Discover your dream home in the heart of Üröm – a 5-room family house awaits you!

**Premium Family House in Üröm-Péterhegy, with Exclusive Design** We offer for sale a 2009-built, 186.56 m² detached family house located on a well-maintained 480 m² plot on Kárókatona Street, in one of Üröm's favored, quiet areas, Péterhegy. This tastefully furnished property, constructed to premium quality, is an ideal choice for families and couples who value comfort, modern solutions, and elegant appearance. The special atmosphere of the house is created by modern finishes, large windows that allow plenty of natural light, and numerous built-in storage solutions. The property includes two covered terraces that can be comfortably used for most of the year. Each room is equipped with its own air conditioning unit for added comfort. **Ground Floor** The central part of the ground floor is the spacious living room with an American-style kitchen, harmoniously connected to the dining area. The elegantly furnished living room is an ideal venue for family everyday life and entertaining guests alike. From here, there is direct access to the covered terrace, which wraps around the western side of the house, providing a pleasant relaxation area throughout the year. This level also features a guest room, currently functioning as a dressing room, a bathroom with a shower, and a separate laundry room. **Mezzanine** The study room on the mezzanine level provides a quiet and well-separated space for home work or studying. **Upper Floor** The bedroom on the upper floor is a true private retreat, connected to a south-facing terrace. This level also includes an additional guest room, which can be used as a children's room if desired, as well as a spacious, luxurious bathroom with double sinks, a bathtub, and a separate shower. The half-basement area with a separate entrance contains several storage rooms. With minor modifications, this area can also be utilized as an independent living space, guest apartment, or even an office. **Terraces and Garden** The terraces furnished with comfortable outdoor seating offer pleasant views of the garden and the surrounding nature. They provide a perfect setting for enjoying morning coffee, relaxing peacefully, or hosting evening gatherings with friends. The meticulously maintained garden is equipped with an automatic irrigation system and features carefully selected plants. The grassy area is ideal for families with children and those moving in with pets. **Technical Equipment and Premium Details** The property boasts high-quality features, including: - Alarm and camera system, - Electric shutters, - Air conditioning in every room, - Ariston gas boiler, - Built-in cooktop, oven, and dishwasher, - Liebherr refrigerators, - Scavolini kitchen furniture, - Eichholtz mobile furniture and lighting fixtures. The garage is suitable for comfortably parking two cars. If this property has piqued your interest, please feel free to contact us for more information or to schedule a viewing!

Discover the perfect one-room home in the heart of Budapest in Németvölgy!

For rent: garden-connected apartment in the heart of Németvölgy, on Hollósy Simon Street For rent in one of the most sought-after, quiet, and green areas of the XII district, in Németvölgy, on Hollósy Simon Street, is a 30 sqm garden-connected apartment, which is an ideal choice for singles or couples who wish to live in a peaceful, Buda environment. One of the greatest values of the apartment is the direct garden access and the small terrace, which is a rare feature in this size category. Enjoying morning coffee, relaxing after working from home, or having a quiet evening conversation—this little outdoor space truly adds to everyday life. Despite its compact size, the property can be a well-utilized, easily maintainable, practical home for those seeking not just an apartment, but a tranquil Buda lifestyle. The neighborhood is tidy and green, yet easily accessible; MOM Park, the Southern Railway Station, the BAH junction, and downtown are all within easy reach. Key features: - XII district, Németvölgy, Hollósy Simon Street - 30 sqm rental apartment - garden connection - small terrace - quiet, green Buda environment - ideal for one person or a couple - easily maintainable, practical home - common costs: 23,000 HUF Pets are welcome! This apartment is for those who appreciate the tranquility of Buda, the proximity to a garden, and a little private outdoor living space. If you are interested, please feel free to contact me to arrange a viewing. The energy performance certificate is in process, and the advertisement will be updated as soon as it is available.

Fedezze fel Krisztinaváros rejtett gyöngyszemét a Logodi utcában – 2 szobás lakás várja Önt!

