Balatonalmádiban 88 m²-es luxusszintű, teljesen berendezett álomotthon eladó!

Kompromisszummentes minőség, belsőépítész által tervezett enteriőr és teljes körű felszereltség várja új tulajdonosát Balatonalmádiban. Ez a per- és tehermentes, azonnal költözhető, 88 négyzetméteres lakás a prémium kategória csúcsa, ide valóban csak a bőröndöt kell hoznia!

INGATLAN JELLEMZŐI ÉS MŰSZAKI ADATAI:

Alapterület: 88 m² rendkívül jól kihasznált, belsőépítész által tervezett élettér.


Fenntartási költség: Kedvező, mindössze 13 800 Ft/hó közös költség.


Lokáció: Kiváló közlekedés és infrastruktúra, frekventált, mégis nyugodt környék a Balaton közelében.


Elrendezés: Napfényes, nappali-konyha-étkező, 3 különnyíló hálószoba, fürdőszoba, külön toalett és beépített loggia.


Állapot: 2004-es teljes körű újjáépítés (csak a tartószerkezetek maradtak), 2025-ben prémium esztétikai és műszaki modernizáció (GIRA E2 szerelvények, új burkolatok, beépített bútorok, teljes festés).


Szigetelés és nyílászárók: Extra 50 mm-es Dryvit hőszigetelés a nyugati homlokzaton, felújított tető. Osztrák Katzbeck vörösfenyő nyílászárók motoros WAREMA alumínium redőnyökkel, zsalúziákkal és beépített szúnyoghálókkal.


Fűtés és hűtés: Egyedi Vaillant turbó gázkazán, Daikin multi-klímarendszer (3 beltéri egység) és LG ARTCOOL designklíma. Német Vogel-Noot egyedi dizájnradiátorok.


PRÉMIUM FELSZERELTSÉG:

Nappali: Sony 4K okostévé, Sony 4K erősítő, 5.1-es JAMO Extreme hangfalrendszer, bőr relax ülőgarnitúra, Fagor Vintage beépített borhűtő.


Konyha és étkező: Teljes AEG gépesítés, Porsche Design konyhai eszközök, RO 102-A Prémium 5 lépcsős víztisztító rendszer. Sunflex toló üvegfal az étkező felé.


Hálószobák: Cilek és Meblik ökobútorok, Sealy amerikai matracok, Moll ergonomikus gyerekbútorok.


Fürdőszoba: Gérbe csiszolt egyedi spanyol csempék, nagyméretű RAVAK Lovestory kád, Geberit és Grohe szaniterek. Rejtett AEG mosó-szárítógép.


Okosotthon és extra kényelem: Wisotronic központi intelligens vezérlés az árnyékolókhoz, Philips HUE hangulatvilágítás, Dyson és Roomba porszívók, Air-O-Swiss légtisztítók.


Négyévszakos loggia: Borovi fa burkolat, SUNFLEX mobil üvegfal, WAREMA motoros ablaknapellenző, beépített padok, asztal, grillsütő és infra hősugárzó.


EGYÉB TUDNIVALÓK:

A földszinten saját, zárható tároló tartozik a lakáshoz.


Per-, teher- és igénymentes, rendezett tulajdonviszonyú, azonnal költözhető.


Energetikai tanúsítvány folyamatban.Az ingóságok a vételár részét nem képezik, ennek ára külön megállapodás része.


Ez a lakás kompromisszumoktól mentes, egyedülálló ajánlat a balatoni ingatlanpiacon.

Nézze meg és szeressen bele! Hívjon bizalommal a hét bármely napján a részletekért és a megtekintésért!
A hírdetésben szereplő FIX 3 %-os lakáshitel részét képező támogatásoka Magyarország Kormánya nyújtja.

