For sale vacation home - Gomba

 Saját kis nyugalomsziget Gombán hangulatos házikó a horgásztó mellett! 
Ha elege van a város zajából, és egy valódi feltöltődést nyújtó otthont keres a természet közelében, ezt az ingatlant érdemes megnéznie.

Gombán, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában eladó egy 1985-ben épült, teljes körűen felújított, hangulatos házikó, mindössze 3 perc sétára a közkedvelt horgásztótól.

A ház beton alapra épült, masszív tégla falazattal, mely 10 cm-es szigetelést kapott, így hosszú távon is gazdaságosan fenntartható. A kellemes hőmérsékletről kályha és hűtő-fűtő klíma gondoskodik, így minden évszakban komfortos otthont biztosít.

Az ingatlan elrendezése praktikus és jól kihasznált:
alsó szinten étkező, konyha, valamint fürdőszoba WC-vel található,
felső szinten egy hangulatos hálószoba került kialakításra, amelyhez egy kis terasz is kapcsolódik.

A ház különleges értéke továbbá a 12 nm-es, tágas nyitott terasz, amely tökéletes helyszíne a reggeli kávéknak, vagy egy nyugodt esti kikapcsolódásnak.

A vízellátást fúrt kút biztosítja, a telken derítő található.
A 140 nm-es telek ideális méretű: könnyen kezelhető, mégis elegendő teret kínál kertészkedéshez vagy pihenéshez. A locsolást kerticsap segíti.
A telekre való bejutást tolókapu biztosítja, az autó számára pedig egy ponyva garázs áll rendelkezésre. A praktikumot tovább növeli egy külön tároló, amely kiválóan alkalmas kerti eszközök elhelyezésére.

A felújítás során:
új, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre  - a hálószobában redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt - 
minden helyiség új burkolatot kapott -  a lakótérben parketta, a konyhában és fürdőben hidegburkolat található -  új villanybojler
új 2,7 kw hűtő-fűtő klíma 
A központ mindössze 2 km-re található, jól járható úton megközelíthető.
A közeli horgásztó nemcsak a horgászat szerelmeseinek, hanem a természet kedvelőinek is igazi kincs mindössze pár perc sétára.
Ez az ingatlan tökéletes választás hétvégi háznak, de akár állandó otthonnak is azok számára, akik nyugalomra és harmóniára vágynak.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján!
Jöjjön, nézzük meg együtt!
Ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával?
A díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadónk kötelezettségmentesen áll rendelkezésére.

Gombán eladó panorámás horgásztanya állandó lakhatásra is alkalmas, saját nyugalomsziget!

Gombán kínálunk megvételre egy igazán hangulatos, természetközeli elhelyezkedésű horgásztanyát, amely egy 174 m²-es telken helyezkedik el, közvetlen tóközeli élménnyel.

Az ingatlan egy 40 m²-es, tégla építésű ház, amely nemcsak hétvégi kikapcsolódásra, hanem akár állandó lakhatásra is alkalmas így ideális választás mindazok számára, akik szeretnének kiszakadni a városi nyüzsgésből, de mégis elérhető távolságban maradni a mindennapi infrastruktúrától.

A ház elrendezése praktikus és jól kihasználható:

    világos, otthonos lakótér

    külön  2 szoba

    fürdőszoba és WC egy helyiségben

A belső tér az elmúlt években több felújításon is átesett, így egy rendezett, karbantartott ingatlan várja új tulajdonosát.

Felújítások, műszaki tartalom:

    2018-ban klímás fűtés került kialakításra, amely gazdaságos és kényelmes megoldást biztosít

    szintén 2018-ban a burkolatok cseréje megtörtént: a szobák laminált padlót, míg az előszoba és a fürdő járólapot kapott

    2020-ban új, műanyag bejárati ajtók kerültek beépítésre

    2023-ban új villanybojler biztosítja a melegvíz ellátást     villanyhálózat csere

A ház egyik legnagyobb értéke a fedett terasz, ahonnan panorámás kilátás nyílik a horgásztóra. Ez a tér tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz, esti pihenéshez vagy baráti beszélgetésekhez, miközben a természet közelsége folyamatos feltöltődést biztosít.

A telken található egy különálló, kb. 7 m²-es faház, amely kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek vagy akár horgászfelszerelések elhelyezésére.

A környezet csendes, nyugodt, igazi kikapcsolódást nyújt, ugyanakkor a gombai központ mindössze 11,5 km-re található, ahol minden fontos szolgáltatás bolt, iskola, óvoda, egyéb ellátás könnyen elérhető.

