AHOL A DESIGN ÉS A KÉNYELEM TALÁLKOZIK

Vannak házak, amelyeknél nem a négyzetméter az első, amit észreveszünk, hanem az összhatás. A fények, a terek, az arányok és az átgondolt részletek. Siófok egyik kedvelt, csendes kertvárosi részén kínálunk megvételre egy új építésű, 165 m²-es, kétszintes családi házat, 480 m²-es önálló telken. Modern építészeti karakter, napfényes belső terek és korszerű energetikai megoldások jellemzik – olyan otthon, amely nem csupán látványos, hanem a mindennapokban is kényelmesen élhető. FÉNY, TÉR ÉS KAPCSOLAT A KÜLSŐVEL A ház dél-délnyugati tájolása egész nap kellemes természetes fényt biztosít. Különleges adottság, hogy a szobák saját teraszkapcsolattal rendelkeznek, így a belső terek természetes módon nyílnak a kert és a szabadtéri életterek felé. A kétszintes kialakítás jól elkülöníti a közösségi és privát tereket, miközben az egész ház egységes, modern hangulatot képvisel. Az egyedi kialakítású belső lépcső, a különleges falmegoldások és az átgondolt részletek olyan karaktert adnak az ingatlannak, amely megkülönbözteti a megszokott új építésű házaktól. A földszinten nagyméretű, zuhanyzós fürdőszoba, az emeleten pedig káddal, zuhanyzóval és WC-vel kialakított fürdőszoba szolgálja a kényelmet. KORSZERŰ TECHNIKA – DISZKRÉTEN A HÁTTÉRBEN Egy modern otthon valódi értékét ma már nemcsak az határozza meg, amit látunk, hanem az is, ami a falak mögött dolgozik. A ház fűtéséről hőszivattyús padlófűtés gondoskodik, amelyhez H tarifa kapcsolódik. Az ingatlan napelemes rendszerrel is rendelkezik. A kellemes nyári hőmérsékletet az emeleten 3 fűtő-hűtő klíma, a földszinten pedig egy nagy teljesítményű fűtő-hűtő berendezés biztosítja. A jövő igényeire is gondoltak: az elektromosautó-töltő előkészítése megtörtént. GARÁZSBÓL KÖZVETLENÜL AZ OTTHONBA A házhoz zárt garázs tartozik, közvetlen lakótéri kapcsolattal. Egy aprónak tűnő részlet, amely a mindennapok során különösen kényelmessé válik. 165 M², AMELY NEMCSAK NAGY, HANEM JÓL IS ÉLHETŐ Ez az ingatlan azoknak szól, akik az új építés előnyeit keresik, de nem szeretnének egy sablonos házat. Akik számára fontos a modern megjelenés, a természetes fény, a teraszkapcsolat, a korszerű energetika és az, hogy egy otthonnak saját karaktere legyen. A csendes kertvárosi környezetnek köszönhetően állandó családi otthonként éppúgy szerethető, mint egy igényes siófoki második otthonként vagy nyaralóként. 165 m² lakótér. 480 m²-es saját telek. Modern technológia. Napfényes teraszok. Garázs. És egy ház, amelyet érdemes nemcsak a képeken, hanem személyesen is megtapasztalni. A fotók között szereplő, füvesített kertet bemutató kép AI segítségével készült látványterv. Az ingatlan előzetes időpont-egyeztetéssel megtekinthető. Keressen bizalommal a hét minden napján – szívesen bemutatom személyesen is ezt a különleges siófoki otthont. Igény esetén független hitelszakértő és díjmentes hitelügyintézés segíti a vásárlást. #Siófok #PrémiumIngatlan #ModernOtthon #ÚjÉpítésűHáz #EladóHáz #BalatoniIngatlan #Hőszivattyú #Napelem #HTarifa #ModernÉpítészet #SiófokiIngatlan

Siófok szívében sorházi ingatlan!

Siófok Belvárosában, a legkeresettebb környéken kínálunk eladásra egy nettó 80 négyzetméteres kétszintes jelenleg nappali +2 hálós, kertkapcsolatos sorházi ingatlant, amely ideális választás fiatal felnőttek számára, akik a modern életstílust és a kényelem harmóniáját keresik. Az ingatlan némi korszerűsítést követően egy kényelmes, központi elhelyezkedésű modern otthon lehet. Tetőtér bővítéssel nappali + 3 -4 hálószoba kialakítására a lehetőség adott. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek és kávézók , gyógyszertár, piac, iskola és kórház mindössze pár perc sétára találhatók. A Siófoki strand, valamint a Balaton közelsége pedig garantálja a nyári pihenés élményét. Közlekedési szempontból is ideális helyen helyezkedik el az ingatlan, hiszen a város tömegközlekedése jól kiépített, így könnyen elérheti a közeli városrészeket és a főbb közlekedési csomópontokat. Ez a csendes környék nemcsak a fiatalok, hanem mindenki számára vonzó, aki a nyugodt, de mégis pezsgő városi életet keresi. A Siófok Belvárosában található ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus, amely lehetővé teszi, hogy a város nyújtotta lehetőségeket maximálisan kihasználja. Amennyiben bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon bizalommal keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét a Balaton partján. Ingyenes hitelügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére.