Balatonalmádiban ÖRÖKPANORÁMÁS MEDITERRÁN VILLA keresi új gazdáját, 218M Ft-ért! PANORÁMÁS: lenyűgöző balatoni panoráma SZEPARÁLT: kíváncsi tekintetektől mentes, intim NAGYSTÍLŰ: elegáns, karakteres épület, igazi családi bázis Az épület: - 170 m2-es + 2 hatalmas terasz - garázs - szeparált 2 szobás vendég-appartman - összközműves A kert: - 713 nm - gondozott mediterrán kert - 2 autónak beállási lehetőség az udvaron Az alaprajz tájékoztató jellegű, nem méretarányos, de remélem, segíti az eligazodást... Ha Önhöz közel áll a mediterrán életérzés, szellős terek, panorámás teraszok, már hívhat is!

Páratlan panorámájú, prémium minőségű, mediterrán családi ház Balatonalmádiban

Elhelyezkedés

Balatonalmádi csendes, nyugodt részén kínáljuk megvételre ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, 235 m²-es családi házat, amely egy 2308 m²-es belterületi telken helyezkedik el. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az örök balatoni panoráma, amely már a földszintről és a kertből is lenyűgöző látványt nyújt.

A tágas telek kiváló parkolási lehetőséget biztosít: az udvarban két autó számára fedett beálló áll rendelkezésre, emellett további három gépkocsi parkolhat a telken, míg az épület előtt még két autó számára biztosított parkolóhely.

⸻

Épület

A ház 30 cm-es téglából épült, amelyet 20 cm vastag hőszigetelés egészít ki, biztosítva a kiváló energiahatékonyságot. Az épület különleges megjelenését az egyedi kialakítású Otti kőburkolat teszi igazán elegánssá.

Az otthonba érkezve egy tágas előszoba fogad, ahol egy ruhalifttel felszerelt, egyedileg kialakított gardróbszekrény kapott helyet. Innen nyílik a külön vendég-WC.

A ház központi tere a közel 3 méteres belmagasságú, rendkívül világos, 70 m2-es nappaliétkezőkonyha, amelyet a balatoni panoráma tesz igazán különlegessé. A nappali hangulatáról egy 13 kW teljesítményű, külső levegős, üveges látványkandalló gondoskodik.

A prémium kategóriás konyha minden igényt kielégít, ráadásul a beépített gépek még nem voltak használatban:

* 12 terítékes mosogatógép
* 5 zónás indukciós főzőlap
* rejtett páraelszívó
* időzítővel ellátott beépített kávéfőző (Barista minőségű kávé-intenzív eszpresszótól a habos cappuccinoig)
* két beépített sütő, melyek közül az egyik gőzölős és SousVide-álásra is alkalmas (180 hagyományos + 40 SousVide sütőprogram, gőzprogramok: vital sütés, párolás - magas/közepes/alacsony páratartalom,  regenerálódás), a másik mikrohullámú funkcióval wifi vezérléssel rendelkezik
* melegen tartó és kelesztő fiók
* beépített borhűtő
* beépített hűtőszekrény

A konyha mellett kamra, valamint külön mosókonyha található szárítógéppel.

A földszinten két hálószoba kapott helyet, melyek közül az egyik saját gardróbbal rendelkezik, továbbá egy tágas fürdőszoba is ezen a szinten található.

Az emeleten további három szoba, gardrób, fürdőszoba, valamint egy nagyméretű panorámás terasz várja új tulajdonosát, ahol szauna biztosítja a teljes kikapcsolódást. A hálószobákból még az ágyból fekve is csodálhatjuk a Balaton látványát.

A ház műszaki felszereltsége is kiemelkedő, prémium, felső kategóriás anyagokkal megoldott:

* levegős hőszivattyús mennyezeti és padló hűtő-fűtő rendszer
* háromrétegű üvegezésű nyílászárók
* időjárásérzékelős, állítható zsaluzia
* H tarifás, 3×32 Amperes elektromos hálózat
* egyedi kamera- és riasztórendszer* okos tetőtérablakok* a napelemes rendszere előkészítése megtörtént.

Az épület alatt egy hangulatos, 30 m²-es, bontott téglával burkolt borospince is helyet kapott.

⸻

Kert és környezet

A gondosan megtervezett kert valódi privát oázis.

A közel 1500 m²-es, ápolt zöld gyepet és a kertet díszítő mintegy 800 növényt automata öntözőrendszer tartja folyamatosan karban. Az udvaron négy kerti csap szolgálja a kényelmet.

