163,000,000 Ft
419,000 €
- 62.7m²
- 3 Rooms
- 13th floor






















VÁROSI ÉS DUNAI PANORÁMÁS, LEGFELSŐ EMELETI LAKÁS
Eladó kiváló elosztású, új építésű, nappali+ 2 szobás, dupla teraszos , panorámás lakás a méltán közkedvelt Waterfront City lakóparkban.
A lakás a 13. emeleten található, nettó 54,12 m²+ két terasz, az egyik 13,29 m2 a másik panorámás terasz 3,99 m2-es, ahol még egy beépített, 1,48 m²-es tároló is helyet kapott.
A lakás AZONNAL KÖLTÖZHETŐ !
Az alaprajzi kialakítás verhetetlen! A lakást tágas és világos terek jellemzik, a nappali konyharész kellően elszeparált és a 3 hálóteret tökéletesen elválasztja egymástól, megmarad az intimitás!
FŐBB JELLEMZŐK
✅ Új építésű, AA++ energiaosztályú lakás
✅ hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés, alacsony rezsivel
✅ 3 rétegű nyílászárók - ELEKTROMOS REDŐNNYEL
✅ Biztonsági ajtó, riasztó előkészítéssel
✅ Modern, egyedi konyhabútor beépített gépekkel
✅ Erkély dunai kilátással + beépített tárolóval
✅ Teljes értékű hálószobák
✅ Dupla lift, teremgarázs lifttel elérhető
✅ 2 db teremgarázs + 1db tároló, amely opcionálisan vásárolható
A LAKÓPARK számos szolgáltatással rendelkezik:
EXTRÁI
-rövidesen kivitelezésre kerül egy híd, amelyen keresztül a lakóparkból KÖZVETLENÜL átsétálhatunk a Hajógyári-szigetre!
-0–24 órás portaszolgálat és biztonsági rendszer
-ingyenes Wi-Fi a közösségi terekben
-elektromos autó töltőállomás előkészítés
-mozgásérzékelős világítás, napelemes padok- telefontöltési lehetőséggel
-Gyalogosan elérhető busz, HÉV, Hajógyári sziget, (8-10 perc)
-Kávézók, pékségek, fitnesz terem, Óbuda főtere pár perc séta
Közkedvelt lokáció:
A Waterfront City új, dinamikusan fejlődő városrésze kiváló közlekedéssel és nyugodt környezettel ötvözi a belváros közelségét.
A tömegközlekedés szempontjából
5 perc séta a Filatorigáti HÉV-megállóhoz (H5), amely közvetlen kapcsolatot biztosít a Batthyány téri M2-es metróval és a belvárossal
Óbudai Rendelőintézet (12 perc séta): Az 1-es villamos áll meg itt, amely a belváros északnyugati irányába közlekedik.
Továbbá könnyedén elérhető: Kolosy tér, Margit híd, Batthyány tér, Széll Kálmán tér, Mechwart liget, illetve a Kelenföldi vasútállomás is átszállás nélkül!
Közelben lévő buszjáratok:
Bogdáni Út (kb. 5 perc séta): A 9-es buszjárat áll meg itt.
Raktár Utca (kb. 8 perc séta): A 34-es és 106-os buszok megállója
Irodánk a lakóparkban található, így szívesen segítünk a bérbeadásban is, a lakás rugalmsan megtekinthető!
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában.
Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
Eladó kiváló elosztású, új építésű, nappali+ 2 szobás, dupla teraszos , panorámás lakás a méltán közkedvelt Waterfront City lakóparkban.
A lakás a 13. emeleten található, nettó 54,12 m²+ két terasz, az egyik 13,29 m2 a másik panorámás terasz 3,99 m2-es, ahol még egy beépített, 1,48 m²-es tároló is helyet kapott.
A lakás AZONNAL KÖLTÖZHETŐ !
Az alaprajzi kialakítás verhetetlen! A lakást tágas és világos terek jellemzik, a nappali konyharész kellően elszeparált és a 3 hálóteret tökéletesen elválasztja egymástól, megmarad az intimitás!
FŐBB JELLEMZŐK
✅ Új építésű, AA++ energiaosztályú lakás
✅ hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés, alacsony rezsivel
✅ 3 rétegű nyílászárók - ELEKTROMOS REDŐNNYEL
✅ Biztonsági ajtó, riasztó előkészítéssel
✅ Modern, egyedi konyhabútor beépített gépekkel
✅ Erkély dunai kilátással + beépített tárolóval
✅ Teljes értékű hálószobák
✅ Dupla lift, teremgarázs lifttel elérhető
✅ 2 db teremgarázs + 1db tároló, amely opcionálisan vásárolható
A LAKÓPARK számos szolgáltatással rendelkezik:
EXTRÁI
-rövidesen kivitelezésre kerül egy híd, amelyen keresztül a lakóparkból KÖZVETLENÜL átsétálhatunk a Hajógyári-szigetre!
-0–24 órás portaszolgálat és biztonsági rendszer
-ingyenes Wi-Fi a közösségi terekben
-elektromos autó töltőállomás előkészítés
-mozgásérzékelős világítás, napelemes padok- telefontöltési lehetőséggel
-Gyalogosan elérhető busz, HÉV, Hajógyári sziget, (8-10 perc)
-Kávézók, pékségek, fitnesz terem, Óbuda főtere pár perc séta
Közkedvelt lokáció:
A Waterfront City új, dinamikusan fejlődő városrésze kiváló közlekedéssel és nyugodt környezettel ötvözi a belváros közelségét.
A tömegközlekedés szempontjából
5 perc séta a Filatorigáti HÉV-megállóhoz (H5), amely közvetlen kapcsolatot biztosít a Batthyány téri M2-es metróval és a belvárossal
Óbudai Rendelőintézet (12 perc séta): Az 1-es villamos áll meg itt, amely a belváros északnyugati irányába közlekedik.
Továbbá könnyedén elérhető: Kolosy tér, Margit híd, Batthyány tér, Széll Kálmán tér, Mechwart liget, illetve a Kelenföldi vasútállomás is átszállás nélkül!
Közelben lévő buszjáratok:
Bogdáni Út (kb. 5 perc séta): A 9-es buszjárat áll meg itt.
Raktár Utca (kb. 8 perc séta): A 34-es és 106-os buszok megállója
Irodánk a lakóparkban található, így szívesen segítünk a bérbeadásban is, a lakás rugalmsan megtekinthető!
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában.
Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
Registration Number
U0048675
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
new
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
62.7 m²
Gross Size
71.4 m²
Size of Terrace / Balcony
17.2 m²
Heating
heat pump
Ceiling Height
265 cm
Orientation
South-West
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Condition of Staircase
Excellent
Year of Construction
2024
Number of Bathrooms
1
Position
courtyard-facing
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Elevator
available
Rooms
entryway
4.56 m²
bedroom
12.07 m²
bedroom
10.88 m²
kitchen
3.37 m²
dining room
1.12 m²
living room
16.98 m²
bathroom
3.69 m²
toilet
1.45 m²

Tóth Róbert
Credit Expert