250,000,000 Ft
687,000 €
- 250m²
- 9 Rooms
Alsóörs csendes, mégis frekventált részén eladó ez a háromszintes, 250 m²-es, téglából épült családi ház, amely tágas tereivel és kiemelkedő felszereltségével ideális választás állandó lakhatásra akár több generáció számára, valamint apartmanházként történő üzemeltetésre is.
Az ingatlanban két darab 2 ágyas és egy darab 4 ágyas apartman került kialakításra. A működő szálláshely saját honlappal és visszatérő vendégkörrel rendelkezik, így akár azonnal jövedelmező vállalkozásként is tovább üzemeltethető.
Az ingatlanhoz egy 544 m²-es, gondozott kert tartozik mediterrán hangulattal, klasszikus kerti kúttal és automata öntözőrendszerrel. Az udvaron nagy, egybefüggő járólapburkolatok és dekoratív fehér díszkő található. A kertkapcsolatos, tágas terasz elegáns kovácsoltvas korláttal és balatoni panorámával teszi igazán hangulatossá a környezetet.
A kertben helyet kapott egy fedett terasszal rendelkező faház melléképület is, amely kiválóan alkalmas kerti tárolónak, barkácsműhelynek, kisebb vállalkozás működtetésére, nyári konyhának vagy akár hangulatos pihenőhelynek.
A ház belső elrendezése rendkívül praktikus: öt különálló szoba és két darab gardrób, egy tágas nappali biztosít kényelmes életteret nagyobb családok számára is.
A fűtésről és hűtésről 6 darab modern, energiatakarékos Fischer klíma gondoskodik, míg a kiegészítő fűtést elektromos üzemű norvég Nobo panelek biztosítják. A nappaliban egy hangulatos, önálló kandalló is helyet kapott.
A folyamatos melegvíz-ellátást Baxi kondenzációs gázkazán biztosítja, amelyhez melegvíz-tároló tartozik. A rendszer szükség esetén elektromos üzemmódban is működtethető, így az ingatlan öt fürdőszobájának melegvíz-ellátása folyamatosan biztosított.
A ház kiváló energetikai állapotát a teljes körű szigetelés, a műanyag nyílászárók, valamint a 2025-ben elkészült lábazati szigetelés garantálja, ennek köszönhetően a havi fenntartási költségek rendkívül kedvezőek.
A villamos hálózat korszerű, rézvezetékekből készült. Az ingatlan 3×32 A-es, ipari árammal rendelkezik, amely nemcsak a főépületben, hanem a kertben található fedett teraszos faház melléképületben is kiépítésre került.
A mindennapi kényelmet gyors internetkapcsolat, kábeltelevízió, Wi-Fi vezérlésű robotfűnyíró, valamint az udvaron kialakított négy gépkocsi számára alkalmas parkolóhely biztosítja.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a legközelebbi bolt mindössze 5 perc sétára található, a településen bölcsőde, óvoda és iskola is működik. A Balaton-part és a strand kényelmes, 10-15 perces sétával elérhető.
Az ingatlan rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik, és igény esetén a teljes bútorzattal együtt is megvásárolható.
Registration Number
OHH183565
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
250 m²
Plot Size
544 m²
Heating
other
Condition
Excellent
Year of Construction
1990