BALATONALMÁDI KÖZPONTJÁBAN 2 MODERNIZÁLT ÉPÜLET HATALMAS PARKKAL most nagyon reális, 338M Ft-os áron az Öné lehet! RITKA: a belváros egyik legnagyobb, parkos, 1864m2-es telkén fekszenek KÖZPONTI: kiemelt, városközponti lokáció, a strand és minden szolgáltatás percekre NAGYSTÍLŰ: elegáns, egyedi, karakteres épület, wellness melléképülettel GAZDASÁGOS: Háromféle fűtési rendszer, napelemrendszer TÖRTÉNETE VAN: Elmesélem majd... (a háború előtti magasrangú katonatiszttől , az ÉDÁSZ-on át - a precíz, műszaki háziúrig...) Az épületek: - 326m2-es lakóépület, továbbá egy 236m2-es wellness-pihenő központ - 2 terasz, 12 szoba, 5 konyha, 7 fürdőszoba, 9 wc - minőségi jacuzzi, 5 fős ablakos szauna, billiárd terem - 4 db hatalmas garázs, külön-külön elektromos kapukkal - a gázkazán, fatüzelésű kazán mellett 15KWH-os napelemrendszer a gazdaságos működtetésért - hőszigetelt épület, 32db motoros redőnyzettel ellátott, minőségi nyílászáró - rézcsövek, rézvezetékek, 2x3x80A teljesítmény, kamerarendszer, mozgásérzékelő, elektromos kapu - több lépésben felújított, folyamatosan karbantartott, jó műszaki állapotban A kert: - 1864m2-es, gyönyörűen parkosított, dísztavas, és árnyék is van - a főépület, viakolorozott, kényelmes úton körbeautózható, nem kell tolatgatni, helyet méricskélni - a parkban minimum 6-8 autó is kényelmesen parkolhat a 4 db garázsos férőhelyen felül - öntözése öt körös öntözőrendszerrel működik Lokáció: - abszolút Almádi belvárosában - strand, parkok, balaton part, fagyizó, bank, posta, Önkormányzat, szolgáltatások pár perc sétával könnyedén elérhetőek Az alaprajz tájékoztató jellegű, nem méretarányos, de remélem, segíti az eligazodást... AZ ILYEN ADOTTSÁGÚ BELVÁROSI OTTHONOKBÓL KEVÉS KERÜL A PIACRA, DE ÖNNEK MOST AKÁR LEHETNE.......

Otthon vagy nyaraló a Balatonnál? Megtalálta!

Balatonalmádi csendes, zöld, közkedvelt részén eladó egy örök panorámás, gondosan karbantartott, azonnal költözhető családi ház! Ez az ingatlan tökéletes választás állandó lakhatásra, de nyaralónak vagy befektetésnek is kiváló.

A házról és a telekről:
A 65 nm-es, tégla építésű ház egy kifejezetten tágas, 770 nm-es, rendezett telken fekszik. A kertbe a bejutást távirányítós kapu teszi kényelmessé, az udvaron pedig akár több autó számára is biztosított a parkolás  A kert igazi oázis: a gondozott gyümölcsfák mellett egy hangulatos kerti sütögető és kemence is helyet kapott, amely tökéletes helyszíne a családi és baráti összejöveteleknek. A ház bejáratánál egy hangulatos, fedett terasz fogadja Önt, amely tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a nyári estékhez.A telken található egy különálló tégla tároló is, melynek a tetején egy nagy terasz lett kialakítva.

Belső elrendezés (Praktikus és élhető):
Tágas és világos nappali
2 teljesen külön nyíló hálószoba
Külön konyha és a háziasszonyok álma: egy praktikus spájzFürdőszoba és külön WC
Műszaki állapot és extrák amire nem kell költenie:
Szigetelt tégla falazat és stabil beton födém.
Teljesen felújított villanyhálózat.
Maximális komfort: minden szobában és a nappaliban is külön klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.
Hangulatos fűtési alternatíva: a házban 2 működő kandalló is található, ami garantálja az otthonos meleget és a tél esti romantikát.

