Harmónia Kertváros

 *** Igalban eladó egy szuper hangulatos, kertkapcsolatos nyaraló***

Ha olyan helyet keresel, ahol reggel kávé a teraszon, napközben termálfürdő, este pedig grillezés a kertben, akkor ezt érdemes megnézned!
A 1980-ban épült ingatlan tégla szerkezetű, folyamatosan karbantartott, új villanyhálózat, műanyag, szúnyoghálós, redőnyős, 3 kamrás nyílászárok cseréje megtörtént. Az ingatlan alatt pince is található. A ház melegéről gázkonvektorok gondoskodnak, így akár télen is használható. 
A nyaraló egy csendes környezetben, mégis mindenhez közel helyezkedik el, 
 kb. 6 perc sétára, termálfürdő, buszmegálló, bolt és büfék.

 Az ingatlan elosztása, alsó szint:
- világos nappali teraszkapcsolattal
- konyha
- előtér- szoba- fürdőszoba- Wc-vel

 Emelet: 
- 2 erkélyes szoba
- fürdőszoba- Wc -vel 


Igal egy csendes, nyugodt település gazdag természeti környezettel és barátságos közösséggel. A város a termálfürdőjéről ismert, amely rekreációs lehetőségeket kínál az itt élőknek. Ideális választás olyan családok számára, akik a természet közelségét és a békés életvitelt részesítik előnyben. Könnyen megközelíthető, a környező városokkal és szolgáltatásokkal kényelmesen összekapcsolt település.

Nyaralónak tökéletes, de befektetésnek is remek választás.
Amennyiben kínálatom szimpatikus, keressen bátran akár hétvégén is!

Special rural estate in the heart of Somogy – tranquility, nature, and spacious living area in Ádánd

**A Special Countryside Estate in the Heart of Somogy – Peace, Nature, and Spacious Living in Ádánd** There are homes that represent more than just a house; they embody a way of life. This property in Ádánd is exactly that. The 147 m² family house is situated on a meticulously maintained plot of 5777 m², where the proximity to nature creates a unique atmosphere every day. A babbling brook at the end of the lot further enhances the property's uniqueness, providing a peaceful environment and special ambiance. The house has a practical and comfortable layout: - Spacious, bright living room - Four comfortable bedrooms - Dining room and well-equipped kitchen - Two bathrooms - A 12 m² covered terrace, perfect for morning coffee or relaxing in the evening. One of the special advantages of this property is that it previously functioned as two separate apartments, so with minor modifications, it can easily be transformed back into two independent living units if desired. This presents an excellent opportunity for multi-generational families or those looking to create a separate guest accommodation or rental apartment. Heating is provided by a gas and mixed fuel central heating system, offering a comfortable and economical solution year-round. The three-car garage associated with the property, along with the spacious yard, offers countless possibilities for families, entrepreneurs, or those dreaming of their own little countryside estate. **Key Features of the Property:** - 147 m² living space - 5777 m² well-maintained plot - Natural brook at the end of the plot - 4 bedrooms + bright living room - 2 bathrooms - Dining room and kitchen - 12 m² covered terrace - 3-car garage - Gas and mixed fuel central heating - Previously operated as two separate apartments, can be converted back with minor modifications - Continuously maintained, in excellent condition - Suitable for village CSOK (Family Home Creation Program) Ádánd is a quiet, safe, and well-organized village where all essential services – school, kindergarten, shops, healthcare – are easily accessible. The proximity to Lake Balaton and Siófok further increases the property's value, making it an ideal choice for those who wish to combine tranquility with excellent accessibility. If you are looking for a home where spacious living areas, a large garden, the closeness of nature, and the serene atmosphere of a brook together create a truly special quality of life, then this property is worth experiencing in person. The energy certificate is in process, and the advertisement will be updated upon its completion. We look forward to your esteemed interest and are delighted to show you this exceptional opportunity!