A kikapcsolódás központja a 7,5 × 4,5 méteres, fűtött és szigetelt medence, amely mellett kerti zuhany is rendelkezésre áll.

A házhoz összesen 140 m²-nyi panorámás terasz kapcsolódik a földszinten és az emeleten, melyeket viharérzékelős napernyők tesznek még komfortosabbá. A felső teraszon kialakított szauna tökéletes helyszíne a pihenésnek, miközben a Balaton páratlan panorámájában gyönyörködhetünk.

⸻

Balatonalmádi

Balatonalmádi a Balaton északkeleti partjának egyik legkedveltebb települése, ahol a természet közelsége, a rendezett környezet és a magas színvonalú szolgáltatások harmonikusan találkoznak. Hangulatos strandjai, vitorláskikötője, kiváló éttermei és egész évben élhető infrastruktúrája miatt nemcsak nyaralónak, hanem állandó otthonnak is kiváló választás. A város könnyen megközelíthető, miközben nyugodt, exkluzív lakókörnyezete valódi életminőséget kínál.

Részpanorámás Balatoni nyaraló Alsóörsön – 3 szobás ikerház várja Önt! Nyaralóként használt RÉSZPANORÁMÁS ikerházat ajánlunk megvételre Alsóörs csendes és felkapott környékén, séta távolságra a parttól. Az ingatlanról: - 85 nm - 3 szoba - 34nm-es tetőterasz 360 fokos panorámával - amerikaikonyhás nappali - 25nm-es terasz+loggia - szintenként fürdőszoba wc-vel - könnyen karbantartható kert - kis pince - fűtése, elektromos fűtőpanel - légkondícionált - 397 nm-es telek - riasztó - szúnyoghálóval, rolóval, kihajtható napernyővel szerelve! Környékről: - kertvárosi környezet - csendes - bevásárlási lehetőségek pár percre autósan - strand Jöjjön és éljen a lehetőséggel, ritkán fordul elő, hogy Alsóörsön ilyen otthon kerüljön eladósorba!

SIÓFOK -SÓSTÓN ÖNÁLLÓ NYARALÓ VÁRJA ÖNT !

A Siófok egyik legfelkapottabb részén, a csendes és rendezett Sóstó városrészben kínálunk eladásra egy kivételes ingatlant, amely tökéletes választás lehet azon ügyfelek számára, akik új nyaralót keresnek, vagy befektetési lehetőséget fontolgatnak. AMIT AZ INGATLANRÓL TUDNI KELL : -- Az ingatlan földszinti alapterülete: 45 m2 -- Az ingatlan elrendezése magába foglal két tágas hálószobát, a nappali különösen figyelemre méltó, hiszen világos és barátságos légkört teremt. -- Tetőtérben , külön lépcsőházas feljáróval egy nappali , konyha , étkező , hálószoba , zuhanyzó , W.C. lett kialakítva 30m2 -en -- Az ingatlan jó állapotban van, és a vegyes fűtési rendszer, amely cserépkályhát tartalmaz, kellemes meleget biztosít a hideg hónapokban, így akár egész évben használható. -- A 25 négyzetméteres terasz ideális helyszín a nyári estéken való pihenésre, grillezésre vagy baráti összejövetelekre. -- A nyílászárók közül az ablakok műanyagokra lettek cserélve , redőnnyel , szúnyoghálóval ellátva. -- A bejárati ajtók fémből készültek , még az eredetiek vannak beépítve. -- Közművek : víz , villany bekötve, plusz optikai kábelen internet is van. KERT : -- 546 négyzetméteres telek méretével ideális teret biztosít a családi élethez vagy a pihenéshez, egy kis zöld szigetet kínál a város zajától távol, ahol a természet közelségét élvezheti. -- Kertisütőgető , bográcsozási lehetőség kiépítve. -- Igény esetén medence telepítésére van lehetőség. BALATONPART - SÓSTÓI STRAND 10 PERC SÉTATÁVOLSÁGRA ! A környék központi elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen a közelben találhatóak a legfontosabb közlekedési csomópontok, így könnyedén elérheti Siófok belvárosát, ahol számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség várja. A tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak, így a környék biztonságos és csendes atmoszférája mellett a város felfedezése is egyszerű és gyors. Helyi autóbusz megálló 2-5 perc sétára. Vasútállomjás kényelmes 10 perc sétával elérhető. Az ingatlan bővítési lehetőségei is figyelemre méltóak, így ha Ön szeretne egyedi igényei szerint alakítani, a lehetőségek adottak. A környék folyamatosan fejlődik, így befektetési szempontból is ígéretes választás. A közeli parkok és vízparti lehetőségek ideálisak a szabadidő eltöltésére és a családi programokhoz. Ez a tehermentes ingatlan tehát nemcsak otthonául szolgálhat, hanem remek befektetési lehetőség is egy olyan helyen, ahol a természet és a városi élet egyaránt megtalálható. Amennyiben további információkra van szüksége, vagy kérdései merülnének fel, bizalommal keressen , szívesen állok rendelkezésére! Az ingatlan megtekintésére hétvégén is van lehetőség , előre egyeztetett időpontokban !

