EXKLUZÍV NAGYPOLGÁRI LUXUS A BELVÁROS SZÍVÉBEN A VÍGSZÍNHÁZ KÖZELÉBEN!

Budapest V. kerületének egyik patinás, impozáns épületében kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, luxus kivitelezésű, 125 m²-es nagypolgári lakást.
A 3,7 méteres belmagasság különleges térérzetet biztosít, miközben a modern műszaki megoldások a mai kor minden kényelmét megadják.

Elegancia, tér és prémium minőség egyetlen otthonban.

Elosztása:
tágas amerikai konyhás nappali
3 külön nyíló hálószoba
2 elegáns fürdőszoba
vendégmosdó
tároló
kényelmes, nagy közlekedő
PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM

A teljes felújítás során többek között:
 helyiségenként szabályozható padlófűtés
 cirkó fűtési rendszer
 3 fázisú, 60 A villamos hálózat
 4 db hűtő-fűtő klíma
 prémium fa nyílászárók
 modern LED világítás
 víztisztító rendszer
 kiépített WiFi hálózat
 egyedi, teljesen gépesített prémium konyha

A FELÚJÍTOTT, REPREZENTATÍV TÁRSASHÁZ modern liftekkel és kamerarendszerrel rendelkezik, miközben megőrizte klasszikus eleganciáját.

A LOKÁCIÓ KIVÉTELES: a Vígszínház közvetlen közelében, Budapest egyik legértékállóbb belvárosi környezetében. Éttermek, kávézók, kulturális lehetőségek és kiváló közlekedés néhány lépésre.

Egy ritka lehetőség azoknak, akik nem egyszerűen lakást, hanem reprezentatív belvárosi otthont keresnek.

További információért vagy személyes megtekintésért kérem, keressen bizalommal!
 EXCLUSIVE GRAND LUXURY IN THE HEART OF BUDAPEST NEAR THE VÍGSZÍNHÁZ!

We are pleased to offer for sale a fully renovated, luxury 125 m² grand apartment in one of the most prestigious historic buildings of Budapest's 5th District, just steps from the Vígszínház.

The impressive 3.7-metre ceiling height creates a remarkable sense of space, while the modern technical solutions provide all the comforts of contemporary living.
Elegance, space and premium quality in one exceptional residence.

Layout:
spacious open-plan kitchen and living room
3 separate bedrooms
2 elegant bathrooms
guest WC
storage room
generous hallway
PREMIUM TECHNICAL FEATURES

The complete renovation includes:
individually controlled underfloor heating
modern gas heating system3-phase, 60 A electrical system
4 heating & cooling AC units
premium wooden windows
modern LED lighting
water purification system
built-in WiFi network
custom-designed, fully equipped premium kitchen

THE RENOVATED, PRESTIGIOUS RESIDENTIAL BUILDING features modern elevators and a security camera system while preserving its classic character.

 EXCEPTIONAL LOCATION: immediately near the Vígszínház, surrounded by restaurants, cafés, cultural venues and excellent public transport connections.

 A rare opportunity for those seeking not simply an apartment, but a truly prestigious Budapest residence.

 For further information or to arrange a private viewing, please feel free to contact us.

V. KERÜLETBEN, EGYETEMEK MELLETT (ELTE, CORVINUS, MŰEGYETEM, SOTE, KÖZSZOLGÁLATI EGYETEM, PÁZMÁNY JOGI KAR) V. kerületben, EGYETEMEK KÖZELÉBEN eladó egy jó állapotú, FRISSEN FESTETT 3 szobás ingatlan. A lakás a LIFTES társasház 3. emeletén helyezkedik el, kifejezetten csendes, délelőtt a nappali és a nagyobb háló felől, délután pedig a konyha, kisszoba felől kap természetes fényt. A ház nem körfolyosós, így az ablakok előtt senki sem jár el. A lakásban pár éve cserélt, újszerű konyhabútor és villanybojler található. A tömegközlekedés kiváló: 2-es, 47-es és 49-es villamos, M3 és M4, 15-ös busz. A lakás közvetlen közelében van az ELTE TTK és ÁJK valamint a Corvinus és a Pázmány jogi kar, 2 metrómegálló a Közszolgálati Egyetem és a SOTE épületei, a Műegyetem pedig a Duna másik oldalán, 2 villamosmegállónyi távolságra található. A lakás könnyen és kevés költséggel 3 külön nyíló szobás lakássá alakítható (lásd mellékelt átalakítási lehetőségek az alaprajzok között). Iá.: 99 M Ft

A lakás hivatalos alapterülete 105 m², a rendelkezésre álló régi szintrajz alapján azonban a számított alapterület 103,49 m²; azóta több falat áthelyeztek, illetve eltávolítottak, és jelenleg nem áll rendelkezésre új, hiteles mérés.

