FRONT PANORÁMÁS LAKÁS SIÓFOK ARANYPARTJÁN – A BALATON KÖZELSÉGÉNEK ÉLMÉNYE EGÉSZ ÉVBEN Siófok közkedvelt Aranypartján kínálunk megvételre egy nívós állapotú, igényesen kialakított, bútorozott lakást, amely tökéletes választás azok számára, akik a balatoni életérzést, a kényelmet és a panoráma nyújtotta különleges hangulatot keresik. A 2009-ben épült ingatlan 2021-ben esztétikai és műszaki felújításon esett át, így gondozott, igényes környezetben várja új tulajdonosát. A lakás egyik különleges adottsága a beüvegezett terasz, amely a belső élettér természetes meghosszabbításaként funkcionál. Kialakításának köszönhetően kellemes pihenőhelyet biztosít, ahol a panoráma és a természetes fény egész évben meghatározó szerepet kap. A világos, napfényes terek, az átgondolt elrendezés és a bútorozott kialakítás harmonikus, otthonos atmoszférát teremtenek. Az ingatlan nem csupán egy balatoni nyaraló, hanem akár egész évben használható második otthon, ahol a nyugodt pihenés és a vízpart közelségének élménye egyaránt adott. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI * 2 szoba és külön nappali * Külön konyha és étkező * Fürdőszoba és 2 WC * Beüvegezett terasz, panorámás kilátással * Napos, világos lakótér * Nívós, gondozott állapot * 2021-ben elvégzett esztétikai és műszaki felújítás * Műanyag nyílászárók * Egyedi fűtési rendszer * Lifttel ellátott társasház * Zárt lépcsőház * Összközműves ingatlan * Bútorozottan eladó * Saját udvar és parkolási lehetőség KÉNYELEM, PANORÁMA, BALATONI ÉLETÉRZÉS Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai révén ideális választás azoknak, akik egy igényes balatoni pihenőhelyet keresnek, de befektetési lehetőségként is számolnak az ingatlannal. A beüvegezett terasz különösen értékes élettér, hiszen az időjárástól függetlenül biztosíthat kellemes helyet a reggeli kávéhoz, a délutáni pihenéshez vagy az esti kikapcsolódáshoz. A lakás bútorozott kialakítása kényelmes, gyors birtokbavételt tesz lehetővé, így új tulajdonosa akár saját használatra, akár nyaralási célra is hasznosíthatja. MŰSZAKI ÉS FENNTARTÁSI INFORMÁCIÓK: * Építés éve: 2009 * Felújítás éve: 2021 * Közös költség: 21 012 Ft/hó * Tulajdoni lapon feltüntetett teher: nincs HA EGY NÍVÓS, PANORÁMÁS, BEÜVEGEZETT TERASSZAL RENDELKEZŐ BALATONI OTTHONT KERES, AMELY A PIHENÉS ÉS A KÉNYELEM ÉLMÉNYÉT KÍNÁLJA, EZ A SIÓFOKI INGATLAN REMEK LEHETŐSÉG LEHET.

Balatonszabadin eladó egy hangulatos, 70 négyzetméteres, tornácos parasztház, mely némi törődés után egy igazi autentikus otthonná válhat.Az épület 1885-ben épült, helyi védelem alatt áll, mely egy 1651 nm telken helyezkedik el.A ház falazata vegyes, fafödémes, cseréppel fedett, a nyílászárók fa szerkezetűek.Két-három éve a jelenlegi tulajdonos a villanyvezetékeket újra cserélte, a jelenlegi előírásoknak megfelelően új biztosíték tábla, új villanyórák kerültek beépítésre. A napelem kiépítéséhez szükséges ipari áram is bevezetésre került.Az esővíz elvezető rendszer is elkészült.
A víz és csatorna rendszer is megújult, amikor a fürdőszobát kialakították az épületben, melyben található még 2 tágas szoba, nappali, konyha, kamra. A konyhában eredeti csikótűzhely található, a padlásfeljáró alatt pedig a házzal egy időben épített búbos kemence várja új tulajdonosát. Rengeteg lehetőséget rejt magában a ház mögött elhelyezkedő istálló és a pajta, mely közel 60 négyzetméter együttesen.Ez az egyedülálló ingatlan remek választás mindazok számára, akik saját elképzelésük alapján szeretnék kialakítani otthonukat, akik a múlt varázsát szeretnék újraélni, miközben élvezik a modern vidéki élet nyugalmát és kényelmét.
Amennyiben tulajdonosa szeretne lenni e valódi történelmi kincsnek, akkor várom megtisztelő hívását!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN OTTHON ÁDÁND KÖZPONTJÁBAN – TEREMTSE MEG SAJÁT ÁLOMOTTHONÁT!