Ahol új élet kezdődhet – felújítható parasztház nagy telekkel Iregszemcsén

Egy ház, amely új történetre vár – parasztház jellegű otthon nagy telekkel Iregszemcsén Képzelje el, ahogy egy klasszikus vidéki parasztházból saját elképzelései szerint varázsol otthont. Egy helyet, ahol a reggeleket madárcsicsergés, a kertben pedig gyümölcsfák és szőlő fogadják. Iregszemcsén most egy olyan ingatlan vár új tulajdonosára, amelyben rengeteg lehetőség rejlik. Vannak házak, amelyek készen várják új tulajdonosukat, és vannak olyanok, amelyek lehetőséget adnak arra, hogy valaki megvalósítsa bennük saját elképzeléseit. Tolna vármegye kedvelt, nyugodt településén, Iregszemcsén kínálunk megvételre egy 65 m²-es, hagyományos parasztház jellegű családi házat 1109 m²-es, gondozható méretű telken. Az ingatlan egy csendes utcában helyezkedik el, ahol a vidéki élet nyugalma találkozik a mindennapok kényelmével. A ház minden fontos közművel rendelkezik – vezetékes víz, villany, gáz és csatorna –, így a felújítás során ezek kiépítésével már nem kell számolni. A telek igazi értéke a tágas udvar, ahol szőlő, gyümölcsfák, melléképületek, garázs és pince is helyet kapott. Legyen szó kertészkedésről, gazdálkodásról, hétvégi kikapcsolódásról vagy egy hangulatos vidéki otthon kialakításáról, itt minden adott ahhoz, hogy elképzelései valóra váljanak. A ház teljes körű felújítást igényel, ugyanakkor éppen ez biztosítja azt a szabadságot, hogy új tulajdonosa kompromisszumok nélkül, saját ízlésére formálja minden részletét. Egy olyan otthon születhet belőle, amely nem egy előre elkészített megoldás, hanem valóban az Ön elképzeléseit tükrözi. Az ilyen ingatlanok értékét nem csupán a jelenlegi állapotuk adja, hanem az a lehetőség, amelyet magukban hordoznak. Egy karakteres vidéki ház, amely megfelelő felújítással ismét hosszú éveken át szolgálhatja új tulajdonosát. Az ingatlan főbb jellemzői: ???? Iregszemcse, Tolna vármegye ???? Nettó lakóterület: 65 m² ???? Telek mérete: 1109 m² ???? Vezetékes víz ⚡ Villany ???? Gáz ???? Csatorna ???? Garázs ???? Pince ????Több melléképület ???? Szőlő és termő gyümölcsfák ???? Csendes, nyugodt környezet Az ingatlan azok számára ideális választás, akik értéket látnak a felújításban, és egy saját elképzelések szerint kialakítható otthont vagy vidéki pihenőhelyet keresnek. Ha Ön nem csupán egy házat, hanem egy lehetőséget keres, amelyből saját elképzelései szerint teremthet otthont, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül További információért vagy időpont-egyeztetésért keressen bizalommal!

Eladó egy hangulatos ikerház Siófokon otthonnak, nyaralónak vagy befektetésnek is kiváló!

Siófokon kínálunk megvételre egy rendkívül jól kialakított, kétszintes, 105 m²-es ikerházat, amely ideális választás lehet állandó lakhatásra, családi nyaralónak vagy akár kiadási célú befektetésként is.
Az ingatlan praktikus elrendezésű: tágas nappali és 3 külön nyíló szoba biztosít kényelmes életteret a család minden tagja számára. A dupla komfort még komfortosabbá teszi a mindennapokat, míg a nagy erkély és a hangulatos terasz remek lehetőséget kínál a pihenésre és a szabadidő kellemes eltöltésére.

A rendezett, gondozott kertrész barátságos környezetet teremt, a fedett udvari parkoló pedig kényelmes és biztonságos parkolást biztosít. Az ingatlanhoz pince is tartozik, amely kiváló tárolási lehetőséget nyújt.

Kiválóan hasznosítható állandó otthonként, nyaralóként vagy befektetésként is.
Ez a kellemes hangulatú, átgondolt elrendezésű ingatlan minden adott feltétellel rendelkezik ahhoz, hogy új tulajdonosa hosszú távon is elégedetten használhassa vagy sikeresen hasznosíthassa.
Ha egy sokoldalúan kihasználható, otthonos és értékálló siófoki ingatlant keres, érdemes személyesen is megtekintenie!

