BALATONFŰZFŐN ELADÓ ÉPÍTÉSI TELEK KIVÁLÓ LEHETŐSÉG A BALATON KÖZELÉBEN

Balatonfűzfőn eladó egy 571 m²-es, összközműves telek, meglévő /bontandó/ felépítménnyel. Az ingatlan LKE-5 övezeti besorolású, amely szabadon álló beépítési módot és 25%-os beépíthetőséget biztosít, így ideális választás lehet családi ház, modern nyaraló vagy hosszú távú befektetés megvalósítására.

A telek adottságai kiváló lehetőséget teremtenek egy új, saját igények szerint kialakított otthon létrehozására a Balaton közelében, nyugodt környezetben. A közművek rendelkezésre állnak, ami jelentős előnyt jelent az építkezés előkészítésénél is.

Igény esetén az építkezés teljes folyamatában segítséget tudunk nyújtani tervezéstől a kivitelezésig , így a telek nemcsak egy ingatlan, hanem egy könnyebben megvalósítható projekt alapja is lehet.

Balatonfűzfő egyre keresettebb lokáció mind állandó lakhatásra, mind nyaraló célra, kiváló infrastruktúrával és jó megközelíthetőséggel. Budapest is relatív könnyen elérhető, ha szükséges:)

További információért és megtekintésért várom hívását!

"Last of the Mohicans"

In one of the most atmospheric settlements near the water in the Balaton, in Lovas, on the slopes of Öreghegy, a few minutes by car from the Balaton coast, Paloznak, Alsóörs, Almádi, but even Balatonfüred, we offer for sale an estate with an unparalleled green belt environment, embraced by a Natura 2000 forest, and with an UNMISSABLE PANORAMIC VIEW OF LAKE BALATON! This estate of more than half a hectare is the last such area in the area for which a building permit has been issued for a mansion-like building with a useful floor area of ​​324(!) m2! Thus, the licensed design documentation represents a serious value in itself, which is part of the purchase price. The attached pictures and video presentation alternately show the old inn building currently located in the area and the digital copy of the visual design of the new "manor" planned in its place, displayed in a real environment! YOU HAVE TO SEE THIS LIVE! Unfortunately, even the best pictures and videos cannot fully convey the charm of this beautiful place, the depth and captivating experience of the Balaton panorama, the microclimate and unique atmosphere of the green environment! Other general characteristics of the estate: - 5041 m2, - On the property sheet: "Pasture/ and cellar (wine cellar and winery storage building), grapes", - Zoning classification according to the Hungarian State Property Code: Mk-1, former enclosed garden area, - 3% building capacity, - A significant part of the area is planted with well-kept grapes, - Electricity is installed, water is on the plot, sewage disposal is permitted with a closed storage system. If you would like to find out more or see this unique offer in person, then call as soon as possible, even on weekends!

Két ház egy áráért!?

