Budapest, 14. kerület Róna utca

Zugló legkedveltebb részén, a XIV. kerületi Róna utcában  eladó egy 2. emeleti, 3 szobás, erkélyes téglalakás.

A családi otthon lakható állapotú, a társasház rendezett a lakóközösség összetartó, a társasház saját belső kertrésszel rendelkezik.

Az ingatlan elhelyezkedése sétatávolságra van a megújuló Bosnyák tértől.

A közelben piac, boltok, posta, gyógyszertár, iskolák és óvodák is megtalálhatók. A tömegközlekedés kiváló (3-as, 62-es villamosok, 7-es buszcsalád, 82-es troli), így a belváros vagy az Örs vezér tere is gyorsan elérhető.

A lakás jelenlegi elrendezése rendkívül praktikus: a két külön nyíló szoba, az ablakos konyha+étkező, tökéletes alapot nyújt egy modern otthon kialakításához.

A terek könnyen átalakíthatók az új tulajdonos igényei szerint.

A családi élet központi helye lehet a 13,4 m2 es konyha+étkező, mely tágas és világos, sőt kamrával is rendelkezik.

A nappali erkély kapcsolatos, a hálószoba a társasház, saját belső udvarára néz, ahol minden reggel madárcsicsergésre ébredhet.

A különálló mellékhelyiség (külön WC) növeli a lakás komfortfokozatát,  fürdőszoba zuhanyzós.

FONTOS INFORMÁCIÓK:

-    a villanyvezetékek réz vezetékek 2006 ban lettek cserélve,

-    a fűtés cirkóról történik,

-    kiegészítő fűtésként cserépkályha áll rendelkezésre,

-    a klíma teljesen új,

-    a lakáshoz saját tároló tartozik,

-    a nyílászárók fa típusúak, redőnnyel ellátva,

-    a lakás teljesen új beton alapot kapott.

A közös költség 26,600 Ft, mely tartalmazza a takarítást, a felújítási alapot, a szemétszállítást.

A víz, gáz, villany elszámolása egyedi mérés alapján történik.

Ideális választás pároknak, családoknak, akik saját ízlésükre szeretnék formálni új otthonukat, de értékálló befektetésnek is kiváló a kiemelkedő bérleti kereslet miatt.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

FELÚJÍTOTT GARZON A ZENEAKADÉMIÁNÁL

Budapest VII. kerületében, Belső_Erzsébetvárosban a Király utca és a Liszt Ferenc tér közvetlen közelében, rendezett házban eladó egy 1. emeleti 113 m2-es lakás, melyet öt önálló lakássá osztottak. Jelen hirdetés tárgya az 5-ös számú, 26 m2-es egység 10 m2-es galériával. Az utolsó simítások vannak csak hátra a teljes körű felújításból, aminek köszönhetően szó szerint mindent kicserélnek, csak a határoló- és teherhordó falak maradnak. A beruházó sokadik hasonló projektje az itteni, a közelben számos referenciát tudok mutatni. A lakások magas műszaki tartalommal, modern, fiatalos dizájnnal kerülnek átadásra. Az ár részét képezik a hűtő-fűtő klímák, a konyhabútor beépített gépészettel (főzőlap, sütő, mikró, elszívó), az összes lámpatest és rejtett hangulatvilágítás. Az ingatlant saját részre és befektetőknek is ajánlom, hiszen tömegközlekedéssel nagyjából minden elérhető negyed órán belül, fenntartása nagyon kedvező, így könnyen kiadható. Az ingatlanhoz ügyvédi használati megosztás készült, az ügyvédi költséget az eladó vállalja. Jelen projekt lakásai: 1-es: 27 m2-es, 1 szobás + belső kertes (4 m2), udvari nézet, 54,9 mFt! 2-es: 28 m2-es, 1 szobás + galériás (5 m2), utcai nézet, 55,9 mFt 3-as: 15 m2-es, 1 szobás + galériás (6,4 m2), utcai nézet, ELADVA! 4-es: 17 m2-es, 1 szobás + galériás (6 m2), utcai nézet, ELADVA! 5-ös: 26 m2-es, 1 szobás + galériás (10 m2), utcai nézet, 52,9 mFt FIGYELEM! A jelenlegi képek látványtervek, friss, aktuális képek hamarosan! A belmagasság 370 cm, így a galéria hasznos belmagassága kb. 168 cm lesz. A közös költség nagyon kedvező, mindössze 350 Ft / m2. 1/1 tulajdonos, per-, teher- és igénymentes, azonnal költözhető. Egyedi igényekre szabott lakás- és/vagy vállalkozói hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal akár hétvégén is!