Panorámás, felújítandó kétszobás lakás Krisztinavárosban a Logodi utcában! Budapest I. kerületének kedvelt részén, Krisztinavárosban kínálunk megvételre egy 39 m²-es, kétszobás, felújítandó lakást, amely saját otthonként és befektetési célra egyaránt kiváló lehetőséget jelent. Az ingaltan földszintes, de a -2. emeleten található a domborzati viszonyok miatt. Az ingatlan jelenlegi állapota lehetőséget biztosít arra, hogy új tulajdonosa teljes egészében a saját igényeire és ízlésére szabja. Praktikus elrendezésének köszönhetően ideális választás lehet egyedülállók, párok, első lakásukat keresők, illetve értéknövelő felújításban gondolkodó befektetők számára. A lakás két szobával, fürdőszobával és gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik. Különleges adottsága a panorámás kilátás, amely jelentősen növeli az ingatlan hangulatát és jövőbeni értékét. Krisztinaváros csendes, biztonságos és kiváló infrastruktúrával rendelkező városrész. A közelben parkok, üzletek, kávézók, éttermek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egyaránt megtalálhatók. A tömegközlekedési kapcsolatok kiválóak: több busz- és villamosjárat néhány perc alatt elérhető, így Budapest belvárosa és a város további részei gyorsan megközelíthetők. Az autóval közlekedők számára a közeli főútvonalak biztosítanak kényelmes kapcsolatot. Az ingatlan legfontosabb előnyei: - frekventált krisztinavárosi elhelyezkedés, - 39 m²-es, jól alakítható alapterület, - két különálló élettér kialakításának lehetősége, - kiváló közlekedés, - saját célra és befektetésnek is alkalmas, - teljes körűen személyre szabható, felújítandó állapot. További információért, valamint a megtekintés időpontjának egyeztetéséért keressen bizalommal!

Panoramic 4-room Penthouse in Madárhegy!

In one of the most popular and continuously developing districts of Budapest's XI. district, in Madárhegy, we offer for sale an exceptional penthouse apartment with premium design features. The south-facing, extremely bright property has a living area of 114 m², which is complemented by a total of 62 m² of terrace space. Of the three terraces, two are each 8.5 m², while the true highlight of the apartment is the spacious 45 m² panoramic terrace. The layout of the property includes a living room, three bedrooms, a separate kitchen and dining area, as well as three bathrooms. One of the bedrooms currently functions as an elegant dressing room but can easily be converted back if desired. The atmosphere of the living room is further enhanced by a modern bio-fireplace. Although the apartment was completed in 2021 for the current owner, it has undergone a comprehensive interior architectural transformation since then. The design and execution were carried out by Wenga Design. The original floor plan was partially rethought, the kitchen was expanded, and every detail was carefully planned with a cohesive use of color and materials. Only high-quality coverings, sanitary ware, and custom-made built-in furniture have been used in the apartment. The interior is completed with special Italian furniture, a unique crystal chandelier, LED mood lighting, and elegant, timeless solutions. One of the bathrooms features a Grohe rain shower, while the other has a comfortable bathtub. Maximum comfort is provided by a touch-sensitive, Wi-Fi-based smart home system, which can be controlled via a phone. Each room is equipped with motorized blinds and top-of-the-line, infrared-sensor Daikin air conditioning units for added comfort. Security is ensured by a security entrance door and a video intercom system. The reinforced concrete building with an elevator is easily accessible without barriers. Residents have exclusive access to the Sasad Resort's own experience park, where permanent staff and a reception service ensure a tidy and safe environment. The experience park offers numerous recreational opportunities for all ages: running tracks, basketball and football fields, an outdoor grilling area, a fitness park, a playhouse, slides, swings, a rope course, and a sandbox are all available. The quiet, family-friendly environment is paired with excellent infrastructure and favorable transportation options. The apartment includes a garage parking space, an outdoor parking spot, and a 7.5 m² storage unit, with a combined purchase price of 15 million HUF, which is mandatory to buy. This property is an ideal choice for those seeking not just a spacious and modern home, but also a truly unique interior design, high-quality comfort, and a special quality of life in one of the most dynamically developing districts of Buda in Budapest.

