137,716,535 Ft
379,000 €
- 116.7m²
- 4 Rooms
- 1st floor
ELADÓ MODERN, ENERGIAHATÉKONY 4 SZOBÁS, 5 ERKÉLLYEL RENDELKEZŐ INGATLAN A BALATONNÁL- SIÓFOK ARANYPART
Modern, korszerű és költséghatékony ingatlan Siófok Aranypartján, mindössze egy utcára a Balatontól.
Ideális választás saját használatra, nyaralónak vagy egy hosszú távon is értékálló befektetésnek.
Vételár: 137 716 535 Ft + 27% ÁFA
Az ingatlan tulajdonosa gazdasági társaság, ezért a megadott vételár nettó összeg. A fizetendő bruttó vételár 174 900 000 Ft.
ÁFA-alany vállalkozások esetén – a hatályos adójogszabályok és az egyedi jogosultság függvényében – az ÁFA elszámolására vagy visszaigénylésére lehetőség nyílhat. Ennek feltételeiről minden esetben a vevő könyvelője vagy adótanácsadója tud pontos tájékoztatást adni.
Társasházzá alakítás alatt álló ingatlan:
- 3 üdülőből álló ház
– 2 db üdülő elérhető még jelenleg
– előzetes alapító okirat rendelkezésre áll
– új használatbavételi engedély folyamatban
Paraméterek:
Lakás – 117 m² (nettó)
- önálló megközelítés, a közös bejáratból nyíló zárt saját lépcsőház
– 4 szoba
– 3 fürdőszoba + külön wc helyiség
– I. emeleti elhelyezkedés
– körbe erkélyek, összesen 21,96 m², üvegkorlátokkal
– 2 db nyitott beállóhely a telken, melynek ára belefoglaltatik a vételárba
– ősfás telek, nyugodt, zöld környezet
– a Balaton mindössze 400m, 5 perc sétatávolságra találhatótó
Műszaki tartalom:
– 15 cm hőszigetelés
– 3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók
– Daikin hőszivattyús fűtés–hűtés rendszer
– Korszerű, energiatakarékos kialakítás
Fontos információ:
Az ingatlan meglévő épület rendeltetési módjának megváltoztatásával, felújítással és homlokzati átalakítással kerül kialakításra.
A rendeltetési egységek végleges besorolása a használatbavételi engedély és a végleges alapító okirat alapján történik.
Amennyiben érdekes Önnek ez a lehetőség, elérhető egy nagyobb alapterületű egység is:
– földszinti kialakítás, 55 nm
- saját kizárólagos kertkapcsolattal - 147,6 nm
- 20,10 nm terasz
– saját nyitott beállóhely az árban
– az egység nagy valószínűséggel üdülő rendeltetésű lesz
– további részletekért keressen bizalommal
Finanszírozás:
Hitelre történő vásárlás esetén bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk segítségével megtalálhatja az Ön számára legkedvezőbb megoldást.
A tanácsadás ingyenes, keressen bizalommal!
Ideális választás saját használatra, nyaralónak vagy egy hosszú távon is értékálló befektetésnek.
Vételár: 137 716 535 Ft + 27% ÁFA
Az ingatlan tulajdonosa gazdasági társaság, ezért a megadott vételár nettó összeg. A fizetendő bruttó vételár 174 900 000 Ft.
ÁFA-alany vállalkozások esetén – a hatályos adójogszabályok és az egyedi jogosultság függvényében – az ÁFA elszámolására vagy visszaigénylésére lehetőség nyílhat. Ennek feltételeiről minden esetben a vevő könyvelője vagy adótanácsadója tud pontos tájékoztatást adni.
Társasházzá alakítás alatt álló ingatlan:
- 3 üdülőből álló ház
– 2 db üdülő elérhető még jelenleg
– előzetes alapító okirat rendelkezésre áll
– új használatbavételi engedély folyamatban
Paraméterek:
Lakás – 117 m² (nettó)
- önálló megközelítés, a közös bejáratból nyíló zárt saját lépcsőház
– 4 szoba
– 3 fürdőszoba + külön wc helyiség
– I. emeleti elhelyezkedés
– körbe erkélyek, összesen 21,96 m², üvegkorlátokkal
– 2 db nyitott beállóhely a telken, melynek ára belefoglaltatik a vételárba
– ősfás telek, nyugodt, zöld környezet
– a Balaton mindössze 400m, 5 perc sétatávolságra találhatótó
Műszaki tartalom:
– 15 cm hőszigetelés
– 3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók
– Daikin hőszivattyús fűtés–hűtés rendszer
– Korszerű, energiatakarékos kialakítás
Fontos információ:
Az ingatlan meglévő épület rendeltetési módjának megváltoztatásával, felújítással és homlokzati átalakítással kerül kialakításra.
A rendeltetési egységek végleges besorolása a használatbavételi engedély és a végleges alapító okirat alapján történik.
Amennyiben érdekes Önnek ez a lehetőség, elérhető egy nagyobb alapterületű egység is:
– földszinti kialakítás, 55 nm
- saját kizárólagos kertkapcsolattal - 147,6 nm
- 20,10 nm terasz
– saját nyitott beállóhely az árban
– az egység nagy valószínűséggel üdülő rendeltetésű lesz
– további részletekért keressen bizalommal
Finanszírozás:
Hitelre történő vásárlás esetén bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk segítségével megtalálhatja az Ön számára legkedvezőbb megoldást.
A tanácsadás ingyenes, keressen bizalommal!
Registration Number
H521640
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
116.7 m²
Gross Size
138.7 m²
Size of Terrace / Balcony
21.9 m²
Heating
heat pump
Ceiling Height
275 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
South
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Condition of Staircase
Excellent
Year of Construction
2025
Number of Bathrooms
3
Position
garden-facing
Garage
Included in the price
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Distance to Waterfront
500 meters
Rooms
staircase
3.87 m²
staircase
4.21 m²
entryway
5.48 m²
toilet
2.23 m²
living room
20.84 m²
kitchen
12.75 m²
bedroom
13.68 m²
utility room
6.23 m²
entryway
4.5 m²
wardrobe
2.1 m²
bathroom
3.9 m²
bedroom
14.82 m²
bedroom
14.6 m²
bathroom
5.54 m²
loggia
11.28 m²
balcony
2.67 m²
balcony
2.67 m²
balcony
2.67 m²
balcony
2.67 m²
Tóth Róbert
Credit Expert
Interested in the Property?
Contact our colleague using one of the options below! We welcome your inquiries via phone and written message.
