Balatonkenese

Balatonfűzfő nyugodt, csendes részén, az Ady Endre utcában, 162 m²-es, nappali+3 szobás, 3 szintes, szép állapotú, TEHERMENTES családi ház, 352 m²-es telekkel - ELADÓ! 

Az 1991-ben, beton alapra, POROTHERM téglából épült családi házban három szint került kialakításra. Az alsó, szuterén szinten: egy nagy nappali, amely jelenleg is üzlethelyiségként üzemel, külön WC, fürdő, 2 tároló kialakításával akár önálló lakótérként is használható, de a felső szintről, az épületen belülről is elérhető, vagy kitűnő lehetőséget biztosít egy vállalkozás részére. Az emeleten egy tágas és világos nappali, étkező, konyha, külön fürdő, külön WC, előszoba került kialakításra, míg a tetőtérben a közlekedőből nyílik a három lakószoba, valamint a fürdő-WC-vel, illetve egy háztartási helyiség. 

A nappalit és a szobákat modern laminált padló, míg a többi helyiséget tartós járólap borítja. A tulajdonosok kényelmét szolgálják a műanyag, biztonsági bejárati ajtók, valamint a korszerű, több rétegű, hőszigetelt műanyag, bukó-nyíló ablakok, szúnyoghálóval és redőnyökkel szerelve, melyek mindegyike 2020-ban került beépítésre, a tetőtérben pedig SOFA tetőablakok, belső árnyékolókkal. Az antracit színű, BRAMAC tetőrendszer alatt 10 cm kőzetgyapot szigetelés van. A szép állapotú ház melegét egy 2022-ben beépített, (BAXI Duo-Tec tip.) gázkazán biztosítja lapradiátor hőleadókon keresztül. A lakók további kényelmét fokozza a nappaliban található épített kandalló, valamint a kellemes hőérzetet adó, s mind a két lakószinten kiépített, korszerű (DAIKIN) hűtő-fűtő klíma is. 

Az otthonos lakóház terasza fedett, ahogy a térkővel burkolt kerti terasz is. A hangulatos kertben további tárolási lehetőségek adottak egy kerti faházban, míg az ingatlan tulajdonosának a fedett, s zárt gépkocsi beálló, míg az üzlet vendégeinek az utcán kialakított parkolóhelyek nyújtanak lehetőséget a parkolására. 

A kertben ültetett virágok, dísznövények, gyümölcs bokrok, és gyümölcsfa is található. 

Az ideális elhelyezkedésű, PER- és TEHERMENTES ingatlan a település egyik nyugodt utcájában nyújt nyugodt, kényelmes életteret családosoknak, vagy vállalkozást üzemeltetőknek egyaránt, de befektetési célra is egyaránt alkalmas. 

Bor, mármor és a Balaton teljes panorámában!

Balatonkenese festői lankáin, az Öreghegy tetején kínálunk megvételre egy kivételes lehetőséget, egy BALATONRA ÖRÖKPANORÁMÁS szőlőbirtokot. Ez a 2860 nm-es, 'művelés alól kivett' (= NEM KELL KIFÜGGESZTENI!!) zártkerti terület ideális választás lehet azok számára, akik csendes környezetben, mégis a Balaton közelségében szeretnének egy kisebb szőlőbirtokot maguknak. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy az új tulajdonosok élvezhessék a Balatonra, a Soós hegyre és a közeli dombokra néző lenyűgöző tájképet, amely minden reggel új inspirációt adhat, és ahol minden este semmihez sem fogható naplementékkel zárhatjuk a napot. Itt a fényszennyezés ismeretlen fogalom, így tiszta égbolt esetén tátott szájjal csodálhatjuk a tejút és a végtelen univerzum ragyogó csillagait, amiket szinte karnyújtásnyira érzünk magunktól. A Hold gyakran olyan fénnyel világít, hogy az ember azt hiszi égve felejtette a kültéri lámpát. (Nem túlzás!) Az övezet főbb ismérvei: Mk-01, 3% beépíthetőség (gazdasági épület), 80% szőlő vagy gyümölcsös telepítettség elvárt (de ez már adott), 4 méteres építménymagasság. A hegyre felvezető út aszfaltozott, majd annak végétől kb. 800-1000 méteres murvás szakaszon lehet megközelíteni a birtokot. (Nem ültetett sportkocsiknak való vidék ;) A Balaton közelsége nem csupán szabadidős, hanem remek befektetési lehetőséget is kínál, hiszen a régió folyamatosan fejlődik, és a kereslet a panorámás ingatlanok iránt soha nem csökken. Ha a teljes birtokot szeretné magának, akkor erre is lehetősége van, mert a terület másik fele is megvásárolható. Ide a villany és a szezonálisan használható vezetékes balatoni locsoló víz be van kötve, de igény esetén kútfúrással egész évben is biztosítható a vízellátás. Szennyvízelvezetés emésztővel megoldott. A képek sajnos nem adják vissza a balatoni panoráma és a környék hangulatának valódi élményét, ezért mindenképpen jöjjön el és nézze meg élőben! Amennyiben ez az ajánlatunk felkeltette érdeklődését és szeretne többet megtudni, hívjon mielőbb, nehogy lemaradjon róla! A részletekért vagy a megtekintés egyeztetése okán is keressen elérhetőségeimen!