Rural peace and idyll in Budapest! 70 m² family house near Campona!

**Rural Lifestyle, Yet in Budapest - Find Your Dream Home!** Family house eligible for OSP 3% loan! We are offering for sale a 70 m² family house with great features in one of Budapest's most popular, quiet suburban areas, right near the Campona shopping center. This property is the perfect choice for those who want to break away from the noise of the city center and the crowded apartment living, yet still want to enjoy the comfort and excellent accessibility that the capital offers. **Main Features and Benefits:** - Comfortable, well-utilized living space: The 70 m² area has an optimal layout with livable spaces, making it an ideal choice for young couples, small families, or even older adults looking for an independent home with a garden. - Genuine family home experience: There are no noisy neighbors or common costs here; the new owner will enjoy their own privacy, garden, and personal space! **Neighborhood, Infrastructure, and Transportation:** - Excellent transportation: The bus stop is just a few minutes' walk away. With the bus services in the area, city hubs and the city center can be reached quickly and comfortably. - Everything within reach: The proximity to the Campona shopping center ensures that daily and weekend shopping, entertainment, services, and dining are just moments away. Additionally, there are smaller grocery stores, pharmacies, and other shops nearby. - Family-friendly environment: There are elementary and secondary schools operating in the area, making it easy and safe for children to receive education and commute daily. The street is extremely quiet with low traffic, where the tranquility and clean air of rural life can truly be felt. **Who is this property recommended for?** - Families and young couples who want to raise their children in their own garden house near good schools and a safe environment. - Those looking to move out of the city center who appreciate peace and green spaces but do not want to spend hours commuting to work. - Investors seeking a stable investment, as there is a constant and high demand for family houses in the southern districts. Don't miss out on this great opportunity! A 70 m² family house in this area is a rare find on the market. Call us with confidence, schedule a personal viewing, and fall in love with your new home! The electrical wiring needs to be replaced! Flexible viewing available at a pre-arranged time.

XI.kerület Boleró lakóparkban, csendes, zöld környezetben, nagy terasszal, saját kertrésszel, nappali+háló, kiváló állapotú, költözhető, 1.emelti lakás eladó!

XI.kerület Alíz utcában eladó egy 15 m2-es fedett terasszal + 14 m2-es saját kertrésszel rendelkező, újszerű állapotú, 31 m2 nettó alapterületű kiváló beosztású lakás, amerikai konyhás nappalival + szeparálható hálórésszel, gépesített konyhával eladó! Az ingatlan keleti tájolású, világos, praktikus elrendezésének köszönhetően minden négyzetmétere jól kihasználható. A nagy terasz és a hozzá kapcsolódó kertrész tavasztól őszig tovább bővíti az életteret. A közlekedés kiváló, mégis a lakópark csendes, zöld környezetet biztosít az ott lakók számára. Teremgarázshely és tároló nem tartozik a lakáshoz, de van lehetőség a bérlésre. Az utcában mindig van parkolóhely. Az ingatlan költözhető, azonnal birtokbavehető, tehermentes. A 2020-ban épült Bolero Lakópark a XI. kerület egyik legkedveltebb, modern része, szolgáltatókkal, kisboltokkal, kávézókkal biztosítva a kényelmes életet. EGYETEMISTÁKNAK IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG! Egyetemek és irodaházak könnyen elérhetők, pl. az ELTE, BME campusai, Corvinu, Infopark, MOL Campus, BudapestPark és Office Garden irodaházak. A lakásról: *keleti tájolású, nagy, fedett terasz, saját, intim kertrésszel, amit a közös kertész gondoz *a nappaliból nyílik egy 6,5 nm-es szeparálható hálórész *gépesített konyha (nem volt még használva) *klimatizált *házközponti fűtés egyedi méréssel *alasony rezsiköltség *közösköltség 13.500,- forint Közlekedés: - 133E busz (gyorsjárat a belvárosba Deák tér irányába) - 33, 114, 214 buszok pár perc sétára - 1-es, 41-es, 17-es villamos (Etele út / Fehérvári út) gyors keresztirányú közlekedés - Kelenföld vasútállomás és M4 metró kb. 5-10 perc alatt elérhető - közvetlen kapcsolat az M1, M7 autópályához, illetve az Egér úthoz A közelben: Etele Plaza, Kopaszigáőt sétatávolságra Savoya Park Bevásárlóközpont, Infopark (Auchan, MediaMarkt, üzletek, éttermek) Aldi, Lidl, Tesco pár perc autóval Gyógyszertárak, háziorvosi rendelő és szakrendelések a közelben Óvodák, általános iskolák a környéken Több egyetem: BME, Corvinus, ELTE - 15 perces távolságban vannak Duna-part (Kopaszi-gát irány) könnyen megközelíthető Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló ingatlan, további informáiókért, vagy a megtekintéssel kapcsolatban kérem hívjon bizalommal!