For sale in Igal, a 3-room house, perfect for a home or investment opportunity, just minutes away from the spa!

**For Sale: 3-Room Holiday Home in Igal – Just Steps Away from the Spa** A perfect choice for relaxation, a holiday home, or even an investment – only a few minutes' walk from the Igal Spa! **PROPERTY LOCATION** We are offering for sale a well-maintained, brick-built semi-detached house located in one of the popular areas of Igal, right next to the renowned Igal Spa. The location is particularly advantageous: the bus stop is just a few steps away, and the property has its own exit that leads directly to the spa and the park in front of it. The beautiful, ancient tree-filled park stretching out in front of the house adds a unique atmosphere to the surroundings. **BUILDING AND LAND** The property has a floor area of 50 m², with a private plot of 218 m². Thanks to the house's good condition and practical layout, it is excellent for permanent living, as a weekend retreat, or as an investment property for rental purposes. Parking is available in the private yard. The property also includes its own terrace and garden, allowing for pleasant relaxation at home after swimming and hiking. **INTERIOR SPACES** The house features a cozy interior currently consisting of an open-plan kitchen and living room, a bedroom, and a built-in terrace. The built-in terrace is versatile: it can be converted into an additional bedroom, guest room, dining area, or even a larger space suitable for family gatherings. This makes the property usable as a 3-room holiday home. Comfortable temperatures are maintained by a gas convector and heating-cooling air conditioning, making the property comfortable not only in the summer but throughout the year. **THE AREA** Igal is a popular destination for those seeking tranquility and relaxation, primarily due to the Igal Spa located in the town. Given the proximity to the spa, the property may be particularly interesting for those looking for their own retreat, but it is also suitable for investment purposes, whether for short or long-term rentals. The area offers numerous opportunities for relaxation, whether it's swimming, hiking, or simply enjoying the peace of nature. **Why is it worth checking out?** - Directly near Igal Spa - 50 m² of well-utilized living space - Potential for a 3-room layout - 218 m² of private land - Private yard parking - Terrace and garden - Heating-cooling air conditioning - Gas convector heating - Excellent for a holiday home, second residence, or investment If you are looking for a property where swimming, relaxation, and the proximity to nature are literally just a few steps apart, this opportunity is worth seeing in person.

Siófok Sóstó 40m2 renovated holiday home 600 meters from the beach.

Renovated, cozy holiday home in Siófok–Sóstó, 600 m from Lake Balaton A two-story, attic holiday home is for sale in the popular Sóstó district of Siófok, just about 600 meters from the shores of Lake Balaton. It is located in a quiet holiday resort area, with the nearest free beach about a 9-minute walk away. The house, built in 1980, has a net area of 40 m² and is situated on a 200 m² plot. Renovations carried out between 2015 and 2019 included roof replacement, modernization of the water and electrical systems, and replacement of windows and doors. It has a southwest orientation, overlooking the garden, with a parking space in the yard. Heating is provided by a bottled gas convector. The property is under undivided joint ownership, with a fenced-off section of land for exclusive use. Asking price: 44.9 million HUF An ideal choice for a holiday home or permanent residence near Lake Balaton. Important information about the legal status and use of the property Thank you for your interest in the renovated 40 m² holiday home in Siófok-Sóstó! I would like to inform you transparently about the legal background of the property and financing options so that you can make an informed decision: Land and property use (Practical situation) Fenced-off, exclusive use area: The property includes a 200 m² plot that is completely separated by a fence for exclusive use. Independent living: The area was divided in the 1970s. In practice, each owner exclusively uses their own fenced-off section, and no one crosses into another's area. Taxation: The local property tax must be paid independently based on the section for exclusive use. Legal background and Ownership status Ownership form: The property is legally in undivided joint ownership (with a total of 19 co-owners). What does the buyer purchase? During the sale, the buyer acquires the corresponding share of the property as recorded in the land registry, which includes exclusive use of the aforementioned 200 m² fenced-off plot and the 40 m² house on it. Financing (Loan options) Cash purchase only: Due to the unique ownership form and the number of owners, a bank mortgage loan CANNOT be taken out on the property. Please consider that a cash source (cash/free-use loan) is required for the purchase during inquiries and viewings. Summary: This property is an excellent choice for cash buyers looking for a renovated holiday home with a garden near Lake Balaton in Siófok-Sóstó at a favorable price, where actual, peaceful, and separated use is more important than the legal form. If you would like to view the property in person based on the above, please feel free to contact me at the following contact information!