Ideális esetben a birtokbaadás az év vége körül történne, azonban amennyiben a vevőnek korábbi átadásra lenne szüksége, az eladó rugalmasan, egyedi megoldás keretében is tud egyeztetni.

Nagyon kedvező valódi befektetési áron megvehető ingatlan!

Sürgősen eladó egy 494nm, panorámás, 3 szintes családi ház Zugló határában a 15.kerületben. Alsó szint: Külön bejáratú174nm, ahol található egy belső medence áramoltatóval, 8 személyes szauna, 30nm eltolható tetejű berendezett retró bár, dupla garázs, fűthető garázsfeljáró, 380W ipari áram, 2 szoba, előtér, fürdőszoba, wc Középső szint:Főbejárat, 110nm, előtér , 1 szoba, gardrób, kádas fürdő, külön wc, gépesített amerikai konyha, 70nm görög oszlopos nappali kandallóval, 50nm terasz Felső szint:110nm 4 szoba, tágas előtér, fürdőszoba (sarokkád, zuhanyozó, wc, mosdó, bidé) Tetőtér: 50nm, faburkolat beépítéssel, 3 ablak. Teljes ház padlófűtéses + légkondícionált, riasztó, fúrt kút Kiváló lehetőség befektetőknek és több generációs családoknak is. Motivált tulajdonos várja az érdekődlőket!

ŐRBOTTYÁN KÖZPONTJÁBAN 3 SZINTES CSALÁDI HÁZ, 1200 M²-ES KERTTEL ÉS MŰHELLYEL

Őrbottyán központi részén eladó egy háromszintes, sok lehetőséget rejtő, összesen kb. 150 m²-es ingatlan, amely kiváló választás lehet családoknak, többgenerációs együttéléshez vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására.
Az ingatlan főbb jellemzőikb. 150 m² összterület
3 szint
2 lakószint + műhely
tágas nappali a földszinten
3 hálószoba a tetőtérben
minden szinten terasz
összközműves
kb. 1200 m²-es, gyümölcsfás kert
műhely / munkavégzésre alkalmas külön szint
központi elhelyezkedés Őrbottyánban
A kert valódi értékA körülbelül 1200 m²-es, gyümölcsfákkal rendelkező kert rengeteg lehetőséget kínál. A jelenlegi kialakításban is helyet kapott veteményes, így azok számára is ideális lehet, akik szeretnek kertészkedni, saját zöldséget és gyümölcsöt termeszteni.
A nagy telek családi pihenőkert, játszótér, kerti sütögető vagy további szabadidős funkciók kialakítására is alkalmas lehet.
Otthon és munka egy helyenA háromszintes kialakítás egyik nagy előnye, hogy a lakótér és a műhely jól elkülöníthető. Így az ingatlan akár vállalkozás, hobbi vagy műhely céljára is külön teret biztosíthat.
A tágas nappali, a fa lépcső és a teraszok sajátos, otthonos hangulatot adnak az ingatlannak.
Ha olyan otthont keres, ahol a családnak tér, a kertnek hely, a munkának pedig külön terület jut, érdemes megnéznie

Gyönyörűen felújított praktikus családi otthon Békásmegyeren!

Kiváló lehetőség családosok számára, akik egy igazán otthonos és kényelmes lakásra vágynak Budapest 03. kerületének csendes, de mégis jól megközelíthető részén, Békásmegyeren. Ez a frissen felújított, 57 nm alapterületű lakás ideális választás lehet, kisebb családok számára hiszen az amerikai konyhás nappali mellett 3 félszoba és gardrób is található benne. A nappali különösen világos és barátságos, így tökéletes helyszínt biztosít a családi együttlétekhez. A beépített amerikai konyha valamint a LED hangulatvilágítás egyedi atmoszférát teremt, amelyben mindenki jól érezheti magát. Az ingatlan állapota kiváló, a távfűtés és a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet bármely évszakban. A fűtés számla a kemény téli hidegben sem haladta meg a 12 000 Ft-ot Az erkély, bár kicsi, remek helyszínt kínál a reggeli kávé elfogyasztásához és csodálhatjuk a zöld parkos panorámát . A felújítás során megtörtént: -az elektromos vezetékek cseréje -villanyóra bővítése 32A -vízvezetékek cseréje -radiátorok cseréje -összes belső nyílászáró cseréje -parketta cseréje -hidegburkolatok cseréje A lakás tehermentes, így azonnal birtokba vehető. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli bolt, iskola és óvoda mindössze néhány percnyi sétára található. A közlekedés is kitűnő, a közeli buszmegállók és a HÉV-stáció könnyedén elérhető, így a belváros és a környező kerületek gyorsan megközelíthetők. Az ingatlan prémium kivitelezéssel készült, így minden részlet a kényelem és a funkcionalitás jegyében lett megtervezve. Kérdéseivel és érdeklődésével állok rendelkezésére!

