REZSI MENTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ SZADÁN

Megvételre kínálom az alábbi, Szadán található családi ingatlant. A FŐÉPÜLET: A 2 szintes, szigetelt ház földszintjén előtér, wc-s, zuhanyzós fürdőszoba, nappali, konyha, ebédlő és 1 szoba található. A nappaliból egy 24 nm-es terasz nyílik a kert felé. Az emeleten kádas, wc-s fürdőszoba, 2 háló, 1 nappali és egy gardrób szoba található. A 2 szint nettó alapterülete 149 nm + 24 nm terasz + garázs és tároló. A kiépített napelem rendszernek köszönhetően kizárólag víz- és csatorna díjat kell fizetni, ezt leszámítva a ház rezsije 0 Ft. A megújuló energia fedezi a fűtés-hűtés, világítás, meleg víz ellátás stb. energia igényét. A MELLÉKÉPÜLET: A telken található egy kisebb, mindösszesen 24 nm alapterületű, szoba, előtér, kamra beosztású épület is, mely akadálymentesen megközelíthető.

NAPPALI + 3 HÁLÓS IKERHÁZ DUNAKESZIN

Eladó sorba került egy 110 m²-es ikerházfél Dunakeszi Alsó egyik csendes utcájában, 6 perc sétára a vasútállomástól és buszmegállótól. A Szabadságliget egyik legkedveltebb, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában helyezkedik el ez a modern, 90 m²-es téglaépítésű ikerházfél, amelyhez egy 13,5 m²-es fűthető télikert, valamint a kertben egy különálló, összkomfortos, 20 m²-es könnyűszerkezetes apartmanház is tartozik. A FŐÉPŰET: A ház 2015-ben épült, 10 cm-es külső hőszigeteléssel, cseréptetővel, műanyag nyílászárókkal, minőségi burkolatokkal, mozgás- és nyitásérzékelő riasztórendszerrel. A melegvízről és a fűtésről Ariston kombi cirkó kazán, a hűtésről és rásegítő fűtésről Gree hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A radiátoros és padlófűtés kombinációja kellemes, energiatakarékos hőérzetet biztosít, minden helyiségben redőny van, az ablakokon pedig szúnyogháló. A MELLÉKÉPÜLET: A kert hátsó részén található egy könnyűszerkezetes, hőszigetelt és teljesen önálló 20 nm-es vendégház, amely: - saját szobával, - külön konyhával, - zuhanyzós, beépített WC-vel felszerelt fürdővel, - valamint elektromos padlófűtéssel és klíma előkészítéssel rendelkezik. A melegvizet itt is Ariston, víztartályos villanybojler biztosítja, így az épület teljesen független a főépület rendszereitől. A vendégházhoz tartozik egy 17 m²-es fedett terasz, valamint egy füvesített, sziklakertes pihenő- és sütögető rész is. RENDEZETT, GONDOZOTT KERT: - automata öntözőrendszer - kerti csap - térkövezett, napelemes megvilágított közlekedőfelületek - 3 autó számára fedett beálló közvetlenül a ház mellett - szépen karbantartott gyep, dísznövényekkel beültetett magaságyás, sziklakert és 10-15 éves, magas tuják KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS: - vonattal 18 perc alatt elérhető a Nyugati pályaudvar, - busszal 3 perc Újpest–Káposztásmegyer, - autóval néhány perc alatt elérhető az M2-es, M3-as és az M0-s autópálya. Iá.: 169,5 M Ft.

SOROKSÁRON MINIGARZON ELADÓ

Eladó sorba került egy mini garzon Soroksáron. A lakás az elmúlt 4 év során elújításon esett át (villany- és vízvezetékek, ablakok, biztonsági ajtó, klíma stb.). A lakás a HÉV Szent István utcai megállójához közel helyezkedik el (50 m), közvetlenül az utcáról nyílik a bejárata, alapterülete pedig 20 nm, amit egy 7 nm-es galéria egészít ki. A belmagasság 335 cm. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, ügyvédi használati megállapodás van a tulajdonosok között, így a jogi háttér rendezett. Iá.: 24,9 M Ft

KERTKAPCSOLATOS 2 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ KELENFÖLDÖN

Eladóvá vált egy: - 67 nm-es, - kertkapcsolatos, - 2 szobás, - klímás, - felújítandó lakás Kelenföldön. A lakás egy 3 lakásos ház földszintjén helyezkedik el. Gáz cirkó fűtéses, a kazán néhány éves, lapradiátorok a hőleadók. A lakás villamoshálózata részben felújított. Egy modernizálás során egy nappali + 2 hálós, vagy 2 db 1 szobás garzon lakás is kialakítható. A kertben 1 gépkocsi számára van parkolási lehetőség. Az ingatlan egy csendes mellékutcában található, buszmegálló 100 méteren belül van a Tétényi úton. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, nem hitelezhető, így készpénzes vevők jelentkezését várjuk. Iá.: 79,9 M Ft.