ÓRIÁSI EXTRA: Duplázza meg a területet!
A masszív beton födémnek köszönhetően a tetőtér beépíthető, ráadásul igény szerint akár teljesen külön bejárattal is megvalósítható! Ezáltal a lakótér közel a duplájára növelhető, vagy akár két generációs házzá/külön kiadható apartmanná is alakítható.

Környék és lokáció:A ház egy rendkívül csendes, nyugodt, zöld övezetben található, ahol a madárcsicsergés garantált. Ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra is karnyújtásnyira van: a buszmegálló és az élelmiszerbolt is a közelben található.
Rugalmas költözés: Az ingatlan szinte azonnal birtokba vehető, a benne található berendezés és bútorok megegyezés tárgyát képezik, így akár a teljes felszereléssel is birtokba vehető, ami nagyban megkönnyíti a költözést vagy a kiadást.

Az ingatlan per- és tehermentes! Ha szeretné személyesen is látni ezt a balatoni gyöngyszemet, ne habozzon, hívjon még ma, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Alsóörs csendes, mégis frekventált részén eladó ez a háromszintes, 250 m²-es, téglából épült családi ház, amely tágas tereivel és kiemelkedő felszereltségével ideális választás állandó lakhatásra akár több generáció számára, valamint apartmanházként történő üzemeltetésre is. Az ingatlanban két darab 2 ágyas és egy darab 4 ágyas apartman került kialakításra. A működő szálláshely saját honlappal és visszatérő vendégkörrel rendelkezik, így akár azonnal jövedelmező vállalkozásként is tovább üzemeltethető. Az ingatlanhoz egy 544 m²-es, gondozott kert tartozik mediterrán hangulattal, klasszikus kerti kúttal és automata öntözőrendszerrel. Az udvaron nagy, egybefüggő járólapburkolatok és dekoratív fehér díszkő található. A kertkapcsolatos, tágas terasz elegáns kovácsoltvas korláttal és balatoni panorámával teszi igazán hangulatossá a környezetet. A kertben helyet kapott egy fedett terasszal rendelkező faház melléképület is, amely kiválóan alkalmas kerti tárolónak, barkácsműhelynek, kisebb vállalkozás működtetésére, nyári konyhának vagy akár hangulatos pihenőhelynek. A ház belső elrendezése rendkívül praktikus: öt különálló szoba és két darab gardrób, egy tágas nappali biztosít kényelmes életteret nagyobb családok számára is. A fűtésről és hűtésről 6 darab modern, energiatakarékos Fischer klíma gondoskodik, míg a kiegészítő fűtést elektromos üzemű norvég Nobo panelek biztosítják. A nappaliban egy hangulatos, önálló kandalló is helyet kapott. Illetve gázkazán is rendelkezésre áll. A folyamatos melegvíz-ellátást Baxi kondenzációs gázkazán biztosítja, amelyhez melegvíz-tároló tartozik. A rendszer szükség esetén elektromos üzemmódban is működtethető, így az ingatlan öt fürdőszobájának melegvíz-ellátása folyamatosan biztosított. A ház kiváló energetikai állapotát a teljes körű szigetelés, a műanyag nyílászárók, valamint a 2025-ben elkészült lábazati szigetelés garantálja, ennek köszönhetően a havi fenntartási költségek rendkívül kedvezőek. A villamos hálózat korszerű, rézvezetékekből készült. Az ingatlan 3×32 A-es, ipari árammal rendelkezik, amely nemcsak a főépületben, hanem a kertben található fedett teraszos faház melléképületben is kiépítésre került. A mindennapi kényelmet gyors internetkapcsolat, kábeltelevízió, Wi-Fi vezérlésű robotfűnyíró, valamint az udvaron kialakított négy gépkocsi számára alkalmas parkolóhely biztosítja. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a legközelebbi bolt mindössze 5 perc sétára található, a településen bölcsőde, óvoda és iskola is működik. A Balaton-part és a strand kényelmes, 10-15 perces sétával elérhető. Az ingatlan rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik, és igény esetén a teljes bútorzattal együtt is megvásárolható.