Operating waterfront hotel complex for sale near the Tisza.

**Operational Waterfront Hotel Complex for Sale Near the Tisza River** It is rare for a tourism property to come onto the market that not only has excellent features but can also be purchased fully furnished, with an established clientele and operational business background. Located a short walk from the banks of the Tisza, this three-story hotel complex sits on nearly 18,000 m² of landscaped grounds. The building has approximately 2,100 m² of usable floor space, and its complete modernization was finished in 2023. The property could be an ideal choice for tourism investors, hotel operators, event organizers, or business groups looking for a multi-faceted hospitality venue that can be immediately continued. **Accommodation Capacity** The main building serves guests across three levels. On both the first and second floors, there are 12 rooms each, all equipped with private bathrooms. The 24 modern hotel rooms can accommodate approximately 60 guests in total. The ground floor is made of brick, while the upper levels are constructed with Ytong blocks. Space has been prepared for the installation of an elevator, and the necessary permits are available. In addition to the hotel rooms, the building also includes four staff rooms, each with its own bathroom. On the upper floor, there is a private owner’s apartment that consists of a living room with an American kitchen, two bedrooms, and a bathroom. **Restaurant and Event Venues** One of the most significant business values of the complex is its dual-use capability as both accommodation and an event center. The approximately 300 m² furnished restaurant can host around 100 guests. The space is equipped with a built-in audio and visual system, making it suitable for weddings, family events, corporate programs, and other gatherings. The hotel also features a separate conference room of approximately 70 m², which can accommodate about 55 people. The catering is supported by a fully equipped industrial kitchen. Leisure offerings are enhanced by an on-site bowling alley. **Wellness and Experience Section** The approximately 150 m² indoor wellness area provides year-round relaxation opportunities. Services include a heated indoor pool, hot tub, sauna, and solarium. In the landscaped outdoor area, there is a heated outdoor pool of about 115 m² available for guests. Additional features of the garden include: - A nearly 100-meter long giant slide, - A beach volleyball court, - A children’s playground, - Large, furnished terraces. The first terrace is approximately 250 m², and the back terrace will also be handed over fully furnished. **Energy-Efficient Operation** Energy efficiency and reducing operating costs were key considerations during the renovation of the property. The complex has a BB energy rating. As part of the modernization, triple-glazed windows have been installed, and the facade has received 15 cm of insulation, while the roof has been insulated with 25 cm of material. The hot water and energy supply is supported by 28 solar collectors. The heating system can utilize multiple energy sources, including gas heating, a pellet boiler, and a condensing boiler. All guest rooms are air-conditioned. **Private Waterfront Infrastructure** Approximately 200 meters from the hotel, a separate waterfront unit is included with the property. This consists of: - A private boathouse of about 40 m², - A private dock, - Boat mooring facilities, - A slipway suitable for launching boats. The proximity to the water provides opportunities for organizing various supplementary programs, including boat trips, motorboat programs, water skiing, quad biking, and other recreational services. **Further Development Opportunities** In addition to the hotel, there is a separate buildable plot of approximately 2,000 m² available. The area can be planned for the development of additional apartments. The owner has already prepared plans that can serve as the basis for the permitting process. This opportunity could significantly increase accommodation capacity and revenue for the new owner. **Established Business Operation** The complex is not a newly launched project but an established accommodation and event venue with a market presence. The main advantages of the current operation include: - Pre-booked reservations for periods of up to a year, - A returning clientele, - Favorable guest reviews, - Regularly held weddings and family events, - Corporate events and conferences, - Friendly and festive programs, - New Year’s Eve events, - Hosting school and other groups. The property can also be purchased along with the operating company. If an agreement is reached, the continued employment of current staff can also be arranged. To facilitate the handover, the owner is committed to actively assisting in ensuring operational continuity for an additional year following the sale. **For Sale with Furnishings** The purchase price includes all furnishings of the hotel, including equipment for guest rooms, communal areas, the restaurant, terraces, and operational spaces. Therefore, the new owner will not be acquiring an empty building but a fully operational tourism business.