Eladásra kínálunk Balatonon egy KÖZVETLEN VÍZPARTI, 152 m saját partszakasszal rendelkező, 21.500 nm-es belterületi telket Budapesttől csupán 1,5 órás autó útra.
A telek közvetlen vízpartjáról a Balaton egész keleti medencéje a Tihanyi-félszigetig jól belátható, a tájkép minden évszakban egyedülálló élményt nyújt, melyet a kiváló vízminőség tesz még értékesebbé.
Az ingatlan számos lehetőséget kínál EXKLUZÍV KÖRNYEZETben, ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!
A telek vegyes övezetben található és jelenleg az alábbi szabályozás vonatkozik rá:Beépítés módja: Szabadon állóBeépítethetőség: Max. 40%Zöldfelületi arány: Min. 40 %
Építmények legnagyobb magassága: 12,5 m
Legkisebb kialakítható területe: 5000 nmKialakítható telek legkisebb szélessége: 40 mKialakítható telek legkisebb mélysége: 100 mAz övezetben új épületet elhelyezni beépítési javaslat alapján lehetséges, melyet az önkormányzati főépítész a településképi konzultációban véleményez.Akár saját Kikötőt is létesíthet, a horgonyjel megléte azonban nem képezi a vételár részét.A teljes terület 3 db helyrajzi számon található az alaprajzon feltüntettek szerint,  amelyek mindegyike 1/1 tulajdonú, tehermentes, belterületi ingatlan, akár össze is vonhatóak a későbbiekben.További információért, illetve az ingatlannal kapcsolatos dokumentációkért forduljon hozzám bizalommal akár hétvégén is.

3 egységes nyaralási/pihenési lehetőség a remek Balatonakarattyán!