Balatonfűzfő Mámatetőn 720nm. sík felszínű,  Üh-9 besorolású nyaralótelek eladó. Az ingatlan üdülőházas ( osztatlan közös) övezetben található. Az elektromos kapuval bekerített, vízzel, szennyvízcsatornával rendelkező telek beépíthetősége 15 %., 5,5m épületmagasságig történhet.Jelenlegi építménye egy megkezdett épület szuterén szintje, amely zsalukőből, betonból épült. Villanybekötését újra kell engedélyeztetni, mert a villanyóra áthelyezésre került.A közös telken lévő 5 db. üdülőházas tulajdon belső szolgalmi úton közelíthető meg, egyébként széles, aszfalt út vezet fel a hegyre.Amennyiben kérdése van, szeretné megtekinteni ezt a kellemes, csendes helyen lévő ingatlant, keressen kérem elérhetőségeimen.

SIÓFOK - FOKIHEGY - 2 HÁZ RENGETEG LEHETŐSÉG !!!

Kivételes lehetőség azon vásárlók számára, akik egy igazán exkluzív, jól megtervezett ingatlant keresnek Siófok belvárosában. SAROK TELKEN 2 ÖNÁLLÓ HÁZ ! AMIT AZ INGATLANRÓL TUDNI KELL : - Telek mérete: 795m2 - 2 önállóház + egy kis ház. - 2 önálló garázs , ami a házakat összeköti. - Közművek : víz , villany , csatorna , gáz bekötve. - A házakban gáz cirkóval megoldott radiátoros fűtés lett kiépítve. - Nyílászárók : jó minőségű fából 1. HÁZ ADATAI: - Mérete : 3 szinten összesen 300 m2. - Földszinten: nappali , konyha , étkező , spájz , előtér , lépcsőház. - Félmelet: szülői háló , fürdőszoba, W.C. - Tetőtér: nappali , 2 hálószoba , fürdőszoba , W.C. - Szuterén : 3 hálószoba , konyha , étkező , zuhanyzó W.C. A szuterén önálló apartmanként tud funkcionálni , mivel külön bejárata van az udvar felől. 2.HÁZ ADATAI: - Földszinten : konyha , nappali , étkező , 2 hálószoba , zuhanyzó , W.C. - Tetőtér: nappali 2 hálószoba , zuhanyzó , W.C. AMIT A KERTRŐL TUDNI KELL: - Mérete: 795m2 - Fúrt kút biztosítja a napi locsoláshoz a vizet. - A kerti halastó csobogása a nyugodt pihenés aláfestő zenéje. - A kert mediterrán és őshonos fákkal , virágokkal lett beültetve. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen vonzó lehet a gyors döntést hozó vásárlók számára. A környék kiemelkedő közlekedési csomópont közelében található, így a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű és gyors közlekedést Siófok minden fontosabb pontjára. A város számos szolgáltatása, üzlete és étterme mind csupán néhány percnyi távolságra található, így a mindennapi élethez szükséges minden kényelmi szolgáltatás könnyen elérhető. Ez az ingatlan nem csupán két ház, hanem egy életstílus, amely a kényelmet, a modern dizájnt és a kiváló lokációt ötvözi. Ha Ön is szeretne egy ilyen különleges otthonra lelni, ne habozzon kapcsolatba lépni velem ! Kérdéseivel bizalommal fordulhat hozzám , hiszen célom , hogy segítsek Önnek megtalálni álmai ingatlanát. Megtekintés hétvégén is biztosított! - Kérdéseit nyugodtan tegye fel szombeton és vasárnap is !