A Budai-vár lábánál, exkluzív, frissen felújított nappali + 2 hálószobás lakás eladó

Az ingatlan a kerület egyik ikonikus épületében található, Buda szívében.

A lakás 65 m2-es, 3 szobás, belső zöld kerti tájolású, magas minőségben és ízlésesen lett újra gondolva, felújítva és berendezve.

Az épületben portaszolgálat, gondnoki szolgálat, étterem, kávézó és  belső zöld pihenő kert járul hozzá a lakók kényelméhez.

A társasházban számos szolgáltatás biztosított, a mélygarázsban  parkolóhelyet is lehet bérelni (50.000 ft/hó) vagy vásárolni (15M)

A Mamut bevásárlóközpont 1-2 percnyi sétára található.

Amennyiben Budán, kényelmes, modern és stílusos otthont keres saját vagy befektetési célból, kérem forduljon hozzám bizalommal!

-----

At the foot of Buda Castle, an exclusive, newly renovated living room + 2 bedroom apartment for sale

The property is located in one of the district's iconic buildings, in the heart of Buda.

The 65 m2, 3-room apartment has been rethought, renovated and furnished in a high quality and tasteful manner.

The building has a concierge service, a caretaker service, a restaurant, a cafe and an internal green relaxation garden that contribute to the comfort of the residents.

Many services are provided in the apartment building. 
Parking lot +10M huf.
The Mamut shopping center is a 1-2 minute walk away.

If you are looking for a comfortable, modern and stylish home in Buda for your own or investment purposes, please feel free to contact me!

Renovated, 3-room apartment with excellent layout next to Etele Plaza.

In the 11th district of Budapest, in one of the most accessible parts of Kelenföld, we offer for sale a fully renovated, modern three-room panel apartment. The property, including the built-in terraces, has an actual area of nearly 55 m², and its layout is extremely practical. Thanks to the separately lockable rooms, it can be ideal for families, couples, remote workers, or investors. The bright living room with an American kitchen provides a comfortable communal space, and the modern minimalist interior design is made even more special by LED mood lighting. The apartment is air-conditioned, and heating is provided by district heating. Due to the excellent layout, one of the rooms can be set up as a separate office, manicure, beauty, or hairdressing space, making the property suitable for both a private home and business purposes. The location is outstanding: within a five-minute walk, you can reach Etele Plaza, the M4 metro, Kelenföld railway station, the bus station, and the stop for tram line 1. The area has excellent infrastructure, with a wide range of shopping options, restaurants, and services nearby. Due to the great transport links and the continuously developing environment, the property is easy to rent out, making it an ideal choice for investment purposes. The property is free of encumbrances and can be occupied in a short time. For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact us!