Egy gyönyörű, felújított klasszicista épületben a Parlament közelében eladó négyszobás lakás. Az utcára néző ingatlan bérlővel együtt kerül értékesítésre, ami hosszú távú befektetési lehetőséget kínál. Különösen cégeknek és ügyvédi irodáknak ajánlott, mivel a helyiségek kialakítása és az elhelyezkedés is ideális számukra.

Az ingatlan kivételes adottságokkal rendelkezik, amelyek közé tartozik a tágas és világos nappali, valamint további három külön álló szoba, amelyek alkalmassá teszik akár nagyobb családok, akár üzleti tevékenységre szánt irodák számára. A hívó lifttel felszerelt épület biztosítja a kényelmes közlekedést a lakók és a vendégek számára egyaránt.

Az ingatlan Budapest egyik legelőkelőbb részén található, így az új tulajdonos nem csupán egy lakást vagy irodát vásárol, hanem egy státuszszimbólumot is. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közel van több nagykövetség, így a biztonság garantált. Emellett a közeli parkok, kávézók és éttermek kellemes környezetet biztosítanak a mindennapokhoz.

Az ingatlan áráról és egyéb részletekről való tárgyalás céljából várjuk leendő vevőink jelentkezését. Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, hogy az Ön cége vagy családja a diplomata negyed egyik megbecsült ingatlanában találjon otthonra vagy irodát.

TELJESEN SZEPARÁLT DUPLA GÉPKOCSI BEÁLLÓ ELADÓ A XI. KERÜLETBEN

A Budafoki úti Metrodom lakóparkban eladó két db, önálló hrsz-en nyilvántartott, egymás mellett található, tágas (összesen 28 m²) parkolóhely az A és B lépcsőház alatt, közvetlenül a lift közelében. A helyek teljesen védettek, így senki nem tud mellé parkolni, illetve rányitni az ajtót – az autó mindig biztonságban van. Főbb jellemzők: - 3 fázisú, 11 kW teljesítményű elektromos autó töltők, saját, hitelesített almérővel mindkét beállóhoz, - Zárt, fedett parkoló – védett az időjárástól és a sérülésektől - Kényelmes megközelítés: nem kell oszlopot kerülgetni, "centizni", ide-oda tolatgatni - Társasház liftje közelében vannak a helyek - Kiváló befektetés vagy kényelmes megoldás saját használatra A helyek azonnal használatba vehetők, tiszták, rendezettek, és egyre nagyobb értéket képviselnek a növekvő elektromos autóhasználat miatt. Iá.: 23,9 M Ft

DUNAKESZI KÖZPONTJÁBAN TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ELADÓ

Dunakeszi központjának egy csendes mellékutcájában eladóvá vált egy 2 nappalis, 2 konyhás, 6 hálószobás, 4 fürdőszobás családi ház, ami egy 543 nm-es telken helyezkedik el. Az épület összesen 227 nm, tartozik hozzá egy 4 nm-es erkély, egy 11 nm-es loggia és egy 6 nm-es fedett terasz is. A házban 1 autó tárolására alkalmas garázs van, a részben térkövezett udvaron pedig további 3-4 gépkocsi számára elegendő terület található. A háznak 2 külön bejárata van és bár jelenleg a 2 lakrész nincs elválasztva egymástól, de csekély anyagi ráfordítással megoldható a teljes elszeparálás. Az ingatlanban az elmúlt 10 évben fokozatosan történt meg a felújítás, az új gázcirkó kazán mellett vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A körbe járható épület szigetelt, villamos hálózata felújított. A nyári melegben klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően közel vannak a közintézmények, üzletek, benzinkút, vasútállomás stb. Irányár: 157 M Ft.

KIADÓ LAKÁS A VÍGSZÍNHÁZZAL SZEMBEN

KIADÓ LAKÁS A VÍGSZÍNHÁZZAL SZEMBEN Vígszínházzal szemben KIADÓ egy 57 nm-es, 1 + 2 fél szobás, klímás, felújított, 4. emeleti lakás. A társasház kívül-belül felújított és liftes, a lakás ablakai a Honvéd utcára néznek. A lakás minimum bérlési ideje 6 hónap, letelte után a szerződés hosszabbítható. Az 1. havi bérleti díj és és 2 havi kaució megfizetése esetén azonnal beköltözhető. Kisállat nem hozható, dohányzás nem megengedett. Bérleti díj: 370.000 Ft + rezsi / hó.