Eladó Alsóörsön 3 szoba + nappalis önálló CSALÁDI HÁZ 563 nm-s telken. A telek hátsó felében közös téglaépületben, kiadható garzon méretű APARTMAN és szerelőaknás, padlásteres GARÁZS is létesült. Alsóörs napjainkra kellemes életkörülményeket biztosító, a környék egyik legkedveltebb lakó- illetve üdülőhelyévé vált.
A strand közelsége, a jó infrastruktúra és a barátságos környezet miatt vonzó választás lehet
A főépület lakótere 70 nm, 4 szobával, fürdőszoba WC-vel, konyhával, előtérrel, galériával, amit egy 23 nm-s, alápincézett nyitott terasz egészít ki, míg a melléképület 30 nm-s apartmanja szoba-konyhás, fürdőszobás elrendezésű. Utóbbi lakrész KIADÁSRA, de VENDÉGEK FOGADÁSÁRA is kiváló lehet. A két épület össz lakótere 100 nm.Az ingatlanban minden közmű bent van. A nagy méretű TERASZ alatti PINCE boros pincének, vagy tüzelőfa tárolására is megfelelő. Fűtésről gáztüzelésű, újszerű CIRKÓ KAZÁN és egy a központi fűtésbe illesztett fatüzelésű, vízteres KANDALLÓ gondoskodik.A tetőt időtálló BRAMAC cseréppel fedték le, ami garantálja a tartósságot és a klasszikus megjelenést évek múltán is. A homlokzat SZIGETELÉSE 10 cm.Az ingatlan 3 fázisú 3×16 A-s villamos hálózattal is ellátott, ami a modern életvitelhez elengedhetetlen.Ajánlom több gyermekes családoknak állandó lakhatásra, nyaralás idejére összeköltöző családoknak, de befektetőknek is. Az energetikai tanúsítvány értékelése 'EE'A ház tetőteréből balatoni részpanoráma látható.Egyéb információkért és megtekintéssel kapcsolatban is keressen elérhetőségemen!

A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

+++ CSOPAK PANORÁMÁS LUXUS CSALÁDI HÁZ ELADÓ +++
Ha olyan otthont keres, amely egyszerre nyújt eleganciát, kényelmet és lélegzetelállító balatoni panorámát, akkor ez a csopaki ingatlan valódi ritkaság. A 2002-ben épült, masszív tégla családi ház minden adottságával készen áll arra, hogy új tulajdonosa számára a nyugalom és minőség szigete legyen.

Főbb jellemzők
1080 m²-es, gondozott telek
3 szintes, szintenként közel 100 m²-es felépítmény2 nappali, 5 szoba, 2 fürdőszoba, fedett panorámás terasz, panorámás erkély, boros pince, garázs, felszíni fedett autóbeálló.Tégla építés, cserépfedésű tető
Gázkazános fűtés, radiátoros hőleadással
Klímaberendezés a nappaliban és a hálóban
Fa nyílászárók, kétrétegű üvegezéssel és spalettákkal
Automata öntözőrendszer, 15 m³-es esővíztartállyal

Kert és külső tér
A parkosított kert egész évben üde és ápolt, az automata öntözőrendszernek köszönhetően minimális gondozást igényel. A telek mérete és elhelyezkedése garantálja a privát, csendes környezetet, miközben a panoráma minden nap új arcát mutatja.