ELADÓ MODERN, ENERGIAHATÉKONY 4 SZOBÁS, 5 ERKÉLLYEL RENDELKEZŐ INGATLAN A BALATONNÁL- SIÓFOK ARANYPART

Modern, korszerű és költséghatékony ingatlan Siófok Aranypartján, mindössze egy utcára a Balatontól. Ideális választás saját használatra, nyaralónak vagy egy hosszú távon is értékálló befektetésnek. Vételár: 137 716 535 Ft + 27% ÁFA Az ingatlan tulajdonosa gazdasági társaság, ezért a megadott vételár nettó összeg. A fizetendő bruttó vételár 174 900 000 Ft. ÁFA-alany vállalkozások esetén – a hatályos adójogszabályok és az egyedi jogosultság függvényében – az ÁFA elszámolására vagy visszaigénylésére lehetőség nyílhat. Ennek feltételeiről minden esetben a vevő könyvelője vagy adótanácsadója tud pontos tájékoztatást adni. Társasházzá alakítás alatt álló ingatlan: - 3 üdülőből álló ház – 2 db üdülő elérhető még jelenleg – előzetes alapító okirat rendelkezésre áll – új használatbavételi engedély folyamatban Paraméterek: Lakás – 117 m² (nettó) - önálló megközelítés, a közös bejáratból nyíló zárt saját lépcsőház – 4 szoba – 3 fürdőszoba + külön wc helyiség – I. emeleti elhelyezkedés – körbe erkélyek, összesen 21,96 m², üvegkorlátokkal – 2 db nyitott beállóhely a telken, melynek ára belefoglaltatik a vételárba – ősfás telek, nyugodt, zöld környezet – a Balaton mindössze 400m, 5 perc sétatávolságra találhatótó Műszaki tartalom: – 15 cm hőszigetelés – 3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók – Daikin hőszivattyús fűtés–hűtés rendszer – Korszerű, energiatakarékos kialakítás Fontos információ: Az ingatlan meglévő épület rendeltetési módjának megváltoztatásával, felújítással és homlokzati átalakítással kerül kialakításra. A rendeltetési egységek végleges besorolása a használatbavételi engedély és a végleges alapító okirat alapján történik. Amennyiben érdekes Önnek ez a lehetőség, elérhető egy nagyobb alapterületű egység is: – földszinti kialakítás, 55 nm - saját kizárólagos kertkapcsolattal - 147,6 nm - 20,10 nm terasz – saját nyitott beállóhely az árban – az egység nagy valószínűséggel üdülő rendeltetésű lesz – további részletekért keressen bizalommal Finanszírozás: Hitelre történő vásárlás esetén bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk segítségével megtalálhatja az Ön számára legkedvezőbb megoldást. A tanácsadás ingyenes, keressen bizalommal!