Balatonkenese egyik legkedveltebb lakóövezetében, alig 5 percre a Városközponttól és 10 percre a Balaton parttól, megvételre kínálunk egy 120 m2-es ikerházat, mellette egy 42 m2-es önálló épületben kialakított lakással, mondhatjuk 2 házat! Az épületek 786 m2 lekerített, saját használatú telekrészen állnak. A téglaépítésű 120 m2-es, 4 szobás + 2 fürdős, dupla teraszos ikerház fél 1986-ban készült, ugyanakkor a jelenlegi tulajdonosai 2019 és 2024 között lényegében teljes körű felújítást végeztek rajta. Így például az összes nyilászárót kicsrélték, a teljes villanyhálózatot újra kábelezték és három fázisúra bővítették, H tarifával. A teljes tetőt is megújították, a tartószerkezetet megerősítettek, ahol szükséges volt cserélték, szigetelték és az új héjazatként Terrán könnyített betoncserepet kapott. Az összes korábbi lambéria és fa burkolatot bádogfedés váltotta. Az épület teljes külső felületén hőszigetelő festést kapott, ami plusz 5 cm nikecell szigetelésnek felel meg! 2024-ben beszerelésre kerültek a fűtő-hütő klímák, amellyek H tarifáról működnek! És még sorolhatnám... A főépület alatt kb. 25 m2-en garázs és tároló helyiségek találhatók A korábbi melléképület hasonló felújításokon esett át, amelyben így egy 42- m2 teljesértékű önálló lakást alakítottak ki, ami ráadásul külön utcafronti bejáraton is megközelthető. Aki járt már Balatonkenesén az megtapasztalhatta, hogy mennyire egy élhető és szerethető Balaton parti kisváros, rendkívül jó elhelyezkedéssel, hiszen autóval Veszprém csupán 20, Siófok 40, Balatonalmádi pedig 15 perc, de még Budapest is általában 1 óra alatt elérhető. Nem véletlen, hogy egyre többen választják első, vagy második otthonuknak. Ehhez kínálunk egy remek lehetőséget, akár egy több generációs családnak, akik szeretnének együtt, de mégis külön élettérben élni, vagy akár olyanoknak, akik a lakhatás mellett saját vállakozást visznek, vagy szívesen jutnának extra bevételhez a kisház kiadásából! Ha szeretne többet megtudni, vagy személyesen is megtekitené az ingatlant, kérem keressen a megadott elérhetőségeken, akár hétvégén is!

Eladó hangulatos faház tágas telekkel! Saját balatoni búvóhelyet keres, ahol csak a madárcsicsergést hallani? Megtalálta! Balatonkenese csendes, nyugodt részén eladó egy barátságos, belterületi faház, amely tökéletes választás hétvégi kikapcsolódáshoz vagy nyári pihenéshez. Amit az ingatlanról tudni érdemes: A telek 800 m²-es, gondozott terület, amely bőséges teret ad a kertészkedésnek vagy játéknak. A már kiépített tűzrakóhely várja az esti szalonnasütéseket és baráti beszélgetéseket. Villany bevezetve és bekötve, vízvételi lehetőség fúrtkúttal megoldható. Jogi állapotát tekintve osztatlan közös tulajdon, azonban a saját rész teljesen körbekerített, így az intimitás és a szeparáció biztosított. A környék barátságos, csendes utca, távol a város zajától, mégis elérhető közelségben a Balaton-parthoz, bevásárlási lehetőségekhez. Ez a faház a természet közelségét és a hamisítatlan balatoni életérzést nyújtja. Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele!

Azonnal beépíthető, lakóövezeti, közműves telek Balatonkenesén!

Balatonkenese egyik legkedveltebb részén, a Soós-hegyen kínálunk megvételre egy 762 m²-es, közművesített építési telket, amely ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben álmodták meg otthonukat vagy nyaralójukat. A városközpont 1000 m, a Vak Bottyán strand 1900 m. A telek kiváló adottságokkal rendelkezik: könnyen megközelíthető, rendezett környezetben található, és már rendelkezésre állnak a szükséges közművek, így az építkezés gyorsan megkezdhető. A Soós-hegy sajátos hangulata, a csend és a friss levegő garantálja a zavartalan pihenést a mindennapokban. A saroktelekről, zöldellés előtt a telekszinten is látható a Balaton. A környék különleges élményt nyújt: a természet közelsége mellett a Balaton is gyorsan elérhető, így a nyári napok a vízparton, a naplementék pedig a hegy nyugalmában élvezhetők. A telek fekvése lehetőséget ad arra, hogy napfényes, világos otthont alakítson ki. Ez a telek tökéletes választás mindazok számára, akik értéket keresnek: kiváló lokáció, fejlődő környezet, és egy hely, ahol a nyugalom és a balatoni életérzés találkozik. Kérem, további információért vagy időpontegyeztetés miatt keressen akár hétvégén is!

KEDVES KIS NYARALÓ BALATONI KILÁTÁSSAL!

