*** ERKÉLYES LAKÁS KIADÓ A PALOTANEGYEDBEN 2022-ES ÁTADÁSÚ HÁZBAN *** Palotanegyedben, 2 perc sétára a megújult Blaha Lujza tértől kiadó egy 2022-ben átadott, nappali + 1 hálós lakás. A lakás legfeljebb 2 felnőtt részére kiadó. 2 havi kaució és közjegyzői okiratba foglalt kiköltözési nyilatkozat szükséges. A lakás bútorozott, gépesített és 2026. október 1-jétől költözhető. Bérletidíj: 260.000 Ft + rezsi / hó. Igény esetén egy polcozott külső tároló (10.000 Ft/hó) is bérelhető a lakáshoz. A lakásban az állattartás és dohányzás nem megengedett.

Kiadó 2 szintes, kertes sorház Pestújhely egyik legszebb utcájában.

Fedezze fel Pestújhely legszebb részét! Pestújhely szívében, Budapest 15. kerület Kőhíd utcában kínálunk kiadásra egy nappali plusz 2 szobás, 2 szintes családi otthont, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik a nyugalmat és a modern életvitel kényelmét keresik. Ez a jó állapotú 2 lakásból álló sorház 82,9 nm hasznos alapterülettel és egy kis 26 m2-es kerttel rendelkezik, amely tökéletes teret biztosít a családi élethez. Az ingatlanba lépve az előszobán át az étkező konyhába érkezünk, amelyből egy tágas nappali várja Önöket, ahol a közös családi pillanatok igazán emlékezetessé válhatnak. A nappaliból közvetlen kapcsolat van a teraszra és a kertbe. A földszinten továbbá található egy mellékhelység is. Az étkezőből vezet fel egy lépcső az emeletre, ahol 2 tágas hálószoba — a nagyobbik erkélyes - és egy fürdőszoba-wc található. A környék adottságai kiemelkedőek, a közlekedés kitűnő: a város tömegközlekedési lehetőségei könnyedén elérhetők; 7,8E,108E, 277, 231, 231B és 933, 933A buszok séta távolságra. Továbbá a 62, 3 villamosok is 10-12 perc alatt elérhetőek. Az M3 autópálya is könnyen elérhető autóval. A ház gáz cirkó fűtéssel és klímával van felszerelve. Az ablakok redőnnyel és részben szúnyoghálóval felszereltek. A ház teljesen gépesített, bútoroztt

Cinkotán 15 szobás, 4 lakásos, medencés luxus birtok eladó – Befektetési lehetőség!

Budapest XVI. kerületében, Cinkota rendkívül csendes, kertvárosi részén eladó egy 2000-ben épült, bruttó 770 nm-es (nettó 487 nm lakótér + 283 nm pince), folyamatosan karbantartott és korszerűsített önálló családi ház. Az ingatlan egy helyrajzi számon szerepel, egyben eladó, de belső kialakításának köszönhetően 4 (igény szerint 5) teljesen szeparált lakóegységre van osztva. Minden lakás saját nappalival, konyhával és fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlan egy hatalmas, 1307 nm-es telken fekszik, ahol egy tavaly teljesen felújított medence és automata öntözőrendszer is helyet kapott. Szobák száma összesen: 15 Környék: Csendes, biztonságos, zöldövezeti kertváros A lakóegységek részletes elrendezése 1. lakóegység: nappali, konyha, kamra, gardrób, 4 szoba, 2 fürdőszoba, hangulatos télikert 2. lakóegység: nappali, konyha, kamra, gardrób, 2 hálószoba, fürdőszoba, saját erkély 3. lakóegység: nappali, konyha, kamra, gardrób, 2 hálószoba, fürdőszoba, saját erkély 4. lakóegység: nappali, konyha, 3 hálószoba, fürdőszoba, erkély + loggia A lakások száma igény esetén akár 5-re is bővíthető. Wellness, iroda és tárolás: A hatalmas, 283 nm-es pincerész nem csupán tárolásra szolgál, hanem valódi közösségi és üzleti funkciókat lát el:tágas közösségi tér (jelenleg biliárdterem), saját szauna, külön irodahelyiség (otthoni munkavégzésre vagy vállalkozásra), fürdőszoba és külön WC. Parkolási lehetőség összesen 8 autó számára! - 4 garázsbeálló a pinceszinten, 2 fedett felszíni autóbeálló, 2 fedetlen felszíni autóbeálló a zárt udvaron belül Műszaki tartalom és energetikai korszerűsítések: A ház rezsije a méretéhez képest rendkívül kedvezően tartható a modern gépészetnek és a kiváló szigetelésnek köszönhetően: 2023-ban 20 cm-es külső hőszigetelést kapott az épület. A tetőablakok 5 éve lettek cserélve. Korszerű kondenzációs gázkazán, modern hőszivattyú (radiátoros hőleadókkal), valamint a hatékonyságot növelő napkollektoros rendszer. A lakások külön almérőkkel (órákkal) vannak felszerelve a fogyasztás pontos követésére. Minden lakásban 1-2 db hűtő-fűtő klímaberendezés található. Fúrt kút bevizsgált, ellenőrzött ivóvízzel, amely a ház vízellátását és az öntözőrendszert is kiszolgálja. Kiknek ajánljuk? - Befektetőknek: Azonnal kiadható 4-5 különálló lakásként. - Többgenerációs családoknak: Magánszféra és együttélés egy helyen. Nagyszülők, szülők és gyerekek teljesen külön lakrészekben, de mégis egy birtokon lakhatnak. - Cégközpontnak / Vállalkozásoknak: A lakások alkalmasak irodáknak, rendelőknek (magánklinika, fogászat), a pincerész pedig raktárnak, bemutatóteremnek vagy ügyfélfogadónak. Az ingatlan belül jó állapotú, azonnal költözhető vagy hasznosítható. Kizárólag egyben eladó.Irányár: Komoly érdeklődés esetén hívjon bizalommal a hét bármely napján, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Unique self-sustaining village in the forest for sale near Soltvadkert.