A természetben lenni a legnagyobb feltöltődés! Ez az egyedi adottságú, önálló, 3096 m2-es külterületi telek (volt zártkert) Balatonakarattyán, egy csendes, zöld oázisban fekszik és még erdő is tartozik hozzá! Övezeti besorolás szerint Mk kertgazdasági övezet, ahol 120 m2-t meg nem haladó, max. 4 m-es homlokzatmagassággal építhető rá gazdasági épület, szőlő vagy gyümölcsös telepítése után. Az ingatlan földhivatalai megnevezése rét és szántó. Tökéletes választás családoknak, baráti társaságoknak. Ez a szépen gondozott telek egy helyrajzi számon van bejegyezve az ingatlannyilvántartásban, de keríréssel leválasztva 3 részre tagolódik. Mindegyik telekrész saját villanyórával és fúrt kúttal rendelkezik. A közművesítéssel így már nem kell bajlódnia! Az egyik részén a teleknek már kialakÍtásra került a gépészetet és a melegvizet előállÍtó bojler épülete, a zuhanyzó, külön a WC. Van egy kezdetleges, de fedett nyári konyha is. Miért ideális választás ez a telek? - Mert átmenő forgalomtól teljesen mentes, - Mert tele van gyönyörű növényekkel, illatos virágokkal és bőségesen termő gyümölcsfákkal ( barack, alma, körte, szilva, cseresznye...), amelyek évről évre friss terméssel ajándékozzák meg. - Mert a telek szélén húzódó erdő garantálja a friss levegőt, a madárcsicsergést és a teljes kikapcsolódást. Kinek Ajánljuk? - Elsősorban olyan családoknak, baráti társaságoknak akik egymás közelében, de mégis elkülönülve szeretnék szabadidejüket, hétvégeieket, szabadságukat eltölteni. - Aki egymaga venné meg, az pedig egy szép kis birtokot tud kialakítani magának, akár 120 m2-es épülettel. Strandok szempontjából is jó az elhelyezkedése, ugyanis biciklivel 10-15 perc alatt elérhető a Bercsényi strand. A közelben ABC-t, valamint több színvonalas éttermet is találunk, többféle gasztronómiai kínálattal, többek között a Nekem a Balaton-t, az Il Mercato és Degesz éttermet, a mindig lenyűgöző választékú Sissi Fagyizót, vagy a nem csak ízekben, de kulturális és szórakoztató élményekben is gazdag Peter's Teraszt... Kérdése van, vagy szeretné megtekinteni a telket? Keressen minket még ma!

+++ PALOZNAK PANORÁMÁS BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG +++
PALOZNAKON kínálom megvételre ezt a 3989 m2 telket a rajta elhelyezett új felépítményekkel együtt!Kiváncsi vagy?
A teljes balatoni panorámával rendelkező ingatlanon, három, külön álló apartmanház lett kialakítva, melyek egyformán25 m2 alapterülettel rendelkeznek ( nappali, étkező, konyha és egy fürdőszoba ) és egy hálógaléria.A felépítmények alatt lett kialakítva egy 150 m2 "pince" szint, melyben minden részlet teljes pontossággal lett tervezve.
Áram ellátása, ipari, víz ellátása, külön ingatlan és külön kerti vízórával ellátott.A házak, tégla falazattal, melyek 10 cm szigetelést kaptak és cserép fedéssel ellátott tetőszerkezetűek.Elektromos padlófűtés és klíma berendezés szolgál a megfelelő hőmérsékletért.A nyílászárók fa anyagúak, kétrétegű üvegezéssel.
A terület 2019 ben kékfrankos szőlővel lett telepítve, bió művelésű és fém tám rendszerű.Emelett szépen parkosított kert várja az új tulajdonosát, melyben cseresznye, mandula és körte fák vannak.
Kiváló lehetőség, borászatként, szállás vendéglátásként, vagy családi nyaralónak.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal.

Panorámás telek a Balatonra és a környező Natura 2000-res erdős domvidékre 2,3 km-re a strandtól! Irány a Természet Szállodája II.!

Balatonkenese külterületén, hálózat független, új parcellázású, Balatonra is panorámás telek eladó. Ha nem akar épÍtkezni, de szeretne kikapcsolódni ahányszor csak lehetősége nyÍlik rá, hozzon a telekre egy rendszámos lakókocsit és már kész is! Irány a Természet Szállodája 2! Mint egy balatoni tájkép, úgy tárul Ön elé egyszerre a Balaton és az azt körbe ölelő dombok és erdők látványa! Még választhat a 3 közül! Mind a 3 rendelkezik útkapcsolattal. Lsd. képek. Megvételre kínáljuk Balatonkenese egyik különleges, Natura 2000-es védett erdősáv mellett elterülő, a Balatonra és a tájra panorámás, 4300 m2 kiterjedésű önálló telket, amit részben egy hangulatos akácos liget borít. A telek a Márkó-hegyen található, 2,3 km-re a Balaton-parttól. Földhivatali nyilvántartás szerint erdő, fásított terület és szántó megnevezésű. 120 m alapterületű "gazdasági épület" építhető a telekre, 4 méteres építménymagasság mellett + szőlő telepítése esetén. Mindemellett számos épÍtési engedélyhez nem kötött felépÍtmény helyezhető el az ingatlanon: Pl. 35 m2-t meg nem haladó épület, magasles, fóliasátor, üvegház, napenergia-kollektor épÍtményen vagy épÍtményben való elhelyezése, vadetető, erdei épÍtmény, terepszinttől számÍtott 5 métert nem meghaldó kilátó, pince épÍtése. A telekhez további parcellák vásárolhatók egészen 1,5 hektárig. A birtokrendszer 5 egységes. Összesen 4 önálló telekből és 1 útból tevődik össze. Nyilvántartásban átvezetett, tehermentes telkek magánszemélytől! VIzellátást fúrt kúttal, az áramot szigetüzemű napelemrendszerrel, a szennyvÍzelvezetést pedig zárt rendszerű emésztővel lehet megoldani. SzÍvesen informálom Önt akár hétvégén is! Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az egyedi lehetőség, keressen mielőbb a megadott elérhetőségeken, akár hétvégén is!