Wellness és extra funkciók
Az alsó szinten kialakított szauna és vizes blokk tökéletes helyszíne a feltöltődésnek. A jakuzzi kiállások rendelkezésre állnak, így akár saját wellness részlegét is könnyedén kialakíthatja.
A boltíves borospince különleges hangulatot teremt, ideális baráti összejövetelekhez, családi ünneplésekhez.

Parkolás és kényelem
Automata kapu a kényelmes behajtásért.
Fedett gépkocsi beálló egy autó számára és az ingatlanon belül garázs.

Minden adott ahhoz, hogy az ingatlan kényelmes, biztonságos és praktikus otthont nyújtson.
Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!
Ez a csopaki ház nem csupán egy ingatlan egy életérzés, ahol a panoráma, a minőség és a nyugalom találkozik.

Tekintse meg személyesen, és engedje, hogy elvarázsolja!
Időpont egyeztetésért várom hívását vagy üzenetét.

Élvezze a BALATONI PANORÁMÁJÁT – új 3 szobás lakásából ALMÁDIBAN!

IGÉNYES ÚJ OTTHONA ÖNRE VÁR! Balatonalmádiban megvételre kínáljuk egy 4 lakásos társasház földszinti lakását! Nemcsak a teraszról, de asztálánál ülve is élvezheti a csodálatos panorámát az év minden napján. ☀️ Lakás paraméterek: •nappali + 2 szobás •duplakomfortos •a lakás lelke a nappali, konyha-étkező, mely egy légtérben helyezkedik el valamivel több, mint 43 nm-en •több, mint 32 nm-es terasz tovább fokozza kényelmét •hőszivattyús hűtés-fűtés •idei átadás •a lakás bármikor birtokbavehető •tartozik hozzá egy felszíni gépkocsibeálló a kerítésen belül • zárt garázsbeálló további 8,5 m Ft-ért opcionálisan megvásárolható • tárolók 1,221 m Ft-os áron szintén igény szerint megvásárolhatóak ☀️ Műszaki jellemzők • 37,5 cm vastag, kiváló hőszigetelő Viablokk falazat. • Energiahatékony Panasonic 12 kW-os levegő-víz hőszivattyú 200 literes HMV-tárolóval. • Padlófűtés és korszerű mennyezeti hűtő-fűtő rendszer a maximális komfortért. • 3 rétegű, prémium GABO nyílászárók elektromos alumínium zsaluziával/redőnnyel és integrált szúnyoghálóval. • 30 cm tető-, 12 cm padló- és XPS lábazati hőszigetelés a kiváló energiahatékonyságért. • Prémium burkolatok (Porcelanosa, San't Agostino, Argenta, Cerrad), Hansgrohe csaptelepek és modern szaniterek. • Riasztó, kamerarendszer, kaputelefon, elektromos kapu és parkosított, teljesen körbekerített telek. Ha már Balaton, miért Balatonalmádi? ☀️ 1. Egész évben élhető balatoni város Balatonalmádi nem csak nyáron pezseg. Iskolák, óvodák, egészségügyi szolgáltatások, üzletek, sportolási lehetőségek és kulturális programok egész évben elérhetők, ezért állandó lakóhelyként is kiváló választás. ☀️ 2. Kiváló megközelíthetőség * Budapest autóval körülbelül 1,5 óra. * Veszprém 15 perc. * Jó vasúti és buszos összeköttetés. * A 71-es főút gyors kapcsolatot biztosít a Balaton északi partjának települései felé. ☀️ 3. Különleges természeti környezet Balatonalmádi egyszerre kínál: * balatoni panorámát, * dombos, erdős környezetet, * tiszta levegőt, * hosszú partszakaszt. ☀️ 4. Életminőség Sokan éppen azért költöznek ide, mert: * nyugodtabb az élettempó, * kisebb a zsúfoltság, mint néhány népszerűbb balatoni városban, * mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. ☀️ 5. Modern lakás, alacsony fenntartási költség Az új építésű lakások előnyei: * korszerű energetika, * alacsony rezsi, * modern gépészet, * kevesebb karbantartás, * kényelmes, mai igényekhez igazított alaprajzok. ☀️ 6. Aktív életmód Balatonalmádi ideális azoknak, akik szeretnek mozogni: * kerékpározás, * vitorlázás, * SUP, * futás, * túrázás a Balaton-felvidéken, * strandolás. ☀️ 7. Kulturális élet A város egész évben rendezvényeknek ad otthont: * koncertek, * borfesztiválok, * kulturális események, * szabadtéri programok, * közösségi rendezvények. ☀️ 8. Hangulatos, karakteres település Balatonalmádi híres: * vörös homokkő építészetéről, * századfordulós villáiról, * hangulatos utcáiról, * egyedi balatoni atmoszférájáról. HÍVJON MINKET BIZALOMMAL, HOGY MEGMUTATHASSUK ÖNNEK ÚJ, BALATONI BÁZISÁT!