Beautifully Renovated 107 m² Apartment with Living Room + 2 Bedrooms and 2 Bathrooms on Margit Boulevard

The Building This Bauhaus-inspired modernist residential building was constructed between 1936 and 1937 on one of the finest stretches of Margit Boulevard. It was designed by renowned architect László Gábor. At the time of its completion, it was considered one of the most prestigious modern apartment buildings on Margit Boulevard, featuring marble-clad common areas, two elevators, central heating, and a rooftop terrace. The current residents' association is planning a renovation of the building's exterior façade. Residents also enjoy access to a shared rooftop terrace, offering breathtaking panoramic views of Budapest's skyline and the Danube. About the Apartment The apartment underwent a complete, high-end renovation in 2025, where the timeless elegance of a classic bourgeois home was seamlessly combined with modern, minimalist design. The renovation included: Complete replacement of the electrical and mechanical systems Restoration and replacement of windows and doors Installation of premium-quality flooring and finishes Carefully executed interior design with bespoke details and high-end craftsmanship Features Fully equipped designer kitchen with: built-in oven refrigerator, microwave, induction cooktop, dishwasher. Custom-made built-in cabinetry throughout New split air-conditioning units Separate walk-in wardrobe with custom built-in storage Designer sofa and curated décor Location The property is located on Margit Boulevard, in Országút, one of Budapest's most desirable and rapidly developing Buda neighborhoods, offering excellent infrastructure and outstanding transport connections. Within just a few minutes' walk you can reach: Széll Kálmán Square Margit Bridge Mammut Shopping Centre Millenáris Park The area offers a vibrant selection of restaurants, cafés, boutiques, everyday services, and recreational facilities. Despite its central location, the neighborhood is surrounded by green spaces, with Margaret Island, Millenáris Park, and the hiking trails of the Buda Hills all easily accessible. Transportation The area is exceptionally well connected by public transport. Within a few minutes' walk you will find: Tram lines 4 and 6 Tram lines 17, 19, and 41 Metro line M2 Numerous bus routes Providing fast and convenient access to every part of Budapest. Additional Information The apartment is move-in ready and presented in excellent technical and aesthetic condition. Should the buyer wish, the current owner is happy to assist with the completion of the furnishing and interior styling. Why You'll Love This Home This apartment is an outstanding choice for those who appreciate contemporary design, premium craftsmanship, and sophisticated city living—all within a characterful historic building. It is particularly well suited for: Couples or families with one child looking for a beautifully renovated, move-in-ready home in Buda. International buyers and expatriates seeking a premium-quality, partially furnished apartment with excellent transport links and close proximity to Budapest's city centre. Investors looking for a property in a highly desirable, value-retaining location with excellent rental potential.