Balatonfüreden, a Tagore sétánytól 10 perc sétára - napfényes, erkélyes lakásVan az a balatoni lakás, ahová nem csak nyaralni érkezik az ember, hanem ahová jó visszatérni.
Balatonfüreden, csendes, kertvárosias környezetben található ez a világos, erkélyes lakás, egy kétszintes társasház második emeletén.
A lakás kellemesen napfényes, ablakai zöld környezetre néznek, az erkély pedig pont az a hely, ahol jól esik reggel meginni egy kávét, este pedig egy pohár bor mellett lezárni a napot.
És ami igazán különlegessé teszi a helyet, az a Balaton közelsége. A Tagore sétány mindössze 10 perc séta. Nem kell autóba ülni ahhoz, hogy lesétáljon a tópartra, végigmenjen a sétányon, beüljön egy étterembe vagy csak nézze a Balatont.
Ez a lakás jó választás lehet annak, aki szeretne egy saját helyet Balatonfüreden, ahová bármikor el lehet vonulni néhány napra. Ugyanakkor azok számára is érdekes lehet, akik befektetési céllal keresnek jó elhelyezkedésű balatoni ingatlant.
A környék nyugodt, mégis közel van mindahhoz, amiért Balatonfüredet szeretni lehet: Balaton-part, Tagore sétány, kikötő, éttermek, kávézók és a város hangulata.
Egy hely, ahol a balatoni életérzéshez nem kell messzire menni elég lesétálni a partra.
A lakás előzetes időpont-egyeztetéssel megtekinthető.

Fedezze fel Siófok belvárosának gyöngyszemét – 2 szobás lakás várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Siófok belvárosában, ahol a modern életstílus és a kényelmes otthon találkozik egy exkluzív, frissen felújított lakás formájában. Ez az ingatlan 51 négyzetméteren kínálja Önnek a tágas nappali és a szoba kényelmét, ideális választás azok számára, akik értékelik a városi élet nyújtotta előnyöket. - A lakás állapota kiváló, a prémium kivitelezés és a beépített bútorok, valamint szekrények garantálják, hogy Ön azonnal otthon érezheti magát. - A lakás különleges jellemzője az amerikai konyha, amely tökéletes teret biztosít a baráti összejövetelekhez és a családi vacsorákhoz. - Az erkély mérete 8 négyzetméter, ahonnan csodálatos panoráma nyílik a városra, lehetőséget adva arra, hogy kellemes estéken a friss levegőn pihenjen. - A ház központi fűtésű, egyedi méréssel, így Ön mindig megfelelő hőmérsékletet biztosíthat otthonában, míg a klíma gondoskodik a nyári hűsölésről. - A lakás világos, LED hangulatvilágítással rendelkezik, amely még inkább fokozza a modern életérzést. - A lakáshoz tartozik egy önálló tároló , melynek mérete 2-3 m2. A környék ellátottsága kiváló, mindössze néhány lépésnyire találhatóak a legfontosabb üzletek, éttermek és szolgáltatások, így Ön mindig közel van a szükséges kényelemhez. A közlekedési csomópont közelsége kitűnő közlekedési lehetőségeket biztosít, legyen szó autós vagy tömegközlekedési közlekedésről. A biztonsági ajtó pedig garantálja az Ön és családja biztonságát, így Ön nyugodtan élvezheti az otthonát. Ez a tehermentes ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy lehetőség, hogy egy felkapott környéken éljen, ahol a városi élet és a természet közelsége harmonikusan találkozik. Ne habozzon, hiszen az ilyen ajánlatok gyorsan elkelnek! Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal kereshet , szívesen állok rendelkezésére, hogy segíthessek Önnek megtalálni álmai otthonát.

2.KER. LAJOS UTCÁBAN CSENDES, POLGÁRI HANGULATÚ OTTHON MOST 105M FT-ért AZ ÖNÉ LEHET! KITŰNŐ LOKÁCIÓ: Park, Kolossy tér, HÉV, villamos, üzletek, pékségek, éttermek , Duna a szomszédságban RENDEZETT HÁZ ÉS UDVAR: karbantartott ház, rendezett lépcsőház és folyosók, esztétikus lift JÓ ELOSZTÁS: 71m2, 2 szoba, konyha, kamra, gardrób, fürdőszoba, WC. Ja, s könnyedén 2,5 szobásra alakítható AZONNAL BEKÖLTÖZHETŐ: tehermentes lakás, együttműködő tulajdonos, pár napon belül beköltözhető NYUGALOM, ZÖLD: 1. emeleti, folyosó végi szeparált a lakás, zöldre néző ablakokkal MŰSZAKI ÁLLAPOT: így is lakható, beköltözhető, a nyílászárók már felújítva, de jelentősen emelné a nívóját egy felújítás Ha olyan lakást keres, ami szuper jó helyen van, bővíthető szobaszámú, ahol vendégeit klasszul fogadhatja, tágas, nyugis, akkor már hívhat is!