Élvezze a BALATONI PANORÁMÁJÁT – új 3 szobás lakásából ALMÁDIBAN!

Élvezze a BALATONI PANORÁMÁJÁT – új 3 szobás lakásából ALMÁDIBAN! IGÉNYES ÚJ OTTHONA ÖNRE VÁR! Balatonalmádiban megvételre kínáljuk egy 4 lakásos társasház emeleti lakását! Nemcsak a teraszról, de asztálánál ülve is élvezheti a csodálatos panorámát az év minden napján. ☀️ Lakás paraméterek: •nappali + 2 szobás •duplakomfortos •a lakás lelke a nappali, konyha-étkező, mely egy légtérben helyezkedik el valamivel több, mint 43 nm-en •több, mint 32 nm-es terasz tovább fokozza kényelmét •hőszivattyús hűtés-fűtés •idei átadás •a lakás bármikor birtokbavehető •tartozik hozzá egy felszíni gépkocsibeálló a kerítésen belül • zárt garázsbeálló további 8,5 m Ft-ért opcionálisan megvásárolható • tárolók 1,221 m Ft-os áron szintén igény szerint megvásárolhatóak ☀️ Műszaki jellemzők • 37,5 cm vastag, kiváló hőszigetelő Viablokk falazat. • Energiahatékony Panasonic 12 kW-os levegő-víz hőszivattyú 200 literes HMV-tárolóval. • Padlófűtés és korszerű mennyezeti hűtő-fűtő rendszer a maximális komfortért. • 3 rétegű, prémium GABO nyílászárók elektromos alumínium zsaluziával/redőnnyel és integrált szúnyoghálóval. • 30 cm tető-, 12 cm padló- és XPS lábazati hőszigetelés a kiváló energiahatékonyságért. • Prémium burkolatok (Porcelanosa, San't Agostino, Argenta, Cerrad), Hansgrohe csaptelepek és modern szaniterek. • Riasztó, kamerarendszer, kaputelefon, elektromos kapu és parkosított, teljesen körbekerített telek. Ha már Balaton, miért Balatonalmádi? ☀️ 1. Egész évben élhető balatoni város Balatonalmádi nem csak nyáron pezseg. Iskolák, óvodák, egészségügyi szolgáltatások, üzletek, sportolási lehetőségek és kulturális programok egész évben elérhetők, ezért állandó lakóhelyként is kiváló választás. ☀️ 2. Kiváló megközelíthetőség * Budapest autóval körülbelül 1,5 óra. * Veszprém 15 perc. * Jó vasúti és buszos összeköttetés. * A 71-es főút gyors kapcsolatot biztosít a Balaton északi partjának települései felé. ☀️ 3. Különleges természeti környezet Balatonalmádi egyszerre kínál: * balatoni panorámát, * dombos, erdős környezetet, * tiszta levegőt, * hosszú partszakaszt. ☀️ 4. Életminőség Sokan éppen azért költöznek ide, mert: * nyugodtabb az élettempó, * kisebb a zsúfoltság, mint néhány népszerűbb balatoni városban, * mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. ☀️ 5. Modern lakás, alacsony fenntartási költség Az új építésű lakások előnyei: * korszerű energetika, * alacsony rezsi, * modern gépészet, * kevesebb karbantartás, * kényelmes, mai igényekhez igazított alaprajzok. ☀️ 6. Aktív életmód Balatonalmádi ideális azoknak, akik szeretnek mozogni: * kerékpározás, * vitorlázás, * SUP, * futás, * túrázás a Balaton-felvidéken, * strandolás. ☀️ 7. Kulturális élet A város egész évben rendezvényeknek ad otthont: * koncertek, * borfesztiválok, * kulturális események, * szabadtéri programok, * közösségi rendezvények. ☀️ 8. Hangulatos, karakteres település Balatonalmádi híres: * vörös homokkő építészetéről, * századfordulós villáiról, * hangulatos utcáiról, * egyedi balatoni atmoszférájáról. HÍVJON MINKET BIZALOMMAL, HOGY MEGMUTATHASSUK ÖNNEK ÚJ, BALATONI BÁZISÁT!