Miért különleges ez az ingatlan?

természetközeli, vízparti hangulat

panorámás kilátás a tóra

állandó lakhatásra is alkalmas

karbantartott, folyamatosan fejlesztett épület

külön tároló / faház

csendes, mégis jól megközelíthető elhelyezkedés

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életforma: ahol lelassulhat, feltöltődhet, és élvezheti a természet minden előnyét akár hétvégén, akár a mindennapokban.

Felkeltettem az érdeklődését hívjon bizalommal.

Gombai-tó: Saját stég, háromszintes apartmanház és garantált kapás! Eladó egyedülálló adottságokkal bíró, HÁROMSZINTES NYARALÓ GOMBA BELTERÜLETÉN, közvetlenül a tó szomszédságában. Ez az ingatlan nem csak egy ház, hanem egy belépő a nyugalom és a profi horgászat világába! Miért ez a legjobb választás a tóparton? A közelmúltban a Gombai-tó jelentős fejlesztésen esett át, hogy a horgászélmény maximális legyen: * FRISS TELEPÍTÉS: 50 mázsa (!) 4 nyaras ponty került a vízbe, így kapitális fogásokra lehet számítani. * MINŐSÉGI ÁLLOMÁNY: A sikeresebb horgászat érdekében több mázsa törpeharcsa került gyérítésre, így végre a nemes halaké a főszerep. * PRIVÁT HORGÁSZHELY: Felejtse el a helykeresést! Az ingatlanhoz SAJÁT, PRIVÁT ZÖLDTERÜLETI HORGÁSZHELY tartozik, amely a vételár részét képezi. Az ingatlanban rejlő potenciál: A 60 m²-es épületet eredetileg HÁROM KÜLÖNÁLLÓ APARTMAN (szuterén, földszint, emelet) kialakítására tervezték, így befektetésnek is zseniális: * KIADÁSRA OPTIMALIZÁLVA: Mindhárom szinten tervezett fürdő, teakonyha és hálórész – tökéletes horgászturizmushoz vagy rövid távú kiadásra. * ÁLLAPOT: A földszint 80%-os készültségű, a többi szinten a közműkiállások már előkészítve várják a befejezést. * MŰSZAKI TARTALOM: Szintenként 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma, villanybojler, vezetékes víz és 1x25 Amper. Költségek és kényelem: A természet karnyújtásnyira van, a fenntartás pedig kedvező: a horgászati lehetőség éves egyesületi tagsággal (kb. 25.000 Ft/év) biztosított. KÉPZELJE EL: Reggeli kávé a teraszon, majd pár lépés, és már a saját helyén várhatja a botok görbülését. Itt minden adott a sikeres horgászathoz, már csak a kulcs hiányzik a zárból! NE MARADJON LE ERRŐL A LEHETŐSÉGRŐL! JÖJJÖN EL, NÉZZE MEG, ÉS DOBJA BE A CSALIT GOMBÁN!

Horgászok figyelem! Eladó horgásztanya Gomba község üdülőterületén, mindössze 150 méterre a vízparttól!

Gomba község üdülőterületén, a horgászok által közkedvelt vízparttól csupán 150 méterre található ez a háromszintes, télen-nyáron lakható nettó 56 m2-es téglaépület, amely ideális választás akár állandó otthonnak, akár nyaralónak vagy hétvégi kikapcsolódásra alkalmas horgásztanyának. Az épület: A ház 3 szinten kínál kényelmes lakhatási lehetőséget, így akár nagyobb család vagy baráti társaság számára is ideális választás. Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi, hogy minden évszakban élvezhesd a természet nyugalmát és szépségét, legyen szó akár egy nyári pihenésről, akár egy hideg téli hétvégéről a tó partján. Főbb jellemzői: - földszint: nappali 18,49 m2, zuhanyzó+ wc3,3 m2 - tetőtér: hálószoba 15,42, m2, erkély kilátással a tóra és a zöld környezetre, 5 m2 - szuterén: konyha 18.49 m2 - 280 m2 telek, gyümölcsfákkal, 4m2-es fa szerszámtárolóval - cserép fedés, fafödém, üveggyapottal szigetelt tárolásra alkalmas - villany és a víz az ingatlanban (fúrt kútról, hidrofórral), zárt emésztő a kertben található - fűtése kályhákkal megoldott, meleg víz bojlerról - fa nyílászáróik zsalugáterrel - fedett terasz, tóparti panoráma Gomba település az M4-ről könnyen elérhető, Budapesttől 50 km távolságra található. A helyi buszjárattal Monor városba mehetünk. Monorról vasúttal Köbánya-Kispestre, valamint a Nyugatiba, busszal Köbánya-Kispestre könnyedén juthatunk el. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. További információért kérem keressen!