Korszerű műszaki tartalom, átgondolt elrendezés és kiváló elhelyezkedés – mindez egy új építésű családi házban! Ádánd kedvelt, központi részén kínálok megvételre egy 95 m²-es, földszintes, modern családi házat, amely ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetési céllal vásárlóknak is. A 953 m²-es telken épülő ingatlan a kényelmes mindennapokhoz szükséges praktikus megoldásokat ötvözi a modern otthonok előnyeivel. Az építkezés már utolsó fázisban van! Főbb jellemzők 90 m²-es, földszintes családi ház 953 m²-es telek 3 kényelmes hálószoba Világos, tágas nappali amerikai konyhával Modern fürdőszoba és külön WC Mosókonyha 11m²-es terasz a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz Kőburkolatú autóbeálló Leier Plan téglafalazat Vízkeringetéses padlófűtés gázcirkóval Saját, különálló telekrész Tervezhető jövő, új építésű otthon A várható átadás 2027. január 31., kulcsrakész állapotban. Így Ön egy vadonatúj, korszerű otthon tulajdonosa lehet, amelyet még hosszú éveken át saját igényei szerint élvezhet. Fontos előny: az ingatlan tehermentes, és azonnal birtokba vehető. Minden fontos hely karnyújtásnyira Az ingatlan központi elhelyezkedésének köszönhetően iskola, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár és a település központja néhány perc sétával elérhető. Ideális választás azoknak, akik a kényelmes mindennapokat és a jó megközelíthetőséget egyaránt fontosnak tartják. Kinek ajánlom? Családoknak, akik tágas, modern otthont keresnek Pároknak, akik hosszú távra terveznek Azoknak, akik új építésű ingatlanban szeretnének élni Befektetőknek, akik értékálló ingatlanlehetőséget keresnek Ne maradjon le erről a lehetőségről! Egy modern családi ház, nagy telekkel és kedvező elhelyezkedéssel – Ádánd központjában. További információért és személyes egyeztetésért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Balatoni életérzés, városi nyüzsgés nélkül – Találja meg új otthonát Balatonszabadiban!

Balatonszabadiban eladó egy klasszikus, rendkívül stabil felépítésű, 96 m²-es „Kádár-kocka” családi ház, amely egy tágas, 830 m²-es telken fekszik. A ház szerkezetileg kitűnő állapotban van, és a legfontosabb, legköltségesebb felújítási munkákon már átesett. 1996-ban az alábbi felújítások történtek meg az ingatlanon: -tetőcsere -nyílászárók műanyagra cseréje - megújult elektromos hálózat - homlokzat színezés -nord klíma telepítése Az épület B 30-as téglából épült, fűtése gáz konvektorral megoldott. Helyiségei: előtér, konyha, kamra, 2 db tágas szoba, fürdőszoba-wc. Az épülethez hozzáépítésre került egy nyári konyha ami teljesen felszerelt, 1 autó parkolására alkalmas garázs, tároló, és állattartásra alkalmas helyiségek. A melléképület környezete, és az udvar gondos kezek által rendben tartott, szépen parkosított. Elhelyezkedés: Balatonszabadi a nyugalom szigete, miközben a nyüzsgő Balaton-part és Siófok mindössze 10 km-re található. Minden elérhető a közelben, ami a hétköznapi élethez szükséges:iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi ellátás, posta. Állandó lakhatásra és hétvégi menedéknek, nyaralónak, befektetésnek is ideális választás. Az ingatlan tehermentes,azonnal költözhető. Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! További információkért hívjon a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

Discover this building plot in the residential area of Siófok!