Do you love nature? Would you like to live 'far away' from everyone? But still want a grocery store, healthcare, etc., within a few kilometers? This will be your ideal property. Located in Soltvadkert, the 4064 sqm plot features several separate buildings. There are garages, a boiler room, a cellar, and residential buildings. You must come and see this little self-sufficient, unique rural community. It has its own sauna, solar panel system, wells, and, if desired, its own pond (with a slide and dock on the shore), which does need to be cleaned and reactivated (the seller will take care of this). If the buyer wishes, many hectares of forest can also be purchased with it. The entire area is protected by a camera system (with more than 20 cameras), an alarm system, and solar-powered night lighting, so you can keep your valuables safe here. The total area of the properties is 1230 square meters, while the associated plot measures 4064 square meters, providing ample space for family life. The main house has 4 rooms that allow for a comfortable layout, making it an ideal choice for a larger family. Additionally, the separate living spaces can comfortably accommodate multiple generations while providing a bit of privacy from one another. Here, only the chirping of the birds can disturb the new owner of the homestead. The relative proximity of Soltvadkert ensures the necessary infrastructure. We hope this property has piqued your interest, and we are happy to answer any questions you may have. Please do not hesitate to contact us if you need further information or would like to view the property in person.

Csendes kislakás a belváros szívében!

Egyedülálló lehetőség várja az egyetemistákat, fiatal felnőtteket, akik szeretnék élvezni a budapesti életstílust egy kiváló állapotú, másfélszobás lakásban, a belváros szívében. A király utcában egy jó állapotú liftes, nagypolgári ház 2.emeletén található az ingatlanunk. A 35 négyzetméteres lakás a függőfolyosón az utolsó, így az előtte lévő gang egy kis erkélyként funkcionál. Az udvar szépen karbantartott, telis tele növényekkel. Az inagtlanba lépve egy kis előszobába lépünk, innen nyílnak a szobák. Jobbra a lakás világos, tágas nappalija, amely a nagy belmagasságának köszönhetően egy galéria kialakítását is lehetővé tette. A másik irányba pedig az étkező-konyha található. Igény szerint ez külön hálószobává alakítható, a konyha pedig könnyedén áthelyezhető a nappaliba. Az előszobával szemben egy elegáns fürdőszoba-wc található. A lakás minden gépezete (mosógép,szárítógép, hűtő, mosogatógép...stb)és bútorzata a vételár részét képezi! Önnek nem kell a berendezés miatt aggódnia, egyszerűen csak költözzön be és élvezze az új otthonát. A lakás elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen egy közlekedési csomópont közelében található, ahol a tömegközlekedési lehetőségek kitűnőek. Közelben 4-6 villamosmegálló és több trolibusz is közlekedik, így a város bármely pontja könnyen elérhető. Az ingatlan környéke nemcsak a közlekedés szempontjából ideális, hanem számos üzlet, étterem és szórakozási lehetőség is várja az itt élőket. A lakás fűtése elektromos hűtő -fűtő klímával megoldott, így az ingatlan egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít és a villanyszámla nem haladja meg a 15-20 000 Ft-ot. Ezen felül csak a közösköltség és a víz díj fizetendő. Ez a belvárosi lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretnék élvezni a főváros nyújtotta lehetőségeket, legyen szó tanulmányokról vagy szórakozásról. A felkapott környék, a kiváló közlekedés és a modern lakás minden igényt kielégít. Amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal forduljon hozzám.