Teljes balatoni panorámás, csodakertes, 6 szobás családi ház!

Több generációnak vagy üzleti befektetésnek is teljesen ideális méretű igényes ház várja új gazdáját. 3 szintes, akár 1-2-3 önálló lakásként is használható ház minden szintjéről látható a Balaton. Minden szinten (84-84-75 nm) nagy nappali, hálószoba, konyha, fürdő is található, a hegy lejtéséből adódóan mindegyik rendelkezik kertkapcsolattal is. Az öntözőrendszerrel rendelkező teljes panorámás kert díjat is nyert. Kerti kiülő is van benne, a szalonnasütő szomszédságában. Az épület belső burkolatai olaszországból hozott prémium anyagokkal készült, a konyhabútor is onnan érkezett, gépesítése Miele, AEG. Tökéletes választás, ha minőségre, nyugalomra és csodás panorámára vágynak! Minden helyiség légkondicionált, de van kandalló is, fűtési költsége nagyon alacsony! A megközelítése aszfaltúton lehetséges. 3 parkolóhely van kialakítva és saroktelek révén két utcából is megközelíthető. Simán bőrönddel is költözhető, nem kell csinálni semmit, minden szép állapotú, de ha össze akarja nyitni az is egy fal bontással megoldható. Lehet akár a felső két szintet használni, az alsó szintet pedig kiadni rövidtávra kb. napi 300-500 Euroért. Jöjjön el, nézze meg, bele fog szeretni!

KIADÓ NAPPALI + 2 HÁLÓS LAKÁS AZ V. KERÜLETBEN KÖZEL A NYUGATI-PÁLYAUDVARHOZ Lipótvárosban, közel a NYUGATI-PÁLYAUDVARHOZ hosszú távra (min. 12 hónap) KIADÓ egy * NAPPALI + 2 HÁLÓS + GARDRÓBOS, * 58 NM-ES * FELÚJÍTOTT, * NAPFÉNYES, * CSENDES, * BÚTOROZOTT, * GÉPESÍTETT LAKÁS (gépesített konyha mosogatógéppel, mosógép). 2 havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetése, és a közjegyzői okiratba foglalt kiköltözési nyilatkozat aláírása után október 1-től költözhető. Dohányzás és állat tartás nem megengedett. Bérleti díj: 360.000 Ft + rezsi

*** ERKÉLYES LAKÁS KIADÓ A PALOTANEGYEDBEN 2022-ES ÁTADÁSÚ HÁZBAN *** Palotanegyedben, 2 perc sétára a megújult Blaha Lujza tértől kiadó egy 2022-ben átadott, nappali + 1 hálós lakás. A lakás legfeljebb 2 felnőtt részére kiadó. 2 havi kaució és közjegyzői okiratba foglalt kiköltözési nyilatkozat szükséges. A lakás bútorozott, gépesített és 2026. október 1-jétől költözhető. Bérletidíj: 260.000 Ft + rezsi / hó. Igény esetén egy polcozott külső tároló (10.000 Ft/hó) is bérelhető a lakáshoz. A lakásban az állattartás és dohányzás nem megengedett.

Letisztult elegancia – különleges családi otthon saját beltéri medencével, borospincével