Szentkirályszabadján kétszobás ház nagy telekkel eladó!

A csendes utcában, 1773 m2-es telken elhelyezkedő 50 m2-es tégla házban előszoba, konyha, zuhanyzós fürdőszoba és egy nagyobb (20m2) és egy kisebb (11 m2) szoba található. A fűtésről gáz konvektor gondoskodik.
Az udvaron 20 m2-es nyári konyha, tágas garázs, állattartásra alkalmas ólak, fatároló, műhely, egy kisebb pince, kerti csap és kút található.

A település a Balatonalmádi kistérségben, Veszprémtől és Balatonalmáditól egyaránt 5-5 kilométernyi helyezkedik el.

Itt mindent az alapoknál kezdhet! Tegye azt kedvére!

Balatoni részpanoráma és nyugalom Balatonkenesén! Megvételre kínálunk egy 2642 m2-es, jelenleg bekerÍtetlen, tulajdoni lapon szántó besorolású 3,91 aranykoronás területet! Külterületen vagyunk, volt zártkertben, amely egy igazi menedék a város zajától, stresszétől. Miért lehet ideális választás ez a telek? - Gondozható méretű. - Ellátni a Balatonig, de a környező tájpanoráma sem semmi, ami minden évszakban más és más arcát mutatja! - Abszolút nyugalom, mert a telek csendes, elszigetelt környezetben fekszik, így tökéletes helyszín a pihenésre, feltöltődésre és a természet közelségének élvezetére. - Gyümölcsös vagy szőlő telepÍtését követően 3 %-ban bepÍthető lakó funkcióval is rendelkezős gazdasági épülettel. Gondolja el, milyen remek pihenőhely lehetne ez egy balatonpart településen. Élvezheti a természet adta szabadságot és a vidék nyugalmát, miközben Balatonkenese szolgáltatásai is könnyen elérhetők maradnak. Ne maradjon le erről a lehetőségről Balatonkenesén! Kérdése van, vagy szeretné megtekinteni a telket? Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!

Fűzfőn lakás? IGEN. De nem akármilyen!

Ez nem az a lemaradtam a 2000-es évek elején típusú lakás. Ez egy kellemesen élhető, otthonos, sőt, kimondottan barátságos földszinti tégla lakás, aminek már most is van hangulata és ha egy kicsit ráfrissítesz, egészen menő otthon lehet belőle.

Alapinfók, amiket nem lehet kihagyni:
73 m², 2 szoba + nappali
külön fürdő, külön WC
konyha, kamra
közlekedő, előtér
5 m²-es erkély nem csak dísznek, hanem kiülős-üdítős-nyugis

Fűtés? Házközponti, és a rezsi is barátságos:
Közös költség: 12.000 Ft
Fűtés: kb. 15.000 Ft/hó (nem per radiátor, hanem egész lakásra!)

Parkolás? Ingyenes. Nem kell sétálni öt utcát a bevásárlás után, mert simán le tudsz parkolni a ház előtt.