In the Balatonkiliti district of Siófok, a beautiful residential plot is waiting for its new owner. This 2146 sqm plot is not just a piece of real estate, but an opportunity to realize your dream home, or it can even serve as an investment purpose. - Buildability: 30% - LKE-2 construction zone - Southeast orientation - Family houses, duplexes, and condominium apartments can be built on the plot. The location of the plot is particularly favorable, as it is situated near a transportation hub, ensuring excellent connectivity. For those arriving by car, the main transportation routes are easily accessible, while public transport also provides quick and comfortable travel to surrounding towns. The property is free of encumbrances, and the safe, quiet atmosphere of the area makes it an ideal choice for families. The proximity to Lake Balaton not only offers the possibility of summer relaxation but also provides opportunities for numerous recreational activities. Restaurants, shops, and services in the area all contribute to making everyday life comfortable and enjoyable. The closeness to nature, green spaces, and the shores of Lake Balaton guarantee that every family member will find the most suitable option for relaxation. This plot is not only suitable for building a residential house but can also be expanded with various other functions, allowing your creative ideas to have no limits. If you have any questions or would like to view this fantastic plot, do not hesitate to contact me! The real estate market is constantly changing, and this opportunity will not last forever. Seize the chance to realize your dream home in the heart of Siófok!

SIÓFOKON KIADÓ BELSŐ KÉTSZINTES, 60 M²-ES LAKÁS – PARKOLÁSI LEHETŐSÉGGEL!

Siófokon, családi házas környezetben a belvárosban hosszú távra kiadó egy 60 m²-es, belső kétszintes, emeleti lakás, amely jól elkülöníthető életteret biztosít párok, családok és munkavállalók számára. -Bérleti díj: 220.000 Ft/hó + rezsiköltség -Minimum bérleti idő: 1 év. -Az ingatlan bemutatása A lakás egy 1990-ben épült, tégla szerkezetű családi ház emeleti részén helyezkedik el. Belső kétszintes kialakítása praktikus és jól tagolt életteret biztosít. Az épületben összesen 4 lakás található. Az alsó szinten kapott helyet a nappali, az étkező és a konyha, míg az emeleten két szoba, egy fürdőszoba és egy különálló WC található. A fűtésről és a melegvíz-ellátásról kondenzációs kazán gondoskodik. A szobákban hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év minden szakában. A 652 m²-es telken két gépkocsi számára kialakított nyitott parkoló áll rendelkezésre. -Bérleti feltételek Bérleti díj: 220.000 Ft/hó + rezsiköltség Bérleti idő: minimum 1 év Beköltözéskor fizetendő: 2 havi kaució + tárgyhavi bérleti díj, összesen 660.000 Ft -Kisállat: kistestű kisállat 10 Kg-ig hozható Felmerülő pluszköltségek: negyedéves szemételszállítás, TV és internet Ha Siófokon keres hosszú távra kiadó, praktikus elrendezésű lakást, ahol a kényelmes élettér mellett a parkolás is megoldott, ez az ingatlan remek választás lehet. Érdeklődés esetén keressen bizalommal a további részletekért és a megtekintés egyeztetéséért!