A XVIII. kerület kedvelt, kertvárosias részén, Ganzkertváros csendes, zöld környezetében kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, nagyméretű hibátlan igényes családi otthont. A 870 nm-es, kerttel körülölelt, NY-i tájolású, téglaépítésű ingatlan minden részletében a minőséget és az átgondolt tervezést képviseli. Klasszikus, időtálló hangulata, igényes fa részletei és harmonikusan kialakított terei egyszerre teremtenek elegáns és otthonos atmoszférát. A ház különlegessége, hogy a kényelmes családi élethez szükséges terek mellett számos olyan extra helyiséget is kínál, amelyek valódi élménnyé teszik az otthon töltött időt. Földszint – tágas életterek és saját wellness illetve kertkapcsolat az ősfás kerthez. A földszinten egy nagyméretű nappali, valamint az étkezős konyha kapott helyet, amelyhez praktikus kamra kapcsolódik. Egy nagyon hangulatos kör alakú átriumos rész és lépcső bíztosítja a kapcsolatot az emelettel. Ezen a szinten egy zuhanyzós fürdőszoba is rendelkezésre áll. A szint egyik legkülönlegesebb eleme a saját, beltéri úszómedence, amely hatalmas üvegfelületeinek köszönhetően szoros kapcsolatban áll a kerttel és a terasszal. A medencetér természetes fényben gazdag, így az otthon privát wellnessrészlege egyszerre nyújt kikapcsolódást és különleges térélményt. Tetőtér – privát élettér A felső szinten három kényelmes hálószoba mellett egy kisebb dolgozószoba is helyet kapott, így a ház akár nagyobb család számára, akár az otthoni munkavégzéshez is jól alkalmazkodik. A szint fürdőszobája káddal felszerelt. A földszintet és a tetőteret egy különleges, kör alakú, hangulatos galéria kapcsolja össze, amely nemcsak praktikus közlekedési elem, hanem az épület egyik legszebb építészeti részlete is. A szuterén szint – ahol a kikapcsolódásé a főszerep Az épület alsó szintjén található dupla beállású garázs mellett egy igényesen kialakított borospince és egy nagyméretű külön terem is (jelenleg billiárdterem). Itt vannak a kazánok is elhelyezve. A helyiségek kialakítása egységesen magas minőségű, így a szuterén nem pusztán kiszolgáló funkciót lát el, hanem a ház egyik karakteres és különleges része. A szintek között a házon belül kialakított lépcső biztosít kapcsolatot, ugyanakkor a földszint és a szuterén rész is a kert felől is kényelmesen megközelíthető. A kertre néző kilátás, a tágas teraszkapcsolat és a ház különleges belső terei együtt olyan otthont teremtenek, ahol a mindennapok mellett a vendégek fogadása, a közös családi programok és a pihenés is méltó környezetben valósulhat meg. A kertbe a ház mellett a család vagy a vendégsége érkező barátok 4 db autója is kényelmesen tud parkolni a kialakított felszíni beállón. A kert árnyas köszönhetően a sok tíz éves fáknak, a kerti pihenőben is remek beszélgetések alakulhatnak ki a legnagyobb melegek idején is. A házban gázkazán szolgáltatja a fűtést és klímák a hűtést. Környék és közlekedés Az ingatlan Ganzkertváros nyugodt, kertvárosias környezetében található, ahol a családi házas beépítésnek köszönhetően kellemes, zöld lakókörnyezet fogadja az itt élőket. A XVIII. kerületben óvodák, iskolák, egészségügyi intézmények, sportolási lehetőségek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egyaránt megtalálhatók. A környék tömegközlekedési kapcsolatai révén több autóbuszjárat is elérhető, amelyek között a Kőbánya-Kispest M felé közlekedő járatok is megtalálhatók, így a metrókapcsolat is kényelmesen biztosítható. A közelben a mindennapi bevásárláshoz szükséges üzletek és szolgáltatások is rendelkezésre állnak, a kerület központibb részei pedig szintén könnyen elérhetők. Ez az otthon azok számára lehet igazán különleges választás, akik egy tágas, klasszikus hangulatú, ugyanakkor minden tekintetben igényes és korszerűen használható családi házat keresnek – olyan extrákkal, amelyekből valóban kevés található a kínálatban. Várom hívását, ha szeretné Ön is megtapasztalni az itteni életérzést!

Cinkotán 15 szobás, 4 lakásos, medencés luxus birtok eladó – Befektetési lehetőség!