Belvárosi élet, nyugodt otthon – mindkettő megvan ebben a Garay utcai lakásban. Ha fontos számodra, hogy minden percek alatt elérhető legyen, de otthon mégis csend fogadjon, érdemes megnézned ezt az 59 m²-es, 3. emeleti lakást egy klasszikus, téglából épült polgári társasházban. A két, egyenként 21 m²-es szoba tágas és jól berendezhető, az ablakos konyhában pedig kényelmesen elfér egy kisebb étkező is. A lakás belső udvarra néz, ezért nyugodt, ugyanakkor legfelső emeleti elhelyezkedésének köszönhetően kellemesen világos. Az ingatlan jó állapotú, frissen festve kerül átadásra, így jelentősebb felújítás nélkül költözhető. A műanyag nyílászárók, a néhány éve felújított elektromos hálózat és a gáz cirkó fűtés mind hozzájárulnak a kényelmes és gondtalan mindennapokhoz. A Garay utca egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedés: a Keleti pályaudvar, több metró-, villamos-, busz- és trolivonal néhány perc alatt elérhető, a közelben pedig üzletek, kávézók, a Garay Piac és a Városliget is megtalálható. Ez a lakás ideális választás azoknak, akik aktív életet élnek, értékelik a gyors közlekedést, de a nap végén egy csendes otthonba szeretnének megérkezni. Ha egy azonnal költözhető, kiváló elhelyezkedésű belvárosi otthont keresel, amely hosszú távon is jó választás lehet, várom hívásodat, és szívesen megmutatom személyesen is. Díjmentes banki tanácsadással is állunk rendelkezésedre!

Képzeld el, hogy reggel néhány perc alatt eléred a metrót, munka vagy egyetemi órák után pedig útba ejted az Árkád vagy a Sugár üzleteit, az IKEÁ-ban ebédelsz, beülsz egy kávéra a barátaiddal, vagy egyszerűen csak parkokon át hazasétálsz. Itt ez a mindennapok része lehet. Ez a 35 m²-es, 2 szobás földszinti panel lakás kiváló lehetőség azoknak a fiataloknak, akik szeretnék megteremteni első saját otthonukat, és nem riadnak vissza attól, hogy azt a saját ízlésük szerint alakítsák ki. A lakás jelenlegi állapota modernizálást és újragondolást igényel, ugyanakkor éppen ez adja a legnagyobb értékét: nem más elképzeléseit kell elfogadnod, hanem olyan otthont alakíthatsz ki, amely valóban rólad szól. Amit érdemes kiemelni: - 35 m² praktikus elrendezéssel - 2 különálló szoba - Ablakos konyha - Déli tájolás, amely egész nap kellemes természetes fényt biztosít - Műanyag nyílászárók - Panelprogramban részt vett épület - Egyedi fűtésmérés, így a rezsi jól tervezhető - Földszinti elhelyezkedés, lépcsőzés nélkül A környék óriási előnye az ingatlannak. Az Örs vezér tere néhány perc alatt elérhető, ahol metró, HÉV, villamos és számos buszjárat biztosít gyors kapcsolatot Budapest minden irányába. A közelben bevásárlóközpontok, edzőtermek, éttermek, kávézók, gyógyszertárak, parkok és minden fontos szolgáltatás megtalálható, így autó nélkül is kényelmes életet élhetsz. Ha nem egy kész lakást keresel, hanem egy olyan lehetőséget, amelyből a saját stílusodnak megfelelő modern otthont alakíthatsz ki, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézned. Lehet, hogy ez lesz az a lakás, ahol elkezdődik az önálló életed következő fejezete. Hívj még ma, és nézzük meg együtt! Díjmentes banki tanácsadással is állunk rendelkezésedre!