Kertkapcsolatos, belső kétszintes modern lakás Siófok Foki- hegyen! Siófok kedvelt, csendes CSALÁDI HÁZAS ÖVEZETÉBEN eladó egy 6 ÉVE ÉPÜLT, BELSŐ KÉTSZINTES, 87 M²-ES, 4 SZOBÁS tégla lakás. Az ingatlan legnagyobb különlegessége a 150 M²-ES, TELJESEN PRIVÁT SAJÁT KERT, a DÉLI TÁJOLÁS, valamint a ZÁRT UDVARI GÉPKOCSI-BEÁLLÓ ÉS TÁROLÓ. Ideális választás családoknak otthonteremtésre, vagy bárkinek, aki kertkapcsolatos nyaralót keres a Balaton közelében! Átgondolt, családi elrendezés: * FÖLDSZINT (A KÖZÖSSÉGI TÉR): Tágas, napfényes AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a teraszhoz és a privát kerthez. * EMELET (A PIHENŐZÓNA): 3 KÜLÖNNYÍLÓ, KÉNYELMES HÁLÓSZOBA, így a család minden tagja számára biztosított a magánszféra. Kiváló műszaki tartalom és alacsony rezsi: * SZERKEZET: Modern tégla építés, 15 CM-ES KÜLSŐ HŐSZIGETELÉSSEL. * NYÍLÁSZÁRÓK: 3 RÉTEGŰ, PRÉMIUM MŰANYAG ABLAKOK, amelyek maximális hang- és hőszigetelést biztosítanak. * FŰTÉS: Gazdaságos, egyedi GÁZ-CIRKÓ FŰTÉSRENDSZER (rendkívül kedvező fenntartási költségek). * BENAPOZOTTSÁG: DÉLI TÁJOLÁSÁNAK köszönhetően a lakás egész nap ragyogóan világos, otthonos és meleg hangulatú. Külső területek és extrák: * 150 M²-ES SAJÁT KERT ÉS TERASZ: Egy ekkora privát zöldterület igazi ritkaság! Tökéletes helyszín gyerekeknek, háziállatoknak, kerti partikhoz vagy pihenésre. * TÁROLÓ: Külön saját TÁROLÓK a bicikliknek, szezonális holmiknak. * PARKOLÁS: Biztonságos, ZÁRT UDVARI GÉPKOCSI-BEÁLLÓ az árban. NE HAGYJA KI EZT A RITKA LEHETŐSÉGET, AHOL A TÁRSASHÁZI KÉNYELEM TALÁLKOZIK A CSALÁDI HÁZAS ÉLETÉRZÉSSEL! További információért és a megtekintés időpontjáért hívjon bizalommal a hét bármely napján!  

Balatonszabadi Residential Park Development Area - 6 building plots for sale in one block!

Invest in the future by purchasing a wonderful plot of land in Balatonszabadi, Somogy County! This 3990 m2 plot is located in a residential area, making it an ideal choice for those looking for investment opportunities or wishing to realize their dream home. One of the last significant contiguous development areas on the southern shore of Lake Balaton offers investment opportunities in Balatonszabadi, in the immediate vicinity of Siófok. The plots are available as a block of 6. The sizes of the plots are 664 m2, 686 m2, 665 m2, 665 m2, 665 m2, and 665 m2. - Plots with independent land registry numbers. - LK3 - building zone - Detached building mode - 35% buildability - Minimum green space ratio of 40% - Maximum permitted building height: 7m - Property types that can be built: family house, duplex, apartment building (up to 4 apartments) - 150 m2 per plot share, minimum 4 units - The project allows for the development of the residential area designated in the urban planning scheme. - The development concept provides a modern, suburban living environment, a modern suburban residential park: with a public park, new street network, and excellent accessibility. The area’s calm and quiet environment guarantees that you will truly find a home here, while the proximity to Lake Balaton makes every summer day special. The location of the plot is excellent, as the lakeshore is just a few minutes' drive away, allowing you to easily enjoy the opportunities the lake offers. - Siófok is reachable within 5-10 minutes - Budapest is within 1 hour, directly connected to the M7 motorway The neighborhood is safe and friendly, which is especially important if you are planning a family or simply want to live in a pleasant, peaceful place. The plot's panoramic view allows you to wake up to a wonderful landscape every morning, which is inspiring for everyday life. The property offers various building options, so your creativity is limited only by your imagination. Whether it’s a residential house, a holiday home, or even a development for investment purposes, this plot provides an ideal foundation. Transportation options are also favorable: the nearby main road provides fast and comfortable access, and public transport options are easily accessible. Balatonszabadi is attractive not only because of its proximity to Lake Balaton but also because of the community and infrastructure of the settlement. Schools, shops, and healthcare facilities are all nearby, ensuring that daily life runs smoothly and comfortably. The green areas of the neighborhood and the closeness to nature offer opportunities for recreational activities such as cycling, hiking, or water sports. This plot is not just a property; it is an opportunity to create a place where you can realize your future dreams. If you have any questions or would like to view the plot, feel free to contact me! I am here to help you find the best solution for you. Don't miss out on this great opportunity; take a step towards your future today!