Balatonkenese északi részén, külterületen művelésre, lakhatásra kiválóan alkalmas hobbitelek eladó 2 km-re a Balaton partjától!

Balatonkenese központjától 1400 méterre, Balatonkenese közigazgatási határától alig néhány méterre, mezőgazdasági övezetben, frekventált, könnyen megközelíthető utcafronti kapcsolattal rendelkező 1900 m2-es hobbitelket ajánlok figyelmébe!

A telek besorolása:
-    Balatonkenese településszerkezeti terv alapján: általános árutermelő mezőgazdasági terület,

A tulajdoni lap szerinti művelési ága:
-    szántó és gazdasági épület.

A telek osztatlan közös tulajdonú ingatlan, a teleknek több tulajdonosa van, akik zömmel itt is laknak és az elmúlt időszakban szép lakókörnyezetet és a saját telekrészeikhez vezető utakat is kialakították.

A telek kifüggesztéses, ez alig egy hónapos eljárás, mely jogi akadályt nem jelent az értékesítésben, okiratszerkesztő ügyvéd természetesen rendelkezésre áll, aki az értékesítést intézi.

A balatonfüredi főépítésszel történt egyeztetés alapján a telek átminősítése jelenleg nem lehetséges, állandó lakóhelyként nem tüntethető fel.

Egy rövid séta távolságra található Balatonkenese központján keresztül húzódó Fő út (mely a 710-es és a 71-es utakat köti össze), innen is csupán néhány száz méter a település központja.
A település központjában megtalálunk minden olyan intézményt, több felújított játszóteret, üzletet, egészségügyi- és szolgáltató egységet, dohányboltot, amire a mindennapokban szükségünk lehet.

Balatonkenese hagyományőrző, mégis dinamikusan fejlődő Balaton parti település számos látnivalóval és az elmaradhatatlan Balaton érzéssel!

Ha felkeltette figyelmét, várom hívását!

Eladó Siófokon hangulatos, kiváló állapotú családi ház !

Ez egy otthon,nem csak ház, minden részleten érezni a gondos kezek munkáját, igényesen kialakított ,különleges hangulatú. Az 1105m2-es gondozott telken elhelyezkedő 130m2-es tégla épület 2 terasszal is rendelkezik. Az ingatlan 2017-ben teljes körű felújításon esett át, 2021-ben egy hálóval, előszobával és terasszal került kibővítésre Főbb jellemzők: -műanyag nyílászárók elhúzható fém szúnyoghálókkal -10cm homlokzat szigetelés -vezetékek cseréje megtörtént -fűtése gáz cirkó (újszerű gáz kazán, padlófűtés és radiátorokkal) -DANKIN klíma 2 db -modern burkolatok. igényesen kialakított terek Az épület ikerház-1 falon érintkezik,a kert teljesen szeparált,külön Hrsz. A kert 2 különböző területtel rendelkezik, egyik az ingatlanba lépve csodás fákkal,cserjékkel fogad, a hátsó, magasabb szinten elhelyezkedö kert kiváló lehetőséget kínál pihenésre, családi és baráti összejövetelekre. A kertben 2 fúrt kút is lehetőséget kínál az öntözésre. Ehhez egy faház is kialakításra került, ami akár vendégek fogadására is alkalmas. Elhelyezkedése közlekedés szempontjából kiváló, az M7 autópálya 2 perc alatt elérhető, a városközpont autóval 5 perc. Bicikliút a közelben, bevásárlási lehetőség 500m távolságra. Ha kérdése van hívjon még ma, megtekintés előzetes egyeztetéssel lehetséges. Ingatlancsere értékegyeztetéssel lehetséges,kisebb ház Siófok környékén és Győrben. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