Összeköltözők, nagycsaládosok, befektetők figyelmébe!Attention move-ins, large families, investors!( please, scroll down )A XIV. kerület Alsórákos városrészében az Egressy úton eladó egy kétszintes, összesen 223 m2-es önálló, összkomfortos családi ház.Környék: Zugló legnagyobb kiterjedésű, kertvárosias, családi és társasházas övezete, mely remekül ellátott mind a tömegközlekedés: 77-es, 82-es, 82A trolibusz M2 metró, HÉV és villamos csatlakozási lehetőséggel, mind a közeli alapvető intézmények: óvodák, iskolák, orvosi rendelők, élelmiszerboltok, piac stb. szempontjából.A környék társadalmi megítélése kiemelkedően jó.Az ingatlan: az övezeti besorolás városias illetve szabadon álló beépítést, akár többlakásos lakóépület megépítését teszi lehetővé.A telek utcafronti mérete 19 m, átlag hossza 45 m. Az utcafronton kőlábazatos kerítés határolja, személybejáróval illetve motoros gördülő parkolókapuval van ellátva. A telek előkerti részén a főépület előtt 48 m2 díszburkolatú gépkocsi parkoló van kialakítva. A telek mérete 867 m2. A telken található továbbá egy 38 m2-es garázs. A lakóövezeti besorolás és a beépithetőségi mutató további fejlesztést tesz lehetővé.A ház: eredetileg családi házként, téglából  épült, de a jelenlegi  tulajdonos a házat irodaként használta, ennek megfelelő a mostani  kialakítása: két szinten összesen 8 szoba található. Mindkét szinten kialakítható konyha. A fűtés Ariston gázkazánnal, lemezradiátorokkal működik. Az alsó szinten  padlófűtés lett kiépítve. Az ablakok hő - és hangszigeteltek.Az ingatlan riasztóval ellátott.Az alaprajz tájékoztató jellegű.Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen s készséggel megmutatom azt az Önnek megfelelő időpontban.Attention move-ins, large families, investors!
A two-story, fully-equipped, detached family house with a total area of 223 m2 is for sale on Egressy Street in the Alsórákos neighborhood of the 14th district.
Neighborhood: Zugló's largest, suburban, family and condominium area, which is well-equipped with public transportation: 77, 82, 82A trolleybuses, M2 metro, HÉV and tram connections, as well as nearby basic institutions: kindergartens, schools, medical offices, grocery stores, market, etc. The social perception of the neighborhood is outstandingly good.
The property: the zoning classification allows for urban or free-standing construction, even the construction of a multi-apartment residential building. The street frontage of the plot is 19 m, the average length is 45 m. On the street front, it is bordered by a stone plinth fence, with a driveway and a motorized rolling parking gate. In the front garden of the plot, in front of the main building, there is a 48 m2 decoratively paved car park. The plot is 867 m2. There is also a 38 m2 garage on the plot. The residential zone classification and the build-in index allow for further development.
The house: was originally built as a family house, made of brick, but the current owner used the house as an office, and its current design corresponds to this: there are a total of 8 rooms on two floors. A kitchen can be built on both floors. The heating is with an Ariston gas boiler and plate radiators. Underfloor heating has been installed on the lower floor. The windows are heat and sound insulated. The property is equipped with an alarm.The floor plan is for informational purposes only.
If you are interested in the property, please calland I will be happy to show it to you at a time that suits you.

FELÚJÍTOTT GARZON A LISZT FERENC TÉRNÉL

Budapest VII. kerületében, Belső_Erzsébetvárosban a Király utca és a Liszt Ferenc tér közvetlen közelében, rendezett házban eladó egy 1. emeleti 113 m2-es lakás, melyet öt önálló lakássá osztottak. Jelen hirdetés tárgya az 2-es számú, 28 m2-es egység 5 m2-es galériával. Az utolsó simítások vannak csak hátra a teljes körű felújításból, aminek köszönhetően szó szerint mindent kicserélnek, csak a határoló- és teherhordó falak maradnak. A beruházó sokadik hasonló projektje az itteni, a közelben számos referenciát tudok mutatni. A lakások magas műszaki tartalommal, modern, fiatalos dizájnnal kerülnek átadásra. Az ár részét képezik a hűtő-fűtő klímák, a konyhabútor beépített gépészettel (főzőlap, sütő, mikró, elszívó), az összes lámpatest és rejtett hangulatvilágítás. Az ingatlant saját részre és befektetőknek is ajánlom, hiszen tömegközlekedéssel nagyjából minden elérhető negyed órán belül, fenntartása nagyon kedvező, így könnyen kiadható. Az ingatlanhoz ügyvédi használati megosztás készült, az ügyvédi költséget az eladó vállalja. Jelen projekt lakásai: 1-es: 27 m2-es, 1 szobás + belső kertes (4 m2), udvari nézet, 54,9 mFt! 2-es: 28 m2-es, 1 szobás + galériás (5 m2), utcai nézet, 55,9 mFt 3-as: 15 m2-es, 1 szobás + galériás (6,4 m2), utcai nézet, ELADVA! 4-es: 17 m2-es, 1 szobás + galériás (6 m2), utcai nézet, ELADVA! 5-ös: 26 m2-es, 1 szobás + galériás (10 m2), utcai nézet, 52,9 mFt FIGYELEM! A jelenlegi képek látványtervek, friss, aktuális képek hamarosan! A belmagasság 370 cm, így a galéria hasznos belmagassága kb. 168 cm lesz. A közös költség nagyon kedvező, mindössze 350 Ft / m2. 1/1 tulajdonos, per-, teher- és igénymentes, azonnal költözhető. Egyedi igényekre szabott lakás- és/vagy vállalkozói hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal akár hétvégén is!