Tároló? Van! A pincében egy kb. 5 m²-es közös tároló nem kastély, de a karácsonyfa, síléc és felfújható flamingó simán elfér benne.

A környék csendes, zöld, fákkal tele, a Balaton: 3 km, a bobpálya: pár perc, suli, ovi, bölcsi, bolt, orvos: egy ugrásra.

Plusz jó hír: a társasház szigetelése idén elkezdődik és már egy része ki is van fizetve!

Ha lakás kell Fűzfőn, de nem akarsz kompromisszumokkal élni, csak egy kis felújítós romantikával, akkor gyere, nézd meg, és már lehet is álmodni a következő lépésről. :)

*** Eladó családi ház Balatonarács kedvelt kertvárosi utcájában! ***


Megvételre kínálok Balatonfüreden, arács kedvelt utcájában egy 396 m2-es telken felépített 169 m2-es, 3 szintes családi házat.
Az 1984-ben, téglából épült ingatlanon az elmúlt években jelentős felújításokat végzett a tulajdonos, amely a következőket foglalja magában:
- 10 cm homlokzati hőszigetelés- 2 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók redőnnyel. szúnyoghálókkal- Lindab héjazat rendszer- új villany és vízvezetékek- cserélt hideg és melegburkolatok- új konyhabútorok a földszinten, és a tetőtérben- új villámhárító- cserélt fa beltéri nyílászárók

A földszinten TÁGAS nappali, 2 hálószoba, fürdő+wc, vendég wc, konyha, kamra, közlekedő, valamint egy fedett terasz található.
A tetőtérben egy nagyméretű hall, 4 hálószoba, fürdő+wc került kialakításra.
Az épület alatt, egy külső bejáraton megközelíthető 43 négyzetméteres pince található. 
Elrendezésének köszönhetően 2 generáció együttélésére, valamint apartmanként is kiváló választás lehet.

Az ingatlan fűtését gáz kazán biztosítja radiátoros hőleadással, kiegészítő fűtésként a földszinten egy fatüzelésű cserépkályha is kiépítésre került. 
Az autók parkolása zárt udvarban megoldott.



A közelben posta, bolt, óvoda, kirándulási lehetőség a Koloska völgyben, a Balaton part pedig sétatávolságra található. 


Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, valamint további információra van szüksége, várom hívását.

Lenyűgöző mediterrán stÍlusú villa vendégházakkal a népszerű Balatonkenesén!