ELADÓ KETKAPCSOLATOS HÁZRÉSZ ÚJPESTEN

Újpest központjához közel eladóvá vált egy: - TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT (VEZETÉKEK, NYÍLÁSZÁRÓK, BURKOLATOK, TETŐ STB.) - KERTKAPCSOLATOS - 69 NM ALAPTERÜLETŰ - NAPPALI + 2 HÁLÓS házrész. Az ingatlan egy csendes mellékutcában található Újpest központjához közel. Néhány perces séta távolságra elérhetők a tömegközlekedési eszközök (busz, metró, villamos), újpesti piac, boltok stb. Az ingatlan fűtéséről gázkonvektor és hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A telken 2 épületben 3 lakóegység található, az ingatlan osztatlan közös tulajdon, ez egyes lakrészek és a hozzájuk tartozó telek kizárólagos használati jogát ügyvédi használati megállapodás rögzíti. Az épületek az ingatlannyilvántartási térképmásolaton megfelelően fel vannak tüntetve, így a tárgyi ingatlan banki finanszírozással is megvásárolható. A kertben víz vételi lehetőség van és kültéri konnektort is felszereltek. Az új tulajdonosnak lehetősége van a földszinti hálószoba feletti lapostetőn egy tetőterasz kialakítására, akár úgy, hogy a tetőtéri szobából kijáratot nyit, akár a kertből felvezető külső lépcső megépítésével. Iá.: 84 M Ft

ELADÓ PANORÁMÁS TELEK SZENTENDRÉN

Eladóvá vált egy 715 nm-es panorámás telek Szentendre Tyúkosdűlő részén. Az ingatlan a hatályos építési szabályzat Üh/1 jelű hétvégi házas üdülőterület építési övezetbe sorolja, ahol: - a beépítési mód szabadonálló, - a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 10% terepszint felett, míg terepszint alatt 15%, - az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke 4,5 m, - a zöldfelület minimális arány pedig 60% lehet. Az ingatlanon 1 főépület és 1 melléképület elhelyezésére van lehetőség. Víz és villany van, gáz és szennyvíz csatorna nincs. A környéken sok állandó lakhatásra használt épület található. A telekig aszfaltozott út vezet. Iá.: 35 M Ft

ERKÉLYES NAGYPOLGÁRI LAKÁS ELADÓ AZ OKTOGONNÁL

Megvételre kínálok egy klasszikus nagypolgári ERKÉLYES, 5 szobás lakást az Oktogonnál. Az ingatlan 144 nm és egy LIFTES TÁRSASHÁZ 4. emeletén található, utcai és udvari nézetű szobái egyaránt vannak. A lakás felújítandó állapotú és 2-3 lakás is kialakítható belőle. A házban a kapualjat és a lépcsőházat 2025. tavaszán gyönyörűen felújították. A lokáció kiváló, pár lépésen belül minden megtalálható, legyen szó éttermekről, boltokról, tömegközlekedési eszközökről. Iá.: 149 M Ft

Stílusos lipótvárosi lakás - ideális otthon vagy befektetési lehetőség!

Eladósorba került egy részben DUNAI PANORÁMÁS, LAKBERENDEZŐ ÁLTAL SAJÁT RÉSZRE MEGÁLMODOTT ÉS KIVITELEZETT, nagyon magas minőségben felújított lakás a JÁSZAI MARI TÉREN. A NAPPALI + 2 HÁLÓS ingatlan egy rendezett anyagi hátterű, kiemelkedően jó lakóközösségű LIFTES ház 3. emeletén található, alapterülete pedig 110 nm (tulajdoni lapon 108, ténylegesen 110 nm). A felújítás során tégláig és födémig minden visszabontásra és újjáépítésre került. Kondenzációs cirkó fűtést alakítottak ki, mely részben lapradiátorokon keresztül biztosítja az otthon melegét, ugyanakkor a fürdőben és az előszobában kiegészítő fűtésként PADLÓFŰTÉS is szolgálja a komfortérzetet. A kádas és zuhanyzós fürdőben TÖMÖR DIÓFA mosdószekrény és vörösréz csaptelepek, vörösrézből gyártott radiátor található. Az egyedi tervezésű és gyártású vörösréz radiátorok átfutó motívumai az egész lakásnak, a konyhában és az előszobában szintén találhatók ilyen fűtőtestek (is). A tulajdonos a jelenlegi kazánhelyiséget/mosókonyhát egy 2., zuhanyzós, wc-s fürdőszobává alakítja át. Jelen pillanatban még lehetőség van a burkolatok vevő általi kiválasztására. ELEKTROMOS REDŐNYÖK, és EGYEDILEG GYÁRTOTT GÉPESÍTETT KONYHABÚTOR került beépítésre. A homlokzati nyílászárók fa szerkezetűek HÁROMRÉTEGŰ ÜVEGEZÉSSEL. A konyha-nappaliban egyedi méretű, chevron mintába rakott, NATÚR TÖLGY PARKETTA található és egy AUTOMATA ÖNTÖZŐRENDSZERREL ELLÁTOTT ZÖLDFAL, mely egyedi és üde színfoltja a lakásnak. A TV fal is tömör tölgyfából készült, mely anyag visszaköszön a konyhasziget nappali felőli oldalán, az étkezőasztalon, illetve az előszoba szekrényen. A tulajdonos kérésére a hálószobákról nem készült fotó, de biztosíthatom a kedves érdeklődőket, hogy ott is ugyanolyan a minőség mint a lakás többi részén. A társasház jól karbantartott, rendezett anyagi háttérrel rendelkezik. Iá.: 198 M Ft