BUILDING PLOT FOR SALE IN SIÓFOK – AN ATTRACTIVE INVESTMENT OPPORTUNITY

For sale near the centre of Siófok is a 946 m² undeveloped building plot, situated in an easily accessible and continuously developing area. According to the Land Registry, the property is registered as “undeveloped land” and is located in an Lke-1-s suburban residential zone. Main details and building regulations: Plot size: 946 m² Maximum building coverage: 30% Minimum green area: 50% Maximum permitted building height: 6 metres Suburban residential zoning Utilities are currently not connected to the plot but are available in the street According to the applicable zoning regulations, the plot is primarily suitable for residential development. Subject to the relevant regulations and permits, certain commercial, service, hospitality and other functions that do not disturb the residential environment may also be permitted. As a general rule, up to 4 residential units may be developed on one plot in this zone, with at least 300 m² of plot area required per individual unit. The exact development possibilities should always be verified according to the current local building regulations and with the relevant authorities. DEVELOPING AREA – INVESTMENT POTENTIAL A new Lidl supermarket is being built nearby, further improving the commercial infrastructure and convenience of the surrounding area. Such developments may also have a positive long-term impact on the attractiveness and property values of the neighbourhood. Thanks to its size, location and development potential, the plot is an attractive option both for building a private home and for investment purposes. Siófok town centre is within easy reach, while the nearby M7 motorway provides convenient access from Budapest. The property can be viewed by prior appointment. Please feel free to contact me any day of the week for further information or to arrange a viewing. Independent mortgage advice and free assistance with financing are also available.

Discover the charm of Fokihegy in Siófok: 2-room, comfortable apartment for rent!

Discover this excellent opportunity in the heart of Siófok, in the quiet and friendly Fokihegy neighborhood! This modern, 47 sqm apartment is an ideal choice for anyone looking for a spacious, bright home. - With balcony - Common costs: 8000 HUF/month - East-facing - 800 meters from the Lake Balaton The property features two rooms, one of which is a spacious living room where sunlight illuminates every corner. The 6 sqm balcony is the perfect spot for enjoying your morning coffee or relaxing on a pleasant evening while taking in the panoramic views of the area. The apartment is in excellent condition, with heating provided by a gas central heating system, ensuring a comfortable temperature at all times. The property is pet-friendly, so you won't have to give up your furry friend if you choose to live here. The neighborhood offers outstanding amenities, with all necessary services easily accessible: shops, restaurants, cafés, and entertainment options are all nearby, so you'll never be bored. Transportation options are also ideal, as the city's public transport system is well-developed, allowing you to easily reach other parts of the city, while driving is also seamless. The quiet neighborhood and suburban lifestyle guarantee that your home will be peaceful and harmonious, away from the city's noise. This apartment is not just a property; it's an opportunity to find a modern, comfortable home where you can wake up joyfully every day. If you're interested in renting or have any questions, don't hesitate to reach out with confidence!

Discover your dream home in Siófok Fokihegy – a new, spacious 4-room house awaits you! SUITABLE FOR HOME START LOAN.

Do you appreciate tranquility and a modern lifestyle? The newly built house is located in the Fokihegy district of Siófok, in a quiet and safe neighborhood where the proximity of nature and the advantages of urban life can both be found. The property has a floor area of 93 square meters, with a net area of 75 m², facing south-southwest. Key features: - Excellent construction quality: 30 cm brick walls and 10 cm graphite thermal insulation, ensuring outstanding thermal insulation and low energy consumption. - Modern heating and cooling solutions: Underfloor heating and air conditioning provide the ideal temperature in any season. (Air conditioning: 3.5 kW) - Premium windows and doors: Triple-glazed, white windows, prepared for the installation of roller shutter boxes. - Energy efficiency: The property has an A-rated energy certificate, ensuring favorable sustainability and low utility costs. - Stylish roofing: A concrete tile roof that is not only durable but also provides an aesthetic appearance. - Excellent location: A quiet, family-friendly neighborhood, yet important points of the city are easily accessible. It faces the street. The 204 square meter plot offers opportunities for gardening or even the creation of a pool. The internal layout of the house is extremely practical: it has an open-plan living room with an American kitchen and 3 bedrooms. The spacious living room is bright and friendly, making it an ideal venue for family gatherings. The bathroom is both comfortable and elegant, and the premium finish guarantees that the property's condition will be excellent. The bathroom includes both a shower and a bathtub. Stepping out onto the 10 square meter terrace, you can enjoy your time outdoors. The shores of Lake Balaton are easily accessible: a 15-minute walk to the nearby public beach. The area is well-equipped, with nearby shops (8 Lidl), restaurants, and services just a few minutes' walk away. Due to the proximity of the transportation hub, excellent transport links are provided for everyone, making it easy to reach other parts of the city, whether for work or leisure. Expected handover: The property is scheduled for completion in August 2026, making it an ideal choice for those envisioning their future in a modern home. This house is built according to the latest construction standards and meets the highest expectations in terms of both high-quality materials and energy efficiency. This property is available for move-in with pets, so every family member can feel at home. The minimalist design and modern details make this property a truly exclusive place where comfort meets style. If you would like to know more about this fantastic opportunity, don’t hesitate to reach out with your questions!