Siófok belvárosi 6 szobás sorház, ahol a jövő otthona vár Önre!

Siófok Belvárosában, mindenki számára ideális környezetben kínáljuk eladásra ezt a középső , 145 nm-es sorházat, amely 250 nm-es telken helyezkedik el. Az ingatlanban hat szoba és négy fürdőszoba található, így bőséges helyet biztosít családoknak, vagy akár befektetési célra keresőknek is. A tágas nappali és az amerikai konyha egyesítése különleges atmoszférát teremt, amely tökéletes alapot ad a közös családi pillanatokhoz vagy baráti összejövetelekhez. A kandalló hangulatos meleget biztosít a hideg téli estéken, míg a 25 nm-es terasz és a 20 nm-es erkély lehetőséget ad a szabadban való pihenésre. A környék ellátottsága kiváló, a közlekedési csomópont közelében elhelyezkedő ingatlan lehetővé teszi a kitűnő közlekedést, így könnyedén elérheti a város fontosabb részeit. A közeli buszmegállók és vonatállomás révén a tömegközlekedés is egyszerű és gyors, így a város felfedezése gyerekjáték. A ház állapota átlagos,részben felújításra szorul, de a tehermentes ingatlan lehetőséget ad arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa át, így igazán otthonossá varázsolhatja. Az ingatlanhoz tartozik két férőhelyes garázs is, ami különösen előnyös a városi életmód mellett. A kertkapcsolatos lakás ideális választás lehet azok számára, akik értékelik a zöld környezetet és a friss levegőt. Ne habozzon, ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet . Az energetikai tanúsítvány készül, amint elkészült a hirdetés módosítva lesz.

Költözzön be álmai otthonába: 5 szobás ház Balatonbozsokon, ahol a nyugalom vár Önre!

Eladó egy felújított családi fészek Enying–Balatonbozsokon, a Balatontól 5 km-re ! Nyugodt környezetre, tágas terekre és stílusos belső térre vágyik? Megtalálta! Mit kínál ez a különleges otthon? • 190 m² lakótér elegáns, nagy belmagassággal és légkondicionált helyiségekkel • Közel 60 m² teraszok, ahol a reggeli kávé és a nyári vacsorák élménnyé válnak • 5 tágas szoba & 2 fürdőszoba – hogy mindenkinek meglegyen a privát szférája • Konyhaszigetes amerikai konyha a közös gasztroélményekhez • 792 m²-es telek garázzsal és tárolóval – bőséges tér a gyerekeknek, kerti partiknak vagy medencének! • Tehermentes A ház külső felújítása az új tulajdonosra vár,kis ráfordítással palotát varázsolhatja belőle! Csendes balatonbozsoki utca, teljes infrastruktúra a közelben, a Balaton pedig mindössze pár perc autóút! Hívjon a részletekért!

Panorámás zártkerti pihenőhely Zamárdiban, a Kőhegyen!

Zamárdi egyik legkedveltebb, csendes részén, a Kőhegy lankáin eladó egy lankás dombokra és zöldellő természetre panorámás, 1150 m²-es zártkerti ingatlan (gyümölcsös). A telken egy nettó 40 m²-es, hangulatos pince-présház áll, amelyet nyaralóként hasznosítottak. Főbb jellemzők: * Telekméret: 1150 m² gondozott zöldterület, gyümölcsfákkal * Épület: 40 m²-es felépítmény + 20 m²-es száraz pince, amely kiválóan alkalmas fürdőszoba és mosdó kialakítására * Közművek: Villany bekötve a házba, vezetékes víz a telken belül, közvetlenül a ház mellett * Elhelyezkedés: Nyugodt, természetközeli környezet, mégis kiváló infrastruktúrával: * Balaton-part: kb. 1,5 km * Zamárdi központ (boltok, posta, éttermek, vasútállomás): kb. 900 m Ideális választás mindazoknak, akik a városi zaj elől szeretnének elvonulni egy békés balatoni menedékbe, de kiváló alap nyári hétvégékhez, borászkodáshoz vagy kertészkedéshez is. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Two generations, one home – a special opportunity in Balatonföldvár!