ELADÓ MODERN, ENERGIAHATÉKONY 3 SZOBÁS, TERASZOS ÉS KERTKAPCSOLATOS INGATLAN A BALATONNÁL- SIÓFOK ARANYPART

Modern, korszerű és költséghatékony ingatlan Siófok Aranypartján, mindössze egy utcára a Balatontól. Ideális választás saját használatra, nyaralónak vagy egy hosszú távon is értékálló befektetésnek. Vételár: 70 787 402 Ft + 27% ÁFA Az ingatlan tulajdonosa gazdasági társaság, ezért a megadott vételár nettó összeg. A fizetendő bruttó vételár 89 900 000 Ft. ÁFA-alany vállalkozások esetén – a hatályos adójogszabályok és az egyedi jogosultság függvényében – az ÁFA elszámolására vagy visszaigénylésére lehetőség nyílhat. Ennek feltételeiről minden esetben a vevő könyvelője vagy adótanácsadója tud pontos tájékoztatást adni. Társasházzá alakítás alatt álló ingatlan: - 3 üdülőből álló ház – 2 db üdülő elérhető még jelenleg – előzetes alapító okirat rendelkezésre áll – új használatbavételi engedély folyamatban Paraméterek: Üdülő – 55 m² (nettó) – 3 szoba – 1 fürdőszoba + külön WC helyiség – földszinti elhelyezkedés – 20 nm terasz - 147,60 nm alapterületű kizárólagos és ingyenes használati jogon alapuló kertrész – 1 db nyitott beállóhely a telken, melynek ára belefoglaltatik a vételárba – ősfás telek, nyugodt, zöld környezet – a Balaton mindössze 400m, 5 perc sétatávolságra található Műszaki tartalom: – 15 cm hőszigetelés – 3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók – Daikin hőszivattyús fűtés–hűtés rendszer – Korszerű, energiatakarékos kialakítás Fontos információ: Az ingatlan meglévő épület rendeltetési módjának megváltoztatásával, felújítással és homlokzati átalakítással kerül kialakításra. A rendeltetési egységek végleges besorolása a használatbavételi engedély és a végleges alapító okirat alapján történik. Amennyiben érdekes Önnek ez a lehetőség, elérhető egy nagyobb alapterületű egység is: – emeleti kialakítás, 117 nm - teljes szint - 5 db erkély/loggia - össz. 22 nm – saját felszíni beállóhely az árban - 2db – az egység nagy valószínűséggel szintén üdülő besorolással fog rendelkezni – további részletekért keressen bizalommal Finanszírozás: Hitelre történő vásárlás esetén bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk segítségével megtalálhatja az Ön számára legkedvezőbb megoldást. A tanácsadás ingyenes, keressen bizalommal!

Discover your dream home in the 18th district of Budapest - with 6-8 rooms, endless possibilities!

**Two-Generation Home or Business Center with Exceptional Opportunities on Üllői Road – 300 m², 3 Levels, Usable Attic Space, Up to 9 Parking Spaces** I am offering for sale a gross 300 m², three-story family house with high ceilings, located on a well-accessible section of Üllői Road. This property is ideal as a spacious home, a two-generation property, or for business purposes. Each level of the property has an area of 100 m², with bright, well-configurable, and particularly airy interiors. The high ceilings provide a sense of space that is increasingly rare on the market today. One of the greatest values of the house is that it can not only be used excellently in its current form but also has significant potential for further development. The attic can be expanded by approximately 100 m², allowing for additional living space, a separate apartment, office, clinic, or other business functions to be easily established. Due to the layout and size of the house, comfortable cohabitation for two generations can be well accommodated, while the characteristics of the property also support separate usage. Within the property, parking for up to 9 cars can be arranged, which is a significant advantage not only for large families but also represents outstanding value for business utilization. Such parking capacity is particularly rare in this area. **Technical Specifications** The building is constructed from Porotherm bricks, featuring a stable and durable structure. The ground floor is equipped with underfloor heating, while the upper floor has radiator heating for comfort. Heating is provided by a condensing gas boiler installed in the summer of 2023. The upper floor was completed in 2018, at which time the entire heating system was also established. **Additional Advantages:** - Electric gate - Alarm system - Established LAN network - Move-in ready condition **Location** One of the strongest attributes of the property is its excellent accessibility. The tram stop is located about 70 meters away, making transportation quick and convenient. The proximity to the airport can be particularly advantageous for businesses or services that work with an international clientele. **Who do I recommend this for?** This property could be an especially good choice for: - Large families - Two-generation living - Offices or company headquarters - Private clinics - Educational or service centers - Investors looking to think in terms of multiple units This house simultaneously offers a representative appearance, a strong technical foundation, versatile usability, and substantial expansion potential. If you are looking for a property that not only meets current needs but also provides long-term value and opportunity, this is worth considering.