Balatonkenese egyik legszebb zöldövezeti részén, az Öreghegyen eladó kis nyaraló 857 nm-es telekkel balatoni részpanorámával, gyümölcsfákkal! A kis faház 857 nm-es gondozott telken áll, amelynek teraszáról a Balaton kéklő vize is jól látható. Aszfaltozott úton jutunk el az ingatlanhoz, melyen számos termő gyümölcsfa biztosítja a természet közelségét, és a megfelelő árnyékot a meleg nyári napokon, a rendezett gyep pedig ideális helyszín pihenésre, kertészkedésre vagy kisebb-nagyobb családi és baráti összejövetelekre. A telken található kis hétvégi ház, mely ugyan felújításra szorul, de amely egyúttal kiváló alapot adhat egy balatoni panorámás nyaraló kialakításához. A közművek közül a villany és a balatoni locsolóvíz jelenleg is rendelkezésre áll, így akár azonnal használatba vehető. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, rendezett szép utcák, újonnan épült ingatlanok. Autóval nyugodt tempóban 2 perc távolságra található Balatonkenese városközpont (bolt, orvosok, gyógyszertár, Pörc Bisztró, Katica pékség és fagyizó, Szó ami Szó francia pékség stb.), autóval 5 perc a strand (Vak Bottyán strand). Ha pedig valaki az erdős-mezős területeket kedveli inkább, az is séta távolságra elérhető. Főbb jellemzők: • 857 nm-es telek • Rálátás a Balatonra • Termő gyümölcsfák • Kis hétvégi ház • Villany- és balatoni vízbekötés • Csendes, természetközeli környezet Tökéletes választás mindazok számára, akik saját kis paradicsomot keresnek a Balaton közelében, akár pihenésre, akár hosszú távú befektetésre.

Ha üzletházat, irodaházat, logisztikai központot vagy raktáráruházat szeretne, nálunk jó helyen jár!

BALATONAKARATTYA – MŰKÖDŐ ÜZLETI INGATLAN, KOMOLY FEJLESZTÉSI POTENCIÁLLAL Balatonakarattya frekventált, nagy forgalmú és kiválóan látható pontján kínálunk megvételre egy azonnal jövedelmet termelő, ugyanakkor hosszú távon is kiemelkedő lehetőségeket rejtő üzleti ingatlant. Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése kiemelkedő: Az M7-es autópálya és 71-es főút közvetlen közelében található, könnyen megközelíthető személyautóval, teherautóval, kamionnal. Buszmegálló a közelben, a vasúti kapcsolat is adott. Ez a lokáció garantálja a folyamatos ügyféláramlást és kiváló logisztikai működést. Azonnali bevétel + jövőbeni fejlesztési potenciál. Az ingatlan jelenleg is aktívan működik, ugyanakkor adottságai révén továbbfejleszthető, skálázható befektetés. Fejlesztési lehetőségek: - üzletház kialakítása - irodaház létrehozása - logisztikai központ fejlesztése - raktáráruház üzemeltetése Ritka kombináció: már most pénzt termel, miközben jelentős értéknövekedési potenciált hordoz. Fő előnyök jelenleg: - bejáratott, stabil vevőkörrel rendelkező üzlet - azonnali üzemeltetési lehetőség - teljes berendezés és árukészlet az ár része - lakhatás és vállalkozás egy helyen - frekventált, jól látható elhelyezkedés - több jármű számára kialakított parkolás- kiváló logisztikai adottságok Műszaki jellemzők - építés: 1980-as évek - 1992-ben üzlethelyiséggé alakítva - falazat: B30 tégla - beton födém - külső hőszigetelés - kiépített riasztó- és kamerarendszer - két külön bejárat (üzlet + lakás) Jelenlegi kialakítás: - Földszint – üzlet - bejáratott kisbolt stabil forgalommal - teljes felszereltséggel és árukészlettel együtt eladó - azonnali bevétel az első naptól Emelet – lakás - konyha-étkező - 2 szoba + félszoba - sarokkádas fürdőszoba - külön WC Ideális saját használatra vagy bérbeadásra (plusz hozam elérése) Ez az ingatlan nem csupán egy működő üzlethelyiség, hanem egy komplex befektetési lehetőség a Balaton egyik fejlődő térségében, ahol a jelen és a jövő egyszerre dolgozik Önnek. Kérem, amennyiben kérdése van vagy személyesen is megtekintené, keressen akár hétvégén is!