Élvezze a BALATONI PANORÁMÁJÁT – új 3 szobás lakásából ALMÁDIBAN!

IGÉNYES ÚJ OTTHONA ÖNRE VÁR! Balatonalmádiban megvételre kínáljuk egy 4 lakásos társasház földszinti lakását! Nemcsak a teraszról, de asztálánál ülve is élvezheti a csodálatos panorámát az év minden napján. ☀️ Lakás paraméterek: •nappali + 2 szobás •duplakomfortos •a lakás lelke a nappali, konyha-étkező, mely egy légtérben helyezkedik el valamivel több, mint 43 nm-en •több, mint 32 nm-es terasz tovább fokozza kényelmét •hőszivattyús hűtés-fűtés •idei átadás •a lakás bármikor birtokbavehető •tartozik hozzá egy felszíni gépkocsibeálló a kerítésen belül • zárt garázsbeálló további 8,5 m Ft-ért opcionálisan megvásárolható • tárolók 1,221 m Ft-os áron szintén igény szerint megvásárolhatóak ☀️ Műszaki jellemzők • 37,5 cm vastag, kiváló hőszigetelő Viablokk falazat. • Energiahatékony Panasonic 12 kW-os levegő-víz hőszivattyú 200 literes HMV-tárolóval. • Padlófűtés és korszerű mennyezeti hűtő-fűtő rendszer a maximális komfortért. • 3 rétegű, prémium GABO nyílászárók elektromos alumínium zsaluziával/redőnnyel és integrált szúnyoghálóval. • 30 cm tető-, 12 cm padló- és XPS lábazati hőszigetelés a kiváló energiahatékonyságért. • Prémium burkolatok (Porcelanosa, San't Agostino, Argenta, Cerrad), Hansgrohe csaptelepek és modern szaniterek. • Riasztó, kamerarendszer, kaputelefon, elektromos kapu és parkosított, teljesen körbekerített telek. Ha már Balaton, miért Balatonalmádi? ☀️ 1. Egész évben élhető balatoni város Balatonalmádi nem csak nyáron pezseg. Iskolák, óvodák, egészségügyi szolgáltatások, üzletek, sportolási lehetőségek és kulturális programok egész évben elérhetők, ezért állandó lakóhelyként is kiváló választás. ☀️ 2. Kiváló megközelíthetőség * Budapest autóval körülbelül 1,5 óra. * Veszprém 15 perc. * Jó vasúti és buszos összeköttetés. * A 71-es főút gyors kapcsolatot biztosít a Balaton északi partjának települései felé. ☀️ 3. Különleges természeti környezet Balatonalmádi egyszerre kínál: * balatoni panorámát, * dombos, erdős környezetet, * tiszta levegőt, * hosszú partszakaszt. ☀️ 4. Életminőség Sokan éppen azért költöznek ide, mert: * nyugodtabb az élettempó, * kisebb a zsúfoltság, mint néhány népszerűbb balatoni városban, * mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. ☀️ 5. Modern lakás, alacsony fenntartási költség Az új építésű lakások előnyei: * korszerű energetika, * alacsony rezsi, * modern gépészet, * kevesebb karbantartás, * kényelmes, mai igényekhez igazított alaprajzok. ☀️ 6. Aktív életmód Balatonalmádi ideális azoknak, akik szeretnek mozogni: * kerékpározás, * vitorlázás, * SUP, * futás, * túrázás a Balaton-felvidéken, * strandolás. ☀️ 7. Kulturális élet A város egész évben rendezvényeknek ad otthont: * koncertek, * borfesztiválok, * kulturális események, * szabadtéri programok, * közösségi rendezvények. ☀️ 8. Hangulatos, karakteres település Balatonalmádi híres: * vörös homokkő építészetéről, * századfordulós villáiról, * hangulatos utcáiról, * egyedi balatoni atmoszférájáról. HÍVJON MINKET BIZALOMMAL, HOGY MEGMUTATHASSUK ÖNNEK ÚJ, BALATONI BÁZISÁT!

