. Buszmegálló Bp. és Veszprém irányába 100 méter belül található. Vasútállomás kb. 600 méterre. Strandok, vendéglátó egységek 1 km távolságon belül elérhetők. Az árban benne van a konyhabútor tűzhellyel és a mosógép. Amennyiben bútorozva kéri a felár fizetendő. A bútorok rendelkezésre állnak. Parkolni a képen látható fedett kocsibeálló alatt, illetve a kertben lehetséges. A terasz alatti pince tárolónak használatra alkalmas. Bérleti díj: 350e Ft/hó, (bútorozottan 400e Ft/hó) + rezsi, havi elszámolásban mérőóraállás szerint. Minimum bérleti időszak: 1 év Kaució: 3 hónap Bérleti szerződés megkötése közjegyző bevonásával történik. Kisállat tartása egyéni megállapodás szerint lehetséges. Dohányzás csak az épületen kÍvül engedélyezett. További információért, vagy személyes megtekintési szándék esetén, keressen mielőbb a megadott elérhetőségeken!

Balatonfűzfő nyugodt, csendes részén, az Ady Endre utcában, 162 m²-es, nappali+3 szobás, 3 szintes, szép állapotú, TEHERMENTES családi ház, 352 m²-es telekkel - ELADÓ! 

Az 1991-ben, beton alapra, POROTHERM téglából épült családi házban három szint került kialakításra. Az alsó, szuterén szinten: egy nagy nappali, amely jelenleg is üzlethelyiségként üzemel, külön WC, fürdő, 2 tároló kialakításával akár önálló lakótérként is használható, de a felső szintről, az épületen belülről is elérhető, vagy kitűnő lehetőséget biztosít egy vállalkozás részére. Az emeleten egy tágas és világos nappali, étkező, konyha, külön fürdő, külön WC, előszoba került kialakításra, míg a tetőtérben a közlekedőből nyílik a három lakószoba, valamint a fürdő-WC-vel, illetve egy háztartási helyiség. 

A nappalit és a szobákat modern laminált padló, míg a többi helyiséget tartós járólap borítja. A tulajdonosok kényelmét szolgálják a műanyag, biztonsági bejárati ajtók, valamint a korszerű, több rétegű, hőszigetelt műanyag, bukó-nyíló ablakok, szúnyoghálóval és redőnyökkel szerelve, melyek mindegyike 2020-ban került beépítésre, a tetőtérben pedig SOFA tetőablakok, belső árnyékolókkal. Az antracit színű, BRAMAC tetőrendszer alatt 10 cm kőzetgyapot szigetelés van. A szép állapotú ház melegét egy 2022-ben beépített, (BAXI Duo-Tec tip.) gázkazán biztosítja lapradiátor hőleadókon keresztül. A lakók további kényelmét fokozza a nappaliban található épített kandalló, valamint a kellemes hőérzetet adó, s mind a két lakószinten kiépített, korszerű (DAIKIN) hűtő-fűtő klíma is. 

Az otthonos lakóház terasza fedett, ahogy a térkővel burkolt kerti terasz is. A hangulatos kertben további tárolási lehetőségek adottak egy kerti faházban, míg az ingatlan tulajdonosának a fedett, s zárt gépkocsi beálló, míg az üzlet vendégeinek az utcán kialakított parkolóhelyek nyújtanak lehetőséget a parkolására. 

A kertben ültetett virágok, dísznövények, gyümölcs bokrok, és gyümölcsfa is található. 

Az ideális elhelyezkedésű, PER- és TEHERMENTES ingatlan a település egyik nyugodt utcájában nyújt nyugodt, kényelmes életteret családosoknak, vagy vállalkozást üzemeltetőknek egyaránt, de befektetési célra is egyaránt alkalmas. 

A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.