ALCSONY REZSI, LENYŰGÖZŐ KILÁTÁSSAL!

Megvételre kínálunk Veszprém egyik legkeresettebb lakótelepi részén, a Haszkovó utcában, egy 32 m²-es, felújított stúdiólakást, ami egy rendezett, panelprogramon átesett ház 6. emeletén található,. Kilátás a "végtelenbe és tovább": a lakás az épülettömb szélén helyezkedik el, így már nem a szomszéd házak szürke falait látni a nappaliból, hanem a Bakony lenyűgöző domborulatait! Keleti tájolásának köszönhetően pedig a nagy nyári melegekben is kellemes hőérzete van az embernek, még klíma nélkül is. A lakás 1,5 éve teljes felújításon esett át, beleértve a vívezetékezést, a nyílászárókat (redőnnyel, szúnyoghálóval!), a burkolatokat, valamint a villanyhálózatot, amit a ma már nélkülözhetettlen érintésvédelmi (FI) relével is ellátták! A ház átesett a panelprogramon, ennek köszönhetően új hőszigetelt homlokzatot, új kapualjat és liftet is kapott. Az egyébként is rendezett és tiszta ház, így még komfortosabb életteret kínál az ott lakóknak. A ház szigetelésének, az új ablakoknak és a lakás középső elhelyezkedésének köszönhetően (= a szomszédok körbefűtik) minimális a fűtés számla. A rezsicsökkentés itt nem kérdés, a számok magukért beszélnek: - Távhő + Meleg víz: télen 13.000 Ft, nyáron mindössze 4.000 Ft/hó! - Áram: 2.700 Ft/hó. - Hideg víz: 2.200 Ft/hó/2 m3. - Ingatlanadó: jelképes 5.500 Ft/év. (Természetesen a fenti díjak fogyasztás mértékében változhatnak.) A lokáció infrastruktúra és közlekedés szempontjából is verhetettlen, mivel a "Haszkovó" lakótelep Veszprém „város a városban” negyede, ahol az autó szinte felesleges: - Bevásárlás: a ház lábánál ABC, zöldséges, pékség, kávézó, gyógyszertár, de nem messze SPAR Szupermarket és Lidl is könnyen elérhető. - Kiváló tömegközlekedés: szinte a ház előtt vagy közvetlen közelében állnak meg a legfontosabb buszjáratok (3, 4, 7, 8, 11, 21, 47), melyekkel pl. a belváros 5-8 perc, a vasútállomás vagy az egyetemi negyed pedig szintén percek alatt elérhető. Ha nem akar lemaradni erről a lehetőségről és élőben is megtekinteni, hívjon mielőbb, akár hétvégén is!

Balatonkenese kedvelt hétvégi házas üdülőövezetében, mindössze 5 perc bicikli távolságra az Alsóréti Szabadstrandtól, megvételre kínálunk egy jó állapotú, 50 m2-es, nappali + 3 hálós, emelt beton alapzatra épült faházas NYARALÓT, 509 m2-es ideális méretű, önálló helyrazi számmal rendelkező telekkel. A ingatlan villany, víz és csatrona közművel ellátott! A hangulatos, kifjezetten sok zölddel szegélyezett kis utca átmenő forgalomtól mentes. A kertet gyümölcsfák, magas örökzöldek és bokrok díszitik, a fűnyíráson kívül minimális gondozást igényel, így drága szabadidejét a kikapcsolódásra, szórakozásra, a Balaton és környéke nyújtotta élvezetekre fordíthatja! A többiről beszéljenek a képek, de ha szeretne többet megtudni, vagy személyesen is megtekintené a nyaralót, keressen mielőbb a megadott elérhetőségeken!