 BALATONALMÁDIBAN KIVÁLÓ LEHETŐSÉG KÉT GENERÁCIÓ SZÁMÁRA!

Balatonalmádi központi, mégis nyugodt elhelyezkedésén kínálunk egy 107 m²-es, felújított családi házat, amely nemcsak otthonnak, hanem hosszú távú befektetésnek is kiváló választás lehet.



-Amit az ingatlan kínál:

107 m²-es, felújított ház

3 szoba + nappali

Balatonhoz közeli elhelyezkedés

központi környezet

udvar sütögetési lehetőséggel, parkosítva

pince
garázs és tárolási lehetőségek

a területen további ingatlan építésére is van lehetőség, így akár kétgenerációs otthon is kialakítható

Ideális lehet családalapítóknak, akik szeretnének saját otthont, ugyanakkor a jövőre is gondolnak.


 Balaton közelsége + kiváló elhelyezkedés + bővíthető lehetőség = igazi szuper lehetőség Balatonalmádiban!



 Érdeklődjön bizalommal, és nézzük meg együtt, milyen lehetőségeket rejt ez az ingatlan!

Balatonalmádiban ÖRÖKPANORÁMÁS MEDITERRÁN VILLA keresi új gazdáját, 218M Ft-ért! PANORÁMÁS: lenyűgöző balatoni panoráma SZEPARÁLT: kíváncsi tekintetektől mentes, intim NAGYSTÍLŰ: elegáns, karakteres épület, igazi családi bázis Az épület: - 170 m2-es + 2 hatalmas terasz - garázs - szeparált 2 szobás vendég-appartman - összközműves A kert: - 713 nm - gondozott mediterrán kert - 2 autónak beállási lehetőség az udvaron Az alaprajz tájékoztató jellegű, nem méretarányos, de remélem, segíti az eligazodást... Ha Önhöz közel áll a mediterrán életérzés, szellős terek, panorámás teraszok, már hívhat is!

Páratlan panorámájú, prémium minőségű, mediterrán családi ház Balatonalmádiban

Elhelyezkedés

Balatonalmádi csendes, nyugodt részén kínáljuk megvételre ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, 235 m²-es családi házat, amely egy 2308 m²-es belterületi telken helyezkedik el. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az örök balatoni panoráma, amely már a földszintről és a kertből is lenyűgöző látványt nyújt.

A tágas telek kiváló parkolási lehetőséget biztosít: az udvarban két autó számára fedett beálló áll rendelkezésre, emellett további három gépkocsi parkolhat a telken, míg az épület előtt még két autó számára biztosított parkolóhely.

⸻

Épület

A ház 30 cm-es téglából épült, amelyet 20 cm vastag hőszigetelés egészít ki, biztosítva a kiváló energiahatékonyságot. Az épület különleges megjelenését az egyedi kialakítású Otti kőburkolat teszi igazán elegánssá.

Az otthonba érkezve egy tágas előszoba fogad, ahol egy ruhalifttel felszerelt, egyedileg kialakított gardróbszekrény kapott helyet. Innen nyílik a külön vendég-WC.

A ház központi tere a közel 3 méteres belmagasságú, rendkívül világos, 70 m2-es nappaliétkezőkonyha, amelyet a balatoni panoráma tesz igazán különlegessé. A nappali hangulatáról egy 13 kW teljesítményű, külső levegős, üveges látványkandalló gondoskodik.