Two Generations, One Home – A Special Opportunity in Balatonföldvár! Spacious family house with two living levels, 8 rooms, and a separate small house, located on a 888 m² plot. There are properties that simply offer more options. This family house in Balatonföldvár is one of those: with its spacious areas, practical layout, and versatile design, it can be an ideal choice for those looking for not just a house, but a long-term home that can be adapted to their needs. We offer for sale a family house with a living area of 180 m², featuring eight rooms, situated on a 888 m² plot. The property may be particularly attractive for multi-generational families, large families, or those who want a spacious home near Lake Balaton or a vacation house that can be tailored to their own needs. Two Separate Living Levels, Comfortable Living Space One of the greatest advantages of the property is the well-separated design of the ground floor and the upper floor. Each level features: - 3 bedrooms - Separate kitchen - Spacious living room - Bathroom with a bathtub and shower. The upper floor, accessible via a separate staircase, allows family members to live close to each other while still having their own distinct living spaces. This solution can be particularly practical for parents living with adult children, multi-generational families, or even if the owner wants to provide a more independent living space for guests. The design of the two levels also offers flexibility in daily life, as each living level has the opportunity for cooking, relaxing, and unwinding. Separate Small House with Additional Possibilities Next to the main building, there is also a 30 m² small house, which further enhances the versatility of the property. The usage of the small house can be reimagined in various ways, depending on the new owner's vision, such as a hobby room, storage space, or an additional area tailored to family needs. A covered terrace runs between the main building and the small house, providing a pleasant setting for shared meals, friendly conversations, or the tranquility of summer evenings. The 12 m² terrace and the 4 m² balcony offer additional opportunities for outdoor relaxation. The 888 m² plot provides ample space for gardening, family gatherings, and enjoying time outdoors. Heating and Technical Features Both living levels of the property are heated, with different heating systems: - Ground floor: gas convector heating. - Upper floor: gas central heating. The windows vary by level: the upper floor has plastic windows, while the ground floor features wooden windows. Main Property Details: - Plot area: 888 m² - Living area: 180 m² - Number of rooms: 8 - Bedrooms: 6 - Spacious living rooms: 2 - Kitchens: 2 - Bathrooms: 2 - Separate small house: 30 m² - Terrace: 12 m² - Balcony: 4 m² - Covered terrace between the main building and the small house - Separate staircase to the upper floor - Ground floor gas convector heating - Upper floor gas central heating - Plastic windows on the upper floor, wooden windows on the ground floor Balatonföldvár – An Attractive Environment Year-Round Balatonföldvár is a popular town on the southern shore of Lake Balaton, where the proximity of the lake, charming walks, beaches, cycling opportunities, and local services all contribute to a pleasant quality of life. Whether you are looking for a permanent home or want to spend more time with family by Lake Balaton, the town offers numerous opportunities throughout the year. Who Could Be the Ideal Choice for This Property? - Multi-generational families who want to stay close to each other but value their own living space. - Large families who can benefit from the six bedrooms and two spacious living rooms' comfortable arrangement. - Those looking for a lakeside home or vacation property who appreciate spacious interiors, a garden, and a separate small house. - Investors looking for a versatile property with potential for various uses, considering the regulations for planned utilization. A House Where Multiple Ideas Can Be Realized The two living levels, six bedrooms, two living rooms, and separate small house offer rare flexibility for the future owner. Whether it's a family home, multi-generational living, or a lakeside property designed according to one's own ideas, many possibilities are available here. If you are looking for a house in Balatonföldvár where spacious areas and separate living levels are a real advantage, it is worth getting to know this property in person! The energy certificate is in progress, and the advertisement will be updated upon its completion. For more information and personal viewing, please feel free to contact me! Mónika Füstösné Vizvári Otthon Centrum Sió