Prémium új építésű otthon a Balaton közelében – Modern elegancia Ságváron

Prémium új építésű otthon a Balaton közelében – Modern elegancia Ságváron Van egy hely, ahol a Balaton közelsége és a nyugodt vidéki élet tökéletes harmóniát alkot. Ságvár, Siófoktól mindössze 3 kilométerre, az egyik legkeresettebb település a déli parton. A Balaton közelsége, a kiváló infrastruktúra és a családias környezet miatt évről évre egyre többen választják állandó otthonuknak vagy értékálló befektetésük helyszínéül. Ebben a folyamatosan fejlődő, exkluzív új építésű lakókörnyezetben kínáljuk ezt a 72 m²-es, prémium minőségben készülő ikerházfelet, amely minden részletében a modern életstílust képviseli. Már az első pillanatban magával ragad a ház letisztult megjelenése. A modern építészeti vonalak, a minőségi anyaghasználat és az igényesen kialakított környezet időtálló eleganciát sugároznak. Ez nem csupán egy ingatlan, hanem egy olyan otthon, ahová öröm minden nap hazatérni. A gondosan megtervezett belső tér tökéletes egyensúlyt teremt a funkcionalitás és a kényelem között. Az ingatlan főbb jellemzői: ???? 72 m² lakótér ????️ 2 kényelmes hálószoba ☀️ Világos, közel 30 m²-es amerikai konyhás nappali, ahol a család együtt töltheti a legszebb pillanatokat ???? Tágas fürdőszoba káddal és épített zuhanyzóval ???? Külön mellékhelyiség ???? Saját kertkapcsolat ✨ Prémium minőségű kivitelezés ♻️ Korszerű, energiatakarékos műszaki megoldások ???? Várható átadás: 2026. november A Balaton közelsége itt valódi életérzést jelent. Reggeli séta a tóparton, egy délutáni strandolás, kerékpártúrák vagy egy vacsora Siófok hangulatos éttermeiben – mindez néhány perc alatt elérhető, miközben otthona egy csendes, biztonságos, családbarát környezetben várja. Legyen szó első közös otthonról, családi házról vagy hosszú távú befektetésről, ez az ingatlan minden szempontból kiváló választás. Az új építésű otthonok iránti folyamatos kereslet, valamint Ságvár és Siófok kiemelkedő elhelyezkedése garantálja, hogy értéke hosszú távon is megmarad. Engedje, hogy a Balaton közelsége minden napját különlegessé tegye! Válasszon egy olyan otthont, ahol a prémium minőség, a modern építészet és a nyugodt környezet egyszerre valósul meg. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül

Fonyód közkedvelt részén, a gyönyörűen felújított Szaplonczay sétány közvetlen közelében eladó egy 35m2 alapterületű + 8m2 erkélyes, világos, nyugati fekvésű lakás.
A lakás egy 2022-ben átadott, liftes, modern társasház 2. emeletén található. Az épület magas esztétikai és műszaki színvonalon épült, igen alacsony rezsi mellett igényes környezetet biztosít egész éves használatra, vagy nyaralónak egyaránt.
Az ingatlan főbb jellemzői:
-35m2 lakótér + 8m2 erkély
-nyugati tájolás, világos terek
-kilátás a felújított Szaplonczay sétányra
-klimatizált, elektromos redőnyök
-liftes társasház
-zárt udvari parkolóhely 
A legközelebbi strand mindössze 5 perc sétára található, a ház előtt futó sétány pedig tökéletes helyszín esti kikapcsolódáshoz, lenyűgöző badacsonyi panorámával és csodás naplementékkel.
A lakáshoz tartozó zárt udvari parkolóhely megvásárlása kötelező.

Keszthely történelmi belvárosában, a sétálóutcától néhány lépésre kínálunk megvételre egy 62 m²-es, földszinti, nagypolgári hangulatú lakást.

A jó állapotú, 1 + fél szobás ingatlanhoz saját kert, terasz és külön garázs tartozik, ami a belvárosban igazi ritkaságnak számít. Kiváló választás állandó otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.

Az ingatlan 2014-ben műszaki felújításon esett át, melynek során megtörtént a víz és villanyvezetékek, valamint a nyílászárók cseréje. A komfortérzetről egyedi gázcirkó fűtés és klíma gondoskodik.