Kivételes polgári otthon az Alkotmány utcában pár lépésre a Parlamenttől

Tekintse meg.  https://youtube.com/shorts/eufQetAOSQQ?is=y5rIcp4MqOU4UbDb

A Belváros egyik legpatinásabb utcájában, az Alkotmány utcában, egy impozáns, márványoszlopos, hívóliftes, kiváló állapotú polgári társasház első emeletén kínálunk megvételre egy valóban egyedi adottságokkal rendelkező ingatlant.

A lakás 100 m² alapterületű, közel 4,8 méteres belmagassággal, amely rendkívüli lehetőségeket kínál a belső tér újragondolására. Az ingatlanban jelenleg egy 57 m²-es, masszív acélszerkezetű állógaléria található, amely igény szerint akár közel 100 m²-re bővíthető, így a hasznos alapterület jelentősen növelhető.

Több lakásos építészeti tervek is rendelkezésre állnak! (3-6 lakásig)
A lakás egyik legnagyobb különlegessége az előtte elhelyezkedő, közel 120 m²-es, teraszként használható függőfolyosó, amely ritkaságnak számít a belvárosban. Tökéletes helyszín egy reggeli kávéhoz, nyugodt reggelikhez vagy egy kellemes esti borozáshoz.

Az ingatlan kiváló alaprajzi adottságokkal rendelkezik, így könnyen átalakítható, akár több önálló lakás kialakítására is alkalmas. Befektetőknek, irodának vagy exkluzív belvárosi otthonnak egyaránt kiváló választás.

Amiért érdemes megnézni:

Belvárosi presztízslokáció, a Parlament közvetlen közelében.
Elegáns, rendezett, hívóliftes, reprezentatív polgári épület.
Közel 4,8 méteres belmagasság.
100 m² alapterület + 57 m² állógaléria, tovább bővíthető.
Rendkívül jól alakítható, több lakás kialakítására is alkalmas.
Ritka, közel 120 m²-es, teraszként használható külső tér.
Kiváló befektetési lehetőség és értékálló ingatlan.

Az ilyen adottságokkal rendelkező ingatlanok a Belváros szívében csak elvétve kerülnek piacra. Ha egy reprezentatív, kiválóan alakítható polgári lakást keres Budapest egyik legkeresettebb környékén, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni

Az ingatlanpiac egyik gyöngyszeme várja Önt Berkenyében, Nógrád vármegyében.

A ház 2024-es építésű, 150 nm-es és két lakrészre van osztva. Az egyik lakrész 3 nappali + 2 hálószobás, mindkét hálóhoz saját fürdőszobával. A másik lakrész pedig nappali + 1 hálós, szintén fürdőszobával. A ház energetikája verhetetlen, A+++ besorolású. Napelemekkel felszerelt, 15 cm-es szigeteléssel ellátott. A kertben éppen medence épül. Amerre nézünk a házat gyümölcsös veszi körül, így a telek rengeteg lehetőséget rejt magában. Berkenye csendes és biztonságos környezetéről ismert, ahol a természet közelsége és a nyugalom garantált. A település remek lehetőségeket kínál a szabadidő eltöltésére, hiszen a közeli erdők és túraútvonalak felfedezésére invitálnak. A helyi közösség barátságos és befogadó, így könnyen otthonra találhat itt. A környéken található boltok, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez, így Önnek nem kell messzire utaznia a szükséges dolgokért. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség, hogy egy olyan helyen éljen, ahol a természet és a városi élet harmonikusan találkozik. Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát.