Eladó Felsőörsön művelés alól KIVETT, PANORÁMÁS, 1351 nm-s zártkerti ingatlan.
A Balaton és tájpanorámás telek Felsőörs déli részén található.
Értékesítése esetén NEM szükséges kifüggeszteni.
A terület kelet felé nézve lejtős, ezért széles tájpanorámát láthatunk a Somlyó-hegyi
és a Csere-hegyi kilátók irányába, benne foglalva a Kultkikötő Amfiteátrum rendezvényhelyszínt
és a Balaton egy részét is.
Beépíthetősége felszín alatt 5, felszín fölött 3 %.
Az Mk-1 besorolású területre érvényes minimális beépíthető teleknagyság 1500 nm.
A maximális építési magasság 4, a homlokzat magasság 6 m.

A délről közvetlen telekszomszédságban lévő másik zártkert használati megosztással elkülönített
824 nm-s része szintén eladó. Ez a terület is művelés alól kivont, de nagyrészt szőlővel
van betelepítve.
Mindkét telek megvétele esetén a kettő összevonásával elérhető az előírás szerinti 1500 nm.
Kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen elérhetőségemen!

Saját hétvégi telek Balatonkenesén!

Saját hobbi tekek Kenesén! Elvágyik a városi zajból? Keres egy helyet, ahol nincsenek zavaró tényezők és a Balaton is karnyújtásnyira van? Megtalálta! Eladóvá vált Balatonkenese belterületi határán egy jól felszerelt, gondozott zártkerti hobbi telek. Ez nem csupán egy darab föld, annál sokkal több! Elvonulási lehetőség a mindennapok elől. Miért érdemes lecsapni rá? ✅ Komfort a természetben: Az áram bevezetve, a vízellátásról pedig saját fúrt kút gondoskodik. ✅ Mindennek van helye: A telken található egy 16 m2-es, praktikus szerszámtároló mobilház, így az értékei és eszközei mindig biztonságban vannak. ✅ Közösségi tér: A hangulatos szalettli (kerti pavilon) tökéletes helyszíne lesz a nyári sütögetéseknek és a hűsítő fröccsözéseknek. ✅ Kulturált körülmények: Külön kialakított tusoló és WC van. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik, csak élvezni szeretnék kertjük nyugalmát, a természetben tartózkodást és a naplementét. A szerszámtárolóról e-mail-ben küldöm a képeket. Keressen akár hétvégén is!

ELADÓ, egy Balatoni rálátással felújított családi ház Balatonkenesén – két külön bejáratú szinttel. Balatonkenese egyik kiváló elhelyezkedésű, csendes utcájában kínálunk megvételre egy nagyon szép állapotú, teljes körűen felújított családi házat. Az ingatlan kétszintes, összesen 100 m² lakóterülettel rendelkezik, a két szint külön bejárattal megközelíthető, így ideális akár két generáció számára, nyaralónak vagy befektetésnek is. A ház 2016–2017-ben teljes körű felújításon esett át, amely során megújultak a vezetékek, nyílászárók, belső ajtók és a fürdőszobák is. Az ingatlan jelenlegi állapota igényes, megkímélt és azonnal költözhető. Különleges hangulatot ad az ingatlannak, hogy a teraszról balatoni rálátás nyílik. Főbb jellemzők: -10 cm-es szigetelés - részben fedett, nagy terasz - beépíthető tetőtér - körbekerített telek -önálló ingatlan, nem osztatlan közös telek Alsó szinten van egy nagy, részben fedett terasz balatoni rálátással, nappali, étkező, konyha, fürdőszoba és külön mosdó, kazán és bojler helyiség Felső szint külön bejárattal megközelithető. Itt található a nappali, 3db hálószoba, fürdőszoba, külön mosdó. A környék csendes, mégis nagyon közel van minden fontos szolgáltatáshoz, ezért állandó lakhatásra és nyaralónak egyaránt kiváló. Az ingatlan elhelyezkedése kifejezetten kedvező: A központ néhány perc sétára található (kb. 5-8 perc). A Balaton partja és a strand gyalog kb. 8 perc alatt elérhető. A telek teljesen körbekerített 631 nm2. A gondozott kertben található egy különálló tárolóépület egy kis faházzal, amely jelenleg tárolóként funkcionál. Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik,tehermentes így akár rövid határidővel birtokba vehető.