A lakás csendes, mégis abszolút központi elhelyezkedésű, a belváros üzletei, éttermei és szolgáltatásai néhány perc sétával elérhetők. 62 m² lakótér földszinti elhelyezkedés nagypolgári hangulat saját kert és terasz külön garázs elektromos kapuval egyedi gázcirkó fűtés klíma 2014-es műszaki felújítás beépített IKEA konyha (elektromos sütővel, gázfőzőlappal és mosogatógéppel) csendes, mégis abszolút belvárosi elhelyezkedés
További információért és megtekintés egyeztetéséért várom hívását!

Kiváló elhelyezkedésű családi ház a Festetics-kastély, és a Balaton közelében!

Keszthely egyik kedvelt részén, a Festetics-kastélytól és a Balaton partjától mindössze körülbelül 5 perc sétára, eladó ez a 90 m²-es, 1980-ban épült, tégla építésű családi ház, amely kiváló választás állandó otthonnak, nyaralónak vagy akár befektetésnek is.

Az ingatlan 244 m²-es telken helyezkedik el, praktikus elrendezésének köszönhetően kényelmes életteret biztosít.
Helyiségei:-3 külön nyíló szoba,
-tágas amerikai konyhás nappali étkezővel
-előszoba
-felújított fürdőszoba

A ház rendkívül világos, jó elosztású, a tetőtér beépíthető, így további lakótér kialakítására is lehetőség nyílik.

Az ingatlan műszaki jellemzői:
-1980-as építésű, tégla falazat
-2 éve teljes körű villany- és vízhálózat csere
-Új fürdőszoba
-3×16 A elektromos hálózat
-2 éves, 80 literes Hajdu villanybojler
-Nord típusú hűtő-fűtő klíma biztosítja a fűtést és hűtést
-Kandalló is rendelkezésre áll, amely kellemes hangulatot és alternatív fűtési lehetőséget biztosít

Az udvar hátsó részén egy kb. 30 m²-es garázs és több tárolóhelyiség található, amely kiválóan alkalmas autó, kerékpárok, szerszámok vagy kerti eszközök tárolására.

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?

Kiváló lokáció a Balaton és a belváros közelében
Festetics-kastély néhány perc sétára
Tégla építésű, stabil szerkezet
Beépíthető tetőtér
Garázs és tárolók
Állandó lakhatásra, nyaralónak vagy kiadásra is kiváló lehetőség.

Ha egy kiváló elhelyezkedésű, világos, bővíthető családi házat keres Keszthely szívében, ne hagyja ki ezt a remek ajánlatot! Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen is!

Siófok belvárosában kínálunk megvételre egy 49 M²-ES, 1,5 SZOBÁS, ELSŐ EMELETI TÁRSASHÁZI LAKÁST, amely felújítást igényel, így új tulajdonosa saját ízlése és igénye szerint alakíthatja ki otthonát vagy befektetési célú ingatlanát. A lakás NYUGATI TÁJOLÁSÚ, ezért a délutáni és esti órákban kellemesen napfényes, világos tereket biztosít. Főbb jellemzők: * 49 m² alapterület * 1,5 szoba * Fürdő, külön WC * Beépített szekrények * Világos, napos lakás * Felújítást igényel * Saját igény szerint alakítható * Saját tároló a földszinten Kiváló lokáció: Az ingatlan Siófok egyik legkedveltebb részén, a belvárosban található, ahol minden fontos szolgáltatás könnyedén elérhető: * óvoda, iskola a közelben, * üzletek, gyógyszertár, szolgáltatók pár perc sétára, * belváros mindössze 5 perc gyalog, * Balaton-part és kikötő kb. 10 perc sétával elérhető. A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás ideális választás lehet első otthonnak, nyaralónak vagy befektetésnek egyaránt. HA OLYAN LAKÁST KERES, AMELYET SAJÁT ELKÉPZELÉSEI SZERINT ÚJÍTHAT FEL EGY REMEK LOKÁCIÓBAN, AKKOR EZT ÉRDEMES MEGTEKINTENIE!