FELÚJÍTOTT GARZON SAJÁT "BELSŐ KERTTEL"

Budapest VII. kerületében, Belső_Erzsébetvárosban a Király utca és a Liszt Ferenc tér közvetlen közelében, rendezett házban eladó egy 1. emeleti 113 m2-es lakás, melyet öt önálló lakássá osztottak. Jelen hirdetés tárgya az 1-es számú, 27 m2-es egység 4 m2-es saját kis belső "kerttel". (Ez utóbbi a lichthof alja, mely hozzánk tartozik és alkalmas egy kis zöld sziget kialakítására.) Az utolsó simítások vannak csak hátra a teljes körű felújításból, aminek köszönhetően szó szerint mindent kicserélnek, csak a határoló- és teherhordó falak maradnak. A beruházó sokadik hasonló projektje az itteni, a közelben számos referenciát tudok mutatni. A lakások magas műszaki tartalommal, modern, fiatalos dizájnnal kerülnek átadásra. Az ár részét képezik a hűtő-fűtő klímák, a konyhabútor beépített gépészettel (főzőlap, sütő, mikró, elszívó), az összes lámpatest és rejtett hangulatvilágítás. Az ingatlant saját részre és befektetőknek is ajánlom, hiszen tömegközlekedéssel nagyjából minden elérhető negyed órán belül, fenntartása nagyon kedvező, így könnyen kiadható. Az ingatlanhoz ügyvédi használati megosztás készült, az ügyvédi költséget az eladó vállalja. Jelen projekt lakásai: 1-es: 27 m2-es, 1 szobás + belső kertes (4 m2), udvari nézet, 54,9 mFt! 2-es: 28 m2-es, 1 szobás + galériás (5 m2), utcai nézet, 55,9 mFt 3-as: 15 m2-es, 1 szobás + galériás (6,4 m2), utcai nézet, ELADVA! 4-es: 17 m2-es, 1 szobás + galériás (6 m2), utcai nézet, ELADVA! 5-ös: 26 m2-es, 1 szobás + galériás (10 m2), utcai nézet, 52,9 mFt FIGYELEM! A jelenlegi képek látványtervek, friss, aktuális képek hamarosan! A belmagasság 370 cm, így a galéria hasznos belmagassága kb. 168 cm lesz. A közös költség nagyon kedvező, mindössze 350 Ft / m2. 1/1 tulajdonos, per-, teher- és igénymentes, azonnal költözhető. Egyedi igényekre szabott lakás- és/vagy vállalkozói hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal akár hétvégén is!

POLGÁRI LAKÁS + BEÉPÍTHETŐ TETŐTÉR = EGYEDI FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG A STEFÁNIA ÚTNÁL

A Stefánia út közelében kínálunk megvételre egy 131 m²-es, első emeleti polgári lakást, valamint a felette található, külön albetéten nyilvántartott, 105 m²-es beépíthető tetőtéri ingatlant.

A lakás eredetileg három nagyméretű, 2327 m²-es szobával épült, jelenleg 4 szobás kialakítású. Külön konyhával, étkezővel, kamrával, fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik. A lakás előtti széles függőfolyosó teraszként használható.