Elegancia, sportosság, dinamika! Budapesttől nem egészen 100 km-re, kiváló megközelÍtéssel, városközpont közeli ingatlan vÍzparti településen legyen éppen az Öné! Ez az időtálló, stÍlusos mediterrán családi villa nyugodt, természetközeli helyen található két önálló, 40 m2 alapterületű vendégházzal. Különösen jól illeszkedik a Balaton környezetéhez. A 219 m2-es, fedett teraszos családi ház nem csupán otthon, hanem egy komplett életérzés a 2451 m2-es, tágas, parkosÍtott kertben. A főépület terasz- és kertkapcsolatos nappali, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, konyha, étkező, kamra, mosószoba, előtér, közlekedő, kazánház és garázs helyiségekből áll. A mediterrán épÍtészeti jegyeket ez az ingatlan is magában hordozza a természetes anyagok használatával, a burkolatokkal, valamint az árnyékolás és tetőmegoldások tekintetében egyaránt. Fontos, hogy egy mediterrán fedett terasz az otthon szíve lehet – tökéletes hely a reggeli kávéhoz, délutáni pihenéshez vagy baráti vacsorákhoz. Ez a típusú terasz harmonikusan kapcsolódik a ház belső és külső tere között, miközben hangulatában a Földközi-tenger vidékének nyugalmát idézi. A nagy kert jól átgondolt tervezés eredménye. Középen helyezkedik el a kerti konyha étkezővel, amely elsősorben a családi házat szolgálja ki. Mögötte van a sütögető, amely a vendégházakban tartózkodók részére került kialakÍtásra. A vendégházak a kert távolabbi pontjain helyezkednek el, hogy segÍtsék a vendégek privát szférájának megőrzését. A napozóterasz fürdődézsa elhelyezésére is kiváló megoldás lehet. Medence kialakÍtására is van elég tér! Igazán hangulatos egységet alkot ez az egész ebben az idilli környezetben. Ez az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, mert rengeteg a tér, garantált a kényelem. Csodálatos otthon! Generációk együttélésére is alkalmas a külön élettér a családtagoknak, de mégis egy telken belül megoldva. Üzletileg tekintve azonnal kiadható, modern, kényelmes, otthonos 40 m2-es vendégházak saját konyhával, fürdőszobával, fedett terasszal, grillezési, szalonnasütési, bográcsozási lehetőséggel kombináltan, a Balaton népszerű üdülőhelyén. A vendégházakban nappali, hálószoba, terasz klÍmával és WIFI-vel 4 fő részére adott. Felszereltség: hűtő, mikro, főzőlap, szobaszéf. Két különálló vendégház: ideális vendégek fogadására, vagy akár hosszú távú bérbeadásra. Garantált megtérülés, mivel az apartmanok ideális bázisok a település adottságainak felfedezésében. 900 méteren belül minden is elérhető. Miért érdemes beleszeretnie? - Azonnal költözhető állapot, nincs szükség további munkálatokra. Modern, ízléses belső terek várják. - Gyönyörű, gondozott nagy, parkosÍtott kert, amely tökéletes helyszín a pihenésre, kikapcsolódásra, családi grillezésekre vagy gyerekzsúrokra. - Az ingatlan teljes egésze igazi oázis a Balaton partján. - Kiváló elhelyezkedésű, Balatonkenese csendes, nyugodt részén található, mégis közel a központhoz, boltokhoz és a strandhoz. - A Balaton partjának szépségei könnyen elérhetők. Ne habozzon! Egy ilyen ingatlan ritkán kerül piacra! Fedezze fel Balatonkenese egy rejtett kincsét! Keressen minket akár hétvégén is!

Balatonfűzfő egyik csendes zsákutcájában, az Ady Endre utcában, 92 m²-es, 3 szobás, TEHERMENTES családi ház, 681 m²-es telekkel - ELADÓ! 

Az 1960-as években vöröskő lábazattal, kis méretű téglából épült lakóház bővítése után kapta meg a jelenlegi három lakószoba, előtér, konyha, étkező, kamra, külön fürdő és külön WC felosztású jelenlegi belső elrendezését. Az élhető és tágas belső terek mellett, a ház egy része alatt száraz, két tárolóra osztott pince került kialakításra, melyben a kazán is helyet kapott. A stabil szerkezettel bíró, részben szigetelt épület tetőszerkezete fa födémmel épült, a lakótérben stukatúros mennyezettel. Az eredetileg pala héjazatú tetőt, a korábban végzett felújítási és átalakítási munkák óta bitumenes zsindely fedi. 

Az ingatlan nyílászárói korszerű, kétrétegű, hőszigetelt, bukó-nyíló ablakok, melyek közül két szoba, valamint az étkező és az előtér esetében fa-, míg a harmadik szoba, a konyha és a kamra, valamint a fürdő és a WC ablaka pedig fehér színű, műanyag nyílászárók. A hálószobák ablakain szúnyogháló és redőny biztosítja a kényelmet. 

Az összközműves, CSOK+-ra is alkalmas lakóingatlan teljes vízvezeték rendszere cserére került 2022-ben. A házban a kellemes melegért egy BUDERUS tip. gázkazán a felelős, lapradiátor hőleadókon keresztül, a használati melegvizet pedig egy HAJDÚ tip. 120 l-es villanybojler adja. 

Az ideális elhelyezkedésű telken helyet kapott egy közel 20 m²-es, tégla építésű melléképület, melyben akár kerékpárok, vagy kerti szerszámok tárolására is lehetőség nyílik. A virágos kertben több gyümölcs fa (barack, nektarin, szilva, alma, homoktövis) ad évente friss, zamatos gyümölcsöt a leendő lakóinak, új tulajdonosainak.