Budapest XVI. kerületében, Cinkota rendkívül csendes, kertvárosi részén eladó egy 2000-ben épült, bruttó 770 nm-es (nettó 487 nm lakótér + 283 nm pince), folyamatosan karbantartott és korszerűsített önálló családi ház. Az ingatlan egy helyrajzi számon szerepel, egyben eladó, de belső kialakításának köszönhetően 4 (igény szerint 5) teljesen szeparált lakóegységre van osztva. Minden lakás saját nappalival, konyhával és fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlan egy hatalmas, 1307 nm-es telken fekszik, ahol egy tavaly teljesen felújított medence és automata öntözőrendszer is helyet kapott. Szobák száma összesen: 15 Környék: Csendes, biztonságos, zöldövezeti kertváros A lakóegységek részletes elrendezése 1. lakóegység: nappali, konyha, kamra, gardrób, 4 szoba, 2 fürdőszoba, hangulatos télikert 2. lakóegység: nappali, konyha, kamra, gardrób, 2 hálószoba, fürdőszoba, saját erkély 3. lakóegység: nappali, konyha, kamra, gardrób, 2 hálószoba, fürdőszoba, saját erkély 4. lakóegység: nappali, konyha, 3 hálószoba, fürdőszoba, erkély + loggia A lakások száma igény esetén akár 5-re is bővíthető. Wellness, iroda és tárolás: A hatalmas, 283 nm-es pincerész nem csupán tárolásra szolgál, hanem valódi közösségi és üzleti funkciókat lát el:tágas közösségi tér (jelenleg biliárdterem), saját szauna, külön irodahelyiség (otthoni munkavégzésre vagy vállalkozásra), fürdőszoba és külön WC. Parkolási lehetőség összesen 8 autó számára! - 4 garázsbeálló a pinceszinten, 2 fedett felszíni autóbeálló, 2 fedetlen felszíni autóbeálló a zárt udvaron belül Műszaki tartalom és energetikai korszerűsítések: A ház rezsije a méretéhez képest rendkívül kedvezően tartható a modern gépészetnek és a kiváló szigetelésnek köszönhetően: 2023-ban 20 cm-es külső hőszigetelést kapott az épület. A tetőablakok 5 éve lettek cserélve. Korszerű kondenzációs gázkazán, modern hőszivattyú (radiátoros hőleadókkal), valamint a hatékonyságot növelő napkollektoros rendszer. A lakások külön almérőkkel (órákkal) vannak felszerelve a fogyasztás pontos követésére. Minden lakásban 1-2 db hűtő-fűtő klímaberendezés található. Fúrt kút bevizsgált, ellenőrzött ivóvízzel, amely a ház vízellátását és az öntözőrendszert is kiszolgálja. Kiknek ajánljuk? - Befektetőknek: Azonnal kiadható 4-5 különálló lakásként. - Többgenerációs családoknak: Magánszféra és együttélés egy helyen. Nagyszülők, szülők és gyerekek teljesen külön lakrészekben, de mégis egy birtokon lakhatnak. - Cégközpontnak / Vállalkozásoknak: A lakások alkalmasak irodáknak, rendelőknek (magánklinika, fogászat), a pincerész pedig raktárnak, bemutatóteremnek vagy ügyfélfogadónak. Az ingatlan belül jó állapotú, azonnal költözhető vagy hasznosítható. Kizárólag egyben eladó.Irányár: Komoly érdeklődés esetén hívjon bizalommal a hét bármely napján, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Ritkán található ilyen kombináció a Belvárosban: jó állapotú, azonnal költözhető garzon, valóban használható erkéllyel, Budapest V. kerületének egyik kiváló elhelyezkedésű utcájában!

A Nyáry Pál utca 5. szám alatt található ingatlan egy kulturált, Bauhaus jellegű társasház első emeletén helyezkedik el. A lakás zárt lépcsőházból nyílik, a ház rendezett környezetet biztosít a belváros szívében.

A 27 m²-es, jó állapotú lakás jelenlegi állapotában további jelentős ráfordítás nélkül, akár azonnal költözhető. A lakáshoz a belvárosi garzonok között különösen értékes, valóban használható méretű erkély tartozik. Az előszobában egy nagyméretű szekrény biztosít praktikus tárolási lehetőséget. A lakás világos, légkondicionált, fűtése házközponti, a vízfogyasztás önálló vízóra alapján mérhető. Fenntartási költsége kedvező.

Az elhelyezkedés nehezen felülmúlható: a Nyáry Pál utca a Váci utca közvetlen közelében, a Belváros egyik legjobb infrastruktúrájú részén található. Néhány perc sétával elérhető a Duna-part, a Ferenciek tere, a Fővám tér és a Kálvin tér, valamint számos üzlet, étterem, kávézó és szolgáltatás. A környéken több egyetem is megtalálható, a város más részei pedig metróval, villamossal és autóbusszal egyaránt gyorsan megközelíthetők.

Kiváló választás lehet egyedülállóknak, első lakást keresőknek, illetve elhelyezkedése, állapota és alacsony fenntartási költsége miatt befektetésnek, hosszú távú bérbeadásra is jó lehetőség.

Hívjon még ma, nehogy lemaradjon erről is!