Az ingatlanhoz tartozik egy 13 m²-es, önálló pincehelyiség is, amely fűtéssel, folyóvízzel és WC-vel rendelkezik, így akár irodaként, műhelyként vagy hobbihelyiségként is hasznosítható.

A mindössze 9 lakásos társasház rendezett, csendes belső udvarral rendelkezik, miközben a Városliget, a Puskás Aréna, a Stefánia út és a kiváló közlekedési kapcsolatok néhány perc alatt elérhetők.

Fejlesztési potenciál

A lakás felett található 105 m²-es tetőtéri ingatlan önálló albetéttel rendelkezik, beépíthető, meglévő nyílászárókkal és jelentős belmagassággal.

A jelenlegi tulajdonosi struktúra és az épület adottságai alapján a két ingatlan együttes hasznosítása többféle lehetőséget kínál:

közel 236 m²-es exkluzív belső kétszintes otthon kialakítása,
többgenerációs lakhatás,
vagy fejlesztési koncepcióként akár két önálló, belső kétszintes, 110 m² körüli duplex lakás létrehozása.

A hirdetésben szereplő alaprajzok és látványtervek a fejlesztési lehetőségek bemutatását szolgálják, tájékoztató jellegűek.

Ritka lehetőség azok számára, akik Budapest egyik legkedveltebb városrészében keresnek értékálló, továbbfejleszthető ingatlant.

El tudja képzelni, hogy saját otthonát vagy hétvégi házát egy nyugodt, zöld környezetben építi fel, mégis Budapest agglomerációjában marad?

Panorámás telek Szentendre–Boldogtanyán, kisebb családi vagy hétvégi házhoz Szentendre egyik csendes, hegyvidéki részén, Boldogtanyán kínálunk megvételre egy 761 nm-es, panorámás telket, amely ideális választás lehet azok számára, akik egy kisebb alapterületű házat szeretnének építeni természetközeli környezetben. A telken található jelenleg egy beton alapon álló, bontandó faház. Főbb jellemzők: - 761 nm telekterület - Üdülőterületi besorolás (Üh/1) - 10%-os beépíthetőség - Enyhén lejtős terep - 16 méter utcafront - Víz és villany a telken - Gáz az utcában - Panoráma Miért lehet jó választás? Szentendre az agglomeráció egyik legismertebb városa, amely egyszerre kínál kulturális életet, szolgáltatásokat és a Dunakanyar közelségét. A város könnyen megközelíthető Budapestről, miközben megőrzi sajátos kisvárosi hangulatát. Boldogtanya Szentendre egyik nyugodtabb, zöldövezeti településrésze, a városközponttól néhány kilométerre található. A környéket elsősorban a természetközeli hangulat, a domboldali fekvés és a panorámás telkek teszik vonzóvá. A környék különösen vonzó lehet azok számára, akik: - kisebb alapterületű, gazdaságosan fenntartható házat építenének, - fontosnak tartják a panorámát és a természet közelségét, - szeretnének elszakadni a sűrűn beépített városi környezettől, - ugyanakkor elérhető távolságban maradnának Budapesttől. Egy lehetőség a saját elképzelések megvalósítására A telek mérete és beépíthetősége lehetőséget ad egy kompakt, modern otthon vagy hétvégi ház kialakítására. Az enyhe lejtés és a panorámás adottságok különleges építészeti megoldásoknak is teret biztosíthatnak. Ha olyan telket keres, ahol a természet, a kilátás és az agglomerációs elhelyezkedés egyszerre van jelen, érdemes megismernie ezt az ingatlant.

El tudja képzelni, hogy saját otthonát vagy hétvégi házát egy nyugodt, zöld környezetben építi fel, mégis Budapest agglomerációjában marad?