Fedezze fel Budapest 17. kerületének egyik kiváló állapotú, ideális méretű családi házát!

Rákoscsaba-Újtelep szívében, tágas és világos, 234 négyzetméteres házat kínálunk eladásra, amely ideális választás családok számára. Az ingatlan 7 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, így bőséges teret biztosít a kényelmes életvitelhez. A ház szép állapotban van, amely lehetővé teszi, hogy azonnal birtokba vegye, és problémamentesen élvezze a benne rejlő lehetőségeket. DNY-i tájolása és hatalmas ablakai miatt rengeteg a bejövő természetes fény. A környék csendes és biztonságos, ideális otthont biztosít a családok számára. A Rákoscsaba-Újtelep közvetlen közelében számos park és zöld terület található, ahol a szabadidőt kellemesen eltöltheti. A környék lakói értékelik ezt a nyugodt életformát. A buszmegálló 5 perc sétára van, azzal nagyon gyorsan el lehet jutni a Rákoscsaba vasútállomásig, onnan pedig a Keleti Pályaudvarra. Autóval a közeli M0-ás nyújt gyors eljutást bárhova. Ideális választás azok számára, akik nem szeretnének a város zajában élni, viszont szükségük van arra, hogy az ingázás megoldható legyen. Rákoscsaba-Újtelep nem csupán a csendes környezete miatt vonzó, hanem a közeli szolgáltatások és üzletek sokasága is hozzájárul a kényelmes mindennapokhoz. Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek mind a közelben találhatóak, így a családok számára minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Hívjon akár most is. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, érdemes gyorsan kihasználni a jó lehetőségeket. Bizalommal kereshet!

A történelmi belváros egyik ikonikus házában talált rá új OTTHONÁRA, ahol még Steindl Imre is lakott.

Nemcsak Budapest, de talán az ország szíve is a FERENCIEK TERE, innen egy dobbanásra, a KÍGYÓ utcában várja új tulajdonosát ez a 119 nm-es lakás!

Az ingatlan a patinás Kígyó utcában található, a Párisi udvar, és a Klotild Palota északi épülete között, egy jó állapotó, LIFTES házban, amit Hild józsef tervezett.
Állapota, és elrendezése több lehetőséget biztosít. Jelenleg 3 nagy szobával, és egy félszobával rendelkezik. Új tulajdonosa választhat a hasznosítási lehetőségek között, akár 6 mini APARTMAN kialakításával,  vagy  egy 4 hálószobás nagypolgári életérzés megteremtésével.

Lokációjának köszönhetően tökéletesen alkalmas egy nívós ügyvédi irodának, de bármilyen tevékenység bázisának ajánlom!


Várom megtisztelő hívását!

Igényes, tágas otthon Maglód egyik kedvelt, nyugodt részén

Eladásra kínálunk egy 2015-ben épült, kiváló állapotban lévő, igényesen karbantartott családi házat. Az ingatlan átgondolt elrendezésével, kényelmes tereivel és praktikus megoldásaival ideális választás lehet azok számára, akik hosszú távra keresnek értékálló, jól használható otthont.

A ház teljes területe 137 m², a hozzá tartozó telek mérete 546 m². A földszinten egy világos, amerikai konyhás nappali kapott helyet, amely a mindennapi élet központja lehet. Ezen a szinten található egy fürdőszoba is, így az alsó szint elrendezése kényelmes és praktikus. Az emeleten két hálószoba, valamint egy további fürdőszoba található. 

A ház teljes berendezéssel, bútorozva, Electrolux háztartási gépekkel együtt kerül értékesítésre.
A kényelmet cirkó fűtés, klíma, redőnyök, elektromos kapu, öntözőrendszer és fúrt kút szolgálja. Az ingatlan 1x32 amperes elektromos hálózattal rendelkezik, a biztonságról pedig kamerarendszer és riasztó gondoskodik.

Külön kiemelendő az 52 m²-es, fűtött garázs, amely nemcsak autók tárolására alkalmas, hanem akár műhelyként, hobbitérként vagy extra tárolóként is kiválóan használható. Emellett külön kocsibeállási lehetőség is rendelkezésre áll.