SZÁNTÓDON ÚJÉPÍTÉSŰ PRÉMIUM HÁZ VÁRJA !

CSALÁDIHÁZAT , NYARALÓT KERESŐK FIGYELEM ! Megérkezett az Ön számára ideális új otthon, amely nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL : -- Az építés módja : Acélváz szerkezetes -- Mérete: 90 m2 hasznos alapterületű , egy nappali 3 hálószobához két vizesblokk lett kialakítva. -- Az amerikai konyhás elrendezés nemcsak praktikus, hanem ideális a baráti összejövetelekhez is. -- Fűrdőszobában helyet kapott a zuhanyzó és a fürdőkád is , így minden igényt kielégít. -- Az ingatlan belső terét a prémium kivitelezés és a modern dizájn jellemzi, amely magában foglalja a tágas nappalit, ahol a LED hangulatvilágítás egyedi atmoszférát teremt. -- Nyílászárók : 3 rétegű műanyag - német VEKA típúsúak -- Fűtése : padlófűtés - hőszivattyús - megújuló energia -- Hűtése : klímával megoldott -- Elektromos kapunyitó , viakoloros gépkocsi beálló Az ingatlan akadálymentesített, így mindenki számára könnyen hozzáférhető. A világos, modern terek és a nagy belmagasság egyedi élményt nyújtanak. A 406 négyzetméteres telek tökéletes teret biztosít a kikapcsolódásra és a szórakozásra, miközben a természet közelsége is garantált. A kert karbantartására szolgáló szerszámoknak , kerékpároknak ,stb... külön tároló lett kialakítva. A Szántódi szabadstrand 5 perc cétával elérhető! Zamárdi 4.5 km hosszú strandja 2 km-re, ahová közvetlen kerékpár út vezet. A környék ellátottsága kiváló, sétatávolságra a bevásárló központ, SPAR , ALDI , KIK, DM , Rossman , Pepco , gyógyszertár , piac , vendéglátó egységek. A közeli közlekedési csomópontnak köszönhetően a kötnyező városok bármely pontja könnyen elérhető. Buszmegállók az utca végén 200 méterre , vasútállomás 3-5 perc kényelmes sétára. A kitűnő közlekedés lehetővé teszi, hogy akár autóval, akár tömegközlekedéssel gyorsan eljusson a munkahelyére vagy a szórakozóhelyekre. A biztonságos környék ideális választás azok számára, akik értékelik a nyugodt életet. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy befektetés is, amely az Ön jövőjét szolgálja. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Amennyiben bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal kereshet ! Segítek Önnek megtalálni álmai otthonát, amely nemcsak lakóhely, hanem életstílus is egyben. Az ingatlan iránti érdeklődését szívesen várom hétvégén is !

Zamárdiban, eladó egy 6290 nm-es beépítetlen terület ~13 %-a, tehát ~830 nm. A Balaton 600 m-re van a területtől. Az ingatlan a Szent István utca déli oldalán található. A terület Lke-1-es övezet, beépítésre szánt terület, 25%-a beépíthető, 6.5 m maximális magas építmény építhető rá, 60 % zöldterületet kell hagyni, a közművek az utcában elérhetők. Az ingatlan önálló helyrajziszámmal való dokumentálása folyamatban van.