Panorámás telek Szentendre–Boldogtanyán, kisebb családi vagy hétvégi házhoz Szentendre egyik csendes, hegyvidéki részén, Boldogtanyán kínálunk megvételre egy 761 nm-es, panorámás telket, amely ideális választás lehet azok számára, akik egy kisebb alapterületű házat szeretnének építeni természetközeli környezetben. A telken található jelenleg egy beton alapon álló, bontandó faház. Főbb jellemzők: - 761 nm telekterület - Üdülőterületi besorolás (Üh/1) - 10%-os beépíthetőség - Enyhén lejtős terep - 16 méter utcafront - Víz és villany a telken - Gáz az utcában - Panoráma Miért lehet jó választás? Szentendre az agglomeráció egyik legismertebb városa, amely egyszerre kínál kulturális életet, szolgáltatásokat és a Dunakanyar közelségét. A város könnyen megközelíthető Budapestről, miközben megőrzi sajátos kisvárosi hangulatát. Boldogtanya Szentendre egyik nyugodtabb, zöldövezeti településrésze, a városközponttól néhány kilométerre található. A környéket elsősorban a természetközeli hangulat, a domboldali fekvés és a panorámás telkek teszik vonzóvá. A környék különösen vonzó lehet azok számára, akik: - kisebb alapterületű, gazdaságosan fenntartható házat építenének, - fontosnak tartják a panorámát és a természet közelségét, - szeretnének elszakadni a sűrűn beépített városi környezettől, - ugyanakkor elérhető távolságban maradnának Budapesttől. Egy lehetőség a saját elképzelések megvalósítására A telek mérete és beépíthetősége lehetőséget ad egy kompakt, modern otthon vagy hétvégi ház kialakítására. Az enyhe lejtés és a panorámás adottságok különleges építészeti megoldásoknak is teret biztosíthatnak. Ha olyan telket keres, ahol a természet, a kilátás és az agglomerációs elhelyezkedés egyszerre van jelen, érdemes megismernie ezt az ingatlant.

KIADÓ TELEPHELY TÖBB FUNKCIÓRA

Kiadó Budapest XVI. és XVII. kerületének határán kereskedelmi-ipari övezetben egy karbantartott, rendezett telephely. Az épületben egykor autó- és kamionmosó működött. Közelben-távolban nincs ennek a tevékenységnek konkurenciája, de ezen kívül is számos célra jól használható: - szerviznek - raktározásra (a csarnokban 4,8 méteres hasznos belmagasság) - szinte bármilyen gyártási célra - üzemi konyhának, kifőzdének (sok cég van a környéken, de friss ételért autóba kell ülni…) - akár bizonyos sportpályákat is ki lehet itt alakítani - több üzleti elképzelés vegyes funkciókkal A csarnok 17 méter hosszú és 4,8 méter széles, a kiszolgáló egységekben büfé, iroda, férfi / női mosdó, öltöző (zuhannyal) és egy gépészeti helyiség kapott helyett. Az épület hasznos alapterülete 130 m2. (83 m2 a csarnok és 47 m2 a szociális és egyéb helyiségek.) A fűtésrendszere frissen felújított, a hatalmas nyílászárókon pedig rengeteg természetes fény ömlik be. A 4100 m2-es terület is szabadon hasznosítható, például a nagy átmenőforgalom miatt autókereskedésnek is kiváló, de a felhasználhatóságának csak az Ön fantáziája szabhat határt. (Akár egyszerre több tevékenységet is működtethet itt párhuzamosan.) Kerítésen belül 4 nagy reklámtábla is rendelkezésre áll a tevékenysége hirdetésére és a vevők, ügyfelek becsalogatására. Kerítésen kívül és belül is sok parkolóhely áll rendelkezésre. Tömegközlekedése kedvező, a 176E és a 276E (direkt kapcsolat az Örs vezér teréhez) megállója a kerítésünk előtt található. A tulajdonosi jogokat egy cég birtokolja, így számlaképes a bérbeadás, az árat további áfa terheli. A szerződéskötéshez 2 havi kaucióval valamint az első havi bérleti díjjal kell számolni, azonnal birtokba vehető. További részletekért, időpontért keressen akár hétvégén is!