Az ingatlan elhelyezkedése szintén komoly előnyt jelent. A környék nyugodt, rendezett és családias, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. Maglódon óvoda, iskola, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek és egyéb alapvető szolgáltatások is megtalálhatók.

A közlekedés szempontjából is kedvező a lokáció: a településről Budapest irányába vasúti és autóbuszos kapcsolat is rendelkezésre áll, autóval pedig a főbb közlekedési útvonalak könnyen elérhetők.

Amennyiben egy igényes, jól felszerelt, bútorozott és hosszú távon is értékálló otthont keres, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

Budapesten, a XVIII. kerületben, zöldövezetben családi ház eladó – családosok számára ideális!

Budapesten, a XVIII. kerületben, zöldövezetben családi ház eladó – családosok számára ideális! Az ingatlan tartalmaz 4 szobát + nappalit, konyhát és ebédlőt, 2 fürdőszobát, 1 garázst, háztartási helységet, tárolóhelyiségeket. Mind a két szint jó állapotú. A telek rendezett, pihenésre kiváló. A telken található továbbá +1 garázs, illetve melléképületek (20,5m²). Jellemzők: Csendes, zöld, családi házas övezet. Közeli látnivalók: Az utcát érinti a helyi jelentőségű védett műemléket, a Krepuska-kastélyt. A környék infrastruktúrája kiváló: jó közlekedés. Buszok a belváros / metró felé: A 166-os, 266-os és 254E (expressz) járatokkal közvetlenül elérhető a Határ út metróállomás vagy Kőbánya-Kispest (Köki), ahonnan az M3-as metróval gyorsan be lehet jutni a belvárosba. Óvodák és iskolák a közelben találhatók. Remek lehetőség nagyobb családoknak vagy több generáció számára! Főbb adatok: – Telek: 529 m² – Lakótér: kb. 147 m² – Melléképületek: 20,5 m² - víz, gáz, villany, csatorna bekötve - +1 különálló garázs 14 m² Földszint: jó állapotú, sok lehetőség van benne (86,33 m²) - Előtér (1,44 m²) – Előszoba (12,16 m²) – Nappali (20,16 m²) – Ebédlő (10,92 m²) – Konyha (11,34 m²) – Kamra (3,06 m²) – Háztartási helység (10 m²) - Tágas Fürdőszoba zuhanykabinnal (5,25 m²) – Garázs (szerelő aknával), (12 m²) Tetőtér: tágas szobák, világos nagy terek (60,48 m²) – Szoba (8,04 m²) – Szoba (16,17 m²) – Szoba (15,91 m²) – Szoba (9,02 m²) – Nagyméretű fürdőszoba káddal (4,3 m²) – Tág közlekedő (7,04 m²) - Padlástér Műszaki tartalom: – Fa nyílászárók, tetőtéri ablakok (többrétegű üveggel). – Műanyag árnyékolórendszer – Hűtő-fűtő klímarendszer (4db) - Gázcirkó --- padló fűtés - Villanybojler - 5KW-os napelemrendszer - Jakuzzi - Automata kapu - Automata öntözőrendszer - Kamerarendszer - Sion riasztó - Aknás garázs Környezet: - Nyugodt, családias utcakép, rendezett szomszédság - Buszközlekedés karnyújtásnyira - Iskola, óvoda közelben - Üzletek 500 méteren belül Összegzés: Családosoknak tökéletes Akár többgenerációs Kiváló kialakítás Átgondolt tértervezés Különálló melléképületek Bőséges műszaki tartalom Ritka piaci lehetőség Per- és tehermentes További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

CSENDES, ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ BUDAPEST KÖZEPÉN Eladóvá vált egy: - 2 szoba + hall beosztású, - nettó 62 nm-es (+ erkély) - erkélyes (2,5 nm), - jó állapotú, - csendes és világos lakás a Madách tér mellett. Az ingatlan egy LIFTES, szép állapotú, BAUHAUS épület 5. emeletén helyezkedik el. Az ablakok és az erkély a társasház parkosított kertje felé néznek, így központi elhelyezkedése ellenére lakás kifejezetten CSENDES és VILÁGOS. Egy esetleges átalakítás során létrehozható egy amerikai konyhás nappali + 2 háló kialakítású lakás. A tulajdonosok külföldön élnek, így a vételár kifizetése után a lakás azonnal birtokba vehető. A vételár euróban is fizethető. Iá.: 99 M Ft