Residential plot for sale in Ádánd!

Residential plot for sale in Ádánd! We are offering this exceptional 1000 square meter plot for sale in a quiet yet easily accessible area of Ádánd, located in Somogy County. Previously planted with vineyards and fruit trees, the process of establishing it as a separate plot with its own land registry number is underway. - Easily accessible even in winter and bad weather, in a safe environment - The center of the village can be reached in minutes. - The plot is located in a residential area, making it a good opportunity for those looking for investment options. (Lf2) - Maximum building height: 5.5m - 30% buildability - Water on the plot, electricity, sewage, and gas lines in the street The surroundings of the property are calm and friendly, where the proximity to nature and fresh air guarantee pleasant living conditions. The area: - 13 km from Siófok, on the southern shore of Lake Balaton - Public transport is available, with a bus stop within 500 meters The property can be viewed by appointment. The property is reachable by car from Budapest in 1 hour via the M7 motorway. The safe, quiet streets of the area are ideal for families and those seeking tranquility. The plot offers panoramic views, providing a magical sight of the surrounding landscape. The green area around the property and the proximity to nature offer an attractive opportunity not only for residents but also for investors, as the area is continuously developing, and future value appreciation is guaranteed. The plot provides an excellent opportunity for those who wish to realize their ideas in a place where modern living and nature can harmoniously coexist. Interested parties are welcome to contact us with their questions, as we are happy to assist in making the best decision.

Siófoktól egy ugrásra, Balatonszabadi Külsőhegyen, egy horgásztó szomszédságában, tégla építésü nyaraló vált eladóvá. Nagy terasz, egy nappali, két hálószoba és egy fürdőszoba, valamint egy galéria áll rendelkezésre. Villany bevezetve, a vizet fúr kút biztosítja, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. A tető cserép, a nyílászárók műanyagok és redőnyösek. A telken sok gyümölcsfa lett telepítve. A terasz alatt egy tároló is rendelkezésre áll. Az ingatlan besorolása zártkert. A közlekedés egyszerű és kényelmes, a területet a sztrádától, a 7-es úttól 3,5 km-re található.  

Siófok szívében, a kikötőnél kínálok megvételre egy 1942-ben épült, csendes, 70 nm-es, 3 szobás, egyszintes, felújítandó, 1/1-es, tehermentes ikerházat.
A telek 644 nm-es. A ház alá van pincézve, ÉK-i tájolású, a belmagasság: 2.9m, radiátoros fűtéses, 1999-ben a víz és villanyvezetékek ki lettek cserélve. Van fúrt kút is. Villanybojler szolgáltatja a meleg vizet. Betonalap van, 38-as fal vastagság, nincs szigetelve.

Ha felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal a további részletekért!

ÚJSZERŰ, MÉG NEM LAKOTT LAKÁS SIÓFOK SZÍVÉBEN!

Siófok belváros – Teljesen felújított, még nem lakott, 3 szobás otthon – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! ÚJSZERŰ, MÉG NEM LAKOTT LAKÁS SIÓFOK SZÍVÉBEN! Képzeld el, hogy egy teljesen felújított, modern otthon első lakója lehetsz – ráadásul mindössze 8-10 perc sétára a Balatontól és 1 percre a Sió Plázától! Eladó Siófok frekventált belvárosi részén egy 80 m²-es, 3 szobás, kétszintes sorházi lakás, ami a teljes körű műszaki és esztétikai felújítás óta még teljesen lakatlan! ✨ Miért fogod imádni? Modern elosztás: Földszinten tágas, világos amerikai konyhás nappali, az emeleten 2 különnyíló szoba. 100% kulcsrakész: Teljesen új gépészet, prémium burkolatok – ide tényleg csak a bőröndödet kell hoznod! Top lokáció: Éttermek, boltok, szolgáltatások a szomszédban, mégis csendes, élhető környezetben. Kiváló lehetőség: • Saját prémium otthonnak • Gondtalan balatoni nyaralónak ☀️ • Azonnal hozamot termelő befektetésnek (hosszú vagy rövid távú kiadásra) Irányár: 84,9 MFt (alkuképes!) ⚡ Azonnal költözhető és tehermentes! Küldj egy üzenetet vagy hívj bizalommal – akár hétvégén is szívesen megmutatom! ????????