A prémium kategóriás konyha minden igényt kielégít, ráadásul a beépített gépek még nem voltak használatban:

* 12 terítékes mosogatógép
* 5 zónás indukciós főzőlap
* rejtett páraelszívó
* időzítővel ellátott beépített kávéfőző (Barista minőségű kávé-intenzív eszpresszótól a habos cappuccinoig)
* két beépített sütő, melyek közül az egyik gőzölős és SousVide-álásra is alkalmas (180 hagyományos + 40 SousVide sütőprogram, gőzprogramok: vital sütés, párolás - magas/közepes/alacsony páratartalom,  regenerálódás), a másik mikrohullámú funkcióval wifi vezérléssel rendelkezik
* melegen tartó és kelesztő fiók
* beépített borhűtő
* beépített hűtőszekrény

A konyha mellett kamra, valamint külön mosókonyha található szárítógéppel.

A földszinten két hálószoba kapott helyet, melyek közül az egyik saját gardróbbal rendelkezik, továbbá egy tágas fürdőszoba is ezen a szinten található.

Az emeleten további három szoba, gardrób, fürdőszoba, valamint egy nagyméretű panorámás terasz várja új tulajdonosát, ahol szauna biztosítja a teljes kikapcsolódást. A hálószobákból még az ágyból fekve is csodálhatjuk a Balaton látványát.

A ház műszaki felszereltsége is kiemelkedő, prémium, felső kategóriás anyagokkal megoldott:

* levegős hőszivattyús mennyezeti és padló hűtő-fűtő rendszer
* háromrétegű üvegezésű nyílászárók
* időjárásérzékelős, állítható zsaluzia
* H tarifás, 3×32 Amperes elektromos hálózat
* egyedi kamera- és riasztórendszer* okos tetőtérablakok* a napelemes rendszere előkészítése megtörtént.

Az épület alatt egy hangulatos, 30 m²-es, bontott téglával burkolt borospince is helyet kapott.

⸻

Kert és környezet

A gondosan megtervezett kert valódi privát oázis.

A közel 1500 m²-es, ápolt zöld gyepet és a kertet díszítő mintegy 800 növényt automata öntözőrendszer tartja folyamatosan karban. Az udvaron négy kerti csap szolgálja a kényelmet.

A kikapcsolódás központja a 7,5 × 4,5 méteres, fűtött és szigetelt medence, amely mellett kerti zuhany is rendelkezésre áll.

A házhoz összesen 140 m²-nyi panorámás terasz kapcsolódik a földszinten és az emeleten, melyeket viharérzékelős napernyők tesznek még komfortosabbá. A felső teraszon kialakított szauna tökéletes helyszíne a pihenésnek, miközben a Balaton páratlan panorámájában gyönyörködhetünk.

⸻

Balatonalmádi

Balatonalmádi a Balaton északkeleti partjának egyik legkedveltebb települése, ahol a természet közelsége, a rendezett környezet és a magas színvonalú szolgáltatások harmonikusan találkoznak. Hangulatos strandjai, vitorláskikötője, kiváló éttermei és egész évben élhető infrastruktúrája miatt nemcsak nyaralónak, hanem állandó otthonnak is kiváló választás. A város könnyen megközelíthető, miközben nyugodt, exkluzív lakókörnyezete valódi életminőséget kínál.

Részpanorámás Balatoni nyaraló Alsóörsön – 3 szobás ikerház várja Önt! Nyaralóként használt RÉSZPANORÁMÁS ikerházat ajánlunk megvételre Alsóörs csendes és felkapott környékén, séta távolságra a parttól. Az ingatlanról: - 85 nm - 3 szoba - 34nm-es tetőterasz 360 fokos panorámával - amerikaikonyhás nappali - 25nm-es terasz+loggia - szintenként fürdőszoba wc-vel - könnyen karbantartható kert - kis pince - fűtése, elektromos fűtőpanel - légkondícionált - 397 nm-es telek - riasztó - szúnyoghálóval, rolóval, kihajtható napernyővel szerelve! Környékről: - kertvárosi környezet - csendes - bevásárlási lehetőségek pár percre autósan - strand Jöjjön és éljen a lehetőséggel, ritkán fordul elő, hogy Alsóörsön ilyen otthon kerüljön eladósorba!